不动产所有权题库1-0-8
不动产所有权题库1-
0-8
问题：
[单选]下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有（）
A.A．森林、山岭、草原、荒地、滩涂
B.B．教育、文化、卫生、体育、交通设施
C.C．道路、交通设施
D.D．矿藏、水流
问题：
[单选]1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于（）。
A.A．甲
B.B．乙
C.C．丙
D.D．丁
问题：
[多选]土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）
A.A．地铁公司在地下开凿地铁隧道
B.B．电力公司在地上架设输电线路
C.C．电信公司在地下铺设通信光缆
D.D．航空公司在地上通航飞机
(11选5 )
问题：
[多选]甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。
因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。
以下表述正确的是（）。
A.A．甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B.B．甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.C．本案应按照相邻关系处理
D.D．本案应按照区分所有处理
问题：
[问答题,案例分析题]住在王某楼下的李某在其阳台上安装防盗栏，宽度40公分。
在安装过程中，王某以李某安装的防盗栏顶部为水平面并且宽度达40公分给自己带来了被偷盗的危险为由，阻止李某安装该防盗栏。
李某说："从一楼到三楼的阳台均安装了防盗栏，我也是为了安全起见才安装防盗栏的。
况且，我是在自己家的阳台上安装防盗栏，不关你家的事。
你要是觉得不安全，你也可以在你家阳台上安装防盗栏吗？"于是，两人争吵起来，王某一怒之下，将已经被安装工人放到四楼但尚未固定防盗栏的护绳用剪刀剪断。
致使防盗栏从四楼摔到一楼，完全损坏，所幸并无人员伤亡。
于是，李某将王某告上法庭，要求赔偿防盗栏损失800元。
本案应当如何处理？
问题：
[问答题,简答题]在区分所有的情况下，专有部分要成为区分所有权的客体，应当具备的条件。
问题：
[问答题,简答题]常见的相邻关系有哪些？
问题：
[名词解释]不动产相邻关系。
变更权属调查题库1-0-8
变更权属调查题库1-0-8问题：[单选]变更权属调查的步骤，主要包括：①填写变更地籍调查表；②填写变更权属调查记事及调查员意见；③界址变更调查及界址标志的设定；④权属调查文件资料的移交；⑤查询变更土地登记或设定土地登记申请文件；⑥宗地权属状况调查；⑦发送变更地籍调查通知书；⑧勘丈或修改宗地草图。
下列排序正确的是（）。
A.⑤①③②⑦⑥⑧④B.⑤⑦⑥③①⑧②④C.⑤③②⑦①⑥⑧④D.⑤⑥③①⑦⑧②④问题：[单选]作为地籍变更的资料，通常由（）、变更证明书和测量文件组成。
A.变更地籍的属性信息B.地籍调查通知书C.原丈量数据D.变更清单地籍变更申请一般有两种情况，一是间接来自于社会，二是来自于国土管理部门的日常业务。
作为地籍变更的资料，通常由变更清单、变更证明书和测量文件组成。
问题：[单选]如变更登记的内容不涉及界址的变更，并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的，经地籍管理部门负责人同意后，只变更地籍的（），不进行变更地籍测量，继续沿用原有的几何数据。
A.属性信息B.原测距离C.界址标志D.编号一般来说，如变更登记的内容不涉及界址的变更，并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的，经地籍管理部门负责人同意后，只变更地籍的属性信息，不进行变更地籍测量，继续沿用原有几何数据。
当界址发生变化、土地权利人对原有档案资料存在疑问并需要进一步核实资料、原丈量数据需用数字调查测量数据代替时，调查人员应到实地调查，进行变更地籍测量。
(天津11选5 )问题：[单选]进行变更地籍调查时，在调查人员进入实地调查前需先送达（）。
A.变更地籍调查申请表B.土地管理配合通知书C.指界通知书D.变更地籍调查通知书在调查人员进入实地调查前，必须提前通知土地使用者及相邻宗地土地使用者按时到现场指界。
通知的方法可采用亲自登门送达或挂号邮寄"变更地籍调查通知书"，也可以采用电话通知。
送达的通知书，应由土地使用者签名并有存根备查，电话通知须有电话记录。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。
A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。
A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。
A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。
（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。
（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。
（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。
（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。
（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。
请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。
六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。
不动产登记业务考试题2
不动产登记业务试题（二）一、填空题（30题）1、《不动产登记暂行条例》自起施行。
答案：2015年3月1日2、不动产首次登记，是指。
答案：不动产权利第一次登记3、《不动产登记条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
答案：30个工作日4、更正登记分为。
答案：依申请更正登记和依职权更正登记5、不动产首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期。
答案：不少于15个工作日6、不动产登记的登记原则有。
答案：依申请登记原则，一体登记原则，连续登记原则，属地登记原则7、不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照依次办理登记，并记载于不动产登记簿。
答案：受理时间的先后顺序8、不动产是指。
答案：依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
9、不动产登记依申请登记的程序是。
答案：申请、受理、审核、登簿10、实地查看应由不动产登记机构工作人员参加，查勘人员应，填写实地查看记录。
答案：对查看对象拍照11、轮候查封登记的顺序按照先后进行排列。
答案：人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构的时间12、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于个工作日。
答案：1513、嘱托查封的主体应当为等国家有权机关。
答案： (人民)法院、(人民)检察院或公安机关14、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人申请。
答案：双方共同15、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请登记答案：异议16、异议登记申请人应当在异议登记之日起内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料；逾期不提交的，异议登记。
答案： 15日、失效17、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于时发生效力。
答案：不动产登记簿18、不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
不动产登记试题及答案.doc
不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。
2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。
（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。
（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。
（）补充或重新开展不动产权籍调查。
7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。
（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。
（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。
（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。
（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
第八章 不动产登记相关制度政策第二节 不动产登记类型综合练习与答案
第八章不动产登记相关制度政策第二节不动产登记类型综合练习与答案一、单选题1、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。
A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【参考答案】：D【试题解析】：不动产登记有多种分类方法。
按照登记的业务类型可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记和预告登记。
按照登记物的类型可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。
按照登记物权的类型可分为所有权登记和他项权利登记。
2、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。
A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【参考答案】：C【试题解析】：预告登记，是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。
有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：①商品房等不动产预售的；②不动产买卖、抵押的；③以预购商品房设定抵押权的；④法律、行政法规规定的其他情形。
3、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【参考答案】：D【试题解析】：异议登记是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权力所提出的异议申请记载于不动产登记簿的行为。
利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
4、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。
A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【参考答案】：B【试题解析】：预告登记主要是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。
它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
5、无须办理房屋所有权转移登记的是（）。
不动产考试题库及答案
不动产考试题库及答案1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于不动产物权的范畴？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 船舶所有权D. 车辆所有权答案：C2. 土地使用权的转让，必须符合哪些条件？A. 必须经过土地管理部门的批准B. 必须依法办理土地使用权登记C. 必须缴纳相应的土地出让金D. 以上都是答案：D3. 房屋所有权的转移，需要进行哪些手续？A. 签订房屋买卖合同B. 缴纳相关税费C. 办理房屋所有权转移登记D. 以上都是答案：D4. 以下哪些情况可以导致不动产物权的消灭？A. 物权的放弃B. 物权的法定期限届满C. 物权的标的物灭失D. 以上都是答案：D5. 土地使用权的出让，通常采用哪种方式？A. 招标B. 拍卖C. 挂牌出让D. 以上都是答案：D6. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业在开发房地产项目时，必须具备哪些条件？A. 有符合规定的注册资本B. 有相应的房地产开发资质C. 有完善的管理制度D. 以上都是答案：D7. 房屋租赁合同中，出租人和承租人应当约定哪些主要内容？A. 租金及其支付方式B. 房屋的用途C. 租赁期限D. 以上都是答案：D8. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地使用权的取得方式？A. 划拨B. 出让C. 转让D. 赠与答案：D9. 房屋抵押权的设立，需要满足哪些条件？A. 抵押人和抵押权人签订书面抵押合同B. 抵押物必须是合法取得的不动产C. 抵押物未被查封、扣押D. 以上都是答案：D10. 土地征收的程序包括哪些步骤？A. 拟定征收方案B. 公告征收方案C. 听取被征收人的意见D. 以上都是答案：D。
民法典对不动产登记试题
民法典对不动产登记有相关规定，这些规定主要体现在不动产权利的确立和变更等方面。
以下是一些可能与不动产登记相关的试题内容：
1. 不动产权利的确立：
- 什么是不动产权利在民法典中的定义？
- 不动产权利的确立是否需要进行登记？
2. 登记主体：
- 在不动产登记中，登记主体是指哪些实体或个人？
- 民法典中规定了哪些单位负责不动产登记？
3. 登记程序：
- 描述不动产登记的一般程序，包括哪些主要步骤？
- 登记程序中是否包括权利人的声明和登记机关的审核步骤？
4. 登记效力：
- 不动产登记的法律效力体现在哪些方面？
- 登记的法律效力与不动产权利的转让有何关系？
5. 登记的保护：
- 民法典中是否对登记错误或登记不实的情况提供了法律保护？
- 不动产登记如何保护合法权益，防范不当侵害？
请注意，以上只是一些可能与不动产登记相关的试题方向，具体试题可能会涉及到更详细和具体的法律条文。
如果您有具体的问题或需要更详细的信息，请查阅最新的《中华人民共和国民法典》或咨询法律专业人士以获取准确的解答。
不动产业务知识考试题及参考答案
武威市不动产登记业务知识考核试题单位：姓名：得分：一、判断题（共15分每题1分，认为正确的打“√”，错误的打“×”）1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。
（√）2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。
（×）3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。
（×）4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
（√）5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。
（√）6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。
抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。
（√）7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记。
（×）8.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序改变的影响。
（×）9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
（√）10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。
（×）11.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
（√）12.公告所需时间不计算在登记办理期限内。
（√）13.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。
（√）14.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。
（√）15.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。
（√）。
二、单选题（共15分每题1分）1.不动产登记类型不包括（ C）。
A首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记C总登记、初始登记 D 预告登记、查封登记2.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。
A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（ C ）。
不动产登记考试习题
不动产登记考试习题不动产登记考试习题一、单选题1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（C）A.30年B.40年C.50年D.70年2、根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是（ D ）A.乡级人民政府B.县级人民政府C.市级人民政府D.省级人民政府3、对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是（A）A.国有建设用地使用权出让B.国有土地出租C.国有土地使用权作价出资D.建设用地使用权划拨4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是(B)A.建设单位B.人民政府C.财政部门D.住房和城乡建设管理部门5、根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为(B)A.50万元B.100万元C.1000万元D.5000万元6、下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是( A )A.注册资本5000万元以上B.从事房地产开发经营时间3年以上C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上D.连续3年建筑工程质量合格率达到100％7、根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（D）A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产租赁D.房地产经纪8、房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为(A)A.未经出租人同意，承租人擅自转租B.虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案C.出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议D.因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金9、“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。
根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是 (D)A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意10、业主是房屋的（ D）A.使用人B.占有人C.租赁人D.所有人11、物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（ B ）A.房地产开发商的委托B.业主的委托C.物业服务公司的章程D.政府房地产管理部门的委托12、根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是 (D)A.建设用地使用权B.房屋及其土地附着物C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权D.依法公告列入拆迁范围的房地产13、同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 不动产登记的法律依据是以下哪一项？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记3. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证明B. 购房合同C. 完税证明D. 土地使用权证4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？A. 不动产登记中心B. 国土资源部C. 住房和城乡建设部D. 国家市场监督管理总局5. 下列哪项不是不动产登记中心的职责？A. 审核登记材料C. 收取登记费用D. 调解不动产权属纠纷6. 不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？A. 网上查询B. 电话查询C. 现场查询D. 以上都是7. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30日内完成？A. 申请提交之日B. 材料补齐之日C. 审核通过之日D. 缴费完成之日8. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？A. 申请人的身份B. 申请登记的不动产C. 申请人的信用记录D. 提交的登记材料9. 不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产的购买价格10. 下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？A. 不动产权利的类型C. 不动产权利的限制情况D. 不动产权利的交易历史二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 不动产登记包括以下哪些内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 地役权D. 抵押权12. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？A. 身份证明B. 不动产权属证书C. 完税证明D. 婚姻状况证明13. 根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产变更登记？A. 不动产的面积发生变化B. 不动产的用途发生变化C. 不动产权利人的身份信息发生变化D. 不动产权利人的姓名拼写错误14. 不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记申请被拒绝？A. 提交的材料不齐全B. 提交的材料与实际情况不符C. 提交的材料超过了法定期限D. 提交的材料存在法律纠纷15. 不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产权利人的姓名D. 不动产权利人的身份证件号码三、判断题（每题1分，共10分）16. 不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。