建设工程各阶段的时间节点、时限要求
工程项目各阶段关键时间点
搞工程的,这些时间点要牢记一、招投标的有关时间1、投标截止时间：有效期≧20天。
2、招标文件的修改：提交投标文件截止前15天。
3、勘察现场：投标预备会前1~2天。
4、投标预备会：发出招标文件后7~28日内。
5、投标人发现招标文件有误时，在收到招标文件7日内以书面形式指出。
6、退还投标保证金：投标有效期满后14天，订合同后5日内。
7、银行或担保公司开具的投标保函，在投标有效期满后28天内继续有效。
8、评标定标应在投标有效期结束日30个工作日前完成。
9、确定中标人后15日内提交招投标报告。
10、发出中标通知书后起30日内签订合同。
11、订立合同后7日内，建设行政部门备案。
二、合同履行期内有关时间1、发包人更换代表，至少7天前以书面形式通知承包人。
2、工程师的口头指令，在48小时内以书面确认。
不能书面确认时，承包人应于口头指令后7天内提出书面确认要求，此要求48小时内答复，不予，则认为已确认。
3、不能按协议约定日期开工，承包商至少提前7天说明理由，工程师在收到延期申请后48小时内答复，不以书面答复视为同意。
4、工期可以顺延的情况发生后14天内，以书面形式报告工程师。
5、工程师不能按时参加验收，须在验收前24小时向承包人提出延期要求，延期不能超过2天。
6、承包人在价款可以调整的情况发生后14天内报告工程师。
7、予付款在约定付款时间后7天内向发包人索要。
8、工程师接到已完工程报告后7天内核实，并在核实计量前24小时通知承包人。
9、进度款：计量确认后14天内，向承包人支付工程款。
10、发包人收到竣工验收报告后28天内组织验收，并在验收后14天内给予认可。
11、竣工验收报告认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整资料，28天内发包人核实，确认结算价款。
12、承包人收到结算款后14天内，将竣工工程移交发包人。
13、质量保证期满14天内，退还保修金。
三、变更与索赔的有关时间1、变更事件发生后14天内提出变更工程价款的报告，7日内确认。
建筑工程设计方案时间规定
建筑工程设计方案时间规定一、基本原则为了保证建筑工程设计质量和工期的有序推进，更好地满足业主的需求，制定本建筑工程设计方案时间规定。
本规定应当严格遵守。
二、时间节点1. 设计准备阶段：1）前期设计阶段：时间为30天，从工程签约之日起计算，完成项目的初步设计规划和初步预算，形成初步设计方案的框架。
2）方案深化阶段：时间为60天，根据初步设计方案逐步完善各个专业的设计，形成施工图纸和具体的施工计划，形成施工图深化方案。
2. 设计阶段：1）方案设计阶段：时间为90天，根据方案深化阶段的成果，进行设计深化和相关专业的细化设计，完善各项设计内容。
2）施工图设计阶段：时间为120天，根据方案设计阶段的成果，编制施工图设计，形成最终的施工图纸。
3. 设计审查及修改阶段：1）设计成果审查：时间为20天，由相关部门对施工图纸进行审查，包括结构、给排水、电气等专业。
2）审查修改阶段：时间为30天，根据设计审查的结果进行修正和完善，重新出具最终审查通过的施工图纸。
4. 设计文件归档阶段：时间为10天，对全部设计成果进行整理归档，确保设计文件的完整性和一致性。
三、项目管理机构工程设计中应当设立专门的项目管理机构，负责对项目的进度、质量进行跟踪和监督。
设计单位应当组织专门的人员负责项目管理，及时调整项目进度。
四、进度考核和奖惩措施1. 进度考核设计单位应当按照本规定确定的时间节点，对设计进度进行考核，确保各项设计任务能够按期完成。
2. 奖惩措施对于设计任务按时完成的设计单位，将给予奖励；对于设计任务延期的单位，将根据具体情况进行相应的惩罚。
五、其他规定1. 设计变更对于设计中遇到的设计变更，应当及时调整设计进度，并报相关部门批准。
变更后的设计进度应当与总体进度相一致。
2. 其他事项对于设计中遇到的其他事项，应当根据实际情况及时调整设计进度，并报相关部门批准。
六、结束语本建筑工程设计方案时间规定是根据实际工程情况和各项设计任务的特点制定的，目的在于规范设计进度、提高工作效率、保证设计质量，为工程施工提供有力支持。
建设工程施工周期主要节点
建设工程施工周期主要节点随着社会经济的不断发展，建设工程在现代社会中占据着重要的地位。
建设工程涉及到房屋建筑、道路交通、水利工程、电力工程等多个领域，是城市发展和现代化建设的重要组成部分。
建设工程的施工周期主要取决于工程的规模、复杂程度和施工条件等因素。
在这个过程中，施工周期的节点十分重要，它直接影响到工程进度和质量，是工程管理的重点之一。
建设工程施工周期主要节点包括前期准备、土建施工、安装调试、竣工验收等几个阶段。
下面将分别对这几个节点进行详细描述。
一、前期准备阶段前期准备阶段是整个工程的开始阶段，也是工程的关键阶段。
在这个阶段，项目团队需完成一系列准备工作，包括项目策划、设计方案制定、招标投标、合同签订等。
这些工作不仅直接影响到后续工程的顺利进行，还决定了工程的质量和进度。
1. 项目策划在项目策划阶段，项目团队需要确定工程的规模、预算、工期等基本要素，编制项目实施计划，确定项目组织结构和责任分工，明确项目的目标和任务，为后续工作做好准备。
2. 设计方案制定设计方案制定阶段是建设工程施工周期的重要节点之一。
在这个阶段，项目团队根据项目的需求和条件，进行项目设计，制定详细的施工方案和施工图纸，确保设计符合规范要求，满足实际施工需要。
3. 招标投标招标投标是前期准备阶段的重要环节，也是建设工程施工周期的关键节点之一。
在这个阶段，项目团队需要通过招标的方式选择合适的施工单位进行施工，确保施工的质量和进度符合要求。
4. 合同签订合同签订是前期准备阶段的最后一个节点，也是建设工程的正式启动阶段。
在这个阶段，项目团队需要与施工单位签订正式的合同，明确工程的范围、工期、质量、价格等相关条款，为工程施工做好准备。
二、土建施工阶段土建施工是建设工程的关键阶段之一，也是施工周期中比较耗时的阶段。
在这个阶段，工程团队需进行土方开挖、基础施工、主体结构施工等工作，确保建筑物的承重和稳固性。
土方开挖是土建施工的首要任务之一，也是建设工程的起始阶段。
建设工程各阶段的时间节点、时限要求
5日招标人自行办理招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前，向工程所在地县级以上地主人民政府建设行政监督部门备案。
建设部门收到备案材料之日起5个工作日内没有提出异议，招标人可发布招标公告或者发出投标邀请书。
招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
5个工作日自资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。
自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。
15日组织投标预备会的时间一般应在投标截止时间15日以前进行。
评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。
招标人应当自发出中标通知书之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
20日自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
30个工作日评标和定标应当在投标有效期结束日30个工作日前完成。
评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。
30日招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
7天承包商应在合同约定的日期或接到中标函后的42天内（合同未作约定）开工，工程师应至少提前7天通知承包商开工日期。
14天承包商完成工程并准备好竣工报告所需报送的资料后，应提前21天将某一确定的日期通知工程师，说明在此日后已准备好进行竣工检验。
工程师应指示在该日期后14天内的某日进行。
工程通过竣工检验达到了合同规定的“基本竣工”要求后，承包商在他认为可以完成移交工作前14天，以书面形式向工程师申请颁发接收证书。
21天承包商需首选将银行出具的履约保函和预付款保函交给业主并通知工程师，工程师在21天内签发“预付款支付证书”（专用条件）承包商完成工程并准备好竣工报告所需报送的资料后，应提前21天将某一确定的日期通知工程师，说明在此日后已准备好进行竣工检验。
正常工程施工时间(3篇)
第1篇在建筑工程领域，施工时间是确保项目按时完成的关键因素。
正常工程施工时间是指从项目开工到竣工所需的时间，这一时间段涵盖了施工准备、主体结构施工、装饰装修、设备安装、验收等各个阶段。
以下是正常工程施工时间的相关内容。
一、施工准备阶段1. 工程勘察与设计：这一阶段大约需要2-3个月。
勘察单位对项目现场进行实地勘察，收集相关资料，为工程设计提供依据。
设计单位根据勘察报告进行方案设计，完成施工图纸。
2. 工程招投标：这一阶段大约需要1-2个月。
招标人发布招标公告，组织招标文件编制、招标答疑、开标、评标等环节，最终确定施工单位。
3. 施工许可证办理：这一阶段大约需要1-2个月。
施工单位根据工程设计图纸，向相关部门申请办理施工许可证。
二、主体结构施工阶段1. 基础施工：这一阶段大约需要3-6个月。
包括地基处理、基础施工、地下室施工等。
2. 结构施工：这一阶段大约需要6-12个月。
包括主体结构、屋面、墙体、楼板等施工。
三、装饰装修阶段1. 外墙装修：这一阶段大约需要2-3个月。
2. 内墙装修：这一阶段大约需要2-3个月。
3. 地面装修：这一阶段大约需要2-3个月。
4. 天花板装修：这一阶段大约需要1-2个月。
四、设备安装阶段1. 给排水、电气、通风空调等设备安装：这一阶段大约需要2-3个月。
2. 电梯、消防、安防等设备安装：这一阶段大约需要1-2个月。
五、竣工验收阶段1. 验收准备：这一阶段大约需要1-2个月。
2. 验收申请：施工单位向相关部门申请竣工验收。
3. 验收：相关部门对项目进行验收，确认项目符合相关规范要求。
综上所述，正常工程施工时间大约在1.5年至2.5年之间。
然而，实际施工时间会受到多种因素的影响，如设计变更、材料供应、施工质量、天气等。
因此，在实际施工过程中，应根据项目具体情况，合理安排施工时间，确保项目按时完成。
以下是一些影响正常工程施工时间的因素：1. 设计变更：设计变更可能导致施工方案调整，增加施工时间。
建设工程施工合同时间
建设工程施工合同是建设单位和施工单位之间签订的一种法律文件，它明确了双方在工程建设施工过程中的权利和义务。
在合同中，有许多关键的时间限制点，这些时间限制点对于保障双方的权益、控制工程质量和进度具有重要意义。
本文将对建设工程施工合同中的时间限制点进行详细解析。
1. 开工时间开工时间是承包人开始施工的时间，它通常在合同中明确规定。
根据我国相关法律法规，施工单位应当自合同签订之日起30日内向建设单位提出开工报告。
建设单位应当在收到开工报告后15日内予以答复。
如果建设单位逾期不答复，施工单位可以催告建设单位答复，并自催告之日起暂停施工。
2. 工期时间工期时间是承包人完成工程的时间，也是合同中最重要的时间限制点之一。
工期时间通常在合同中明确规定，包括总工期和各分部分项工程的工期。
工期延误将影响合同价款的支付和违约金的计算。
因此，承包人应当严格按照合同约定的工期完成工程，确保工程质量和进度。
3. 竣工时间竣工时间是承包人完成工程并提交竣工验收的时间。
根据我国相关法律法规，施工单位应当自工程竣工之日起30日内向建设单位提交竣工验收报告。
建设单位应当在收到竣工验收报告后30日内组织验收。
如果建设单位逾期不组织验收，施工单位可以催告建设单位验收，并自催告之日起暂停交付使用。
4. 质量保修时间质量保修时间是承包人对工程质量承担保修责任的时间。
根据我国相关法律法规，施工单位应当自工程竣工验收合格之日起60日内向建设单位提交工程质量保修书。
质量保修书应当明确保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在保修期限内，承包人应当对工程质量问题负责修复或者赔偿。
5. 付款时间付款时间是建设单位支付合同价款的时间。
根据合同约定，建设单位应当在工程进度达到一定比例时支付相应的价款。
付款时间通常在合同中明确规定，包括进度付款和竣工付款。
承包人应当按照合同约定的时间和比例要求建设单位支付价款。
除了上述时间限制点外，建设工程施工合同中还可能包括其他时间限制点，如工期延误的违约金计算、合同解除和终止的时间等。
工程施工时间划分(3篇)
第1篇一、施工准备阶段1. 设计阶段：从项目立项到设计方案确定，包括初步设计、技术设计、施工图设计等，一般需时6-12个月。
2. 招标阶段：包括招标文件编制、发布招标公告、投标人资格审查、开标、评标等，一般需时2-3个月。
3. 合同签订阶段：从中标通知书发出到合同签订，一般需时1-2个月。
4. 施工准备阶段：包括施工现场准备、材料设备采购、施工人员培训等，一般需时2-3个月。
二、施工阶段1. 土建施工阶段：包括地基基础、主体结构、装饰装修等，根据工程规模和复杂程度，一般需时6-18个月。
2. 安装施工阶段：包括设备安装、管道铺设、电气安装等，一般需时3-6个月。
3. 装修施工阶段：包括室内外装修、装饰等，一般需时3-6个月。
4. 验收阶段：包括初验、竣工验收、交付使用等，一般需时1-2个月。
三、工程收尾阶段1. 工程结算阶段：包括工程量审核、结算编制、双方确认等，一般需时1-2个月。
2. 保修阶段：根据工程性质和合同约定，保修期限一般为1-2年。
四、特殊情况处理1. 不可抗力因素：如自然灾害、政策调整等，可能导致施工时间延误，需根据合同约定进行调整。
2. 施工质量问题：如设计变更、材料设备问题等，可能导致施工时间延长，需及时处理并调整施工计划。
3. 施工进度控制：通过制定合理的施工计划、加强现场管理、优化资源配置等手段，确保工程按期完成。
总之，工程施工时间划分是一个系统工程，需要综合考虑各种因素。
合理的时间划分，有助于提高工程质量和效益，降低施工成本，为项目成功奠定基础。
在实际操作中，应根据项目特点、合同约定和现场实际情况，灵活调整施工时间划分，确保工程顺利进行。
第2篇一、施工准备阶段1. 设计阶段：包括初步设计、技术设计和施工图设计。
设计阶段时间一般占整个工程项目的10%左右。
2. 施工图审查阶段：由相关主管部门对施工图进行审查，确保施工图符合设计规范、安全要求等。
审查时间约为设计阶段时间的20%。
工程施工时段要求(3篇)
第1篇一、施工时间安排为确保施工进度和质量，根据工程项目的特点、施工条件以及相关法律法规，特制定以下施工时间要求：1. 施工准备阶段：自中标通知书发出之日起，施工方应在30日内完成施工组织设计、人员配置、设备采购、材料准备等施工准备工作。
2. 施工实施阶段：施工方应在合同约定的工期内完成施工任务。
具体施工时间安排如下：（1）基础施工：根据设计要求，基础施工应在工程开工后60日内完成。
（2）主体结构施工：主体结构施工应在基础施工完成后60日内完成。
（3）装饰装修施工：装饰装修施工应在主体结构施工完成后60日内完成。
（4）设备安装施工：设备安装施工应在装饰装修施工完成后60日内完成。
（5）竣工验收：施工方应在设备安装施工完成后30日内完成竣工验收。
3. 施工周期调整：如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致施工进度延误，施工方应立即通知监理单位及业主单位，并按照合同约定进行调整。
二、施工时段限制1. 避免夜间施工：施工方应尽量减少夜间施工，如确需夜间施工，需提前向监理单位及业主单位申请，并采取有效措施降低噪声、光污染等对周边环境的影响。
2. 避免节假日施工：施工方应尽量避开国家法定节假日及重大活动期间进行施工，如确需施工，需提前向相关部门申请，并采取有效措施确保施工安全。
3. 避免高峰时段施工：施工方应尽量避开交通高峰时段进行施工，如确需施工，需采取有效措施确保施工安全，并确保交通畅通。
4. 避免影响周边居民生活：施工方应尽量减少施工对周边居民生活的影响，如噪声、扬尘等，并采取有效措施降低影响。
三、施工时段保障措施1. 施工方应制定详细的施工计划，明确各阶段施工时间，确保工程进度。
2. 施工方应加强现场管理，合理调配人力、物力资源，确保施工进度。
3. 施工方应加强安全文明施工管理，确保施工安全，降低施工对周边环境的影响。
4. 施工方应加强与监理单位、业主单位的沟通，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
5日招标人自行办理招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前，向工程所在地县级以上地主人民政府建设行政监督部门备案。
建设部门收到备案材料之日起5个工作日内没有提出异议，招标人可发布招标公告或者发出投标邀请书。
招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
5个工作日自资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。
自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。
15日组织投标预备会的时间一般应在投标截止时间15日以前进行。
评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。
招标人应当自发出中标通知书之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
20日自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
30个工作日评标和定标应当在投标有效期结束日30个工作日前完成。
评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。
30日招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
7天承包商应在合同约定的日期或接到中标函后的42天内（合同未作约定）开工，工程师应至少提前7天通知承包商开工日期。
14天承包商完成工程并准备好竣工报告所需报送的资料后，应提前21天将某一确定的日期通知工程师，说明在此日后已准备好进行竣工检验。
工程师应指示在该日期后14天内的某日进行。
工程通过竣工检验达到了合同规定的“基本竣工”要求后，承包商在他认为可以完成移交工作前14天，以书面形式向工程师申请颁发接收证书。
21天承包商需首选将银行出具的履约保函和预付款保函交给业主并通知工程师，工程师在21天内签发“预付款支付证书”（专用条件）
承包商完成工程并准备好竣工报告所需报送的资料后，应提前21天将某一确定的日期通知工程师，说明在此日后已准备好进行竣工检验。
工程师应指示在该日期后14天内的某日进行。
28天作出裁决的28天内，任何一方未提出不满意裁决的通知，则此裁决即为最终的决定。
（通用条件）
任何一方对裁决委员会的裁决不满意，或裁决委员会在84天内没能作出裁决，在此期限后的28天内应将争议提交仲裁。
（通用条件）
承包商在收到开工通知的28天内，按工程师要求的格式和详细程度提交施工进度计划。
业主有义务向承包商提供基准日（指投标截止日期前第28天）后得到的所有相关资料和数据（指提供的图纸、资料和数据、现场考察和质疑了解到的……）
工程师在收到承包商的支付报表的28天内，按核查结果以及意中人承包分解表中核实的实际完成情况签发支付证书。
工程师在接到承包商申请后的28天内，如果认为已满足竣工条件，即可颁发工程接收证书。
颁发工程接收证书的84天内，承包商应按工程师规定的格式报送竣工报表。
工程师接到竣工报表后，应对照竣工图进行工程量详细核算，对其他支付要求进行审查，然后再依据检查结果签署竣工结算的支付证书。
此项签证工作，工程师应在收到竣工报表后28天内完成。
发包人在承包人发出要求支付逾期付款违约金后28天内仍不支付的，承包人有权暂停施工、暂停施工28天发包人仍不支付进度款，承包人有权解除合同，并提出索赔。
承包商可按下列程序以书面形式提出索赔：（1）索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知；（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3）工程师在收到承包商送交的索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复或要求承包商进一步补充索赔理由和证据；（4）工程师在收到承包商送交的索赔报告及有关资料后28天内未给予答复或提出进一步要求，视为该项索赔已经认可；（5）当该索赔事件持续进行时，承包商应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。
索赔答复程序同（3）、（4）规定。
反之，由于承包商不履行合同义务，给业主造成损失，业主的索赔程序和时取与上述规定相同。
42天承包商应在合同约定的日期或接到中标函后的42天内（合同未作约定）开工，工程师应至少提前7天通知承包商开工日期。
56天仲裁机构在收到申请后的56天才开始审理，这一时间要求双方尽量以友好的方式解决合同争议。
（通用条件）业主的付款时间不应超过工程师收到承包商的月进度付款申请单后的56天。
如果逾期支付将承担延期付款的违约责任，延期付款的利息按银行贷款利率加3%计算。
（FIDIC合同条件规定利息以高出所在国中央银行的贴现率加3%的年利率进行计算）
84天裁决委员会在收到提交的争议文件后84天内，作出合理的裁决。
（通用条件）
颁发工程接收证书的84天内，承包商应按工程师规定的格式报送竣工报表。
工程师接到竣工报表后，应对照竣工图进行工程量详细核算，对其他支付要求进行审查，然后再依据检查结果签署竣工结算的支付证书。
此项签证工作，工程师应在收到竣工报表后28天内完成。
6个月业主提供的支付保函的担保期限至缺陷通知期满后6个月，并且为无条件担保（专用条件）
30年异常气候是指30年以上一遇的罕见气候现象（包括温度、降水、降雪、风等）。