(完整版)建筑工程签证注意事项及解决办法
工程现场施工签证管理(3篇)
第1篇在工程建设项目中，施工现场签证（以下简称“现场签证”）是施工过程中不可或缺的一环。
它涉及到工程变更、费用调整、工期延长等多个方面，对工程项目的成本、进度和质量有着直接的影响。
因此，加强现场施工签证的管理，是确保工程项目顺利实施的关键。
一、现场签证的概念及作用现场签证是指在施工过程中，由于设计变更、材料代用、施工条件变化等原因，导致工程量、费用、工期等发生变化，而由承包方和业主方代表现场确认并签字的文件。
现场签证是工程结算的重要依据，对工程项目的成本控制、进度管理和质量控制具有重要意义。
二、现场签证的管理原则1. 及时性原则：现场签证应尽快完成，确保工程变更、费用调整等信息能够及时反映到工程结算中。
2. 准确性原则：现场签证的内容应真实、准确，避免因信息不准确导致工程结算纠纷。
3. 完整性原则：现场签证应包括工程变更、费用调整、工期延长等内容，确保签证内容的完整性。
4. 合规性原则：现场签证应符合国家相关法律法规和工程合同的规定。
三、现场签证的管理流程1. 提交申请：承包方根据现场实际情况，向业主方提交现场签证申请，并附上相关证明材料。
2. 审核审批：业主方对承包方提交的现场签证申请进行审核，必要时可组织专家论证，确保签证内容的合理性。
3. 现场确认：业主方代表与承包方代表到现场进行确认，确保签证内容的真实性。
4. 签字盖章：双方代表在确认无误后，对现场签证进行签字盖章。
5. 归档备案：将现场签证文件归档备案，作为工程结算的重要依据。
四、现场签证管理的注意事项1. 加强签证人员的业务培训，提高签证人员的业务素质和责任心。
2. 建立健全现场签证管理制度，明确签证流程、责任主体和审批权限。
3. 严格控制现场签证的范围和内容，避免不必要的签证发生。
4. 加强现场签证的监督和检查，确保签证内容的真实性和准确性。
5. 及时处理签证纠纷，维护双方合法权益。
总之，加强工程现场施工签证管理，有助于提高工程项目的成本控制、进度管理和质量控制水平，为工程项目的顺利实施提供有力保障。
工程签证的分类、原则、技巧、注意事项
工程签证的分类、原则、技巧、注意事项工程签证是建设工程管理中的一项重要内容，它是保证被签证工程质量的重要组成部分，影响着工程造价的正确性和合理性。
工程签证应贯穿于施工的全过程，涉及的范围广，是一项政策性、技术性和工作责任心都很强且繁杂、琐碎的工作。
建设方和施工方都应遵循公开、公平、合法和诚实信用的原则，把它当作施工管理中的一件大事来抓，使每一份签证都做到内容明确、数据真实、手续齐全、防止相互串通、弄虚作假等不正常签证行为的发生。
一、工程签证的分类工程签证常见的有工程技术签证、工程工期签证、工程经济签证、工程隐蔽签证，适用于施工过程的各个阶段。
1.工程技术签证：常用于施工组织设计方案、技术措施的临时修改或涉及的价款数额较大等的工程签证。
2.工程工期签证：常用于因材料、设备进退场时间及业主等造成的延期开工、暂停开工、工期延误的工程签证，在工期提前奖励、工期延误罚款的计算时可发挥重要作用。
3.工程经济签证：常用于因场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等造成业主或承包商经济损失的工程签证。
4.工程隐蔽签证：常用于基坑验槽记录、软地基处理、钢筋隐蔽验收等对工程结算影响较大、资料缺失无法补救时的工程签证。
二、工程签证的七个原则1 、准确计算原则：如工程量签证要尽可能做到详细、准确计算工程量，凡是可明确计算工程量套综合单价（或定额单价）的内容，一般只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量。
2 、实事求是原则：如无法套用综合单价（或定额单价）计算工程量的内容，可只签所发生的人工工日或机械台班数量，但应严格把握，实际发生多少签多少，不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿。
3 、及时处理原则：现场签证不论是承包商，还是业主均应抓紧时间及时处理，以免由于时过境迁而引起不必要的纠纷，且可避免现场签证日期与实际情况不符的现象产生。
4 、避免重复原则：在办理签证时，必须注意签证单上的内容与合同承诺、设计图纸、预算定额、费用定额、预算定额计价、工程量清单计价等所包含的内容是否有重复，对重复项目内容不得再计算签证费用。
建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施
建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施一、招标文件或清单设置不够严谨建筑工程施工中，实际上很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。
总结归纳工程经验，我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程，如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。
建议措施：处理这些游离的因素，只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑，并把有关费用包含在相应的分项中”，就可以轻松地避免类似签证的发生。
二、设计变更或施工图有误设计变更是对原工程设计得不合理或错误的内容，根据现场实际情况进行变动或完善而改变原设计。
设计变更是衍生现场签证的主要原因之一。
因而需要审计人员从工程变更在经济上是否合理、在技术上是否可行、对工期是否会造成影响等方面进行全面分析。
有些承包商提出的变更要求虽然在技术上经济上是合情合理的，但建设单位仍需进行全面考量，将设计变更所获取效益的期望值与变更后承包商趁机索赔造成损失的期望值进行比较，仔细权衡利弊后再作决策。
如果确属设计不能保证工程质量要求、设计遗漏、图纸错误以及与现场条件严重不符而导致工程无法正常施工的，可以进行设计变更。
建议措施：如果发生变更的部位已经购料、下料或开工，审计人员只需对变更项目或修正项目加以计量、签证确认，对原图纸不变的内容不要重复签证。
对于设计变更而造成的下料购料签证，必须要求承包商将材料名称、半成品或成品、规格、数量、变更日期、是否运到施工现场、回收或代用价值有多少等情况详细列出。
审计人员应核实签证内容、审核材料回收代用价值的合理性，同时注意以下材料购料价值和回收代用价值之间的差额进行签证。
三、非承包商原因造成的索赔签证以停工索赔为例。
承包商的停工索赔主要是指承包商对由非承包商责任和合同约定范围风险范围以外的因素所造成的，长时间中断停工，大型机械不能撤离而造成的损失进行索赔的经济活动。
建筑工程施工签证
建筑工程施工签证
建筑工程施工签证注意事项：
1. 申请材料准备：申请人需准备身份证明、合同文件、工程项目详细信息、施工许可证等相关文件。
2. 提交申请：将申请材料提交至当地承建单位或建设主管部门，并按要求缴纳相应费用。
3. 签证审核：相关部门对申请材料进行审核，包括施工方资质、项目合规性、场地安全等方面。
4. 签发施工签证：审核通过后，当地承建单位或建设主管部门将签发施工签证，以准许施工方正式开展工程施工。
5. 签证有效期：签证的有效期通常根据工程项目的时间要求来确定，施工方需在有效期内完成工程。
6. 执行施工规范：施工方需按照相关法律法规和规范要求进行施工，确保工程质量和安全。
7. 合作方沟通协调：施工期间，施工方需与建设单位保持沟通协调，确保工程顺利进行。
8. 施工变更申请：若在施工过程中发生工程变更，施工方需及时向相关部门申请变更手续，并按要求进行调整。
9. 完成验收：工程施工完成后，施工方需向建设单位提供相关验收材料，并接受验收部门的验收评定。
10. 施工记录保存：施工方需妥善保存施工相关资料和记录，以备后续审查和备案。
施工现场工程签证(3篇)
第1篇一、施工现场工程签证的定义施工现场工程签证，是指在施工过程中，由于设计变更、现场条件变化、不可抗力等因素，导致实际工程量与原设计不符，需要甲方确认、监理工程师确认，并按照合同约定进行调整和支付的书面文件。
二、施工现场工程签证的作用1. 明确工程责任：施工现场工程签证明确了工程变更的责任主体，为工程结算、争议解决提供了依据。
2. 确保工程质量：通过签证，对工程变更进行确认和调整，有利于确保工程质量，避免因变更导致的工程质量问题。
3. 保障工程进度：签证确认后，可以及时调整工程量，确保工程按计划推进，避免因变更导致工期延误。
4. 维护双方权益：签证有利于维护甲乙双方的合法权益，避免因工程变更产生纠纷。
三、施工现场工程签证的分类1. 设计变更签证：因设计图纸不合理、现场条件变化等原因导致的工程变更。
2. 施工条件签证：因施工过程中遇到不可抗力、地质条件变化等原因导致的工程变更。
3. 材料代用签证：因材料价格波动、市场供应不足等原因导致的材料代用。
4. 人工费签证：因施工过程中遇到特殊情况，导致人工费增加。
四、施工现场工程签证的办理流程1. 提出签证申请：施工单位在发现工程变更后，应及时向甲方、监理工程师提出签证申请。
2. 现场确认：甲方、监理工程师到现场进行确认，对工程变更的原因、范围、数量等进行核实。
3. 编制签证文件：根据现场确认结果，编制签证文件，包括工程变更原因、范围、数量、费用等。
4. 甲方确认：甲方对签证文件进行审核，确认无误后签字。
5. 监理工程师签字：监理工程师对签证文件进行审核，确认无误后签字。
6. 归档备案：将签证文件归档备案，作为工程结算、争议解决的依据。
五、施工现场工程签证的注意事项1. 及时提出签证申请：发现工程变更后，应立即提出签证申请，避免因延误导致损失。
2. 严谨签证内容：签证内容应准确、完整，避免因签证内容不准确导致纠纷。
3. 严格执行签证程序：按照规定的流程办理签证，确保签证的合法性和有效性。
施工单位工程签证(3篇)
第1篇一、工程签证的类型1. 设计变更签证：由于设计图纸不合理、设计错误或现场条件发生变化等原因，需要修改设计图纸的签证。
2. 施工条件变化签证：因现场条件变化，如地质条件、气候条件等，导致施工方案调整的签证。
3. 工程量变更签证：因实际施工工程量与原合同约定不符，需要调整工程量的签证。
4. 人工、材料、机械台班价格调整签证：因市场行情变化或政策调整，导致人工、材料、机械台班价格发生变化的签证。
5. 合同约定不明确签证：因合同约定不明确，导致施工过程中产生争议的签证。
二、工程签证的办理流程1. 提交签证申请：施工单位根据实际情况，向监理单位或建设单位提交签证申请，详细说明签证原因、内容、影响及所需调整的合同价款。
2. 审核签证申请：监理单位或建设单位对签证申请进行审核，确认签证原因及内容的合理性。
3. 修改签证内容：如签证申请存在不合理之处，监理单位或建设单位要求施工单位修改签证内容。
4. 签证确认：经审核通过的签证申请，由监理单位、建设单位、施工单位共同签署，形成正式签证文件。
5. 签证实施：施工单位按照签证文件要求，进行施工变更或调整。
6. 签证结算：在工程结算时，根据签证文件调整合同价款。
三、施工单位办理工程签证的注意事项1. 及时办理：发现需要签证的事项，应及时向监理单位或建设单位提出申请，避免争议产生。
2. 确保签证内容的真实性、合理性：签证内容应与实际情况相符，避免虚构、夸大或隐瞒。
3. 严格遵循签证办理流程：按照规定的流程办理签证，确保签证的合法性和有效性。
4. 加强签证管理：建立健全签证管理制度，对签证进行分类、归档、统计，确保签证的规范性和完整性。
5. 与监理单位、建设单位保持良好沟通：在签证办理过程中，与监理单位、建设单位保持良好沟通，及时解决争议。
总之，施工单位在工程项目施工过程中，应充分重视工程签证的办理，确保自身合法权益得到有效保障。
同时，要严格按照相关法律法规和合同约定，规范办理工程签证，确保工程项目顺利实施。
如何做好工程签证
如何做好工程签证工程签证是指在建筑工程施工过程中，由相关部门对工程实施的合法性、规范性进行审核认可，确保工程质量和安全的一种管理措施。
如何做好工程签证，是每一个施工单位和相关人员都需要了解和重视的问题。
下面将结合实际经验，从准备工作、签证流程、注意事项等方面详细介绍如何做好工程签证。
一、准备工作1. 完备资料：在进行工程签证前，首先要准备相关的资料，如施工图纸、工程设计说明、施工方案、质量检测报告等，确保资料完备，以便审核人员能够全面了解工程情况。
2. 检查工程质量：在申请工程签证前，要对工程质量进行严格检查，确保符合相关的标准和规范，避免出现质量问题而导致签证不通过。
3. 定期沟通：与签证审核部门进行定期沟通，了解签证要求和流程，及时处理相关问题和意见，确保工程签证顺利进行。
二、签证流程1. 申请签证：首先向相关部门递交工程签证申请，提交完备的资料，并按要求缴纳相关的费用。
2. 签证审核：审核部门会对提交的资料进行审查，如发现问题会及时通知并要求整改，直至符合标准要求为止。
3. 签证发放：审核通过后，签证部门会颁发相应的工程签证文件，并加盖相关的章印。
4. 监督验收：在工程施工过程中，签证部门会定期对工程进度和质量进行监督验收，确保工程符合规范要求。
三、注意事项1. 注意保密：在进行工程签证过程中，要注意保护好相关资料的机密性，避免泄露导致不必要的麻烦。
2. 严格遵守规定：在进行工程签证时，要严格遵守相关的规定和要求，不得私自篡改资料或逃避审核。
3. 积极配合：在签证审核过程中，要积极配合审核部门的工作，及时处理问题并接受监督验收。
通过以上几点，我们可以了解到如何做好工程签证。
只有在准备工作充分、签证流程规范、注意事项合理的情况下，才能确保工程签证顺利通过，为工程质量和安全提供保障。
希望各位施工单位和相关人员都能够重视工程签证工作，做到规范操作，确保工程顺利进行。
工程项目签证要注意的9大技巧
1.了解相关法律法规和政策：在办理工程项目签证前，首先要了解相关的法律法规和政策要求。这包括国家和地方的法律法规，特别是与工程项目有关的法律法规。
2.队伍建设：办理工程项目签证需要一个专门的团队来负责，包括项目经理、设计师、监理师等。确保团队的专业素质和能力，以顺利办理签证手续。
3.提前规划：在项目开始之前，应该提前规划好整个工程项目签证的流程和时间。包括签证申请的时间、所需资料的准备和提交的时间等。
4.提前沟通：在办理工程项目签证前，与相关政府部门、监管机构和其他利益相关方进行充分的沟通和协商。确保对签证要求和流程有准确的理解。
5.维护好与相关政府部门和监管机构的关系：与相关政府部门和监管机构保持良好的沟通和关系，有助于办理签证手续的顺利进行。及时解决问题和提供所需的信息。
9.不断学习和提高：工程项目签证是一个复杂的过程，涉及多个方面的知识和技能。在办理签证的过程中要不断学习和提高，提升杂的过程，需要投入大量的时间和精力。通过合理的规划、前期准备和注意上述技巧，可以提高办理签证手续的效率和成功率，确保工程项目的安全、质量和合规性。
6.细心检查资料：办理工程项目签证需要提交各种资料和文件。在提交之前，要仔细检查是否齐全、准确和符合要求。避免因资料不符合要求而延误办理签证手续。
7.考虑风险控制：工程项目签证过程中可能存在各种风险，包括法律风险、质量风险和安全风险等。在办理签证时，要充分考虑并采取相应的控制和预防措施。
8.关注费用控制：办理工程项目签证可能需要支付一定的费用，包括申请费、审批费和监管费等。在办理签证前要了解清楚相关费用，并进行合理的预算和控制。
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签证问题
针对目前工程建设项目签证工作中存在的问题，就如何加强工程签证管理的措施和办法，以期达到降低工程成本、提高效益的目标。
谈谈施工单位如何做好工程签证管理工作。
建设工程项目一般投资大，建设周期长，不确定因素较多。
在施工周期内材料设备价格变化较快，施工合同不可能对未来整个施工周期内可能发生的情况都作出预见和约定，施工图预算也不可能对整个施工期发生的费用都做出详尽的预测，而且在实际施工过程中，主客观条件的变化又会给整个施工过程带来许多不确定因素。
因此在整个施工过程中，难免会发生大量现场签证。
然而，现场签证的涉及面广、人为因素多、管理比较困难，可能引起的争议也大，直接影响工程造价的确定与控制。
因此加强建设项目的工程签证管理，对于提高建设工程项目的效益具有重要的现实意义。
一、工程签证的概念及分类
1. 所谓工程签证就是指工程发承包双方在施工过程中，按照合同约定对支付各种费用（施工过程发生的与设计图纸、施工方案、预算项目或工程量不相符，需要调整工程造价的）、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。
互相书面确认的签证即可成为工程结算增减工程造价的凭据。
2. 现场签证可分为以下几类。
（1）工程经济签证：是指在施工过程中由于场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等，造成业主或承包商经济损失方面的签证。
经济签证涉及面广，项目繁多复杂，应严格控制签证范围和内容，把握好有关定额、文件规定。
（2）工程技术签证：主要是施工组织设计方案、技术措施的临时修改，涉及的价款数额较大。
一般应组织论证，重大变化应征得设计人员同意，做到安全、经济、适用。
（3）工程工期签证：主要是在实施过程中因主要材料、设备进退场时间及业主等原因造成的延期开工、暂停开工、工期延误的签证。
招标文件中一般约定了工期罚则，在工期提前奖、工期延误罚款的计算时，工期签证发挥着重要作用。
（4）工程隐蔽签证：是指施工过程中对以后工程结算影响较大，资料缺失将无法补救、难以结算的签证。
主要有基坑验槽记录、软地基处理、钢筋隐蔽验收等。
二、现场签证的重要意义
现场签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。
特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。
总之，现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。
建筑工程现场签证的意义主要体现在以下几方面：
1. 工程建设是个周期长、技术性强、涉及面广的系统工程。
在实践过程中，由于诸多不确定因素的影响必然会发生现场签证，而最终以工程价款的变化体现在工程结算中。
建筑工程现场签证是保障工程顺利进行的一把法律上的武器。
2. 工程建设周期长、技术含量高，在项目决策与设计阶段难以考虑详尽
故而在施工阶段会做些调整，从而导致现场签证。
因此，现场签证有利于灵活调整施工进程。
3. 由于设计粗糙，设计单位本身管理不到位，各专业之间配合不密切，产生的错、碰、缺、漏而发生设计变更，就会产生签证。
市场变化快、新材料、新工艺、新的施工方法不断推陈出新或某种材料短缺而发生材料代换，是产生现场签证的重要原因。
建筑工程现场签证有利于弥补这一漏洞，有利于补充新的内容。
4. 技改项目、修复工程、二次装修工程，有的是在边使用边施工状态下进行的，对新老水、暖、电、气等的衔接、障碍物的处理，设计上根本不可能做到一步到位，要根据现场实际进行变更修正。
特别是二次装修工程，由于人们的审美观念不断变化，对细部要求和装饰效果也经常发生变化，这也导致现场签证的发生。
这更有利于业主单位方便管理、协调环境等。
三、目前工程签证中存在的主要问题
1、签证不及时。
时间是签证的基本要求之一，也是签证准确度的基础。
这就要求双方代表就当时在工程现场实际发生的事情进行准确测量、描述，并办理签证手续。
但有的业主现场代表不负责任，当时不办理，口头答应，事后靠追记补办，甚至在结算审计过程中还在补办签证手续。
这样只可能导致现场发生的具体情况回忆不清，补写的签证单与实际发生的条件不符，数据不准，特别是对于那些隐蔽工程，发生时没有及时办理签证，到竣工决算时再履行补签手续，容易引起业主单位和施工单位的纠纷。
此外，这种回忆录式的签证，其准确程度不言而喻，再加上市场价格是随时波动的，以而获得不合理的利润。
2、签证不规范。
现场签证一般需要业主、监理、施工单位三方共同签字，现场签证的内容也应该具体明确、便于计量。
但实际操作中却存在诸多问题，有的现场签证缺少一方甚至两方的签字，签证内容也往往存在较多缺项，给工程结算工作带来一定的困难。
3、有的工程项目的业主代表缺乏造价控制意识，对签证工作不负责任，对造价管理控制意识淡薄。
现场业主代表不重视现场签证，缺乏造价管理控制意识，有的对签证工作既不负责任也不认真，许多签证方式不规范、内容不详尽、手续不完备，且多由承包方拟稿，业主现场代表签上“同意”、“属实”等字，没有附图与详细资料，工程数量无从核实，定额子目无从确定。
三、如何有效完善和控制施工现场签证
以上常见的几种情况，足以给工程造价控制带来诸多困难，如果竣工结算时也不严格把关，马虎了事，将给业主造成很大的损失。
如果不慎重对待工程量签证，工程造价控制极易出现漏洞，造成资金的大量浪费。
导致现场签证出现漏洞，既有人为因素也有可变因素的影响。
签证工作是一项政策性，技术性，经济性很强的工作，各方应委派具有相应专业知识的人员进行管理。
笔者长期从事工程项目结算审核工作，从中体会到把现场签证合理地控制好，必须增强现场签证的控制意识，提高现场签证人员的业务素质，加强职业道德教育，根据项目特点，对签证人员有针对性的加强业务培训，使他们掌握一些基本造价知识，做到既熟悉现场实际情况，又熟悉有关规定，能充分掌握所有的信息和数据并进行分析处理，把好签证内容关。
对于较重要的建设项目，应由造价工程师从立项、签订合同、现场管理、工程款支付、工程预结算、财务决算等全过程参与，以便使工程造价在整个项目建设过程中得到有效控制。
那么如何有效完善和控制施工现场签证呢？
1．要严格三方签证制度。
所有的现场签证必须经施工单位项目经理、总监理工程师、业主代表三方共同签字方为有效。
签证应一式数份，及时报送有关审核部门，对重大的隐蔽工程，应该有审核部门的人员参加；另外，有条件的业主
可以指派工程造价管理专业人员常驻施工现场，随时掌握、控制工程造价的变化情况，进行跟踪费用控制。
2、签证内容必须与实际相符。
要加强现场工程管理人员经济观点及思想素质教育，要求他们不仅要懂得设计、施工技术，还要具备工程经济方面的知识。
培养他们实事求是的作风，在抓好工程质量、工期、安全监督的同时，充分重视节约工程投资的重要性。
3、现场签证尤其隐蔽工程量的签证中要注明时间、地点、工程部位、事由、并附上计算简图、标明尺寸、注上原始数据，明确结算方式、结算单价。
对于一些隐蔽工程或重大的现场变化，还应及时拍照或录像，以保存原始资料备查。
4、签证要及时，在施工中随发生随进行签证，应当做到一次一签证，一事一签证，及时处理。
坚决杜绝施工过程中不及时办理，结算时搞突击现象。
5、着重作好隐蔽签证管理。
投资控制在实施组织设计和施工方案过程中，尤其要把好隐蔽工程量的签认关。
隐蔽工程签证是指施工完以后将被覆盖的工程签证。
此类签证资料一旦缺少将难以完成结算，因此，应特别注意搞好以下几方面记录：①基础换填，材质，深度，宽度记录；②桩入土深度及有关出槽量记录；
③基坑开挖验槽记录。
④钢筋验收记录。
只有这样，才能使隐蔽工程签证及时和真实。
6、签证要一式数份，各方至少保存1份原件，避免自行修改，为结算时提供真实可靠的凭据。
7、签证单应编号归档，在送审时，统一由送审单位加盖“送审资料”章，以证明此签证单由送审单位提交给审核单位的，避免在审核过程中，各方根据自己的需要自行补交签证单。
四、结束语
总之，对现场签证有效的控制看似简单，其实也并不简单，整个控制过程也是一个系统工程。
我们要充分认识到签证控制是关键，创造适宜的条件，合理确定管理目标，采用科学的方法，切实从具体工作做起，规范现场签证，做到事前控制，才能起到事半功倍的效果。