混凝土装配式住宅建筑施工技术分析

混凝土装配式住宅建筑施工技术分析

人们对住房需求的不断上升,带动着整个行业也快速的发展起来。尤其是生活水平得到了有效的提升,居住的环境要求变得越来越高,对建筑设计师们的设计需求也不断的增多。

标签:混凝土;装配式住宅;建筑施工技术

随着人们环保意识的增强,节能环保型建筑的需求也有所提升。因此建设成本更低、具有节能功能的新型的建筑方式不断地受到大家的推崇和喜爱,而在诸多方式中混凝土装配式住宅建筑施工技术多以新型的符合现代化建筑发展需求的施工形式为主。

1、建筑行业存在的问题

建筑行业的发展为我国经济建设起到了添砖加瓦的作用,通过不断地努力和实践,在人们的生活中发挥的作用越来越大。然而,由于建筑所用到的材料品种繁杂,同时施工技术各有不同,因此在开展施工中会出现不同程度的污染问题以及对资源的需求的不同。同时,建筑行业的发展其最基本的因素就是人力,而在对人力资源需求比较旺盛的时期,劳动力的缺失会成为影响整个建筑型企业发展的主要因素。因此,企业和相关单位都做出了相应的努力,希望通过先进的技术方式来解决这些问题。

2、混凝土装配式住宅建筑施工的优势

2.1绿色节能优势

由于我国国情的特殊性,因而建筑施工过程中对于能源的消耗的需求量更多。同时受到传统经济发展的影响,很多企业在发展前期一味地追求经济效益而忽略能源的浪费以及环境的破坏。虽然人们节能环保的意识已经有所提升,但是施工中仍无法有效地达到节能减排的效果。目前,建筑企业在施工中对钢筋以及水泥等建筑材料的需求量比较大。同时对一些不可再生的特殊水泥材料的需求增多,间接的导致了资源的浪费。并且在施工建设中还会产生大量的有害物质,严重地影响了环境。装配式住宅建筑施工技术能够很好地满足建筑施工需求,同时有效改善施工环境并达到节约能耗的目的。在混凝土装配式住宅建筑中通常会采用预制的外墙板技术,可以有效地减少墙板的使用量,并减少近40%的木材需求。同时,由于这种新型的施工技术减少了施工中耗材的需求量,进而减少了建筑垃圾的产生,以及对废弃物处理的费用,有效地降低工程建设的资金投入。混凝土装配式住宅所使用到的预制件都是在工程直接加工成成品或是半成品的,因此对于耗材的使用需求较少。这种施工技术能够有效地降低施工过程中的噪音污染,减少可能产生的废水以及其他的有害物质生,保护环境。

2.2缩短工期

预制装配式混凝土结构体系

一、预制构件加工 当前建筑工程队预制墙板的外观质量及其外形尺寸的要求都相当高,要求墙板的外表务必应该保持光洁平整的状态,不能出现任何的疏松、蜂窝等现象。这也就要求预制构件模板在充分保障适宜的强度和刚度的前提之下,不仅要具备整体稳定性,还应该具备较高程度的表面光洁度。普通的构建模板往往选用的是定型钢模板,如是部分模具需要一模多用的时候,可以将模具的外包尺寸设计成能够随意调节的形式。但是通常情况下,仅是在两种构件的外形一样,而宽度或者长度不一样的时候,为了节省模具数量才会采取的方法。另外,墙板的配置应该选用平躺结构,为了促使墙板外露部分能够保持光洁平整的状态,墙板的正面、侧面应该统统和模板紧贴成型。 在预制墙板内部设置的那些连接件就是被俗称为预埋件。通常情况下,PC 墙板的预埋件种类较为丰富多彩,主要有墙板之间、墙板和横梁、墙板和柱之间之间连接的连接件,在安装的时候调整墙板上下高度以及垂直度的连接件和临时稳固的连接件,相应设备预留孔与部分预埋之间的电器线路等等部件。在施工过程中,务必应该将连接件、预留孔、线路部件在预制墙板中进行精确的定位作业。对于那些能够与模板面直接接触的预埋件,其固定定位应该选用在模板上打孔并用螺栓在构建外部进行精确定位的方法,待混凝土成型之后再将固定螺栓拆除。对于那些没有与模板面直接接触的预埋件,其固定定位应该选用定位架来定位。另外,混凝土的浇筑振捣作业应该尽量细致,万万不能出现漏振的现象,在进行浇筑作业之前,施工人员应该仔细检查相应的模具、支架以及已经安装完成的钢筋和埋件。 二、预制构件的运输与吊装 在进行预制构件的运输以及临时堆放工作的时候,施工人员务必应该严格根据预制构件的实际外形尺寸来科学合理地设计钢支架,这里的支架一定要具备适宜的刚度,以此来确保运输和堆放预制构建的时候不会发生变形现象,另外,为了避免预制构建在储藏过程当中发生损坏情况,构建和钢支架的接触点应该设置枕木。 在施工现场进行吊装作业的时候,施工人员应该充分地考虑到构件的重量以及吊运的距离长短,根据具体的起重力矩来挑选适宜的塔式起重机,另外,每层预制构件务必要按照顺序进行吊装。构件的吊装作业是需要使用专业的起吊工具的,当前在施工过程中应用得最为广泛的起吊工具是吊点可调式横吊梁,这种起吊工具较为新颖,并且较为实用,它能够依据不同的起吊预制构件来调整吊点的具体位置,从而保证塔吊吊钩与构件中心保持竖向一致,进而防止在吊装过程中出现预制板块倾斜的现象,以便构件准确就位。需要注意的是,吊点往往是选用在预制板内预埋吊环、接驳器、鬼抓等形式,在挑选钢丝绳的时候,应该依据每次起吊的最重预制构件的重量来挑选。 三、预制构件的调节和固定 当前预制装配式混凝土结构对施工过程中的各板块安装的精度都有相当严格的标准要求,但是仅仅依靠焊接、螺栓固定这些简单的方法来连接低精度主体和高精度预制混凝土墙板是万万达不到精度要求的。因此,在施工过程中,施工人员在完成预制构件的吊装工作之后,应该仔细调节构件的水平、进出、垂直度等等,以此来保障预制构件在拼装完成之后的立面保持一定的平整光洁度,特别是对于那些复合保温外墙板、面砖饰面墙板等外立面无抹灰的构件,更是应该重视相应的调节工作。

装配式住宅技术分析

装配式住宅技术分析 发表时间:2018-07-11T16:34:35.380Z 来源:《红地产》2017年8月作者:韦鸣 [导读] 随着我国经济的飞速发展,居民生活水平的不断提高,人们对住房舒适度的要求越来越高,这就对建筑施工工作提出了更高的要求。 随着我国城市化进程的不断发展,人们对于房屋的质量也在也逐渐有了更为严格的要求。传统的房地产建筑行业依旧处于手工作业,施工效率低,而且难以保证质量;而作为住宅产业化形式之一的装配式住宅能够改善这一问题,一直以来都是备受希望的一种建筑发展模式。这种方式可以缩短工期、提高建筑质量,对环境造成更小的伤害。因此,对装配式住宅技术进行分析具有重大的现实意义。 1 装配式住宅的施工现状 1.1 施工人员的专业技术水平参差不齐 作为建筑市场的新兴儿,装配式住宅在中国经历了起步晚、发展快的境遇,相较于它被市场的快速接受,其施工人员的培养是很慢的,所以,专业的技术人员出现了极大的缺口。而国内的建筑公司从国外引进了这项技术也只是停留在概念和理论的层面,实践成果几乎空白,所以技术人员大都没有接受过正规专业的培训。而建筑公司为了占有市场份额,获取市场利润,盲目接单,不派专业的施工人员进行组装,甚至是雇用临时工人去进行施工,这些都导致施工的质量无法保障,施工的效果差强人意。 1.2 缺乏严格统一的施工验收标准 装配式住宅作为我国新型的建筑体系,在国内出现的时候尚短,国内大多数公司对于这项技术都处在学习阶段,而学习的重点停留在技术层面,学界对于这个概念的理论成果也基本属于空白,因此,一切都属于摸索阶段,更不要说是建立符合中国国情的技术体系并加以优化了。这就使得施工完毕的验收阶段无章可循,无标准可依据,反过来,对于施工质量的监督与约束也就成为一纸空文了。 1.3 自动化程度低,各种资源浪费严重 目前,我国的施工建筑水平仍然停留在手工阶段,工业化程度极其低,建筑建造的精细化程度很低,建筑资源浪费极为严重。整体建筑效率的低下也暴露出我国工业化水平的滞后性,这大概也成为我国绿色环保住宅迟迟得不到发展的重要原因。随着经济的发展和科技的需要,我们可以看到人们的工业化施工意识正在加强,但是技术的实施面非常有限,还停留在零部件的制造上。 2 装配式住宅技术发展策略 2.1 加快推进装配式住宅标准化工作 住宅标准化是实现装配式住宅大规模建造的前提。标准化的体系能实现预制构件的集成化、模数化与通用化。预制构件是实现装配式住宅的关键,当预制构件按统一标准在工厂生产后,在装配式住宅建造过程中能有效降低施工难度,提升工效。因此,我国应在预制构件尺寸、接口方式、性能控制和材料选用等方面建立标准化体系,为预制构件生产企业提供高效的平台。建筑市场应形成统一标准图集,按图集对装配式住宅构件进行简单拆分,将规格、材料性能等相同的预制构件进行归类,以利于大批量生产预制构件,从而减少模具成本,同时标准图集也可指导深化设计。 2.2 政府加大扶持力度并积极引导 装配式住宅的很多问题不是纯粹靠市场就能解决的,必须依靠统一规划和引导。政府要制定有利于装配式住宅发展的经济政策和鼓励性政策,政府可批准建立更多装配式住宅示范基地,发挥示范基地的辐射带动作用,以点带面,推动装配式住宅的跨越式发展。政府还应当加大对装配式住宅的宣传力度,发挥舆论导向作用。针对民众对装配式住宅认知度不高的问题,应借助媒体及展会,必要时也可成立宣讲团,加大宣传、推广力度,提高民众对装配式住宅的认知和认同,消除对装配式住宅安全性的顾虑,引导民众更加深入了解全面推进装配式住宅的意义,为装配式住宅的推广形成良好的舆论氛围。 2.3 加大科研投入与专业人才培养力度 装配式住宅的开发、建造和维修等运用了新型技术手段,依靠新技术的研发应用,逐步解决装配式住宅的适用、安全、美观以及经济性等问题,引领装配式住宅设计、装修个性化和人性化。重视节能环保技术在装配式住宅中的应用,通过研发新型材料,促使装配式住宅向绿色、节能方向发展。国家可通过搭建技术研发平台,设立创新基金调动企业科研创新的积极性,提高科研创新成果向应用成果转化效率。 装配式住宅的建造是一项综合性很强的工作,需要大量专业复合型人才,人才的培养和储备对于推进装配式住宅产业化的发展进程至关重要。企业要建立对工人的岗位培训制度,落实岗位考核。政府部门也要鼓励校企联合,走产、学、研相结合的道路。 2.4 发展新产业链 要解决我国装配式住宅高成本、小市场的状态,应着力培育和发展新产业链。引导企业加大装配式住宅项目投资开发力度,鼓励设计、施工、监理等单位及时调整业务结构,增强装配式住宅的业务能力。引导预制构件厂合理布局,提升预制构件的生产水平和能力,在市场上形成装配式住宅预制构件深化设计、研发、生产和产品展示的完整产业链,促进上下游产业链的快速发展,为大规模实施创造条件。 3 结束语 综上所述,随着我国建筑行业的不断发展,装配式住宅己经成为了建筑行业的发展趋势,也是实现住宅施工产业化的关键因素之一。只有不断促进装配式住宅技术的发展,培养专业素质高的人才,才能更好推动住宅产业化的发展。 参考文献: [1] 马倩 , 赵建华 . 装配式住宅设计研究 [J]. 建筑知识 ,2016,3602:36-37. [2] 杨闯 , 刘香 . 我国装配式住宅现存问题及应对策略分析[J]. 建筑技术 ,2016,4704:301-304. [3] 邢士波 , 王相民 , 李同华 , 刘增伟 . 装配式住宅技术分析 [J]. 中国新技术新产品 ,2014,16:122.

装配式混凝土建筑概述

装配式混凝土建筑概述 装配式建筑具有工业化水平高、便于冬期施工、减少施工现场湿作业量、减少材料消耗、减少工地扬尘和建筑垃圾等优点,它有利于实现提高建筑质量、提高生产效率、降低成本、实现节能减排和保护环境的目的。装配式建筑在许多国家和地区,如欧洲、新加坡,以及美国、日本、新西兰等处于高烈度地震区的国家都得到了广泛的应用。在我国,近年来,由于节能减排要求的提高,以及劳动力价格的大幅度上涨等因素,预制混凝土构件的应用开始摆脱低谷,呈现迅速上升的趋势。 与上一代的装配式结构相比,新一代的装配式结构采用了许多先进技术。在此基础上,本规程制定的内容,在技术上也有较大的提升。本规程综合反映了国内外近几年来在装配式结构领域的最新科研成果和工程实践经验;要求装配整体式结构的可靠度、耐久性及整体性等基本上与现浇混凝土结构等同;所提出的各项要求与国家现行相关标准协调一致。 装配式混凝土建筑的结构体系主要包括:装配整体式框架结构、装配整体式剪力墙结构、装配整体式框架- 现浇剪力墙结构,以及装配整体式部分框支剪力墙结构。 1.装配整体式框架结构体系 装配整体式框架结构体系的基本特征主体结构框架预制,楼板采用叠合楼板,楼梯、雨篷、阳台等围护结构预制,框架结构连接形式主要采用套筒灌浆形式。装配整体式框架结构体系的典型案例是沈阳万科春河里项目(图1-9)。框架梁、框架柱采用预制方式楼板采用叠合方式; 内墙、复合夹芯保温外墙及楼梯均采用预制方式,结构预制部分达到70%以上。施工速度快,构件质量控制好,但存在构件造价高等问题。 2.装配整体式剪力墙结构体系 预制框架现浇剪力墙体系的基本特征:主体结构剪力墙预制,楼板采用叠合楼板,楼梯、雨篷、阳台等围护结构预制。根据剪力墙预制形式不同可以分为整体预制和叠合预制两种形式。

装配式建筑评价标准解读

《装配式建筑评价标准》解读 一、标准特点: 一个概念:装配率,综合反映建筑的装配化程度 两种评价方式:认定评价与等级评价 两种评价方法:预评价与项目评价 设计阶段宜进行预评价,并应按设计文件计算装配率。 项目评价应在项目竣工验收后进行,并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级。(详见) 装配率评价体系三大评价指标:主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线。 四大基本标准: 装配率---综合评价50%; 主体结构—最低得分20分; 围护墙和内隔墙---最低得分10分; 全装修—全面实施100% 五类结构:混凝土、钢、木、组合、混合 十分差值:认定评价与等级评价之间至少存在十分差值。满足四大基本标准且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时,可进行等级评价。 二、标准细则 标准包括以下几部分的计算: 1.竖向承重构件:详见与节 2.水平构件:详见与节 3.围护墙和内隔墙非砌筑:详见与节 4.围护墙和内隔墙集成:详见与节 5.全装修和装配化装修:详见与节 6.集成厨房和集成卫生间:详见与节 三、术语集合 (1)以下术语释义来自于本标准 1.装配式建筑:由预制部品部件在工厂装配而成的建筑。 2.装配率:单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例。

3.全装修:建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成,达到建筑使用功能和性能的基本要求。 4.集成厨房:地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产,在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。 当采用干式工法应用比例大于70%时,应认定为采用了集成厨房;当比例大于90%时,可认定为集成式厨房。 5.集成卫生间:地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产,在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。 当采用干式工法应用比例大于70%时,应认定为采用了集成卫生间;当比例大于90%时,可认定为集成式卫生间。 (3)以下术语释义来自于《GBT51231-2016装配式混凝土建筑技术标准》 1.外围护系统:由建筑外墙、屋面、外门窗及其他部品部件等组成而成,用于分隔建筑室内外环境的部品部件的整体。 2.设备与管线系统:由给水排水、供暖通风空调、电气和智能化、燃气等设备与管线组合而成,满足建筑使用功能的整体。 3.干式工法:采用干作业施工的建造方法 4.部品:由工厂生产,构成外围护系统、设备与管线系统、内装系统的建筑单一产品或复合产品组装而成的功能单位的统称。 5.部件:在工厂或现场预先生产制作完成,构成建筑结构系统的结构构件及其他构件的统称。 6.管线分离:将设备与管线设置在结构系统之外的方式。 7.集成设计:建筑结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统一体化的设计。 (3)北京市建筑设计研究院马涛会议PPT 非砌筑墙体类型:大中型板材、幕墙、木骨架或轻钢骨架复合墙、新型砌体 非砌筑墙体特征:工厂生产、现场安装,以干法施工为主,适合产品集成

预制装配式混凝土构件

一、预制装配式混凝土构件 本工程主要采用的预制构件:预制混凝土夹心保温外墙挂板、桁架钢筋预制混凝土叠合板、 预制楼梯。 1)预制构件使用部位: 预制混凝土夹心保温外墙挂板:1~4层地上建筑外墙 桁架钢筋预制混凝土叠合板:1~4层地上建筑顶楼板局部采用 预制楼梯:全楼疏散楼梯 2)装配式单体预制率: 本工程装配式单体预制率为20%。 3)预制混凝土夹心保温外墙挂板: a)外墙挂板内叶板厚度为isomm,外叶板厚度为50mm;夹心保温厚度为 8o/ioomm; b)混凝土强度等级为C3o,同条件养护的混凝土立方体试件抗压强度达到设计混 凝土强度等级值的75%,且不应小于i5N/mm2时,方可脱模;吊装时应达到设计强度值; c)钢材选用Q2?5B,外露钢构件均需做镀锌处理; d)预制混凝土夹心保温外墙板采用的拉结件应采用符合国家现行标准的FRP(纤 维增强复合材料)或不锈钢产品; e)保温材料主要选用岩棉保温板,燃烧性能为A级,导热系数Wo.040 W/ (m2.k) f)混凝土夹心保温外墙挂板构件须经专业厂家深化,并经设计单位审核后方可作 为生产依据。 4)桁架钢筋预制混凝土叠合板: a)叠合楼板的预制部分的庁度为6omm,现浇层厚度为70mm; b)底板与后浇混凝土叠合层之间的结合面做成凹凸深度不小于4mm的人工粗糙 面,粗糙面的面积不小于结合面的8o%。 c)叠合板的桁架钢筋距板边不大于3oomm,间距不大于6oomm0 d)桁架设计高度为8ommo e)桁架钢筋按主要受力方向布置,按单向板考虑。 f)叠合板底板脱模验算时等效静力荷载标准值取构件自重标准值得1.2倍与脱模吸 附力之和,且不小于构件自重标准值的1.5倍,脱模吸附力取i.5KN/m\ g)吊装验算时动力系数取1.5。

北京市装配式建筑技术要求解析--北京--2018年-06-20

北京市建筑设计研究院有限公司马涛 20182018年年0606月月2020日日· · 北京北京

依据文件 1《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》 —京政办发[2017]8号 —2017年2月22日发布,3月15日实施 —2020年之前我市工作的指导总纲 2《北京市发展装配式建筑2017年工作计划》 —京装配联办发[2017]2号 —2017年5月22日发布 —8号文系列配套文件之一 3《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017 —2017年12月12日发布,2018年2月1日实施 —全国统一的技术标准 全国术 1

依据文件 重点解读8号文 — ?总体要求—高难紧 —充分发挥先进技术的引领作用(全方位,实质!) —全面提升建设水平(规划、设计、建造、管理等) (规划设计建造管理等) —全面提升工程质量(建造?全寿命期!) —促进本市建筑产业转型升级(全产业链) ?工作目标—数量(10%?→20%→30%)企业(规模化总承包专业化) 两率)、技术体系(混凝土、钢结构) ?实施范围(广)、标准(两率 ?重点任务(完善技术标准体系创新设计优化生产提升装配施工水平全装修绿色建材推行工程总承包确保工程质量安全) ?保障措施 政府层面:健全作机制细化责任分大政策支持专家委员会—健全工作机制细化责任分工加大政策支持 —形成合力:加强科技创新?强化队伍建设?做好宣传引导? 2

文件解读 —重点解读2017工作计划 ?工作目标 —数量上达到新开工面积的10%以上? 初步形成政策保障体系技术支撑体系和产业能力—初步形成政策保障体系、技术支撑体系和产业能力? ?实施范围—总体内容同8号文 —增加工业建筑,补充了可不实施装配式建筑的三类具体情况及实施办法实率算 ?实施标准—两率及计算说明?其他(略) 总体成果?开局良好!深度欠缺深度欠缺,,后劲不足后劲不足?? ?对照住建部“一体两翼,两大支撑”的发展思路找差距 建筑体系—完善完善、、成熟和可复制成熟和可复制、、可推广的可推广的建筑体系建筑体系,,工程总承包模式工程总承包模式((EPC )和信息化技术信息化技术((BIM ),创新体制机制管理和促进产业发展 3

装配式建筑标准规范的基础方向与原则总结

由住房和城乡建设部负责管理,《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231-2016 和《装配式钢结构建筑技术标准》512G32B-/2T016于今年6 月 1 日起正式实施。 两本标准的主要编制专家刘东卫具体从“四个基础、五个方向、六个原则“深度解读了标准。 1 、四个基础一是强调装配式建筑建造是系统组合的特点。 二是解决四大系统之间的协同问题。 三是解决各系统内部的协同问题。

四是突出体现装配式建筑的整体性能和可持续性。 装配式建筑注重标准的先进性和前瞻性,由总则、术语、基本规定、建筑设计与集成设计、建筑部品部件生产及运输、施工与安装、验收及其使用与维护等组成。 2 、五个方向全建 筑 提倡全装修,内装系统应与结构系统、外围护系统、设备与管线系统进行一体化设计建造,采用工业化生产的集成化部品,倡导进行装配式装修。 全寿命 减少建筑后期维修维护费用,延长建筑使用寿命。应满足建筑全生命期的使用维护要求,装配式建筑提倡主体结构与设备管线分离的方式。 全协同

充分发挥建筑专业的龙头作用,解决了以往一些装配式建筑规范强调结构单专 业,专业间的衔接较差,重结构、轻建筑、轻机电设计等问题。全环 节 装配式建筑按照模数协调,模块化、标准化设计,统一接口,按照少规格、多组合的原则,实现部品部件的系列化和多样化。 全过程 在项目前期对技术选型、技术经济可行性和可建造性进行评估,并科学合理地确定建造目标与技术实施方案,强调装配式建筑采用建筑信息化模型(BIM )技术,实现全专业与全过程的信息化管理。

3 、六个原则 全面完善生产建造体系 建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑规范体系、推动建造方式创新。 是创新集成建筑设计 以国际先进的装配式建筑系统集成为基础,统筹结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统,推行一体化集成设计,推广模数化、标准化、通用化的设计方式,积极应用建筑信息模型技术,提高建筑领域各专业协同设计能力。 优化部品部件生产 引导建筑行业部品部件生产全面发展,推动部品部件生产专业化、标准化、规模化生产,确保产品质量。

关于装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析 石缎花

关于装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析石缎花 发表时间:2019-11-20T10:03:57.313Z 来源:《基层建设》2019年第24期作者:石缎花[导读] 摘要:装配式建筑作为现今建筑工程施工建设的一种新类型,从本质上讲,此种类型的建筑工程属于绿色节能建筑类型,实际建设使用不但能提升工程效率,而且在满足工程质量目标建设基础上有效符合了现代化工程施工理念。 山东义信工程咨询有限公司山东泰安 271000 摘要:装配式建筑作为现今建筑工程施工建设的一种新类型,从本质上讲,此种类型的建筑工程属于绿色节能建筑类型,实际建设使用不但能提升工程效率,而且在满足工程质量目标建设基础上有效符合了现代化工程施工理念。其作为当前工程施工创新的主要类型,为促使其广泛使用,切实需要从造价预算、成本管控方面落实,为企业经济效益获得奠定基础,获得企业的青睐。 关键词:装配式建筑工程;造价预算;成本 引言 随着我国经济形势的转变,城市的迅速发展,建筑行业呈现出一片欣欣向荣的景象,装配式建筑是近几年兴起的一种现代化建筑技术手段,由于起步时间较短,实际操作中会遇到很多亟需解决的难题,比如使用过程中,造价预算与成本过高导致企业利润下降。一旦成本控制问题得到妥善解决,装配式建筑可进行大范围推广,对我国建筑行业的工程质量提升有很大的帮助。 1装配式建筑工程情况分析 装配式建筑是将建筑中用到的梁、板、柱、墙体等一系列组成构件根据实际需求提前在工厂做好,再运送到工程场地,最后像我们平时拼搭乐高一样,在工程现场将各个构件拼装在一起。但是这种组装不是简单的拼搭,而是通过钢筋混凝土等进行搭接和浇筑,确保工程安全的前提下,这种建筑形式能大大简化工艺流程,提高工程进度,降低施工难度,保证工程整体质量,缩短工期。 21世纪到来,我国的科学技术水平有了飞速发展,研发人员汲取了过去惨痛的经验教训,不断参考发达国家的先进技术,结合我国国情,不断研发探索具有中国特色的装配式建筑方案,同时,国家也加大了对该项科研技术的支持力度,不断出台新的政策进行扶持,使得装配式技术发展有了很大的提升。 2装配式建筑造价预算与成本管控存在的问题分析 对于装配式建筑科学化使用而言,需从建筑工程造价预算和成本管控层面上入手,通过节约成本投入同时提升施工效率,控制施工污染物,改变传统建筑方式施工存在的弊端。那么,在装配式建筑成本管控中,由于该建筑本身施工环节较为复杂,需通过预制加工厂和施工现场两个方面进行总体施工,这样无疑增加施工成本管控的复杂度,从造价预算到成本管控落实间容易受到一系列突发性因素的影响,导致工程成本管控受到不利损害。 2.1造价预算与成本管控落实存在较大的差异 当前,装配式建筑造价预算的形成主要是在工程正式施工前期所形成的成本管控方案,而在实际落实成本管控中则无法严格按照造价预算方案落实,两者之间存在较大的差距,成本管理存在差异性。造成这一问题的主要原因则是,我国现今装配式建筑类型应用起步较晚,严格按照造价预算进行成本管控存在经验不足的问题,且装配式建筑构件的成本投入较大,一旦预制件中间加工中出现问题,那么将会加大成本投入,出现不可逆的成本管控问题,与造价预算产生较大的出入。此外,再加上工程单位对于所形成的造价预算在实际落实中,未能将其根据装配式建筑施工类型和各个构件生产阶段制定精细的管理方案,造价预算方案过于笼统,专业管控人员技术水平低下,无法有效处理技术和经济之间的关系,难免会造成成本管控投入增大的不良现象。 2.2缺乏强有力的监督管理 装配式建筑在实际施工中,需要将施工构件提前在工厂加工完成后运输到施工现场内部,进行施工建设。那么,这也就意味着从构件生产进行成本管控需要专业管控人员进行场地的转化,在转换过程中,难免不会受到突发性因素的影响,为了控制不良因素对工程造价产生的影响,需要严格监理,及时发现问题,有效反馈。而在实际成本预算和造价管控中,从预算到实际管控整个过程,无论是管控时间的延长还是管理空间的转换,相关单位未能与监理单位获得有效沟通,导致监理人员进入到成本管控中较为迟滞,这样对于前期存在的问题未能及时发现,直接影响了工程造价管控。此外,强有力监督管理需要提升监理人员的主观能动性和责任心,实际由于缺乏有效的激励制度,未能与内部项目成本管控人员有效沟通交流,管控工作存在分割性,对于成本管控产生不利影响。 3装配式建筑造价预算与成本管控问题改进措施分析 3.1对装配式建筑工程成本进行动态化管控 从工程成本预算宏观角度分析来说,装配式建筑的工程造价的阶段性和周期性都较为明显,但并不固定,一般会随着施工工期进行变化。而装配式建筑的价格工期通常会以工程预算为依据,若其发生固化,必然会使工程风险加大,进而无法对风险进行合理分解和规避,使得装配式建筑工程造价呈现扭曲变化。所以,对于装配式建筑的工程造价我们应该进行造价的实时追踪,分析其变化原因适当进行成本调整,使得工程预算的能动性得到充分发挥,进而让装配式建筑的造价成本得到有效管控。 3.2对装配式建筑的设计施工图纸进行有效分析 对于装配式建筑工程企业中的相关造价人员来说,在设计单位完成相关的工程图纸绘制工作后,首先要做的就是对装配式建筑的设计施工图纸进行详细研究和分析,主要包括:(1)设计图纸中的相关设计说明;(2)装配式工程项目的平面图、立面图、剖面图的深度分析,是否符合建设单位的建筑功能要求;(3)找出其需要完善修改的地方并及时与设计单位进行信息反馈,提出科学合理的设计修整方案;(4)进行设计图纸预算,去除其设计大于实际需求部分。从这四方面进行设计图纸的分析工作,进而降低装配式建筑的成本预算,让其得到有效管控。 3.3提升造价管控人员队伍水平,严格按照造价预算落实 为有效缩短造价预算与成本管控之间的差异,需建设高水平的造价管控人员队伍,选择有经验的、专业技术和理论知识过硬的人员参与到成本管控中。专业化人员队伍在实际管控中,无论是预制件加工还是预制件进场施工操作要加强全过程数据信息的记录和核对,阶段性造价成本核查及时完成。如,预制件进场之前的加工成本费用要进行核查,与预算方案对比,发现问题,及时与加工商沟通,改进管控工作,提升造价管控的灵活性。在组织专业造价管控人员进行造价成本管理中,要加强对装配式建筑构件加工生产方案、类型、规格标准的熟悉性,全面了解,对整个施工方案精细化划分,为实际管控发挥有效的指导作用。

装配式结构住宅楼工程重难点分析

装配式结构住宅楼工程重难点分析 本工程规模大,结构特殊,工期紧张。经认真分析招标文件、设计图纸,在深入领会设计意图的基础上,结合我司产业化施工技术及管理经验,认为本工程重点、难点内容如下。 (1)合理安排施工组织是重点 为保证本工程早日交付使用,在相对紧张的工期下,对施工组织是一个挑战。本工程在施工组织、资源保障和技术上采取强有力的保证措施,同时配备充足的大型机械、劳动力、材料,确保本工程按时顺利完成。 (2)周边环境复杂,开挖区域内地埋管线多,综合性施工难度大 现场周边是已建居民小区,关系复杂,且红线范围内存在正使用的运动场所及停车们,经常出现市民阻挠施工情况,这对本工程的前期施工工期都存在很大的影响。土方开挖区域内存在天然气、已建小区供电电缆及供水管线等,这

些管线的迁移,难度大且周期长,亦给本工程施工工期带来了很大的挑战;我司会合理安排组织施工,编制符合本工程的施工组织设计,以确保各个节点的施工顺利完成,按照合同规定期限内,按时交付使用。 (3)深基坑、模板、脚手架施工是重点 本项目深基坑支护方案、模板、脚手架等专项方案是重点,第九章将详细列出施工组织方案。我司根据现场实际情况,编制切实可行的施工方案,并组织进行方案的可行性进行专家论证,在专家论证通过的基础上,我司会严格按照已经通过的技术专项方案,严格进行现场指导工作,确保工程的顺利进行,确保现场各工序的质量安全。 (4)装配式结构施工是核心重点 本工程住宅地上部分采用预制装配式混凝土结构,该结构具有施工速度快、预制构件供货及时、设计准确等优点,最重要的是对环境污染少,是目前住宅工程的发展方向。但同时也存在如下几个重点: 1)该项目住宅楼统一采用装配式混凝土剪力墙结构,连

装配式建筑电气设计规范

装配式建筑电气设计规范 1.1一般规定 1.1.1装配整体式建筑电气设计,应做到电气系统安全可靠、节能环保、设备布置整体美观。 1.1.2装配整体式建筑电气设计,应根据建筑的结构形式合理选择电气设备和布线方式。 1.2供配电系统设计 1.2.1变电所或预装式变电站在室外设置时,低压配电系统的接地形式宜采用TN-C-S或TN-S系统。配电干线穿结构实体墙进入室内,应在进线处结构实体墙上预埋防水套管。 1.2.2 变电所在室内设置时,低压配电系统的接地形式应采用TN-S系统。 1.2.3 进入各住宅单元的配电干线应设置短路保护、过负荷保护。并应采取防范电气火灾发生的措施。 1.2.4 电表箱的配出回路应设置短路保护和过负荷保护。

1.2.5 分户箱的电源进线应设置切断相线和中性线的保护 电器。并应设置短路保护、过负荷保护和可自动恢复的过、欠电压保护器。 1.2.6 户内的插座回路应设置短路保护、过负荷保护,除挂墙式空调机外,尚应设置剩余电流(30mA)动作保护;厨房、卫生间和空调机的插座回路应独立设置。 1.2.7 户内的照明回路应设置短路保护和过负荷保护,并应独立设置,不可与插座回路共用。 1.3电气设备选择与安装 1.3.1 住宅的总电源箱宜选择供电部门认可的箱体,当供电部门无特殊要求时,可选用XL-21或GGD型箱体,落地安装于高出架空地板150mm的混凝土台上。 1.3.2电表箱应选择符合电力公司要求的产品,挂装于首层或其他楼层电气竖井或公共部位的实体墙上,在竖井内安装时,底边距地不宜小于0.5m;在公共部位安装时,底边距架空地板不宜小于1.1m。

1.3.3 电表箱内安装的电度表数量不应超过12块,公共部位的用电应独立设置电度表。 1.3.4 分户配电箱应选择暗装箱体,宜安装于进户处实体墙上,底边标高距架空地板或地坪1.6m,并用工业化内隔墙板封闭。 1.3.5户内插座的选择及安装应符合下列规定: 1电源插座宜在工业化内隔墙板上开孔暗装,不宜安装在可装配的实体墙上; 2厨房、卫生间应选择单相三孔插座,防护等级应满足IP54要求。厨房电炊插座、卫生间剃须插座和洗衣机插座安装标高,底边距架空地板1.1m~1.5m; 3 有淋浴和浴盆的卫生间,当电热水器挂墙安装于1区之内时,其电源插座安装不应低于2.3m。挂墙式空调机插座不宜低于1.8m; 4 其他用途的插座应选择单相三孔插座,底边距地板0.3m~0.5m。

预制装配式混凝土

预制装配式混凝土(PC)结构的形式及工法 打印来源:城市建设理论研究 一、引言 PC(Precast Concrete)是预制装配式混凝土结构的简称,是以混凝土预制构件为主要构件,经装配、连接以及部分现浇而成的混凝土结构。国外的混凝土预制构件与钢筋混凝土几乎同时起步,而现代意义上的工业化预制混凝土构件在半个世纪前才得到真正发展。本文主要以同处亚洲的日本为例,介绍现代PC形式及工法技术。目前,日本的住宅建筑PC化率占65%。从1955年使用预制构件建造房屋开始,便以中高层建筑为目标,经过近50多年的发展,已经形成了比较完善的PC技术体系。 二、PC的优点 1.品质均一:由于的工厂严格管理和长期生产,可以得到品质均一且安定的构件产品。 2.量化生产:根据构件的标准化规格化,使生产工业化成为可能,实现批量生产。 3.缩短工期:住宅类建筑,主要构件均可以在工厂生产到现场组装,比传统工期缩短1/3。 4.施工精度:设备、配管、窗框、外装等均可与构件一体生产,可得到很高的施工精度。 5.降低成本:因建筑工业化的量产,施工简易化减少劳动力,两方面均能降低建设费用。 6.安全保障:根据大量试验论证,在耐震、耐火、耐风、耐久性各方面性能优越。 7.解决技工不足:随着多元经济发展,人口红利渐失,建筑工人短缺问题严重。PC工法正好可以解决这些问题。 三、PC结构的分类 从建筑物结构形式及工法上PC工法大致可分为四种:①剪力墙结构预制装配式混凝土工法,简称WPC工法;②框架结构预制装配式混凝土工法,简称RPC工法;③框架剪力墙结构预制装配式混凝土工法,简称WRPC工法;④预制装配式铁骨混凝土工法,简称SRPC工法。 1.WPC工法 WPC工法即剪力墙结构预制混凝土工法,如图1所示。用预制钢筋混凝土墙板来代替结构中的柱梁,能承担各类荷载引起的内力,并能有效控制结构的水平力,局部狭小处现场充填一定强度的混凝土。是用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构。因其需要每一层完全结束后才能进行下一层的工序,现场吊车会出现怠工状态,适用于2栋以上的建筑才能够有效利用施工设备。 2.RPC工法 RPC工法即框架结构预制装配式混凝土工法,如图2所示。是指预制梁和柱在施工现场以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构工法,由预制梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。而墙体不承重,仅起到围护和分隔作用。此种工法要求技术及成本都比较高,故多与现场浇筑相结合。比如梁、楼板均做成叠合式,预留钢筋,

关于装配式建筑传统建筑成本分析的报告

. 关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告 一、分析的几点说明: 1、本次分析对象PC板高层住宅。 2、PC板高层住宅:取定对象为长沙市某保障房15#栋与某开发公司的3#栋对比分析,执行同一预算水平及价格、预算范围。 3、成本分析只针对地上建筑部分进行分析。 结论:根据分析结果,每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑250-350元。钢结构住宅高于传统建筑350-400元每平米。另政策带来的优惠255-410元每平米。 二、装配式PC建筑与传统建筑成本分析 本次取定的两个项目,是于2017年上半年同时间段编制的高层住宅,是在同一预算水平及价格、预算范围的进行的成本对比。 长沙市高新区某保障房15#栋,28层,层高2.9米。两梯四户,每层建筑面积为774.38平方。 世坤3栋,34层,层高2.9米,两梯五户,每层建筑面积990平方。 1、根据以下表格的分析结果(经济指标):装配式PC建筑每平方米造价为1998.83元每平方(其中装配式PC板每平方单价为779.1元,叠合板材料单价为2760元每立方,其它PC板单价为2500元每立方);传统建筑每平方米造价为1720.12元每平方;每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑278.71元)。

工程经济指标分析表 2、根据以下表格的分析结果(主要技术指标):根据主要技术指标含量的差异分析,综合钢筋、砼、砌体、模板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计,每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑289.3元; word资料

土建主要技术经济指标word资料

word资料

3、远大住工提供的成本分析显示(未提供详细的过程资料):每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑20元; 按前两种分析方式接近,根据分析结果,每平方米单价装配式PC 建筑高出传统建筑250-350元。 三、PC构件单价考察分析报告 1、北京、上海、深圳、湖南各造价站发布的PC构件信息价; 2、长沙远大住宅工业集团股份有限公司、湖南三一快而居住宅工业有限公司、中民筑友科技集团三家单位的询价结果;

装配式混凝土预制构件安装方案

目录 一、编制依据,,,,,,,,,,,,,,,,, 2 二、工程概况,,,,,,,,,,,,,,,,, 2 三、主要分项工程的施工方法,,,,,,,,,,, 2 1.安装工程的抄平放线,,,,,,,,,,,2、3 2.吊点螺栓拧固,,,,,,,,,,,,,,, 3 3.起吊就位,,,,,,,,,,,,,,,,3、4 4.临时固定及校正,,,,,,,,,,,,,5、8 5.后浇带的钢筋绑扎,,,,,,,,,,,,, 8 6.外墙拼缝,,,,,,,,,,,,,,,,, 8 7.沟缝及注浆,,,,,,,,,,,,,,,8、10 8. 楼梯、楼梯梁部品安装,,,,,,,,, 10、12 9、叠合板部品安装,,,,,,,,,,,,12、25 四、质量标准,,,,,,,,,,,,,,,,, 25、26 五、成品保护,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 27

一、编制依据: 1.拆分图、安装就位图。 二、工程概况: 1.工程名称:滨湖桂园6#、8#、9#、10#、11#楼。 2.建设单位:合肥市重点工程建设管理局。 3.安徽省建设监理有限公司。 4.设计单位:北京维拓时代建筑设计有限公司安徽分公司。 5.施工单位:黑龙江宇辉建筑有限责任公司安徽分公司 6.产生厂家:安徽宇辉新型建筑材料有限公司 7.建筑地点:合肥市滨湖新区 8.总建筑面积:11万平方米 9.结构类型:装配式预制剪力墙结构。 10.结构层数:6#楼为18层、8#楼为23层、9#、10#、11#楼为23/28层。 三、主要分项工程的施工方法: 1.安装工程的抄平放线: 1.1建筑物宜采用“内控法”放线,在建筑物的基础层根据设 置的轴线控制桩,用光学铅直仪或经纬仪进行以上各层的建筑物的控 制轴线投测。 1.2根据控制轴线及控制水平线依次放出建筑物的纵横轴线, 依据各层控制轴线放出本层构件的细部位置线和构件控制线,在构件的细部位置线内标出编号。

混凝土装配式住宅建筑施工技术分析

混凝土装配式住宅建筑施工技术分析 随着城市建设节能减排和建设节约型社会等政策的出台,也给装配式钢筋混凝土结构建筑带来了新的发展机遇。装配式建筑将会成为将来我国城市建设的一个必然的发展趋势。本文首先分析了混凝土装配式住宅建筑的优势,然后阐述了混凝土装配式住宅建筑施工技术要点,最后对装配式住宅建筑施工技术的发展前景做了展望。 标签:混凝土;装配式住宅;优势;灌浆;浇筑 1、混凝土装配式住宅建筑优势 1.1能够全面节约资源、减少投入 随着新技术的发展,一些先进技术得到了广泛的推广与应用。混凝土装配技术已被广泛应用于住宅建筑,其施工原理是预制外墙板技术的更新形式,能够在施工中大量节约并减少外墙模板用量,同时,通过叠合板阳台更能够全面减少建筑中木材及钢材的用量。据统计,整体建筑中,能够节省40%的木材量,在建筑中起到了良好的作用。这种先进的建筑形式不仅可以节省大量资源,而且可以大大降低投入成本,减少了过去传统建筑中出现的大量建筑垃圾,施工单位将节约大量的垃圾处理费用。混凝土装配住宅建筑所使用的预制件主要是从化工中得到,消耗的材料少,在施工过程中,可以降低噪音,保证施工的整体效果。 1.2全面缩短施工工期,保证进度 传统住宅建筑施工相对落后,建筑主体结构施工完成后,在封顶环节,施工起来较为麻烦,需要占用大量的施工时间对主体建筑进行处理,比如窗洞剔凿、防水处理、副框收口等就需要占用施工期的2个月左右的时间,大大增加了施工期。但是,利用装配式建筑施工技术,则能够全面减少这个环节,施工过程中,就能够在预制外墙板时预留墙面安装外窗木砖,建筑的主体结构封顶以后,就能够立即做外围封闭建设,大大节省了建筑施工时间,通过装配式建筑施工技术能够提前做好插入室内砌筑和建筑装饰工程工作,为下一步施工创造了良好的施工条件。过去传统的建筑施工需要3个月左右的时间来对外墙进行装修、粘贴和保温,装配式建筑施工技术可以同步解决,保证建筑施工品质。 2、混凝土装配式住宅建筑施工技术要点 2.1预制墙板安装及节点施工操作要点 预制墙板安装包括预制墙板吊装、预制墙板定位、预制墙板斜支撑安装、墙板精确调节、现浇节点钢筋绑扎、机电线盒、线管埋设、预制墙板灌浆、PC板安装、墙体混凝土浇筑、预制混凝土绝热夹芯板垂直缝防水构造等工艺流程。

20本国家装配式建筑标准和图集都在这里了,赶紧来收藏

20本国家装配式建筑标准和图集都在这里了,赶紧来收藏! 上周央视报道了装配式建筑将成为我国未来建筑模式!好激动好激动~那么国家现行装配式建筑政策有哪些 小编将20本国家现行标准图集整理好前方干货来袭 国家现行标准 1、装配式混凝土结构技术规程 《规程》较全面地总结了我国近年来装配式混凝土结构的研究成果和全国各地的工程实践经验,同时借鉴了国外先进技术,主要技术指标设置合理。 2、工业化建筑评价标准 《标准》首次给出了诸如'工业化建筑'、'预制率'、'装配率'、'建筑部品'等术语和定义。由于经验不多,《标准》暂以单体建筑为评价对象,要求预制率不应低于20%,装配率不应低于50%。 3、预制混凝土叠合楼板规程 此《规程》主要介绍预制带肋底板混凝土叠合楼板结构设计、构造要求、工程施工、工程验收。 4、木结构设计规范 《规范》内容涵盖基本木结构构件计算、木结构连接计算,普通木结构、胶合木结构、轻型木结构、木结构防火、木结构防护等。

5、木结构工程施工规范 适用于木结构的制作安装、木结构的防护,以及木结构的防火施工。 6、木结构工程质量验收规范 内容主要分为方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构、木结构的防护、木结构子分部工程验收。 7、胶合木结构技术规范 主要内容是胶合木基本设计规定、构件设计、连接设计、构件防火设计、构造要求、构件制作与安装、防护与维护。8、轻型木桁架技术规范 适用于在建筑工程中采用金属齿板进行节点连接的轻型木 析架及相关结构体系的设计、制作、安装和维护管理。 9、装配式混凝土结构技术规程 主要技术内容是装配式混凝土建筑设计、结构设计基本规定、框架结构设计、剪力墙结构设计、多层剪力墙结构设计、外挂墙板设计、构件制作与运输、结构施工、工程验收。10、木骨架型组合墙体技术规范 此《规范》对木骨架组合墙体设计、施工和生产、质量和验收、维护管理进行了规定。国家现行图集 1、装配式混凝土结构表示方法及示例(剪力墙结 构)(15G107-1)2、装配式混凝土结构连接节点构造 (15G310-1)3、装配式混凝土结构连接节点构造(15G310-2)4、

装配式预制混凝土楼梯标准

JG 中华人民共和国建筑工业行业标准 JG/T ***—201* 预制混凝土楼梯 (征求意见稿) Prefabricated concrete stair 201*-**-** 发布201*-**-** 实施 中华人民共和国住房和城乡建设部发布 目录 1 范围 (2) 2 规范性引用文件 (2) 3 术语和定义 (3) 4 分类、代号和标记 (3) 5 一般规定 (4) 6 要求 (5) 7 试验方法 (7) 8 检验规则 (7) 9 标志、运输和储存 (8)

前言 本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。 本标准由住房和城乡建设部标准定额研究所提出。 本标准由住房和城乡建设部建筑结构标准化技术委员会归口。 本标准负责起草单位: 本标准参加起草单位: 本标准主要起草人: 本标准所代替标准的历次版本发布情况为: JG 3002.1-92 JG 3002.2-92 预制混凝土楼梯 1 范围 本标准规定了预制混凝土楼梯(以下简称楼梯)产品的术语和定义、分类、代号和标记、一般规定、要求、试验方法、检验规则、标志、堆放和运输。 本标准适用于一般工业与民用建筑中由专业企业生产的预制混凝土楼梯。 2 规范性引用文件 下列文件中对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB 175 通用硅酸盐水泥 GB 1499.1 钢筋混凝土用钢第1部分:热轧光圆钢筋 GB 1499.2 钢筋混凝土用钢第2部分:热轧带肋钢筋 GB/T 14981 热轧盘条尺寸、外形、重量及允许偏差 GB 50010 混凝土结构设计规范 GB/T 50081 普通混凝土力学性能试验方法标准 GB/T 50107 混凝土强度检验评定标准 GB 50119 混凝土外加剂应用技术规范 GB 50204 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50666 混凝土结构工程施工规范 JGJ 28 粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程 JGJ 51 轻骨料混凝土技术规程 JGJ 52 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准

相关文档
最新文档