建筑设备监控系统检测作业指导书

建筑设备监控系统检测作业指导书1 适用范畴本细那么适用于建筑设备监控系统的检测工作。

2 依据标准GB 50339-2003«智能建筑工程质量验收规范»。

3 一样规定建筑设备监控系统用于对智能建筑内各类机电设备进行监测、操纵及自动化治理，达到安全、可靠、节能和集中治理的目的。

建筑设备监控系统的监控范畴为空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统等各子系统。

4 检测项目4.1 空调与通风系统表1表24.3 公共照明系统表3表44.5热源和热交换系统表54.6 冷冻和冷却水系统表64.7电梯和自动扶梯系统表74.8建筑设备监控系统与子系统〔设备〕间的数据通信接口表84.9中央治理工作站与操作分站功能表94.10系统实时性表104.11 系统可爱护功能表114.12 系统可靠性检测表125 仪器设备过程校验仪、电流互感器、VC9801A+万用表、VC60B兆欧表、HDS1022M数字储备示波器、HC520温湿度计、DM1-010数字秒表、TES1350A数字声级计、AVM-01风速仪、MT4红外测温仪等。

6 检测程序6.1检测预备6.1.1仪器设备的检查检测前应确认检验用仪器是否完好，是否在计量检定测试的周期内，检验结果是否合格。

对仪器设备完好情形及调校情形应进行记录，对使用过程中仪器显现的故障及专门情形也应进行详细记录。

6.1.2 检测仪器按其说明书规定预热,检测工具应在检测环境中放置足够时刻。

6.1.3 测试前查看相关资料，工程设计方案，对比标准确定检测项目，必要时编写测试方案。

6.1.4检测前现场操作时，仪器设备自校，记录现场环境条件。

6.1.5对项目有效性进行检查和确认〔查看工程是否完工等〕。

6.1.6明确样品的编号原那么。

6.2 检测方法6.2.1 空调与通风系统6.2.1.1系统操纵功能6.2.1.1.1在系统工作站将任意一台新风机的送风温度设置值改变，在新风机出风口用温湿度计测量温度，绝对误差应低于系统温度操纵精度；6.2.1.1.2在运行十分钟后，用温湿度计测量环境湿度，绝对误差应低于系统温度操纵精度。

6.2.1.1.3先用风速仪测试新风机出风口送风风速，在系统工作站将该台新风机的风速改变，再用风速仪测试新风机出风口送风风速，观看其是否应设置的改变而改变。

6.2.1.1.4在系统工作站上调出任意一台机电设备模拟图，在图上做关闭或启动机电设备操作，检查该设备是否能按关闭或启动命令动作。

6.2.1.2预定时刻表自动启停临时编制一个系统时刻表，使部分机电设备在指定时刻进行自动启停操纵，指定的机电设备应在指定的时刻自动启停。

6.2.1.3 节能化操纵功能检查其系统节能要求是否符合其设计要求。

6.2.1.4被控设备连锁操纵按照系统设计要求对该系统的开通率和功能进行检测；人为设置参数或改变系统负荷，系统应能按照参数或负荷的改变自动切换运行方式，并能联动其他相关设备自动调剂使参数稳固在设计承诺范畴内。

负荷的调整应按增加和减少两种情形进行。

6.2.1.5 故障报警6.2.1.5.1选择报警点，人为将其设置成报警信号，系统工作站赶忙弹出报警信号所属系统模拟图或建筑结构平面图，并按系统设计所定义的声光报警，并在打印机上打印出与该报警信号有关的信息；6.2.1.5.2用声级计测试环境噪声，并记录；报警时用声级计测试报警声级，并记录；报警声级宜大于环境噪声15dB。

6.2.1.6抽样规模及合格要求检测数量为每类机组按总数的20%抽测，且不得少于5台，每类机组不足5台时全部检测。

被检测机组全部符合设计要求为检测合格。

6.2.2 变配电系统6.2.2.1系统监测功能检查系统工作站，应有变配电系统电气参数〔电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数、用电量等〕的动态图形，并能对实际用电量做统计分析并形成表格，应有电气设备的工作状态显示；应有应急发电机组提供电电流、电压及频率和储油罐液位显示。

6.2.2.2 准确性和真实性检查用万用表测量被监测系统的电压，万用表测得的电压与系统工作站显示的电量变送器或智能电量外表测得的值比较，误差值应符合系统设计文件要求。

6.2.2.3报警信号选择报警点，人为将其设置成报警信号，系统工作站赶忙弹出报警信号所属系统模拟图或建筑结构平面图，并按系统设计所定义的声光报警，并在打印机上打印出与该报警信号有关的信息。

6.2.2.4电力变压器温度用红外测温仪测试电力变压器温度，测得温度应在系统设计文件要求所规定的范畴内。

6.2.2.5抽样规模及合格要求检测数量按每类参数抽20%，且数量不得少于20点，数量少于20点时全部检测。

被检参数合格率100%时为检测合格。

6.2.3 公共照明系统6.2.3.1 系统监控功能6.2.3.1.1临时编制一个系统时刻表，能按该时刻表自动开关指定的灯光或照明配电柜，能分组开关部分灯光或依照人员移动传感器信号开关指定灯光；6.2.3.1.2检查中央工作站，应有对比明设施或回路的运行状态监控，用电量和用电费用统计等治理功能。

6.2.3.2手动开关功能检测人员手动对比明设备进行开关动作，被控设备应工作正常。

6.2.3.3照明设施自动启、停功能检测人员采纳步行测试方法进行现场测试，作为参考目标的双臂交叉在胸前，在设计探测范畴边界上分别为0.3，1，3m/s的三种速度移动，在3m或最大探测距离30%以内〔二者取其小值〕，照明设施应启动自动照明。

6.2.3.4突发事件联动功能切断总电源，照明操纵系统应按设计要求响应。

6.2.3.5抽样规模及合格要求检测数量按照明回路总数的20%抽测，且数量不得少于10路，总数少于10路时全部检测。

抽检数量合格率100%时为检测合格。

6.2.4给排水系统6.2.4.1给水系统监测功能6.2.4.1.1检测主控设备应显示液位、压力和各水泵运行状态，给水泵启、停应符合液位高度的设置；6.2.4.1.2切换备用水泵，应正确及时；6.2.4.1.3 检测人员在主控设备上操作，使液位过高或过低，看水泵是否有过载报警和爱护措施，应符合设计文件要求。

6.2.4.2 排水系统监测功能6.2.4.2.1 检测人员在主控设备上操纵排水泵启、停，排水泵应正确响应。

6.2.4.2.2 切换备用水泵，应正确及时；6.2.4.2.3 检测人员在主控设备上操作，使污水池液位过高或过低，看水泵是否有过载报警和爱护措施，应符合设计文件要求。

6.2.4.3设备故障报警选择报警点，人为将其设置成报警信号，系统工作站赶忙指出该报警点，并按系统设计所定义的声光报警，并在打印机上打印出与该报警信号有关的信息。

6.2.4.5抽样规模及合格要求抽检数量按每类系统的50%，且数量不得少于5套，总数少于5套时全部检测。

被检系统合格率100%时为检测合格。

6.2.5 热源和热交换系统6.2.5.1系统操纵功能6.2.5.1.1检测人员在系统工作站将任意一台热源设备的温度设置值改变，这台热源设备应能按新的设置值运行；6.2.5.1.2在系统工作站上调出任意一台热源设备模拟图，在图上做关闭或启动机电设备操作，检查该设备是否能正确及时按关闭或启动命令动作。

6.2.5.2 系统负荷调剂检测人员设置参数或改变系统负荷，系统应能按照参数或负荷的改变自动切换运行方式，并能联动其他相关设备自动调剂使参数稳固在设计承诺范畴内。

负荷的调整应按增加和减少两种情形进行。

6.2.5.3 预定时刻表自动启停临时编制一个系统时刻表，使部分机电设备在指定时刻进行自动启停操纵，指定的机电设备应在指定的时刻自动启停。

6.2.5.4 节能化操纵检查其系统节能要求是否符合其设计要求。

6.2.5.5 报警信号选择报警点，人为将其设置成报警信号，系统工作站赶忙指出该报警点，并按系统设计所定义的声光报警，并在打印机上打印出与该报警信号有关的信息。

6.2.6.5抽样规模及合格要求检测数量为全部检测，被检系统合格率100%时为检测合格。

6.2.6 冷冻和冷却水系统6.2.6.1系统操纵功能6.2.6.1.1检测人员在系统工作站将任意一台冷源设备的温度设置值改变，这台冷源设备应能按新的设置值运行；6.2.6.1.2在系统工作站上调出任意一台冷源设备模拟图，在图上做关闭或启动机电设备操作，检查该设备是否能正确及时按关闭或启动命令动作。

6.2.6.2系统负荷调剂检测人员设置参数或改变系统负荷，系统应能按照参数或负荷的改变自动切换运行方式，并能联动其他相关设备自动调剂使参数稳固在设计承诺范畴内。

负荷的调整应按增加和减少两种情形进行。

6.2.6.3 预定时刻表自动启停临时编制一个系统时刻表，使部分机电设备在指定时刻进行自动启停操纵，指定的机电设备应在指定的时刻自动启停。

6.2.6.4 节能化操纵检查其系统节能要求是否符合其设计要求。

6.2.6.5 报警信号选择报警点，人为将其设置成报警信号，系统工作站赶忙指出该报警点，并按系统设计所定义的声光报警，并在打印机上打印出与该报警信号有关的信息。

6.2.6.6抽样规模及合格要求检测数量为全部检测，满足设计要求时为检测合格。

6.2.7 电梯和自动扶梯系统6.2.7.1监测功能能在系统工作站上显示的电梯动态模拟图上显示电梯当前所在位置、运行状态与故障报警等信息；并对电梯实际工作情形进行核实。

6.2.7.2 操纵功能检测人员对系统工作站上任意一台电梯作出关闭或启动操作，检查该电梯是否作出相应反应，是否及时准确。

6.2.7.4抽样规模及合格要求检测数量为全部检测，合格率100%时为检测合格。

6.2.8 建筑设备监控系统与子系统间的数据通信接口6.2.8.1机电设备通信接口联机功能在系统工作站上能显示出任意一台通过通信接口联机的机电设备内部运行参数〔含工作状态参数和报警信息〕，并发命令至该机电设备，该设备应赶忙响应该命令〔设计文件对响应时刻有要求时，响应时刻应符合设计要求〕；6.2.8.2子系统接口联机功能、实际状态在系统工作站上能显示出任意一个通过智能接口联机的子系统的有关参数〔含工作状态参数和报警信息〕，并发命令〔在该子系统承诺发命令的情形下〕至该子系统，该子系统应赶忙响应该命令〔设计文件对响应时刻有要求时，响应时刻应符合设计要求〕；6.2.8.3运行状态对机电设备及子系统运行状态进行核实，应与系统工作站上显示运行状态一致。

6.2.8.4抽样规模及合格要求检测数量为全部检测，检测合格率100%时为检测合格。

6.2.9 中央治理工作站与操作分站功能6.2.9.1 信息的实时性、准确性检测中央治理工作站显示和记录的各种测量参数、运行状态、故障报警等信息，所有显示信息应及时准确反映设备实际状态，并按照设计文件要求检查其对设备进行操纵和治理的功能。