建设工程合同管理(1)
全国监理工程师考试《建设工程合同管理》模拟试题及答案详解(一)
全国监理工程师考试《建设工程合同管理》模拟试题及答案详解（一）一、单项选择题（共50题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．合同法律关系是指由合同法律规范调整的，在民事流转过程中形成的（）关系。
A．债权与债务B．代理与被代理C．法人与自然人D．权利与义务【答案】D【解析】合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。
合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。
这三要素构成了合同法律关系，缺少其中任何一个要素都不能构成合同法律关系，改变其中的任何一个要素就改变了原来设定的法律关系。
2．担保方式中的保证是指（）。
A．债务人和债权人的约定B．保证人和债务人的约定C．保证人和债权人的约定D．公证人和债权人的约定【答案】C【解析】保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。
保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证。
3．某建筑工程的业主投保了建筑工程一切险。
在建设过程中，由于飓风天气，一辆领有公共运输执照的施工车辆在运输途中坠毁受损严重，则应由（）。
A．业主自行承担全部损失B．业主和保险公司协商分担损失C．保险公司承担一半损失D．保险公司承担全部损失【答案】D【解析】建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。
建筑工程一切险的保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿：①自然灾害，指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象；②意外事故，是指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。
第01讲 建设工程合同与合同管理(一)
1Z206010 建设工程施工招标与投标 【例题】关于招标信息发布的说法，正确的是（ ）。
A.投资1000万的工程施工招标可以采用不公开的方式发布信息 B.招标公告只能在中国招标投标公共服务平台发布 C.自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5天 D.投标人必须自费购买相关招标或资格预审文件，未中标时予以退还『正确答案』C『答案解析』本题考查的是招标信息的发布与修正。
选项A、选项B错误，依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在“中国招标投标公共服务平台”或者项目所在地省级电子招标投标公共服务平台发布。
选项D错误，招标文件或者资格预审文件售出后，不予退还。
【例题】按《招标投标法实施条例》，建设工程项目允许采用邀请招标方式的情形是（ ）。
A.因潜在投标人多而导致招标工作量太大的 B.因潜在投标人不了解信息而导致投标人太少的 C.公开招标程序过于繁琐的 D.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择『正确答案』D『答案解析』本题考查的是招标项目的确定和招标方式的确定。
对于有些特殊项目，采用邀请招标方式确实更加有利。
根据《招标投标法实施条例》，有下列情形之一的，经批准可以采用邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
【知识点】招标投标项目的确定 【知识点】招标投标项目的确定 《招投标法》，以下项目宜采用招标的方式确定承包人： 根据《招标投标法实施条例》，有下列情形之一的，经批准可以采用邀请招标： （1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择； （2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
【例题】工程施工项目招标信息发布时，下列说法正确的有（ ）。
A.依法必须招标项目的招标公告，应当包括投标资格能力要求的内容 B.招标文件售出后可以退还 C.拟发布的招标公告必须由招标人的主要负责人签字，应至少在两家指定的媒介发布招标公告 D.招标人可以对招标文件所附的设计文件向投标人收取一定费用 E.自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日『正确答案』AE『答案解析』本题考查的是招标信息的发布与修正。
建设工程项目的合同管理(3篇)
第1篇一、引言建设工程项目合同管理是工程项目管理的重要组成部分，对于保障工程项目顺利进行、维护各方合法权益具有重要意义。
合同管理贯穿于工程项目建设的全过程，包括合同签订、履行、变更、解除和终止等环节。
本文将从建设工程项目合同管理的概念、原则、流程、风险控制等方面进行阐述。
二、建设工程项目合同管理的概念建设工程项目合同管理是指工程项目实施过程中，对合同进行策划、签订、履行、变更、解除和终止等一系列活动的总和。
它包括合同谈判、合同起草、合同签订、合同履行、合同变更、合同解除和合同终止等环节。
三、建设工程项目合同管理的原则1. 合法性原则：合同管理必须遵循国家法律法规和政策，确保合同的合法性。
2. 公平性原则：合同各方在合同签订、履行过程中应遵循公平原则，不得损害他人合法权益。
3. 诚信原则：合同各方应遵循诚信原则，遵守合同约定，履行合同义务。
4. 实事求是原则：合同管理应遵循实事求是原则，根据工程项目实际情况，合理确定合同条款。
5. 效率原则：合同管理应注重效率，确保合同顺利履行，提高工程项目实施效率。
四、建设工程项目合同管理的流程1. 合同策划：在工程项目实施前，对合同进行策划，明确合同类型、内容、签订主体等。
2. 合同起草：根据合同策划，起草合同文本，明确合同各方权利义务。
3. 合同签订：合同各方就合同内容达成一致意见后，签订合同。
4. 合同履行：合同签订后，各方按照合同约定履行义务，确保工程项目顺利进行。
5. 合同变更：在工程项目实施过程中，如遇特殊情况，可对合同进行变更，但需经合同各方同意。
6. 合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。
7. 合同终止：合同履行完毕或达到合同终止条件，合同终止。
五、建设工程项目合同管理的风险控制1. 合同风险识别：在合同管理过程中，对可能出现的风险进行识别，包括法律风险、市场风险、技术风险等。
2. 合同风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和影响程度。
《建设工程合同管理》
（6）合同变更、解除的条件和程序；
（7）违约责任和争议解决方式。
4.合同签订后，应按照国家有关规定办理合同备案手续。
三、合同行
1.合同双方应严格按照合同约定履行合同义务，确保工程质量和安全。
2.合同履行过程中，如发生以下情况，应签订书面变更协议：
（1）工程规模、范围、内容发生变化；
（2）合同价款、支付方式、支付期限发生变化；
（3）工程进度、质量、安全、环保等要求发生变化；
（4）其他影响合同履行的事项发生变化。
3.合同解除应符合合同约定和国家有关法律法规的规定。
四、合同纠纷处理
1.合同双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，可以选择以下方式解决：
（1）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；
《建设工程合同管理》
一、总则
1.为了加强建设工程合同的管理，保障合同双方的合法权益，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本合同管理规范。
2.本合同适用于我国境内所有建设工程合同的签订、履行、变更和解除。
3.本合同所称建设工程，是指房屋建筑、市政基础设施、交通、水利、能源等工程项目。
（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、附则
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，合同双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同签订、履行、变更和解除，均应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、集体和第三人利益。
5.本合同自发布之日起施行，原有相关规定与本合同不符的，以本合同为准。
二、合同签订
建设工程合同签订后管理
建设工程合同签订后管理建设工程合同是确保工程建设顺利进行的法律保障，它涉及到工程的质量、进度、成本以及各方的责任与权益。
因此，在合同签订之后，对合同的管理就成为了项目成功的关键。
以下是针对建设工程合同签订后管理的一些建议和步骤，以期帮助管理者更有效地执行和管理合同。
一、建立合同档案应当建立完整的合同档案，包括合同正本、附件、变更记录等所有相关文件。
这些文件应分类存档，便于随时查阅和核对。
二、详细解读合同条款项目管理团队应对合同内容进行详尽的解读，理解每一项条款的具体要求和含义，特别是关于工程质量、工期、支付、违约责任等方面的内容。
这有助于在日常管理中正确执行合同规定。
三、制定执行计划根据合同要求，项目管理团队需制定详细的施工计划、质量控制计划、安全生产计划等，并确保这些计划符合合同约定的标准和条件。
四、定期检查与评估项目管理人员应定期对工程进度、质量、安全等进行检查，并与合同要求进行对比，及时发现问题并采取措施予以解决。
同时，要定期评估供应商和分包商的表现，保证他们能够满足合同的要求。
五、变更与索赔管理在建设过程中，难免会遇到需要变更合同条款的情况。
这时，应当按照合同约定的程序进行变更，并确保所有变更都有书面记录，避免日后产生纠纷。
同时，对于因变更产生的额外成本或损失，应及时与对方协商处理索赔事宜。
六、沟通与协调良好的沟通是合同管理的基础。
项目管理人员应保持与业主、设计单位、供应商等相关方的密切沟通，及时解决在合同执行过程中出现的问题。
七、风险管理识别潜在的风险，并制定相应的预防措施和应对策略。
风险管理包括但不限于财务风险、法律风险、技术风险和市场风险等。
八、合同结算与归档在项目完成后，应根据实际完成的工作量和合同条款进行结算，并妥善保存所有结算资料。
将所有相关文档进行归档，以便未来查询或发生纠纷时使用。
通过上述管理措施的实施，可以确保建设工程合同得到有效的执行，同时也能够最大程度地保护各方的合法权益，推动工程项目顺利实施。
监理工程师《基本理论和相关法规》教材解析讲义-第五章第三节建设工程监理合同管理(一)(1)
第三节建设工程监理合同管理一、建设工程监理合同订立㈠建设工程监理合同及其特点建设工程监理合同是指委托人(建设单位)与监理人(工程监理单位)就委托的建设工程监理与相关服务内容签订的明确双方义务和责任的协议。
其中，委托人是指委托工程监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人；监理人提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。
建设工程监理合同是一种委托合同，除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点：⑴建设工程监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。
接受委托的监理人必须是依法成立、具有工程监理资质的企业，其所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。
⑵建设工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、工程设计文件、施工合同及物资采购合同。
⑶建设工程监理合同的标的是服务。
【例】建设工程监理合同的标的是()。
A.监理酬金B.监理设备C.监理人员D.监理服务【答案】D㈡建设工程监理合同主要内容国家发改委等九部委联合发布的《标准监理招标文件(2017 年版)》中明确了监理合同条款及格式。
监理合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时还以合同附件格式明确了合同协议书和履约保证金格式。
⒈通用合同条款通用合同条款包括：一般约定、委托人义务、委托人管理、监理人义务、监理要求、开始监理和完成监理、监理责任与保险、合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约、争议解决共计12 个方面。
⒉专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通过谈判、协商对相应通用合同条款进行修改、补充。
⒊合同附件格式⑴合同协议书。
合同协议书是合同组成文件中唯一需要委托人和监理人签字盖章的法律文书。
合同协议书除明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，订立合同时需要明确填写的内容包括委托人和监理人名称；实施监理的项目名称；签约合同价；总监理工程师；监理工作质量符合的标准和要求；监理人计划开始监理的日期和监理服务期限。
建筑工程各单位的合同管理
建筑工程各单位的合同管理一、合同准备阶段在合同的准备阶段，首先需要明确合同的主体，即甲方（建设单位）和乙方（承包单位）。
双方应当基于平等自愿的原则，协商一致后签订书面合同。
合同中应包含以下基本内容：1. 工程项目的基本信息，包括工程名称、地点、规模、标准等。
2. 双方的权利与义务，明确甲乙双方在工程建设过程中的职责和要求。
3. 工程的工期要求，包括开工日期、竣工日期以及可能的延期条件。
4. 工程质量标准，确保工程质量符合国家及行业标准。
5. 合同价款及支付方式，包括预付款、进度款、结算方式等。
6. 违约责任，对违反合同条款的行为设定相应的责任和处罚措施。
7. 争议解决方式，约定如发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
二、合同执行阶段合同签订后，进入执行阶段。
在此阶段，甲方需按照合同约定，及时提供必要的施工条件和资料，确保乙方能够顺利开展工作。
乙方则需严格按照合同要求，组织施工力量，保证工程进度和质量。
在施工过程中，双方应定期召开工程例会，及时沟通工程进展情况，解决施工中出现的问题。
对于合同中的变更事项，应当及时签订书面变更协议，明确变更内容及其对工程进度、质量、费用的影响。
三、合同结算阶段工程完成后，进入结算阶段。
乙方应根据实际完成的工程量，编制工程结算书，提交给甲方审核。
甲方在收到结算书后，应在约定的期限内完成审核，并按照合同约定支付剩余工程款项。
在结算过程中，如有争议，双方应本着公平、公正的原则，通过协商或合同约定的其他方式解决。
最终结算完成后，双方应签订结算确认书，作为合同履行完毕的证明。
四、合同归档管理合同履行完毕后，应对整个合同过程进行归档管理。
包括保留合同原件、变更协议、结算确认书等相关文件，以备日后查询或解决可能出现的遗留问题。
建设工程合同管理制度
建设工程合同管理制度第一条总则为规范建设工程合同管理，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本制度。
第二条管理原则（一）公平公正原则：合同的订立、履行、变更和解除应当遵循公平、公正、公开的原则，确保合同双方的权益得到平等保护。
（二）诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得有欺诈、胁迫等违法行为。
（三）合法性原则：合同内容应当符合法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。
第三条合同订立管理（一）合同起草：合同由项目负责人负责起草，内容应包括合同条款、工程范围、质量标准、工期、价款、支付方式等。
（二）合同审核：合同草案经项目负责人审核后，提交公司总经理审批。
总经理审批通过后，合同方可签订。
（三）合同签订：合同由公司法定代表人或者其授权的代表签订。
授权代表签订合同时，应当提交法定代表人授权书。
第四条合同履行管理（一）合同履行：合同当事人应当按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
（二）合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方当事人应当协商一致，并签订书面变更协议。
（三）合同解除：合同履行过程中，如需解除合同，双方当事人应当协商一致，并签订书面解除协议。
第五条合同价款管理（一）合同价款：合同价款应当根据工程量清单、设计文件、施工图纸等确定，实行固定价格的，应当明确价格调整机制。
（二）支付方式：合同价款的支付方式分为预付款、进度款和尾款。
预付款在合同签订后支付，进度款按照工程进度按月支付，尾款在工程验收合格后支付。
（三）价款纠纷：合同价款纠纷应当按照合同约定解决，双方当事人可以协商解决，也可以请求工程所在地的人民法院解决。
第六条合同档案管理（一）合同归档：合同签订后，由项目负责人负责将合同正本提交公司档案管理部门归档。
（二）档案查询：公司内部各部门可以查询归档的合同，但不得泄露合同内容。
建设工程施工合同管理(一)_真题-无答案
建设工程施工合同管理(一)(总分128,考试时间90分钟)一、单项选择题每题的备选项中，只有1个最符合题意1. 施工合同示范文本通用条款规定，在施工过程中，因设计变更导致承包人的施工成本增加及工期延误，应当按照( )处理。
A．增加的费用由承包人承担，延误的工期不予顺延B．增加的费用由承包人承担，延误的工期相应顺延C．增加的费用由发包人补偿，延误的工期相应顺延D．增加的费用由发包人补偿，延误的工期不予顺延2. 为了保证工程质量，《建设工程施工合同》规定( )的最低质量保修期限为5年。
A．地基基础工程B．防水工程C．给水管道工程D．设备安装工程3. 按照施工合同的规定，从开工之日起至( )止的日历天数为承包人施工期，据此与合同工期比较判定承包人是提前竣工还是延误竣工。
A．承包人提前竣工验收前自检合格日B．承包人提供竣工资料和竣工验收报告日C．开始竣工检验日D．竣工验收合格，工程师在检验记录签字日4. 施工合同履行中，某隐蔽工程经工程师检验后进行了隐蔽。
之后工程师又要求对已隐蔽的工程重新进行检验。
检验结果表明该隐蔽工程的施工质量合格，则( )。
A．发包人承担全部费用，工期相应顺延B．发包人承担全部费用，工期不予顺延C．承包人承担全部费用，工期不予顺延D．承包人承担全部费用，工期相应顺延5. 某施工合同约定设备由承包人负责采购，因设备制造原因试车达不到验收要求，则应由( )。
A．承包人承担相关费用，工期不予顺延B．承包人承担相关费用，工期相应顺延C．设备制造商承担相应费用，工期不予顺延D．设备制造商承担相应费用，工期相应顺延6. 为了保证工程质量，对发包人采购的大宗建筑材料用于施工前，需要进行合同约定的物理和化学抽样检验；对于此项检验应由( )。
A．承包人负责检验工作，发包人承担检验费用B．承包人负责检验工作，并承担检验费用C．发包人负责检验工作，并承担检验费用D．发包人负责检验工作，承包人承担检验费用7. 在签订施工合同时，要同时约定保修条款。
建设工程合同及合同管理
建设工程合同及合同管理一、引言建设工程合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。
依照施工合同，承包方应完成一定的建筑、安装工程任务，发包方应提供必要的施工条件并支付工程价款。
在我国，建设工程合同的管理工作非常重要，它涉及到工程项目的质量、安全、进度和投资控制等多个方面。
本文将从建设工程合同的定义、内容、管理等方面进行分析和探讨。
二、建设工程合同的定义和内容1. 建设工程合同的定义建设工程合同是指发包人和承包人之间，就完成一定的建筑、安装工程任务，支付价款和提供施工条件等方面达成的明确相互权利义务关系的协议。
2. 建设工程合同的内容建设工程合同的内容主要包括以下几个方面：（1）工程范围：明确承包人应完成的工程任务和发包人应提供的施工条件。
（2）工程质量：约定工程的质量标准和要求，包括材料、设备、工艺等方面的质量要求。
（3）工程进度：明确工程的开工、竣工时间和进度计划，以及各阶段的验收标准。
（4）工程价款：约定工程价款的支付方式、支付时间和支付条件。
（5）合同履行：包括合同的履行地点、履行方式和履行期限等。
（6）违约责任：约定各方在未履行或未完全履行合同义务时应承担的违约责任。
（7）争议解决：约定解决合同争议的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、建设工程合同的管理1. 建设工程合同管理的定义建设工程合同管理是对工程项目施工过程中所发生的或所涉及到的一切经济、技术合同的签订、履行、变更、索赔、解除、解决争议、终止与评价的全过程进行的管理工作。
2. 建设工程合同管理的重要性（1）社会主义市场经济的要求。
市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓励自由竞争，合同管理就是法制（合同法、建筑法等等）管理。
（2）现代企业自身发展要求。
现代企业产权明晰，权责明确，政企分开，科学管理，建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式，是工程施工、监理和验收的重要法律依据，是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带，合同的内容也直接关系双方的根本利益。
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① ② ③ ④ ⑤ ⑥合同价款与支付； ⑦ ⑧ ⑨ ⑩ (11)
（3）《专用条款
考虑到建设工程的内容各不相同，工期、造价 也随之变动，承包人、发包人各自的能力、施工现 场的环境也不相同，《通用条款》不能完全适用于 各个具体工程，因此配之以《专用条款》对其作必 要的修改和补充，使《通用条款》和《专用条款》 共同成为双方统一意愿的体现。《专用条款》的条 款号与《通用条款》相一致，但主要是空格，由当 事人根据工程的具体情况予以明确或者对《通用条 款》进行修改。
（1）发展和完善建筑市场 建立社会主义市场经济，就是要建立、完善社
会主义法制经济。 作为国民经济支柱产业之一的建筑业，要想繁
荣和发达，就必须加强建筑市场的法制建设，健全 建筑市场的法规体系
（2） 建立完善的建筑市场体系，是一项经济法制工
程，它要求对建筑市场主体、市场价格和市场交易
（3）
牢固树立合同的法制观念，加强建设工程项目 的合同管理，合同双方当事人必须从自身做起，坚 决执行建设工程合同法规和合同示范文本制度，严 格按照法定程序签订建设工程项目合同，认真履行 合同文本的各项条款。
8.2.1.1 施工合同的含义
施工合同是指承包方完成工程建筑安装工作， 发包方验收后接受该工程并支付价款的合同。
施工合同主要包括建筑和安装两方面内容。其 中，建筑是指对建筑物、构筑物进行营造的行为， 安装主要是指与建筑物、构筑物有关的线路、管道、
施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设 质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 等法律、法规、部门规章是我国建设工程施工合同
合同的法律关系由三部分组成，即主体、客体 和内容。
主体是指签订及履行合同的双方或多方当事人， 又称民事权利义务主体；客体是指主体享有的权利 和承担义务所共同指向的对象，包括物、行为和智 力成果；内容是指合同约定和法律规定的权利和义
8.1.1.2 建设工程合同的概念
建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与 承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。
（2）《通用条款》
《通用条款》是根据《合同法》、《建筑法》、 《建设工程施工合同管理办法》等法律、法规，对 承、发包双方的权利和义务作出的规定，除双方协 商一致对其中的某些条款作出修改、补充或取消外， 其余条款双方都必须履行。
《通用条款》具有很强的通用性，适用于各类 建设工程。《通用条款》由11部分47条组成。主要包 括：
《合同法》明确指出，建设工程合同应当采用 书面形式。建设工程合同可以采用的书面形式包括：
（1）合同的确认书 即通过信件、电报、电传等方式签订的合同，
（2） 指合同条款由当事人一方预先拟订，对方只能
（3）签证形式 即当事人约定或依照法律规定，以国家合同管
理机关对合同内容的真实性和合法性进行审查并予
8.1.4 建设工程合同管理的目的
8 建设工程合同管理
本章内容
8.1 建设工程合同的概念和类别 8.2 施工合同管理
8.1 建设工程合同的概念和类别
8.1.1 建设工程合同的Leabharlann 念8.1.1.1 合同的概念
合同又称契约，合同的概念有广义和狭义之分。 广义的合同泛指发生一定权利义务关系的协议； 狭义的合同专指双方或多方当事人关于设立、变更、 终止民事法律关系的协议。
8.2.1.2 施工合同的分类
（1） 根据建筑工程种类不同，施工合同一般可以分
为建筑施工合同、设备安装施工合同、装饰装修及 房屋修缮施工合同 （2）
根据承包单位数量的不同，可以将施工合同分 为总承包施工合同、分别承包施工合同和分包施工 合同
（3） ①总价合同 ②单价合同 ③成本加酬金合同
8.2.2 《建设工程施工合同》简介
根据有关建设工程的法律、法规，结合我国建设 工程施工的实际情况，并借鉴了国际上广泛使用的 FIDIC土木工程施工合同条件，国家建设部、国家工商 行政管理局于1999年12月24日发布了《建设工程施工 合同（示范文本）》（GF—1999—0201）,以下简称 《施工合同文本》。
8.2.2.1 《施工合同文本》的组成
在建设工程合同中，承包人的主要义务是进行 工程建设，权利是得到工程价款；发包人的主要义 务是支付工程价款，权利是得到完整、符合约定的 建筑产品。
在建设工程中，主要的建设合同关系如图7.1所
图8.1 建设工程合同关系
8.1.2 建设工程合同的种类
建设工程合同包括工程勘察合同、设计合同和 施工合同
8.1.3 建设工程合同的形式
监理工程师通过谨慎而勤奋的工作，通过对建 设工程合同的严格管理，力求在计划的投资、进度 和质量目标内实现建设项目的目标，这样就可以大 大提高建设工程合同的履约率。
8.1.5 建筑工程合同管理的意义
（1） （2） （3） （4）有利于完善项目法人责任制、招标投标制、
8.2 施工合同管理
8.2.1 施工合同概述
《施工合同文本》由《协议书》、《通用条 款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件。 （1）《协议书》
《协议书》是《施工合同文本》中总纲性的文 件，是发包人与承包人依照《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，就建设工程施工中最重要的事项协商一致订立 的协议。
（4） 《施工合同文本》的附件则是对施工合同当事人
的权利、义务的进一步明确，使施工合同当事人的
8.2.2.2 施工合同文件的组成及解释顺序
《施工合同文本》规定了施工合同文件的组成 及解释顺序，组成建设工程施工合同的文本包括：
（1） （2） （3） （4） （5） （6）
（7） （8） （9）
8.2.3 施工合同中质量、进度和费用的控制与管理
《协议书》 ①工程概况。主要包括工程名称、工程地点、
② ③合同工期。包括开工日期、竣工日期、合同
④ ⑤ ⑥
⑦本协议书中有关词语含义与合同示范文本“通 ⑧承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、 ⑨发包人向承包人承诺按照合同约定的方式支付 ⑩合同生效。包括合同订立时间（年、月、日）、 合同订立地点、本合同双方约定的生效时间。