精装修住宅户内机电设计管控要点
住宅精装机电点位设计标准
2022年12月《住宅精装机电点位设计标准》成果手册分1700mm1、设置要求：可视对讲室内机器设置于入户玄关处墙面，一键总开关和玄关灯开关设置于入户玄关门口侧；可视对讲室内机、一键总开、玄关灯开关设置于同面墙并排布置时，由门口向内顺序依次为一键总开、玄关灯开关、可视对讲室内机，开关侧边宜距门口150mm。
2、设置高度：可视对讲室内机底边距地1300mm、、玄关灯开关底边距（电气点位标高指底边距装饰完成地开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：强电配电箱设置首选玄关处，条件不具备时设置在客厅、餐厅、走道墙面，禁止设置在卧室、储藏室、书房等功能性房间；型电源接线盒，玄关2、设置高度：强电配电箱底边距地1600mm、手1700mm、玄关台面插座（电气点位标高指底边距装饰开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：电视电源插座和电视接口插座设置电视背景墙面，位于电视机居中位置，网络接口、路由器、机顶盒电源插座设置电视背景墙面，位于电视柜居中位置；强弱电插座间距2、设置高度：电视电源插座底边距地850mm、850mm、网络接口插座底、路由器和机顶盒电源插座底边距（电气点位标高指底边距装饰完成地开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：沙发两侧台灯电源插座插座位于电设置沙发两侧，网络电话双口插座设置沙发一侧靠近内侧，餐桌电源插座设置餐桌下方；照明开关按灯具控制关系就近墙面设置。
2、设置高度：台灯电源插座底边距地300mm、300mm、餐桌电源插、照明开关底边距地1300mm（电气点位标高指底边距装饰完成地面）。
开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：照明开关按灯具控制关系就近墙面设置，夜灯电源插座设置于开关正下方；开2、设置高度：照明开关底边距地1300mm、夜灯（电气点位标高指底边开关/插座电源热水点冷水点1、设置要求：厨房油烟机电源插座应设于烟脖后侧墙面，位于烟机烟脖中心位置。
2、设置高度：油烟机电源插座底边距地2150mm（电气点位标高指底边距装饰完成地面）。
【2】住宅机电安装工程管控要点
住宅机电安装工程管控要点山西区域工程技术部急待解决 的问题确保品质基础工作室内空调布置卫生间等电位同层排水户内给水管布置机电与装饰工程配合通病机电与装饰工程配合基础数据集团在建项目空 调 布 置空调布置现场问题◆关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例◆装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯空调空调◆此类空调布置要点：空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上，空调插座比空调孔高，孔中心 与插座中心上下距离为220mm此类空调布置要点：空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔 高120mm ，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm123 4插座与室内机布置同一面墙上空调预留孔向室外有5%坡度，插座标高应高于空调预留孔空调孔应高于空调外机位建筑完成面5公分北方地区布置时需考虑外墙保温管控要点空调布置管控要点卫生间等电位电线直接穿越等电位箱违规使用螺纹钢等电位虚接1线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的2•工程质量十条红线：卫生间插座PE线与等电位可靠联接管控要点：•卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地标准图集：《02D501-2 等电位联结安装》第16页检查项同层排水成品缺乏保护现场管理混乱防水施工前安装立管通气管管件与排水管管件混淆过早撕除积水处理器保护胶条同 层 排 水同层排水现场问题同层排水施工工序1、管件预埋固定→2、钢筋绑扎→3、砼浇筑→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平→6、沉箱防水施工→ 7、立管安装→8、沉箱二次闭水试验→9、砌筑管井* 10、安装支管→11、隐蔽验收→12、去除积水处理器保护胶条→13、沉箱盖板饰面施工卫 生 间 给 水 管①给水管在门槛下方敷设设②横向开槽③穿越防水反坎根部管控要点：给水管从防水反坎上方翻入卫生间反坎浇筑时压槽，不得破坏反坎野 蛮施工不得在卫生间承重墙上横向开槽布管反坎压槽布管：•机电与装饰配合通病图1图2雨水管与外墙装饰线条关系图1雨水管与外墙装饰线条关系图2灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分■关于公共区域灯具、烟感、感应开关等点位优化的通告现场问题照片灯具、感应开关、烟感定位公共区域电气布置图集➢需根据走道宽度居中布置，粱内等分。
研究全装修住宅机电工程的管控要点
研究全装修住宅机电工程的管控要点摘要：基于全装修住宅模式逐渐推进的背景，如何实现对住宅工程质量的高效把控，成为了研究的重点。
整个全装修住宅工程中，机电工程作为重要的组成部分，直接关系着工程整体质量，现结合机电工程建设实践，总结工程质量管控要点，共享给相关人员参考。
关键词：全装修住宅；机电工程；全过程1机电工程质量管理的新目标全装修商品住宅指的是交付使用之前完成套内以及公共部位的固定面全部装修，同时设备管线和开关插座等安装完成，并且各类系统安装到位，比如照明供电和智能化系统等，均达到基本使用功能以及性能要求的商品住宅。
新时期，为了不断提高住宅的质量，增加住户的满意度，要加强对各个系统的质量把控。
对于机电工程的管控，要达到以下目标：①全过程。
整个机电工程施工过程中，要严格把控安装的质量，实现对工程品质的保障，达到全装修住宅的质量要求。
②细节化。
影响机电工程安装质量的因素很多，比如工艺和材料等，因此要注重细节的把控，确保装修工程的质量。
③标准化。
按照全装修住宅工程建设要求，机电工程的质量把控，实行样板制度，根据工程的户型和标准建设，达到样板标准，因此实施工程质量管控时要严格按照标准操作，确保工程建设的质量。
2全装修住宅机电工程的管控难点分析2.1技术含量高随着住宅使用的智能化需求不断提高，机电设备的自动化控制水平不断提高，这得益于各类新技术和新材料以及新设备等的应用与升级，极大程度上满足了使用者的需求，不过各类新技术的应用也增加了工程管控的难度，因此要做好对应分析提出把控措施[1]。
2.2作业配合面广泛机电工程的组成复杂，涉及到很多系统工程，开展安装施工作业时需要很多工种的密切配合与协作，因此增加了管理的难度。
若协调管理不到位，则会影响着系统与住宅的使用，因此要做好全过程的管理。
2.3影响因素多样化从机电工程建设的质量把控角度来说，要应对多样化因素的影响，实现对全装修住宅质量的严格把控。
具体来说，机电工程质量的影响因素如下：①人员因素。
全装修住宅机电工程管控要点
全装修住宅机电工程管控要点摘要：如果把住宅看成人体，钢筋混凝土就是组成人体骨骼和肌肉的运动系统；而以水电暖为代表的机电工程，则是人体的循环系统、神经系统、呼吸系统等其他系统；装修工程则是人体的皮肤。
这三者之间是血脉相承，缺一不可的。
同时机电工程也是衡量装修效果的重要标准，其设计及施工质量的好坏也直接影响着人民的生活品质。
掌握全装修住宅机电工程的管控要点，有利于提高装修质量，提升住宅品质。
关键词：全装修住宅；机电工程；设计管控；施工管控0引言上海地区为提升新建住宅整体品质，推进建设领域节能减排，自2017年1月1日起，要求外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到100%。
由此可见，未来全装修住宅项目将成为市场的主力军。
而随着住宅产品的不断升级，机电工程各系统的复杂程度越来越高，也由此产生了越来越多机电工程问题。
为避免这些问题，本文就从设计和施工阶段对机电工程的管控要点进行分析。
1全装修住宅机电工程的组成及施工特点全装修住宅是指新建住宅交付使用前，套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房和卫生间的固定设施安装到位的住宅。
全装修住宅项目应采用建筑、装修一体化设计，预埋机电、管线等内装设计必须同步到位。
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关内容，本人认为全装修住宅机电工程主要由4个分部工程组成，包括：建筑给排水及供暖，通风与空调，建筑电气，智能建筑。
其施工特点主要表现为以下几个方面：（1）技术含量高。
当前多数机电设备都已实现了自动化控制或网络信息传输，新技术、新材料、新设备层出不穷，且更新换代较快。
（2）作业配合面广。
因为机电工程涉及到多个专业的系统工程，因此施工中多个工种必定需要协作进行，这就给管理工作带来了较大的难度。
一旦协调管理出现漏洞其造成的后果将是某些系统不能如期投入使用，甚至影响建住宅功能的实现。
（3）参与队伍多。
因机电工程专业较多，每个系统需要有不同的队伍进行施工，但各队伍的技术水平也不能完全一致，要平衡其质量就需要进行全面的监督与管理。
浅析全装修住宅机电工程的管控要点
浅析全装修住宅机电工程的管控要点摘要：随着全面装饰的普及，如何有效地监督和保证住房的质量已经变得越来越受到重视。
其中，机电工程是一项非常重要的组成部分，它与房屋的完美状态息息相关。
因此，本文将从实际的项目经验出发，提出一些有助于提升房屋质量的方法，供有关专业人士参考。
关键词:全装修住宅；机电工程；全过程引言近年来，随着南宁等地传统住宅商品房装修时代的到来，建筑业也有些先进。
虽然近年来住房的客户满意度有所提高，但人们对装饰房屋的期望和需求不断增长，不同程度的住房仍然存在问题，因此如何提高建设项目的整体质量已成为当前研究的重中之重。
1机电工程质量管理的新目标商业住宅的装修是指在交付前完成套件和公共部件的固定表面装修，完成设备管道的安装和开关插座的安装，并在现场安装各种系统，如照明电源和智能系统等，都满足商品房新时期提高房屋质量的功能和性能要求的基本应用。
而要提高居民的满意度，就必须加强机电工程各系统的质量控制，以实现以下目标：（1）在机电工程的全过程中，要严格监控安装质量，了解工程的质量保证，满足装修居住地的质量要求（2）影响机电安装质量的因素很多，如艺术和材料等，因此要注意细节的控制，以保证装饰工程的质量（3）按照装饰工程的施工要求，机电工程的质量控制，引入模型系统，按照公寓类型和工程的标准施工，才能达到模型标准，因此，项目的质量控制的实施必须严格遵守标准操作，以确保工程的顺利进行施工质量。
2全装修住宅机电工程的管控难点分析2.1技术含量高随着住宅智能化的不断发展，机电设备的自动化控制水平也在不断提升，这得益于各种先进的技术、材料和设备的应用，从而更好地满足使用者的需求，但同时也增加了工程管理的复杂性，因此，必须进行全面的分析，并采取有效的控制措施。
2.2作业配合面广泛由于机电工程的结构十分复杂，它包含许多不同的系统，在进行安装和操作时，必须进行紧密的联动和协同，这就大大提高了管理的困难性，如果不能有效地进行协调和控制，将对整体的运行和居民的生活产生负面的影响。
机电精细化设计及成本管控的10个关键点
机电精细化设计及成本管控的10个关键点1、机电管线综合2、电气主要参数及配电方案3、电气主要设备及管材选型4、电气设备房及管井5、给排水主要参数及给排水方案6、给排水管材选型7、给排水设备房及管井8、暖通主要设计参数9、空调及通风防排烟系统设计原则10、设备、管材选型及设备房布置（1）各种主管线不应在地下车道的正上方进行长距离布置，尽量走车位汽车尾部上方区域；（2）有梁楼板地下车库管网安装高度范围按不超过600mm控制,烟管（风管）设计高度不大于400mm；图1 有梁楼板地下车库综合管网示意图（3）无梁楼盖地下车库管网安装高度范围按不超700mm控制（4）有热力管道的无梁楼盖地下车库管网安装高度范围按不超过800mm控制（1)主要设计参数➢住宅变压器装机负荷密度：25~40 VA/m²➢柴油发电机容量：变压器装机功率的10%~20%机电精细化设计及成本管控的10个关键点2、电气主要参数及方案编号区域（照明&小动力）用电功率或功率负荷密度(W/m²)1一房（50~60 m 2 ） 4 kW/套2两房（70~80 m 2 ）5~6 kW/套3三房（80~90 m 2 ）6~7 kW/套4四房（90~100 m 2 ）7~8 kW/套5大户型121～150 m 28～10kW/套公寓80～100（一房：6kW ；两房：8kW ）6住宅底商商铺150餐饮2507公共区照明158楼梯间及前室照明59后勤办公室5010地下停车场10编号区域（动力）设备功率(W/m²)11通风机12生活水泵13电梯14电扶梯15充电桩7kW/个变电所同时系数0.8~0.9（2)主要配电方案①放射式配电：◆特点：可靠，但不经济；◆用途：容量大、负荷集中或重要的用电设备采用，如消防泵、消防电梯、大型空调主机等设备。
普通负荷或者小容量负荷不建议采用。
②树干式配电：◆特点：可靠性低，但经济；◆用途：容量较小或普通负荷采用，如住宅照明、塔楼应急照明、公共照明、小容量风机等设备。
全装修住宅机电工程的管控要点探究
全装修住宅机电工程的管控要点探究摘要：在机电工程的安装施工过程中，技术和施工质量是重中之重，这关系到整个机电工程能否实现效益。
施工企业应加强施工技术和质量控制管理，提高施工技术水平，加强质量控制，确保机器设备高效、稳定、安全运行。
公司组织在充分认识技术和质量管理重要性的基础上，改进业务管理，提高施工管理水平，立足于工程和质量控制的原则，并落实措施加强。
【关键词】全装修住宅；机电工程；管控前言：由于当今社会机电工程安装的技术含量很高，施工人员必须了解所要安装的电气系统的特点，了解安装过程和每一步的要点，确保施工顺利进行。
性能作为标准。
因此，提高机电工程技术管理水平，确保工程施工质量和机电使用安全，提高干部的业务知识水平，提高各项业务的管理水平。
一个好的质量控制体系可以检查技术设计是否满足工程要求，减少安装过程中的失误，保证安装工程的性能完成。
提高建筑业管理水平和加强质量控制，这两项工作应同时进行，并加以平衡。
1、带家具建筑机电工程特点及施工漂亮住宅是指在新地址送达使用前，套房和公共区域的所有固定装置、水暖设备、电源插座等都经过精美的装修和设置，地址的固定位置。
厨房和卫生间都安装在这个地方。
有盘区的物业要进行装修一体化，预埋机电、管线等内部设计要到位电气电子设备类资产由4个子项目组成，包括：给排水与供暖、通风空调、消防电力、智能楼宇建设。
最常见的建设特点如下：（1）含量高。
现在，大多数电子设备都以自动控制或通信通讯着称，新技术、新设备、新设备层出不穷，日新月异。
（二）开展形式多样的合作活动。
由于机电工程涉及多种工程活动，在施工过程中必须综合多种工种，这就增加了管理难度。
当缺乏协调时，结果可能是一些机器不能如期投入使用，也会影响到编制工作。
(3)涉及的群体多。
由于机电类专业人数众多，每个系统都要有不同的组来做搭建，但是每个组的方法也不尽相同。
(4)设备种类多。
因为住所最流行的部分是“装袋子的东西”，这就需要机电设备工作才能入住。
住宅机电安装工程管控要点参考文档
浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位，如浴室内有PE线， 则必须与该PE线做联结（例如插座的PE端子或接线盒内的PE线）。
同层排水
防水覆盖积水处理器排水孔 防水施工前安装立管
管件砌筑时未对积水器进行保护
同层排水成品缺乏保护
通气管管件与排水管管件混淆
1、管件预埋固定→2、钢筋绑扎→ 3、砼浇筑
→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平
→6、沉箱防水施工→7、 立管安装→8、沉箱二次 闭水试验→9、砌筑管井 → 10、安装支管→11、 隐蔽验收→12、沉箱盖 板饰面施工
户内给水管布置
①给水管在门槛下方敷设设 ②横向开槽 ③穿越防水反坎根部
反坎浇筑时压槽50x30，不得破坏反坎野蛮施工，给水管从反坎上方进入，卫生间布管可配合装修在沉 箱盖板上进行。
根据装修图、确定混水阀安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面4~7mm 水管左热右冷，间距150mm，混水 阀水平偏差不超过3mm，距地完成面 1050mm，
管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定； 槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）。 槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）。 并排管的间距应大于15mm。
在雷电可接触区域（详见设计要求），靠外墙的金属栏杆、金属门窗均应与预留接地体可靠连接。 等电位联接环与栏杆、门窗进行搭接或焊接
配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系 水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系
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机电/2016—001绿地集团精装修住宅户内机电设计管控要点2016年8月发布2016年8月试行绿地集团房地产技术管理产品研发部目录1 前言 (1)2 强电专业 (1)2.1 户内箱容量及其技术要求 (1)2.2 照明开关及插座数量设置要求 (2)2.3 管线技术要求 (5)3 弱电专业 (5)3.1 智能家居 (5)3.1.1 智能家居协议简介 (5)3.1.2 功能配置 (6)3.1.3智能家居对弱电箱的要求 (6)3.2 楼宇对讲系统 (7)3.2.1 系统要求 (7)3.2.2 可视对讲分机 (7)3.3 户内弱电末端点数表 (7)4 给排水专业 (8)4.1 入户管径及水量的要求（不同卫生间数量) (8)4.2 洁具及水压水量要求 (8)4.3 全屋净水系统 (9)4.4 同层排水系统 (9)4.5 地板采暖系统 (9)4.6 太阳能热水系统 (10)5 暖通专业 (11)5.1 住宅常规暖通系统 (11)5.1.1 分体空调和VRV多联机空调系统 (11)5.1.2 地板辐射和散热器采暖系统 (12)5.2 住宅新技术应用 (14)5.2.1 住宅PM2.5新风系统 (15)5.2.2 毛细辐射与地板送风 (16)5.2.3 中央除尘系统 (16)一、前言随着集团住宅产品的不断升级，精装修项目越来越多，住宅机电系统的复杂程度越来越高，因而导致机电系统各专业之间、设备安装与土建及精装修专业之间的协调关系越来越密切，由此引起机电问题的投诉案例也越来越多。
为了提炼精装修住宅机电系统的设计理念，总结集团在精装修住宅设备配置方面的经验和教训，方便后续各事业部机电条线进行精装修住宅的机电设计管控。
集团技发部拟编制《精装修住宅户内机电设计管控要点》，旨在从设计源头优化精装修住宅机电配置，提高机电设计水平，尽量避免后期业主投诉，进一步提升集团精装修住宅的品质。
二、强电专业1.户内箱容量及其技术要求注：1. 每套住宅超过12KW或住宅套内有三相用电设备如户式VRV时，采用三相电源进户。
2. 上述配置同时应兼顾项目所在地供电部门相关规定。
3. 在每一个插座回路（不含空调插座）上设置漏电模块4.如项目采用智能家居，户内箱尺寸还应满足所选择智能家居产品的要求。
5.户内配电箱通常设置于入户门玄关处，安装高度为距地1.8m，具体位置同室内专业沟通后确定。
2.照明开关及插座数量设置要求（供参考）第2页第3页1.强弱电插座间距0.3m，书房、卧室和卫生间的强电插座可根据项目定位选择带USB接口；2.所有插座的高度和安装位置，可根据装修要求适当调整3. 如项目未使用智能家居，则跃层户内楼梯间灯具开关采用单联双控。
4. 不具备安装吸顶灯的阳台安装壁灯。
5. 相同套型内布置应保持一致。
6.网络插座、电视插座附近须配电源插座。
7.空调插座所在的墙必须与空调室外机板相对应，无空调室外机板的与冷凝水立管一致。
8.防溅型插座防护等级为IP54型，户内插座H+1.80m及以下时采用安全型插座9.可视对讲和安防报警电源从公共区域引入第4页3.管线技术要求三、弱电专业1.智能家居1)智能家居协议简介当下智能家居技术主要指的是通讯或控制协议，主要分为有线、无线两种形式，具体对比说明如下，根据具体情况确定系统形式：注：考虑到技术可靠性和成本原因，建议优先选择Zigbee无线智能家居方案2)功能配置建议精装修住宅全部考虑智能家居，可根据项目定位功能配置，具体可参考下表：注：●为需要，○为不需要，◇为根据项目需求选配普通型精装及豪华型精装由事业部根据项目定位进行明确3)弱电箱1)弱电箱体要预留足够的空间以便有源设备（光猫、智能家居主机等），同时箱体内部需要配置电源插座以便给有源设备提供电源；2)弱电箱设计应考虑避免屏蔽无线信号，建议优先采用塑料箱门，如选择金属门需在门上开孔；3)箱体内设备尽量采用模块化产品，保证整齐美观；4）弱电箱通常设置于入户门玄关处，安装高度为距0.5m，具体位置同室内专业沟通后确定。
2.楼宇对讲系统1)系统要求建议精装修住宅全部考虑彩色可视对讲系统，采用数字传输架构。
2)可视对讲分机户内对讲分机尺寸根据户型可参照下表配置：3.户内弱电末端点数表户内开关可考虑采用一体化弱电面板，包括室内照明、空调、地暖及控制场景等功能。
样例如下图：四、给排水专业1.入户管径及水量的要求（不同卫生间数量)入户管管径需结合卫生间布置，根据用水秒流量确定，对不同卫生间数量户型入户管管径、水量估算如下表：2.洁具及水压水量要求3.全屋净水系统注：需根据所选择净水产品要求在适当位置预留电源4.同层排水系统各事业部因营销竞品等原因需设置同层排水系统，需注意下列几点：1)同层排水系统主要有两种形式：降板同层排水, 结构需降板300-350mm，排水管道敷设于降板区；后墙同层排水，结构不需降板，排水管道敷设于本层假墙内；2)具体采用何种同程排水形式需结合建筑结构一同确定，优先采用降板同层排水；3)需注意防水设计和施工，排水管穿越楼板时需预埋防漏底座同时隔墙与混凝土结构的结合部位需进行增强处理以防止基层的变形和开裂。
5.生活采暖系统1)生活热水与低温热水地板采暖共用供热设备的热水系统，应选用燃气热水炉加储热水箱，或选用采暖生活两用型热水炉。
另外北方区域还需考虑储水箱冬季防冻措施。
2)采暖、生活热水应分别设定温度。
生活热水温度应＜60℃，地板采暖热水温度宜为45～50℃。
6.太阳能热水系统1)太阳能热水系统是利用太阳能集热器，收集太阳辐射能把水加热的一种装置，是目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品。
2)太阳能热水系统按照建筑一体化设计，满足适用、安全、经济、卫生、美观的要求，并便于安装和维护。
3)太阳能热水系统形式需结合建筑布局、物业管理方式及项目档次等多方面综合确定。
4)太阳能热水器集热板安装于屋顶或阳台。
5)循环水泵处配220V电源插座。
6)防冻保护：设于屋面或非封闭阳台储热水箱需做防冻保温，可采用防冻循环、电伴热防冻等方式。
7)防过热保护：储热水箱中热水温度不宜高于75℃、系统中应设置安全阀等泄压装置。
8)辅助热源：建议选用燃气热水器。
五、暖通专业1.住宅常规暖通系统1)分体空调和VRV多联机空调系统1)设计选型a)舒适性空调室内设计参数及负荷指标如下：注：冷负荷指标范围根据外围护结构，房屋朝向等情况适当选取b)在设计阶段，应根据当地气候特点，使用负荷计算软件计算得出住宅各房间的空调逐时峰值冷/热负荷，计算出室内机和室外机组的容量。
2)室内机a)目前市场上风管式室内机的接管方向大部分为右接式（面对出风口右边），在设计过程中，需注意预留室内机接管侧的接管空间。
b)部分室内机的安装对室内天花净高影响较大，在设计和施工过程中需与装修进行沟通协调，常规风管式室内机机需预留吊顶空间高度250mm，天花嵌入式室内机需预留吊顶空间高度300mm。
室内机侧预留一定的接管空间。
天花上检修口尺寸至少400X400，位置须与装饰确定。
3)室外机a)住宅室外机组的安装须预留必要的维修空间、机组进出风空间。
接管或操作侧≥500mm，回风侧≥300mm。
b)室外机设备平台尺寸可参考下表：注:上表室外机平台尺寸仅作参考，具体应根据厂家提供设备尺寸确定。
c)室外机设备平台应保持通风顺畅，无遮挡或使用百叶，百叶的透风率宜大于85%。
若选择上排风的空调室外机时，应根据厂家要求设置导流弯管。
4)风管、送回风口a)根据《建筑设计防火规范》GB50016第9.3.14条规定，通风、空气调节系统的风管应该用不燃材料，如采用镀锌钢板。
b)送回风口形式根据室内装修确定，一般送风口采用双层可调百叶，回风口采用可拆卸单层百叶（带过滤网）。
c)送风口面宽最少保证150mm，回风口可与检修口合并设置。
当一个房间布置两台室内机时，优先选用合用回风百叶。
2)地板采暖和散热器采暖系统1)地板辐射采暖系统设计要求a)地板辐射供暖地板表面温度应符合下表：b)地板辐射供暖系统的供水温度不应大于60℃，一般取35~45℃供水温度。
供回水温差不宜大于10℃且不宜小于5℃。
c)地板辐射采暖系统集分水器设置原则：每个分集水器分支环路不宜多于8路。
分水器前要求设置阀门、Y型过滤器，集水器后要求设置压力表、控制阀，集分水器上要求设排气阀，集水器控制阀可采用手动或电动控制，如采用电动控制需预留插座；优先设于厨房橱柜内洗菜盆下方，且靠近燃气热水炉，其次设于户内公共卫生间的洗脸盆柜内，且需考虑日后维修的空间d)地板辐射采暖管道户内布置原则：每个主要房间应独立设置环路。
对于客厅面积较大或进深大的房间，应分多个回路铺设。
每个地暖回路长度不应超过100m；地暖管距离外墙内表面不得小于100mm，与内墙距离宜为200mm~300mm，距离卫生间墙体内表面宜为100mm~150mm。
地暖管间距不宜大于300mm。
卫生间地暖管道应采取加密铺设，尽量避免盘管直接穿越淋浴房，如涉及进入淋浴房时，须注意淋浴房翻边防水节点处理。
e)地板辐射采暖地面施工厚度不含装饰面层至少80mm（含装饰面层130mm），包括防潮层、绝热层、保护层、地暖管、现浇层、水泥抹平。
f)地板辐射采暖系统中，集分水器的本体材质应为黄铜或不锈钢产品，加热管材质推荐为PE-RT。
g)水压试验压力应为工作压力的1.5倍，且不应小于0.6MPa。
在试验压力下，稳压1h，其压力降不应大于0.05MPa，且不渗不漏。
2)散热器采暖系统设计要求a)设置采暖系统的普通住宅室内采暖计算温度，不应低于下表要求：b)散热器采暖水系统管道最高点及可能积聚空气的位置，设置自动排气阀或集气罐。
c)采用户式燃气采暖热水炉作为采暖热源时，热效率应符合国标GB20665《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》中能效等级3级的规定值。
d)散热器的布置，应符合以下原则：散热器应明装，并宜布置在外窗的窗台下。
室内有两个或两个以上朝向的外窗时，散热器应优先布置在热负荷较大的窗台下。
有外窗的房间，散热器不宜高位安装。
进深较大的房间，宜在房间的内外侧分别布置散热器。
若散热器暗装，应留有足够的气流通道，并应方便维修。
e)散热器采暖系统中，每个散热器需安装温控阀。
f)在同一个热水采暖系统中，不应同时采用铝制散热器与钢制散热器。
g)散热器采暖系统供回水干管及立管，应采用热镀锌钢管丝扣连接或焊接钢管焊接连接。
室内连接散热器的明装供回水支管，宜采用金属管道（镀锌钢管）、铝合金内衬聚丁烯（PB）或铝合金内衬耐热聚乙烯（PE-RT）的管道。
h)散热器热水管应做保温措施，如采用带铝箔超细玻璃棉管壳或难燃B1级发泡橡塑管壳。
2.住宅新技术应用1)户内PM2.5新风系统1)设计要求a)住宅户内PM2.5新风系统可采用全热交换新风机组、单向流正压送风系统和单向流自平衡负压系统，其中豪华型精装项目推荐使用全热交换新风机组，普通型精装项目可采用单向流正压送风系统和单向流自平衡负压系统。