结构专业设计管控要点(住宅类)
住宅结构设计控制要点
住宅结构设计控制要点1.承重体系：住宅结构设计的第一个要点是确定承重体系。
承重体系是指用于承载和传递楼层荷载的结构体系。
常见的承重体系包括框架结构、剪力墙结构和框架-剪力墙结构。
在设计中，需要根据建筑物的功能、高度和荷载等因素来选择适当的承重体系。
2.地基基础：地基基础是建筑物的重要组成部分，它将建筑物的荷载传递到地下，确保建筑物稳定。
在住宅结构设计中，需要根据地基的类型和土壤的性质来选择适当的地基基础形式，如浅基础或深基础。
同时，还需注意地基的合理设计和严密施工，以确保地基的稳定性和可靠性。
3.柱网结构：柱是承受上部荷载并将其传递到地基的重要构件。
在住宅结构设计中，柱网结构的合理布置是确保建筑物稳定的关键。
设计师需要根据建筑物的功能和空间布局等因素，合理确定柱的位置、尺寸和数量，使其能够满足荷载要求，并尽可能减少对室内空间的影响。
4.梁板系统：梁和板是连接和承载楼层的重要构件。
在住宅结构设计中，需要根据楼层荷载和跨度等因素，合理确定梁和板的尺寸和布置。
同时，还需要注意梁和板的连接方式和施工技术，以确保其承载力和刚度。
5.抗震设计：住宅结构设计中抗震设计是非常重要的。
设计师需要根据建筑物所处的地震烈度区和建筑物的使用性质，确定适当的抗震设计参数。
在设计中，需要采取一系列的抗震措施，如增加剪力墙、加强节点连接、采用抗震支撑系统等，以提高建筑物的抗震能力。
6.施工质量：住宅结构设计的最后一个要点是施工质量的控制。
施工质量直接影响建筑物的安全性和使用性能。
因此，设计师需要与施工单位保持密切合作，确保施工过程中各项技术要求的落实，包括材料的选择和使用、节点的连接和施工工艺等，以确保建筑物达到设计要求。
综上所述，住宅结构设计的控制要点包括承重体系的确定、地基基础的选择、柱网结构的合理布置、梁板系统的设计、抗震设计的采取以及施工质量的控制。
通过遵循这些要点，可以确保住宅结构设计的安全性和可靠性，提高居住质量。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点
住宅结构设计是指可以满足个人及家庭住宅要求的结构形式、用途和空间布置，是住
宅建筑学的核心内容。
它是满足生活各类要求并控制安全系数的重要组成部分。
设计住宅
结构的原则与要点包括：
一是尊重自然规律，遵循各种质量和重量要求。
住宅结构设计必须尊重土体状态、植被、水源、排水系统等自然规律，并采取合理的技术手段来使其有效地抵抗外力。
此外，
住宅结构设计必须考虑各材料的质量和分布，以确保住宅结构的安全性和寿命。
二是考虑人性化的需求。
住宅结构设计应考虑家庭生活的实际需求，重视人字形及相
关要素的设计，适当地解决不良的室内环境，提高室内的抗工程和抗热性能，并适度设计
屋顶，以改善住宅护甲性能。
三是满足日常生活的需求。
住宅结构设计应明确房屋功能布局，处理好住房的正下、
侧下、标准层结构、楼梯、电气照明、通风采光、供水等设施、洁净空间及其他问题，以
适应居家的需求。
四是考虑保持和改善房屋的形象。
建筑物有外观景观重要性，理念内在，外观表现形
式可见，因而，住宅结构设计要重视与环境、地景、文化形式完美发生关联，以达到赏心
悦目、宜居宜业的目的。
在设计住宅结构时，要根据结构特性，确定房屋结构形式，考虑地基、幕墙、楼板、
楼梯、屋顶、地址等元素，进行均衡布置，确保住宅结构安全经济、功能齐全、容易使用
及层次分明；遵守地震及各种环境变化规律，采取科学措施，增强住宅结构的抗厚量性能。
同时，要结合建筑物的造型和美学要求，形成时尚、安全、功能一致的室内外组合，保证
建筑物美观大方、安全可靠。
地产开发住宅项目结构设计管控要点
序
号
住宅项目-管控要点
交底
确认
设计
自检
研发设计部审核
1
在结构设计中采用国家推行的新技术，新产品、新材料时，应先进行技术经济比较，并征得甲方同意后方可使用。
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2
建筑物长度超过70米原则上应设温度缝，缝宽度取抗震缝、温度缝中的大值，缝宽从下向上由窄变宽，内墙面保持不变。
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3
住宅有底商时，如剪力墙落地影响商铺使用，应进行结构转换。豪宅剪力墙落地影响入户大堂使用时，应进行结构转换。
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4
应按甲方同意的建筑方案进行结构优化设计，优化的结构方案应当是使用合理，结构性能好，施工方便，耗材低，造价合理，优化的结构方案需获得甲方认可方可进行施工图设计。
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5
住宅一般采用剪力墙结构体系,剪力墙原则上布置在楼电梯间、外墙，内墙的剪力墙数量宜少而长，应尽量避免布置零碎剪力墙。
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6
原则上不使用短肢剪力墙结构。
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7
多台电梯并行布置时，电梯井之间的墙体不应布置剪力墙。消防电梯与普通客梯之间布置剪力墙。
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8
剪力墙的厚度根据计算确定，沿建筑物高度方向应逐步减薄剪力墙的厚度。剪力墙最小厚度可做到160mm。
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9
剪力墙长度超过8米必须开结构洞。
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10
除外墙及楼电梯间剪力墙外的其它剪力墙厚度原则上不超过250，一般控制在200mm以内。
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24
风道及管井原则上不得出现梁，如结构梁必须穿过，必须与相关专业协调，满足穿梁后使用功能不受影响。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是建筑设计中非常重要的一部分，它直接关系到人们的生活质量和安全。
一个好的住宅结构设计可以为居住者提供舒适的居住环境，同时也可以确保建筑的稳固和安全性。
在进行住宅结构设计时，设计师需要遵循一些原则和要点，以确保设计的成功和合理性。
本文将从原则与要点两个方面进行浅析，希望可以为从事相关领域的设计师提供一些参考。
一、原则1. 安全原则：在进行住宅结构设计时，首要考虑的是建筑的安全性。
设计师需要考虑到各种自然灾害，如地震、风灾、水灾等可能对建筑造成的影响，采取相应的结构措施，确保建筑在灾害发生时能够保持稳固和安全。
2. 经济原则：住宅结构设计需要考虑到建筑的成本，设计师需要在确保建筑结构安全的前提下尽量降低成本，提高设计的经济性。
这需要设计师在设计过程中充分考虑到结构的合理性和施工的可行性，以减少材料使用和人工成本，确保建筑的经济性。
3. 实用原则：住宅结构设计需要考虑到建筑的实用性，即使在实现结构的安全和经济的前提下，也需要确保建筑的功能得到充分发挥。
设计师需要理解业主的需求，有效地规划建筑空间，满足居住者的各种需求，实现住宅的实用性。
4. 美观原则：住宅结构设计需要考虑到建筑的美观性，它直接关系到人们的生活品质。
设计师需要充分考虑到建筑的外观设计，采用合适的材料和形式，使建筑在结构的基础上有更加美观的外观，提高建筑的整体品质。
5. 环保原则：在当下，环保已成为建筑设计领域中的重要议题。
在住宅结构设计中，设计师需要考虑到建筑的环保性，尽量采用可再生材料、减少能耗和排放，提倡绿色建筑，减少对环境的影响。
二、要点1. 结构稳固：在进行住宅结构设计时，设计师需要确保建筑结构的稳固性，使其能够承受各种自然灾害和外力作用而不受损。
设计师需要根据建筑的功能和地理环境，选择合适的结构形式和材料，确保结构的稳固性。
5. 设备配置：在进行住宅结构设计时，设计师需要考虑到建筑的设备配置，满足居住者的生活需求。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是建筑设计中的重要组成部分，其设计质量直接关系到居民的居住质量和生活舒适性。
在进行住宅结构设计时，需要考虑到多种因素，包括结构的稳定性、抗震能力、空间利用效率等。
本文将从基本原则和要点两个方面进行浅析。
一、基本原则1. 安全性原则安全性是住宅结构设计的首要原则，包括结构的稳定性和抗震性。
住宅作为人们日常居住的场所，其结构必须要能够承受自然灾害和外部压力的影响，确保居民生命财产的安全。
在住宅结构设计中，必须要充分考虑到结构的稳定性和抗震能力，采取相应的设计措施和技术手段，确保住宅在发生灾害时的安全性。
在进行住宅结构设计时，需要充分考虑到结构的经济性，尽量使结构在满足安全要求的前提下尽量减少材料的使用，降低建筑成本。
通过合理的结构布局和材料选用，可以达到减少建筑造价的目的，提高住宅的经济性。
合理性是指在进行住宅结构设计时，需要考虑到结构的合理性，包括结构形式的合理性、结构布局的合理性等。
合理的结构设计可以使整个建筑更加稳定，同时还能够提高建筑的使用效率，增加居住空间的舒适度。
住宅结构设计必须要考虑到实用性，即结构设计需要满足居民日常生活的功能需求。
在结构设计中需要考虑到通风、采光、噪音等多方面因素，确保居民在住宅内能够享受到良好的居住环境。
因此在进行结构设计时，需要尽量满足居民的实际需求，提高住宅的实用性。
二、要点1. 结构类型的选择在住宅结构设计中，首先需要选择合适的结构类型。
根据建筑的特点和周边环境，可以选择钢筋混凝土结构、砖木结构、钢结构等不同类型的结构形式。
不同的结构类型具有不同的特点和适用范围，在选择时需要进行综合考虑，确保选择到最适合的结构类型。
2. 结构布局的设计3. 抗震设计抗震设计是住宅结构设计中非常重要的一环，尤其是在地震多发地区。
在进行住宅结构设计时，需要对建筑进行抗震设计，采取相应的抗震措施，确保建筑在地震发生时能够保持稳定，降低损坏程度，保障居民的生命安全。
2住宅立面方案设计管控要点
2住宅立面方案设计管控要点住宅立面方案设计管控要点很多，下面是其中一些重要的方面：1.设计概念和主题：在开始设计之前，应该有一个明确的概念和主题。
这可以是根据建筑师的创意，或者是为了适应特定的环境和居住需求。
无论是传统、现代还是混合风格，设计师应该清楚自己的理念，并确保其与整体建筑设计一致。
2.材料选择：住宅立面的材料选择至关重要，因为它们直接影响到建筑的外观和性能。
材料应该是耐久、易于维护和符合当地建筑规范。
建筑师需要考虑材料的耐火性、防水性、隔音性和热保护等性能。
3.色彩和纹理：住宅立面的色彩和纹理在建筑外观中起到重要作用。
设计师需要选择合适的色彩和纹理，以达到预期的效果。
此外，设计师还应考虑当地气候条件，选择合适的色彩和纹理，以提高建筑的可见性和吸引力。
4.比例和平衡：建筑师应该保持住宅立面的比例和平衡。
这意味着建筑的大小、形状和尺寸应该相互协调，并与周围环境相适应。
设计师需要平衡建筑的各个元素，使其看起来整齐和谐。
5.窗户和门的设计：窗户和门是住宅立面中的重要元素，影响到建筑的外观和功能。
设计师应该选择合适的大小、形状和风格的窗户和门，以满足居住者的需求，并与整体建筑设计相匹配。
6.细部设计：细部设计是住宅立面设计的重要方面，它涉及到建筑中的各种细节，如立面的线条、装饰物、雕塑和照明等。
设计师应该注意细节的质量、材料和工艺，确保其与整体设计一致，并符合当地建筑规范。
7.可持续性和能源效率：在设计住宅立面时，设计师应该考虑到可持续性和能源效率。
这意味着应该选择环保的材料，并采用节能的技术和设备，以减少对环境的影响，并提高建筑的能源效率。
8.安全性和舒适性：住宅立面设计也应考虑到居住者的安全性和舒适性。
这包括考虑到建筑的结构和防水等方面，以确保建筑的稳定和安全。
此外，设计师还应该考虑到建筑的通风、采光和隔音等方面，以提供舒适的居住环境。
综上所述，住宅立面方案设计管控要点包括设计概念和主题、材料选择、色彩和纹理、比例和平衡、窗户和门的设计、细部设计、可持续性和能源效率、安全性和舒适性等。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是建筑工程中不可缺少的一个环节，直接关系到住宅的安全、稳定性和使用寿命等方面。
在进行住宅结构设计的过程中，需要遵循一些原则和要点，以保证设计的合理性和实用性。
下面我将从以下几个方面进行浅析。
1、安全性原则：住宅的结构设计必须保证其在正常使用和自然灾害等极端情况下均具有足够的安全性。
2、稳定性原则：住宅结构设计必须具有良好的稳定性，能够承受由各种力量引起的变形和位移，保证建筑物能够长期稳定使用。
3、经济性原则：住宅的结构设计必须在满足安全和实用性基础上尽可能节约建筑用材和构造成本，同时还要考虑其维护和修缮的成本。
4、美观性原则：住宅结构设计应该兼顾美学与实用性，让建筑既能满足居住的需求，又能够符合人们的审美要求。
1、选择适宜的结构形式：住宅结构形式的选择应该基于当地的自然环境、地形地势和气候等因素，同时还要满足建筑物的使用需要。
目前，住宅建筑的常用结构形式有框架结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等。
2、合理选用建材：建造住宅的材料应该具有良好的抗弯、抗震和防火等性能，选用的材料品质应当符合国家标准和相关规定。
同时，应避免使用以往使用过的破损或腐朽的建筑材料，以确保住宅的结构安全和稳定。
3、制定合理的荷载标准：住宅结构设计荷载标准应该按照当地的气候、地质和环境等具体因素来进行制定，以保证设计的安全可靠性。
对于易受地震和风灾影响的地区，设计荷载应更加谨慎和周密。
4、考虑房屋设计的通风、采光和保温等要求：通风、采光和保温都是住宅结构设计中需要考虑到的重要因素，对于这些要求的具体实现，主要应考虑当地气候特点、自然环境和利用条件等决定。
最后，住宅结构设计需要根据具体的情况进行灵活变通，在尽可能满足各方面需求的同时，还要保证安全可靠和经济实用。
因此，在设计住宅结构时，应该根据实际情况，综合考虑各种因素，制定出最优秀的方案。
浅析住宅结构设计的原则与要点
浅析住宅结构设计的原则与要点住宅结构设计是建筑设计中的重要部分，它关系到住宅的安全性、舒适性、功能性等方面。
下面将从设计原则和要点两个方面进行浅析。
一、设计原则1.安全性原则：住宅结构设计应保证住宅的安全性能，包括抗震、抗风、防火等方面。
结构设计师应根据地震、气象等条件的要求进行合理的结构配置，采取抗震、抗风等措施，确保住宅在自然灾害中的稳定性和安全性。
2.舒适性原则：住宅是人们的居所，设计应充分考虑住户的舒适感受。
在结构设计中，应根据住宅的功能布置、采光、通风等要求，合理选择结构体系、墙体材料等，以提供良好的居住环境。
3.经济性原则：住宅结构设计应满足经济性的要求，即在保证安全性和舒适性的前提下，降低建造成本。
结构设计师应合理选择结构材料和工艺，优化结构形式，使得住宅建造成本更加合理。
4.可持续性原则：住宅结构设计应增强住宅的可持续性。
结构设计师应考虑住宅的能源利用、材料的可再生性等方面，在设计中采取相应的措施，促进住宅的可持续发展。
二、设计要点1.结构体系选择：住宅结构设计应根据建筑形态、地理条件等因素，选择合适的结构体系。
常见的结构体系包括框架结构、剪力墙结构、桁架结构等，结构设计师应结合实际情况进行选择，并确保结构体系能够满足住宅的功能和安全要求。
2.墙体材料选择：住宅结构设计中，墙体起到了支撑结构和隔热保温的作用，因此墙体材料的选择非常重要。
结构设计师应考虑墙体的承载能力、隔热性能、施工工艺等方面，选择合适的材料，如砖混结构、钢筋混凝土结构、轻钢结构等。
3.地基处理：住宅结构设计中，地基处理是非常关键的一步。
结构设计师应根据场地条件、土壤性质等要素，采取适当的地基处理措施，如地基加固、地下室防水等，保证住宅的稳定性和安全性。
4.构造连接设计：住宅结构设计中，构造连接的设计直接影响到住宅的整体力学性能。
结构设计师应合理设计构造连接的类型和方式，确保各构件之间能够良好地协同工作，避免出现因构造连接问题而导致的结构失效。
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10.
地下室底板无梁楼盖的设计参数应正确选择
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11.
基础底板裂缝计算工况按最高水位
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12.
地下汽车库顶板上覆土荷重应按实计算，室外局部堆坡或挖深的抗压及抗浮设计荷载，应依据景观专业提资确定，并按不利条件设计。地下室顶板上设有后期设计的配电站的，地下室顶板结构设计应考虑相应荷载
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13.
06__________ 项目 结构专业设计管控要点(住宅类)
xxxxxxx--------修改条文内容
xxxxxxx--------增加条文内容
xxxxxxx--------原有重要条文
xxxxxxx--------原有一般条文
管控
分项
序号
管控要点
交底确认
设计自检
业主审核
结构方案、设计参数、材料选择等
应要求电梯厂家、室内设计院确认电梯召唤面板的位置，明确结构设计时应预留的位置与合理尺寸，避免因内装需要改变位置而开凿钢筋混凝土墙体
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与人防、幕墙和景观河道设计配合
28.
各阶段设计出图前均应与人防、幕墙和景观河道设计单位互提资料、相互确认，完成统一的结构布置及构件大小。重要图纸上应有相关单位会签。商业幕墙根据商业定位确认？
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22.
两住户间、住户底商如考虑为住户创造打通可能性，应与建筑专业充分沟通对于梁高的限制要求，并提交绿地公司确认
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与设备专业配合
23.
设备井道留井道孔需在结构板、墙体图中绘出，并有相关专业会签，或增加说明明确留孔、埋管处理大样。
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24.
不应遗漏结构平面中地下室外墙、顶板部位的所有采光、进排风、排烟洞井以及其侧壁、盖板做法
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29.
设计院应对人防区结构完整出图，在图中明确示意人防范围，并注明“施工时人防区结构梁板配筋取人防和平时设计大值施工”。建筑设计单位对人防区非完整出图的，应事先明确与人防设计院的出图界面，并在设计说明与图纸中注明
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幕墙
审核
30.
审核幕墙结构计算书是否符合建筑结构受力要求，并在幕墙图纸上会签
消防车荷载取值应符合实际受力情况
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14.
绿化屋面荷载取值应依据景观提资确定，是否已考虑屋面绿化荷载是否
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□
墙体要求、标准层结构布置
15.
尽量减少次梁布置，充分发挥板的承载力
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16.
注意与建筑标高的核对，避免标高能的实现
17.
是否满足《内装专业管控要点》中所有对于空间与净高的要求？商铺柱点柱网对商铺经营的影响是否符合设计任务要求？是 否
1.
在建筑方案确定的同时，必须将高层建筑抗震超限认定报告提交给绿地公司，施工图审查后，核查报告结论是否与市抗震办审查意见相一致？是 否
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2.
对高层建筑结构规则性超限程度必须严格控制，尽量避免超限高层建筑抗震专项审查。如无法避免则设计院应在初期结构选型时书面告知绿地公司
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3.
设计院结构负责人应二次复核结构计算书，注意审核其相关参数取值是否合理（杜绝扩大保险系数）是 否
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成本
控制
31.
设计院应对地下室钢筋含量、标准层钢筋及混凝土含量作专题经济性分析报告，并提交绿地公司确认
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18.
注意与建筑标高的核对，避免标高不一致导致变更
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19.
大堂及电梯厅挑空的共享空间应避免结构梁布置影响室内空间，梁位置与梁下净高度应提交绿地公司确认（模板图）
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20.
标准层单元住户户内可见梁应提交位置与标高平面布置图给绿地公司确认
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21.
地下室顶板、标准层如有上翻梁，应提交平面布置图给绿地公司确认（模板图）
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4.
原则上水平构件、地下室外墙和基础混凝土强度等级不超过C35
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5.
不宜考虑在混凝土中加预应力措施
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基础布置原则、计算参数及依据
6.
地基处理优先考虑桩、复合地基，原则上不采用砼回填
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7.
基桩布置应尽量缩短竖向力传力路径
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8.
基础应尽量减少外挑，外挑不宜大于800mm
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9.
筏板和承台内原则上不应设暗梁
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25.
结构设计应要求安装专业明确公共部位墙体中安装的消火栓、配电箱等设备在图中有预留位置，原则上应考虑嵌入墙体
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26.
电梯的井道尺寸、基坑深度、冲程高度、井道中导轨固定点、电梯机房净高、机房留孔吊点等均应满足业主确定的电梯品牌、型号（或参照的电梯品牌、型号）的土建安装资料的要求
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27.