LEED认证流程
美国leed认证与中国绿标认证
美国LEED绿色建筑认证，是美国绿色建筑委员会U.S Green Building Council建立并推行的“绿色建筑评估体系”，美国LEED体系是一个国际性绿色建筑认证系统。
我国在2006年3月颁布了《绿色建筑评价标准》(GB /T500378 –2006), 这是我国批准发布的第一个国际性的绿色建筑认证系统。
1998年由美国绿色建筑委员会（非政府、非盈利组织)。
建立了LEED认证组织，开始了绿色建筑认证工作。
LEED主要为建筑及社区提供第三方的认证。
建筑或社区若在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品建筑的评价指标体系。
质及节材方面有突出的性能，则有机会获得LEED 认证。
目前，国内已有专门的咨询机构可以进行美国LEED绿色建筑认证，如中国建筑科学研究院上海分院、绿色建筑与生态城研究中心等等。
LEED认证体系构成LEED认证几乎适用于所有的建筑类型——无论是商业建筑还是住宅建筑，其认证体系包含：面向新建筑的评估体系——LEED for New Construction 简称LEED-NC 提倡业主与租户共同发展——LEED for Core & Shell 简称LEED-CS 针对商业内部装修——LEED for Commercial Interior 简称LEED-CI 强调建筑运营管理评估——LEED for Existing Building 简称LEED-EB 住宅评估——LEED for Home 简称LEED-H社区规划与发展评估——LEED for Neighborhood Development简称LEED-NDLEED-NCLEED-NC主要用于新建商业办公建筑，但是该评价体系同样适用于其它一些类型的建筑，如公用事业建筑（图书馆，博物馆，教堂等），酒店以及可居住层数大于或等于四层的住宅建筑。
LEED-NC主要是针对新建建筑及较大改造建筑在设计阶段及施工阶段的指导与认证。
美国LEED评估体系认证过程
美国LEED评估体系认证过程LEED认证过程申请LEED认证，项目团队必须填写项目登记表并在GBCI网站上进行注册，然后缴纳注册费，从而获得相关软件工具、勘误表以及其它关键信息。
项目注册之后被列入LEED on line的数据库。
成功注册后，各个LEED团队成员可以进入LEED-Online提交和查看：提交相应的LEED样板信件，查看美国绿色建筑委员会的审查评论和结论，这里包括得分状况、项目简介、团队成员介绍、文件上传、得分解释与规则等，上传的文件应包括场地平面图、标准层平面图、标准层立面图、标准层剖面图和项目效果图等。
申请认证的项目必须完全满足LEED评分标准中规定的必要项和最低得分。
在准备申请档的过程中，根据每个评价指标的要求，项目团队必须收集有关信息并进行计算，分别按照各个指标的要求准备有关资料。
在GBCI的认证系统所确定的最终日期之前，项目团队应将完整的申请书上传，并交纳相应的认证费用，然后启动审查程序。
根据不同的认证体系和审核路径，申请文件的审核过程也不相同。
一般包括档案审查和技术审查。
GBCI在收到申请书的一个星期之内会完成对申请书的档案审查，主要是根据检查表中的要求，审查档案是否合格并且完整，如果提交的档案不充分，那么项目组会被告知欠缺哪些资料。
审查合格后，便可以开始技术审查。
GBCI在档审查通过后的两个星期之内，会向项目团队出具一份LEED初审档案。
项目团队有30天的时间对申请书进行修正和补充，并再度提交给GBCI。
GBCI在30天内对修正过的申请书进行最终评审，然后向LEED指导委员会建议一个最终分数。
指导委员会将在两个星期之内对这个最终得分做出表态(接受或拒绝)，并通知项目团队认证结果。
在接到LEED认证通知后一定时间内，项目团队可以对认证结果有所回应，如无异议，认证过程结束。
该项目被列为LEED认证的绿色建筑，GBCI会向项目组颁发证书和LEED金属牌匾。
考虑到提交审查资料的时间，LEED的审查有2种方式。
LEED认证实施方案
目录一、工程概况 (1)二、 LEED 说明及实施目标 (1)1.LEED 简要说明 (1)2.LEED 实施目标 (1)三、技术要求 (1)1.建设活动中的污染防治 (1)1.1水土流失和沉积把握 (1)2.能源利用及环境 (2)2.1整体建筑系统优化调试 (2)3.材料及资源 (2)3.1建设活动中废弃物治理 (2)3.2循环利于成分 (3)3.3地方/地区性材料 (3)4.室内环境质量 (4)4.1建设活动中的室内空气质量治理 (4)4.2低挥发材料 (4)四、 LEED 认证的保证措施 (6)1.对本工程LEED 认证治理重点的生疏 (6)2.LEED 认证明施的组织机构及职责 (7)2.1组织机构图 (7)2.2具体职责 (7)五、施工期间的治理措施 (8)1.建设活动中的污染防治 (8)1.1水土流失和沉积把握措施 (8)2.能源利用及环境 (9)2.1整体建筑系统优化调试措施 (9)3.材料及资源 (10)3.1建设活动中废弃物治理措施 (10)3.2施工材料选购治理措施 (11)4.室内环境质量 (12)4.1建设活动中的室内空气质量治理措施 (12)4.2低挥发材料把握措施 (12)六、 LEED 施工文档治理 (12)一、工程概况北京望京 SOHO 总承包工程位于北京朝阳望京地区，东北侧与阜通西大街相邻，南邻望京二街，西邻阜安西路。
建设单位为北京望京搜候房地产，设计工作由英国扎哈•哈迪德建筑事务所 (Zaha Hadid Architects)和中建〔北京〕国际设计参谋共同负责。
本工程总用地面积约 11 万平方米，其中建设用地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积 521265 平方米，其中地下室建筑面积 129000 平方米。
建设内容包括 T1 〔商业、办公〕、T2〔商业、办公〕、T3 塔楼〔商业、办公〕及配套设施等 8 项。
二、LEED 说明及实施目标1.LEED 简要说明LEED 是面对建筑的评估体系，主要是用于指导各种高性能的商业和公共机构建筑设计和施工过程，尤其是针对办公楼宇。
LEED认证实施方案
LEED认证实施方案LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一种国际公认的绿色建筑认证体系。
该认证通过评估建筑设计、施工和运营环节，鼓励建筑业界采用创新的可持续设计和建筑技术，以降低对环境的影响，并提高建筑的能源效率。
1.确定项目类型和适用标准：LEED认证适用于各种类型的建筑项目，包括住宅、商业、教育、医疗等。
在制定实施方案之前，需要确定项目所属的类型，并查询适用的LEED认证标准。
2.设定目标和计划：在开始实施LEED认证之前，需要设定认证目标和制定具体的实施计划。
目标包括需要达到的认证级别（如LEED金级、银级等）以及需要满足的认证要求。
制定实施计划包括确定负责的团队成员、建筑设计和施工阶段的时间表，以及资源和预算的分配。
3.进行项目评估：项目评估是LEED认证的关键步骤之一、在这个阶段，需要收集和分析项目的相关数据，包括建筑的尺寸、用途、能源和水资源利用情况等。
评估还可能涉及对建筑系统和材料的分析，以确定其对环境的影响。
4.设计和施工阶段的实施：在设计和施工阶段，需要根据LEED认证要求对建筑设计进行优化和改进。
这可能涉及到改进建筑的节能性能、选择环保材料和技术、设计高效的水资源系统等。
在施工过程中，还需要确保符合LEED认证的各项要求，并进行必要的监测和测量。
5.提交和审核申请：在项目完成后，需要准备LEED认证申请，并提交给相应的认证机构进行审核。
审核过程可能包括对项目文件和数据的核实、现场考察和采样等。
根据审核结果，认证机构将决定是否给予LEED 认证，并确定认证级别。
6.实施阶段的跟踪和监测：一旦获得LEED认证，项目仍需要进行实施阶段的跟踪和监测。
这包括定期监测建筑的能源和水资源使用情况，评估建筑系统的维护和运行状况，并采取必要的措施来确保建筑仍符合认证要求。
LEED认证实施方案的实施将有助于建筑业界转向更可持续的发展，并提高人们生活和工作的环境质量。
LEED认证指南
LEED认证指南什么是LEED认证？LEED是“Leadership in Energy and Environmental Design”的缩写。
LEED认证是一项绿色建筑认证计划，由美国绿色建筑委员会（USGBC）发起和管理，为建筑和城市基础设施提供评估和认证。
在全球范围内，LEED认证是公认的绿色建筑认证制度之一，已经成为全球绿色建筑的重要标志和质量保证。
LEED认证标准LEED认证共有4个级别，分为普通认证（Certified）、银级认证（Silver）、金级认证（Gold）、白金级认证（Platinum），其中普通认证要求最低，银级认证要求适中，金级认证和白金级认证要求最高。
LEED认证标准主要包括以下方面：- 可持续用水：包括用水分配、灌溉系统、减少供水污染等措施。
- 能源与大气污染：包括能源使用效率、可再生能源采用、温室气体排放量等方面的控制。
- Materials and Resources：包括可持续材料的使用和建筑废弃物的处理等方面的控制。
- 室内环境和空气质量：包括减少室内环境中污染物的浓度、增加室内空气流通等方面的要求。
- 土地利用和生态系统保护：包括使用有机农业技术和减少水土流失等方面的控制。
LEED认证过程LEED认证过程一般包括以下步骤：1. 项目注册：申请参加LEED认证，提交相关信息以完成注册。
2. 项目评估：对项目进行评估和认证，获得认证分数。
3. 项目报告：向USGBC提交项目申请报告，包括所有评分要点和分数。
4. 项目认证：协调评估员和USGBC之间的沟通，审核通过后颁发LEED认证标识。
LEED认证的好处LEED认证的好处主要包括以下几点：- 提高建筑的价值和吸引力。
- 降低运营成本，减少能源和水资源的浪费，从而节约开支。
- 改善室内环境质量，提高员工和住户的生产力和健康水平。
- 减少对环境的污染，营造更加美好的城市环境和社区。
总结随着环境保护意识的不断提高，LEED认证的重要性也日益突显。
美国LEED认证体系
第1章美国1EED认证体系美国绿色建筑委员会(USGBC)是成立于1993年的全美非赢利性组织，早在1995年，就开始研究开发能源及环境设计先导计划(1eaderShiPinEnergy&Environmenta1Design,简称1EED)。
这是美国绿色建筑委员会为满足美国建筑市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境和经济特性而制定的一套评定体系，它从建筑全寿命的视角对建筑整体的环境性能进行评估，为绿色建筑提供了明确的构成标准。
1998年12月USGBC向公众发布了1EEDI.0,试验性的第一版，在2000年3月发布了1EED2.0版本，2002年1月《1EED现有建筑试验版》也被开发完成推向市场。
1EED目前进一步细化，包括六个产品体系：1面向新建筑的评估体系-1EEDforNewConstruction；2强调建筑营运管理评估-1EEDforExistingBui1ding；3针对商业内部装修-1EEDForCommercia1Interior；4提倡业主和租户共同发展-1EEDforCore&She11；5住宅评估产品-1EEDforHOme；6社区规划与发展评估-1EEDforNeighborhoodDeve1opment0台商项目参叮了“提倡业主和租户共同发展”评估体系。
1EED是一套自评价系统，可用于新建和已建的商业建筑、公共建筑及高层住宅建筑。
它通过六方面对建筑项目进行绿色评估，包括：1可持续的场地设计；2有效利用水资源；3能源与大气；4原材料和资源；5室内环境质量；6创新与设计过程。
1EED还有参考指南，最新的是2001年7月的版本，提供了1EED所包括第2章1EED的评估认证过程1EED2.1的评估认证过程大体可分为三步，即：项目登记阶段、技术性支持阶段、认证。
2.1项目登记阶段申请评估的项目可通过邮寄或网上在线登记的方式申请评估，USGBC鼓励项目在预设计阶段就进行申请；2.2技术性支持阶段USGBC向申请者提供参考指导和评分细则，帮助项目设计者解决在满足各种具体的前提和得分要求时所遇到的问题；23进行认证根据申请者提交的文件和USGBC的评估，给与项目认证。
建造过程中LEED认证实施方案
建造过程中LEED认证实施方案1、 LEED概述LEED—节能和环境艺术的领导者—是美国绿色建筑协会(USGBC)采用的标准评级系统，一个针对设计、建造、操作和认证世界绿色建筑的具有领导地位的评价体系。
绿色建筑：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济社会环境的建筑。
LEED 涵盖许多不同类型的建筑物，包括以下几种LEED体系:LEED-NC: 为新建筑和重大改建项目而编的LEED体系(商业的和事业机构建筑, 2000发行) LEED-EB: 为现存建筑而编的LEED 体系(2004发行)LEED-CI: 商业装修而编的LEED(2004发行)LEED-CS: 建筑结构而编的LEED (2005发行)LEED-H:住宅而编的LEED (2006公开发行)LEED-NC: 社区开发而编的LEED (2006公开发行)LEED-NC体系评估项目的分值系统1.1 LEED -NC认证分级标准LEED 基本认证：26-32分；银质认证：33-38分；金质认证：39-51分；白金认证：52分以上1.2、 LEED认证对建造过程的要求根据招标文件和《深圳万科总部大楼LEED认证评估得分和策略》，本工程施工过程需达到LEED白金认证相应要求。
LEED认证过程对施工阶段还是比较严格的，具体包含以下几个方面的内容：建设活动中污染防治(基本要求，必须满足)：对应评估项目SS1建筑选址，要求防止水土流失，减少施工过程对环境的破坏；建筑废弃物管理（1分）对应评估项目MR2，要求制定并实施废弃物管理计划，该计划中应明确解构和回收材料的机会、推荐采用的回收方法、合法的可回收物品运输和加工单位、以及这些加工后的产品的可能市场。
计划中应该包含回收、筛选和再利用材料的估计成本，还应该有针对性的提到减少材料使用的问题；再生材运用（1分）对应评估项目MR3资源再利用，要求使用含有再生成分的材料；地方、区域性材料运用（1分）对应评估项目MR6本地材料，要求工程使用一定比例的本地材料；施工过程和入住前室内空气质量管理（2分）对应评估项目IEQ3施工室内环境质量管理计划，要求在施工过程中实施室内空气质量管理；低排放材料（3分）对应评估项目IEQ3低挥发材料；室内化学品和污染源控制（1分）对应评估项目IEQ5。
LEED认证介绍
LEED认证介绍LEED（Leadership in Energy and Environmental Design，环境和能源设计领导力）是一个广泛应用于建筑和城市规划领域的认证体系。
它由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，并于2000年首次推出。
LEED认证旨在评估和鼓励建筑物的环境友好性、资源效率和可持续性。
通过履行一系列严格的要求和标准，建筑物能够获得不同级别的认证，包括Certified、Silver、Gold和Platinum。
LEED认证对于各种类型的建筑物都是适用的，包括商业、住宅、公共和政府建筑等。
它通过评估建筑物在几个方面的表现来决定认证等级，这些方面包括能源和水资源利用、室内环境的质量、土地使用和交通、材料的选择和再利用等。
通过提供一个全面的指南，LEED认证鼓励和支持建筑物在环境方面的改进，以减少对自然资源的依赖，减少废物和污染的产生，并提供健康和舒适的室内环境。
LEED认证的过程包括几个关键步骤。
首先，建筑物的业主或开发者需要在设计和施工之前注册并支付一定的费用。
然后，他们需要根据LEED标准进行建筑设计，并提交相应的文件和证明材料。
这些文件将被评审员审查和验证，以确保符合所需的要求。
接下来，建筑物将进行建设和完成，并在竣工后进行最终的验证和检查。
一旦成功通过认证，建筑物将被授予相应的LEED认证等级。
LEED认证为建筑物和业主提供了很多好处。
首先，获得LEED认证可以提高建筑物的价值和竞争力。
对于出租和销售，许多租户和购房者更倾向于选择环境友好和可持续的建筑物。
此外，LEED认证也可以提高建筑物的能源效率和操作效率，从而降低运营成本。
它还可以改善室内环境的质量，提供更健康和舒适的工作和生活空间。
LEED认证还能够帮助保护和改善环境。
通过要求工程师和设计师在建筑物的各个方面采取可持续的解决方案，LEED认证推动了创新和改进。
从节约能源和水资源到减少废物和污染，建筑物可以在环境方面发挥更积极的作用。
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LEED认证流程
一、注册
申请LEED认证，项目团队必须填写项目登记表并在GBCI网站上进行注册，然后缴纳注册费，从而获得相关软件工具、勘误表以及其他关键信息。
项目注册之后被列入LEED Online的数据库。
二、准备申请文件
申请认证的项目必须完全满足LEED评分标准中规定的前提条件和最低得分。
在准备申请文件过程中，根据每个评价指标的要求，项目团队必须收集有关信息并进行计算，分别按照各个指标的要求准备有关资料。
三、提交申请文件
在GBCI的认证系统所确定的最终日期之前，项目团队应将完整的申请文件上传，并交纳相应的认证费用，然后启动审查程序。
四、审核申请文件
根据不同的认证体系和审核路径，申请文件的审核过程也不相同。
一般包括文件审查和技术审查。
GBCI在收到申请书的一个星期之内会完成对申请书的文件审查，主要是根据检查表中的要求，审查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么项目组会被告知欠缺哪些资料。
文件审查合格后，便可以开始技术审查。
GBCI在文件审查通过后的两个星期之内，会向项目团队出具一份LEED初审文件。
项目团队有30天的时间对申请书进行修正和补充，并再度提交给GBCI。
GBCI在30天内对修正过的申请书进行最终评审，然后向LEED指导委员会建议一个最终分数。
指导委员会将在两个星期之内对这个最终得分做出表态(接受或拒绝)，并通知项目团队认证结果。
五、颁证
在接到LEED认证通知后一定时间内，项目团队可以对认证结果有所回应，如无异议，认证过程结束。
该项目被列为LEED 认证的绿色建筑，USG-BC会向项目组颁发证书和LEED金属牌匾，注明获得的认国际经济合作鬃鬃年第鬃期证级别。