星豪湾欧陆风情商业街推广方案
商业街实施方案
商业街实施方案
为了提升商业街的整体形象，增加商业街的吸引力和竞争力，我们制定了以下
的商业街实施方案。
首先，我们将对商业街的整体环境进行升级改造。
包括道路的修缮、绿化带的
建设、公共设施的更新等，提升商业街的整体美观度和舒适度。
此外，我们还将加强对商业街的环境卫生管理，确保商业街的清洁整洁。
其次，我们将引进更多的优质商铺和品牌。
通过招商引资的方式，吸引更多知
名品牌和优质商户入驻商业街，提升商业街的知名度和影响力。
同时，我们也将对商户进行培训和指导，提升他们的服务意识和经营水平。
另外，我们还将举办各类主题活动和文化节日。
通过举办各种吸引人的活动，
吸引更多的市民和游客来到商业街消费和观光，增加商业街的人气和活力。
这不仅可以促进商业街的发展，也可以丰富市民的文化生活。
此外，我们还将加强商业街的安全管理和交通管理。
加强巡逻和治安管理，确
保商业街的安全和秩序。
同时，优化交通组织，提升商业街的交通便利性，方便市民和游客前往商业街。
最后，我们将加强商业街的宣传推广。
通过各种渠道，加大对商业街的宣传力度，提升商业街的知名度和美誉度。
同时，我们也将加强与周边商圈和景点的合作，形成合力，共同推动商业街的发展。
综上所述，商业街实施方案将从环境升级、商户引进、活动举办、安全管理和
宣传推广等多个方面入手，全面提升商业街的品质和竞争力，打造成为市民和游客喜爱的商业目的地。
商业特色街区品牌活动整合的推广方案
商业特色街区品牌活动整合的推广方案推广方案：商业特色街区品牌活动整合1. 品牌定位和目标受众首先，确定商业特色街区的品牌定位和目标受众。
这可以通过市场调研和分析来确定特色街区的定位是什么，以及吸引哪些目标受众。
2. 线上推广利用社交媒体平台、网站和电子邮件等在线渠道进行推广。
通过优质内容、互动和促销等方式吸引目标受众的关注。
可以定期发布街区的最新动态、品牌故事和推广活动，增加品牌知名度和用户参与度。
3. 线下推广利用传统媒体和户外广告等渠道进行推广。
可以选择在当地广播、电视和报纸上发布广告，或者在街区周边的公共场所、交通枢纽等地方投放户外广告。
此外，可以与周边企业和社区合作举办品牌活动，如发布会、粉丝见面会等，提高品牌曝光度和影响力。
4. 品牌合作与同行业的品牌进行合作，共同举办品牌活动。
可以选择与当地的艺术家、设计师、小型企业等进行合作，推出独特的产品、服务或活动，增加品牌特色和吸引力。
通过合作，可以扩大品牌的影响力，吸引更多的目标受众。
5. 优惠和促销定期推出优惠和促销活动，吸引目标受众前来消费。
可以通过折扣、赠品、积分兑换等方式来吸引用户。
此外，还可以与周边商家合作推出联合促销活动，增加消费者的购买欲望。
6. 品牌形象塑造通过营造独特的品牌形象来吸引目标受众。
可以通过街区的建筑、装修、环境等方面来展现品牌的特色和风格。
此外，还可以定期举办街区艺术展览、文化活动等，通过多元化的活动来吸引不同兴趣和爱好的消费者。
7. 口碑营销通过用户口碑来推广品牌。
可以通过邀请业内知名人士、媒体和本地社区的关键人物来参与和体验街区的活动和服务，并鼓励他们分享他们的体验和感受。
在社交媒体上开展用户评论和分享，加强品牌的口碑效应。
8. 数据分析和优化定期对推广效果进行数据分析，了解推广活动的效果和用户反馈。
根据数据的分析结果，优化推广策略和活动内容，提高推广效果和用户参与度。
总结：商业特色街区品牌活动整合的推广方案应该包括线上推广、线下推广、品牌合作、优惠和促销、品牌形象塑造、口碑营销等多种手段的组合运用，以吸引目标受众的关注，增加品牌知名度和用户参与度。
商业特色街区品牌活动整合推广方案_计划方案.doc
打造文化营销活动品牌，通过对各街区活动品牌的有机整合，进行统一策划、包装、运作、宣传，提升到一个城市的商业文化活动品牌的层次，进一步扩大商业街营销活动的影响力和辐射力。
目标要求围绕”商业特色街区国际化”目标，以促进城市旅游购物为切入口，进行全市商业街文化营销活动整合。
体现民俗化——充分展示民俗文化、市井风情。
突显特色化——着力突出xx风韵、地域特色。
加强体验化——强化体验型消费，增强市民、游客参与感。
活动名称满街风情欢乐游购——2015xx市商业特色街区文化营销系列活动巡游活动主题行走在人文景致的街上组织机构主办：xx市商务委员会（其他相关主办单位）协办：xx市商业特色街联合会（其他相关协办单位）承办：各市级商业特色街区活动荟集整合营销，对各街区活动进行梳理，每个街区选择一、二个经典活动进行打包。
第一站：xx坊历史文化特色街区1、xx国际茶文化博览会xx坊民间茶会2、xx御街国际旅游文化节第二站：xx旅游商贸特色街区xx购物节第三站：xx中国丝绸城“天堂丝绸”xx国际丝绸旅游文化节暨金秋网上购物节第四站：武林路时尚女装街“武林衣秀”系列营销活动第五站：xx服装特色街区中国（xx）女装节暨中国服装第一街嘉年华第六站：xx汽车贸易街区xx市二手车广场交易会第七站：xx河（xx路）美食街运河美食节第八站：xx路电子信息街区中国（xx）国际电脑节xx电子竞技节第九站：xx休闲旅游慢生活街区“探梅古道·美满街区”腊梅节第十站：xx天堂美食特色街xx天堂音乐节第十一站：xx茶文化村xx民俗打年糕节第十二站：xx秀水街xx泼水节及啤酒美食嘉年华推广平台除了报纸、电视台等主流媒体外，发挥自有媒体的作用进行活动推广宣传。
微信：xx商务纸媒：《商街》经费预算项目包装50000元活动奖励150000元宣传推广50000元总计250000元五、人员分工工作负责人参与工作人员布置派对现场曾俊杰王志锋、高启茗、施健滨、李宝燕、刘卉派对现场拍摄王志锋高启茗派对现场工作人员李宝燕刘卉视频制作施健滨王志锋微博管理刘卉李宝燕，高启茗六、计划目标通过第一次爱尚蛋糕店的推广，我们希望能达到一下目标：1、生日派对微博的转发次数达到100次。
商业特色街区品牌活动整合推广方案
商业特色街区品牌活动整合推广方案一、活动背景随着经济的快速发展，特色街区商业环境逐渐成型。
品牌活动的整合推广对于特色街区的品牌建设和商业发展具有重要意义。
本次品牌活动的整合推广旨在提高特色街区知名度及品牌美誉度，增加消费者到访率，推动特色街区商业发展。
二、活动目标1. 提升特色街区知名度和美誉度，打造特色街区的品牌形象；2. 吸引消费者到访，提高特色街区的营业收入；3. 加强特色街区与周边商业区的合作，促进商业共赢；4. 推动特色街区商业发展，为城市经济发展做出贡献。
三、活动策划1. 品牌宣传品牌宣传是提高特色街区知名度和美誉度的重要手段。
我们可以通过各种渠道进行宣传，如新闻媒体、社交媒体、户外广告等。
宣传方式可以采取多样化的形式，如发布特色街区的品牌视频、在社交媒体上发起“特色街区之最”的话题等。
我们还可以邀请知名博主、达人到特色街区体验并写出评论，增加特色街区的知名度。
2. 品牌活动品牌活动是吸引消费者到访的重要手段。
我们可以举办各种主题和形式的活动，如文化节、音乐节、美食节等。
活动的宗旨是打造“特色街区”的品牌形象，通过丰富的文化内涵和良好的服务态度吸引更多的消费者到访特色街区。
同时，活动也是一个增加消费者粘性的机会，我们可以为消费者提供更多的优惠和互动环节，如签到有礼、免费试吃等。
3. 资源整合特色街区是一个多元化的商业区，其中包含了各种各样的商家。
在此基础上，我们需要进行资源整合，增强特色街区的商业价值。
我们可以与周边商业区进行合作，互通有无，开展联合营销。
比如，开展跨界合作、举办联合活动等，让消费者看到更多元的商业价值，提高特色街区的影响力和地位。
四、活动实施1. 品牌宣传（1）发布特色街区宣传片我们可以邀请摄影师、摄像师、美工等相关人员，制作一部高质量的特色街区宣传片，展示特色街区的人文风情、特色美食、景色优美等。
宣传片可以在特色街区的官网、社交媒体等渠道进行展现。
（2）开展公众话题我们可以在微博、微信、抖音等平台上发起“特色街区之最”的话题，让更多的人关注到特色街区。
风情街项目实施方案
风情街项目实施方案一、项目背景随着经济的发展和城市化的进程，越来越多的城市开始强调特色文化的传承和发展。
风情街项目便是针对城市文化特色的一种具体实践，旨在打造具有鲜明特色的商业街区。
该项目所采取的商业模式和文化传承手段，能够促进城市商业、城市文化和城市形象的全面提升。
因此，风情街项目的实施具有重要意义。
二、项目构想1. 项目定位风情街项目旨在打造一个以传统文化艺术为主题的商业街区，推广本地特色手工艺品和文化产品，吸引游客和消费者，提升城市品牌形象。
同时，该项目也将为当地居民提供一个集观光、娱乐、购物、休闲、餐饮为一体的城市生活场所。
2. 项目规划（1）区域定位：选取城市重要文化景点或特色街区为项目场地。
（2）建筑规划：建设以传统建筑形式为主的商业建筑群。
（3）商铺经营：以特色手工艺品、文化产品、特色餐饮和娱乐等业态为主打，提升商铺的文化内涵和品牌形象。
（4）公共配套：为商家和住户提供餐饮、休息、娱乐等公共设施，建设文化展览厅、观光车服务等公共配套设施。
3. 项目运营（1）特色文化活动：定期开展特色文化活动，吸引游客和消费者参加。
（2）市场营销：通过网络推广、展会、营销活动等方式，提高商铺品牌知名度。
（3）商品策划：为商家提供丰富的产品策划，提高商品质量和附加值。
三、项目实施1. 项目筹备（1）定期召开风情街项目筹备会议，协调项目规划和设计。
（2）成立风情街项目小组，担负项目实施和管理任务。
（3）编制项目计划和预算，确定项目重点和推进方式。
2. 项目建设（1）进行场址勘查，确定建筑规划和店铺布局。
（2）负责商业细节设计，包括店铺招牌、标识等。
（3）进行建筑施工和店铺经营，保证项目质量和商业运营收益。
3. 项目运营（1）推广宣传：定期发布推广海报，通过网络平台宣传项目特色。
（2）活动策划：安排特色文化活动，吸引游客和消费者前来参加。
（3）营销促销：定期推出促销活动，提高商铺流量和消费者满意度。
四、项目成果风情街项目的实施能够增强城市的文化内涵和品牌形象，提高商业和文化的全面服务水平，拓展城市的经济和社会发展空间。
商业街策划实施计划方案
商业街策划实施计划方案一、项目概述商业街是一个商业综合体项目，旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商业圈。
通过引入高品质商户，提供优质服务，创造独特的消费体验，吸引消费者，促进商业区的繁荣发展。
二、项目目标1.创造独特的消费体验，吸引更多的消费者。
2.建立完善的商业生态圈，吸引更多的商户入驻。
3.增加商业街的知名度和美誉度，提高投资回报率。
4.提升商业街的品牌形象，成为当地的购物和娱乐圣地。
三、项目内容1.选择合适的地点和场地，确保商业街的规模和地理位置的优势。
2.充分了解目标消费人群，调查他们的消费习惯和需求，提供符合其需求的服务和产品。
3.策划精彩的活动，吸引消费者和媒体的关注，增加曝光率。
4.合理设计商业街的布局和风格，营造舒适、时尚的消费环境。
5.引入知名品牌商户，提供高品质的商品和服务，树立商业街的品牌形象。
6.建立商业街的会员制度，提供会员专享的优惠和福利，增加消费者的忠诚度。
7.加强与周边商户和社区的合作，共同打造商业街为地方经济的增长点。
四、实施计划1.前期准备a.成立项目小组，明确项目目标和任务。
b.确定项目预算和资源调配。
c.进行市场调研，了解消费市场的需求和竞争情况。
d.寻找合适的场地，进行评估和选择。
e.与潜在商户进行洽谈，了解他们的合作意向。
2.策划与设计a.设计商业街的整体规划和布局。
b.确定商业街的主题和风格，制定品牌形象路线。
c.开展活动策划，确定各类活动的时间、地点和内容。
d.制定宣传和营销计划，包括线上和线下的媒体推广。
3.商户引进和合作a.进一步与商户进行沟通，洽谈合作细节。
b.签订合同，明确商户的权责和义务。
c.提供必要的支持和培训，帮助商户提高服务和经营水平。
d.合理安排商户的摆位和展示，以提高商业街的整体形象。
4.活动策划与推广a.开展各类主题活动，吸引消费者和媒体的关注。
b.制定宣传计划，发布商业街的优惠信息和活动详情。
c.与周边商户和社区进行合作，共同推广商业街。
商业街营销策划方案范文
商业街营销策划方案范文一、背景分析商业街是一个聚集各类商户的商业区域，是商业活动的重要集中地。
随着消费者需求的不断增长，商业街面对着日益激烈的竞争压力。
因此，制定一套科学合理的营销策划方案，对商业街的发展至关重要。
二、市场调研和分析1. 调查商业街的人流量情况，以确认潜在消费者人数和购买力。
2. 调研商业街对顾客需求的了解程度，以确定优势商户的特点和短缺领域。
三、目标1. 提高商业街的知名度和曝光度，吸引更多潜在顾客。
2. 增加商业街的客流量，并提升顾客购买力和顾客满意度。
四、策略1. 提升商业街的形象和品位(1) 通过改善商业街的建筑物和环境，提升整体形象，增加吸引力。
(2) 设计统一的商业街标识，增加曝光度和知名度。
(3) 主办商业街活动，如文化展览、音乐演奏会等，以增加商业街的文化氛围。
2. 加强市场宣传和推广(1) 制作商业街宣传册和地图，发放给消费者，以帮助他们了解商业街的特色和商户信息。
(2) 通过电视、广播和报纸等媒体渠道进行宣传，提高商业街的知名度。
(3) 利用社交媒体进行线上宣传，引导潜在顾客到商业街消费。
(4) 与当地旅游机构合作，将商业街纳入旅游景点之一，吸引更多游客。
3. 提供优质的顾客服务(1) 增加商业街的停车位和便利设施，提高顾客的便利性。
(2) 建立会员制度，提供个性化的服务和折扣优惠，增加顾客忠诚度。
(3) 培训商业街员工的服务技巧和沟通能力，提高服务质量。
(4) 定期举办消费者满意度调查，了解顾客需求和改进空间。
4. 合理运营商业街的租赁业务(1) 通过长期合作和租金优惠，留住具有竞争力的商户。
(2) 发掘新兴商业领域的潜力，吸引该领域的商户入驻。
(3) 定期举办商业街商户交流会，促进商户之间的合作和团结，形成合力。
(4) 定期对商业街进行改造和升级，以保持竞争力。
五、实施计划1. 第一阶段（一个月内）(1) 完成对商业街的全面调研，了解消费者需求和商户情况。
特色街区品牌活动整合推广方案案例
特色街区品牌活动整合推广方案案例一、项目背景随着城市化进程的加快，特色街区成为城市文化的重要组成部分，也是城市旅游的一大亮点。
为了更好地推广特色街区品牌，提升街区知名度，增加游客人流量，我们团队针对某一特色街区进行了品牌活动整合推广方案的设计和实践。
二、目标定位1.提升特色街区的品牌形象，塑造独特魅力，使其在众多街区中脱颖而出。
2.增加街区的人流量，提高游客的满意度，促进街区商家生意兴隆。
3.拉近特色街区与消费者、游客的距离，让更多人了解、喜爱并传播街区文化。
三、资源整合1.政府支持：与政府部门沟通，获取政策扶持、资金支持以及相关资源。
2.商家联盟：与街区商家建立合作关系，共同推广街区品牌。
3.媒体宣传：利用线上线下媒体资源，进行广泛宣传，扩大街区知名度。
4.社区参与：积极调动社区居民参与活动，增强街区凝聚力。
5.跨界合作：与其他行业、品牌进行合作，实现资源共享，互利共赢。
四、活动策划1.主题活动：根据街区特色，策划一系列主题活动，如美食节、文化节、创意市集等，吸引游客参与。
2.线上线下活动：结合线上线下平台，开展互动活动，如网络直播、短视频大赛、H5小游戏等。
3.特色表演：邀请街头艺人、非遗传承人等进行表演，为街区增添艺术氛围。
4.艺术装置：打造特色艺术装置，提升街区景观，吸引游客拍照打卡。
5.灯光秀：利用夜间时光，举办灯光秀活动，打造街区夜景，提升游客体验。
五、推广执行1.制定详细的活动方案，明确时间、地点、内容、人员分工等。
2.设计活动宣传物料，如海报、宣传册、易拉宝等，放置于街区及相关公共场所。
3.通过社交媒体、网络平台、传统媒体等进行广泛宣传，增加活动曝光度。
4.邀请网红、KOL等进行活动现场直播，扩大活动影响力。
5.开展活动期间，实时跟进，确保活动顺利进行，及时处理突发事件。
六、效果评估1.数据监测：通过数据统计分析，评估活动期间的人流量、游客满意度、消费额等指标。
2.媒体曝光度：统计活动相关报道、社交媒体话题讨论数量等，评估活动影响力。
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星豪湾欧陆风情商业街推广方案名目：一、均安概况—————————————————————第2页二、均安商业物业总体概况—————————————————第2-7页1、——均安要紧商圈分析2、——各楼盘商铺租金、售价一览表3、——商铺的供应量分析三、项目定位————————————————————————第7-12页1、——形象定位2、——经营路线定位3、——功能分区定位4、——价格、租金定位5、——目标客户定位四、整合推广———————————————————————第12-15页1、推广策略2、媒体策略3、各时期推广打算五、总结—————————————————————————第15页一、均安概况：1、概况：均安镇地处珠江三角洲腹地，位于顺德市西南部，与中山、新会相邻，总面积81.3平方公里，下辖18个村委会和1个街道办事处，常往人口8万，流淌人口4万多，旅居海外和港澳台的乡亲4万多。
均安镇是省级旅行度假区、省民族民间艺术之乡。
第三产业以旅行业、房地产业和专业化市场的开发为重点。
以均安碧桂园高尔夫生活村、生态乐园、李小龙祖居为龙头的康体游、生态农业游、名人游蓬勃进展。
均安现正积极树立牛仔纺织服装产业和旅行度假两大品牌。
2、腾飞的第二工业目前全镇共有工业企业646家。
其中，规模企业32家，三资企业63家，规模企业4家。
工业区配套完善。
近年来，均安新开发工业区15个，面积共2500多亩，投入资金达5000多万元，并重点规划了3个总面积5000亩的镇级大工业区，为均安工业进展打下了实的基础。
3、蓬勃的教育事业教育事业蓬勃进展，全镇现有中学7所，小学18所，幼儿园29所。
二、均安商业物业总体概况：1、均安要紧商圈分析：1）、以百安路为界，三华商业城、壹加贰商场和天天商场为中心，加上宏安路商铺组成的中心老商圈。
A、三华商业城一层是拥有126个卡位（2㎡/个）的菜市场，一个卡位租金200元/月左右，沿百安路的商铺租金在30元/左右，二层差不多出租做了厂房；B、天天商场以经营小食品、日常用品为主，面积600㎡，沿街商铺租金40-45元/㎡，以经营小家电、摩配、文具为主；商场旁边的小商品市场经营低档服装、杂货，每个摊位租金180元/月；C、壹加贰商场较陈旧，以经营小食品、日常用品、低档服装鞋类为主，面积600㎡左右；D、锦安路两边店铺林立，经营小百货、文具、通讯器材、服装鞋类为主，租金价格在30元/㎡左右，还有上升的趋势。
点评：此商圈商业氛围较浓厚，人流量大，位于均安镇中心，是满足均安人日常消费的老商圈，商业业态要紧以关系民生的商业为主。
沿建安路的碧海名居商铺售价在7150-15000元/㎡，商铺租金价格为100元/㎡，集中了一些中档的西餐厅、快餐厅、品牌服饰等，是全城商业物业售价、租金最贵的地点，也是人流相对集中的区域。
2）、以富安国际牛仔城、万乐福购物广场为中心，加此区域百安路的商铺组成的商圈。
A、万乐福一层为新建的中心菜市场，经营蔬菜、肉类，拥有200多个卡位（2㎡/个），每个卡位租金350元/月，市场内铺位租金50元/㎡;二层为面积1200㎡左右的购物商场，经营中低档服装、食品、日常用品为主，小电器、手机、烟酒、金银饰品为辅；B、富安牛仔城为均安牛仔服饰产业进展的产物，要紧经营牛仔服饰配套行业。
点评：此商圈毗邻均安旧商圈，是相伴均安牛仔纺织服装产业的进展而形成的，商业业态以牛仔纺织服装配套产业为主，如布料批发、服装批发等。
3）、以嘉都商场、泰和市场和新华永丰菜市场、裕丰商场为两端中心，连接保安路、均榄路商铺组成的商圈；A、嘉都商场面积1500㎡左右，以经营副食、日常用品、小家电、中档服饰（占据了商场近一半的面积）为主；B、泰和商场面积300㎡左右，经营日常用品为主；C、新华永丰菜市场占地500㎡左右，经营蔬菜和肉类，旁边的裕丰商场经营小百货，面积在300㎡左右；D、保安路近均安大桥的商铺租金约40-45元/㎡，均榄路商铺租金价格在20-25元/㎡。
点评：此商圈以康乐路为界，均榄路两旁集中了70-80家小规模的服装厂、绣花厂，保安路靠近嘉都商场集中了一些关系民生的低档商业业态5。
本地居民和厂里的工人形成此区域的消费主力，此区域亦是最靠近本案的区域，商业氛围差，商业业态较单一、原始，迫切需要一个新的上档次的消费中心。
2、各楼盘商铺售价、租金一览表3、商铺的供应量分析:随着均安经济的不断进展，商业物业市场竞争将更加猛烈，供应量亦在原有的基础上连续增大。
详见下表：分析：1）、均安镇今年商铺新增供应量达到了300套，其中差不多销售了近60套。
鸿球地产11套不售，丽景阁17套全部售罄、丽雅苑已售12套。
市场仍旧有足够的容纳量消化剩余货量。
2）、本案推出后，将与牛仔城二期、怡华苑二期商铺形成“三足鼎立”局势，共同占有绝大部分市场份额，然而本案与牛仔城和怡华苑二期的位置、经营定位、经营内容、推广策略上面有专门大区别，因此本案建成后必将成为均安新的商业中心，消费新坐标。
三、项目定位：一）、形象定位：* 均安第一品牌商业步行街----缔造东区尖沙咀，引领均安新时尚；* 集购物、美食、文化、休闲娱乐为一体综合性的欧陆风情商业步行街。
二）、经营路线定位：走差异化、互补性道路，引进知名品牌，专做中档精品，突出与均安目前的商业不同的经营线路。
三）、功能分区定位：1、功能分区依据：1）、依据项目整体形象定位的需求：项目要塑造东区尖沙咀，均安消费新坐标的形象。
是均安唯独的至大的集购物、餐饮、休闲娱乐、文化于一体的综合性欧陆风情商业步行街；2）、依据进展商都市运营商的角色定位：进展商促进东西区和谐进展，打造东区高档住宅小区，均安第一商业街，起到都市运营商的角色；3）、依据公司后期进展的需要：公司后期项目的开发要紧集中在商业物业部分。
前期商业街的定位以及经营的好坏直截了当阻碍到后期项目的开发。
从后期项目开发的角度来讲，步行街只许成功。
2、功能分区：1、超级市场区：1）、位置：A座商铺（A11—A171除外）2）、目标商家：本土有一定阻碍力的综合性超市，经营内容要有别于目前均安的各个商场。
例如：信和商场3）、理由：★大商家对位置、人流的要求比较严格，A座紧邻马路、河堤公园，今后人流比较旺盛；★若主力商家招商失败，可考虑进行组合招商，例如：屈臣氏、中型家电连锁超市、通讯器材连锁店、珠宝店、银行等。
A座的位置、人流方面均能够满足这些商业业态的需求。
2、中西美食区：1）、位置：B座商铺（、B17号-B31号商铺除外）2）、目标商家：大型酒楼、中档西餐厅或者自助餐厅、美食街、饼屋等例如：一层引进一家大的酒楼、中档西餐厅或者咖啡馆像绿茵阁西餐厅、彩蝶轩等，二层做各地小吃美食街或者自助餐厅、酒吧、咖啡馆等。
3）、理由：★紧邻马路，商家需要；★饮食行业的油烟问题可不能阻碍到小区居民的生活起居；★对面的河堤公园建成后环境优美，为商家揽客提供便利；3、品牌店一条街1）、位置：内街A11号—A17号、B17号—B31；1座13—1座24号、2座1号—2座17。
2）、目标商家：中档次的休闲、运动类品牌服饰、鞋类、窗帘布艺、床上用品等特色品牌店。
例如：千色、华伦天奴、百丽、安踏、德尔惠、以纯、啄木鸟等品牌。
3）、理由：★ A1号—A12号位置偏，形成不了连续性，故排除在外；★两边商铺，真正步行街感受；4、休闲精品区1）、位置：1座铺位二层2）、目标商家：美容养颜、康体店、美发店、精品饰品店等例如：伊丽莎白美容、香水、箱包、小饰品店等3）、理由：★铺位本身的面积决定：铺位面积从14个方到270多个方不等，小的铺面可作精品、小饰品、女性化妆品专柜等，大面积的能够作美容美发；★铺位的位置决定：此类行业靠的是专业和名气，相对来说回头客多，对人流的要求并不十分严格；5、文化影音区：1）、位置：2座商铺二层2）、目标商家：书店文具店、影碟店、网吧3）、理由：★此区域商铺进入性差，有四只楼梯把商铺间隔开来，难以形成商业的连续性；★此区域邻近市政文化、体育中心，和文化有关系；★均安目前的文具店、书店不上档次，不成规模。
★网吧设在二楼，有足够的面积，而且能够带动一定的人流。
6、生活配套区：1）、位置：A座1号—12号商铺2）、目标商家：纯洁水店、粮油店、干洗店、士多等，或者考虑作商场的仓库。
3）、理由：★作为小区的生活配套商业对位置要求不高；★位于侧街，对整个商业步行街的氛围没有什么阻碍。
★商场需要仓库位。
注：整个小区建成后将达到1660户，故招商时可考虑银行、邮政代办点、干洗店等生活配套。
四）、价格定位：1、商业街定价原则：1）、整个小区的高质素，商业街的整体形象，商业街的地理位置、紧邻市政文化体育中心，以后人流走向，暂定价为5000-13000元/㎡；2）、商铺定价分为四个档次：A、B座沿东堤路的商铺价格最高，为第一档；靠内的价格为第二档；A、B座商铺二楼与1、2座裙楼商铺（A1-A12除外）首层为第三档，1、2座裙楼商铺二层与1座1号-1座12号为第四档。
2、商业街定价：1）、外街：均价：12000元/㎡A1号、A2号、A9、A10；B1号、B2号、B3号、B15号、B16号为13000元/㎡，其余均价11800元/㎡；2）、内街：均价：8000元/㎡A11号—A17号、B17号—B31 ， 9000元/ ㎡；1座13—1座24号、2座1号—2座17，7000元/ ㎡；3）、侧街；均价：5000元/㎡1座1号—12号铺4）、A、B座二层：均价：7000元/㎡A18号—A30号，B32—B58175）、1、2座二层：均价：5000元/㎡1座25号—1座37号，2座8号—2座29号五）、目标客户群定位：1、均安本地投资客（私营企业主、政府公务员等）；2、邻镇、顺德区的投资客；3、港澳台客人和海外侨胞；4、需要购置铺面的生意人。
四、整合推广1、推广策略：1）、通过对本地商业物业投资酬劳率的市场调查得出结论如下：例A：鸿逸轩商铺：售价10000元/㎡，租金40元/㎡投资酬劳率=40×12÷10000=0.048例B：丽景阁商铺：开盘价5500元/㎡，现在的售价在6700元/㎡，租金35元/㎡；投资酬劳率=35×12÷6700=6.2%例C：碧海名居商铺现售价15000元/㎡，租金100元/㎡投资酬劳率=100×12÷15000=8%2）、通过以上分析得出“上、中、下”三个推广策略通过对本案的“概念炒作”（东区的尖沙咀、消费新时尚），吸引并不十分成熟的投资客，去化本案，达到“兵不血刃”的成效；引进一家知名商场做主力店，再进行中档次各商业业态的招商，保证投资客的投资酬劳率；通过营商环境的打造，吸引更多的商家进驻，增强投资者的信心；开创均安商业物业销售的“先河”，进展商与投资业主签订两年包租合同，大力宣传“买铺即收租”，每月返还业主租金，增强投资者的信心；然后以推迟交楼日期、打时刻差、加大招商力度等方式降低自身风险。