某地产项目首次开盘方案
某地产公司开盘方案
某地产公司开盘方案1.背景介绍某地产公司作为一家专注于房地产开发的公司，准备推出一款全新的楼盘项目。
为了确保项目的顺利开盘，公司需要制定一份开盘方案，以吸引潜在买家并提高销售效果。
2.目标与策略2.1 目标•吸引目标客户群体，提高开盘当天的参观人数•最大限度地促进销售，提高签约率2.2 策略•提前做好充分的市场调研，了解目标客户的需求和偏好•打造独特而具有吸引力的楼盘形象，突出项目的亮点和优势•组织精心策划的开盘活动，吸引潜在买家的参观和购买意愿•制定合理的价格和销售政策，提高购买的吸引力•加强营销宣传，通过多种渠道宣传楼盘项目，吸引更多关注和咨询3.市场调研在制定开盘方案之前，我们必须首先了解目标客户的需求和偏好。
通过市场调研，我们可以深入了解潜在买家对于房产的关注点、购买决策因素和预期价格等信息，从而为我们的开盘方案提供有力的支持。
4.楼盘形象打造在打造楼盘形象时，我们需要着重突出项目的独特性和吸引力。
以下是我们的策略：4.1 选址优势•分析选址的便利性和周边配套设施，突出生活便利性和舒适度•强调优质的自然环境和景观资源，吸引追求高品质生活的买家4.2 设计与建筑风格•选择具有较高审美价值的建筑风格，满足当地消费者的审美需求•强调楼盘的绿化设计和环保特点，符合现代人对于生态环境的关注和期待4.3 室内装修与设施•打造舒适、实用和高品质的室内空间，满足不同人群的居住需求•引入先进的智能化设备和科技元素，提升楼盘的科技感和现代感5.开盘活动策划开盘活动是吸引潜在买家并提高销售效果的关键。
以下是我们的策略：5.1 媒体推广和展示•在开盘前几周，通过各大媒体进行广告宣传，引起公众的关注和兴趣•利用社交媒体平台进行楼盘形象展示和线上互动，吸引更多潜在买家了解和关注5.2 展示样板房•在开盘当天，设置样板房供潜在买家参观，展示楼盘的精致和品质•增加样板房的体验感，让客户更好地感受到居住的便利性和舒适度5.3 现场娱乐活动•安排现场音乐表演、舞蹈演出或游戏互动等娱乐活动，营造热烈的氛围•提供小吃和饮品等待客户，增加客户参与的积极性和满意度6.销售政策和价格策略为了提高购买的吸引力和签约率，我们制定了以下销售政策和价格策略：6.1 优惠政策•在开盘当天设立优惠方案，如首付优惠、贷款优惠等，刺激购买欲望•设立奖励机制，如推荐返利、购房礼品等，增加客户的积极性6.2 透明的价格策略•提供透明的价格明细，减少客户的疑虑和猜测•针对不同客户群体制定不同的定价策略，满足不同购房需求和购买力7.营销宣传为了吸引更多关注和咨询，我们将采取以下营销宣传措施：7.1 广告宣传•利用户外广告牌、报纸、杂志等传统媒体进行楼盘广告投放•利用社交媒体平台、房地产论坛等网络渠道进行广告宣传7.2 项目展示•在当地房地产交易中心等业内展示平台进行楼盘项目展示•参加房地产展览会，与其他开发商进行竞争和宣传7.3 宣传材料•制作精美的楼盘宣传册和宣传视频，突出楼盘的特点和卖点•定期发布项目进展和最新动态，增加客户对项目的关注度8.结论通过制定此开盘方案，我们将全方位提升楼盘项目的知名度和销售效果。
房地产开盘方案及流程
房地产开盘方案及流程一、开盘方案。
1.1 前期准备。
首先呢，咱得把房子收拾得漂漂亮亮的。
这就好比姑娘出嫁，得打扮得美美的。
样板房得精心设计，要让购房者一进去就有那种“哇塞”的感觉，仿佛看到了自己未来幸福的家。
家具的摆放、装修风格都得花心思，现代简约风或者欧式豪华风，得根据房子的定位来。
宣传工作可不能马虎。
什么海报、宣传单页，都得做得吸引人。
文案不能干巴巴的，得像讲故事一样。
比如说这个房子周边的配套，不能只说有学校、商场，得说“您看啊，您家孩子以后上学就在家门口，走几步就到，多方便。
商场就在附近，您要是想逛街购物，那就是分分钟的事儿，就像从自家后院到前院那么容易”。
线上的宣传也得跟上，微信公众号、抖音啥的，都可以发些房子的视频和图片，把房子的亮点都展示出来。
1.2 定价策略。
定价可是个技术活。
不能定得太高，把购房者都吓跑了，那就成了“竹篮打水一场空”；也不能定得太低，毕竟咱也要赚钱的嘛。
得去调研周边的房价，看看竞争对手的价格。
要是咱们的房子有独特的优势，比如小区环境特别好，那可以稍微高一点，但也得在合理范围内。
可以搞一些不同的户型、不同的楼层有不同的价格梯度，让购房者有更多的选择。
二、开盘流程。
2.1 签到入场。
开盘当天，要安排专门的工作人员在门口负责签到。
可以给购房者发个小礼品，像小扇子或者小香囊之类的，让人感觉心里暖暖的。
现场的布置要有氛围，音乐放起来，气球彩带都不能少。
购房者一进来就感觉热热闹闹的，像参加一场盛大的聚会。
2.2 项目介绍。
然后呢，有专门的销售人员或者主持人来介绍项目。
这个介绍不能是照本宣科，得生动有趣。
比如说小区的绿化，不能只说绿化面积是多少，得说“您看啊，咱们小区就像一个大花园，到处都是绿树成荫，花开的时候那叫一个美，您就像住在公园里一样”。
还要介绍房子的户型、建筑材料等细节，让购房者了解得清清楚楚。
2.3 选房环节。
到了选房环节，这可是关键。
可以采用摇号或者排队的方式。
如果是摇号，那要保证公平公正，就像抽奖一样，全看运气。
房地产开盘策划方案(优秀5篇)
房地产开盘策划方案（优秀5篇）为了确保事情或工作得以顺利进行，通常需要提前准备好一份方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。
那么问题来了，方案应该怎么写？牛牛范文为您带来了5篇房地产开盘策划方案，我们不妨阅读一下，看看是否能有一点抛砖引玉的作用。
楼盘开盘方案篇一介绍楼盘特色；介给开发商及建筑理念等；某活动目：为了展示某某置业发展有限公司企业风采，进一步提升某某楼盘品牌形象，促进楼盘销售，展示其"众里寻她千百度"而终姗姗到来"庐山真面目"，我们有幸策划"某某楼盘某月某日开盘庆典"活动。
某活动概况在策划过程中，我们将通过对现场巧妙布置、开盘典礼精心筹划，现场音乐会烘托来营造隆重、热烈、喜庆现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，形成良好口碑，实现售房目。
某地点：某主办单位：某某置业发展有限公司某协办单位：某某礼仪有限公司重庆某某广告策划有限公司某参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员某策划目；通过对此次开盘庆典和现场音乐会构思策划和实施，将突出某某楼盘开盘当天热烈、喜庆气氛和其楼盘建筑必须具有思想性建筑理念，最大限度地刺激消费者购买欲望，促进楼盘销售。
一、现场布置1、背景板：2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球3、广场四周：插满印有"某某置业"和"某某楼盘"彩旗，预计100面（彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美彩旗围城，掠人眼目）。
4、广场入口处：双龙拱门（双龙戏珠，更现喜庆气氛）。
5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽"五彩门"。
6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。
然后准备足够宣传资料，在典礼开始前每人一套。
7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途精心布置上。
房地产项目开盘方案范文
房地产项目开盘方案范文“华福绿洲”开盘方案一、开盘预设目标（一）本次开盘目标：主推1#与3#共计某某某组，辅推2#某某某套。
（二）预计现场VIP排号客户某某某组以上，计划本次开盘销售完成已排客户总数的70%以上。
二、开盘前业务动作拟定某某年3月某日星期五进行首次开盘，针对前期VIP卡客户客户。
前期由置业顾问针对客户进行意向了解，并进行装户将热门房源的客源意向分流，确保更多成交。
三、媒体配合网络媒体：搜狐焦点等网络媒体进行开盘信息的对外告知。
电开通知：开盘前一周通知客户开盘信息，邀约至现场进行意向了解。
短信媒体：开盘前五天以短信形式向客户发放信息告知。
在开盘前通知各媒体，进行开盘信息的释放，及开盘后期的开盘解热。
四、开盘方案（一）、活动方式：开盘当天，以电脑摇号方式进行客户排序，并以VIP客户所领取的VIP卡卡号为现场摇号的号码，进行摇号选房。
（二）、活动时间：某某年某月某日星期五早9：00客户到场，9：30正式开盘（三）、活动地点：“某某某某”营销中心（四）、活动对象：“某某某某”全体VIP客户现场在开盘前一周内准备开盘物料以及开盘人员安排。
（六）、摇号细则介绍1、现场主持人宣布正式开盘，并公布摇号选房流程，将本次所开房源等基本信息对公众进行公布，以及说明选房过程中的注意事项等；4、由主控人员控制房源，客户进行选房时由置业顾问按顺序带领至主控处，由主控确定客户所选房源是否为可售房源，并在客户确定购买所选房源后出具选房认购书，客户选定房源后进入填单区由工作人员协助填写认购书；（置业顾问按顺序接待选房客户，不得擅自选择客户进行接待，按先后顺序一对一进行客户的逼定）。
5、客户填写完成认购书后至财务区，由审单员进行审核，审核无误后由财务须收回之前开具的诚意金收据，并为客户从新开具一份诚意金转房款的收据，同时将认购书客户联交给客户收回财务联与销售联，销售联由置业顾问收回。
若认购书填写错误，需凭填写错误的认购书在主控处领取空白认购书重新进行填写；6、办理完全部手续后客户，可参加整点大抽奖，抽奖只针对购房成功客户进行，共设立一个奖项。
2024年房地产开盘策划方案
参评单位代表
XX广场已购房业主代表8名
公证机构工作人员
新闻媒体人员
4、参与人员：XX公司XX总经理、XX副总经理
XX公司XX董事长、XX总经理
XX公司策划部负责人、XX公司、XX工作人员
5、会议程序：(1)与会人员签到并赠送纪念品
(9)、会议结束，与会者共进自助午餐，或与专家团、政要、竞标单位共进午餐(标准待定)。
(四)、XX广场封顶仪式、征集方案公开评审结果新闻发布会
1、时间：8月28日10：00～12：00am
2、地点：重庆宾馆宴会厅
邀请人员：
XXXX
XXX
由建筑、规划、装饰各方面专家组成的专家团(重庆建筑大学、重庆市设计院、重庆市美术学院、重庆市规划设计院有关领导)
(2)开发商发言。
(3)开盘剪彩仪式。
(4)开盘庆典大型广场文艺演出。
(具体事项包括人员按排、道具使用等代定)
三、信息通达
(一)美食节信息发布：
1、发布时间：
本次活动拟在6月16日开幕，预定媒体造势的'计划安排在五月中旬开始(具体时间待定)。
2、发布方式：
主要通过报纸、电视来通达本次活动。采用硬软两种广告相结合的媒体造势方式进行。
陕西路及朝东路广场景观设计及广场周围小环境设计
要求：①、风格鲜明、特点突出
②、具有现代感，庄重大气
③、在朝天门地区具有唯一性
④、有绿化，有雕塑
(二)、奖项设置：
设一等奖(1名) 奖金总额50000元正
(若是具有施工能力的单位则优先考虑承担相应工程的施工)
设二等奖(1名) 奖金总额30000元正
XX房地产项目首次开盘方案
XX房地产项目首次开盘方案一、项目概述XX房地产项目位于市中心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，是一个理想的居住和投资选择。
该项目总建筑面积约为XX平方米，包含住宅、商业和公共配套设施。
本次开盘方案旨在吸引更多购房者的关注和参与，提高项目的知名度和销售业绩。
二、开盘策划目标1.吸引目标购房人群：根据市场调研和潜在购房者需求分析，确定目标购房人群，包括年轻家庭、投资客群和改善型置业者等。
2.提高项目知名度：通过各类宣传和推广活动，加强项目的品牌塑造，提高其知名度和美誉度。
3.提高销售业绩：确保开盘时有足够多的认购人数，达到销售目标，并持续推进后续销售工作，确保项目的销售业绩持续增长。
三、开盘方案设计1.全方位媒体宣传：扩大宣传渠道，通过报纸、电视、广播、户外广告等媒体进行宣传，提高项目的知名度和曝光率。
3.预售活动策划：在开盘前，组织开展多种预售活动，包括签约有礼、订金返还、优惠策略等，吸引潜在购房者提前认购并获得实质性的优惠权益。
4.开盘现场布置：开盘现场进行专业的装修和布置，包括橱窗展示、样板房展示等，营造舒适、温馨的购房氛围。
6.线上购房平台开通：针对网上购房热潮，开通线上购房平台，便于购房者线上认购和支付定金等操作。
四、销售管理策略1.建立购房者数据库：通过各类渠道收集购房者信息，建立购房者数据库，进行后续的销售跟进和推广活动。
2.提供周边配套服务：与周边商业区合作，为购房者提供专属优惠和服务，增加购房者的满意度和归属感。
3.关注购房者需求：及时了解购房者的需求和意见，根据市场反馈进行产品和销售策略的调整和优化，提高购房者的满意度和忠诚度。
五、风险控制措施1.合法合规运作：在开盘前确保项目符合相关国家法律法规和规章制度，减少项目运作类风险。
2.完善购房合同：制定健全的购房合同，明确项目交付时间、质量标准和购房者权益保障等内容，保护购房者的合法权益。
3.项目质量保障：保证项目的品质和建设工艺符合国家标准和购房者的期望，确保购房者的满意度和口碑传播。
项目开盘方案范本
项目开盘方案范本一、项目概况。
项目名称，XXXX小区。
项目地址，XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号。
开盘时间，XXXX年XX月XX日。
开盘地点，XXXX小区销售中心。
二、项目定位。
XXXX小区位于XXXX市繁华地段，周边配套设施完善，交通便利，是一处宜居的住宅区。
本项目定位为中高端住宅，注重品质生活，为购房者提供舒适、便利的居住环境。
三、项目特色。
1.地理位置优越，XXXX小区位于市中心地段，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利。
2.规划设计合理，本项目由知名设计师团队精心打造，建筑风格现代简约，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。
3.配套设施完善，小区内设有健身房、游泳池、儿童乐园等休闲设施，为业主提供丰富的生活娱乐选择。
4.环境优美，小区内绿化率高，景观设计精美，居住环境清幽宜人。
5.品牌开发商，本项目由知名开发商开发，品质有保障，值得信赖。
四、开盘方案。
1.开盘时间，XXXX年XX月XX日上午9:00。
2.开盘地点，XXXX小区销售中心。
3.推出户型，本次开盘将推出XX平米、XX平米、XX平米等多种户型，满足不同购房者的需求。
4.价格优惠，开盘当天，前10位认购的客户将享受XX折优惠，同时还将赠送精美家居装饰品一套。
5.购房礼品，购房客户将获赠XXXX小区定制礼品一份，以示感谢。
6.购房流程，购房客户可在开盘当天前往销售中心进行认购，工作人员将提供详细的购房流程指引。
五、服务保障。
1.售后服务，开发商将提供完善的售后服务，包括物业管理、维修保养等，确保业主居住无忧。
2.贷款指导，销售中心将提供贷款指导服务，协助购房客户解决购房资金问题。
3.交房时间，开发商承诺按时交房，确保购房客户的权益。
六、咨询方式。
如需了解更多项目信息，欢迎致电XXXX小区销售中心咨询，电话，XXXX-XXXXXXX。
以上即为XXXX小区项目开盘方案范本，欢迎广大购房者前来咨询，期待您的光临！。
xxxx房产首期开盘方案
Xx房产首期开盘方案一．开盘方式1.开盘时间、房源待定。
2.开盘地址建议：现场售楼中心。
3.开盘方式建议：摇号发售。
二．VIP客户处理（分两批）（一）针对VIP客户：提前一天，内部认购。
时间：开盘前一天地点：售楼中心方式：采取摇号方式，提前进行内部认购，并在销控表上标注。
（二）针对其他认筹客户：开盘当天，公开发售时间：开盘当天地点：售楼中心方式：采取摇号方式进行公开发售。
特殊情况：如果其他认筹客户少于50名，可考虑将其并入VIP客户。
开盘当天，所有认筹客户（包括VIP）一次性公开摇号。
三．开盘优惠开盘大红利购房5重礼仅此1天第1重礼认筹优惠。
认筹存1万元，成功认购总房款减2万元。
第2重礼一次性付款，享受总房款98折。
第3重礼开盘当天成功认购，可获价值5000元的“豪华亲子双人游”。
第4重礼开盘当天成功认购，可抽取震撼大奖，人人有礼。
第5重礼开盘当天，前50位客户成功认购，总房款再减3000元；开盘当天，第51-100位客户成功认购，总房款再减2000元；开盘当天，第101-200名客户成功认购，总房款再减1000元。
“豪华亲子双人游”说明：“北京亲子游”：五日游，单人价格约2500元。
主要景点：清华大学、北京大学、北海、景山公园、故宫、天安门广场、前门大街、天坛、颐和园、圆明园、恭王府、雍和宫、八达岭长城、明十三陵。
（具体路线以旅行社提供的为准。
）抵扣房款：如果客户不需要旅游，则可在总房款里抵扣5000元。
“震撼抽奖，人人有礼”说明：抽奖资格：凡开盘当天认购成功的客户，即可参加抽奖一次。
抽奖方式：抽奖箱。
奖品设置：一等奖：1名空调一台（价值约3000元）二等奖：10名洗衣机一台（价值1000元）三等奖：不限电风扇一台（价值200元）（一、二等奖名额做限制，三等奖不做限制，以达到人人有奖的效果。
）领奖方式：抽中一、二等奖的客户，留下家庭地址，第二天由商家送货上门。
抽中三等奖的客户，第二天来售楼中心进行领取。
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PART2.认筹客户梳理
客户居住区域城北区占比70%，以地 缘客户 为主。 本市客 户占比 45%， 其次省 外客户 ，占比 36%。 省内其 他市县 占比相 对较低 。
PART2.认筹客户梳理
已认筹客群认知渠道主要以现场包装 、电转 访、CALL客 和外展 为主。
目录
一、开盘目标 二、认筹客户梳理 三、开盘前工作计划 四、开盘活动细则 五、应急预案及附件
一、开盘目标
*
PART1.开盘目标
目前认筹情况：
①
开盘认购300套。
②
截止8月18日，已完成认筹210组。
③
过去的36天（7.14-8.18），日均认筹 5-6组 。
④
参考前期认筹速度，8月中旬线上释放 价格策 略，8. 29日前 预计可 新增认 筹140 组左右 。
开盘钜惠 ，30年华远。
PART3.开盘前工作计划
PART3.开盘前工作计划
四、开盘活动细则
PART4. 开盘方案
开盘前重要节点排期
阶段 时间
强力蓄客次
电厂团购
开
意向客户摸底 盘
签约
8月15日 ——8月23日
工作要点: •全面推广 •渠道深度挖掘 •专业CALL客组，客户海CALL •配合暖场活动
4.
营销活动：活动目的：认筹客户摸底 、意向 客户促 进；8 月24-25 日活动 ：花式 调酒、 小马戏 近景魔 术、美 甲；
5.
事件营销：利用航天展活动，扩大华 远品牌 知名度 及美誉 度，通 过大量 邀约客 群上门 领取门 票，快 速扩大 项目影 响力。
PART3.开盘前工作计划
8.16-8.23
华远·开盘在即
（交2000抵20000最后盛惠时刻）
3.2万平米园林·与西北做大万达为邻·与 最大世纪金花为伴·双地铁·十年名校教育·全精装成品
8.24-8.30
8月30日华远·盛大开盘
独享3.2万平米园林·与西北做大万达为邻·与 最大世纪金花为伴·双地铁·十年名校教育·全精装成品
8.31-9.8
号外号外，特大新闻！ 华远·3小时劲销3亿，再创 奇迹
PART2.认筹客户梳理
138平米需求，100组客户中，明确 需求东 边户占 比11% ，明确 西边户 占比1% ，明确 边户需 求的占 比37% ，边户 需求总 计46 组，对 朝向没 有明确 要求的 占比50 %。
PART2.认筹客户梳理
认筹中，8500-9500元价格区间为主力预期段。
PART2.认筹客户梳理
认筹客户分析小结：
1. 截止8月18日，认筹210组，未来13天还需要新增认筹140组，平均每天11组。 2. 认筹量明显不足，如要实现开盘300套认购目标，认筹量最少应达到350套以上，
并且解筹率应保持85%以上。 3. 138平米需求100组，其中边户意向48组。 4. 客户年龄趋于年轻，25-35岁为客户主力。 5. 首置客户居多，占比61%，自住为主。 6. 以城北地缘性客群为主，以建材行业居多。 7. 价格心理预期主要集中在8900元/㎡以下。
电转访中围挡占比较高。
外展中，赛高街区、太华路华润万家 、君城 、 君逸占比较高。
PART2.认筹客户梳理
客户行业主要以建筑建材为主，与项 目所处 商圈有 直接关 系。其 次主要 客户群 体多以 私营业 主群体 ，下阶 段主要 针对客 户集中 行业展 开营销 拓展。
PART2.认筹客户梳理
受销售引导，目前关注1号楼客户159 组，占 绝对比 例。其 中2、 3号楼 中85平 米需求 共计5 组，138 平米需 求22 组，其 中边户 需求14 组。
周边竞品8-9月份推盘计划
8月
9月
10月
目前，周边竞品项目中建开元壹号针 对“郡 六栋” 排号， 截止8 月18日 ，排号8 0组；
万科金域华府，二期于8月5日起封盘 ，目前 正在进 行三期 意向登 记。
针对目前区域客群重叠问题，建议本 项目先 声夺人 ，早于 竞品开 盘，以 所定目 标客群 。
中建开元壹号
预计9月初开盘，推货量130套，预 计价格10000元/平米左右。143292平米，1T2小高层。
万科金域华府
预计8月底开盘，推货量约200套， 预计价格10000-11000元/平米左右。 89-130平米，1T2。
三、开盘前工作计划
*
PART3.开盘前工作计划
推广计划
1.
现场包装：园林灯光美化、空飘、围 挡画面 更换、 水座旗 画面更 换，大 门口增 加音箱 设备播 放音乐 ；
2.
线上推广：社会短信、定点短信、候 车厅、 单立柱 、华商 报、网 络、社 区桁架 、二环 过街天 桥、软 文炒作 ；
3.
线下拓展：老带新、全员营销奖励、 销使带 客奖励 、超市 及赛高 外展、 Call客 、君城 老业主 深度发 掘行业 拓客（ 银行、 渭河电 厂、长 庆油田 ）；派 单拓展 ，针对 潜在客 群密集 区（大 明宫国 家遗址 公园、 长庆居 住区、 百花村 、西铁 小区、 周边写 字楼、 建材市 场）；
⑤
开 盘 前 认 筹 量预计 可达35 0组左右 。
3
二、认筹客户梳理
*
PART2.认筹客户梳理
截止8月18日，华远 认筹共计210套。
客户主要年龄区段在25-30岁及31-3 5岁之 间。分 别为70 组及46 组。 置业目的中首置房占比60.4%，首改 占比28. 9%。
PART2.认筹客户梳理
8月24日——29日 8月30日
工作要点: •摸排客户意向 •选房流程告知 •开盘准备工作就绪
9月1日——9月14日
工作要点: •换签 •未选房客户梳理 •剩余房源去化
PART4.开盘方案
推盘方案1：
1-3 1-2 1-1
23
推盘说明：
首次开盘计划推出1号楼1-3单元，共计房 源384套。
开盘前根据认筹量进行客户梳理，分类客 户进行购买引导，避免客户选取同一套房源而 导致客户流失。
关注138㎡客户占比51%。
PART2.认筹客户梳理
认筹中，85平米需求72组，其中中低层 需求占比较大，对楼层无明确要求占50%， 可见，85平米置业者对价格敏感度较高， 支付能力相对较弱。
认筹中，138平米需求94组，其中中高层 需求占比较大，对楼层无明确要求占43%， 可见，138平米置业者对居住品质要求较 高，支付能力相对较强。