万科柏翠园——高端豪宅楼书
深圳万科17英里楼书文案
万科地产深圳万科17英里楼书文案四个阶段：一、品牌主张（距离的核心词）二、sea house （地块的稀缺性）三、clubhouse （私人会馆的功能）四、四、party life （财富人士的生活方式、名利场）P1、我能与这个世界保持的距离P2、不多不少P3、正好是P4、17英里第一部分：距离·价值【距离的价值论】P5—P6、距离，感知精神的守望者。
因为无法预知的未来，所以诞生了希望。
我：代词。
在这里，“我”指创造并改变我们生活的社会精英，时代的观点称之为成功群体。
世界：世界于我眼中，是一个最具潜力的表演舞台。
距离：以欣赏者的角度，窥视生命本意的精神方式。
P7、一个伟大的人一生中要做的事情就是在必须与可能之间寻找平衡。
—普京P8－P9、If you should like you for your own value, you must create value for the world你若要喜爱你自己的价值，你就得给世界创造价值。
——歌德当我们不是用物理学的观点来认知距离时，它就成了我们最基本的情感表达符号。
P10－P11、距离距离，中性词，存在于有限的空间中的物，向着无限空间延伸。
A free man obtains knowledge from many sources 1 besides books . (Thomas Jefferson , American president)一个自由的人除了从书本上获取知识外，还可以从许多别的来源获得知识。
(美国总统杰斐逊. T.)P12-P13、距离，即空间空间是物质存在和发展所依赖的同一性范围。
物质的存在空间与发展空间在性质上是同一的。
Eternal truths will be neither true nor eternal unless they have fresh meaning for every new social situation . (Franklin Roosevelt , American president )E永恒的真理如果不在新的社会形势下赋予新的意义,要么就不是真理,要么就不是永恒的。
万科_理念行销_长春万科柏翠园豪宅项目市场提报_86p_2012年_调查分析报告
（一）政策走势：旧有调控政策不会松绑，新的更严厉政策无需出台
目前购房需求锐减，成交量大幅萎缩，仅仅是在严厉的限购政策影响下楼市表现出来的
一种假象。其实，观望等待的刚性购房 需求和改善型购房需求依然旺盛；由于投资渠道匮
乏，投资类需求依旧在窥视房地产市场，伺机入场。在供不应求的矛盾无法得到根本扭转的情况下， 放松调控政策 依旧面临着楼市报复性反弹的风险，因此短期内全面放松当前调控政策的可能性极小。
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对 长 春 房 地 产 市 场 有 何 影 响 ？Fra bibliotek20 00
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固定资产投资
房地产资产投资
房地产投资占固定资产比重
注：数据来源统计公报，10年固定资产投资额、房地产开发投资额为估算数值
主要内容：
一、房价过高会抑制城镇化进程：
李克强指出,保障房建设是重大民生工程,也是重大发展工程,是宏观调控重要手段。中国内需最大的潜力
在城镇化,而房价过高则会抑制城镇化进程。建设保障性住房,有利于遏制房价过快上涨,助推
城镇化,这会释放巨大的消费和投资潜力,推动产业发展。特别是在当前世界经济又趋低迷、中国外
部环境复杂严峻的情况 下,推进保障房建设,对于扩大内需、保持经济平稳较快发展具有重要作用。
二、增加中低价位住房供给
他指出,今年全国1000万套保障房开工建设目标实现后,要扎实抓好在建项目建设,一丝不苟确保工程质量, 阳光操作实现公平分配。要完善住房供应体系,在积极推进公租房等保障性住房建设、加大棚户
地，储备现金，保证资金流动才是度过难关的王道。
万科柏翠园——精选推荐
万科柏翠园Art Deco演变⾃⼗九世纪末的Art Nouveau（新艺术）运动，当时的Art Nouveau是资产阶级追求感性（如花草动物的形体）与异⽂化图案（如东⽅的书法与⼯艺品）的有机线条。
Art Deco则结合了因⼯业⽂化所兴起的机械美学，以较机械式的、⼏何的、纯綷装饰的线条来表现，如扇形辐射状的太阳光、齿轮或流线型线条、对称简洁的⼏何构图等等，并以明亮且对⽐的颜⾊来彩绘，例如亮丽的红⾊、吓⼈的粉红⾊、电器类的蓝⾊、警报器的黄⾊，到探⼽的橘⾊、及带有⾦属味的⾦⾊、银⽩⾊以及古铜⾊等等。
万科柏翠园是万科北京区域新确⽴的⾼端产品系列，产品将在天津滨海新区、沈阳、长春等城市陆续⾯市。
产品2010年在沈阳⾸发⾯世时，轰动沈阳⾼端住宅市场。
同时，位于滨海新区的柏翠园，将由万科与⽇本东京建物株式会社两⼤地产商合作开发，共同打造滨海⾼端住宅典范。
万科柏翠园项⽬将是继万科霞光道五号、朗润园别墅之后，2011年在滨海新区打造的⼜⼀⾼端⼒作。
万科柏翠园在滨海新区MSD区域最适宜居住的位置，实现Art Deco古典⼤宅与东⽅⽓质园林的完美融合，并提供⾼端完善的会所设施及物业服务，仅为约270位成功⼈⼠打造具有收藏和传承价值的私家官邸交通状况：轨道交通：津滨轻轨市民⼴场站。
周围交通：1．五横三纵便利交通路⽹，五横道路为第⼀⼤街、第⼆⼤街、第三⼤街、泰达⼤街、津塘四号路。
三纵道路为黄海路、南海路、北海路。
2．三⼤⾼速。
项⽬周边紧邻的津滨⾼速、京津塘⾼速和京津⾼速，可以⾮常便捷的往返于市区和外埠城市。
3．地下⽹格式交通系统，开发区第⼀⼤街以北、第⼆⼤街以南的区域内，围绕泰达⼴场沿⼆⼤街、新城西路、新城东路、第⼀⼤街正在建设MSD地下交通空间，预计2011年6⽉建成，建成后将连接区内⼤部分写字楼和地下停车场。
近年来，滨海新区⼀直都是天津楼市最炙⼿可热的区域之⼀。
中新⽣态城、北塘经济区、响螺湾商务区、于家堡⾦融区……这些热点板块的楼市发展正在提速。
国内众多顶级豪宅项目楼书、海报、折页等系列文案大集合
■橘郡（别墅）主题：缔造GRAND VILLA1 的颠峰时代01）至尊级别墅颠峰版人生激情接触因为数个世纪人性与建筑的贵族对话；因为对艺术与自然的敏感天性；因为绝不妥协的完美偏执在地中海296万平方公里与阳光舞蹈的蔚蓝海城，在西班牙燃烧激情的纯白城堡，在法兰西写意雍容的巴洛克宫廷，在意大利气宇轩昂的家族庄园，在加利福尼亚活力四射的首富海湾，从古罗马到路易王朝，从卡洛斯王子到奥纳西斯到比尔盖兹置身每一幢GRAND VILLA 私家尊邸，宛如凌立于世界之巅！在任何时代都有自己的贵族为风云变幻的世界舞台订立游戏规则，任何时代都有自己的经典豪宅匹配人类精英的绝代风华将日常生活演绎成一场场惹人惊羡的传奇！02）LUXURY2 自由、巨富与荣耀的盛典拥有实力，并懂得驾驽，是新豪宅主义的第一信条。
真正顶级的建筑，从不用昂贵的材料和面积堆砌奢侈。
真正懂得生活的人，从不试图用金钱定义豪华。
一支Cohiba雪茄，一瓶208盎斯的法国香槟，一张1883年的LP黑胶木唱片，一辆1959年绝版“甲克虫”，波尔多翡翠般晶莹的葡萄园，南加洲百尺高崖上的海湾度假别墅……每一次相遇和拥有，都是对人类历史、智慧与情趣的至高结晶品的玩味，而不是一种花钱的途径。
对拥有足够实力的人而言，财富，说到底不过是生活飨宴中一味精美绝伦的佐料。
而豪华则是品味的标签，懂得鉴赏，才懂得沉醉。
自由的胸襟，富有的身价，尊荣的气质，与多彩的生命活力，是当代新首富一族烙刻在骨子里的“豪华ego（自我意识）”，面对一切美好的事物，血脉中总澎湃着不可抑制的深深共鸣，想要挥霍的，始终是生活着、热爱着、骄傲着的心情。
03）量身定制，才能与你的感官与灵魂丝丝契合手工，是都市丛林中一种濒危的豪华。
手工时代，在历史的回忆中留存着很贵族的味道。
6个月为一位顾客订制一双皮靴，5个工匠花两年时间编结一块土耳其丝毯，历经三年80余道工序，纯手工卷制的极品麦克组杜雪茄，手工切削、刨整、磨光的北美古董松木五斗柜……那些生活中的艺术大师，在每件作品中留下不可复制的刻痕。
万科柏翠园楼书
主标：世人储黄金阁下藏柏翠段标：始自杯中芳华柏翠Petrus被称为“酒中黄金”。
很多人认为拉菲是最贵的红酒，其实相比低调神秘的柏翠而言，拉菲只是昂贵而稍逊高贵。
从英国女王伊利莎白二世的订婚酒，到肯尼迪家族的杯中物，柏翠酒不止令人唇齿留香，更叫人倍添尊荣。
“柏翠园”同样不止是一处宅邸，更是一种社会地位的象征；不仅是业主成功的标志，更将以社会圈层人脉，助力业主之事业更上一层楼。
段标：苛求完美的王道柏翠酒高贵、优雅、低调、产量稀少，是真正的“酒中之王”。
其高雅的身份取决于不计成本、苛求完美的制作工艺，这与“柏翠园”的营造理念不谋而合。
在“柏翠园”选址初期，万科研发团队就以谨慎作为、小心求证的方式对未来前景进行大胆规划。
楼宇之间的距离，人行安全尺度，人于园林中的感受，道路系统对人感官的冲击，每个园林花草植被的选取是否便于观赏、利于养护、宜于气候条件，因人体工程学而对户型图纸的每一处细微调整等等，无不体现了万科致力于高精尖产品开发的用心和实力。
主标：世家大境唯柏翠引文：“柏翠园”针对都会高尚家庭度身定制，将城市宜居大宅的各项优势发挥的淋漓尽致，是为成功人士第一居所的不二选择。
段标：主宰时间地段是选择第一居所的首要因素，对处于事业峰境的高端业主而言，便捷的交通网络必不可缺。
“柏翠园”产品均择址于城市核心四通八达之处。
作为宜家宜业的第一居所，生活配套的完善程度决定了生活品质之高下。
“柏翠园”产品均位于所在城市的繁华中心，周边拥有齐备的高端生活配套。
此外，所有的“柏翠园”社区均配备当地最高水准的会所供业主休闲社交。
段标：隐于都会众所周知，城市核心的低密度住宅品质更高。
“柏翠园”产品环境优美、尊重地脉特征，注重自然式景观营造，堪称城市的“后花园”。
外部择址都会公园建基，内部更铺陈都市森林意境，“柏翠园”全力缔造都会人居的至高境界。
段标：逸享人生无论是社区规划、居住面积的界定还是精装室内空间的打造，“柏翠园”均务求人性舒适。
优秀项目参观总结
沈阳公司优秀项目参观总结
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一、楼盘概况
项目简介：万科柏翠园位于沈阳五里河区域，西侧毗邻河畔花园， 南拥五里河公园。项目不但享有繁华都市的商务配套，而且周边自然 景观优越，居住舒适性极高。因此，万科把这一城市稀缺土地定位为 纯粹的居住型高端社区，致力将其打造成为万科集团在全国城市豪宅 系列产品中的代表作品。柏翠园项目以美国中央公园大宅为蓝本，全 部为高层住宅产品，建筑采用具有独特贵族气质的都市新古典风格， 项目计划在年内上市销售。
三、安全文明施工
整体安全文明现状
安全警示镜
监控精发选p射pt器
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三、安全文明施工
安全通道的搭设整体大方、美观，而且通道口处各配两个消火栓，从细节可以看的不是无用功，完全是常态化的管理，这样的管理会在施工中带来的效益是不可估 量的，赤峰宏基的安全文明为施工质量打下了良好的基础。
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四、实测实量
楼板厚度选点的随机性：与顶板水平度的中心选点一样，楼板 厚度的选点也比较随机，并不局限于中间半径在300~500的范围 内，此图的测量点距中心点大概700MM左右，离两边较近。
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四、实测实量
• 混凝土工程还需注意的是楼板厚度如果过厚，有 打磨痕迹的，飞检小组是不在打磨过的地面选点 的，如果以整块板为单位进行全部的打磨，飞检 小组是不抽取这样的楼板作为实测点的。另外还 要注意的是，施工控制线，此次飞检，此项指标 检查非常严格，部分地方砌筑控制线的缺失导致 柏翠园在施工控制线上损失两个爆点，着实不应 该。此类经验教训我们要牢记，避免重蹈覆辙。
困难，所以就在一侧墙面测量两尺，或者在底部补充测量一尺。
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万科楼书文案
万科.东第1st 楼书文案解读1st luxe如果Luxe让人读出奢华豪贵，那幺1st luxe则肯定与极致华贵挂上关系。
万科.东第1st luxe的魅力，既是东区国家公园“第一区”(1st Area)因远瞻与独属而来的感动，又是甄罕三百席华座“第一居”(1st Home)因精致稀缺而对内心的深深打动。
万科.东第1stluxe是“第一仕”，一个追求极端精致的群层，对生活的追求近乎挑剔，无论对于窗外公园湖面的大小，还是房屋门把手上面雕饰的精细度都有自己的满意尺度。
万科东第1s t l u x e亦是第一仕的独特生活，这种低调奢华、归隐都市的专享生活取向，在万科东第及悠在其间的临峰人仕身上，无时无刻地体现着。
在您或许仍对1st luxe心持神秘的此刻，万科·东第将带您进入1st luxe的世界。
【上卷：1st Area】从一个全球的视野来看，纽约中央公园是世界的“第一区”1st Area影响了全世界各个城市发展的风向以北京朝阳公园为核心的版块似乎亦上演了前者昔日的风采然而，聚焦这座城市东区国家公园，却不仅仅只是北京的“纽约中央公园”【第一篇：世界】Chapter 1:The World一座城市公园的传奇，更是一个阶层的梦想标题：您是纽约中央公园旁的久居客？副标题：如果您不小心透露住在纽约中央公园旁的某幢公寓，那幺很可能您将因别人的仰视，而不得不与大家产生距离。
因为在这个世界上，能住到纽约中央公园旁的人毕竟为数不多。
内文：纽约中央公园，这片位于纽约曼哈顿中心340公顷的城市天然公园。
从上个世纪开始，就已经成了所有富人们的梦想。
在中央公园边，只有全世界最有钱的人才能住在第五大道和帕克大道，那里处处可见价值千万美元的豪宅，出入来往者，皆是顶级富豪。
这片拥有数十公顷遮天蔽日茂盛林木的城市公园，与自由女神、帝国大厦等共同成为了纽约乃至美国的象征，其周身云集的顶级豪座更成为世界都市精英的理想栖居地。
标题：世界的“第一区”1st Area副标题：纽约中央公园影响的不仅仅是云集一时的纽约客，1st Area的潜规律及魅力更辐射着全球各个城市的发展趋向。
万科·吉林·柏翠园景观工程管理指导书A
现场整洁化
PAKE Residence
施工样板化
管理精细化 加工工厂化 现场整洁化
小结
❖石材加工能力（设备、精度、产量等）的把握 ❖石材的六面防护措施 ❖石材加工的细节处理（磨边、倒角、定厚等） ❖饰面处理效果 ❖铺装工艺控制
对缝、留缝、勾缝、假缝、通缝、碎拼、造型等工艺 ❖勾缝处理
PAKE Residence
打磨的方式处理。
PAKE Residence
批量施工重点控制：
❖石材铺装不通缝问题 石材铺装收边时，一般忽略通缝效果。 石材重新下尺，更换铺装。
PAKE Residence
职能部分配合与协调
1、设计： 2、成本： 3、采购：
PAKE Residence
职能部分配合与协调
1、设计： 在设计最初阶段，与设计师进行联合审图，功能、产品、材料问题提前 研究并解决； 在招标完成阶段，与设计师一并进行样板区的施工，通过直观的产品实 验完成施工及设计细节的完善； 在批量施工阶段，在硬件上与设计保持沟通的同时，在植物的管理上加 大与设计师的沟通力度，保证最终整体效果的实现。
关注石材厚度，保证安装后上下通长一致。 ❖磨边、倒角
均匀的磨边倒角，能防止边角破碎，又能提高铺装效果， 还可以减小对人的刮碰伤害。
现场整洁化
PAKE Residence
施工样板化 管理精细化
饰面处理
❖通过材料封样与样板区打样，已明确石材的饰面效果。批量 不合格退场，个别不合格挑出。 ❖边石、台阶踏步等大条石，铺装完成后现场处理。 ❖要求施工单位将一个大批次的毛板统一加工一个铺装区域的 成料，减小色差。
4、大型石材的应用 整体园区无人造砖材料，均使用天然石材地面及立面效果，石材原料及加 工要求高。