高层住宅单体设计快速指南
高层建筑设计方法
高层建筑设计方法随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般在城市中崛起。
高层建筑不仅是城市天际线的重要组成部分，更是解决城市人口密集、土地资源紧张等问题的有效途径。
然而，高层建筑的设计并非易事，需要综合考虑众多因素，如结构稳定性、功能布局、消防安全、节能环保等。
接下来，让我们一同探讨高层建筑设计的方法。
首先，在进行高层建筑设计时，结构设计是至关重要的一环。
高层建筑由于其高度较高，所承受的风荷载、地震作用等水平力较大，因此需要选择合理的结构体系。
常见的结构体系包括框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、筒体结构等。
框架结构具有布置灵活的优点，但抗侧刚度相对较小；剪力墙结构抗侧刚度大，但空间布置受限。
在实际设计中，往往会根据建筑的功能需求、高度、地质条件等因素综合考虑，选择合适的结构体系。
同时，结构的选型还需要考虑建筑的经济性。
不同的结构体系在材料用量、施工难度和造价上存在差异。
例如，筒体结构在超高层建筑中具有较好的经济性，但施工难度较大；而框架剪力墙结构则在中高层建筑中应用较为广泛，既能满足结构要求，又相对经济合理。
除了结构设计，功能布局也是高层建筑设计的重点。
高层建筑通常集多种功能于一体，如办公、居住、商业等。
在设计时，需要根据不同的功能需求进行合理分区，使各功能区既相对独立，又相互联系。
例如，办公区需要保证充足的采光和通风，以提高工作效率；居住区则需要注重私密性和舒适性；商业区则要考虑人流的疏散和商业氛围的营造。
在功能布局中，交通流线的设计尤为关键。
高层建筑内部人员众多，电梯、楼梯等垂直交通设施的设置要满足人员疏散和日常使用的要求。
电梯的数量和速度需要根据建筑的高度、使用人数等进行计算确定，以确保人员能够快速、安全地上下楼。
楼梯则作为紧急疏散通道，其位置和数量要符合消防安全规范。
消防安全是高层建筑设计中不可忽视的问题。
由于高层建筑人员疏散困难，火灾蔓延速度快，因此在设计时需要采取一系列防火措施。
高层住宅小区建筑设计构思及方法
高层住宅小区建筑设计构思及方法范本一：高层住宅小区建筑设计构思及方法一.引言高层住宅小区的设计是城市规划中的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和城市的整体形象。
本文将详细介绍高层住宅小区建筑设计的构思及方法。
二.小区规划高层住宅小区的规划需要考虑到以下几个方面：1. 地理环境：选择适宜的地理位置，考虑交通便利性、自然环境、阳光照射等因素。
2. 周边设施：与周边设施的配套关系，包括商业区、教育资源、医疗机构等。
3. 小区面积和密度：平衡宜人的空间布局和人口容纳量，充分考虑绿化率和公共空间设置。
4. 道路网络：合理规划道路网络，确保各个单元之间的连接，减少交通拥堵。
5. 公共设施：设置社区活动中心、儿童游乐区、运动场所等公共设施，提供舒适便利的生活环境。
三.建筑设计在高层住宅小区的建筑设计中，需要注意以下几点：1. 建筑形态：根据小区整体风格和功能需求，设计不同的建筑形态，如塔楼、联排别墅、复式楼等。
2. 建筑外观：注重建筑立面的美观和与周围环境的协调统一，选择适合的材料和色彩。
3. 房型设计：根据市场需求和居民的生活习惯，设计合理的户型，提供多样化的选择。
4. 环境友好：注重建筑的节能、环保设计，如采用太阳能照明、雨水收集利用等技术手段。
5. 安全性：考虑到火灾安全、地震安全等因素，做好相应的设计和预防工作。
四.景观设计高层住宅小区的景观设计是提升整体品质的关键，需要注意以下几个方面：1. 绿化设计：注重植物的选择和布置，设计丰富多样的景观花园和公共绿地。
2. 水景设计：设置合适的水体，如喷泉、人工湖等，增加视觉效果和空气湿度。
3. 休闲空间：设置休憩区、步道、健身设施等，提供居民的休闲娱乐场所。
4. 艺术装饰：结合建筑立面和景观元素，加入艺术装饰，提升整体美感。
5. 照明设计：合理设置路灯、景观灯，营造夜间舒适的环境。
五.总结高层住宅小区建筑设计需要综合考虑多个因素，包括小区规划、建筑设计和景观设计等方面。
高层住宅小区建筑设计构思及方法
高层住宅小区建筑设计构思及方法随着城市化进程的加速，高层住宅小区的建设成为了城市规划和建筑设计领域的重要课题。
高层住宅小区的建筑设计不仅关系到居民的生活质量，更影响着城市的形象和发展。
本文将从设计构思和方法两个方面探讨高层住宅小区建筑的设计，希望能为相关领域的从业者提供一些设计思路和方法。
一、设计构思1. 人本设计高层住宅小区建筑设计的首要目标是满足居民的生活需求，因此在设计构思上应当以人为本。
在建筑规划中，应当考虑到居民的生活习惯、文化背景和社交需求，为他们提供一个安全舒适、便利高效的居住环境。
还应通过规划设计，为居民提供便利的交通、购物、教育等配套设施，真正让居民感受到“家”的温暖和便利。
2. 生态环保随着环境污染问题的凸显，生态环保设计已经成为了建筑设计的重要内容。
在高层住宅小区的建筑设计中，应当积极采用可再生资源，减少对自然环境的污染。
可以通过绿化、节能设计和污水处理等手段，打造一个生态友好型的建筑环境，提高居民的生活质量。
3. 社区化设计社区化设计是指将高层住宅小区打造成一个有机连贯的社区环境，让居民能够在这里找到生活的归属感和社交的交流。
在建筑设计中，可以采用多样化的建筑形式和功能布局，打造出独具特色的社区环境，为居民提供丰富的社交活动和文化娱乐设施，提升社区的凝聚力和归属感。
二、设计方法1. 综合规划在高层住宅小区的建筑设计中，需要采用综合规划的方法，将建筑设计与城市规划、土地利用等多个方面进行充分整合，确保小区的建筑布局和功能设置符合城市的整体发展需求。
综合规划不仅能够提高小区的经济效益，还能够实现城市资源的最大化利用，减少对城市环境的破坏。
2. 空间设计空间设计是高层住宅小区建筑设计中的重要环节，它关系到小区的整体布局和居民的生活质量。
在空间设计中，需要充分考虑到建筑的景观效果、通风采光、居住功能等因素，打造一个舒适宜居的室内外空间。
还可以通过景观绿化、休闲设施等手段，为小区居民提供一个户外活动场所，丰富居民的生活体验。
高层住宅单体设计快速指南
建筑面积 （S1+S2/
2+S3) 96.81
92.23
145.79 334.83
80.1%
＂偷＂面积的一般方式．
•
落地凸窗
•入户花园Fra bibliotek•两层通高的空间．
厨房
橱柜布置应遵循洗、切、 炒的流线，各功能器具之 间间距800为宜。
•
炉灶应避开窗口设置，橱 柜进深大于560，长度在
2000-3000之间。
生活阳台
• 洗衣机／燃气表（需 实墙面） • 洗衣机位不小于 700X700。
标准层的管道井
• 强电／弱电／水井 一般的尺寸要求每个600X1000．
空调机位
• 空调室外机位设计需考虑安装要求， 最好靠近窗户开启扇或阳台等处， 室外机与室内机的冷媒管不宜超过 3米。
• 空调机的尺寸＋冷煤管＋冷凝水 管．
厨房 工人房
开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深
经济
舒适
豪华
3300-3900
4200-4600
5000-6000
进深应大于开间，两面墙宜大于 3 米。
3000-3300
3600-3800
3900-4200
3700
4200
5000
2700
3000
进深应大于开间。
3300
辆，3个。间距>15米。
•
室外坡道的最小长度:
•
1/28．m=2.4m（坡道最小净空）/15%（最大坡度）+3.6m（缓坡）
•
每50辆车为一组，组与组之间间距6m。
•
设备用房的估算：
•
变配电室面积约为70m2/1万m2。水泵房+水箱（生活水池
住宅单体建筑设计指引_secret
＊*控股股份有限公司住宅单体建筑专业设计指引（2005修改版)编制部门:策划设计中心二〇〇五年十一月目录第一章总则第一条编制说明第二条适用范围第三条编制依据第四条编制人员第二章住宅户内设计第一条入户门及住宅入口第二条客厅、餐厅设计第三条卧室设计第四条厨房设计第五条卫生间设计第六条走道第七条贮藏空间第八条阳台、露台设计第九条户与户之间安全性要求第十条户型的可调性第十一条首层住户特别设计第十二条顶层住户特别设计第十三条空调搁板设计原则第十四条室内空调机设计第十五条门窗设计要求第十六条各部分标高关系第三章住宅公共空间设计第一条住宅单元入口、雨蓬、设备及装置第二条底层门厅、电梯厅设计要求第三条公共楼梯设计要求第四条电梯设计要求第五条标准层公共部分设计第六条屋面要求第七条架空层设计第四章建筑立面设计第一条材料与材料交接第二条立面管线安排合理性第三条空调与立面第四条隐蔽立面的设计第五条入户花园立面第五章附录附表一户内电气配置、开关、插座一览表附表二户内各种设备、管线留洞一览表附表三主人卫生间设备及安装位置一览表附表四公共卫生间设备及安装位置一览表第一章ﻬ总则第一条编制说明1．本指引旨在规范公司住宅产品设计任务书的编制。
2．本指引的深度为指导标准产品设计的施工图深度，按一次到位精装修交房考虑。
3．本指引由策划设计中心负责解释。
第二条适用范围1．适用于4～6层、１２层以内小高层，一梯两户、１4４ｍ２以下户型的住宅单体设计。
2．适用于深圳、广州及其周边地区开发密度和产品品质相近的项目。
3．公司其他异地项目可以参照本指引的有关条款制定符合当地条件的设计指导文件。
第三条编制依据本指引的技术依据为现行的国家有关标准和地方标准。
1、国家有关规范《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《建筑防火规范》《高层民用建筑防火规范》《工程建设标准强制性条文》《居住区规划设计规范》2、行业标准《商品住宅性能评定方法和指标体系》3、地区标准《深圳市居住建筑节能设计规范》4、公司以往房地产项目的开发经验第四条编制人员本指引主要编制人员:晓、吴华、小莉第二章住宅户内设计第一条入户门及住宅入口1、不设入户花园（1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地1.30m；距门洞边0．25 m;室内门铃明装，底边距地2．3０m。
高层住宅建筑设计手册
高层住宅建筑设计手册在现代城市的发展中，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现，成为了人们居住的重要选择。
高层住宅建筑的设计不仅关乎着居民的生活质量，还对城市的景观和生态产生着深远的影响。
为了打造舒适、安全、美观且节能环保的高层住宅，我们需要遵循一系列的设计原则和要点。
接下来，就让我们一同深入探讨高层住宅建筑设计的方方面面。
一、选址与规划高层住宅的选址至关重要。
首先，要考虑交通便利性，靠近主要道路、公交站点或地铁站，方便居民出行。
其次，周边的配套设施要齐全，如学校、医院、商场、公园等，以满足居民日常生活的需求。
此外，还应考虑地形地貌、地质条件以及风向、日照等自然因素。
在规划方面，要合理确定建筑的朝向和布局。
尽量使建筑能够充分利用自然采光和通风，减少能源消耗。
同时，要考虑建筑之间的间距，避免相互遮挡，保证居民的视野和隐私。
二、建筑外观与造型高层住宅的外观不仅要美观大方，还要与周边环境相协调。
可以采用简洁流畅的线条，结合现代建筑材料和技术，展现出时尚与科技感。
色彩的搭配也很重要，要选择温和、舒适的色调，避免过于鲜艳或刺眼的颜色。
建筑造型可以多样化，但要注意整体的比例和尺度。
可以通过阳台、飘窗、屋顶花园等元素的设计，增加建筑的层次感和立体感。
三、户型设计户型设计是高层住宅建筑的核心之一。
要根据不同的居住需求，设计出合理的户型布局。
一般来说，客厅和卧室应尽量朝向南面，以获得充足的阳光。
厨房和卫生间要通风良好，避免潮湿和异味。
房间的面积和比例要适中，既要满足功能需求，又要避免空间的浪费。
同时，要考虑动静分区，将活动区域（如客厅、餐厅）和休息区域（如卧室）分开，以提高居住的舒适度。
四、交通与疏散设计高层住宅的交通设计包括垂直交通（电梯）和水平交通（走廊、楼梯）。
电梯的数量和速度要根据建筑的高度和居民数量合理确定，以保证居民的出行便捷。
疏散设计是关系到居民生命安全的重要环节。
要设置足够数量的疏散楼梯，并保证楼梯的宽度和坡度符合规范要求。
高层住宅建筑设计方案
高层住宅建筑设计方案随着城市化进程的加速，高层住宅建筑在城市中越来越常见。
高层住宅不仅能够有效地利用土地资源，还能为居民提供现代化、舒适的居住环境。
一个优秀的高层住宅建筑设计方案需要综合考虑多方面的因素，包括建筑的功能性、安全性、美观性、节能环保等。
一、项目概述本高层住宅建筑项目位于_____市_____区，占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。
建筑主体高度为_____米，共_____层，预计容纳_____户居民。
二、建筑设计理念1、以人为本在设计过程中，始终将居民的需求和舒适度放在首位。
充分考虑居民的日常生活习惯和活动空间，打造一个温馨、便捷、舒适的居住环境。
2、绿色环保采用环保材料和节能技术，减少建筑对环境的影响。
通过合理的设计，充分利用自然采光和通风，降低能源消耗。
3、智能化引入智能化系统，如智能安防、智能照明、智能电梯等，提高居民的生活品质和安全性。
三、建筑平面布局1、户型设计根据不同的家庭结构和需求，设计多种户型，包括一居室、二居室、三居室等。
户型布局合理，动静分区明确，卧室和客厅朝向良好，保证充足的采光和通风。
2、公共区域设置宽敞的电梯厅、楼梯间和走廊，确保居民的通行顺畅。
在每层设置垃圾存放处和消防设施，保证居住环境的整洁和安全。
3、配套设施在底层设置商业店铺、物业管理办公室、社区活动中心等配套设施，方便居民的生活和娱乐。
四、建筑外立面设计1、风格采用现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，色彩搭配和谐。
通过玻璃幕墙、铝板等材料的运用，营造出时尚、大气的外观形象。
2、细节处理注重建筑外立面的细节处理，如阳台的栏杆设计、窗户的形状和尺寸等，既保证美观又兼顾实用性。
五、结构设计1、主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，确保建筑的稳定性和安全性。
根据地质条件和建筑高度，合理确定基础形式和桩型。
2、抗震设计按照当地的抗震设防要求进行设计，加强结构的抗震性能，确保在地震发生时居民的生命安全。
高层住宅小区建筑设计构思及方法
高层住宅小区建筑设计构思及方法随着城市化进程的加速，高层住宅小区如雨后春笋般涌现。
高层住宅小区的建筑设计不仅关系到居民的生活质量，还对城市的整体形象和生态环境产生重要影响。
本文将探讨高层住宅小区建筑设计的构思及方法，以期为相关设计提供有益的参考。
一、高层住宅小区建筑设计的重要性高层住宅小区建筑设计的质量直接影响居民的生活舒适度和安全性。
合理的设计能够提供充足的采光、通风和良好的视野，营造舒适的居住环境。
同时，科学的规划可以优化小区的交通流线，提高居民出行的便利性。
此外，优秀的建筑设计还能够增强小区的安全性，如合理设置消防通道、疏散楼梯等。
从城市发展的角度来看，高层住宅小区是城市景观的重要组成部分。
具有特色和美感的建筑设计能够提升城市的整体形象，展现城市的文化底蕴和现代化风貌。
二、高层住宅小区建筑设计的构思1、以人为本设计应以满足居民的需求为出发点，充分考虑居民的生活习惯、年龄结构、文化背景等因素。
例如，为老年人和残疾人设置无障碍通道和设施，为儿童提供安全的游乐空间。
2、生态环保注重小区的生态环境建设，通过绿化景观的设计、雨水收集利用、太阳能等可再生能源的应用，减少对自然资源的消耗，降低小区的碳排放。
3、文化融合将当地的文化特色融入建筑设计中，使小区具有独特的文化内涵和地域特色，增强居民的归属感和认同感。
4、智能化引入智能化系统，如智能门禁、智能家居、智能安防等，提高小区的管理效率和居民的生活便利性。
三、高层住宅小区建筑设计的方法1、规划布局合理规划小区的功能分区，包括住宅、商业、公共服务设施等。
建筑布局应充分考虑采光、通风和景观效果，避免建筑之间的相互遮挡。
可以采用行列式、围合式、点式等布局方式，根据小区的地形和周边环境进行选择。
在交通规划方面，要实现人车分流，设置合理的车行和人行出入口，确保交通安全和畅通。
同时，要规划充足的停车位，满足居民的停车需求。
2、建筑单体设计（1）户型设计户型设计要注重空间的合理性和实用性，根据不同的面积和需求，设计出功能齐全、布局紧凑的户型。
高层住宅小区建筑设计构思及方法
高层住宅小区建筑设计构思及方法随着城市化进程的加速，高层住宅小区在城市中越来越常见。
高层住宅小区的建筑设计不仅要满足居民的居住需求，还要考虑到城市的整体规划、环境的融合以及建筑的安全性、舒适性和美观性等多个方面。
下面将详细探讨高层住宅小区建筑设计的构思及方法。
一、规划布局在高层住宅小区的规划布局中，需要充分考虑地形地貌、周边环境以及交通等因素。
合理的布局可以提高小区的居住品质，减少噪音和污染的影响。
首先，要考虑建筑的朝向和间距。
为了保证充足的日照和良好的通风，建筑的朝向应尽量朝南，同时要保证楼与楼之间有足够的间距，避免相互遮挡。
此外，还可以通过错落式的布局，增加建筑之间的间距，提高居住的舒适度。
其次，交通规划也是至关重要的。
要合理设置小区的出入口，避免车辆拥堵。
内部道路要形成便捷的交通网络，同时要考虑到行人的安全，设置人行道和非机动车道。
停车场的规划要充分考虑居民的停车需求，可采用地下停车场、地面停车场和立体停车场相结合的方式。
再者，公共设施的布局要方便居民使用。
如幼儿园、超市、健身设施等应分布在小区的合理位置，减少居民的出行距离。
二、建筑单体设计（一）户型设计户型设计是高层住宅小区建筑设计的核心。
要根据不同的居住需求，设计出多样化的户型。
一般来说，户型应方正实用，功能分区明确，动静分离。
客厅和卧室要宽敞明亮，卫生间和厨房要通风良好。
同时，还要考虑到空间的灵活性，方便居民根据自己的需求进行改造。
对于小户型，要注重空间的利用效率，通过合理的布局，实现功能的最大化。
例如，可以采用开放式厨房、嵌入式家具等设计手法，节省空间。
对于大户型，则要注重舒适性和品质感，设置独立的书房、衣帽间等功能空间。
（二）外立面设计建筑的外立面不仅是建筑的形象展示，还对建筑的节能和保温起到重要作用。
外立面的设计要与小区的整体风格相协调，同时要考虑到当地的气候条件和文化特色。
现代高层住宅小区的外立面多采用简洁大气的设计风格，以线条简洁、色彩明快为主。
住宅单体建筑设计指引
住宅单体建筑设计指引住宅单体建筑设计是一个涉及多方面因素的复杂过程，包括建筑风格、结构、功能、环境等多个方面。
要设计出符合人们居住需要和社会发展要求的住宅建筑，需要从多个角度进行全面规划和设计。
本文就住宅单体建筑设计中的一些重要指引进行探讨，希望能够对设计师有所帮助。
一、理解住宅单体建筑的基本要求基本的建筑设计要求，往往包括功能性、美观性、可靠性、经济性、人性化等方面的考虑。
在住宅单体建筑的设计中，设计师首先需要考虑的是房屋的功能性，这包括了房屋的实际使用需求以及居住者的情感需求。
在将建筑结构和房间布局设置好之后，就需要考虑该建筑的美观性。
美观的建筑可以提高人们居住的舒适度，提高环境质量，改善居住者的生活品质。
同时，住宅单体建筑的可靠性也是非常重要的，因为一个安全可靠的房屋才能使居住者安心。
二、了解建筑的人性化设计人性化设计是住宅建筑重要的设计指标之一。
建筑师应该有意识地了解设计对象的情感需求，并充分考虑到它们的特点、习惯、习俗以及日常生活的便利性。
在住宅单体建筑设计中，最重要的是要让居住者感觉到舒适自然。
建筑设计需要符合人体工程学的要求，通常是通过布局、设计高度、门窗位置等来实现。
最好考虑设计顺序，先制定基本的布局，再考虑装修等细节。
三、了解建筑的结构设计住宅单体建筑的结构设计也是一个非常重要的方面，它关系到建筑物的稳定性和安全性。
建筑物的结构设计需要兼具美观性和实用性，更重要的是考虑到建筑在很长一段时间内的安全性。
因此，建筑的结构设计需要充分考虑到现代工程技术的成果并制定合理的结构设计策略。
结构设计是建筑物在设计和施工过程中需要高度重视的因素，应该保证建筑物的整体性和稳定性。
四、了解建筑的环境设计建筑环境设计是指在建筑物的使用、生产和日常生活过程中，所产生的安全、卫生、环保等问题。
一个完善的建筑环境设计可以创造出安全、健康、舒适的居住环境。
设计师需要从建筑物的周边环境、周边居民的利益、交通道路等方面进行考虑。
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需要降板的部分
厅房建筑标高 H 厨房结构标高 H-0.13 小降板卫生间结构标高 大降板卫生间结构标高 阳台结构标高
H-0.13 H-0.40 H-0.1５
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电梯机房（参见电梯部分） 地下室层高及覆土（参见地下室部分）
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商铺的概念
• 商铺不宜过大，总 价太高不好卖，总 面积在40-60的时需有消 防登高面的概念 5mX4m，>1/4周长 及一个长边。
•
地下室的基本概念
• • • • • • • • • • 每车位约需30-40平方米 柱网尺寸8100X8100 车辆出入口数量：C<50辆，1个；50辆<C<500辆，2个； C>500辆，3个。间距>15米。 室外坡道的最小长度: 18m=2.4m（坡道最小净空）/15%（最大坡度）+3.6m（缓坡） /2． 每50辆车为一组，组与组之间间距6m。 设备用房的估算： 变配电室面积约为70m2/1万m2。水泵房+水箱（生活水池 10m2/1万m2，消防水池８m2/1万m2。水泵房面积约为水池面 积60%） 地下室的层高一般3800 覆土厚度平均1.2米．
面积计算例表
户型 编号 A B C 总计 大堂 面积 30.00 机房面 积 户型 类型 三房 两卫 两房 一卫 三房 两卫 套内建筑 面积(S1) 70.00 69.83 106.71 阳台面 积(S2) 15.00 8.00 20.00 公摊面 积(S3) 19.31 18.40 29.08 66.79 60.00 核心筒面积 套型建筑面 积(S1+S3) 89.31 88.23 135.79 建筑面积 使用面积 （S1+S2/ （S1+S2/2) 2+S3) 77.50 73.83 116.71 268.04 64.06 96.81 92.23 145.79 334.83 80.1%
户型类型
类型 一房一厅 两房两厅一卫 三房两厅一卫 三房两厅两卫 四房两厅两卫
经济 35-45 50-85 80-85 90-100 130-140
舒适 45-50 85-100 90-100 100-120 160-180
豪华
>120 >180
面积计算的一般要求
• 实用率计算时应算到墙中线，即一半的 外墙为公摊面积。关于套型面积的算法， 各城市有不同的规定，需于设计开始前 明确。 • 面积计算应该以《房产测量规范》为准。
井道尺寸（日立)（井道净空） 800KG（10人）1900X2050； 1000KG（13人） 2100X2200 顶层高度及机房高度，机房的消防要求． 顶层高度约5000，机房高度大于2500。消防 电梯机房需设前室。
楼梯、电梯尺寸
常用户型房间开间进深表
房间 客厅 主卧室 次卧室 餐厅 卫生间 厨房 工人房 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 经济 舒适 豪华 3300-3900 4200-4600 5000-6000 进深应大于开间，两面墙宜大于 3 米。 3000-3300 3600-3800 3900-4200 3700 4200 5000 2700 3000 3300 进深应大于开间。 2700 3000 3300 1600-1800 2000 1700 2000X1700 1800 2600 2000 2000 2600 2400
高层住宅单体设计快速指南
目的
• 本指南只汇总高层住宅方案设计中最常 见问题，明确一些基本概念，提高设计 工作的效率，减少图纸中的错误。
设计相关的一些基本概念
• 典型单元组合方式 • 典型的户型模式 • 楼梯、电梯尺寸及数 量 • 常用户型房间开间进 深表 • 面积计算的一般要求 • “偷”面积的一般方 式 • 厨房及卫生间 • • • • • • • 生活阳台的内容 标准层的管道井 空调机位的概念 商铺的概念 地下室的基本概念 日照的要求 一些常用材料的价格
二．成果制作中需注意的一些问题
• • • • 首层的问题 室内外高差一般为 400 无障碍坡道i=1/12 首层楼梯开门朝室 外，地下室疏散楼 梯直通室外。 大堂面积一般为 15-20平方米
•
屋顶的问题
• • 女儿墙的高度1700(1100+防水＋保温) 机房及楼梯的画法
剖面的问题
层高及建筑高度的问题：
＂偷＂面积的一般方式．
• • • 落地凸窗 入户花园 两层通高的空间．
厨房
橱柜布置应遵循洗、切、 炒的流线，各功能器具 之间间距800为宜。 • 炉灶应避开窗口设置， 橱柜进深大于560，长度 在2000-3000之间。 • 冰箱位宽度不小于 700X700． • 设备单排布置时净宽 >1500（轴线>1700）。 双排布置时设备净距最 小900＝600+300（轴线 最小2200）。
典型单元组合方式
• 常见的单元形态有： 一字型／Z字型／L字型 工字型/蝶型／十字型
设计思路：
按规划要求确定单元形态，按朝向、景观确定户 型的大概方位，以核心筒及交通廓连接各户型。
注意事项：各户之间的干扰、公摊面积的控制、外形的规整。
典型的户型模式
• • • • 熟悉几种经典的户型。 熟悉卧室－卫生间的几种组合模式。 注意各房间的比例、各空间的使用要求。 尽量减少套内的交通空间。
空调机位
• 空调室外机位设计需考虑安装要 求，最好靠近窗户开启扇或阳台 等处，室外机与室内机的冷媒管 不宜超过3米。 空调机的尺寸＋冷煤管＋冷凝水 管． 1.壁挂式空调室外机尺寸为：长 850×高550×深350 空调室外机位净尺寸 1100×600×900(长×深×高)； 双机平行摆放时1800×550×900， 2.柜机（客厅）空调室外机尺寸 为：长950×高850×深400 柜机（客厅）的室外机位 1200×600×1100。
卫生间
• 洗手盘台面宽度560600，坐便器净宽宜 为900，最小净宽不 小于850，淋浴间净 宽900—1000．浴缸 尺寸宜采用 750×1700
生活阳台
• 洗衣机／燃气表（需 实墙面） • 洗衣机位不小于 700X700。
标准层的管道井
• 强电／弱电／水井 一般的尺寸要求每 个600X1000．
户型设计中常见问题
楼梯、电梯尺寸及数量
以2.9m层高为例： 普通楼梯长X宽＝2500X4800 剪力楼梯长X宽＝2700X7300 电梯的数量及尺寸 电梯数量：一般取70-80户／梯． 深圳：经济级 80-100户/台 常用级 60-80户/台 舒适级 40-60户/台 豪华级 <40户户/台