5.工程结算与索赔
施工索赔的赔偿计算与结算规则
施工索赔的赔偿计算与结算规则引言施工索赔是在建设工程过程中发生纠纷时的一种常见处理方式。
当工程发生变更、延误或损坏等情况时，施工方可以提出索赔要求，要求业主进行相应的赔偿。
本文将介绍施工索赔的赔偿计算与结算规则。
1. 施工索赔的概述施工索赔是指施工企业对工程发生的变更、延误、损坏等情况提出赔偿要求的行为。
施工索赔一般包括如下几个方面：•变更索赔：由于工程变更导致施工方需要承担额外工作的费用，需要向业主提出索赔要求。
•延误索赔：由于施工期限的延误导致施工方需要承担额外费用的情况，需要向业主提出索赔要求。
•损坏索赔：工程损坏导致施工方需要承担修复费用的情况，需要向业主提出索赔要求。
•其他索赔：除了上述情况外的其他索赔要求。
2. 施工索赔的赔偿计算1.确定索赔范围：首先需要明确索赔的范围，即索赔要求的具体内容。
2.收集证据：施工方需要收集相关证据来证明索赔的合法性，包括合同文件、变更通知书、施工记录等。
3.计算索赔金额：根据施工索赔的具体情况，可以采用不同的计算方法来确定索赔金额。
例如，变更索赔可以根据实际增加的施工量和工程单价来计算；延误索赔可以根据实际延误的天数和合同约定的延误单价来计算；损坏索赔可以根据修复费用来计算。
4.编制索赔报告：将计算得出的索赔金额整理成报告形式，包括索赔的理由、计算方法以及相关证据等。
5.提交索赔报告：将编制好的索赔报告提交给业主，并遵循合同约定的程序进行相关的申请和沟通。
3. 施工索赔的结算规则1.确认索赔申请：业主收到施工方的索赔报告后，需要对其进行审查和认可。
如果认可索赔请求，则进入下一步骤。
2.确定赔偿金额：业主根据索赔报告中的计算方法和证据，对索赔金额进行核实和确定。
3.付款方式：根据合同约定的付款方式，业主向施工方支付赔偿金额。
4.结算单据：双方应当在支付赔偿金额后，及时制作结算单据以确认支付事项已完成。
5.动态维护：对于长期工程或分期付款的情况，应确保索赔款项与工程进展相匹配，并采取相应的动态维护措施。
项目工程分包结算制度
项目工程分包结算制度一、总则为了规范工程分包合同的结算流程，保障工程质量，维护分包商和总包商的合法权益，制定本分包结算制度。
二、结算依据1. 工程分包合同：结算应严格按照工程分包合同的约定执行，确保双方权益。
2. 工程量清单：结算应以工程量清单为基础，对工程实际完成情况进行量化核算。
3. 验收资料：结算需提供完整的验收资料，包括验收报告、质量检测报告等。
4. 索赔处理：如有工程变更或索赔情况，应按照相关程序处理并计入结算。
三、结算流程1. 分包商提出结算申请：分包商需在工程完成后向总包商提出结算申请，提供相关工程量清单和验收资料。
2. 总包商验收：总包商对分包商提供的资料进行验收，确认工程实际完成情况。
3. 结算编制：总包商编制结算报告，明确各项费用的计算依据，并将结算报告提交给分包商。
4. 分包商审核：分包商对结算报告进行核对，如有异议可提出，并与总包商协商解决。
5. 结算确认：双方达成一致后，签署结算确认书并办理结算手续。
6. 结算支付：总包商在结算确认书签署后的合理期限内，按照约定支付分包商相应的款项。
四、结算内容1. 工程量款：按照工程量清单计算完成的工程量款项。
2. 材料费用：按照实际消耗的材料费用进行结算，需提供购买发票。
3. 施工人工费：结算施工过程中的人工费用，需提供工资单据和社保缴纳证明。
4. 设备使用费：如有设备使用的情况，应按实际使用情况进行费用结算。
5. 管理费用：结算分包商的管理费用，需提供管理人员工资单据。
六、结算验收1. 分包商需在结算款项支付后，进行最终结算验收，确认结算款项是否合理。
2. 如有分包商对结算存在异议，可提出申请，双方需协商解决。
3. 结算验收合格后，双方签署结算确认书，确认本次结算结束。
七、结算管理1. 总包商应建立健全结算管理档案，保存结算相关资料，确保结算过程的合规性和可追溯性。
2. 分包商应加强结算管理，做好结算材料的归档和备份，及时与总包商进行沟通交流。
施工单位工程结算方法(3篇)
第1篇一、概述工程结算是指施工单位在完成工程合同约定的施工任务后，根据合同约定的工程量清单、工程变更、设计变更等资料，按照国家规定的计价依据，对工程实际发生的费用进行核算、汇总、确认和支付的过程。
工程结算对于施工单位来说，是确保工程成本合理、合法、合规的重要环节。
以下将从几个方面介绍施工单位工程结算的方法。
二、工程结算方法1. 核对与编制结算资料（1）审查施工图纸、工程承包合同等资料，确保资料完整齐全。
（2）审查施工过程中的动态资料，如工程量清单、施工记录、变更记录等。
2. 工程量审核（1）审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否一致，确保套用预算定额中的预算单价。
（2）审查施工单位列出的计量单位是否与预算定额中的计量单位一致。
3. 定额单价审核（1）审查定额单价套用是否准确，确保按定额规定执行。
（2）审查定额单价的明细子目，确保套用正确。
4. 其他费用审核（1）审查其他费用的发生依据，确保费用合理。
（2）审查其他费用的计算方法，确保计算准确。
5. 工程变更与索赔审核（1）审查工程变更的必要性，确保变更合理。
（2）审查索赔依据，确保索赔合法。
6. 工程结算编制（1）按照投标书的工程量清单，编制工程结算明细表。
（2）收集施工合同、中标通知书、设计变更资料、现场签证资料、招投标书、竣工图纸等附件。
（3）加盖施工单位和现场有关人员的印鉴。
（4）报送相关部门进行结算。
三、注意事项1. 严格遵守国家相关法律法规，确保工程结算合法合规。
2. 严谨审核，确保工程结算准确无误。
3. 加强沟通，及时解决结算过程中出现的问题。
4. 优化结算流程，提高结算效率。
5. 注重保密，保护施工单位和建设单位的合法权益。
总之，施工单位工程结算方法是一项复杂而细致的工作。
通过以上方法，施工单位可以确保工程结算的合理、合法、合规，为施工单位和建设单位创造良好的经济效益。
第2篇工程结算是指施工单位在完成工程任务后，根据合同约定和实际完成情况，对工程款项进行结算的过程。
工程结算价不得超过合同价
工程结算价不得超过合同价在建筑工程施工过程中，工程结算价超过合同价的情况并不少见，这往往给业主和承包商带来不少麻烦。
那么，如何处理工程结算价超过合同价的问题呢？首先，我们需要了解工程结算价超过合同价的原因。
一般来说，工程结算价超过合同价主要有以下几个原因：1. 工程变更：在建筑工程施工过程中，由于设计变更、工程量增减等原因，可能导致工程结算价超过合同价。
2. 工程洽商：施工过程中，业主或承包商可能会提出一些额外的工程洽商，如增加功能、提高质量要求等，这些变更可能导致工程结算价超过合同价。
3. 工程索赔：由于承包商的原因，如延期、质量问题等，可能导致业主提出索赔，进而使工程结算价超过合同价。
针对以上原因，我们可以采取以下措施来处理工程结算价超过合同价的问题：1. 严格控制工程变更：在施工过程中，应严格控制工程变更，尽量避免不必要的变更。
对于必须进行的变更，应及时与业主、设计方等进行沟通，协商确定变更后的工程价款。
2. 加强工程洽商管理：对于业主或承包商提出的工程洽商，应认真评估其合理性和必要性。
对于非必要的洽商，应坚决拒绝；对于必要的洽商，应及时办理洽商手续，明确洽商内容、工程量及价款等。
3. 合理处理工程索赔：对于业主提出的工程索赔，承包商应认真分析索赔原因，合理计算索赔金额。
在处理索赔过程中，双方可参照合同约定或相关法律法规，通过协商、调解等方式解决争议。
4. 加强合同管理：在签订合同时，应明确工程结算价不得超过合同价的原则。
同时，合同中应详细约定工程变更、洽商、索赔等事项的处理办法，为工程结算提供明确的依据。
5. 提高工程造价控制能力：承包商应提高工程造价控制能力，合理预测工程成本，确保工程结算价不超过合同价。
同时，业主也应加强对工程造价的监督，确保工程结算的公正、合理。
总之，在建筑工程施工过程中，工程结算价超过合同价是一个复杂的问题，需要各方共同努力、加强管理、严格控制，才能确保工程结算的顺利进行。
工程款支付、结算、索赔预控措施
工程款支付、结算、索赔预控措施
(一)工程款支付、结算预控措施
1、从设计入手加强设计影响投资程序的控制，使图纸更加优化。
2、参加图纸会审，尽可能使施工图设计建立在经济、可靠的基础上。
3、严格按照已经审定的初步设计标准进行施工图设计，未经有关部门批准不得提高工程标准。
4、定期向报送施工完成量报表，进行计划投资额与实际投资额分析，出现差距及时分析原因，向及时报告。
5、认真做好工程资料的收集、整理工作，建立完善的档案资料为工程的索赔和反索赔提供有理、有力的依据，对于索赔和反索赔金额要严格复核审查。
(二)索赔预控措施
1、尽可能减少索赔事件发生，及如何尽快解决索赔事件，使工程能顺利进行。
2、项目开始前，协助作好充分准备，避免则于方面项目准备工作不充分导致索赔，协助选择合适的合同类型防止或减少施工过程中索赔。
3、协助完善承包合同。
4、加强设计管理，及时发现设计中错误和不足。
5、加强质量管理，减少合同外抽样检验和工程复查。
6、作好文件管理，对施工中各事件及时记录。
7、按合同建立完善的索赔程序，及时处理索赔事件，防止损失进一步扩大。
施工工程结算流程及步骤(3篇)
第1篇施工工程结算是指在工程项目竣工验收合格后，对施工单位所完成的工作量及成本进行计算、审核和确定工程款支付的过程。
以下是一般施工工程结算的流程及步骤：一、工程竣工验收1. 工程竣工验收是工程结算的前提。
在工程竣工验收合格后，才能进行工程结算。
2. 工程竣工验收包括总包、所有分包、材料设备等，由甲方、乙方、监理、预算人员四方共同验收。
3. 验收合格后，签发合格证书，制作表格对应合同进行验收，明确乙方完成的工程量增减情况，并经四方签认。
二、结算资料准备1. 施工单位汇总整理所有结算资料，包括：（1）完整的施工图、竣工图；（2）招标文件、招标答疑、补充文件；（3）投标文件、施工合同和补充协议；（4）图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；（5）业主指定或自供的设备、材料型号、品牌；（6）设计变更单、工程联系单及现场签证单；（7）地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志；（8）桩基检测报告与验收记录；（9）其他与工程造价有关的所有资料。
2. 在准备以上资料时，需要注意是否为经过业主签字、盖章确认的资料，以确定其可靠性。
三、结算审核1. 监理负责审核结算资料的完整性，确保资料符合竣工资料的验收要求。
2. 监理审核后，将审核结果反馈给甲方和乙方。
四、甲方审核1. 甲方的预算人员原则上应该自己审核，如招标时的工程量清单由咨询公司编制，则可以由该公司负责审核。
2. 甲方预算及工程人员配合完成结算工作。
五、双方核对谈判1. 甲方初步审核后，与乙方进行核对谈判，解决重大分歧。
2. 双方核对达成一致后，甲方写出书面材料汇报结算情况及最终结果。
六、结算书签发1. 经各方主管领导同意后，在结算书上签发书面意见。
2. 结算书签发后，乙方提出结算付款申请。
七、结算付款1. 甲方预算审核后，由甲方主管领导签发后交财务付款。
2. 甲方一般先付80%或90%，剩余的作工程质保金，等一年的保修期满后向甲方提交一份付款申请书即可付款。
以上是施工工程结算的一般流程及步骤。
工程索赔流程
工程索赔流程1. 简介工程索赔是指在工程合同履行过程中，由于一方违约或其他原因导致工程发生损失，索赔方可以向履约方提出补偿要求的一种法律行为。
工程索赔流程主要包括索赔准备、索赔提交、索赔审核和索赔结算等环节。
2. 索赔准备在进行工程索赔前，索赔方需要进行一系列准备工作。
具体步骤如下：2.1 收集证据索赔方需要收集相关证据，以证明工程损失的发生和由对方违约或其他原因导致。
证据可以包括但不限于合同、合同变更记录、施工记录、工程图纸和验收记录等。
2.2 计算损失索赔方需要详细计算工程损失的金额。
损失可以包括直接损失和间接损失。
直接损失指直接与工程合同违约或其他原因导致的损失相关联的费用，如材料费、施工费等；间接损失指由直接损失引起的其他损失，如延期费、人员费用等。
2.3 准备索赔文件索赔方需要准备索赔文件，包括索赔报告、索赔计算表、相关证据和附件等。
索赔报告应详细说明工程损失的发生原因、索赔的依据和要求等。
3. 索赔提交在完成索赔准备后，索赔方需要将索赔文件提交给履约方。
具体步骤如下：3.1 写索赔函索赔方需撰写索赔函，函中应包含索赔的基本信息，如索赔原因、索赔金额、索赔依据和索赔要求等。
3.2 送达索赔函索赔方需将索赔函送达给履约方。
通常索赔函可以通过挂号信、专人递送或邮件等方式送达。
3.3 确认送达索赔方需确保索赔函已被履约方收到，并保留送达证明作为备份。
4. 索赔审核索赔函送达后，履约方将进行索赔审核。
具体步骤如下：4.1 验证索赔文件履约方会核对索赔文件的完整性和准确性，并核实索赔依据和证据的合法性和真实性。
4.2 调查核实如有必要，履约方可能进行现场调查和核实，以进一步了解索赔事项的真实情况。
4.3 确定责任履约方根据审核结果和相关法律法规，确定是否承担责任以及责任的程度。
5. 索赔结算如果履约方认可索赔事项，需要进行索赔结算。
具体步骤如下：5.1 协商达成一致履约方和索赔方在索赔金额、赔偿方式等方面进行协商，并达成一致意见。
工程合同结算要求
工程合同结算要求一、结算原则1. 结算工作应遵循合同约定，保证工程质量和工程量的准确无误。
2. 双方应本着公平、公正的原则进行结算，确保结算结果的真实性和合法性。
3. 结算过程中，任何一方对结算结果有异议时，应及时提出，并由双方协商解决。
二、结算条件1. 工程已按合同约定完成，并通过了业主的验收。
2. 所有与工程相关的变更、索赔等事项已经双方确认并达成一致。
3. 工程质量保证期内无重大质量问题，或相关问题已得到妥善处理。
三、结算流程1. 承包商应在工程完成后的规定时间内，向业主提交完整的结算资料。
2. 业主在收到结算资料后，应在约定的时间内进行审核，并提出审核意见。
3. 双方应根据审核意见，对结算资料进行核对和调整，直至达成一致。
4. 双方确认无误后，签署结算协议书，作为最终支付依据。
四、结算内容1. 工程量清单：包括实际完成的工程量和相应的单价。
2. 变更和索赔：列出工程过程中发生的所有变更和索赔项目，及其对应的费用。
3. 质量保证金：按照合同约定的比例和条件，计算质量保证金的金额。
4. 最终支付：根据上述内容计算出的最终应付款项。
五、结算文件1. 工程合同及附件。
2. 工程量清单及变更单。
3. 工程质量验收记录。
4. 结算协议书。
5. 其他相关文件和证明材料。
六、结算期限1. 承包商应在工程竣工后的__天内提交完整的结算资料。
2. 业主应在收到结算资料后的__天内完成审核，并提出审核意见。
3. 双方应在审核意见提出后的__天内完成结算核对和调整。
4. 结算协议书签署后，业主应在__天内完成最终支付。
七、违约责任1. 如果承包商未按时提交结算资料，或提交的资料不完整，影响结算进程，应承担相应的违约责任。
2. 如果业主未按约定时间完成审核或支付，应按照合同约定支付违约金。
八、其他事项1. 本结算要求范本中未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业标准执行。
2. 双方在结算过程中如有争议，可依法申请仲裁或诉讼解决。
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N P
123 … k
N
M
T
123 … k
起扣点计算公式
式中：
T P M N
T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；
M——预付备料款限额；
N——主要材料所占比重；
P——承包工程价款总额。
当工程款支付未达到起扣点时，每月按照应签证 的工程款支付。
当工程款支付达到起扣点后，从应签证的工程款 中按材料比重扣回预付备料款。
简单计算方式
起扣计算时间选择：
在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人 开始向发包人还款。
每次扣款额的规定：
发包人从每次应付给承包人的金额中按约定金额扣回工程 预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付 款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。
特殊情况处理：
当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时， 其差额应转入下一次支付中作为债务结转。
工程预付款的计算及拨付
预付备料款限额
年度承包工程总值主要材料所占比重 年度施工日历天数
材料储备天数
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付， 承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人 收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工， 发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担 违约责任。
工程价款结算与索赔
工程价款的结算
1. 工程价款的主要结算方式
按月结算 竣工后一次结算 分段结算 结算双方约定的其他结算方式
工程价款的结算方式
• ① 按月结算。即先预付工程备料款，在施工过程中按 月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。
• ② 竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安 装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值 在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支， 竣工后一次结算。
月份
2
3
4
5
6 合同价调整金额
完成工作量金额 100 150 200 200 150
50
（万元）
问题：
1.计算该工程的预付备料款和起扣点？
2.计算按月结算该工程进度款。
3.该工程竣工结算总造价为多少？6月份应付尾款为多少？
案例2
• ③ 分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程 或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结 算。分段结算可以按月预支工程款。
• ④ 结算双方约定的其他结算方式。
2. 工程预付款 在合同条件中约定 公式计算法
3. 工程预付款的扣回
由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定， 采用等比率或等额扣款的方式
工程进度款的支付（中间结算）
支付款项不仅包括合同中规定的初始收入，还 包括由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成 的追加收入。
工程 量测 量与 统计
提交已 完工程 量报告
工程师 核实并 确认
建设单 位认可 并审批
支付 工程 进度 款
在进度款支付时，一般应预留出一定比例的尾 留4.工程进度款 工程进度款的计算
工程进度 款的计算
工程量的 计算
单价的计 算方法
工料 单价
综合 单价
可调工料单 价法
固定综合单 价法
工程进度款的支付
工程进度款的支付，一般按当月实际完成工程量进 行结算，工程竣工后办理竣工结算。在工程竣工前， 承包人收取的工程预付款和进度款的总额一般不超 过合同总额的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时 除保修金外一并清算。
从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于 工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款 中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前 全部扣清
工程预付款的性质
工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前 预付，施工过程中作中间结算，办理竣工验收手续 后进行竣工结算。
施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这 就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同 条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承 包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施 工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所 需的流动资金。因此也可称为预付备料款。
6. 工程竣工结算
• 注意有关竣工结算的几个重要时点，及不同时间段内 双方的权利与责任。
• 竣工结算要有严格的审查，一般从以下几个方面入手： • ① 核对合同条款。首先，应核对竣工工程内容是否符
合合同条件要求；其次，对工程竣工结算进行审核。 • ② 检查隐蔽验收纪录。 • ③ 落实设计变更签证。 • ④ 按图核实工程数量。 • ⑤ 执行定额单价。 • ⑥ 防止各种计算误差。
工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动 员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人 向发包人提交金额等于预付款数额(发包人认可的银行开出)的 银行保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付 预付款，在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有 效。
工程预付款的扣回
5.工程保修金的预留
当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价 的一定比例（一般为95%－97%）时，停止支付，剩 余工程款作为维修金
保修金的扣留也可以从甲方向乙方第一次支付工程 进度款时开始，在每次乙方应得的工程款中扣留投 标书附录中规定的比例作为保修金，直至保修金总 额达到投标书附录中规定的限额为止
工程竣工结算
竣 工工程结价算款=预算或（合或同概价算 款）+施合工同过价程款中调预整算数或额-预算付工及程已价结款-保修金
案例1
• 背景：
• 某建设项目，其建筑工程承包合同价为800万元。合同规 定，预付备料款额度为18%，竣工结算时应留5%尾款做 保证金。该工程主要材料及结构构件金额占工程价款的 60%；各月完成工作量情况见下表。
发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性 质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备 的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
即： 当月实际付款金额=应签证的工程款— 应扣回的预付款 关键问题： 1、从何时开始起扣？ 2、每次支付工程价款时扣回多少？
起扣点计算方式
从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相 当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中， 按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。