写字楼综合管理规定
写字楼物业综合管理规定
写字楼物业综合管理规定1. 物业服务的定义与范围1.1 定义写字楼物业综合管理是指对写字楼建筑物及其周边环境进行有效管理和维护的一系列服务措施。
1.2 范围物业服务的范围包括但不限于楼宇保安、保洁、设备维修、绿化管护、消防安全等。
2. 物业服务的责任与义务2.1 楼宇保安2.1.1 维护写字楼大门、出入口、车辆停放区域的安全，确保非租户人员无法进入写字楼内部。
2.1.2 监控出入口，进行身份验证，保证租户及其访客的安全。
2.2 保洁服务2.2.1 定期对写字楼公共区域进行清洁，包括大厅、走廊、电梯、洗手间等区域。
2.2.2 及时清理租户办公区域的垃圾，保持整洁卫生的办公环境。
2.3 设备维修2.3.1 定期巡查写字楼设备设施，如电梯、空调、供暖系统等，确保其正常运行。
2.3.2 对出现故障的设备及时修复或寻求专业维修公司进行维护。
2.4 绿化管护2.4.1 维护写字楼周边绿化环境的整洁与美观，包括修剪花草树木、清理枯叶等。
2.4.2 确保绿化区域的灌溉与养护，保持植物的生长和健康。
2.5 消防安全2.5.1 每层写字楼应设置消防器材，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。
2.5.2 定期组织消防演习，提高租户和工作人员的应急避险能力。
3. 物业服务的管理和监督3.1 物业管理公司应设立专门的服务部门，负责统筹安排物业服务的执行和监督。
3.2 物业管理公司应根据租户的需求和反馈，及时调整和改进物业服务内容。
3.3 租户可通过物业管理公司的投诉渠道对物业服务进行投诉或提建议，物业管理公司应积极处理并给予回复。
4. 违规和违约处理4.1 物业服务提供商在执行服务过程中出现失职行为的，应承担相应的赔偿责任。
4.2 租户若违反物业管理规定，物业管理公司有权采取相应措施进行处理，包括但不限于警告、处罚等。
4.3 物业管理公司如违约未履行合同约定的服务内容和标准，租户有权向相关部门投诉并寻求法律途径解决。
5. 结语写字楼物业综合管理规定是为了确保写字楼内的租户和访客能享受到安全、整洁和舒适的办公环境而制定的。
写字楼物业综合管理规定
写字楼物业综合管理规定第一章总则第一条为加强写字楼物业的综合管理，规范业务行为，提高服务水平，确保写字楼秩序良好，维护业主和租户的合法权益，根据《物权法》等相关法律、法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有写字楼物业的综合管理工作，包括但不限于物业公司、物业管理人员、业主、租户和相关服务供应商。
第二章物业公司的职责和义务第三条物业公司应对写字楼物业的日常维护和管理负责。
第四条物业公司应保证写字楼设施设备的正常运行和维修，包括但不限于电梯、供电系统、供水系统等。
第五条物业公司应组织定期巡查和维护写字楼的消防设施，确保火灾防控措施的有效性。
第六条物业公司应建立规范的安全管理制度，加强写字楼的安全巡查和安全防范工作。
第三章业主的权利和义务第七条业主有权要求物业公司提供高质量的服务，并确保其合法权益不受损害。
第八条业主应定期缴纳物业费、公共维修基金等费用，保证写字楼的正常运行。
第九条业主有义务遵守写字楼的相关规定，不得干扰写字楼的正常秩序。
第十条业主应积极参与写字楼的综合管理工作，提出建设性的意见和建议。
第四章租户的权利和义务第十一条租户有权要求物业公司提供良好的租赁环境和相关服务，保障其合法权益。
第十二条租户应按时支付租金和相关费用，并积极配合物业公司的管理工作。
第十三条租户应遵守写字楼的秩序，不得从事违法、违规活动，不得干扰其他租户的正常工作。
第十四条租户应定期参加由物业公司组织的安全培训和应急演练，确保自身和他人的安全。
第五章相关服务供应商的职责和义务第十五条相关服务供应商应按照物业公司的要求提供相关服务，并确保服务的质量和效果。
第十六条相关服务供应商应与物业公司建立良好的合作关系，互相配合，共同提高服务水平。
第十七条相关服务供应商应定期进行检查和维修，确保设施设备的正常运行。
第十八条相关服务供应商应遵守写字楼的相关规定，不得从事违法、违规行为。
第六章附则第十九条本规定自颁布之日起生效，物业公司、业主、租户和相关服务供应商应按照本规定履行各自的职责和义务。
写字楼物业综合管理规定
写字楼物业综合管理规定引言概述：写字楼物业综合管理规定是为了规范写字楼物业管理行为，保障租户的权益和提升写字楼的整体管理水平。
本文将从五个方面介绍写字楼物业综合管理规定。
一、物业服务管理1.1 定期巡视检查：物业公司应定期巡视写字楼，包括公共区域、设备设施等，及时发现问题并进行维修和保养。
1.2 安全管理：物业公司应制定安全管理制度，包括消防安全、电梯安全等，确保租户和员工的人身安全。
1.3 环境卫生：物业公司应定期清洁公共区域，保持写字楼的整洁和卫生。
二、租户管理2.1 租赁合同管理：物业公司应与租户签订租赁合同，并明确双方的权利和义务，确保租户合法权益。
2.2 租金管理：物业公司应按合同规定及时收取租金，并提供租金缴纳的便利方式，确保租金的及时性和准确性。
2.3 租户服务：物业公司应提供租户服务，包括接待客户、提供办公设施、解决租户问题等，提升租户满意度。
三、设备设施管理3.1 设备设施维护：物业公司应对写字楼内的设备设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。
3.2 设备设施更新：物业公司应根据需要及时更新设备设施，提升写字楼的整体管理水平。
3.3 设备设施投诉处理：物业公司应及时处理租户对设备设施的投诉，并进行合理解释和解决。
四、安全管理4.1 消防管理：物业公司应制定消防管理制度，包括消防设备的维护和检查，组织消防演练等，确保写字楼的消防安全。
4.2 安保管理：物业公司应礼聘专业的安保人员，加强写字楼的安全管理，确保租户和员工的人身安全。
4.3 保安巡逻：物业公司应安排保安人员进行巡逻，加强对写字楼的安全监控和管理。
五、公共区域管理5.1 公共区域维护：物业公司应定期清洁和维护公共区域，包括大厅、走廊、洗手间等，提供一个舒适的办公环境。
5.2 公共区域装修：物业公司应根据需要进行公共区域的装修和更新，提升写字楼的整体形象。
5.3 公共区域规划：物业公司应合理规划和布局公共区域，包括停车场、歇息区等，提供便利的服务和舒适的环境。
写字楼物业综合管理规定
写字楼物业综合管理规定引言概述：写字楼物业综合管理规定是为了规范写字楼物业管理行为、维护租户权益、提升写字楼管理水平而制定的一系列规章制度。
本文将从五个方面详细阐述写字楼物业综合管理规定的具体内容。
一、物业服务管理1.1 租户入驻管理：物业公司应建立租户入驻管理制度，包括审核租户资质、签订租赁合同、办理入驻手续等。
同时，应提供租户入驻指引，明确租户权责。
1.2 日常维护管理：物业公司应组织定期巡查、维护写字楼公共区域，包括楼道、电梯、楼梯间等，确保环境整洁、设施正常运行。
1.3 安全管理：物业公司应制定安全管理制度，包括消防安全、安全出口疏散、安保措施等，确保写字楼安全。
二、环境卫生管理2.1 垃圾分类管理：物业公司应指导租户进行垃圾分类，并提供相应的分类设施和指引，确保写字楼环境卫生。
2.2 绿化管理：物业公司应组织绿化养护工作，包括草坪修剪、花卉养护等，营造良好的工作环境。
2.3 环境整治：物业公司应定期清洗、消毒公共区域，保持写字楼整洁，同时加强害虫防治工作，提高环境质量。
三、设施设备管理3.1 设备维护保养：物业公司应建立设施设备维护保养制度，包括空调、电梯、供水系统等，定期检查、保养，确保设备正常运行。
3.2 设备更新升级：物业公司应根据需要，及时更新升级设施设备，提升写字楼设施水平，提供更好的工作环境。
3.3 设施设备安全：物业公司应加强设施设备的安全管理，定期进行安全检查，确保设备安全可靠。
四、租户权益保护4.1 合同管理：物业公司应建立租赁合同管理制度，明确租户权益和义务，及时处理合同纠纷，保护租户合法权益。
4.2 投诉处理：物业公司应建立投诉处理机制，及时受理租户投诉，并按照规定程序进行处理，保证租户合理诉求得到解决。
4.3 安全保障：物业公司应加强写字楼安保工作，确保租户人身和财产安全。
五、费用管理5.1 物业费用收取：物业公司应按照规定程序收取物业费用，明确费用项目和标准，并提供明细账单，确保费用透明。
写字楼物业综合管理规定
写字楼物业综合管理规定一、总则为规范写字楼物业的综合管理，提高写字楼物业服务质量，保障租户的合法权益，制定本规定。
二、物业管理责任1. 物业管理公司应负责写字楼的日常维护、保洁、安全、环境卫生等工作，并确保租户的正常办公秩序。
2. 物业管理公司应配备足够的管理人员和维修人员，确保写字楼设施设备的正常运行。
3. 物业管理公司应定期组织培训，提高员工的服务意识和技能水平。
4. 物业管理公司应建立健全的投诉处理机制，及时解决租户的问题和反馈。
三、写字楼设施设备管理1. 物业管理公司应定期检查和维护写字楼的电梯、空调、供水、供电等设施设备，确保其正常运行。
2. 物业管理公司应建立设备档案，记录设备的维修保养情况和使用寿命，及时更新和更换老化设备。
3. 物业管理公司应制定应急预案，确保在突发情况下能够及时处理设施设备故障。
四、安全管理1. 物业管理公司应配备专职安全人员，负责写字楼的安全巡查和安全防范工作。
2. 物业管理公司应建立安全管理制度，包括消防安全、防盗安全等方面的规定，并定期进行演练和培训。
3. 物业管理公司应保持写字楼的通道畅通，消防设施完好，安全出口标识清晰可见。
五、环境卫生管理1. 物业管理公司应定期清洁写字楼的公共区域，包括大厅、走廊、楼梯等。
2. 物业管理公司应保持写字楼的绿化环境整洁，及时修剪植物，清理杂草。
3. 物业管理公司应建立垃圾分类制度，定期清理垃圾，保持写字楼周边环境的卫生。
六、租户权益保障1. 物业管理公司应建立租户档案，记录租户的基本信息和合同情况。
2. 物业管理公司应及时回应租户的需求和投诉，提供优质的服务。
3. 物业管理公司应保护租户的合法权益，不得擅自变更租金、调整租期等。
七、违规处理1. 对于违反规定的租户，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款、停供服务等。
2. 对于违反规定的员工，物业管理公司应及时进行纪律处分，确保员工的工作质量和服务态度。
八、附则1. 本规定自发布之日起生效。
写字楼物业综合管理规定
写字楼物业综合管理规定标题：写字楼物业综合管理规定引言概述：写字楼作为商务办公场所，其物业管理规定对于保障办公环境的秩序和安全至关重要。
本文将就写字楼物业综合管理规定进行详细探讨，以便业主、租户和物业管理方能够更好地遵守规定，共同维护良好的办公环境。
一、安全管理规定1.1 火灾防范：写字楼物业管理方应定期组织进行火灾隐患排查，设置灭火器材和应急疏散通道，并定期进行演练。
1.2 电梯安全：物业管理方应定期对电梯进行检修和维护，保证电梯的正常运行，并设置电梯安全告示牌。
1.3 安全出口：写字楼内应设置明显的安全出口标识，并保持畅通，确保在紧急情况下员工和客户能够迅速疏散。
二、环境卫生规定2.1 垃圾分类：写字楼应设置垃圾分类桶，并定期进行垃圾分类教育，确保垃圾得到正确处理。
2.2 公共区域清洁：物业管理方应定期对公共区域进行清洁和消毒，保持办公环境整洁。
2.3 室内空气质量：物业管理方应定期对写字楼内部空气质量进行检测，并采取相应措施改善空气质量。
三、设备设施规定3.1 电力供应：物业管理方应保证写字楼的电力供应稳定，避免因电力问题影响办公正常进行。
3.2 空调供暖：写字楼应保证空调供暖设备的正常运行，确保员工在各种气候条件下的舒适办公环境。
3.3 网络通讯：物业管理方应保证写字楼内的网络通讯设施正常运行，确保员工的工作效率。
四、安全保卫规定4.1 门禁系统：写字楼应设置门禁系统，保证惟独经过授权的人员才干进入写字楼内部。
4.2 安保人员：物业管理方应配备足够的安保人员，确保写字楼内部的安全。
4.3 监控设备：写字楼应设置监控设备，对写字楼内部和周边环境进行监控，确保安全。
五、规章制度规定5.1 工作时间：写字楼应规定明确的工作时间，确保员工按时到岗并保证正常工作秩序。
5.2 会议室预定：物业管理方应设置会议室预定系统，确保会议室的合理利用。
5.3 安全培训：物业管理方应定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
综合办公楼管理制度_综合办公楼管理制度规定
综合办公楼管理制度_综合办公楼管理制度规定第一章总则第一条为规范综合办公楼的管理，提高工作效率，保障工作环境的良好状态，制定本综合办公楼管理制度。
第二条综合办公楼所有人、租户和工作人员均应遵守本制度的规定。
第三条综合办公楼的管理机构负责对综合办公楼内的各项事务进行管理，并应保障楼内的安全和秩序。
第四条综合办公楼管理机构应建立健全的制度、流程和工作人员的职责，以保障综合办公楼的正常运作。
第五条综合办公楼的管理机构应经常进行安全检查，确保各种安全设备和应急设备的正常工作。
第六条对于违反本制度的行为，管理机构有权采取相应的措施进行处理，包括警告、罚款、暂停使用综合办公楼等。
第二章办公楼的使用第七条综合办公楼的使用者应按照规定的时间和地点使用办公楼，不得私自改动办公楼的结构和设备。
第八条综合办公楼的使用者应保持办公楼的整洁，不得擅自丢弃垃圾或在任何地方乱放物品。
第九条综合办公楼的使用者应遵守消防安全规定，不得使用易燃、易爆物品，严禁在办公楼内吸烟。
第十条综合办公楼的使用者应保护公共设施和设备，不得损坏或破坏办公楼内的任何设备。
第十一条综合办公楼的使用者应按照管理机构的要求定期进行办公楼设备的保养和维修。
第十二条综合办公楼的使用者应尊重其他使用者的权益，不得制造噪音或进行其他干扰行为。
第十三条综合办公楼的使用者应自觉遵守办公楼的安保制度，不得擅自进入非本人所属区域。
第十四条综合办公楼的使用者应在离开办公楼时关好门窗，切断用电和水源，确保安全。
第三章综合办公楼的管理机构第十五条综合办公楼的管理机构应及时发布楼内公告信息，包括楼内规章制度、维修通知、活动安排等。
第十六条综合办公楼的管理机构应建立完善的维修保养制度，对办公楼的设备进行定期检查和维护。
第十七条综合办公楼的管理机构应建立健全的投诉处理机制，及时处理用户的投诉并给予反馈。
第十八条综合办公楼的管理机构应组织开展消防演习和安全培训，提高办公楼使用者的安全意识和应急能力。
办公大楼管理规定(4篇)
办公大楼管理规定办公大楼是现代城市中重要的商务场所，为了提高办公效率、保障员工安全、维护大楼设施、创建良好的办公环境等方面的需求，办公大楼管理规定就显得尤为重要。
下面是一份____字的办公大楼管理规定供参考：第一章总则第一条办公大楼管理规定是为了加强对办公大楼的管理，确保办公大楼运营安全稳定，提高办公环境和服务质量，保障租户的合法权益，促进大楼可持续发展而制定的。
第二条办公大楼指的是专供机关、事业单位、企事业单位、社会组织等从事办公活动的建筑物或建筑群。
第三条本规定适用于办公大楼的业主、物业管理公司、租户等相关主体。
第四条办公大楼管理应坚持依法规范、科学管理、公平公正、客观透明的原则。
各相关主体应加强沟通协作，共同维护办公大楼的正常秩序和运营。
第二章办公大楼物业管理第五条办公大楼物业管理责任主体由业主和物业管理公司共同承担，其中物业管理公司负责日常运营管理和租户服务。
第六条物业管理公司应设立专门的办公大楼管理部门或岗位，负责办公大楼的日常管理和维护。
第七条物业管理公司应按照法律法规要求办理相关许可证件，具备相应的资质和能力。
第八条物业管理公司应根据办公大楼的属性和规模，制定详细的管理办法和服务标准，并向业主和租户公开。
第九条物业管理公司应建立健全工作制度，明确各部门和岗位的职责和权限，确保工作的有序进行。
第十条物业管理公司应按规定对办公大楼的日常维护、保洁、安防等工作进行有效管理，保障租户的正常办公秩序。
第十一条物业管理公司应建立租户管理制度，对租户的资质进行审核，确保租户符合规定条件，并履行相应的管理义务。
第十二条物业管理公司应建立租赁合同管理制度，对办公大楼租赁合同进行规范管理，及时跟进和解决相关问题。
第十三条物业管理公司应随时关注租户的需求和意见，及时调整服务，提供优质的服务和良好的办公环境。
第十四条物业管理公司应建立投诉处理制度，对租户的投诉进行及时回复和处理，并保密投诉人的个人信息。
第十五条物业管理公司应定期组织对办公大楼设备设施进行检查和维护，确保运行正常和安全可靠。
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写字楼综合管理规定
写字楼综合管理规定提要：
源自物管手册
第一章总则
第二章企业进驻条件和办理进驻手续
第二条持有以下技术领域:电子信息、机电一体化、生物工程、新材料、新能源和高效节能环保的项目,以及被国家、省科委认定的其他领域的高新技术项目,具有市场竞争力有出口创汇前景、并具有自主开发、经营能力,经在本中心”孵化”一年至三年便可发展为具有一定经济规模的高新技术企业,且承认和执行本中心制定的各项规章制度,愿意履行与本中心签订的各项合同与协议书者,均可向本中心提出进驻申请。
第三条申请进驻的企业按如下步骤办理进驻手续:
一、到企业发展部领取本管理规定和《企业进驻申请表》,按该表的要求准备齐全各种有关资料和如实填写表中的各项内容,然后将填好的表及有关资料送回企业发展部。
二、企业发展部根据进驻企业的申请表和各种资料进行审核,提出意见后呈送中心主任审批。
三、被批准进驻的企业到企业发展部签订《高新技术企业孵化协议》。
四、进驻企业到财务部交纳工作用房使用保证金、电话保证金和有关费用。
五、进驻企业凭财务部开具的收款凭证到企业发展部领取房间的钥
匙。
并会同综合管理部双方派人一起当面移交和验收房间,经验收符合《高新技术企业孵化协议》第七条款内容后,进驻手续便告办理完毕。
第三章服务项目和收费管理
第四条本中心为进驻企业提供通邮服务,为进驻企业订阅报纸、收发信报、投寄信件。
按邮电部门规定计收通邮费。
第五条本中心为进驻企业提供商务服务。
包括有文件、资料的夏印、打字、传真和国际、国内长途电话的使用。
根据页数、规格和通话距离、时间等收服务费。
第六条本中心为进驻企业提供《高新技术企业孵化协议》中所列项目和企业的经营注册或注销登记,办领营业执照及变更法人代表等业务。
第七条本中心为进驻企业提供票务服务,包括代购飞机、火车票。
第八条本中心为进驻企业提供人员交通和货物、仪器等的运输服务,其中包括业务用小客车、小货车的租用。
::用车企业必须提前一天到本中心综合管理部办理申请用车的手续,且按市价收服务费。
如使用中发生因租用者强行要司机违反交通规则操作,造成车辆损坏或违章被罚款扣证乃至发生安全事故的,一切责任和直接经济损失均由租用者承担。
第九条本中心为进驻企业提供如下使用场地的服务:会议室、接待室和自行车、摩托车、汽车停车场等。
各进驻企业使用会议室、接待室
须提前一天到中心综合管理部提出申请,综合管理部按使用者要求做好准备。
会场使用中因进驻企业自行操作发生设施损坏,由使用者照价赔偿。
第十条本中心为进驻企业提供娱乐设施的服务。
中心设卡拉室和舞厅,并相应配有音响、电视、放录机、灯光等设施,均按场次预约,提供给进驻企业使用。
需使用者可到中心综合管理部办理手续,按所用的场次付费,并爱护室内的所有设施,遵守综合管理部制定的管理办法。
使用期间,如发生违反治安管理条例及损坏设备等,均由使用者承担一切法律经济责任。
第十一条本中心还为进驻企业提供车辆保管、住宿等项目服务。
第十二条本中心上述提供的各项服务,均收取合理的服务费。
大部分项目的收费标准略低于广州市的标准价格、部分项目如电话、打字等按广州市标准价格收费。
各进驻企业人员须按中心规定,按时办理各项服务费用的日结、月结、季结和年结缴交手续,不得拖欠。
否则按各项收费的规定缴交滞纳金。
第四章进驻企业的用房管理
第十三条本中心大楼的工作用房及房内附设的一切设备均属中心财产,各进驻企业人员必须保持用房的完好、整洁,不得随意损坏室内的墙壁
写字楼综合管理规定提要：
源自物管手册
和设施,挪走设备;不得擅自封闭阳台或在阳台、平台、走廊等外搭建招牌、广告、雨棚、炉灶和铝合金门、窗等。
第十四条未经中心综合管理部批准,不准擅自改变房屋结构和布局、或改变房屋的使用性质。
对确因孵化工作所需要装修使用的,有关进驻企业必须事前将装修设计方案图纸、施工单位执照复印件和申请装修的报告向中心综合管理部报批,并签汀《装修工程队治安责任书》和《装修施工保证书》,待审核批准后方可实施;否则中心有权责令其停工、复原、退房或施以经济处罚。
由此造成的一切后果和损失,均由进驻企业负责承担和赔偿。
借用期满后,工作用房及借用场地中因装修增加的设施,其财产归本中心所有,进驻企业不得拆卸挪走。
第十五条进驻企业在工作用房阳台或楼宇立面之外,不准自行安装防盗网、空调、广告、招牌等。
需要安装者,请到中心综合管理部办理报批手续,按照统一的规格、样式和指定位置安装。
否则,中心将根据情节轻重给予拆除或处罚。
第十六条进驻企业对工作用房内的电话机,在遵守有关使用规定,未经中心综合管理部批准,不得随意拆装调换。
违者,中心有权收回电话机或罚款。
第十七条本中心为企业提供的工作用房,必须是用于从事科技开发、生产,不得用作宿舍、纯办公用房,或贸易活动用房,否则,使用期满后不再续签。
第十八条进驻企业在使用中心房屋期间,不得擅自转让、转租给其他单位或个人使用。
违者,中心将按违约处理,终止使用合同,收回被转
租的房屋;用房保证金不退还,归中心所有:此外并处以罚款。
由此造成的经济、法律等责任,均由该违约企业承担,中心概不负责。
第十九条进驻企业必须如实填写一份《进驻企业人员登记表》,进驻企业值班保卫人员应按照国家有关规定办理临时户口登记手续,做好计划生育管理工作,否则,进驻企业承担由此引起的一切经济法律责任。
第五章大楼外的场地管理
第二十条进驻企业不得在其所使用工作用房外及大楼外的场地堆放物品、材料、淤泥、杂物及垃圾等物,经通知两次仍不处理者,由中心派人清理,费用由违规企业负责。
严重者还处以人民币500元以上、5000以下的罚款。
第二十一条进入中心场地的车辆,必须服从中心管理人员的统一指挥与安排,按指定的路线、位置行驶和停放。
一切车辆都不准乱停、乱放,否则中心有权禁止该车辆驶入中心大院。
强行驶入者处以人民币5000元以下罚款。
第二十二条严禁5吨以上的大型货车进入本中心内。
严禁装有易燃易爆物品的车辆在中心内存放。
采用欺骗、瞒报手法停放的车辆,由此引起的火灾、爆炸、道路损坏等事故,一概由车主及其所属单位负全部刑事、法律和经济赔偿责任。
第二十三条进入中心的车辆如有损坏路面、花基、房舍、车辆及其他设施,除照价赔偿外,还要根据其情节轻重给予人民币500元以上、
5000元以下罚款。
如发生交通事故,则将肇事者送交通管理部门依法处理。
第六章安全与消防管理
第二十四条进驻企业使用的工作用房以外走道不准堆放物品,不准乱扔烟头,每天下班前要有专人检查安全,做到断水、关电、关窗、锁门。
第二十五条进驻企业必须严格遵守本中心制定的用电规定,因违反用电规定而引起的各种事故,由肇事者承担全部责任。
第二十六条使用易燃易爆及其他危险品的进驻企业,必须提前向中心综合管理部门申报备案,未经批准,禁止存放与使用。
第二十七条各进驻企业必须有完善的消防措施及必要的消防设备。
大楼原设置各处的消防器材,不准随意移动或作其他使用。
第二十八条各进驻企业人员应自觉遵守执行维护社会治安和公共秩序、防火安全和计划生育等有关法令法规,做遵纪守法的公民和文明市民。
各进驻企
写字楼综合管理规定提要：
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业不准随意雇请不符合安全要求和不明身份的人到大楼内服务。
本中心在大院和门口均有保安人员值班,各进驻企业的工作人员应自觉支持保安人员的工作。
协同搞好中心防火、防盗等治安保卫工作。
第二十九条各进驻企业要与创业中心签订《安全责任书》,凡违反本规定十二四至二十八条而引起火灾或其他安全事故的,由肇事企业或
肇事人负全部刑事及经济赔偿责任。
第七章卫生与绿化管理
第三十条各进驻企业人员要养成良好的卫生习惯,讲文明,讲道德,自觉遵守中心的卫生管理制度。
垃圾杂物应倒进设置的垃圾桶内,不准在墙壁、电梯、走廊上乱写乱画、乱贴字画、广告,保持大楼和各工作用房及公共场所的卫生整洁。
第三十一条保护环境是中心和每个进驻企业的共同职责。
各进驻企业人员应爱护中心大楼院内的花、草、树木等,不准损坏草地和堆放物料在草地上;不准攀折树木和利用树干挂晒衣物;严禁在花基内倒砖石块、淤泥、杂物、污水及其他有害物质,违者视情节轻重给予批评教育或赔款等处罚。
第八章附则
第三十九条进驻企业应自觉遵守本中心及小区管理处颁布的各项管理规定,如有违反,按有关条例进行处罚;情节严重的将提请有关部门另行处理。
违反本管理规定某一款者,均记录备案,作为进驻企业能否续签《高新技术企业孵化协议》的资格参考。
第四十条本中心聘请有关律师事务所律师为顾问,受理中心内发生的包括各进驻企业委托办理的一切有关业务纠纷案件。
第四十一条本规定自在1999年4月1日起执行。
本中心于1994年9月1日颁发的《综合管理规定》同时停止执行。
第四十二条本《综合管理规定》和本中心与进驻企业签订的《高新技术企业孵化协议》同时使用,同具法律效力。
第四十三条本规定的解释权和修改权归本中心。
本规定在执行过程中如与上级有关规定不符时,按上级有关规定办理。