屋面施工组织方案(老旧小区改造项目)

一.编制依据

序号名称编号

1 科技部公主坟小区综合整治项目（B区）施工

图纸

2 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-50411-2007

3 《建筑工程饰面砖粘结强度栓验》JGJ110-2008

4 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

5 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

6 《屋面工程技术规范》GB50345-2004

7 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

8 《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000

9 《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/383-2006

10 《硬泡聚氨脂保温防水工程技术规程》JGJ50404-2004

11 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2002

12 《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工

技术导则》

（复合硬泡聚氨脂板做法）

二、工程概况

1、总体概况

1 工程名称科技部公主坟小区综合整治项目（B区）

2 工程区域海淀区柳林馆南里科技部公主坟小区：1#楼、甲8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、13#配楼、14#楼、15#楼、16#楼、西区变电所、居委会与供

热站用房、中区配电室与泵房、维修业务平房；

3 建设单位科学技术部机关服务中心

4 监理单位北京鸿厦基建工程监理有限公司

5 设计单位中国电子工程设计院

6 施工总承包单位北京万兴建筑集团有限公司

7 合同承包范围施工图及清单的全部项目（节能改造及环境整治）

8 工期要求工期309日历天，

计划开工日期为2015年6月20日

计划竣工日期为2016年4月23 日

2015年11月30日前完成除绿化以外的所有综合整治工作。

9 合同目标质量目标：合格

达到“北京市绿色文明施工”标准

2、屋面工程做法

项目部位施工内容

1 屋面保温憎水膨胀砂浆

2

屋面防水3+3厚SBS自粘型玻纤胎改性沥青防水卷材（最上一层防水卷材为自粘型带矿胶面玻纤胎改性沥青防水卷材）

三、施工准备

1、施工准备

（1）技术交底：根据施工图纸、现场情况，向现场做技术交底。

（2）组织技术人员看图，召开图纸讨论会，使问题充分暴露，登记后再邀请设

计单位、监理单位、建设单位进行图纸会审，填写图纸会审记录，办理好签认手续。

（3）认真贯彻技术管理制度和岗位责任制，认真学习有关施工的规程、规范、标准、工艺标准，并准备齐全分发给项目部有关人员。

（4）现状尺寸复核

复核现状建筑尺寸，结构断面，调查现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的缺陷。

（5）审核图纸，提出主要材料用量计划。根据施工进度计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。

2、材料准备

为确保工程质量，对材料严格控制。

四、施工部署

1.装修施工任务重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。

2.组织工程技术人员和施工人员进行图纸会审，与实地考察结合，将存在问题逐个列出，然后再进行详细的计划施工步骤和顺序，做到施工前胸有成竹。

3.采取空间占满、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则，保证工程按总进度计划完成。

4.深入贯彻“方案先行，样板引路”的方针，完毕后请设计、监理、管理公司对其评议，对验收合格后，方可开始全面施工。

五、施工工艺

本施工区域各栋号的屋面改造除（甲8#楼、14#楼、15#楼、16#楼）距离女儿墙1米范围之内需剔除原有防水层及保温层至找坡层，重新做找平层、保温层、

防水层，其余各楼号及（甲8#楼、14#楼、15#楼、16#楼）在原有防水基层上重做找平层、保温层、屋面防水层改造施工。

施工顺序：基层清理→管根固定→找平层→保温层→找平层→防水层

（一）、施工前准备

1、认真核对屋面作法图中的分水线、集水线、雨水斗及雨水口位置。

2、弹出水平标高控制线，非上人屋面部分为500线。

3、由水电专业配合，按屋面图分别弹放分水线、集水线，并注明流水方向；分

别计算出各关键点的找坡厚度标高，由技术室给出统一标高。

4、技术人员对测量所弹放的各种控制线进行复核。

5、雨水口、雨水斗的安装

（1）、按照原设计图纸上给定的雨水斗的位置，检查在结构施工时留下的洞口

位置，在安装前，需将洞口边缘的混凝土剔凿干净，露出混凝土中的钢筋，并找好

雨水斗位置，核对标高，用2φ12钢筋架固，支好底托，并将钢筋与混凝土中的钢

筋点焊上。

（2）、划线：加工时，用钢针划出标点，截出样板，成形两节试装。

6、落水管安装

安装顺序为由上往下，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨

水管每节长度，预量出固定卡位置，间距为1200mm，设在下面一节管的上端，卧

卡子用水泥砂浆固定，不得钉入木塞固定和固定在木塞上。雨水管若遇建筑凸凹时，

应以钝角折弯相通，并在折弯处加卡固定。

雨水管安装后应加强保护，最后检查完后落架子。

（二）、屋面保温层施工

1、基层处理：清净基层上的尘土杂物，在原有防水层上做15厚DS水泥砂浆找平层；

2、保温板施工

（1）弹线、拉线、找泛水：按设计要求的铺设厚度及各部位的坡度，在屋面四周女儿墙上弹线或做标记抄平、拉线，找出坡度。应拉不大于6×6 m网格，以控制保温层表面各部的标高及铺设厚度。

（3）对出顶层的雨水斗、雨水口、透气管、落水管等管道和风机、卫星天线基础进行处理，经检查合格后方可进行保温层铺设。

（4）保温层施工完成后待达到一定强度后应及时进行下道施工，雨季施工时准备防雨措施。

（三）、DS砂浆找平层施工

1、基层清理

将找坡层上表面的松散杂物清理干净，凸出基层表面的修平，不得影响找平层的厚度。

2、对出屋面管道，基座及各种出屋面的结构处理好，在找平层施工时，该部分及所有阴阳角等有损伤防水层的各种突出物，需作局部抹灰，抹成圆弧状，其半径为150mm。

3、贴灰饼

在进行找平层施工时，拉线找齐，以女儿墙处的标高作为依据，并检查在找坡坡度是否满足图纸设计要求。

4、找平层采用水泥砂浆，厚度15mm。

5、找平层的抹压