2020年老旧小区综合整治工作方案
老旧小区整治实施方案
老旧小区整治实施方案随着城市化进程的加快，老旧小区的整治成为了当前城市管理的重要课题。
老旧小区存在着诸多问题，如房屋老化、设施陈旧、环境脏乱等，严重影响了居民的生活质量和城市的形象。
因此，制定并实施一套科学合理的老旧小区整治方案，对于改善城市面貌、提升居民生活品质具有重要意义。
首先，老旧小区整治应以改善居住环境为中心。
针对老旧小区房屋老化、设施陈旧等问题，可以采取加固房屋、更新设施、修缮道路等措施，提升小区的整体品质。
同时，加强环境卫生管理，清理垃圾、绿化美化，使小区环境更加整洁宜居。
这些举措不仅可以改善居民的生活环境，还能提升小区的整体形象，增加城市的美观度。
其次，老旧小区整治还需要注重社区设施的完善。
老旧小区通常存在着公共设施不完善的问题，如停车位不足、儿童活动场所少等。
因此，可以通过增加停车位、建设儿童游乐场所、设置健身设施等方式，完善社区的公共设施，满足居民的生活需求，提升居民的生活质量。
另外，老旧小区整治还需要加强社区管理和服务。
可以建立健全社区管理机制，加强对小区的日常管理和维护，保障小区的安全和秩序。
同时，可以增加社区服务设施，如社区医疗卫生服务站、社区文化活动中心等，为居民提供更加便利的生活服务。
最后，老旧小区整治需要注重居民参与和社会支持。
可以通过开展居民自治、社区志愿服务等活动，增强居民的参与意识和责任感，共同维护好小区的环境和秩序。
同时，可以引入社会资源，吸引社会力量参与到小区整治中来，共同推动小区整治工作的开展。
总的来说，老旧小区整治实施方案需要综合考虑居民的需求、社区的特点以及城市的整体规划，制定出一套科学合理的整治方案，并加强实施力度，才能取得良好的效果。
希望通过我们的努力，可以让老旧小区焕发新的生机，为城市的发展和居民的幸福生活贡献力量。
北京市老旧小区综合整治工作手册2020
北京市老旧小区综合整治工作手册2020年4月目录第一部分实施准备 (3)一、确定项目 (3)二、建立长效管理机制 (3)三、确定改造整治内容 (5)四、确定改造整治设计方案和实施方案 (7)五、实施改造整治工程 (8)第二部分手续办理 (9)一、基本规定 (9)二、责任主体与授权 (10)三、工作流程 (11)四、设计标准和施工图审查 (13)五、规划手续 (14)六、工程招标采购 (18)七、施工许可 (21)八、质量安全监督 (23)九、档案验收 (24)十、工程竣工验收备案 (24)十一、管线改造 (27)十二、加装电梯 (40)十三、拆除重建试点 (47)十四、其他事项 (47)北京市老旧小区综合整治工作手册第一部分 实施准备一、确定项目（一）中央和国家机关老旧小区综合整治项目范围、内容、标准和投资，由中共中央直属机关事务管理局（以下简称中直管理局）、国家机关事务管理局（以下简称国管局）核定。
（二）北京市老旧小区综合整治项目按照自下而上的原则，采取基层组织、居民申请、社会参与、政府支持的方式，由街道办事处、乡镇政府上报，区政府审核，经市老旧小区综合整治联席会议审议通过后列入改造计划。
二、建立长效管理机制按照《关于建立我市实施综合改造老旧小区物业管理长效机制的指导意见》（京建发〔2018〕255号）有关要求，实施综合改造整治的老旧小区，要建立物业管理长效机制：（一）组建小区自治组织1.街道办事处（乡镇政府）在区主管部门指导下，通过业主（含单位业主，下同）认可的方式组织成立业主大会、组建业主委员会或物业管理委员会等业主自治组织。
2.社区居民委员会协助街道办事处（乡镇政府）联系小区业主，积极组织参与有关事项决定并进行监督。
2.1确定小区物业管理模式，物业管理企业，物业服务内容、服务标准、服务费用等相关事项。
2.2在征求居民意见基础上，向区主管部门申报老旧小区综合整治项目。
3.业主委员会等业主自治组织应当积极配合居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作。
市2020年城镇老旧小区改造实施方案
XX市2020年城镇老旧小区改造实施方案为深入推进城镇老旧小区改造，改善居民生活环境，根据省住房城乡建设厅《关于细化下达2020年度全省城镇老旧小区改造计划的通知》和《XX省城镇老旧小区改造实施方案》等要求，结合我市今年实际情况,制定本方案。
一、总体目标2020年，全市城镇老旧小区改造计划任务共计XX个小区，房屋总建筑面积XXX万平方米，涉及住户XXXXX户，全部为省级民生工程项目，其中XX个纳入国家保障性安居工程项目。
二、实施内容主要按照基本型改造内容组织实施，内容包括：优先补齐小区功能短板，拆除违建，解决供水、排水、供气、供电、道路、通信、停车等需求。
在此基础上，各地可因地制宜，实施智慧安防设施、加装电梯、配套停车场及充电桩、活动设施、物业服务等完善型改造；结合项目实际情况，可进一步实施改善公共服务和公共环境，包括增设社区养老、托幼、医疗、家政、体育设施、智能信包（快件）箱等便民设施等提升型改造。
三、资金安排多渠道筹集改造资金，吸引社会力量参与。
除积极争取中央和省资金外，市级负责配套的老旧小区改造项目，市级按照“总额包干、超支不补”的原则进行补助；其余项目由各县（区）自筹。
鼓励和引导社会资本参与改造，争取供水、供电、供气、网络通信、有线电视等专营单位投入，积极探索采取赋予小区特许经营权、建设停车位、商业捆绑开发（与城镇其他优质项目打捆）等激励措施。
老旧小区改造涉及土地房屋功能调整的，自然资源和规划部门依法进行调整。
对改变土地用途产生的土地收益，按规定纳入预算管理，可用于支持老旧小区改造。
鼓励倡导居民个人出资，以及其他渠道筹集资金。
各县区要进一步加强资金使用监管，完善资金监管机制制度，强化绩效评价结果应用，提高资金使用效益。
四、建设标准以《XX省城市老旧小区整治改造技术导则》（修订版）为标准，着力消除老旧小区安全隐患，完善基本功能和公共配套设施，积极推动提升型改造，完善小区功能，提升小区品质。
老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）
老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）北京市政府日前出台《老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）》，提出1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区，以及经鉴定部分住宅楼房已成为危房且没有责任单位承担改造工作的小区优先实施整治，改造方式既包括基础类改造，还包括根据居民意愿确定的自选类改造，比如补建停车位、增设电梯等项目。
《方案》提出，优先实施整治的小区包括：1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区，以及经鉴定部分住宅楼房已成为危房且没有责任单位承担改造工作的小区。
整治范围还包括“十二五”期间已完成抗震节能改造，但基础设施、基本功能仍存在不足，或物业管理不完善的小区。
老旧小区综合整治主要实施“六治七补三规范”，即：治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线，补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力，规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。
具体整治内容采用菜单式，分为基础类和自选类。
基础类是必须改造整治的内容，自选类是在已实施基础类改造整治的前提下，根据居民意愿确定的改造内容。
楼本体的基础类改造包括拆除违法建设、整治开墙打洞、清理群租房、地下空间治理等12项，自选类改造包括多层住宅楼房增设上下楼电梯、屋顶美化等5项，小区公共区域基础类改造内容包括拆除违法建设、绿化补建等12项，自选类改造包括补建停车位及电动汽车充电设施等3项目。
《方案》提出，各区政府要组织街道办事处（乡镇政府）建立健全政府主导、居民自治、社会力量协同的小区治理体系。
通过业主认可的方式成立业主委员会、小区议事协调委员会等组织，确定综合整治菜单、小区管理模式、物业服务企业、物业服务标准和物业服务费用。
城区老旧小区改造工作方案
城区老旧小区改造工作方案为全面贯彻落实党中央、国务院关于城镇老旧小区改造工作部署，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）要求，全面改善中心城区老旧小区居民居住条件和生活环境，提升群众的幸福感、获得感和安全感，现结合实际，制定本工作方案。
一、总体要求（一）指导思想。
以新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，坚持以人民为中心，坚持新发展理念，按照高质量发展要求，顺应城镇居民日益增长的美好生活需要，大力改造提升市中心城区老旧小区，构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。
（二）基本原则。
1.坚持以人为本、居民自愿。
充分尊重居民意愿，凝聚居民共识，变“要我改”为“我要改”，由居民决定“改不改”“改什么”“怎么改”“如何管”，从居民关心的事情做起，从居民期盼的事情改起。
2.坚持因地制宜、突出重点。
按照“保基础、促提升、拓空间、增设施”要求，优化小区内部及周边区域空间资源利用，明确菜单式改造内容和基本要求，强化设计引领，做到“一小区一方案”，确保居住小区的基础功能，努力拓展公共空间和配套服务功能。
3.坚持各方协调、统筹推进。
构建共建共治共享联动机制，落实政府主导、部门负责、街道社区沟通协调的责任分工，充分调动被改造居民的积极性，激发主人翁意识。
4.坚持创新机制、长效管理。
引导多方参与，确定长效改造管理方案；相关管养单位提前介入，一揽子解决改造中的问题；提高制度化、专业化管理水平，构建“一次改造、长期保持”的管理机制。
二、工作任务（一）改造范围。
本次改造范围为市中心城区老旧小区，其中重点改造2000年（含）以前建成的基础设施及功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区。
已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅），以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。
老旧小区综合整治方案范文
老旧小区综合整治方案范文尊敬的业主：近年来，我区老旧小区综合整治工作正在有序推进中。
为了进一步提升小区的整体环境和居住品质，加强小区的功能设施建设，经过多方研究和讨论，我区制定了下面的老旧小区综合整治方案，供大家参考和讨论。
一、整体规划我们将根据小区的实际情况，制定一个综合规划，从整体上提升小区的环境品质和居住条件。
1. 对小区的绿化进行规划和提升，增加绿化面积，引进各类花卉植物，打造一个美丽的花园式小区。
2. 对小区的道路和人行道进行整修和改造，保证居民的行走和车辆通行的顺畅和安全。
3. 对小区的门禁系统进行升级，提升小区的安全管理水平。
4. 配置一些公共设施，如健身器材、儿童游乐设施等，增加小区居民的休闲娱乐空间。
二、房屋维修小区的房屋维修是整治工作的重点内容之一。
我们将开展以下措施：1. 制定房屋维修计划，对老旧房屋进行检修、加固和改造，确保房屋整体的安全性和可使用性。
2. 对外墙、屋顶和窗户等部位进行保养和维修，修复漏水、漏风等问题。
3. 整修小区的管道、电缆等设施，保证居民的基本生活需求。
三、环境治理我们将加强对小区环境的治理和管理，确保小区整洁、美观。
1. 定期进行垃圾清理和垃圾分类工作，推行垃圾分类教育。
2. 加强小区内的卫生管理，定期清理小区内的公共区域和走廊等地方。
3. 针对小区内的乱搭乱建等问题，及时拆除并进行相应的整改。
4. 加强对小区的保洁工作，定期清扫和清洗小区的公共区域和道路。
四、社区活动为了增进居民之间的交流和凝聚力，我们将组织一些社区活动，营造和谐的邻里关系。
1. 定期组织居民代表会议，让居民参与到综合整治的决策中。
2. 提供一些社区活动场所，如活动室、篮球场等，供居民开展各类活动。
3. 组织一些节日庆祝活动、志愿者活动等，增进居民之间的交流和认同感。
以上就是我们制定的老旧小区综合整治方案，希望大家积极参与和支持。
通过我们的共同努力，相信我们的小区将会变得更加美好和宜居。
老旧小区专项整治实施方案
老旧小区专项整治实施方案随着城市的不断发展，老旧小区的存在已经成为了城市管理和发展中的一个难题。
老旧小区存在着许多问题，如房屋老化、环境脏乱差、公共设施陈旧等，严重影响了居民的生活质量和城市的形象。
为了改善老旧小区的居住环境，提升城市品质，我们制定了老旧小区专项整治实施方案。
首先，我们将对老旧小区的房屋进行全面的检查和评估。
对于存在严重老化和安全隐患的房屋，我们将进行整体改造和维修，确保居民的居住安全。
同时，我们还将对老旧小区的公共设施进行更新和改造，包括道路、照明、排水系统等，提升小区的整体品质。
其次，我们将加强对老旧小区环境卫生的管理和整治。
通过加大清扫力度、加强垃圾分类和处理，改善小区的环境卫生状况。
我们还将加强对老旧小区周边绿化的管理和维护，提升小区的绿化覆盖率和景观品质。
此外，我们还将通过加强社区管理和服务，提升老旧小区的整体管理水平。
加强社区安全管理，保障居民的人身和财产安全。
加强社区服务设施建设，提升居民的生活便利性和舒适度。
同时，我们还将加强社区文化建设，丰富居民的业余生活，营造和谐、温馨的社区氛围。
最后，我们将加强对老旧小区居民的宣传和教育，提升居民的环境保护意识和文明素质。
通过开展各种形式的宣传活动，引导居民树立环保意识，养成良好的生活习惯。
同时，我们还将加强对老旧小区居民的法律宣传和教育，提升居民的法律意识和法治观念。
总之，老旧小区专项整治实施方案的制定，旨在改善老旧小区的居住环境，提升城市品质，提高居民的生活质量。
我们将坚持科学规划、精细施工、严格管理、全面监督的原则，全力推进老旧小区的整治工作，为城市的发展和居民的幸福生活贡献力量。
希望通过我们的努力，老旧小区将焕发新的生机，成为城市的一道靓丽风景线。
临沂市人民政府办公室关于印发临沂市深入推进老旧小区改造实施方案的通知-临政办字〔2020〕81号
临沂市人民政府办公室关于印发临沂市深入推进老旧小区改造实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 临沂市人民政府办公室关于印发临沂市深入推进老旧小区改造实施方案的通知各县区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：《临沂市深入推进老旧小区改造实施方案》已经市政府第73次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
临沂市人民政府办公室2020年7月6日临沂市深入推进老旧小区改造实施方案为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，深入推进老旧小区改造，不断提升老旧小区人居环境品质，增强居民的获得感、幸福感和安全感，根据《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》（鲁政办字〔2020〕28号）等文件精神，结合我市实际，制定本实施方案。
一、总体要求（一）改造范围。
2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（不含住宅拆除新建）。
（二）改造内容。
对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行基础改造、完善和提升，基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题；完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等，完善配套服务设施，提升小区环境品质；提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。
具体标准参照《临沂市老旧小区综合整治改造内容及指导标准》（附件2）等有关规定执行。
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2020年老旧小区综合整治工作方案
按照市委市政府工作部署，老旧小区综合整治已纳入北京市重点工程。
为扎实做好2020年老旧小区综合整治工作，特制定如下工作方案：
一、明确工作目标，确保取得实效
（一）全市实现80个老旧小区综合整治项目开工，完成50个老旧小区综合整治项目，完成固定资产投资12.8亿元。
（二）全面开展老旧小区摸底调查，基本建成老旧小区数据库。
广泛开展群众工作，形成整治项目储备库。
条件成熟一批确认一批，滚动确认2020年整治项目。
（三）加强制度机制建设，健全完善老旧小区综合整治工作统筹协调、项目生成、整治资金合理共担、社会资本参与、金融支持、群众共建、整治项目推进、存量资源整合利用、支持中央国家机关等政策机制。
（四）积极探索老旧小区综合整治后长效管理机制。
不断提升业委会和物业管理委员会的组建率、物业管理的覆盖率、党组织工作的覆盖率，抓出一批物业管理水平显著提升的典型，初步形成老旧小区长效管理工作制度。
（五）试点探索社会力量参与后期管理模式，推广劲松模式，总结其他项目经验，形成多种可复制、可推广的管理经验和模式。
二、细化工作任务，落实属地责任
（一）做好前期准备工作
1.建立数据库。
各区要进一步梳理辖区内2000年之前建成的老旧小区现状，初步建立老旧小区综合整治数据库。
2.成立业主组织。
各区要通过党建引领，在前期工作中完成业主委员会或者物业管理委员会等业主组织组建。
3.全面开展群众工作。
各区街道办事处（乡镇政府）发动业主（或业主组织），征集改造整治诉求，结合“六治七补三规范”，初步拟定整治内容菜单，形成项目储备库。
4.明确实施主体。
对纳入储备库的项目，由各区政府明确项目投资主体和实施主体。
鼓励具有规划设计、改造施工、物业管理和后期运营能力的企业作为项目投资和实施主体。