业主委员会换届备案申请表.doc
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、业主委员会的换届业主委员会任期届满60日前，应当在街道办事处、乡（镇）人民政府的指导下召开业主大会会议，完成换届选举。
二、业主委员会换届流程（1）发布换届公告业主委员会在提交《××小区业主委员会换届选举的申请报告》后，发布《××小区召开业主大会换届选举新一届业主委员会的公告》，告知业主本小区即将进行业主委员会换届选举工作。
业主委员会任期届满未进行换届选举且逾期换届的，由街道办事处、乡（镇）人民政府直接发布公告。
（2）完成起草换届文件等准备工作起草《××小区第×届业主委员会工作报告》《××小区召开第×届业主大会的时间、地点、形式和内容的公告》（上一届业委会负责）(3)推荐提名初步候选人发布公告《××小区业主委员会选举办法》和《××小区业主委员会产生办法》（公示7日）。
（4）确定初步候选人。
对推荐、自荐名单进行初审，审定后，确定初步候选人，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人考察预告》（公示7日），征询业主和有关单位的意见。
（5）确定正式候选人在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，经过考察听取意见，由换届筹备组通过综合分析比较，按照不低于应选人数20%的差额比例，集体研究提出正式候选人建议名单，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》（公示7日）。
（6）公布业主大会各项文件在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，业主委员会在业主大会召开15日前发布公告（公示15日），公示文件包括：①《××小区业主委员会选举办法》；②《××小区业主委员会候选人产生办法》；③《××小区召开业主大会会议的时间、地点、形式和内容的公告》；④《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》；⑤《××小区业主大会召开程序》。
业主大会和业主委员会备案申请表
业主大会和业主委员会备案申请表（第届）（文本）申请备案单位：申请备案时间：年月日备案编号：业委会备〔〕年第号备案日期：年月日XX市住房和城乡建设局制填报说明一、本表是业主大会和业主委员会备案的重要依据，申请备案单位应认真阅读并理解此表格内容，按照表格要求如实填报，并对所填写的内容及报送的资料真实性负责二、本表用黑色墨水填写或打印，统一以A4纸规格三、报送本表的同时应提交以下资料：1．成立业主大会选举产生业主委员会工作情况及申请备案报告；2．业主投票权人数和专有部分面积汇总表；3．业主委员会候选人投票结果汇总表(选票原件封存当地办事处(乡、镇)存档)；4．业主大会表决事项结果汇总表；5．业主委员会委员业主身份证明文件及身份证复印件(须提交原件核实)；6．小区管理规约、业主大会议事规则(须加盖街道办事处(乡、镇)公章)；7．业主大会决定的其他重大事项四、业主委员会依法换届或发生变更或修改议事规划和管理规约的，应将其情况及时报送当地住房和城乡建设建部门及街道办事处(乡、镇)重新备案五、本表一式五份，县市区住房和城乡建设部门、所属街道办事处(乡、镇)、所属社区居委会(村)、小区党组织、小区业主委员会各留存一份。
业主委员会委员情况表（第届）业主监督委员会委员情况表（第届）（设立业主监督委员会的填写）小区党组织成员情况表（成立小区党组织的填写）业主委员会备案证明物业管理区域的业主大会于年月日成立，同时依法选举产生了业主委员会委员，业主委员会主任为同志。
根据国家、省、市相关规定，现就该物业管理区域的业主大会和业主委员会，依法给予备案。
该业主大会的全称为：业主大会该业主委员会的全称为：业主委员会(凭此备案证明到公安机关指定的单位刻制印章，并予以印章备案)特此证明。
街道办事处(乡、镇)(公章)县市区住房和城乡建设局(公章)年月日11。
业委会换届申请书(通用6篇)
业委会换届申请书（通用6篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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成立业主委员会操作整套表格
关于成立业主代表大会告知书小区各位业主：小区于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到 %，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上; 业主已入住户数的比例达到百分之五十以上），已符合法律、法规规定的成立业主大会、业主委员会的条件。
物业详细地址：联系人：联系电话：特此告知。
抄送：桓台县房管局、街道办事处开发单位：物业服务单位：开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）年月日关于小区业主大会筹备组组成人员名单公示根据国家、省《物业管理条例》及《淄博市业主大会和业主委员会指导规则》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立小区业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。
具体名单如下：业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系，联系人：地址：联系电话：时间：特此公示。
社区（代章）年月日关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式公示根据国家、省《物业管理条例》及《淄博市业主大会和业主委员会指导规则》等有关法规、规章和规范性文件的相关规定，业主大会筹备组根据本小区的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由名成员组成。
二、业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）身体健康、具备必要的工作时间。
三、业主委员会委员候选人的具体分布如下：四、业主委员会委员候选人在社区党委领导下，拟采用下述办法产生：1、自荐2、联合提名3、筹备组推荐五、业主委员会成员的选举实行额选举（从人中选定人）。
业主委员会换届选举操作表格资料
业主委员会换届选举程序（宣传资料）一、成立换届选举筹备组业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。
业主委员会任期届满未换届改选的，街道办事处可以组织业主召开业主大会会议进行换届选举。
筹备组应当自成立之日起3日内在建筑区划内书面公告其成员名单（5-15人单数）、联系电话，地址，公告期不少于7日。
二、筹备组前期工作1、制定业主委员会候选人条件及推选办法；2、确定业主在业主大会上的投票权数（专有部分面积和业主人数）；3、草拟《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》；以上1-3项均应在小区内显著位置公示15日以上，征求业主意见。
三、产生候选人1、筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
2、筹备组确认候选人身份、名单（业主委员会委员实行差额选举，其差额比例不得低于五分之一）；3、公示业主委员会候选人基本情况（姓名、性别、详细住址、专有部分面积，简历）、缴纳物业管理费维修资金情况证明，公示期15日以上，征求业主意见；4、经公示15日以上的无异议的业委会候选人名单再次公示7日以上。
5、制作并公示表决票样本（应当载明业主的姓名、门牌号、专有部分建筑面积、联系方式、表决事项、表决意见等基本内容）备注：筹备组成员提名为候选人的，应退出筹备组工作。
四、召开业主大会形成决议1、发出公告：业主大会会议召开前15日，由筹备组将会议的时间、地点、会议形式、会议议题、联系人等主要事项以书面形式向小区内全体业主公告，并通知小区所在街办、社区；2、根据会议议程召开业主大会发放选票（业主签字确认）→回收选票（登记）→公开验票、唱票、计票（街办、社区、公证机构监督）→公布投票结果业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加方为有效。
三个草案，候选人获得建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主赞成票时始得通过和当选。
会后3日内筹备组应将业主大会做出的决定、选举统计结果、大会签到册在小区公示15日以上。
业委会成立(换届)情况说明
INSERT YOUR LOGO业委会成立(换届)情况说明通用模板Management of all operations in the behavior and management, and require members to abide by the rules or guidelines, so as to play the role of the company team, get the trust of partners, win business opportunities.撰写人/风行设计审核：_________________时间：_________________单位：_________________业委会成立(换届)情况说明通用模板使用说明：本管理规范文档可用在标准化管理中规范所有操作的行为和管理，并要求成员一起遵守的规章或准则，从而发挥公司团队的作用，得到合作伙伴的信任，赢得商业机会。
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业委会成立(换届)情况说明(示范文本)有关的物业管理文本，(物业管理区域名称)业委会成立(换届)情况说明(示范文本)一、小区基本情况:珠海市(物业管理区域名称)小区，坐落于，占地面积平方米，其中绿地面积平方米，建筑面积平方米,其......(物业管理区域名称)业委会成立(换届)情况说明(示范文本)一、小区基本情况:珠海市(物业管理区域名称)小区，坐落于，占地面积平方米，其中绿地面积平方米，建筑面积平方米,其中住宅面积平方米，商场面积平方米;小区建设竣工时间为年月，移交物业管理时间为年月，现小区物业服务公司为 ;业主入住时间为年月，总户数户，现入住户数户，入住率 % 。
二、业委会成立过程：(物业管理区域名称)业主大会、业主委员会筹备工作，自年月日到年月日依照法定程序正式召开业主大会、成立业主委员会，全过程经历了四个阶段：(一)倡议发动阶段(需列明何时向镇人民政府(街道办事处)及居委会申请召开业主大会、成立业主委员会并何时获得批准)(二)筹备阶段(需列明筹备阶段各项事项的具体时间和操作程序)(三)实施阶段(需列明召开业主大会、选举业委会及其他事项的过程、具体实施时间，包括业主大会内容、程序、时间及委员选举人数等)(四)选举结果需列明(在表决结果前说明本次表决过程是否有使用推定同意条款)：1、小区总户数，发出的总票数、实际投票数，得票比例;2、含推定同意的需列明推定同意的票数;3、委员候选人需列明实际得票数和实际得票面积数以及加上推定同意票数后的最终票数;4、需说明新成立的业委会分工情况;5、《管理规约》和《业主大会议事规则》的表决结果(具体票数)(1)选举结果姓名实际得票数推定的票数总得票数总得票数占总票数比率% 总得票面积数总得票面积占总建筑面积比率% 是否当选 (2)其他表决事项表决内容实际得票数推定的票数总得票数总得票数占总票数比率% 总得票面积数总得票面积占总建筑面积比率% 是否通过管理规约议事规则至此，(物业管理区域名称) 第届业主大会议程完成，(物业管理区域名称) 第届业主委员会正式成立。
业主委员会表格
关于成立业主代表大会告知书小区各位业主：小区于年月日竣工，年月日交付使用，总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到%，（首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上; 业主已入住户数的比例达到百分之五十以上），已符合法律、法规规定的成立业主大会、业主委员会的条件。
物业详细地址：联系人：联系电话：特此告知。
抄送：祥云县房管局、街道办事处开发单位：物业服务单位：开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）年月日关于小区业主大会筹备组组成人员名单公示根据国家、省《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立小区业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。
具体名单如下：序号姓名性别房号年龄政治面貌学历职业备注1 社区代表2 建设单位代表3 物业企业代表4 业主代表5 业主代表6 业主代表7 业主代表业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前与联系，联系人：地址：联系电话：时间：特此公示。
社区（代章）年月日关于业主委员会委员候选人产生办法及业主委员会选举方式公示根据国家、省《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等有关法规、规章和规范性文件的相关规定，业主大会筹备组根据本小区的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会委员候选人的产生办法等事项公告如下：一、本届业主委员会拟由名成员组成。
二、业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）身体健康、具备必要的工作时间。
三、业主委员会委员候选人的具体分布如下：四、业主委员会委员候选人在社区党委领导下，拟采用下述办法产生：1、自荐2、联合提名3、筹备组推荐五、业主委员会成员的选举实行额选举（从人中选定人）。
社区业委会换届选举程序
A项目业委会换届选举程序根据国家《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》、建设部《业主大会章程》及《厦门市物业若干管理规定》及其实施细则和《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，由B街道办事处、的组织下依法召开业主大会进行换届选举工作，产生业主委员会。
现将召开换届选举方案和程序公布如下：一、成立业委会选举筹备组1、业委会换届选举筹备组由原业委员成员及物业公司代表组成。
其中派出所或社区居民委员会、建设单位代表各一名，业主代表三名。
筹备组的组长由派出所或社区居民委员会的工作人员担任。
筹备组中的业主代表由派出所或社区居民委员会推荐产生。
2、筹备组名单于20 年月日至20 年月日（7日）在小区内宣传栏张贴通告。
3、筹备组的工作职责如下：（1）确定业主委员会委员人数（5人）；（2）确定业主大会会议召开的时间、地点、形式(书面会议)和内容，做好会务准备工作；（3）、确认业主的身份及其在业主大会上的投票权数；（4）、根据该物业管理区域的实际情况，制定业主委员会的选举办法，并在业主中推选表决票、选票的发放人、计票人和监票人各若干人。
二、按规定产生业主委员会委员候选人1、确定候选人应当符合下列条件：1）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2）、遵照国家有关法律、法规，道德品质好；3）、模范履行业主义务，没有拖欠物业管理费、专项维修基（资金；4）、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；5）、具有一定组织能力和必要的工作时间；6）、未在本物业管理区域的物业管理企业及其下属企业内任职。
7）候选人的产生方式为：筹备组推荐或十名以上业主联名推荐。
8）、报候选人的产生时间为_7_天，即：20 年月日至20 年月日。
（候选人必须携带有房产证复印件、房屋买卖合同或其它能合法证明姓名身份的资料）2、推荐候选人的地点：候选人推荐表领取地点为：A项目服务处领表工作时间：20 年月日至20 年月日9：00-18：00，候选人推荐表交表地点为：A项目管理处交表时间：20 年月日至20 年月日（截至交表时间：月日18：00）3、筹备组负责审查候选人的资格并最终确定候选人名单。
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业主委员会换届备案申请表业主委员会名称备案日期深圳市国土资源和房产管理局印制填表须知一、换届备案的业主委员会，须按表内所列栏目认真填写。
二、本表必须用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，字迹要清晰、工整。
三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中的“业权性质”填写为法人或自然人；“物业类型”填写为住宅区、大厦、工业区、其他类型。
┌──────────┬─────────────────────────────────────────┐│业主委员会名称││├──────────┼───────┬──┬─────────────────┬───────┬────┤│主任姓名││业权││委员人数│
│├──────────┼─────
──┤性质├─────────────────┤│││副主任姓名││││││├──────────┼───────┤├─────────────────┤│││副主任姓名││││││├──────────┼───────┴──┴─────────────────┴───────┴────┤│业主委员会地址││├──────────┼──────────────┬─────────────────┬────────┤│开发建设单位││物业类型││├──────────┼──────────────┴─────────────────┴────────┤│物业管理单位││├─┬────┬───┴───┬─────────
──────────┤│物│房屋座落││所属街道、居委会│││业││││││管├────┼───────┴────────────────────┴────────────────┤│理│四至范围│││区││││域├────┼───────┬──────────────┬─┬────────────────────┤││总建筑│㎡│总套数││套│││面积││││││├────┼───────┼──────────────┼─┼────────────────────┤││入伙时间││入住率││% ││││││││├─┼────┴───────┼──────────────┴─
───┤│业│完成选举时间│││主├────────────┼─────────────────────────────────────┤│大│参加大会应到票权数│││会├────────────┼─────────────────────────────────────┤│会│实到票权数│││议││││情││
││况│││├─┴────────────┴─────────────────────────────────────┤│会议作出决定：││1、││2、││3、││4、││5、│└────────────────────────────────────────────────────┘┌
──────────────────────────────────┐│备案人│本人受业主委员会委托提交以上材料，并保证真实。
││说明││││││││││业主委员会主任（签字）：│││年月日│├──────────────┼──────────────┬──────────────────────┤│││
││社区工作站││││（居民委员会）意见│││││││││││││││││││││││││││││经办人：（签章）│负责人：（签章）│││年月日│年月日│├──────────────┼──────────────┼────────────────────
──┤│备案机关意见│││││││││││││││││││││││││││││经办人：（签章）││││年月日│负责人：（签章）││││年月日│└──────────────┴──────────────┴──────────────────────┘┌──────────────────────────────────────
────┐│业主委员会委员情况表
│├──────┬───┬────┬────┬───┬───────────┬─────┤│姓名│性别│出生年月│政治面貌│户籍│工作单位及职务、职称│联系电话│├──────┼───┼────┼────┼───┼───────────┼───
──┤││││││││├──────┼───┼────┼────┼───┼───────────┼─────┤││││││││├──────┼───┼────┼────┼───┼───────────┼─────┤││││││││├──────┼───┼────┼────┼───┼───────────┼─────┤││││││││├──────┼───┼────┼────┼───┼───────────┼─────┤││││││││├──────┼───┼────┼────┼───┼───────────┼─────┤││││││││├──────┼───┼────┼────┼───┼────────
││├──────┼───┼────┼────┼───┼───────────┼─────┤││││││││├──────┼───┼────┼────┼───┼───────────┼─────┤││││││││├──────┼───┼────┼────┼───┼───────────┼─────┤││││││││├──────┼───┼────┼────┼───┼───────────┼─────┤││││││││├──────┼───┼────┼────┼───┼───────────┼─────┤││││││││├──────┼───┼────┼────┼───┼────────
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