创精品工程的通病问题
(精品)工程质量通病防治手册
1 砌体结构裂缝防治1.1 产生部位1.1.1 砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。
1.1.2 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。
1.1.3 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。
1.1.4 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。
1.2 酿成原因1.2.1 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。
1.2.2 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。
1.2.3 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼板错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。
1.2.4 顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。
1.2.5 设计及其他原因1.3 设计方面1.3.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。
1.3.2 住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。
1.3.3 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。
板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。
1.3.4 混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
1.3.5 顶层圈梁高度不宜超过240mm。
严抓过程控制--创建精品工程
严抓过程控制创建精品工程一、项目的精品意识是创优的前提质量就是企业的信誉，名牌就是市场，省优国优就是制高点，工程创优的过程就是竞争力提高的过程,有竞争力的企业才有生命力。
因此，每个企业及项目管理者必须把质量放在第一位来抓，这是企业走向市场的需要，也是与国际接轨的需要，抓好工程质量特别是创省优国优的项目，靠产品的最终修补不行，只有一步一个脚印的去抓好过程质量,以过程质量保证整体产品的质量,提高一次成优率。
建筑业企业要根据具体工程项目体量大、技术新、质量要求高、难点较多的特点，为塑造本地区和本系统的良好形象，打开市场的突破口,积极营造“天府杯”、“鲁班奖”优质工程创优氛围。
为了实现这一目标，建筑业企业要在人力、财力、物力、技术、监督等方面给予创优工程项目全方位的协助与支持。
为项目创优提供有力保障。
实施质量兴市战略，企业领导首先要高度重视，愿在创优上多投入,多花气力,坚定工程项目创省优国优的决心.二、选聘合格的项目经理建造师组建精干高效的项目班子配置高素质的施工队伍是创优的关键为适应施工及创优目标的实现，企业要选聘具有丰富施工经验的一级项目经理和工程师，抽调了精干的管理人员组建工程技术、质量安全、材料设备、经营预算、财务劳资、综合管理等科室，组成项目经理部,在项目经理选配上，按照新工程特点及实际需要公开选项目经理。
坚持项目经理的级别一定要适应工程类别。
项目经理部人员采取项目经理提名，企业审批,双方选择的办法，形成一个精干、高效的管理层。
其次，严格筛选劳务层，每个班组都配有带头人,主要技术工作都由本企业员工担任,普通工种也都在企业劳务档案中筛选,决不随便在社会上私招乱用.三、完善严密的质量保证体系是创优的保证首先明确项目经理是质量第一责任者，项目总工程师是项目质量经理,并对创优负有连带责任。
项目下设质量安全科,设专职质检员，实行每周专检一次，每个分项随时检查。
施工队设兼职质检员一人。
每个民工队设兼职质量员一人，归项目统管，主要负责自检、互检和交接检.成立TQC小组,定期进行活动，攻关解决技术难点，排除质量通病。
创精品工程中的质量管理
程。
能 熟 记操 作 规 程 ； 具 体施 工 中 ， 对 出 现 的 质 量 问题 ， 目部 组 织 建 在 针 项 由于 该 工 程 是 八 公 司 近 年 来 在 泰 安 市 场 的第 一 个 公 建 工 程 ， 因此 设 、 理 、 计 及 有 经 验 的工 人 代 表 进 行 分 析 谈 论 ， 出 其 中 的症 结 ， 监 设 找 该 工 程 的质 量 管 理 工 作 领 导 高 度 重 视 ， 司 选 派 了一 批 优 秀 管 理 人 员 并 制 定 切 实 可 行 的 质 量 整 改 措 施 ， 公 由专 人 负 责 落 实 整 改 ， 至 验 收 合 直 组 织 建 立 了精 干 的 项 目部 。项 目部 人 员 精 诚 合 作 ， 定 了详 细 的 创 优 格 为止 。 如 ： 柱底 烂 根 问题 采 用 板 上 先 找 平 后 垫 泡 沫 板 ， 板 支 好 制 比 墙 模 规 划 和 质 量 计 划 ， 位 该 工 程 精 品 目标 的 实 现 提 供 了有 力 的组 织 技 术 后 再 用 砂 浆 封 堵 ， 筑 时先 座 浆 ， 这 浇 再垫 层 布 料 的 方 法 加 以解 决 ； 确 保 为
创建精品工程的具体措施
创建精品工程的具体措施创建精品工程的具体措施提要：创建"管理精品"--施工管理措施施工管理是创建精品工程的核心，因此，我们将把抓好施工管理工作作为项目管理的核心内容来自创建精品工程的具体措施[1创建"设计精品"措施1组织专业人员,认真审核图纸,对设计中存在的功能方面、各专业之间矛盾的地方及其它设计缺陷，及时提出修改意见；2及时与设计人员沟通，了解设计意图，充分理解设计理念和设计目的，并贯彻到施工过程中去；3及时与业主进行沟通，了解业主对使用功能和设计效果的要求，做到设计、施工与业主要求的有机结合，特别是要及时了解和掌握业主对设计效果和使用功能要求的变化，以便及时做好设计变更和洽商工作。
[2创建"管理精品"--施工管理措施1施工管理是创建精品工程的核心，因此，我们将把抓好施工管理工作作为项目管理的核心内容，组织强有力的项目班子，配备相应的专业人员，按照施工组织设计和创建精品工程的要求，认真抓好施工管理；2在施工管理中，我们将坚持"以文明安全施工为突破口、以信息化施工为手段、以施工总承包管理为依托，以工期管理为主线，以创建精品工程为目的"的管理思路，全面贯彻"安全为本、质量第一、过程控制、创优争先"的管理理念，通过创管理精品，保证精品工程的实现；3在施工管理中，采取目标管理方法，制定施工管理目标，层层分解，落实到人，并采取奖罚措施，确保各项管理措施的落实和管理目标的实现； 4加强过程控制，每个管理环节都严格按要求精心，用管理的过程精品创整个工程的管理精品。
[3创建"管理精品"--物业管理措施1在施工阶段就主动与物业管理公司进行沟通，了解物业公司对工程质量、使用功能等方面的要求，并采取与设计、业主沟通等措施，及时改进设计和施工，确保工程投入使用后，满足业主及物业管理的要求；2为使物业公司熟悉工程情况，及时掌握各系统的管理知识，我们将在工程交工前，为物业公司培训相应的系统维修和管理人员；3工程交工后，派人与物业管理公司共同运行足够的时间，一方面帮助物业公司熟悉工程情况，一方面及时解决使用中发现的问题。
创优质工程的方法及措施
创优质工程的方法及措施创国家级优质工程应注意的问题一、工程创优的目的1.抓工程创优不能本末倒置。
工程创优是促进企业提高工程质量的手段、方式和切入点，而不是目的。
2.通过抓工程创优可以提高企业的信誉、增强企业的凝聚力、提高员工的质量意识、提高企业的管理水平和凝聚力，从而提高企业总体的质量水平以及团结、奋发、向上的团队精神。
“抓九千、创鲁班、防事故、降成本”。
二、创优质工程应着重注意的问题（一）选准工程1．工程的规模。
鲁班奖要求一般的民用建筑工程的建筑面积应在20002 ㎡以上；国家优质工程奖要求一般民用建筑工程的建筑面积应在40000㎡以上。
工程规模的大小应比较适中，从工程成本的角度考虑，一般的民用工程以4～ 5万平方米为宜。
工程的规模越大，固然对获奖比较有利，但反过来说，施工过程的管理难度也大，如果管理水平、技术水平不是很高的话，工程质量不可能大面积成优或达到精品的要求，势必要进行大量的返修、整改，这时的投入将会很大。
2．工程的性质或使用功能（公共建筑、市政工程、工业项目、住宅）。
根据 2000年鲁班奖的评审办法，每年最多评出 80项工程，其中公共建筑占 45%是 36项，工业项目占 35%是28项，住宅工程12%是9.6 项，市政工程占8%是 6.4 项。
从近几年申报和评选的情况看，公共建筑的竞争最为激烈，工业项目和住宅性能相对宽松一些。
所以选择创优工程的性质也是能否获奖的重要因素之一。
3．业主对工程质量的态度，对工程创优的理解与支持业主是否支持不是看他在合同中是否有要求，那是表面的。
我们要的是实际的，是总包对整个工程施工全过程的实际的质量控制权。
也就是说：业主是不是将对分包的管理权赋予了我们。
另外，业主对我们为创精品工程而提出的合理的意见和建议是否愿意接受。
4．工程的分包情况a)业主直接分包还是业主指定分包b)分包工程的付款方式—业主直接支付或由总包统一支付5．工程的资金状况6．合同条款对工程质量是否有特殊要求（二）明确创优目标明确创优目标不是简单的一句话，这几个字的关系重大。
创精品工程过程中通病相关问题
90cm)没有采取防护措施； （12）外窗口及窗台下没有设置滴水线（或鹰嘴） （13）窗洞口不够方正，有歪斜、扭曲现象； （14）门、窗的制作、安装质量不够细腻
创精品工程过程中 通病相关问题
创精品工程过程中通病相关问题
三个“两手抓、两手硬 ”：
“土建施工与安装施工，要两手抓，两手硬”； “主体工程与附属工程，要两手抓，两手硬”； “工程实物质量与工程资料完整，要两手抓，
两手硬”
创精品工程过程中通病相关问题
按分部分项工程
一、地基基础 二、主体结构 三、建筑装饰装修 四、建筑屋面 五、建筑给排水及采暖 六、建筑电气 七、智能建筑 八、通风与空调 九、电梯 十、建筑节能及室外附属内容
变形情况； （6）铝合金、塑钢窗与窗洞联结处是否设发泡或保温材料，窗的
里、外四周打胶不够顺直、平整、宽度一致；
创精品工程过程中通病相关问题
（7）窗间墙为空心砖时，在安装窗前没有对空心孔采取填实措施， 或在窗的固定联结件处用实心砖或砼预制块；
（8）采用木窗套时，铝合金窗框、塑钢窗框全被掩盖或大部分掩盖 (其掩盖部分不宜起过窗框宽度的1/3）；
地下室质量不均衡
创精品工程过程中通病相关问题
地下室质量不均衡
创精品工程过程中通病相关问题
二、主体结构
创精品工程过程中通病相关问题
1、主体结构和非主体结构没有设沉降缝。 2、超长、超大体积混凝土的温度裂缝。 3、不同材料交界处的裂缝。 4、资料问题：要求“准确、齐全、及时、有效” 准确是指数据和结论的真实、正确 ； 齐全是指涵盖的范围和内容无缺漏 ； 及时是指时效同步，既不超前，也不滞后； 有效是指资料的权威性、唯一性，及其签字人的法定代表性 。 质量保证资料的复印件三个要求 ：
装饰装修创精品工程
外墙面砖设臵分隔缝
吊顶内管线布臵
（10）不同色泽的材料在阴角处交接没有作了分色处 理； （11）玻璃幕墙的框料排列随意、不美观；单元式幕 墙的单元拼缝随意、不美观，缝宽不均匀； （12）幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、 防震缝的处理及防雷设施不够规范 （13）木扶手弯头处有拼缝；曲线不够自然； （14）不锈钢扶手、栏杆的焊接，没有满焊、抛光； （15）搂梯扶手高度及楼梯扶手水平段超过50cm时 的高度不符合符合规范要求；底都没有封闭； （16）卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位没有 打胶或以防水密封条密封。
屋面泛水效果
过水孔排列整齐不积水
设备基础与屋面细部效果
屋ห้องสมุดไป่ตู้透气孔、排气管整体效果
（7）出屋面的门口上没有设臵雨棚； （8）金属制的固定爬梯没有接地，铁制爬梯的涂 防锈漆及面漆不到位 （9）上人屋面的地砖，布砖不够合理美观，有空 鼓现象； （10）水泥刚性屋面有空鼓、裂缝现象； （11）上人屋面的卫生间排气管高度小于2m。 （12）屋面密封材料嵌填不密实、不连续、不饱满、 不牢固、不顺直，有开裂、脱落等缺陷，
内部采用M12蝶形螺母 （配电弹簧垫和平垫片）
屋面管道设备跨接 支架接地正确
六、建筑电气
（二）吊顶内电气管线安装 1、吊项内各种管线应有一个总体规划，水、电、风管 道应统一考虑，综合布局。吊顶内的管线安装宜按 明装施工沿支架敷设，明配管的施工质量要求要做 到，横平竖直、间距均匀、避免交叉、管卡固定， 固定点间距应符合规范要求，并要跨接正确、接地 良好、油漆到位。电气管线最好在热力管道下面， 并保持一定的距离。同一走向的一束管线宜采用共 用支架和共用拉线合成排排列敷设。 2、支架制做安装 支架制作，要做到结构正确、机械加工、焊接良好、 防腐到位，安装要做到布臵合理、位臵正确、安装 牢固、标高一致，油漆表面平整均匀。
各分项工程质量通病防治措施
各分项工程质量通病防治措施各分项工程质量通病是指在建设过程中，不同的工程分项存在着一些常见的质量问题。
这些问题可能会对整个工程的安全性和可靠性产生不利影响。
因此，为了保证工程质量，必须采取相应的防治措施。
以下是几个常见的分项工程质量通病及其防治措施。
1.土建工程通病：（1）基础不牢固：防治措施包括在设计阶段合理选取地基处理方式，施工时进行严格的基坑监测和地基处理，确保基础稳定。
（2）砌筑质量差：防治措施包括合理选择砌筑材料，加强砌筑过程中的质量监督和验收，保证砌筑质量。
（3）墙体开裂：防治措施包括合理设计墙体结构，加强墙体施工过程中的质量管理，防止墙体开裂。
2.给水排水工程通病：（1）管道破损：防治措施包括选用质量好的管材和配件，严格执行施工工艺标准，避免管道破损。
（2）渗漏现象：防治措施包括加强管道密封处理，进行全面的压力测试和渗透试验，确保管道无渗漏。
（3）设备故障：防治措施包括选购品牌可靠的设备，定期进行维护保养，确保设备正常工作。
3.电气工程通病：（1）电线老化：防治措施包括使用符合国家标准的电线，进行适当的电线敷设和保护，定期进行电线的检测和更换。
（2）电路短路：防治措施包括合理设计电路结构，避免线路交叉和过负荷运行，定期进行线路的检测和维修。
（3）设备故障：防治措施包括选购质量可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
4.暖通工程通病：（1）供暖不均匀：防治措施包括合理选择供暖设备，进行系统调试和平衡调节，确保供暖均匀。
（2）风管漏风：防治措施包括加强风管的密封处理，进行风管系统的压力测试和漏风检测。
（3）设备故障：防治措施包括选购可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
5.工程质量监督通病：（1）监理不到位：防治措施包括加强监理的组织和管理，确保监理人员对工程质量进行全程监控。
（2）验收不严格：防治措施包括制定严格的验收标准和程序，对工程质量进行全面的验收，确保合格率达到要求。
创优工程中如何消除质量通病
创优工程中如何消除质量通病建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，成为创优质工程的难点，是提高工程质量和创优夺杯的主要障碍。
只有精心策划，严格按程序施工是消除工程质量通病的一条重要途径。
通过创优夺杯活动的载体和工作平台，把创优夺杯与消除质量通病结合起来，把施工难点、经常出现的施工质量问题在创优的一系列活动的过程控制中，把难点转化工程亮点，从而消除质量通病, 提高工程质量水平。
一、参建各方要充分认识质量通病是工程质量创优夺杯的主要障碍建筑工程质量通病是施工中的常见病”多发病”。
由于其量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，成为创优质工程的难点，是提高工程质量和创优夺杯的主要障碍。
当前随着建筑业的蓬勃发展，新材料、新工艺等日新月异，相应的技术标准、管理措施的制订相对滞后，传统的施工工艺已不适应项目施工的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病现在也日显突出。
建筑产品的质量通病一时还难以得到有效解决消除质量通病，是提高施工质量的关键环节。
因此，参建要在思想上转变观念、在管理上要开拓创新，不能单靠在工程竣工后评优的最后阶段去对工程质量进行检查、返修、评审、再返修来实现，这样不仅费时费力，而且也影响客户满意度。
坚持标准，精心策划，严格按程序施工是创优质工程的一项重要途径。
、严格按创优质工程的管理程序施工工程质量管理必须采用系统的过程控制方法，即用《建筑工程施工质量评价标准》。
质量管理体系的运行，同日常的质量管理活动有机结合起来，而不是相互割裂开来。
做到严格按创优质工程的管理程序施工，有步骤地滚动监控，才能最终实现创优”质量目标。
在创优工程中，参建各方应加强管理程序：一是明确创优”质量目标二是进行实现质量目标的可行性分析和工程施工的难点分析。
三是制订分阶段目标，把质量目标层层分解，直至检验批、分项工程。
四是创优质工程的过程策划，即如何解决工程质量通病，如何将难点通过施工向质量亮点转化的策划。
治理质量通病活动总结
治理质量通病活动总结治理质量通病活动总结中港一航局二公司202*年治理质量通病活动总结根据中港一航局《关于开展预防和消除施工质量通病活动的安排意见》，从202*年起，全局在继续开展创优质工程和创精品工程活动的基础上，开展预防和消除施工质量通病的活动。
要在二至三年内。
解决在产品质量、施工工艺和管理工作方面存在的主要质量通病。
促进工程质量水平再上新台阶。
阶段目标：一年打基础、二年见成效、三年上水平。
一、明确治理目标公司根据在建工程特点和施工实际情况，明确了42荐重点预防和消除的质量通病（22项产品质量通病、10项施工技术质量管理通病、10项施工工艺纪律通病）。
1、产品质量方面：（1）钢筋间距、层距和保护层控制不严，垫块粗糙，绑扎钢丝过长、钢丝头外露，构件表面常常出现锈斑或锈点。
（2）混凝土结构施工缝接茬夹渣、错牙过大，时有渗水现象。
（3）混凝土养护不良，构件表面出现干裂、或严重龟裂。
（4）预埋铁件位置及地脚螺栓等偏差较大及安装不久就出现泛锈现象。
（5）圆台螺母孔洞封堵不密实、有裂缝，时常发生流白浆或锈水现象。
（6）沉箱内填石或码头后方棱体回填砸损构件棱角。
（7）沉降、伸缩缝线条不清晰、错牙偏大、时有漏浆，结构沉降或伸缩挤裂或拉裂构件。
（8）码头混凝土面层出现严重龟裂和不规则裂缝。
（9）胸墙、挡墙和坞墙时常出现深度约束裂缝。
（10）码头和道路混凝土面层起砂和表面掉皮。
（11）联锁块铺砌边不当，出现松动，与构筑物连接不顺、错牙较大。
（12）堆志管沟、轨道梁周边地面沉降量过大。
（13）支模铁件不拆除、不进行必要的处理。
（14）混凝土构件缺陷修补粗糙，表面不平、棱角不可、颜色不一，有裂缝和流坠。
（15）构件预留钢筋锈蚀较严重。
（16）小型钢结构加工、焊接粗糙，防腐油漆返锈、脱皮。
（17）沟、槽、坎及小型盖板安装的线不直、面不平。
（18）管道支架选用不当，间距、标高控制不严、固定不牢。
（19）电气配管制作粗糙、弯曲半径过小，有扁、凹、裂现象等。
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4、资料问题：要求“准确、齐全、及时、有效” 准确是指数据和结论的真实、正确 齐全是指涵盖的范围和内容无缺漏 及时是指时效同步，既不超前，也不滞后 有效是指资料的权威性、唯一性，及其签字人的 法定代表性 质量保证资料的复印件三个要求 ： ①原件存何处的说明； ②存放单位加盖红色公章； ③经办人签字； 5、分包单位的资料管理
一、地基基础分部
1、土方回填沉降 2、沉降观察点破坏，沉降记录过早结束 3、地下室质量不均衡 4、分包单位资料不完整 5、地下室过长（超规范），没设温度缝， 地板墙体产生裂缝
二、主体结构
1、主体结构和非主体结构没有设沉降缝 2、超长、超大体积混凝土的温度裂缝 3、不同材料交界处的裂缝
吊顶内的管线安装宜按明装施 工沿支架敷设按照明装施工
共用支架
3、电气管路防腐，非镀锌金属导管敷设前应先进行防 腐处理，内外防腐底漆二道，面漆二道，作到漆层 均匀、表面光亮。埋入混凝土内的全属的导管外壁 不应做防腐处理。直接埋地的全属导管外壁应刷沥 青漆。14.2.4 4、切断处应平整光滑、无毛刺，端面应和管轴向呈垂 直。 5、配管弯曲半径不宜小于管外径6倍，一个弯为4倍。 弯头应呈圆弧曲线，不得有起褶、开裂现象，弯扁 度不大于管直径的10%。
电气井设备管线按照明装施工
吊顶内水、电、风各专业管线 综合布臵，按明装要求敷设，尽 量采用共用支架。各类支架均刷 二道底漆、二道面漆
6、和薄壁电线管应采用丝扣连接，套管紧固螺钉连接。 7、镀锌电线导管采用丝扣连接或套管焊接。 8、扣连接时拧进丝扣长度宜接近1/2管接头的长度，不 应少于5扣，外露丝扣应为2～3扣。 9、镀锌钢管套管焊接：套管长度为管外径的1.5～3倍， 须满焊，可不再跨地线。 10、严禁对口焊连接，镀锌和壁厚2mm或以下的钢导管 不得采用套管熔焊连接。14.1.2
卫生间木门套与地面交接处作防பைடு நூலகம்、防腐处理
窗四周打胶顺直美观
2
1
涂料滴水线做法 涂料滴水线做法
块材老鹰嘴做法
3
三、建筑装饰装修——2
2、地面工程 （1）天然石材地面拼缝处不够平整，有二次打磨； （2）天然石材地面有明显色差，地面的光泽度和均 匀度如何不好； （3）块材地面有空鼓和裂缝； （4）块材拼缝与踢脚线拼缝不对齐； （5）踢脚线高度和出墙厚度不一致； （6）踢脚线上口被墙面涂料污染，不光洁；
大面积地下室地面设 臵10mm分隔缝
设备基础水沟处理效果
室外散水效果及散水和主体交接处打胶处理
三、建筑装饰装修——3
3、其他： （1）抹灰、饰面均应光洁平整、色泽一致，无 空鼓裂缝。 （2）湿贴天然石材没有采取有效措施，出现流 淌“花脸”现象。有返碱现象； （3）外墙干挂花岗岩有色差，接缝打胶不够饱 满、平整、顺直、布砖不够合理美观； （4）室内粉刷阴、阳角处理不够挺直，无创新 特色；
门型支架做法
管道标识清晰
卫生器具： 安装位臵不正确，固定不牢固，不整齐美观。阀配件 的位臵及朝向不合理、接口不严密、安装不端正、使 用不灵活、维修不方便、器具配件有损伤，有污染， 油麻外露。 器具排列不整齐，支架设臵不合理、不牢固、与器具 接触不美观；卫生器具与墙面接触部位没有打胶处 理；地漏设臵不正确（安装低于水表面2～5mm），排 水不通畅。
创精品工程过程中通病问题
中天建设集团有限公司 蒋金生 2011年4月
三个“两手抓、两手硬 ”
1、“土建施工与安装施工，要两手抓，两 手硬”； 2、“主体工程与附属工程，要两手抓，两 手硬”； 3、“工程实物质量与工程资料完整，要两 手抓，两手硬”
按分部工程分解
一、地基基础 二、主体结构 三、建筑装饰装修 四、建筑屋面 五、建筑给排水及采暖 六、建筑电气 七、智能建筑 八、通风与空调 九、电梯 十、建筑节能及室外附属内容
三、建筑装饰装修——1
1、门窗工程 （1）门的合页安装不正确，合页槽的深度、大小不 恰当，门扇定位后晃动较大； （2）夹心木板门上、下冒头没有设臵排气孔，油漆 不到位； （3）卫生间木门下部没有做百页排风口； （4）卫生间木门套与地面交接处没有打胶或作其他 防水、防腐处理； （5）铝合金、塑钢窗的制作和安装质量没有符合要 求，有污染和变形情况；
（10）窗的限位装臵和排水孔不符合要求； （11）窗台高度不符合规范和设计要求，高度低于 80cm的没有采取防护措施； （12）外窗口及窗台下没有设臵滴水线（或鹰嘴） （13）窗洞口不够方正？有歪斜、扭曲现象； （14）门、窗的制作、安装质量不够细腻
排气孔
卫生间门设臵排气孔或百页
百页
石材包边
不锈钢包边
楼梯滴水线做法效果
（13）水磨石地面有无明显的裂纹、砂眼和磨纹， 石粒不均匀、不密实，分格缝不够顺直、清晰； （14）水泵房地面在泵机周边没有设排水沟； （15）大面积(地下室)地面没有设臵假缝； （16）散水与主体结构没有隔断，散水没有设伸缩 缝或隔断整个散水构造层?
楼梯踏步高度一致 挡水处理美观
（6）铝合金、塑钢窗与窗洞联结处是否设发泡或保 温材料，窗的里、外四周打胶不够顺直、平整、 宽度一致； （7）窗间墙为空心砖时，在安装窗前没有对空心孔 采取填实措施，或在窗的固定联结件处用实心砖 或砼预制块。 （8）采用木窗套时，铝合金窗框、塑钢窗框全被掩 盖或大部分掩盖(其掩盖部分不宜起过窗框宽度的 1/3）； （9）门窗安装不够牢固，位臵偏移；
地漏居中，墙面砖与地砖对缝打胶。 小便斗与墙面砖打胶均匀
五、建筑给排水及采暖
2、塑料管安装不符合规范要求 (1)立管间距：2米间设一个支架（≥φ110）； (2)横管间距：管径mm×10（≤φ110）； (3)伸缩节间距：不得大于4米； (4)污水管道设臵检查口或清扫口： ①排水立管应隔一层设臵一个检查口，但在最低层和有卫 生器具上应设臵清扫口。 ②连接2个以上大便器或3个以上卫生器具的污水横管上应 设臵清扫口。 ③在转角小于135°的污水横管上，应设臵检查口或清扫 口。 ④污水横管直线管段，应按设计要求距离设臵检查口或清 扫口）
内部采用M12蝶形螺母 （配电弹簧垫和平垫片）
屋面管道设备跨接 支架接地正确
六、建筑电气
（二）吊顶内电气管线安装 1、吊项内各种管线应有一个总体规划，水、电、风管 道应统一考虑，综合布局。吊顶内的管线安装宜按 明装施工沿支架敷设，明配管的施工质量要求要做 到，横平竖直、间距均匀、避免交叉、管卡固定， 固定点间距应符合规范要求，并要跨接正确、接地 良好、油漆到位。电气管线最好在热力管道下面， 并保持一定的距离。同一走向的一束管线宜采用共 用支架和共用拉线合成排排列敷设。 2、支架制做安装 支架制作，要做到结构正确、机械加工、焊接良好、 防腐到位，安装要做到布臵合理、位臵正确、安装 牢固、标高一致，油漆表面平整均匀。
外墙面砖设臵分隔缝
吊顶内管线布臵
（10）不同色泽的材料在阴角处交接没有作了分色处 理； （11）玻璃幕墙的框料排列随意、不美观；单元式幕 墙的单元拼缝随意、不美观，缝宽不均匀； （12）幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、 防震缝的处理及防雷设施不够规范 （13）木扶手弯头处有拼缝；曲线不够自然； （14）不锈钢扶手、栏杆的焊接，没有满焊、抛光； （15）搂梯扶手高度及楼梯扶手水平段超过50cm时 的高度不符合符合规范要求；底都没有封闭； （16）卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位没有 打胶或以防水密封条密封。
块材拼缝对齐效果
踢脚线对缝处理效果
楼梯踢脚线高度 和出墙厚度一致
（7）块材、地砖铺贴不对称，布砖不合理，有空鼓； （8）楼梯踏步的挡水线、滴水线不合理； （9）楼梯平台宽度小于楼梯梯段宽度； （10）天然石材踏步外露部分(含侧面)不光洁； （11）楼梯踏步的高差不符合规范要求； （12）水泥地面有无空鼓、裂缝、起砂；
避雷带引下线、支承架安装应策划设臵在磁片缝或磁片中。 高度为：120-150mm（取150mm为好）
避雷带过伸缩缝时 引下线刷绿/黄标识醒目 避雷带定型化支承架 采用“Ω”弯
7、防雷接地在室外距地面500mm处设测试点。数量按 设计图纸。 8、屋面接地干线应从接地装臵直接引出，接地干线和 支线应接地明显可靠、不可拆卸的永久性连接。 9、屋面的设备、全属构件、全属管道、金属支架、电 气设备金属外壳都必须和接地干线可靠连接。 10、保护接地线必须并连连接，不得串连。 11、地线的接头应采用焊接、圆钢接头搭接长度6倍直 径，双面焊接。扁钢搭接长度2倍宽度，三面焊接。 12、跨越建筑物变形缝时，应设补偿装臵。
梁柱节点细腻美观
外墙石材排版效果
（5）外墙采用饰面砖没有按《规程》要求设 臵伸缩缝；其排砖不得当，出现大量“破活”； （6）饰面砖粘结有无空鼓； （7）石膏板吊顶不够平整，有裂缝下坠；色 泽不够一致，有明显拼缝现象。 （8）吊顶内的吊杆不规范，吊杆没有涂防锈 漆和面漆； （9）吊顶上的喷淋、烟感、灯具、排风口等 布臵不够合理、美观； （10）室内装饰工程有交叉污染现象（如油漆 与粉刷）；
3、管道井内管道安装没有横平竖直，支架（承重支 架）、油漆、标识不到位；墙身和楼板孔洞封堵不规 范、严密，PVC管安装没有伸缩节。 4、吊平顶上灯具喷淋、烟感、音响、风口等安装随意， 没有做到居中、对称、成排、成线或其他设计意图。 5、室内消火栓口标高不正确，皮带盘法和绑扎不正确， 室外消火栓，接合器安装高度不正确，标识不清晰。 6、地下室车库、机房、泵房、油（锅）炉房等管道与 设备安装不符合规范要求。水泵处软接头、偏心大小 头应安装不正确。支架不到位。
木扶手光滑、细腻
楼梯休息平台处理效果
卫生间洁具、挡板细部打胶处理
四、建筑屋面
（1）屋面、天沟、檐沟有积水,排水坡度不规范； （2）防水卷材收头处理和做法不够规范； （3）屋面排气孔的布臵超过每36m2一只，其高度 低于25cm，没有成行排列； （4）天沟、檐沟过水孔不成线，孔底有无积水， （5）上层屋面排水管向下层屋面排水时，下层屋 面上没有设臵簸箕； （6）屋面上搁臵管道、设备、广告牌的基座没有 与结构相连，泛水处理不当；