单元式和塔式住宅在建筑设计中的区别
板式住宅与塔式住宅的区别
板式住宅
板式住宅是东西长，南北短的住宅建筑，整个 外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑 住宅楼。具体深入到内部特征，板楼的户型是
南向面宽大，进深短，南北通透的格局。
高层住宅的平面布局分类 塔式住宅
点式住宅
高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个 单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅 相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯，住 户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅 每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控 制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二 户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为
1.通风不如板式楼好。 2.户型的均好性差。每个楼层中总有几套住宅 的朝向不佳，这对于有着“晒太阳”情结的居 民来说，房产销售将形成障碍。
户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接
采光、通风，这样的地方被称为”灰色空间”
1.通风性好。因为蝶式房产使修建朝东、朝西 的房间向外扩展，这样不只户户向阳，并且处 于翅膀方位的四户还能够享得到直爽的通风作 用。很好地处理了通风和采光的问题。 2.运用率高。因为蝶式房产选用多梯多户的规 划，有用紧缩了电梯间的面积，确保了每户较 高的运用率，进步了土地运用率，防止了塔楼 弯弯曲曲的走廊，比塔楼更舒适。 3.户型方正。蝶式房产关于每个房间的边角都 做了不错的改进以及处理，把边角尽量规划在 电梯间，然后确保了户型的方正。
1.采光好。 点式楼，就是没有正南正北的房子，朝向是东 南、东北、西南、西北。这样的房子，采光较 好 2.节约用地。 高层点式楼的优点是节约用地，可以利用规划 中的边角地，灵活安排。宽阔的视野，也是点 式楼的卖点之一，前后毫无遮挡的窗外景观， 令住户心旷神怡。
美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份
住宅建筑的平面布置及结构形式
姓名：杨志康学号：111409020230班级：工程管理112班学院：规划与建筑工程学院住宅建筑的平面布置及结构形式住宅的组成规律主要是由行为单元组成室，由室组成户。
根据家庭生活行为单元的不同，可以将户分为居住、辅助、交通、其他四大部分。
按空间使用功能来分，一套住宅可包括居室（起居室、卧室X厨房、卫生间、门厅或过道、贮藏间、阳台等不同的住宅建筑有着不同的平面布置以及结构形式。
下面将依次谈谈各类住宅建筑在进行设计时，平面布置及结构形式上的区别!根据住宅基本平面类型可将住宅建筑分为独立式住宅、联立（并列）式住宅、联排式住宅、单元式住宅、外廊式住宅、内廊式住宅、跃层式住宅等。
按照层数的不同，可将住宅建筑分为四类：低层住宅——1～3层；多层住宅——4～6层；中高层住宅——7～9层；高层住宅——10～30层。
1．低层住宅平面布置（1）基本特点1）能适应面积较大、标准较高的住宅，也能适应面积较小、标准较低的住宅。
因而既可以有独立式、联立（并列）式和联排式，也可以有单元式等平面布置类型。
2）平面布置紧凑，上下交通联系方便。
3）一般组织有院落，使室内外空间互相流通，扩大了生活空间，便于绿化，能创造更好的居住环境。
4）占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资较高。
（2）平面组合形式及其特点1）独院式（独立式卜建筑四面临空，平面组合灵活，采光通风好，干扰少，院子组织和使用方便，但占地面积大，建筑墙体多，市政设施投资较高。
2）双联式（联立式火将两个独院式住宅拼联在一起。
每户三面临空，平面组合较灵活，采光通风好，比独立式住宅节约一面山墙和一侧院子，能减少市政设施的投资。
3）联排式：将独院式住宅拼联至3户以上。
一般拼联不宜过多，否则交通迂回，干扰较大，通风也有影响；拼联也不宜过少，否则对节约用地不利。
2．多层住宅平面布置（1）基本特点1）从平面组合来说，多层住宅必须借助于公共楼梯（规范规定住宅6层以下不设电梯）以解决垂直交通，有时还需设置公共走廊解决水平交通。
单元式 塔楼式 通廊式 区别
消防电梯
一、（1）一类公共建筑。
（2）塔式住宅、（3）十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。
（4）高度超过32m的其他二类公共建筑。
消防电梯设置的条件；
（1）每层建筑面积不大于1500平方米时，应设一台。
（2）当大于1500平方米但不大于4500平方米时，应设2台。
（3）大于4500平方米时，应设3台。
消防电梯可以与工作电梯兼用。
消防电梯设置的要求；
（1）消防电梯分别设置在不同的防火分区；
（2）消防电梯有前室，其面积；居住建筑不应小于4.5平方米，公共建筑不应小于6平方米，当与防烟楼梯间合用前室时，其面积；居住建筑不应小于6平方米，公共建筑不应小于10平
方米。
（3）消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经长度不超30米的通道向室外。
板式住宅、点式住宅、塔式住宅
如何区分板楼和塔楼？板式建筑：指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。
塔式建筑。
指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。
可以从楼房的平面图上区分。
塔楼有几个特点，比如一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。
板楼的长度明显大于宽度，板楼大致有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
简单地说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。
板式与塔式的优劣板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。
通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。
2．板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。
板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3．管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
4．面积使用率很高板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。
因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。
板楼的两项缺点1．建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适性强，但房价一般比较高，特别是在城区内寸土寸金的地段，为数不多的板楼也许只有非工薪阶层才能消费得起。
2．户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
塔楼的四大优势1．节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2．空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3．结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
浅谈高层住宅中的板式与塔式
浅谈高层住宅中的板式与塔式随着我国城市化进程的不断发展，许多城市面临着地少人多的现实问题，尤其是城市中心区的土地可以说是寸土寸金。
为了解决土地稀缺和人口集中的矛盾，在各大中城市的中心地带，高层住宅如雨后春笋般出现，这是缓解城市人口居住的一个有效手段。
眼下，板式高层和塔式高层作为高层住宅的两种表现形式一直受到业界人士和消费者的普遍关注。
本文通过总结归纳两者各自的优劣并分析其出现的原因，粗浅地探讨了未来高层住宅发展的趋势。
旨在能对相关的研究、设计人员起到参考借鉴的作用。
标签：高层住宅板式高层塔式高层短板式蝶型塔式在城市化快速发展的今天，大量高层建筑不断涌现。
这种现象突显了城市土地资源匮乏和人口迅速集聚的矛盾。
就建筑设计整体而言，大量的高层建筑未必美观、未必适合居住、未必环保、也未必安全，但眼下开发商首次考虑的是成本和效益，而城市的领导者们大多观注税收和宏伟壮丽的场面，于是，高层住宅如雨后春笋般在中国的城市中迅速发展。
但即便中高层建筑，其样式也各有不同，随着人们生活的改善，单一的住宅形式已无法满足人们日益提高的居住要求，住宅建筑呈现出多元化的发展趋势。
近些年来，随着国外建筑师逐步进入国内市场，高层住宅从平面布局、环境规划、立面造型等方面都有所创新。
各种建筑理念的碰撞，也促进了高层住宅设计的进步。
在当前，高层住宅的主要流行形式有两种：一是板式高层，二是塔式高层。
两者表现形式有哪些一同？板式高层是否完美无缺，而塔式高层是否一无是处？。
两者又在、应该在哪些方面做些改进，使其更科学合理，更具有实用性和观赏性呢？一．板式高层与塔式高层的区别为了较全面理解板式高层与塔式高层的不同，我们从四个层面的来谈二者的区别：1）从建筑物的面宽与进深的比例来看，比例大于2的，可以称为板式高层。
建筑比例小于2的，可以称为塔式高层。
2）从建筑物平面上的体形来分析，一般情况下，塔式高层较倾向于方形，板式高层较倾向于矩形。
3）在交通核的数量上，塔式高层是指以共同楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，即一个“核”。
关于住宅的常用术语解释
关于住宅的常用术语解释1. 住宅：供家庭居住使用的建筑物。
2. 住宅群体：是指在特定的基地与环境条件下，在自然条件、人工条件与规划所设定的范围内具有整体关联的住宅群落，是有着相近邻里关系的居民生活单元，是居民接触社会的基层生活空间，是居住户外环境的空间载体。
3. 独立单元式住宅：独立单元式（或称点式）住宅，是由数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元独立建造的住宅类型。
4. 梯间式住宅：这类住宅每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门。
5. 单元式住宅：又叫梯间式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，常为多层住宅。
6. 单元式高层住宅：由多个住宅单元组合，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
7. 公寓式住宅：多数为高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，有的附设于旅馆酒店之内。
8. 别墅：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，住宅水、电、暖共给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也有较高的标准。
9. 花园式住宅：花园式住宅一般也称西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
10. 跃层式住宅：住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
11. 复式住宅：即一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低的房子。
12. 错层式住宅：指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
13. 小户型：相对面积较小，集约型的户型，是以满足生活需要为首要目的的户型，通过减少享受空间，降低户型面积，降低总价。
14. 超小户型住宅：套内使用面积在 15 平方米~30 平方米左右，在室内，卧室、客厅、厨房、卫生间俱备。
15. 商住住宅：是 SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它既属于住宅，同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是强大的网络功能，使居住的同时又能从事商业活动。
16. 酒店式公寓：是指提供酒店式服务管理的公寓，它是集酒店、住宅、会所于多功能为一体的，具有自用和投资两大功效。
点式楼、塔式楼、板式楼
点式楼：就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。
这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四家。
南方大多是点式楼（高层住宅）。
北方大多是板式楼。
市场上乏指的点式是指点式的一梯两户的板式楼,大的来讲，点式是指以核心筒为中心对称布置的短板楼.设计习惯来说，楼幢面宽不超过32米的短板楼，都可以称之为点式建筑.点式住宅，最好的是一梯两户的，具有薄进深长面宽室室采光，南北通风良好等特点；其次是大进深，小面宽，也具备室室采光和通风良好的特点（根据户型设计的不同，在两卫及以上户型设计中可能会有一个卫生间不直接采光）；再次是一梯三户的设计，东西向户型会显的长进深短面宽，中间套户型会超薄大面宽，小面积，也是不错。
当然点式还有一梯几户的设计，比如一梯四户、六户，或者像大园桶单身，这种点式就丧失了户型的通风性，以中小户型为主。
楼层高了，住宅的平面布局就更有讲究，多层住宅的“一梯两户”无法生搬硬套，经济适用的原则使高层住宅设计必须寻求扩大电梯服务对象的适宜途径。
在此先决条件之下，高层住宅的平面布局就演绎出点式户型，点式户型环绕着电梯布置，在规划总图上它看似一“点”。
高层点式楼的优点是节约用地，可以利用规划中的边角地，灵活安排。
宽阔的视野，也是点式楼的卖点之一，前后毫无遮挡的窗外景观，令住户心旷神怡。
但它户型的均好性差，每个楼层中总有几套住宅的朝向不佳，这对于有着“晒太阳”情结的居民来说，房产销售将形成障碍。
有的设计为了避免这一缺点，把朝北的套型略向东西方向扩展，形成了前小后大的“蝶型”，虽然解决了部分房间的采光问题，但仍无法从根本上解决它们日照不足的缺陷。
有的设计将点式与板式的方案揉合在一起，均好性的问题稍有缓解，然而与电梯相邻的户型成了“口袋型”，通风不畅又影响了居住的舒适度。
板式楼：“板楼从建筑物本身来说，反映的是一建筑物的长、宽、高之比。
”国家住宅工程中心副总建筑师刘东卫先生说。
高层住宅建筑外观造型设计论文
高层住宅建筑外观造型设计论文[摘要]中国的高层住宅建筑外观设计不会停滞不前，它会随着时间的发展和人们对新事物的不断追求而不停的产生变化，这也是当前我国建筑行业不断创新设计的重多因素之一。
未来我国高层建筑的发展将会形成是多种多样的格局。
随着城市化进程的脚步不断加快，人们的生活中也随之产生着变化，为了解决人口增加带来的住房紧缺的问题，传统的建筑结构已经不能满足人类的局主要求，因此高层住宅在我国逐渐的兴起。
对于高层建筑的要求不仅是实用安全，也应注重建筑外观的设计，美观的设计可以为城市增光添彩。
一、简述高层建筑的几种基本风格1、传统单元式高层住宅单元式高层的建设由多个单元组合而成，楼内设有电梯和楼梯供居民通行。
这种建筑结构的外观造型一般较传统，多位简约的方形，因此在外观设计上没有过多的突破，通常建筑公司选择改变建筑颜色对建筑进行美化。
2、塔式高层住宅建筑顾名思义，该高层建筑的外形类似于塔状，该建筑的造型较传统的高层建筑相比，更加美观。
随着人口的不断增长，塔式结构的高层建筑可以利用通道进行相连，有效的节约了建筑用地，但同时对于整体结构的设计以及安全性来说，需要设计人员进行重视，美观的前提是建筑的安全与实用。
二、简析我国高层住宅建筑外观造型的变化阶段我国高层住宅建设的初期，建筑的造型是传统的立方体造型，外观普通简洁。
整栋建筑看起来普通，缺乏美感，施工单位对于建筑结构的质量和安全极为重视，对外观的设计相对薄弱。
在九十年代之后，开发商对于高层住宅的建筑外观开始重视，外形设计模仿欧式建筑较多，对建筑外部墙体进行粉刷，颜色多选用暖色调，使建筑整体看起来更温馨。
设计者对于窗户也进行了新样式的设计，高层建筑的整体美观性得到了体现。
在九十年代中期至今，高层建筑的发展十分迅速，施工单位的机械和技术得到快速发展，设计师运用的个性元素在建筑样式的设计中体现出来，整体的结构样式更加新颖。
世界上许多高层建筑的外形设计已经不再局限于传统的立方体结构，外形设计更加现代化、个性化甚至抽象化。
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浅谈单元式和塔式住宅在建筑设计中的区别
摘要：在建筑设计中会遇到很多单元式和塔式住宅的设计任务，由于对单元式和塔式住宅在防火规范中的定义理解模糊，容易做出违反防火规范的设计。
在建筑设计中会遇到很多单元式和塔式住宅的设计任务，由于对单元式和塔式住宅在防火规范中的定义理解模糊，容易做出违反防火规范的设计，下面就设计中常见的问题来探讨单元式和塔式住宅的区别。
1设计中常见的问题
1．1 11层的单元式住宅，由两个一梯两户的单元组成，每个单元设一个安全出口，另一个工程要建的是一个单元的1 1层塔式住宅，这时容易犯一个错误，把原来11层单元式住宅中的一个单元拿过来直接使用，认为一个单元就是塔式住宅。
套用高规和单元式住宅的条文来分析：
6．2．3单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：
6．2．3．1十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯
间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，但因为仅有一个住宅单元，无法满足前述“单元之间的楼梯通过屋顶连通，⋯⋯”，要增加安全出口；
6．3．1-3条规定：十二层及十二层以上的单元式住宅设消防电梯。
而十一层的单元式住宅不需设消防电梯套用高层塔式住宅的条文，反而只需一个安全出口：
6．1．1．1十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超
过650m ，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。
6．3．1．2塔式住宅设消防电梯。
原来11层的单元式住宅每单元只设了一部楼梯(不封闭)，一部客梯(不是消防电梯)，而直接用其中一个单元来建11层塔式住宅违反了6．1．1．1条规定。
把单元式和塔式住宅混淆了。
1．2认为单元式住宅和塔式住宅的区别是就是户数多少的区别，单元式住宅就是一梯两户，塔式住宅就是一梯四户、五户甚至更多户。
但这找不到规范条文的支持。
现实设计中也经常有一梯四户以上的单元式住宅。
这种观点显然是不对的。
1．3两个单元组成住宅建筑，一个单元为17层，另一个单元为l1层，每个单元设一个安全出口，相邻高的一侧为防火墙，这时有的设计者认为两个单元组成的住宅一定是单元式住宅了，不对，这两个单元应分别按塔式住宅来设计。
因为《高层民用建筑设计防火规范》6．1．1规定：高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。
但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：6．1．1．2十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，⋯⋯如果相邻的住宅单元层数差大于两层时，单元之间的楼梯就无法通过屋顶连通，就意味着要增加疏散楼梯了。
如不增加安全出口两个单元应分别按塔式住宅来设计。
2单元式住宅和塔式住宅的区别
2．1单元式住宅的定义
2．1．1住宅单元：由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。
2．1．2单元式住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
从上述术语的解释来看，住宅的套数不是判断是不是单元式住宅的标准。
2．2塔式住宅的定义
《住宅设计规范》GB 50096—1999(2003年版)中2．0．21“塔式高
层住宅”的定义：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
两者的定义都有“多套”的概念，说明套数的多少不是区分的要点。
除了表述不很清晰的“以⋯⋯为核心”的字眼，“塔式住宅”的概念等同于“住宅单元”。
而“单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成”的说法是“塔式住宅”的概念中没有的。
综合两者的定义，区别的关键在于“组合”。
2．4规范中对两者的不同要求
塔式住宅的规定要严得多!最重要的区别在于：单元式住宅的疏散楼梯均通至屋顶，可以互相借用《高层民用建筑设计防火规范》
6．2．3条：单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：
6．2．3．1十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门⋯⋯
6．2．3．2十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。
6．2．3．3十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
6．3．1．3十二层及十二层以上的单元式住宅设消防电梯。
而6．2．1⋯⋯塔式住宅，均应设防烟楼梯间
6．3．1．2塔式住宅设消防电梯。
在建筑设计中正确理解单元式和塔式住宅的定义和区别，避免上述错误的发生。