房产税改革方案分析
现行房产税税则设计和实施中出现的问题及对策
现行房产税税则设计和实施中出现的问题及对策1. 引言1.1 背景介绍为了更好地解决现行房产税税制存在的问题，需要对税制进行全面的分析和评估，找出问题所在，并采取相应的对策加以解决。
通过对现行房产税税制问题的深入研究和对策的有效实施，可以更好地发挥房产税的税收功能，促进房地产市场的健康发展，为我国经济的可持续发展提供有力支撑。
接下来将针对现行房产税税制存在的问题进行详细分析，并提出相应的解决对策，以期达到改善税制的效果。
2. 正文2.1 现行房产税税则存在的问题1. 税负不均衡：目前的房产税税则存在着税负不均衡的问题，即不同地区、不同类型的房产税率不同，导致一些地区或者一些房产的税负过重，而另一些地区或者房产的税负偏低，不符合税收公平原则。
2. 税收逃避难题：由于房产税的征收主体较为分散，容易出现房产所有人为了避税而转移、隐藏财产或采取其他逃税手段的情况，导致部分房产税收无法征收到位。
3. 税收征管难题：现行房产税税则在征管方面存在管理难度大、成本高等问题，例如缺乏有效的税收监督机制、数据共享平台不畅等，给税收征管带来了一定的困难。
4. 增值税与房产税的关系：目前我国的税收制度中，增值税与房产税的纳税对象和税率设置存在差异，缺乏统一，导致税负重叠和管理混乱的问题。
5. 房价波动影响：房产税征收的方式和税率对房价产生一定影响，一些地区可能因为房产税的调整而导致房价波动，影响市场稳定。
2.2 问题产生的原因问题产生的原因可以从多个角度进行分析，主要包括以下几点：第一，现行房产税税则设计不合理。
现行房产税税则在征收标准、税率设置等方面存在不足之处，导致税负过重或者存在漏税问题。
第二，信息不对称导致税收漏洞。
由于房产信息不对称，一些房产所有者可以通过隐瞒或篡改房产信息来逃避纳税，导致税收漏洞。
税法执行不力。
在税法执行方面存在着一些问题，比如税收征缴流程不够规范、执法不严格等，导致一些纳税人可以通过各种方式规避税款，影响税收的有效征收。
我国房产税制度征收困境剖析与治理改革建议
上海彷也发BIJM产税IM度: SEttBWH析与治理改革耀议文/任敏敏［摘要］从《房产税改革暂行条例》到沪渝的房产税改革试点，不断深化的房地产税法改革表明了中国房地产行业经历了从改革试点政策到税收立法的转变。
本文从我国房产税的制度变迁出发，归纳出征收房产税的目向，并着重分析其争议的调控房价功能。
同时，本文针对我国房产税的征收困境，剖析存在的问题，并针对问题提出治理改革建议。
［关键词］房产税；财政；住房保障;税收法定原则一、问题的提出近年来，随着人民物质生活水平的不断提升，房地产行业正迅速崛起。
究其原因，一方面是当前的家庭结构与以往相比，正逐步向核心型转化，由此导致人民的购房需求不断地增加，另一方面是投资性房产在过去十年成为热门的金融工具，房产的投资属性日渐显现。
然而，火热的房地产市场暴露出许多问题：一线城市的高房价压垮新一代的潜在购房者；二、三线城市的房屋供大于求，各个地区之间存在严重的不平衡；"炒房"使越来越多的真正具有需求的购房者无力购置房子，难以解决住房问题。
为了解决住房这一重要的民生问题，我国采取多项调控政策稳定房地产市场，房产税改革也逐渐成为完善我国税制的手段之一。
(-)我国房产税的制度变迁房产税是以房产为征税对象、按照房产价值或者房租收入为计征依据的一种税种.与其相近的概念为房地产税,房地产税泛指与房地产有关的税种,如我国的土地增值税、城镇土地使用税.耕地占用税等。
房产税只是房地产税中的一项税种。
据统计，世界上有130余个国家与地区在征收房产税，且多数国家与地区都将其作为地方政府的主要收入来源与调节分配的重要工具。
1949年以来，房产税的改革主要经历了四个阶段.第一阶段为制度初创期.从20世纪50年代提出《全国税政实施要则》、《城市房地产税暂行条例》到1973年的工商税制改革，由于房地产属国家与集体所有，房地产税仅在名义上存在，没有完整施行.第二阶段为正式确立期.1986年，国务院发布《房产税暂行条例》是正式开征房产税的标志。
房产税试点改革影响评析及建议
编 者 按 ： 物 业 税 从 世 界 范 围 来 看 ， 一 种 成 熟 的 税 种 ，而 从 ２ ０ 是 ０ ３年 在 我 国 被 首 次提 出 以
来 ，学 界 对 物 业 税 改 革 的 研 究 和 争 论 至 今 方 兴 未 艾 。房 产 税 是 物 业 税 的 一 种 ， ０ １ １ ２ ２１ 年 月 ８ 日 。上 海 、重 庆 作 为 试 点 城 市 ， 部 分 居 民 住 房 开 始 实 征 房 产 税 ， 看 做 是 物 业 税 改 革 的 一 个 对 被 标 志 性 事 件 。本 期 刊 发 的 三 篇 文 章 ， ， 从 房 产 税 试 点 改 革 的 综 合 影 响 、 于 税 法 公 平 原 则 分５ １ Ｊ 基
随 着经 济 的 发展 和 财税 制 度 的变 革 ， ０ ３ ２０ 年
我 国首 次提 出要改 革城 镇 建设 税 费和 对不 动产 开
・Hale Waihona Puke ７ ・ ７ 州大学学耜 ２ １ ０． １５
征统 一 的物 业税 。 合 房 地产 税 收 体 系 ， 善 房 整 完 地 产 税 收 制 度 ， 件 具 备 时 统 一 征 收 物 业 税 成 为 条
角 度 的 改进 方 向 及 私 人 财 产 权 保 护 视 角 下 的 物 业 税 立 法 问题 ，作 了较 深 入 的 探 讨 ，以 期 能 对
物 业税 改革 的深 入研 究及 成 熟发展 提供 些许 借 鉴 。
房产税试点改革影响评析及建议
尹 煜 ，巴 曙 松
（． １苏州大学 东吴商学院 ， 江苏 苏州 ２５ ０ ／ １０ ０ 首都经济 贸易大学，北京 １０ ２ ００６ ２ 国务院发展研 究 中心，北京 １０ １ ． ０ ０ ０）
房产税试点改革的效应分析及实施建议
一
２ ０ —
的 比重 持续 上 升 ，从 ２ ０ ０ ０年 的 ４ ． ９ ６ ％上 升 至 ２ ０ １ ０年 的 １ ０ ． ０ １ ％ 。可 见 ，加 上 营 业 税 等 其 他税 种 ， 房地 产 开发 和销 售过 程 的税 收 负担加 重 。 征税 之外 ，还 有大 量 收 费项 目。恒 大 地产 集 团董 事局 主席 许佳 印 曾在 “ 两 会 ”时披 露 ，房地 产 开 发环 节征 收 的各 类 税 费 高达 １ ０ ０多项 。 其 中 ，土地 出让金 是 最 为突 出的 收费项 目之一 。１ ９ ９ ４年 分税 制 改革 以后 ， 由于政府 问财权 与 事权 划 分 的不对 等 ，造 成地 方 政府 财政 支 出责 任远 远 大于 收入 能 力 。财 政 支 出压 力促 使地 方 政府 通过 预 算外 收入 、行政 性 收 费等 自主 性较 强 的非 税收 入创 收 ，特
的是调节 占有房产所形成的收入差别并约束 固定资产投资规模过度扩张。 目前，除了西藏 ，其余 三 十个 省 、 自治 区、直 辖市 均 开征 了房 产税 。然 而 ， 由于 房产 税税 额较 少 ，在 地 区 的财 政 收入 中所
占 比例低 于 ４ ％ ，相 较 于增 值 税 、营 业 税 等税 额 较 大 的税 种 ，难 以得 到 地 方 的足 够 重 视 。且 从 全 国 房 产税 的征 收来看 ，房产税 占地 方财 政 收入 的 比重逐 年 降低 ，从 ２ ０ ０ ０年 的 ３ ． ２ ７ ％下 降至 ２ ０ １ ０年 的
2023年中国房产税改革政策解读
2023年中国房产税改革政策解读随着经济的不断发展和社会的进步，2023年中国将迎来一项重要改革——房产税改革。
这一改革旨在解决当前房地产市场的一系列问题，促进中国房地产市场的健康发展和社会的可持续繁荣。
本文将对2023年中国房产税改革政策进行解读，以帮助读者更好地理解这一改革的背景、目标和影响。
一、背景近年来，中国房地产市场经历了快速增长和过度投资的阶段。
这导致了房价的快速上涨、房地产泡沫的形成以及房地产市场投资的不稳定性。
为了遏制房地产市场的风险和推动经济结构的优化升级，中国政府决定进行房产税改革。
二、目标房产税改革的主要目标是实现公平、合理和可持续的房地产市场。
具体来说，这项改革旨在通过调节房地产资源配置、促进城乡均衡发展和提高住房供应效率，实现以下几个方面的目标：1. 调控房价：通过房产税的引入，降低投资性购房的吸引力，遏制房价的过快上涨，使住房价格与居民的收入相匹配。
2. 促进供应：房产税改革将通过提高房地产企业的成本，促使其加大开发力度，增加住房供应量，满足居民的合理住房需求。
3. 扩大税基：房产税改革将通过将更多的房地产纳入税收范围，扩大税基，增加政府的财政收入。
4. 优化公共资源配置：通过房产税的征收，可以获得更多的财政收入，进而用于改善教育、医疗、环境等公共服务设施，提高城市的整体发展水平。
三、改革措施为了实现上述目标，2023年中国房产税改革将采取以下措施：1. 建立房产税征收体系：制定相关法律法规，明确纳税人的征税义务和税务机构的征税权限，建立健全的房产税征收体系。
2. 确定税率和税基：房产税的税率和税基将根据房地产市场的实际情况和不同地区的差异进行确定，以确保税收的公平性和可操作性。
3. 确定免税政策和减免措施：对于一些特殊的住房类型和特定的群体，可以设立免税政策和减免措施，以保障住房的基本需求和社会的公平性。
4. 强化征收与监管：加强对房产税的征收和监管力度，建立健全的纳税人信息管理系统，确保征税工作的高效进行。
现行房产税存在的弊端及优化路径分析
现行房产税存在的弊端及优化路径分析房产税是国家调控房产价格，促进房地产行业健康发展的重要手段之一。
基于此，本文主要分析了现行房产税政策在政策制定与执行方面存在的一些问题，并针对这些问题，分析优化现行房产税实施效果的对策，从而促进房地产市场的健康发展，焕发房地产市场发展的新活力。
标签：现行房产税;弊端;优化路径房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。
2011年1月28日，上海、重庆开始试点房产税，2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市，房产税确定向增量开刀。
一、现行房产税存在的弊端现行房产税的征收方式，主要有从价计征和从租计征两种，具体可以概述为以下几种计算方式：（1）从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
（2）从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
（3）没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税，其余均从次月起缴纳。
（4）个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%[1]。
从上述房产税的征收方法可以看出，现行房产税主要存在以下几方面的弊端：第一，现行的房产税是对已经登记的房产，进行征税的一种政策，这就对不动产登记具有比较高的要求。
而目前，我国现行的不动产登记政策方面，存在一定的漏洞，很多人由于不动产产权意识薄弱，并没有想去确定自己的不动产产权。
还有一些人恶意避税，尤其是想要逃脱个人租金税收的征收。
宣传部门对于不动产登记政策方面的普及力度较差，宣传工作的有效性较低，很多人甚至不了解相关的不动产登记信息。
我国房地产税现状及改革设想
我国房地产税 1994年,我国实行的税制改革重点在流转税、所得税方面,而对其它税种如房地产税的改革则明显滞后。
随着我国社会主义市场经济的逐步完善,特别是职工住房改革的深入发展,房地产税的地位必定更加重要。
要充分发挥房地产税在经济运行中的调控作用,就必须在综合考虑国情的前提下,借鉴国外成功经验,进一步改革和完善我国的房地产税制度。
障的纳税义务人应包括各企事业单位,分别不同税目(目前可设养老保险、失业保险、伤残保险和医疗保险四个税目)设置差别比例税率,由税务机关统一征收,税款直达国库。
3.社会保障筹资渠道的选择社会保障的筹资渠道不外乎三种:一是来源于政府、企业(雇主)、个人三方;二是来源于企业(雇主)、个人两方;三是来源于政府、企业(雇主)两方。
笔者认为第三种较妥,个人(雇员)不应直接缴费或缴税,其理由是:(1)国家和社会向社会保障对象给付社会保障资金,并不以直接的等价的报偿为条件,虽然社会保障基金的筹集和使用要求权利与义务相结合,但并非要求以直接的具体到每个人的等价报偿为条件,而是以全体社会成员的整体来衡量的。
(2)市场经济条件下企业员工流动性相当大,比如某一职工在一两年内从国有企业流动到乡镇企业,又从乡镇企业流动到私营企业,或是由甲企业的正式职工流动为乙企业的临时工,这之间尽管可以办理转移手续,尽管该职工不管走到哪里都按时交纳保费(税),但个人缴费(税)只是一部分,企业还应为其交纳另一部分,如果其中有的企业不能为他交纳保费(税),他的保费是只交纳了一半呢?还是属于足额交齐?今后如何分配?这个问题非常现实,其原因在于直接向个人筹集保险基金,使企业(雇主)的缴费(税)成为一种为雇员承担生老病伤义务的行为,而不是一种社会行为。
(3)困难企业的职工“吃饭”的问题已摆在眼前,他们不可能为将来“吃肉”而现在不“吃饭”。
而工薪很高的职工也可以在商业银行存钱防老、防病。
(4)个人(雇员)不直接承担任何费用,表面看是不合适的,但我们可以从其他途径解决这一问题,即改革个人所得税的征管办法,降低起征点,调整差别税率,将个人所得税收入按一定比例用于社会保障支出上。
我国房产税试点改革问题：政策的适用性分析
税 收 在产 生之 初 ， 其 主 要职 能是 筹集 财政 收 入 。近现 代 以后 ， 税 收 已经成 为 庶政 之 母 ， 现代 国家 由此 被 称之 为 “ 税 收 国家” ０ 。然 而 ， 随着 经 济社会 的发展 ， 税 收 在调控 宏
本文 所关 注 的问题 是 ， 税 收关 乎 国家征 税权 与 公 民财 产权 的直接对 立 ， 具有 重要 的合 理性价值 和意 义 ， 是政府 治
２ ０ １ ３ 年３ 月
河南社会科学
ＨＥＮ ＡＮ Ｓ ＯＣ Ｉ ＡＬ Ｓ Ｃ Ｉ ＥＮＣ ＥＳ
Ｍａ ｒ ． ， ２ ０１ ３
第２ １ 卷 第ａ Ｍ
Ｖｏ Ｉ ． ２ １ Ｎｏ ． ３
我国房产税试点改革问题 ： 政策的适用性分析
王宗涛 ， 熊 伟 （ 武汉大学 ， 湖北 武汉 ４ ３ ０ ０ ７ ２ ）
摘 要： 我 国试点的房产税 兼具收入 目的税和调控 目的税属性 ， 但在每一个层 面上均存在不足。从筹 集财政收入的角度看， 房产税试点应优先考虑完善分税制和强化预算监督 ； 从调控房地产 市场的角度看 ， 房
产税 只 能作 为调控 房 地 产 市场 的 辅 助性 配 套措 施 法 定 主 义 ， 并 引入
庆市 关于 开展对部分 个人住 房征 收房产税 改革试 点 的暂 行
办法》 （ 以下简称《 重庆暂行办法》 ） ， 两地决定 自２ ０ １ １ 年１ 月
２ ８日起 对 个 人 所 有 非 营 利 性 房 产 开 征 房 产 税 。如 果 按
本 文 以房产 税 这 一 政策 工 具 出 台 的合 理性 考 量 为 立 场， 从公 民基本权 利保 障与政 策工具 的博 弈角 度 ， 对 此次 改 革试点做 一探讨 。 。事实 上 ， 本文 的考虑不 仅在 于此 。长 期 以来 ， 我 国在运 用各 种政 策工 具 时存在 诸如 没有 公 开的 意 见 收集 、 没有 可 以援 引 的法律依据 ， 对市场 经济 的公 平公 正
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房产税改革方案分析
——基于房产税功能视角
摘要：从分析房产税的基本功能入手，挖掘现行房产税存在的弊端，指出了房产税改革的必要性。
对现已出台的四套改革方案进行分析比较，就改革围绕的重点问题进行深入的探讨，并提出相应的对策建议，最后得出一个相对合理的方案。
关键词：房产税；功能；改革方案
在完善财税制度改革的背景下，面对居高不下的房价，国家逐步搁浅征收物业税的想法，取而代之的是对现行房产税进行改革。
中共中央明确把研究推进房地产税改革纳入了今年制定的“十二五计划”，并初步出台了四套改革方案，预计不久的将来在某些城市进行试点实施。
一、房产税及房产税改革功能分析
（一）房产税内涵
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
我国现行产税设立于1986年，是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入向房屋产权人征收的一种税，征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的营利性房屋，对于非营利性的住房一律免征。
计税方法有两种：一是按照房屋原值一次减除10~30%后乘以1.2%计算缴纳，也称从价计征；二是出租房屋按租金收入的12%计算缴纳，也称从租计征。
（二）房产税改革功能分析
近年来，我国房地产市场发展迅速，政府为了稳定持续疯涨的房价出台了一系列宏观调控政策，房产税作为与住房相关的税种，其征收方向与力度直接影响
房地产市场的发展与政策的执行效果。
政府面对高房价已无能为力，消费者满心希望房产税的改革能成为房价调控的“杀手锏”，但在笔者看来，房产税开征并不能带来房价的直线下降，它的基本功能应表现在以下三个方面。
1、提高地方政府财政收入
税收是公共收入的主要形式，房产税作为财产税的一种，理应成为地方政府收入的重要组成部分，地方政府税收少且征收难度大，为了完成并没有减少的公共事务，地方政府只有依靠土地收益来解决财政问题。
如进行房产税改革，对非营利性住房开征保有税，地方政府便可获得大量稳定的税源收入，逐渐摆脱对土地财政的过度依赖。
据统计，1998年房改以来我国共售出商品房约55亿平方米，若按现价重新评估约值28万亿，如按1%的税率征收房产税，地方税收将年增2800亿，大幅度提高政府财政收入。
2、调节居民收入分配，缩小社会贫富差距
国家征税的目的是利用这一公共收入对社会资源进行第二次分配，从而调整居民收入差距，房产税的征收自然也具有这一功能。
在目前的状态下，房产已成为重要的财富杠杆，社会基本分为有多处房产阶层、有一处房产阶层和无房产阶层。
由于工作收入相对房价来说一般较低，房子资产往往演变成有房者可以拥有更多的财富，长此以往贫富差距将进一步加剧。
住房的房产税开征将会加大持房者的税负成本，抑制投资投机性购房者的需求，使得更多真正的刚性需求者买到房产，缩小社会贫富差距。
3、影响住房供求关系
开征房产税在一定程度上会降低人们购买房屋的欲望，导致市场需求下降；税收增加了住房持有成本，持房者将会对成本和收益进行审慎权衡，导致一部分炒房者被迫抛售房源，增大市场供应。
这样一来，市场上原有的供求关系被打破，短期内会出现供略大于求的状态。
而投资购房比例的多少很大程度上决定了房产税对供求关系的影响大小，若某区域内投资购房比例够大，房产税改革执行力度够好，房产税开征确实还会在短期内给价格带来一定的下行压力。
但从长期来看，房产税改革给房地产市场带来的影响主要还是住房供求关系的波动。
三、现行房产税弊端
四、四套房产税改革方案分析
据悉，国家现已公布的房产税改革方案有四套，具体内容见下表
虽然四套方案内容有所相同，但改革的目的均是有效抑制房地产市场中的投资投机行为，所以，房产税的开征重点应指向投资投机购房者的多套住宅。
仔细研究上述方案，不难发现房产税改革方案的最终确定应解决以下几个问题：（一）是否实行“新老划断”
第四套方案中指出房产税的开征应实行“新老划断”，即对新税出台前的存量旧房（无论几套）均不征税，对新税出台后的增量征税。
到底应不应该对存量房开征房产税呢，笔者认为“新老划断”存在一定的弊端。
1、我国目前的存量房共计55亿平方米，按现值进行评估约值28万亿，除去一部分居民的刚性住房，投资投机性住房的数量及价值量仍然客观。
若实行新老划断，完全放弃对存量房的征税，将会损失大量的税收来源，不利于提高地方政府财政收入。
2、由于对存量房不征税，原有的持房者因为不用负担额外的负税，也就不会急于抛售手中的房源，住房市场中的空置房得不到实际的解决，不利于市场的住房流动，继续加剧供需关系的不平衡。
3、若实行新老划断，新购房者的购房成本加大，导致租房市场火爆。
租房者的租金将全部进入原有持房者的腰包，进一步扩大了原有持房者的资本构成，社会财富从低收入群体再次流向高收入群体，继续拉大居民收入差距。
（二）是否对第一套房征税
四套方案中前三套均对首套房免税，只有第四套方案中提出若新房超过规定面积也应征税。
消费者购买的首套房一般是自住型的刚性需求，在“住房难，买房难”的背景下，若对所有首套房开征房产税的确会加大购房者的购房成本，真正的刚性需求者将继续面临买不起房的尴尬局面。
在笔者看来，对新房的征税应区别对待，开征对象应为超过规定面积的首套房。
1、存量房中的首套房：除了一部分专业炒房者，对多数持有2，3套房产以上的投资者来说，很多人往往是买了新房之后拿旧房出租。
若是对第一套房完全免税，持房者会把面积大、总价高的房子用于住房避税，拿那些面积不大、总价不高的房屋供征税。
这样一来不仅降低了政府的税收，税金还很容易转嫁到租金上，进而进一步推高地价、房价。
2、新增房中的首套房：对于新增房的首套房开征房产税应设立具体的面积标准(可按人均面积计算)，超过规定面积的住房也应纳入征收范围。
若放弃对新增房的首套房征税，消费者的心理会驱使他们在购买第一套房时选择面积大的住房，从而与国家提出的“90/70”政策背道而驰。
（三）是否要实行分层式税率
不管对首套房是否征税，房产税的税率应根据房产的套数及面积区别制定，在一定的标准下，套数越多，面积越大，税率就要越重。
房产税开征的重点是投资投机性购房者的多套住宅，所以建议对二套房及二套房以后的住房采取重税率。
若对二套房制定的税率不高，原有持房者很可能直接把负税向租金转嫁，自身利益毫发无伤；实行重税率，若投资者再将征税向租金转嫁会令多数租房者难
以承受，投资者的持房成本加大，一部分选择抛售房源，进而增加住房市场的供应量。
五、结论与对策建议
基于上述讨论，综合四套改革方案的优缺点，为发挥房产税改革的基本功能，打击房地产市场的投资投机行为，笔者认为房产税的改革可参考以下方案：
任何改革在执行过程中都会产生外部性效应，为了避免房产税改革带来的不良效应，政府应在推行改革时注重配套政策的实行，使各项政策互相协调运作，消除房产税改革的负外部性。
（一）严格区别自住房与投资房，利用房产税的开征抑制住房市场投资投机行为，挤出房产泡沫。
（二）配套开征住房空置税，使房产税，空置税与土地增值税相配合，为地方财政开源，扭转“土地财政”局面。
（三）加快推进廉租房，公共租房建设，增大保障性住房的供给，从根本上平衡住房市场供求关系。
参考文献：
【1】土地经济学【M】毕宝德，中国人民大学出版社，2006年
【2】公共经济学【M】高培勇，中国人民出版社，2003年
【3】房地产经济学【M】丹尼斯.J.麦肯齐，经济科学出版社，2003年【4】关于房产税税制改革的思考【J】苗冬梅
【5】浅谈房地产税制改革【J】李京。