我国房产税制的改革与完善开题报告
我国房地产税费体制改革研究的开题报告
我国房地产税费体制改革研究的开题报告
一、背景和研究意义
随着我国经济不断发展和城市化进程加速，房地产行业成为了国民经济的重要支柱之一。
然而，房地产税费体制长期以来存在诸多问题，例如房产税存在缺失、房产税负担过大、地方政府对土地财政依赖度过高等。
这些问题制约了我国经济更加稳健的发展和房地产市场更加健康的发展。
因此，研究我国房地产税费体制改革，探索更加公平、合理、有效的税费收缴机制，具有重要意义。
二、研究内容和方法
本研究将重点探讨以下问题：
1.房地产税费体制中存在的矛盾和问题；
2.国内外房地产税费体制改革的政策设计和实践经验；
3.探索我国房地产税费体制改革的路径和方向。
研究采用文献资料法、案例分析法、统计分析法等方法，以对我国房地产税费体制的现状和问题为切入点，结合国内外的理论和实践，归纳总结出符合我国国情和实际的房地产税费体制改革方案和政策建议。
三、预期成果和意义
本研究的预期成果为：
1.分析我国房地产税费体制改革的现状和问题，为后续深入研究提供依据；
2.比较分析国内外房地产税费体制改革的政策设计和实践经验，为我国的房地产税费体制改革提供借鉴；
3.提出符合我国国情和实际的房地产税费体制改革方案和政策建议，推动我国的房地产税费体制改革。
本研究对于促进我国经济健康发展，优化我国的税费体制，推进房地产市场稳健发展具有积极的意义和价值。
中国房地产税收政策分析的开题报告
优秀毕业论文开题报告
中国房地产税收政策分析的开题报告
一、选题背景
随着中国经济的迅速发展，房地产市场也得到了快速的发展。
然而，长期以来，房地产税收政策一直存在较大的问题，给国家经济、社会和环境等方面带来了一定的负面影响。
因此，本文旨在对中国房地产税收政策进行分析，以期为相关政策制定提供参考。
二、研究目的
本文旨在通过对中国房地产税收政策的分析，探讨该政策的存在问题、影响因素及其对经济、社会和环境等方面的影响，并提出相应的政策建议，以促进中国房地产市场的健康发展。
三、研究内容
1. 房地产税收政策的概述及其演变历程
2. 房地产税收政策的存在问题分析
3. 房地产税收政策对经济、社会和环境等方面的影响分析
4. 房地产税收政策的改革建议
四、研究方法
本文主要采用文献资料法、案例分析法等方法，对中国房地产税收政策进行分析和研究。
五、研究意义
本文的研究意义主要体现在以下几个方面：
1. 对于完善中国房地产税收政策具有一定的指导作用。
2. 为相关政策制定提供参考。
3. 对于提升中国房地产市场的健康发展具有一定的促进作用。
六、预期成果
本文预期的成果主要包括：
1. 对中国房地产税收政策进行全方位的分析和研究。
2. 提出相应的政策建议，以促进中国房地产市场的健康发展。
七、论文结构
本文结构主要包括：绪论、相关理论、中国房地产税收政策的演变历程、存在问题分析、影响因素及其对经济、社会和环境等方面的影响分析、改革建议等部分。
房地产税制经济分析的开题报告
房地产税制经济分析的开题报告
1.研究背景与意义
房地产税是一种针对房地产市场的税收制度，它是指国家 or 地方政府在房地产交易中征收的税费。
由于房地产是国民经济的重要组成部分，房地产税的制定直接影响经济发展的稳定和持续。
因此，探索房地产税制的合理性和效益，不仅有助于促进城市和区域的经济发展，还可以促进社会公平和社会稳定。
2.研究主要内容
这次研究将重点分析以下几个问题：
(1) 房地产税制的主要内容和制定的必要性。
(2) 国内外不同类别的房地产税制度并对其进行比较分析。
(3) 探讨房地产税对于房地产市场的影响，以及对其他行业的影响。
(4) 分析房地产税收的政策实施效果及其存在的问题。
(5) 深入探究如何优化完善房地产税收制度，使其更符合实际需求。
3.研究方法
本研究将采用文献调研和案例分析两种方法。
通过梳理国内外的相关文献，归纳和总结各国不同类别的房地产税制，并对其进行比较分析。
同时，结合现代统计学和计量经济学的相关理论，运用SPSS软件对数据进行统计分析。
4.预期成果
(1)对国内外不同类别的房地产税制度进行深入分析；
(2)揭示房地产税收对于房地产市场和其他行业的影响，分析政策实施效果及其存在的问题；
(3)提出一系列建议，如何优化完善房地产税收制度。
我国不动产税制度研究开题报告(可编辑).doc
我国不动产税制度研究开题报告(可编辑) 毕业论文开题报告经济系财政学专业年月日设计（论文）题目我国不动产课税制度研究学生姓名学号指导教师选题目的和意义：一、研究目的：不动产课税制度作为调节我国房地产市场的宏观调控手段在我国社会经济中发挥着重要的作用。
它在有效提升我国财政收入的同时保障了我国房地产行业的可持续发展。
然而随着我国市场经济的深入发展个人不动产的持续增长。
在计划经济时代背景下逐步建立的不动产税收制度暴露出种种缺陷已经不能适应市场经济模式下的新需求。
本文通过案例分析、调查研究的方式对我国不动产税制进行实证研究并结合现行的各项法律、法规认清他们的主要规定并总结我国在不动产课税制度各个实施环节上所存在的问题不动产税制所存在的缺陷有针对性的提出一些对策性建议力求促进我国不动产课税制度的逐步完善保障我国房地产经济的可持续发展。
二、研究意义：本文以我国“不动产税制”中存在的问题为引子围绕不动产税的研究背景、现实意义和制度框架来深入的探讨。
并针对其中存在的问题提出一些有建设性的对策促进我国不动产课税制度的逐步完善保障我国不动产行业的可持续发展。
本选题文献综述：一、研究现状和争论焦点我国关于不动产课税制的调节机制主要围绕:规范房地产市场发展,抑制房价过快增长,调节社会财富收入差距,增加地方公共服务供给能力,健全地方财政制度,完善地方税收体系降低房地产行业风险给金融系统带来的风险等几个方面进行。
这些政策还有待不动产税发展实践过程中进一步检验。
从目前的国际形势上看“宽税基、少税种、低税率”这些原则已经成为年代后世界各国不动产税制改革和发展的基本原则同时各国不动产税税制也多为“重保有、轻流通”的结构这会在一个层面上提高房地产保有成本,避免并规范化房地产投机行为,有效提高房地产市场的整体流动性。
争论焦点：王晨芳在《我国不动产税立法研究》（年）一文中指出:目前国际上普遍采纳以土地与地上建筑物价格的依据的原则。
例如：日本、荷兰采用这种计税方式不仅能够对土地和地上建筑物统一评估并适用同一种税率。
完善我国房地产税制的研究的开题报告
完善我国房地产税制的研究的开题报告一、研究背景和意义随着我国城市化进程不断推进，房地产市场的发展也变得越来越重要，但与此同时，房地产市场的发展也带来了一些负面影响，例如过度投资、房价过高等问题。
针对这些问题，完善我国的房地产税制已经成为了重要的政治任务和社会需求。
目前，我国的房地产税制比较单一，主要由房产税和土地使用税等税种组成。
但是，由于房地产市场的快速发展，这种税制已经不能完全满足国家和社会的需求。
因此，完善我国的房地产税制成为了当务之急。
本研究将通过对房地产税制的相关法律法规、国内外研究成果以及实践经验的分析，旨在提出完善我国房地产税制的相关建议，为我国房地产税制的进一步完善和发展提供借鉴和指导。
二、研究目标和内容本研究的主要目标是提出完善我国房地产税制的对策和建议，以满足社会和国家的发展需求。
具体研究内容包括：1.梳理我国现行房地产税制相关法律法规，分析其存在的问题和缺陷，以及与国际上房地产税制的比较分析。
2.通过分析国内外经验和研究成果，总结出完善我国房地产税制的建议和对策。
3.对提出的建议和对策进行评估和比较分析，提出具有可行性的建议，并对建议的效果进行评估。
三、研究方法本研究采用文献调研、实证分析和案例研究等方法来进行研究。
1.文献调研是本研究的主要方法之一。
通过查阅相关资料，梳理和收集我国现行房地产税制相关法律法规、国内外研究成果和实践经验等文献资料。
2.实证分析是本研究的另一个主要方法。
通过分析我国房地产市场的现状和存在的问题，结合我国现行房地产税制的情况，寻求完善我国房地产税制的对策和建议。
3.案例研究是本研究的另一个重要方法。
通过分析国际上已经实施的房地产税制案例，比较分析其优缺点，为完善我国房地产税制提供经验和借鉴。
四、预期成果本研究的预期成果包括：1.对我国现行房地产税制的问题和缺陷进行分析和总结，提出完善房地产税制的对策和建议。
2.建立起完善的房地产税制的理论框架，并提出操作性强、可实施的建议。
我国税收政策调控房地产市场研究的开题报告
我国税收政策调控房地产市场研究的开题报告一、研究背景及意义房地产市场一向是中国宏观经济运行的一个重要组成部分，但近年来，房地产市场的繁荣发展与人民生活和工作的实际情况脱节，出现了房价过高、房地产库存量过大、房地产投资过度等问题。
纵观中国房地产市场的发展，其波动与宏观经济的调控密切相关。
税收在宏观经济调控中具有极其重要的作用，税收政策是房地产市场调控的有效手段之一。
随着房地产市场的快速发展，税收政策对房地产市场的调控日益凸显其重要性，对税收政策与房地产市场的互动规律进行深入研究，对于更好地实现税收政策的目标，促进我国房地产市场的健康发展具有现实意义和重要价值。
二、研究内容和方法研究内容：本文拟从税收政策与房地产市场的关系出发，结合我国经济环境、税收政策与房地产市场的现状，选取一些典型的税收政策对房地产市场的调控作用进行深入研究，其中包括房地产税、营业税、增值税、个人所得税等。
同时考虑了政策约束与实际操作之间的矛盾，将此阐述为研究的核心问题。
并通过实证研究探讨税收政策对当前房地产市场问题解决的可能性。
研究方法：本文主要采取文献研究和实证研究相结合的方法。
文献研究将对相关政策和经济环境进行梳理和分析，实证研究将基于现有数据对税收政策对房地产市场的影响进行实证分析并提出自己的观点。
通过以上研究方法综合分析如何实现我国税收政策对房地产市场的有效调控。
三、预期成果和研究意义预期成果：①整理和分析我国现行税收政策与房地产市场的关系。
②分析我国税收政策调控房地产市场存在的问题与挑战，指出改进的可能性。
③通过文献研究和实证研究探索人们对我国税收政策调控房地产市场的建议，为我国税收政策调控房地产市场提供借鉴和参考。
研究意义：本研究将探究我国税收政策调控房地产市场的情况，旨在建议优化我国税收政策以应对当前社会经济形势下的整体趋势。
通过研究预期从以下两个方面：(1)政策角度：为制定变革我国税收政策调控房地产市场提供参考和借鉴。
公共财政视角下的我国房地产税费改革的开题报告
公共财政视角下的我国房地产税费改革的开题报告
一、选题背景
随着我国房地产市场的不断发展，房地产税费问题也日益引起人们的关注。
目前，我国房地产领域涉及的税费包括土地出让金、契税、印花税、个人所得税等。
然而，
这些税费的征收对象、方式、税率等都存在不少问题，比如房地产税费负担不均、税
费透明度不足等，在一定程度上制约了我国房地产市场的健康发展。
因此，探究如何
加强房地产税费改革，进一步优化我国税费制度成为当前的重要议题之一。
二、研究目的
通过对我国房地产税费现状及问题的调研和分析，以公共财政视角为切入点，旨在探究我国房地产税费改革的必要性和可行性，以及如何进一步优化我国税费制度，
实现房地产税费公平、透明的目标。
三、研究内容
（一）我国房地产税费现状与问题的分析——对目前我国的土地出让金、契税、印花税、个人所得税等相关税费进行梳理和分析，探究其存在的问题和缺陷，如税收
基础窄、税制设计不合理等。
（二）我国房地产税费改革的必要性和可行性分析——从公共财政视角出发，分析我国房地产税费改革的必要性和可行性，并提出房地产税费改革的基本原则，如公
平原则、透明原则等。
（三）如何进一步优化我国税费制度——在以上分析的基础上，提出如何优化我国税费制度的具体方案，如拓宽税收基础、修订税制法律、逐步实现全国房地产税征
收等。
四、研究意义
本研究可以从公共财政视角出发，探究我国房地产税费问题，并提出具有可操作性的解决方案。
有利于提高我国房地产税费的公平、透明、科学性，促进房地产市场
的健康稳定发展，为我国实现政府公共财政的可持续性发展做出贡献。
我国房地产税制改革的探讨的开题报告
我国房地产税制改革的探讨的开题报告
一、选题背景
随着我国经济的快速发展，房地产市场的规模也在不断扩大，但是房地产税制却长期未能进一步完善，固定在物业税和城镇土地使用税的基础上，导致了政府收入的损失和资源利用效率的低下。
同时，房地产税制与经济发展、民生改善等方面均存在重要的关联，如何完善我国的房地产税制，成为一个亟待解决的问题。
二、研究目的和意义
本文旨在探讨我国房地产税制的现状、问题与未来发展趋势，分析优化改革措施及其影响，进一步推动我国房地产税制的完善。
三、研究内容和方法
本文将重点分析以下内容：
1. 房地产税制的相关政策和现状
2. 房地产税制存在的问题和带来的影响
3. 改革房地产税制的相关措施和方向
4. 探讨房地产税制改革的可行性和实施方案
本文将进行文献研究和案例分析法，对我国房地产税制的相关问题进行研究，并提出一些可行的改革措施。
四、预期结果
本文通过对我国房地产税制的研究，结合国内外相关案例，提出一系列改革方案和措施，有助于完善我国房地产税制，提高政府财政收入，同时为房地产市场的稳定发展做出贡献。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
xxxxxxx本科毕业设计（论）文开题报告题目我国房产税制的改革与完善学院名称：xxx专业班级：xxx 二班学生学号：xxx学生姓名：xxx指导教师：xxx开题报告时间：20XX年10月8日关于我国房产税问题的研究一、选题意义（一）理论意义：公共经济学将公共部门（政治及其附属机构）的功能定义为促进经济稳定，调整收入分配，优化资源配置。
税收是促进公共部门职能的重要政策工具。
从公共经济学的角度看，房产税有利于促进公共部门职能的实现，并体现了财产税的功能。
房产税是提高收入的手段。
房产税对土地和房屋征收的税收，与来源的非流动的税收增长，税收直接，强大的地方的依附特性，可以在当地政府一起提供一个稳定的，足够的收入。
房地产税是调整社会财富分配的杠杆。
社会现实中，房地产具有社会财富分配不均的原因。
而开征房产税，其价值越高，纳税人的房地产价值越大，面积越大，时间越长，房产税的缴纳越高。
房产税是优化资源配置的工具。
在现实中，由于公共物品的存在、外部性、信息不对称、竞争的不完善，市场资源的配置是无效的，无法达到帕累托最优的状态。
公共经济学的任务就是寻找和发现那些能促进帕累托的进步，并最终达到的目的。
（二）现实意义：房产税的征收可以缩小贫富差距的差距。
在保留部分开征房产税，对房地产市场进行评估的基础上，对所有房地产综合税的低收入家庭照顾，每一个成员的家庭到一定数额的救济，并设置了一些累进税率。
房产税，可以缩小贫富差距，根据房地产价值征收，真正做到居者有其屋的和谐社会主义社会。
房产税的征收可以恢复房地产市场的稳定。
要从根本上解决问题，是解决供需矛盾，房地产税开征，是在保有环节征收的。
从供应方面的角度来看，房地产税的出台，房地产开发成本降低，增加销量，也许可以使房产商获得更大的利润。
房产税的征收能提高政府的责任意识。
这有利于地方政府提高资金效率，更负责辖区居民提供公共服务。
一、文献综述（一）国外学术界的有关研究Hamion ( 1975 ) , Fischd ( 1975 ) 和White ( 1975 ) 提出“受益论”,由Tibeout模型延伸而来; Mieszkowki (1972 ) 提出“新论”。
在受益人大多数学者（汉密尔顿，1975）。
根据公共经济学的理论，最好的选择是认为财产税是对所得税，即在一定程度上的负担程度的决定。
从经济学的角度看，作为一个理性的经济人会考虑收入与成本的比较，当一个公共项目的收益大于成本时，纳税人会选择支持，这样可以提高税收的效率，提高公共决策的效率。
Tiebout（1956）认为，消费者可以自由选择生活在那个地区，使当地政府为了吸引更多的人居住在当地的经济发展，会形成一个良性的竞争，并最终达到一个稳定的状态，该地区的公共服务水平的不断提高和关闭，当地的公共服务都可以保持在有效水平，物业税积极调动地方政府的积极性，优化资源配置，提高经济效率.有些学者支持“新”，认为物业税是一种不好的税。
如果资金可以在不同的行政区域流动，整个经济体在资金的供给上不灵活，物业税会转嫁到物业税的所有者。
此外，不同税率将使国家资本配置无效。
为了保持低税率吸引投资，地方政府不得不使其支出水平低于其有效水平。
地方政府为了避免房地产税过高而使资金外流，往往选择一个较低的公共服务水平。
而开征物业税会使居民的公众。
需求不太好，资源配置低，所以物业税有失真的影响内策尔（1966）认为，物业税有一定的累退性，随着收入的增加，物业税税率将降低，使穷人的税收负担和富人，富人和穷人之间的差距，物业税是不公平的。
和梅森（1971）之后，认为物业税是累进性的，虽然物业税会导致不公平，但只有对外表现，相关的措施可以让不公平变为公平。
塞克斯顿特丽（1995）建议在加利福尼亚的美国系统的分析，对方法的引入，征收物业税需要进一步改进。
艾伦威廉（2002）认为，物业税是公平的只有有效率是相同的。
他们的结果表明，房地产面积越大，时间越长，越困难，越是市场的房地产市场，更容易的价值评估。
杰夫（2007）主张断电法，对税收公平的推广的重点，并提出了华盛顿的混凝土动力执法程序。
（二）国内学术界的有关研究宣志欣在《房产税功能，定位与制度分析》。
首先，对房地产市场的调控，对经济运行的影响；二是实现政府的财政收入；最后，通过对存量的调整，实现收入公平分配。
苑新丽，李维萍在《关于进一步推进物业税改革的思考》，也说明了中国的房地产制度的取向。
一方面是调节收入和财富的分配；另一方面是完善地方税收体系，为地方财政开拓新的收入来源。
田云华在《中国房地产税收制度和房产税试点》说明了在中国的房地产税试点问题。
第一，房产税是一种财产税。
物业税一般要对存量财产的基础进行评估，不管是否带来收入，只要有财产存在就必须对它征税，造成了富人与穷人之间的差距和扩大和激化；二、中国的房地产市场是卖方市场和税收征收制度混乱不清，征收不规范，房地产公开环节的税费负担造成了买方的弱势地位。
王冉冉在《我国现行房产税问题研究》中国目前的房地产税收问题分析。
首先，在设计上缺乏灵活性的速度。
其次，收藏范围过于狭窄。
最后，不合理的税收基础。
陈鸿祥在《稳妥推进房产税改革的制度障碍与路径安排》阐述了，物业税的制度障碍与改革路径问题。
首先，产权登记制度不健全，信息建设滞后。
其次是一个小税种，税基很窄。
第三是税收基础的历史交易价格，不能反映真实的税负水平。
最后一部分为税负，而部分税负较低。
笪可宁，张仕祺在《我国征收物业税存在的问题及对策》提出中国的房地产税收制度设计的建议。
一是扩大征税范围，建议将个人非经营性住房和农村住房、住房单位统一纳入征税范围；二、统一纳税的基础；第三、合理设定税率和合并税；第四、规范管理制度的税务部门；第五者由“法不溯以往”的方式征税。
梁红在《中国房地产税收公平与对策分析》中，阐述了物业税改革与对策。
首先，财产税的目的和原则，即公平原则、效率原则、税收中性与适度管制相结合的原则。
二、创建房产税公平机制。
首先，拓宽税基，扩大征税范围，从而实现对空间财产税的公平性；其次，将房地产市场价值作为房地产税的基础上，实现公平性税收的时间；最后，合理确定各环节的房地产税，以保证住房分配的公平性。
罗素惠在《中国房地产税收制度的现状分析》中按照“简税制，宽税基，低税率，严征管”的税收改革政策，本着“有税，租金，费用少”的房地产税制改革，提出了当前中国房地产税收制度的基本方向。
第一，简化税制，优化结构；第二，调整税基和税率；第三，科学确定物业税的计税依据；第四，适当分权，提高地方政府的积极性；第五，税法及时修正；第六，完善简历收集系统，提高收集效率。
陶新颖在《中国房地产税改革政策研究》对提高房地产税的改革提出了政策建议。
首先，以评估市场价值为税基的财产税；二是征收对象范围的增量财产，扩大股票和增量财产；第三，完善的机制，物业税立法，并给地方立法权；第四，对一些房地产租金，税费制度调整。
综上所述，从学术界的研究来看，虽然我国的财产税制度仍存在许多障碍和问题，但大多数学者都要解决这些障碍和问题来解决问题。
一、论文提纲第一部分：房产税的特点及功能（一）房产税的含义（二）房产税的功能第二部分:我国房产税现状及问题（一）我国房产税发展的现状（二）我国房产税存在的主要问题第三部分：房产税制的国际经验借鉴（一）美国:房产税收支透明，有征有减，区别对待（二）英国：细分税收级层（三）加拿大：区域化差异课税，体现“征税与服务社会公众相结合”（四）日本：计税标准三年一变，有一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度（五）韩国：综合不动产税调控房价第四部分：我国房产税的改革和完善（一）上海和重庆改革试点情况简介（二）推进我国房产税改革的若干建议1．明确开征房地产的目的，意义2.科学合理设置房产税税制要素3.健全房产评估机制4.强化税收征管四、参考文献[1]宣志欣.房产税的功能、定位与制度设计[J].经济与法，2013，（6）[2]苑新丽，李维萍. 关于进一步推动房产税改革的思考[J].中国房地产，2013，（6）.[3]田云华.我国房产税税费体系及房产税试点[J].现代经济信息，2012，（7）.[4]王冉冉. 我国现行房产税问题研究[J].公共管理，2012，（11）.[5]陈鸿祥. 稳妥推进房产税改革的制度障碍与路径安排[J].金融教学与研究，2013，（3）.[6]笪可宁，张仕祺.我国征收房产税存在的问题及对策[J].沈阳建筑大学学报，2013，（1）.[7]梁红. 我国房产税公平性及其对策分析[J].知识经济，2013，（6）.[8]罗素惠.我国房地产税收体制的现状分析与建议[J].太原城市职业技术学院学报，2012，（7）.[9]陶新颖. 我国房产税改革政策研究[J].中国证券期货，2012，（10）.[10] Bartik,Timpthy j.Jobs,Productivity,and local economic development:what implications doeseconomics research have for the role of government. National Tax journal,1994,47(47)[11] Eerola,Essi and Niku Maattanen.On the PoliticalEconomy of Housing’s Tax Status.the B.EJournal of Macroeconomics ,2006,6(2)[12] Englund,peter.Taxing Residential Housing Capital.Urban Studies[13] 1Aaron Henry J., Who Pays the Property tax? A new view [M] 8.Washing : The Brookinginstitution。