土地资源管理学刘卫东
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B+ 等( 15个) ：南京大学、广西师范学院、哈尔滨工业大学、河北农业大学、东北农
业大学、山西农业大学、内蒙古师范大学、河南大学、华大中科技学、福建师范大学、中山
大学、山东农业大学、长安大学、新疆农业大学、同济大学
B 等 (17 个 ) ：江西师范大学、四川农业大学、西南大学、华南农业大学、西北农
林科技大学、沈阳农业大学、重庆大学、清华大学、东华理工大学、河南理工大学、河南农
业大学、内蒙古农业大学、江西农业大学、福建农林大学、云南财经大学、安徽农业大学、
湖南农业大学
湖南师范大学
土地资源管理专业
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Kria
2010-3-13。
土地资源管理学刘卫东
目录第一章土地资源管理概述第一节土地的基本概念一、土地定义二、土地资源与土地资产三、土地的功能四、土地的特性五、土地、人口、环境和可持续发展第二节土地资源管理的目的、任务和内容一、土地资源管理的内涵与特性二、土地资源管理的目的三、土地资源管理的任务四、土地资源管理的内容第三节土地资源管理的原则和方法一、土地资源管理的原则二、土地资源管理的方法案例与思考第二章土地资源管理的理论基础第一节土地资源的发生学理论一、土地构成要素的作用分析二、土地利用类型的形成三、自然环境的地域分异规律第二节土地经济理论一、土地的供给与需求理论二、报酬递减规律三、地租理论四、地价理论39第三节土地利用和区域开发的理论一、地域分工理论二、生产布局理论三、区域经济理论四、可持续发展理论第四节土地生态系统理论一、生态系统与生态平衡理论二、景观生态学原理三、土地健康与土地资源安全案例与思考第三章土地权籍管理第一节土地权籍管理概述一、土地权籍管理的基本概念二、土地权籍管理的目的和任务三、土地权籍管理的基本内容四、土地权籍管理的原则第二节土地调查一、土地利用条件调查二、土地利用现状调查三、地籍调查四、土地价格调查第三节土地登记一、土地登记的目的二、土地登记的原则三、土地登记类型四、我国土地登记的特点五、初始土地登记的内容、程序和要求六、变更土地登记的内容、程序和要求第四节土地统计一、土地统计的含义二、土地统计的特点三、土地统计的任务和意义四、我国现行的土地统计制度五、我国现行的土地统计报表制度第五节地籍档案管理一、地籍档案管理的概念和任务二、地籍档案的收集和整理三、地籍档案的分类和编目四、地籍档案的鉴定和统计五、地籍档案的保管和利用案例与思考第四章土地利用管理第一节土地利用管理概述一、土地利用二、土地利用管理第二节土地资源评价与土地利用生态环境影响评价一、土地资源评价二、土地利用生态环境影响评价第三节土地利用规划一、土地利用规划的概念二、土地利用总体规划的内容和编制方法三、土地利用专项规划第四节土地用途管制一、土地用途管制的目标和重点二、土地用途管制的内容三、实施土地用途管制的对策第五节土地开发和保护一、土地开发二、土地保护案例与思考第五章土地资产管理第一节土地资产管理概述一、土地资产管理的概念二、我国城市土地资产经营的基本方式三、城市土地资产经营的目标第二节土地资产交易和市场管理一、我国城市地产市场的层次结构二、我国土地资产交易的条件和政策规定三、我国城市土地资产经营面临的挑战和存在的主要问题第三节土地资产价格及其价格管理一、我国的土地价格体系二、土地资产价格的评估三、土地资产的保值和增值四、土地资产的价格管理第四节土地金融和土地税收管理一、土地金融和土地税收的概念和特点二、发展土地金融业的意义和社会经济条件三、我国的现行土地税收体系和税收管理第五节我国城市土地资产经营的管理对策一、加强土地产权产籍管理，维护土地所有者、使用者和经营者的合法权益二、城市土地利用规划先行，实行严格的土地用途管制三、消除城市土地闲置现象，挖掘城市土地利用潜力四、适时更新基准地价，建立科学的城市土地交易价格标准五、扩大土地收购储备资金来源，通过城市土地资产经营水平的提高减少投资风险六、进行土地资产管理创新，提高政府对土地市场的管理成效案例与思考第六章土地行政管理第一节土地行政管理概述一、土地行政管理的含义二、土地行政管理的职能与管理方式三、我国土地行政管理的基本原则第二节土地行政管理组织及其目标一、我国土地行政管理组织二、我国土地行政组织目标三、我国土地行政管理体制改革第三节土地权属争议的处理一、土地权属争议的概念及特点二、土地权属争议处理的形式三、土地权属争议的处理原则四、处理土地权属争议的管辖五、处理土地权属争议的程序第四节土地利用的计划与审批一、土地利用计划的编制、实施与管理二、建设用地的供给与审批第五节土地交易的合同管理一、土地出让合同和转让合同的概念二、出让合同和转让合同的分类三、出让合同和转让合同的内容第六节土地执法监察一、土地执法监察的概念二、土地执法监察的原则三、土地执法监察的内容四、土地执法监察的方式案例与思考第七章土地信息管理第一节土地信息管理概述一、土地信息的概念二、土地信息系统的概念、结构与功能三、土地信息系统的建设与发展四、我国土地管理信息化的目标和任务第二节土地信息与数据表达一、土地信息标准化的意义二、土地信息分类与编码三、土地信息的空间表示第三节土地信信息系统的设计与开发一、土地信息系统设计与开发的原则二、土地信息系统的建立过程三、土地信息系统的重要子系统的总体设计四、土地信息系统的运行与维护案例与思考参考文献后记。
土地管理与评价 教学大纲
土地管理与评价教学大纲Land Management and Evaluation课程编码：21A53054 学分：2.0 课程类别：专业任选课计划学时：32 其中讲课：32 实验或实践：0 上机：0适用专业：人文地理与城乡规划自然地理与资源环境推荐教材：王万茂等，《土地资源管理学》（第2版），高等教育出版社，2010年。
参考书目：刘卫东等，《土地资源管理学》，复旦大学出版社，2005年。
陆红生等，《土地管理学总论（第二版）》，中国农业出版社，2007年。
徐盛荣等，《土地资源评价》，中国农业出版社，2003年。
课程的教学目的与任务土地管理与评价课程主要讲授土地管理和评价的基本原理与方法。
本课程的教学目的是使学生对土地管理与评价的理论基础、技术方法和工作流程有全面认识，并使学生进一步了解土地管理方法和土地评价体系，同时通过案例分析验证基本的原理和方法，使学生能够举一反三，联系实际，为从事专业技术工作和进行科学研究打下基础。
课程的基本要求1、通过本课程教学，使学生掌握土地管理与评价的基本概念和基本原理。
2、通过本课程教学，使学生掌握土地管理方法和土地评价的主要技术，具备运用基本原理、方法解释和解决实际问题的能力。
3、通过本课程教学，了解土地管理与评价的前沿动态和发展趋势。
各章节授课内容、教学方法及学时分配建议（含课内实验）第一章总论建议学时：2[教学目的与要求] 掌握土地的概念、特性和功能，进而对土地管理的研究对象和内容有初步了解。
[教学重点与难点] 土地的概念、特性和功能，土地管理的研究对象和内容[授课方法] 多媒体教学；利用遥感影像使学生对遥感技术有一个感性的认识[授课内容]第一节土地的概念、特性和功能第二节管理的概念、要素和原理第三节我国土地资源及其利用第四节土地资源管理学的研究对象和内容第二章地籍管理建议学时：10[教学目的与要求] 掌握地籍与地籍管理的概念、任务和内容，理解黑体的特点，掌握土地调查、土地评价、土地登记、土地统计的基本含义、内容、方法和程序。
《土地管理学》第一章1、2
房价高不高？
• 土地概念的空间范围 土地资源条件具有区域差异，因此土地又是 一个区域和空间概念。但这里所谓的土地概念的 空间范围，主要是指在土地管理过程中要准确界 定土地的四至范围和上下空间，如在土地登记过 程中需采用文字及图示（宗地图）等方式准确说 明宗地的四至范围，涉及地下空间利用的需准确 界定地上、地下空间的权属关系，地上的通行、 采光等关系等。 • 土地概念的产权界定 作为资源，土地是一定的实物；但作为资产， 土地产权关系就具有重要的作用。因此，从财产 的角度，土地的概念界定必须准确界定其产权关 系，包括产权类型、归属、期限等
一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线
• • • • • •
城市化与保护耕地的矛盾 经济发展与保护耕地的矛盾 土地集约利用与家庭承包制的矛盾 农村土地流转过程中的利益分配 土地可持续利用问题……….. 三农问题 参见农村工作组副组长陈义锡：守住根本
总之：要回答下面问题 • 城市化、发展经济的过程中如何保护耕地？ • 城市土地出让收入如何分配？ • 房价该不该涨，利益如何协调？ ………….. 需要我们深入了解土地，了解土地的特 性，更需要我们掌握土地管理的基本理论 和基本方法。
• 土地质量差异性 • 土地用途的多样性 同一块土地可作为住宅用地、工 业用地、商业用地、交通用地、农业 用地，旅游娱乐用地等使用，这就是 土地的多用途性。 由于土地用途的多样性与土地数量 的有限性同时并存，引起不同用途之 间的竞争与改变。
土地尽管具有多用途性，但土地的最 适宜用途往往只有一种，或少量的几种， 特别是具有特殊使用要求的利用方式所能 使用的土地往往有限，如农业生产所需的 耕地，因此在土地利用和管理过程中，应 对土地进行合理规划，以保证土地资源的 合理、有效使用。
国土空间规划编制问题探讨
36CHINA REAL ESTATE国土空间规划是我国深化改革，自然资源管理体制与机制发生重要变革，新的自然资源部成立以后，基于原有空间规划和职能而提出的创新性、适应性和综合性规划任务。
目前全国各地正在如火如荼地开展国土规划编制，形成了一系列创新性成果。
但是，如何编制好国土空间规划，科学地进行国土规划管理，就本人管见所及，有些问题仍然需要引起重视，进行深入研究。
国土空间规划是原有空间规划体系的继承和发展。
土地利用总体规划、城乡规划、主体功能区规划、国土整治规划是我国过去最具有代表性的空间规划。
空间规划在科学上是相对于部门（行业）规划而言的。
例如，农业发展规划、工业发展规划、交通运输发展规划、旅游发展规划等都是大家非常熟悉的部门（行业）发展规划。
部门（行业）规划以产业发展为导向，而空间规划则是以空间优化为核心。
国土空间规划致力于以国土统筹人口、资源、经济和环境协调发展，打破原来部门发展规划以我为中心争夺资源，原有空间规划因为分属于不同部门，部门利益竞争的规划编制和管理格局。
各类规划自成体系、内容冲突、缺乏衔接，容易产生规划目标、战略定位、空间格局、要素配置、管理政策不协调，相互割裂，甚至相互矛盾，造成资源浪费，投资效率较低，经济效果差，环境生态破坏，不利于区域可持续的态势。
国土空间规划综合原有土地利用总体规划、城乡规划、主体功能区规划、国土整治规划的科学职能和研究任务，通过规国土空间规划编制问题探讨刘卫东摘要：国土空间规划是基于原有空间规划和职能而提出的创新性、适应性和综合性规划任务。
分析了国土空间规划和原有空间规划的区别与联系，提出了国土空间规划必须以经济发展为中心，重视生产力布局优化，重视经济区划研究，并对于国土空间开发适宜性评价和资源环境承载力评价及国土开发空间管制，生态环境建设等问题提出了自己的见解。
关键词：国土；空间规划；生产布局优化中图分类号：TU98 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2020）01-0036-38 收稿日期：2019-12-10作者简介：刘卫东，浙江大学土地科学与不动产研究所教授，博士生导师。
国资院2013-2014第二学期班级课表
大众传媒与大众文化 朱立嘉 [1-11周][11-13 节] 主楼712 侠文化与金庸武侠小说 陈中亮 [1-11周][11-13 节] 主312
俄罗斯文化 张平 [1-11周][11-13 节] 主楼712 心理分析案例 赖成彬 [1-11周][1113节] 主312
院(系)/部： 国土资源工程学院
大众传媒与大众文化 朱立嘉 [1-11周][11-13 节] 主楼712 侠文化与金庸武侠小说 陈中亮 [1-11周][11-13 节] 主312
俄罗斯文化 张平 [1-11周][11-13 节] 主楼712 心理分析案例 赖成彬 [1-11周][1113节] 主312
院(系)/部： 国土资源工程学院
昆明理工大学2013-2014学年第二学期课表
院(系)/部： 国土资源工程学院
星期一 星期二
年级：2010 专业： 资源勘查工程
星期三 星期四 星期五
班级：资勘101[67]
星期六 星期日
一
上 午 二
三
下 午 四
晚 上
云南民族与民族文化 李姝 [1-11周][11-13节] 主楼712 小说导读 逻辑学 葛蔓 [1-11周][11-13节] 五 李丽辉 [1-11周][11-13 主303 节] 主302 中国传统文化专题
大众传媒与大众文化 朱立嘉 [1-11周][11-13 节] 主楼712 侠文化与金庸武侠小说 陈中亮 [1-11周][11-13 节] 主312
俄罗斯文化 张平 [1-11周][11-13 节] 主楼712 心理分析案例 赖成彬 [1-11周][1113节] 主312
院(系)/部： 国土资源工程学院
上 午
土地开发整理项目规划 谢小胜 [1-8周][3-4节] 主319 二 空间数据库 李刚 [9-16周][3-5节] 主106
深化改革：成也土地,败也土地
1995 年上升到 7073 万人，2000 年突破 1 亿人，2005 年达到 1.47 亿人，2010 年为 2.21 亿人[4]。我国流动人口数量 2012 年达 2.36 亿人，相当于每六个人中有一个是流 动人口。根据《中国流动人口发展报告 2013》分析, 2010 年第六次人口普查时，新生 代流动人口已经超过流动人口半数，总量达 1.18 亿。2012 年流动人口的平均年龄约 为 28 岁，超过一半的劳动年龄流动人口出生于 1980 年以后。与上一代相比，新生代 流动人口的外出年龄更轻，流动距离更长，流动原因更趋多元，也更青睐大城市。新 生代流动人口在 20 岁之间就已经外出的比例达到 75%， 在有意愿落户城市的新生代流 动人口中超过七成希望落户大城市。 1990 年代以来， 我国城市非农建设用地扩大， 由于只有国有土地才能够进入市场， 大量的集体土地经过征收转变成为了国有土地。土地征收不仅改变了土地所有权性质， 也改变了土地用途。土地出让面向外来投资，使得大量非本地户籍的外来投资者拥有 土地使用权。我国大量的农民工外出，离乡离土，也使得原有的家庭联产承包责任制 条件下的土地利用形式变化，农村土地流转或者粗放经营的比例逐步扩大。可以说， 人地分离是这一时期人地关系变化的重要特征。
①
Байду номын сангаас
郑国伟.三年国民经济恢复时期：掀开新中国经济建设第一页 [EB/OL].ttp:///?p=176&a=view&r=3232&c=3.
2
成为工资不到 0.1 元人民币。 （三）1980 年代农村土地改革时期 改革开放以后，我国实行“家庭联产承包责任制” ，农民再次获得农村土地自主经营 权，农产品分配实行“交完国家的，缴足集体的，留下都是自己的” 。土地承包到户，多 收多得，调动了农业生产者的积极性，为我国农民脱贫起到了重要作用，推动了农业 生产的快速发展，极大地改变了我国农业生产和农民生活。家庭联产承包责任制的实 行，解放了 我国农村 的生产力， 开创了我 国农业发展 史上的第 二个黄金时 代 。 19781~984 年我国粮食总产量从的 6095 亿斤增加到了 8146 亿斤。 粮食生产量的提高， 农业基础稳固, 为国民经济的发展奠定了坚实的基础，为农业劳动力转移提供了条件， 促进了农村工业化和乡镇企业的发展。乡镇企业吸纳农村富余劳动力，1991 年为 344 万人，1992 年 972 万人，1993 年最高达到 1764 万人，1995 年后城市化发展，乡镇 企业吸纳农村富余劳动力减少， 从 1995 年的 844 万人降低到 2000 年 116 万人。全国 乡镇企业总产值 1990 年达到 8462 亿元；2000 年 116150 亿元， 比 1995 年增加 68.5%， 1990~2000 年全国乡镇企业总产值增加 12.7 倍，平均每年递增 29.9%。2000 年全国 乡镇企业完成工业增加值 18812 亿元，全国国民经济工业增加值中 47.3%是乡镇企业 创造的。2000 年全国乡镇企业增加值在农村社会增加值中的比率达到 64%，占全国国 民经济增加值的 30.4%。2000 年乡镇企业的出口总额占全国商品出口总额的 42%。 2000 年农民人均从乡镇企业得到收入 760 元，占农民人均纯收入的 33.7%①。但是， 自实行家庭承包责任制以来，我国农村土地基本上按现有人口平均分配，把整块土地 分割成许多小块分户经营。由于耕地面积狭小，土地破碎化，农民种田只能沿用传统 手工劳动工具，机械化大生产既不合算，也不可能，生产效益低下。农产品成本过高，
中国土地管理制度改革的思考
中国土地 管理 制度改革 的思 考
刘 卫东 浙 江 大学土 地科 学 与不动 产研 究 院
一
、
我 国城市 化 过 程 中土地 利 用和 管理 存在
是“ 子 吃 卯粮 ” ． 以后 的 政府 日子 难 过 ， 那 是 别 人
的主 要 问题
的事情。由于缺乏严格的土地资产核算制度 ， 我
化 ．建 设 用 地 的扩 展 ，也 从 根 本 上 改 变 了 农
村——农业 、 城市——工、 商业的空间经济格局 ， 改 变 了集体 土地 农 业利 用 、 国有土 地建 设使 用 的
开发商或土地使用者大量囤地 。 城市土地低效利 用， 闲置 土地 的现 象屡 见不 鲜 。 ３ ． 集体土地灰色交易 我 国农村土地集体所有 ，城市土地国家所
地权属没有异议时 ， 才能够确权。由于新增加建 只是有土地利用规划 以 国家或者集体经济组织所有 ， 而每一块已经利用 设用地合法来源的依据 ， 土地的土地使用权归谁拥有基本上是明确的 ， 国 后才 能够 以此 为据 。 对于 土地 利用 规划 编制 以前 通过遗产继承而获得 的 家或者集体经济组织所有对于土地利用的干预 就存在的集体建设用地 ，
户的几倍 ， 甚至几十倍。明晰土地产权不进行产
会危机 ， 甚至说会导致农 民战争 ， 却忽视 了土地 权结构调整 ． 可能难 以解决土地不合理利用和土 公 有制 ．实 际上 已经废 除 了私 有 制 的宗 地边 界 ， 地 利用 权 益分 配不 公平 的问题 ， 反 而把农 村 土地 不 利于农 村 的安 完成了土地兼并的事实。土地兼并不可怕 ， 土地 占有 现状存 在 的利 益矛 盾 显化 ， 规模经营是生产力发展的必然结果 ； 可怕 的是土 定 团结 。 ５ ． 行 动 的逆 反性 地 兼并 过程 中有 大 量 的失地 农 民不 能再 就 业 ， 形
土地估价艺术性辨析
土地估价艺术性辨析
刘卫东
【期刊名称】《房地产评估》
【年(卷),期】2009(000)002
【摘要】土地估价，有人认为是“科学＋经验＋艺术”（香港评估界语），也有人认为土地估价不是科学，而是“经验＋艺术”（英国学术界语）。
综合起来，这些说法都认为，土地估价离不开经验和艺术。
本文对土地估价的艺术性进行初步探讨，对其在估价实践中的应用提出自己的看法。
【总页数】4页(P19-22)
【作者】刘卫东
【作者单位】保定市国土资源局地产评估中心
【正文语种】中文
【中图分类】F301.3
【相关文献】
1.中国当代茶叶罐设计的艺术性辨析 [J], 莫雪;胡伊然
2.广告的科学性与艺术性之争:源流与辨析 [J], 余艳波;张明新
3.新闻摄影的纪实性与艺术性辨析 [J], 蔡荣章;
4.新闻摄影的纪实性与艺术性辨析 [J], 蔡荣章
5.现代音乐的艺术性辨析 [J], 宋振军
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土地资源管理学课程土地资源管理学36212教学大纲
《土地资源管理学》课程教学大纲课程编号： 36212制定单位：旅游与城市管理学院制定人（执笔人）：江民锦审核人：周早弘制定（或修订）时间：2014年2月16日江西财经大学教务处1《土地资源管理学》课程教学大纲一、课程总述本课程大纲是以2010级旅游管理本科专业人才培养方案为依据编制的。
36212课程代码土地资源管理学课程名称资源经济学、管理课程性先修课专业选修232周学时总学时江民旅游与城市管理学任课教开课院201江民编写时周早江民大纲主审课程负责《土地资源管理学（第二版，王万茂主编，高等教育出版社2010.11使用教《土地资源管理学，刘卫东，彭俊主编，复旦大学出版, 2005.8 .教学参考资《土地资源管理学，张正峰，中国人民大学出版社2008.05《土地资源管理学，张占录主编，中国人民大学出版社20081掌握管理学、经济学及资源学的基本理论2掌握土地调查、土地评估、土地整理、土地利用规划、地籍管理、土地信系统应用及土地开发经营的技术课程教学目3具有土地利用与管理方面的基本能力4熟悉国家有关土地利用与管理及可持续发展方面的有关方针、政策和法规5了解社会经济发展过程中土地利用与管理的发展动态课程教学要详见三、教学目本课程的重详见三、教学重点难和难闭卷考课程考2二、教学时数分配教学时数分实验（上机668462三、单元教学目的、教学重难点和内容设置第一讲绪论第一章绪论【教学目的】了解土地资源管理学的研究对象和内容，掌握土地的概念、特性和功能，管理的概念、要素和原理。
【重点难点】土地的概念、管理的要素和原理【授课要点】第一节土地的概念、特性和功能；第二节管理的概念、要素和原理；第三节我国土地资源及其利用；第四节土地资源管理学的研究对象和内容第二讲地籍管理第二章地籍管理概述【教学目的】了解地籍与地籍管理，掌握地籍管理的任务、内容和手段。
【重点难点】地籍管理的任务、内容和手段【授课要点】第一节地籍与地籍管理；第二节地籍管理的任务、内容和手段；第三节我国地籍管理的历史沿革；第四节国外地籍管理的历史沿革。
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目录
第一章土地资源管理概述
第一节土地的基本概念
一、土地定义
二、土地资源与土地资产
三、土地的功能
四、土地的特性
五、土地、人口、环境和可持续发展
第二节土地资源管理的目的、任务和内容
一、土地资源管理的内涵与特性
二、土地资源管理的目的
三、土地资源管理的任务
四、土地资源管理的内容
第三节土地资源管理的原则和方法
一、土地资源管理的原则
二、土地资源管理的方法
案例与思考
第二章土地资源管理的理论基础
第一节土地资源的发生学理论
一、土地构成要素的作用分析
二、土地利用类型的形成
三、自然环境的地域分异规律
第二节土地经济理论
一、土地的供给与需求理论
二、报酬递减规律
三、地租理论
四、地价理论39
第三节土地利用和区域开发的理论
一、地域分工理论
二、生产布局理论
三、区域经济理论
四、可持续发展理论
第四节土地生态系统理论
一、生态系统与生态平衡理论
二、景观生态学原理
三、土地健康与土地资源安全
案例与思考
第三章土地权籍管理
第一节土地权籍管理概述
一、土地权籍管理的基本概念
二、土地权籍管理的目的和任务
三、土地权籍管理的基本内容
四、土地权籍管理的原则
第二节土地调查
一、土地利用条件调查
二、土地利用现状调查
三、地籍调查
四、土地价格调查
第三节土地登记
一、土地登记的目的
二、土地登记的原则
三、土地登记类型
四、我国土地登记的特点
五、初始土地登记的内容、程序和要求
六、变更土地登记的内容、程序和要求
第四节土地统计
一、土地统计的含义
二、土地统计的特点
三、土地统计的任务和意义
四、我国现行的土地统计制度
五、我国现行的土地统计报表制度
第五节地籍档案管理
一、地籍档案管理的概念和任务
二、地籍档案的收集和整理
三、地籍档案的分类和编目
四、地籍档案的鉴定和统计
五、地籍档案的保管和利用
案例与思考
第四章土地利用管理
第一节土地利用管理概述
一、土地利用
二、土地利用管理
第二节土地资源评价与土地利用生态环境影响评价
一、土地资源评价
二、土地利用生态环境影响评价
第三节土地利用规划
一、土地利用规划的概念
二、土地利用总体规划的内容和编制方法
三、土地利用专项规划
第四节土地用途管制
一、土地用途管制的目标和重点
二、土地用途管制的内容
三、实施土地用途管制的对策
第五节土地开发和保护
一、土地开发
二、土地保护
案例与思考
第五章土地资产管理
第一节土地资产管理概述
一、土地资产管理的概念
二、我国城市土地资产经营的基本方式
三、城市土地资产经营的目标
第二节土地资产交易和市场管理
一、我国城市地产市场的层次结构
二、我国土地资产交易的条件和政策规定
三、我国城市土地资产经营面临的挑战和存在的主要问题
第三节土地资产价格及其价格管理
一、我国的土地价格体系
二、土地资产价格的评估
三、土地资产的保值和增值
四、土地资产的价格管理
第四节土地金融和土地税收管理
一、土地金融和土地税收的概念和特点
二、发展土地金融业的意义和社会经济条件
三、我国的现行土地税收体系和税收管理
第五节我国城市土地资产经营的管理对策
一、加强土地产权产籍管理，维护土地所有者、使用者和经营者的合法权益
二、城市土地利用规划先行，实行严格的土地用途管制
三、消除城市土地闲置现象，挖掘城市土地利用潜力
四、适时更新基准地价，建立科学的城市土地交易价格标准
五、扩大土地收购储备资金来源，通过城市土地资产经营水平的提高减少投资风险
六、进行土地资产管理创新，提高政府对土地市场的管理成效
案例与思考
第六章土地行政管理
第一节土地行政管理概述
一、土地行政管理的含义
二、土地行政管理的职能与管理方式
三、我国土地行政管理的基本原则
第二节土地行政管理组织及其目标
一、我国土地行政管理组织
二、我国土地行政组织目标
三、我国土地行政管理体制改革
第三节土地权属争议的处理
一、土地权属争议的概念及特点
二、土地权属争议处理的形式
三、土地权属争议的处理原则
四、处理土地权属争议的管辖
五、处理土地权属争议的程序
第四节土地利用的计划与审批
一、土地利用计划的编制、实施与管理
二、建设用地的供给与审批
第五节土地交易的合同管理
一、土地出让合同和转让合同的概念
二、出让合同和转让合同的分类
三、出让合同和转让合同的内容
第六节土地执法监察
一、土地执法监察的概念
二、土地执法监察的原则
三、土地执法监察的内容
四、土地执法监察的方式
案例与思考
第七章土地信息管理
第一节土地信息管理概述
一、土地信息的概念
二、土地信息系统的概念、结构与功能
三、土地信息系统的建设与发展
四、我国土地管理信息化的目标和任务
第二节土地信息与数据表达
一、土地信息标准化的意义
二、土地信息分类与编码
三、土地信息的空间表示
第三节土地信信息系统的设计与开发
一、土地信息系统设计与开发的原则
二、土地信息系统的建立过程
三、土地信息系统的重要子系统的总体设计
四、土地信息系统的运行与维护
案例与思考
参考文献
后记。