家兴苑农贸市场物业服务合同范本
农贸市场物业委托管理合同(精选3篇)
农贸市场物业委托管理合同（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
市场物业管理者(甲方)：*****市场物业使用者(乙方)：*****签订日期：****年***月***日为了维护市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同制造富强、兴盛、规范的市场，依据《民法典》及其有关法律、法规规定，在自愿、公平、协商全都的基础上，订立本合同，共同遵守。
第一条甲方将物业名称供应给乙方使用，甲方实行物业市场经营管理。
其次条期限自*日。
第三条********市场物业基础状况：座落位置***市***区路***号。
第四条乙方物业类型(房屋、柜台、摊位)楼层间数使用面积用途第五条***市场物业管理费用缴纳方及期限1、水费：****缴纳方式2、电费：****缴纳方式3、卫生费：***缴纳方式4、保安费：***缴纳方式5、其他费用：缴纳方式第六条甲方权利义务1、依据有关法律、法规及本合同规定，制订、监督市场物业经营管理规定；2、组织市场经营者学习法律、法规、规章，增加经营者守法意识，自觉维护市场经营秩序；3、监督合同的订立和履行；4、收集、公布市场消息；5、在市场内设立受理消费者投诉点、电话，准时帮助有关部门解决纠纷；6、保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务；7、建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度，确保市场平安有序；8、组织开展创建文明市场活动；9、监督乙方遵守交易规章，对乙方违反法律、法规、规章和规定的行为，有权提请有关行政主管部门处理。
第七条乙方权利义务1、在市场内从事经营，必需办理工商注册手续，按核准经营范围悬证经营，不准擅自变更企业名称、经营范围、经营方式；2、进入市场经营，必需听从市场统一管理，遵守市场有关规定和制度，规范经营行为；3、经营时，在经营场所明显处有公示标志；4、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价，向购买者供应有效票据；5、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用，也不得变买或作抵押品；6、严格遵守甲方制定的防盗、防火等平安措施和公约，不得擅自乱用乱接电器和线路，切实做好市场平安防范工作，负责正常自然损坏的修理、养护。
农贸市场物业公司的物业合同
农贸市场物业公司的物业合同一、合同双方甲方（市场管理者/物业所有者）：单位名称：________________________法定代表人/负责人：________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（物业公司）：公司名称：________________________法定代表人/负责人：________________地址：____________________________联系电话：________________________二、合同概述鉴于甲方作为农贸市场的管理者，希望委托乙方为甲方管理的农贸市场提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：三、物业服务内容乙方需保证市场内的专职管理和保洁人员在___名以上，负责市场的日常保洁和管理工作。
乙方需按时保洁，确保市场内的卫生环境，垃圾做到日产日清。
乙方应建立健全的安全管理制度和防火、防盗措施，确保市场安全有序。
乙方需协助甲方处理市场中原有的滞留问题，并协助甲方收取市场经营户的物业费。
四、双方权利义务甲方权利与义务：甲方有权对乙方的物业管理服务进行督查和评估。
甲方需协助乙方处理好市场中原有的滞留问题。
甲方需按约定支付乙方物业管理服务费用。
乙方权利与义务：乙方有权按照约定收取物业管理服务费用。
乙方需按照甲方的要求和市场需要，提供高质量的物业管理服务。
乙方需按时、按质完成物业管理服务工作，接受甲方的督查和评估。
五、费用及支付方式物业管理服务费用总额为人民币______元/年（大写：______圆整）。
甲方应在每季度初的___个工作日内，将当季度的物业管理服务费用支付给乙方。
六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
农贸市场物业管理合同书
农贸市场物业管理合同书【合同标题】农贸市场物业管理合同【甲方（物业管理方）】（委托方名称）______________________法定代表人：________________________地址：_________________________________联系人：______________________________电话：_______________________________【乙方（农贸市场经营方）】（委托方名称）______________________法定代表人：________________________地址：_________________________________联系人：______________________________电话：_______________________________鉴于甲方具备农贸市场物业管理的相关条件和经验，乙方要求甲方对其纠正市场经营不规范、维护市场秩序、提高管理水平等工作进行管理，本着互利互惠的原则，双方达成以下合作协议：第一条合作内容1.甲方负责管理乙方经营的农贸市场，包括市场内装修、维修、消防、清洁卫生等方面的工作。
2.甲方应当按照国家、地方对农贸市场管理的相关法规和标准，对市场秩序、环境、安全进行监管和管理。
3.甲方应当督促以及监督商户规范经营，加强对商户的质量监督和劝导，督促商户遵守市场规则。
第二条服务内容1.甲方指定专业人员对市场进行日常管理与运营，并设立维权服务中心，为经营者提供咨询、申报等服务。
2.甲方提供24小时不间断的安全巡视和保卫服务，及时发现和处理市场内的安全隐患。
3.甲方安排专人进行环境卫生和消毒清洁，保证市场内环境卫生整洁。
4.甲方应加强对商户的监管，对经营者违法经营行为及时劝导，对情节严重的经营者进行整改和处罚。
第三条合作期限本合同有效期为三年，自签订之日起生效。
若有需要延长，双方应在合同期满前30天内协商确定具体方式及定金，并签订书面协议。
(完整版)家兴苑农贸市场物业服务合同
家兴苑农贸市场物业服务合同甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及《广西南宁物业管理条例》等有关规定，甲、乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，甲方委托乙方对家兴苑农贸市场实行物业管理服务达成一致协议，特订立本合同。
一、委托管理服务范围及内容1. 区域主管工作范围；1) 主持本部门的日常行政和管理活动；2) 制定部门管理制度及岗位职责；3) 制定各类应急预案；4) 定期或不定期的召开分管部门会议，听取分管部门的工作汇报，及时解决工作中出现的问题和矛盾，并作会议记录存档；5) 检查、督导、催办各部门的工作；6) 负责组织制定分管部门的管理考核标准；7) 负责物业服务相关的其他管理工作。
2. 秩序员工作范围；全面负责项目( 包括市场及外围)公共安全防范管理、消防管理，主要包括：1) 检查重点防火部位，检查消防设施设备是否在位、完好、有效，建立检查表；2) 检查项目租户门是否完好；3) 检查阀门、水、电安全情况；4) 租户商铺的二次装修管理，严格按相关管理规定实施管理；5) 防止外来推销人员、销售人员进入项目，熟悉租户人员情况，有效判断进出人员状况；6) 晚间巡更；7) 熟悉所有电力总闸、各种消防设备和其他所有紧急开关的位置和使用功能，并铭记在心。
仔细查看，消除隐患；8) 维护市场内人员秩序；9) 定时定点巡视市场、办公区、各层楼面、通道等；10) 定期配合相关部门进行消防演习，对消防安全隐患，违章违规行为进行报告和处理；11) 遇火灾、暴力、盗窃、破坏等突发事件应采取合理的措施防止损失发生或扩大，并立即上报驻场领导；12) 协助甲方对监控设施的检查、维修；13) 所有物品出入必须严格按项目物资进出管理制度执行；14) 建立岗位工作日志，作好记录，根据情况做书面报告；15) 不得擅入租户商铺，如在夜间发现租户商铺门未锁现象，应及时电话通知甲方，甲方与租户取得联系，得到确认后，才能由当值领班陪同且 2 人以上进入检查，事后应书面报告给甲方。
农贸市场物业管理合同书(精选)
合同编号：_______甲方（物业管理方）：_______乙方（市场经营方）：_______鉴于甲方是农贸市场物业的管理方，乙方是农贸市场的经营方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1 甲方负责对农贸市场进行日常管理，包括但不限于市场环境卫生、秩序维护、设施设备维护、消防安全等。
1.2 甲方负责对市场内的商户进行管理，包括商户的入驻、退租、经营行为管理等。
1.3 甲方负责对市场进行宣传推广，提升市场知名度，吸引消费者。
1.4 甲方负责处理市场内发生的各类纠纷，维护市场经营秩序。
二、物业管理服务费用2.1 乙方应按照约定的收费标准，向甲方支付物业管理服务费。
2.2 物业管理服务费的标准和支付方式由双方另行协商确定，并在本合同的附件中明确。
三、合同期限3.1 本合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并重新签订合同。
四、双方的权利和义务4.1 甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保市场经营秩序和环境卫生。
4.2 乙方应按照合同约定支付物业管理服务费，并遵守市场管理规定，合法经营。
4.3 甲方有权对市场内的商户进行管理，包括商户的入驻、退租、经营行为管理等。
4.4 乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和投诉，甲方应及时处理乙方的合理诉求。
五、违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
5.2 违约金的数额由双方在合同的附件中明确。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并在合同的附件中明确。
农贸市场物业合同
农贸市场物业合同甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有一处农贸市场，为了保障市场的正常运营和管理，提高服务质量，甲方决定委托乙方提供物业管理服务。
经双方友好协商，达成以下协议：一、物业管理服务范围1、市场公共区域的清洁卫生，包括但不限于市场通道、摊位周边、公共厕所等的清扫、垃圾清运和消毒。
2、市场设施设备的维护和管理，包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、排水系统等的日常检查、维修和保养。
3、市场秩序的维护，包括但不限于车辆停放管理、摊位摆放规范、违规经营行为的劝阻等。
4、市场安全管理，包括但不限于人员和货物的进出管理、巡逻执勤、安全隐患排查等。
5、公共区域的绿化养护和管理。
二、物业管理服务标准1、清洁卫生市场公共区域每天至少清扫两次，保持地面干净整洁，无垃圾杂物堆积。
公共厕所每天定时清洁消毒，保持无异味、无污渍。
垃圾桶定期清理，垃圾日产日清。
2、设施设备维护水电设施定期检查，确保正常运行，发现故障及时维修。
消防设施每月进行一次检查，确保完好有效。
通风设备和排水系统定期维护，保持良好工作状态。
3、市场秩序车辆停放整齐有序，不影响市场正常通行。
摊位摆放规范，不得超出规定范围。
及时劝阻违规经营行为，维护市场良好秩序。
4、安全管理人员和货物进出实行登记制度，严格管控。
定期进行安全巡逻，及时发现和排除安全隐患。
制定并执行应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应。
5、绿化养护定期修剪绿化植物，保持美观。
及时浇水、施肥、防治病虫害，确保植物生长良好。
三、服务费用及支付方式1、服务费用：每月人民币_____元（大写_____元整）。
2、支付方式：甲方应在每月_____日前支付当月服务费用。
3、如甲方逾期支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的_____%向乙方支付违约金。
农贸市场物业管理合同书范本
农贸市场物业管理合同书范本农贸市场物业管理合同书甲方：（名称）法定代表人：联系地址：联系方式：乙方：（名称）法定代表人：联系地址：联系方式：一、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于农贸市场物业管理的权利和义务，以维护甲方物业的正常运转和乙方的权益。
二、物业描述1. 农贸市场的名称、位置、面积及周边环境描述：2. 农贸市场的建筑、设施、设备情况：3. 农贸市场的使用权归属及现状：三、服务内容甲方承诺向乙方提供以下物业管理服务：1. 日常维护和保养农贸市场的公共区域，包括道路、广场、停车场等。
2. 管理农贸市场的安全设施和消防设备，并保证其正常运行。
3. 组织农贸市场的卫生、清洁工作，确保环境卫生和整洁。
4. 管理农贸市场的停车场，确保停车秩序和安全。
5. 协调处理农贸市场内商户之间的纠纷和问题。
四、权利与义务1. 甲方的权利和义务：（详细列出甲方的权利和义务，包括但不限于对农贸市场的管理和维护，提供相关设施和服务）2. 乙方的权利和义务：（详细列出乙方的权利和义务，包括但不限于合法使用农贸市场的设施和设备，按规定缴纳物业管理费用）五、费用与支付方式1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额及支付方式）。
2. 甲方应按时、足额提供乙方的费用清单和发票。
六、保险责任1. 甲方应对农贸市场进行保险，包括但不限于公共设施、设备、物品的意外损失和盗窃等情况。
2. 乙方应对自己的物品和经营活动进行保险，保证自己和第三方的利益免受损失。
七、违约与争议解决1. 任何一方未履行本合同所约定的义务，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。
2. 甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项（根据实际情况列出其他相关的约定事项）附件：（如有，请列明具体内容，例如：农贸市场规章制度、物业管理费用清单等）法律名词及注释：（列出本文涉及的法律名词及其注释，例如：合同、违约、侵权等）。
农贸市场物业委托管理合同书(一)
农贸市场物业委托管理合同书（一）合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]一、合同背景及目的为了规范农贸市场物业的管理工作，保障市场经营秩序和乙方的合法权益，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合作意向，特订立本合同。
二、合同内容1. 地址农贸市场所在地为[市/县/区]的[具体地址]，包括[详细地址]。
2. 物业管理内容（1）甲方应对农贸市场物业进行全面管理，包括但不限于市场内道路、卫生、安全、设施设备、环境卫生等各项管理工作。
（2）甲方应制定相应的规章制度，确保市场经营秩序，提供便利、优质的物业管理服务。
（3）甲方应负责市场内的维修、保洁、绿化、消防、安全等工作，确保市场设施设备的正常运转和安全。
（4）甲方应定期检查市场内各商铺的规范经营情况，并对违规经营的商户进行整改或停用处理。
3. 委托期限本合同的委托期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[委托期限]。
如乙方继续租用，甲方与乙方可协商续签或重新签订合同。
4. 物业管理费用及支付方式（1）乙方每月向甲方支付相应的物业管理费用，具体数额为[费用金额]。
物业管理费用可根据市场实际情况进行调整，经双方协商一致后，可进行相应的调整。
（2）乙方应准时支付物业管理费用，支付方式为[支付方式]。
如逾期未支付，甲方有权要求乙方补交费用，并按照逾期天数向乙方收取逾期费用。
5. 甲方权利和义务（1）甲方有权对市场内的商户及其经营行为进行监督和检查，发现违规行为，有权责令乙方立即停用经营活动，并对相关商户进行相应的处罚。
（2）甲方有权调整物业管理规章制度和服务标准，经协商一致后，通知乙方执行。
（3）甲方应对市场内的基础设施设备进行维护和修缮，确保设施设备的正常运转和安全性。
（4）甲方应及时处理乙方提出的物业管理方面的问题和投诉，并积极解决。
6. 乙方权利和义务（1）乙方有权在合同期限内使用甲方提供的经营用房并从事合法经营活动。
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家兴苑农贸市场物业服务合同甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及《广西南宁物业管理条例》等有关规定,甲、乙双方经友好协商,在平等、自愿的基础上，甲方委托乙方对家兴苑农贸市场实行物业管理服务达成一致协议,特订立本合同。
一、委托管理服务范围及内容1.区域主管工作范围;1)主持本部门的日常行政和管理活动；2)制定部门管理制度及岗位职责;3)制定各类应急预案；4)定期或不定期的召开分管部门会议，听取分管部门的工作汇报,及时解决工作中出现的问题和矛盾,并作会议记录存档；5)检查、督导、催办各部门的工作;6)负责组织制定分管部门的管理考核标准;7)负责物业服务相关的其他管理工作。
2. 秩序员工作范围;全面负责项目(包括市场及外围)公共安全防范管理、消防管理,主要包括:1)检查重点防火部位，检查消防设施设备是否在位、完好、有效,建立检查表；2)检查项目租户门是否完好；3)检查阀门、水、电安全情况；4)租户商铺的二次装修管理，严格按相关管理规定实施管理;5)防止外来推销人员、销售人员进入项目,熟悉租户人员情况,有效判断进出人员状况;6)晚间巡更；7)熟悉所有电力总闸、各种消防设备和其他所有紧急开关的位置和使用功能，并铭记在心。
仔细查看，消除隐患；8)维护市场内人员秩序;9)定时定点巡视市场、办公区、各层楼面、通道等;10)定期配合相关部门进行消防演习，对消防安全隐患，违章违规行为进行报告和处理;11)遇火灾、暴力、盗窃、破坏等突发事件应采取合理的措施防止损失发生或扩大,并立即上报驻场领导;12)协助甲方对监控设施的检查、维修;13)所有物品出入必须严格按项目物资进出管理制度执行；14)建立岗位工作日志,作好记录,根据情况做书面报告;15)不得擅入租户商铺，如在夜间发现租户商铺门未锁现象,应及时电话通知甲方，甲方与租户取得联系,得到确认后,才能由当值领班陪同且２人以上进入检查，事后应书面报告给甲方。
若遇紧急情况进入租户商铺必须满足：及时通知甲方及2人以上一起进入；16)负责项目物业内、外安全警卫,预防、制止和处置任何因素的破坏和灾难；17)维持项目内外秩序,防止人为事故的发生，确保安全及各交通要道、消防通道的顺畅；18)执行项目内各楼层公共区域、要害部位及死角等的安全巡查任务，防止、制止各类火险隐患及刑事案件、突发事件的安全;19)巡查安全制度落实情况,是否存在安全隐患及提出整改措施;20)依照双方确定的各类应急事件处理程序，负责及时处理发生在项目内外的突发事件，必要时疏散人员;21)及时记录并向公司汇报各类重大事件及处理过程,并按照甲方要求定期呈交秩序员管理综合服务报告；22)开收市管理，商铺现场管理,严格按相关管理规定实施管理;23)实行交接班制度，秩序员交接班时必须填写值班日报表；24)熟悉市场各商铺的落位和业态分布；25)负责与公共安全防范管理、经营秩序管理、消防管理有关的其他工作。
３. 保洁工作范围项目红线范围内公共区域的日常清洁、保洁(不含商户场内清洁、保洁)。
具体范围如下: 1）项目楼层公共区域、出入口、公共设施的定期清扫；2)公共洗手间的清洁、保洁;3)消防通道及楼梯、人员交通通道、垃圾房的清洁及日常保洁（日常生活垃圾、餐厨垃圾）；4)项目在特殊或紧急情况下所需的保洁服务（如雨天、水管爆裂、推广宣传、促销活动等）; 5）“四害”环境消杀。
（费用另行计费);６)排污系统清掏维保。
(费用另行计费）；7)清洁开荒(单次服务,费用另计）;8）垃圾清运管理(日常生活垃圾、装修垃圾、餐厨垃圾; 费用另行计费);9）排污系统清掏维保(费用另行计费）;10)负责与环境、清洁相关的其他工作。
二、管理服务合作方式1.管理服务操作中所有能源费用由甲方承担,如水、电等费用。
2.管理服务中所需的日常办公易耗品、办公设备、秩序员工具和器材由乙方自行采购,消防工具设备等由甲方提供并交付乙方保管、使用,同时甲方将承担该部分器材更新或更换之消耗费用；合理的使用年限内,非正常使用造成的损坏或丢失，其更换和维修费用由乙方负责。
3.在甲、乙双方服务合约解除后,如所述的设备工具的折旧期限与合同期限相同，则这部分设备工具应全部交还甲方。
若乙方于预算外或未经甲方同意自行出资购买的办公设备及管理工具,甲、乙双方服务合约解除后，乙方有权取回该部分工具、设备，或者经甲、乙双方协商之后，由甲方支付相应的折旧价，并保留此部分工具、设备。
4.保洁管理服务操作中所需洗手液、垃圾袋、香球、清洁剂等易耗品及保洁日常工具、器械的费用由乙方承担。
洗手间日常耗材：擦手纸、厕纸、喷香剂的费用由甲方承担。
5.甲方将根据实际运作需要进行人员配置调整，并签署补充协议,费用按人员的变化根据员人单价进行调整。
三、合同期限本合同期限：自2０１７年月日起至年月日，共年。
合同期满,甲方有选择重新招标或继续与乙方签订合同的权利。
若续约或不再续约，双方均需提前１个月书面方式通知对方。
四、管理服务费用1.2017年月日至年月日，乙方按照总包形式收取费用，每月管理服务费用共计人民币2.应甲方要求需乙方加班配合工作,加班费以20元/小时／人计算。
3.凡在本月发生的管理服务费用,乙方公司应在次月5日前提供合格的增值税专用发票给甲方,甲方需在收到后１5个工作日内,将上月相应服务费支付给乙方;若乙方延迟提供发票，则付款时间顺延。
4.若合同期内钦州市最低工资标准进行调整，有关一线服务人员单价甲、乙双方可协商调整，并签订书面补充协议确定。
5.乙方开户银行及银行账号乙方户名:开户银行：银行账号:五、甲方的权利及义务1.检查监督乙方制定的各服务项的管理方案及计划。
2.检查监督乙方各服务项管理服务工作的执行情况。
3.无偿向乙方提供合适的办公和管理用房。
4.承担管理服务操作中所有能源的消耗费用，如消防及办公的用水、电等。
5.负责供配电系统、给排水系统、弱电系统、消防系统、电梯系统、空调系统等设施设备巡查、维修、保养、管理等，并承担因此而产生的责任和后果。
6.向乙方管理服务人员进行已有的安全规则以及建设项目与乙方履行职责相关内部规定的培训。
7.通知乙方相关管理服务人员在服务中存在的缺点和违纪行为，以便乙方采取必要的措施。
8.提前通知乙方其情势的变更。
9.保守因履行本合同而获取的乙方不同服务项的操作程序、运作信息和其他商业秘密。
10.每月按时将审定后的管理服务费用支付给乙方。
11.日常管理服务操作中必须的部分工具、物料由甲方购置，费用由甲方支付,所有权归甲方所有。
12.与乙方联名购买服务项目区域内公众责任险，由甲方支付相关费用。
六、乙方的权利及义务1.乙方有权更换为甲方提供物业管理服务的管理人员。
2.基于专业技能并根据甲方要求,向甲方提供妥善的物业管理服务建议。
3.为家兴苑农贸市场提供２４小时安全管理服务。
4.承担派驻的物业管理人员的薪资、奖金、服装、各类保险、抚恤金等费用。
5.指派专人作为驻场负责人，负责全面管理甲方委托给乙方的各项物业管理服务工作，并长驻服务项目所在地。
6.依照工作内容切实履行职责,并依实际工作情况,每日填写工作记录表单，甲方随时抽查，如有伪造或虚伪不实的记录或拒绝甲方抽查的情况发生，甲方视其情况的严重程度作相应的处罚。
7.乙方接洽其他客户欲参观服务项目现场，应事先征得甲方书面同意并规划参观路线及区域,不得以职权之便径行进入，如因此造成甲方任何损失的，甲方除有权要求乙方赔偿外,并可终止本合同。
8.遵守甲、乙双方共同确认的相关管理规则、制度、操作流程，在发生突发事件的时候,按甲、乙双方共同确认的相关管理规则、制度、操作流程操作。
9.合理使用甲方无偿提供的办公和储物场所,并做好上述场所的治安、消防等安全管理工作。
10.保守因履行本合同而获得的与甲方和服务场所有关的信息。
11.自行购买驻场物业管理服务人员保险,发生安全事故,由乙方负责,与甲方无关。
12.履行合同过程中不得因物料、易耗品短缺而影响物业管理服务工作的正常运作。
13.不得将本区域内的物业管理服务委托给第三方。
14.不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途,不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。
15.乙方责任范围内所造成的一切事故和不良影响,由乙方承担相应责任,给甲方造成损失的,甲方有权追偿。
16.有关法律、法规、规章、政策规定的乙方其它权利义务。
七、违约责任1.如因甲方原因,造成乙方未完成规定的管理标准或造成乙方直接经济损失,甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改,逾期未整改,乙方有权终止合同,同时要求甲方支付一个月的服务费作为违约金（以解除合同当月月服务费标准计)。
2.如因乙方原因，不能达到管理标准或造成甲方直接经济损失,乙方应给予甲方相应补偿;甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改，甲方有权终止合同，同时要求乙方支付一个月的服务费作为违约金（以解除合同当月月服务费标准计）。
3.甲方如无故逾期支付管理服务费,应每日按所欠费金额的万分之五向乙方支付滞纳金;逾期超过三个月仍未付清,乙方有权随时终止合同。
5．以下情况乙方不承担责任1)由于甲方或物业使用人原因，导致乙方服务无法达到合同要求或产生不良后果的。
2)由于甲方设施设备故障、缺陷、维修、保养不到位或超出使用年限，在乙方已书面告知但未及时处理而导致发生事故等不良后果的。
3)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。
4)非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其它共用设施设备运行障碍造成损失，乙方已采取应急措施的。
5)乙方发现并告知甲方的问题或隐患,甲方未整改而导致发生事故等不良后果的。
6)疑犯持凶器公然抢劫;甲方的经济债务或民事纠纷;甲方或商户人员自盗或勾结他人造成经济损失的。
7)乙方已完全履行了职责,发生火灾、盗窃事故等损失的。
八、其它事项1.双方可对本合同的条款进行修订或补充,以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同约定的管理期满，本合同自动终止,任一方如续订合同,应在该合同期满前一个月向对方提出书面意见。
3.合同执行期间，任何一方需提前解除本合同,应提前一个月书面告知对方。
任何一方擅自提前解除合同的，应当向对方支付一个月的服务费作为违约金。
4.如遇不可抗力，致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
5.本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照国家有关法律、法规和政策执行；若无相关规定的，双方应友好协商解决。
九、争议或纠纷处理本合同履行期间，若双方发生争议，在不影响本合同正常执行的前提下,双方应友好协商解决;协商不成的，应向钦州市有管辖权的人民法院提起诉讼。