养老项目考察总结
银和养老院考察学习小结
银和养老院考察学习小结第一篇：银和养老院考察学习小结六安银和养老公寓考察小结六安银和养老公寓位于六安市安丰路，2014年12月份正式开始营业，占地40余亩，建筑面积13500平米，是目前六安市区最大、交通最便利的养老机构。
现有床位约350张，入住人员约210人，入住率约60%，总投资接近1000万，目前年利润为100多万。
主要收入来源为入住老人交费和政府补贴。
3月1日具体学习考察情况记录如下：一、养老公寓建筑：该养老公寓为租赁金安区工会的房屋，房屋为6层带地下室结构，建筑面积13500平方，租赁期为20年，每5年周期内租金不变，前5年每年租金为140万元/年（每平方米每月租金约为8.64元），后每5年租金上涨30万元/年。
养老院通过招商，让六安纺织医院进行入驻，将该建筑第6层（含第1层极少部分面积）租给医院使用，租金为40万元/年，同时租金每年上浮4%。
银和养老公寓充分利用了建筑面积，地下室用来做食堂（3—4楼部分区域也用于老人就餐），1—5层用于老人居住和生活，1—2层为自理老人居住，3—4楼为半失能、失能老人居住区域，目前5层暂无老人居住，规划用于失能老人居住区域。
二、收费标准为：自理老人单间靠南房间2580元/月靠北房间2530元/月，标准间1480元/月；半护理老人加收600元/月的服务费；全护理老人加收800—1200不等的服务费。
目前银和养老公寓入住老人自理、半失能、失能比例约为1：1：1。
三、政府补贴：1、一次性建设补贴每张床3000元。
（具体数字为银和养老公寓提供。
2、运营补贴，每人每月200元，失智失能按轻、中、重分别上浮50%、100%、200%。
(安徽省民政厅网站查询)3、贷款利息补贴30%。
（安徽省民政厅网站查询、银和养老公寓提供均一致）四、主要投资和运营成本：1、固定资产投资：房屋装修和硬件设施投资，约1000万；房租，扣除纺织医院给付租金，100万元/年。
2、运营成本：人员工资占主要部分，银和养老公寓目前人员组成为院长（投资方兼任）1人、楼层主任4人，一线护理员约40人，食堂等其他勤杂工约10人。
养老专家调研报告总结与反思
养老专家调研报告总结与反思引言随着人口老龄化趋势的加速，养老问题已经成为我国面临的重大挑战之一。
为了更好地了解当前养老问题的实际情况，特邀请了养老专家进行一次广泛的调研活动。
本报告总结了调研结果，并对养老问题的解决方案进行了反思。
调研结果养老设施不足调研结果显示，我国目前养老设施的供给严重不足。
许多养老院床位紧张，排队等待的老人不断增加。
养老院的基础设施也存在一定程度的老化问题，对于有特殊需求的老年人来说，这些设施无法很好地满足他们的需求。
此外，养老院的服务质量也需要进一步提升，例如，人文关怀不足、医疗护理水平有待提高等。
养老保障缺失调研结果还显示，我国的养老保障制度还存在一些缺失。
目前，我国的养老保险覆盖率较低，很多农村地区的老年人仍然无法享受基本的养老保障。
同时，养老金发放标准偏低，对生活水平较高的老年人来说，养老金往往无法满足他们的需求。
此外，养老金的可持续性也是一个问题，尤其是在人口老龄化加速的背景下，养老金的发放将面临更大的压力。
社会关爱不够调研结果还指出，我国社会对于老年人的关爱不够。
许多老年人在社会中遭受不公平待遇，包括就业歧视、身体虐待等问题。
在家庭中，孤寡老人、失能老人经常面临照料不周甚至虐待的情况。
尊重老年人的权益，提高老年人的社会地位和尊严，需要进一步加强社会教育、法律法规的制定和落实。
反思与建议加大养老设施投入针对养老设施不足的问题，政府需要加大投入，提供更多的养老院床位。
在建设养老院时，要注重基础设施的建设和维护更新，以确保环境的舒适和安全。
同时，要加强对养老院服务质量的监管，确保老年人获得良好的生活和医疗护理服务。
完善养老保障制度为了解决养老保障缺失的问题，政府应该提高养老保险的覆盖率，特别是在农村地区。
同时，应该逐步提高养老金发放标准，确保老年人的基本生活需求得到满足。
在可持续性方面，政府可以通过多种途径增加养老金的筹资，如增加税收支持、引入第三方机构进行养老金投资等。
养老院对项目监督检查的总结
养老院项目监督检查总结报告一、监督检查目的本次监督检查旨在确保养老院的运营管理符合相关法律法规，提高服务质量，保障老年人的权益。
通过对养老院的设施设备、服务质量、安全管理等方面的全面检查，发现问题并督促改进，以提升养老院的运营水平。
二、检查内容与方法设施设备：检查养老院的居住环境、卫生条件、无障碍设施等是否符合相关标准。
服务质量：评估护理人员的专业水平、服务态度以及照护计划的执行情况。
安全管理：对养老院的消防安全、食品卫生、医疗急救等方面进行检查。
法律法规执行：核查养老院的运营资质、合同协议等是否合法合规。
记录与报告：审查养老院的日常管理记录、服务效果评估报告等文件。
通过实地查看、询问交流、查阅资料等方式进行全面检查，确保检查结果客观、准确。
三、检查结果概述本次监督检查共发现以下问题：设施设备方面，部分房间的通风不畅，部分无障碍设施存在安全隐患。
服务质量方面，部分护理人员服务态度有待提高，照护计划的执行存在一定程度的不足。
安全管理方面，消防通道存在占用现象，食品留样不符合规定。
法律法规执行方面，存在未及时办理相关证照的情况。
四、问题与缺陷分析设施设备问题主要原因是资金投入不足，导致设施更新不及时。
服务质量问题的根源在于护理人员培训不到位以及管理监督机制不完善。
安全管理问题的原因是安全意识薄弱和规章制度执行不力。
法律法规执行问题则是因为对政策法规了解不够充分。
五、改进措施与建议加大资金投入，对存在问题的设施设备进行维修或更换。
加强护理人员培训，提高服务意识和专业水平。
强化安全意识教育，完善安全管理制度并加强执行力度。
组织法律法规学习，确保养老院运营管理的合法合规。
养老项目调研报告
养老项目调研报告养老项目调研报告（一）近年来，随着人口老龄化的加剧，养老问题成为社会关注的焦点。
为了解决老年人的养老需求，许多养老项目相继出现。
本文将就养老项目进行调研，并从养老服务、养老环境和养老需求三个方面进行分析和总结。
一、养老服务养老服务是养老项目的核心内容，它包括了老年人的医疗、护理、生活照料等方面的服务。
在调研中，我们发现不同养老项目的服务质量和内容存在着较大的差异。
首先，针对老年人的医疗服务是养老项目中一个重要的方面。
我们发现一些养老项目提供了定期的健康体检、疾病防治、康复护理等医疗服务，这些服务能够及时解决老年人的健康问题，提高他们的生活质量。
而另一些养老项目的医疗服务较为简单，仅提供基本的急救护理，这些项目难以满足老年人对医疗服务的需求。
其次，养老项目的护理服务也是老年人关注的焦点。
一些养老项目提供了24小时的护理服务，为老年人提供日常生活照料、协助活动等服务，让老年人能够在一个温馨、舒适的环境中度过晚年。
然而，还有一些养老项目的护理服务相对简单，仅提供基本的起居护理，无法满足老年人的特殊护理需求。
最后，养老项目的生活服务也是老年人非常关心的问题。
一些养老项目提供了老年人日常生活所需的方方面面，如饮食、清洁、洗衣等服务。
这些服务能够减轻老年人的家务负担，给予他们更多的时间和精力去享受晚年。
然而，仍然有一些养老项目的生活服务较为简单，无法满足老年人多样化的需求。
综上所述，养老项目的服务质量和内容差异较大。
为了满足老年人的不同需求，未来的养老项目需要进一步完善和提升服务水平。
二、养老环境养老环境是养老项目评估的另一个重要指标。
在调研中，我们关注了养老项目的地理位置、硬件设施和软件服务等方面的情况。
首先，养老项目的地理位置对老年人的生活质量有着重要影响。
我们发现一些养老项目位于城市的繁华区域，周边有众多商业、医疗、教育等配套设施，老年人生活方便。
而另一些养老项目位于城市的偏远地区，周边缺乏必要的生活设施，给老年人的生活带来了不便。
徽衡养老院考察学习小结
霍山徽衡养老公寓学习考察小结霍山徽衡养老公寓位于霍山县文峰南路，2013年12月份建成并正式开始营业，占地20余亩，建筑面积16000平米，是目前六安市较为高档的养老机构。
现有床位约480张，入住人员约202人，入住率约42%，据院方介绍，总投资约6000万，目前处于亏损状态。
主要收入来源为入住老人交费和政府补贴。
3月4日具体学习考察情况记录如下：一、公寓入住情况：目前公寓共入住202人，其中自理老人31人（约占15%）、半失能老人85人（约占42.5%）、失能老人86人（约占42.5%）。
按入住人员区域分：六安老人17人、淮南老人3人、霍山老人182人。
二、该公寓周边养老机构：该公寓旁边有霍山县民政局公办的老年公寓，只接收自理的老人，价格较为便宜（价格为726—1218元/月不等），目前为满住情况。
由此造成徽衡公寓自理老人入住比例较低。
但该公办老年公寓计划进行搬迁，搬迁后该公寓将转让（或转租）给徽衡养老公寓方，到时预计徽衡养老公寓自理、失能、半失能老人入住比例将接近1:1:1。
三、养老公寓建筑：该养老公寓共3栋建，第一栋建筑共6层，1层为办公区、食堂和宴会包厢、2层为活动室（含健身锻炼区、阅读室、棋牌室、电脑室等）、3—5层为自理老人居区域（5层暂时无人入住）、6层为亲情客房。
第二栋和第三栋建筑均为4层，为失能和半失能老人居住区域。
四、收费标准为：自理老人标准间1480元/月单间2080元/月；半护理老人加收600元/月的服务费；全护理老人加收800—1500不等的服务费；专人1对1护理老人价格面议。
五、政府补贴，与银和养老院基本一致，具体为：1、一次性建设补贴每张床3000元。
2、运营补贴，每人每月200元，失智失能按轻、中、重分别上浮50%、100%、200%。
3、贷款利息补贴30%，徽衡养老公寓在进行贷款时，因为贷款主体是养老公寓，抵押时银行有一定的疑虑（万一出现不能还贷的情况，银行很难将公寓内的老人进行驱逐），所以虽然进行了贷款申请，但银行暂未审批通过。
考察养老服务情况汇报
考察养老服务情况汇报近年来，随着我国人口老龄化的加剧，养老服务问题日益突出，特别是在城市化进程加快的背景下，养老服务的供给与需求之间的矛盾日益凸显。
为了解当前养老服务的情况，本文对养老服务进行考察和汇报。
首先，我们对养老服务的基本情况进行了调查。
通过对养老院、社区养老服务中心等机构的实地考察，发现目前养老服务设施的建设水平和服务质量参差不齐。
一些养老院设施陈旧、服务不到位，社区养老服务中心设施简陋、服务项目单一。
同时，由于养老服务需求的多样性，目前的养老服务供给还存在一定的滞后性，无法满足老年人多样化的需求。
其次，我们对养老服务的管理与运营情况进行了调查。
通过与养老服务机构的管理人员和服务人员进行交流，了解到养老服务机构存在着管理混乱、服务人员素质参差不齐的问题。
一些养老服务机构缺乏专业的管理团队，服务人员的培训和素质不高，导致服务质量无法得到保障。
同时，养老服务机构的运营模式也比较单一，缺乏创新和差异化发展，难以满足老年人多样化的需求。
最后，我们对养老服务的政策与法规执行情况进行了调查。
通过对相关政策文件和法规的分析，发现我国养老服务的政策体系比较完善，但在执行过程中存在着一定的问题。
一些地方政府对养老服务的重视程度不够，导致政策执行不到位，一些养老服务机构存在着违规经营、服务质量不达标等问题。
同时，老年人权益保护方面的政策执行也存在一定的不足，老年人的权益保护还需要加强。
综上所述，当前我国养老服务存在着一些问题和挑战，需要政府、社会和企业等多方共同努力来解决。
我们建议加大对养老服务设施的建设投入，提高养老服务的质量和水平；加强对养老服务机构的管理与监督，提高服务人员的素质和能力；完善养老服务的政策体系，加强对老年人权益的保护。
只有这样，才能更好地满足老年人多样化的养老需求，推动养老服务行业的健康发展。
关于考察养老调研报告
关于考察养老调研报告发展养老产业已成为解决我国老龄化问题的重要课题。
下面是小编整理的考察养老调研报告范文，欢迎阅读。
【篇一】关于推进我区医养融合养老工作的调研报告“推进我区医养融合养老模式”列为区政协主席会议专题协商课题以来，在有关领导的关心支持下，政协文史和教文卫体委会同区卫计、民政等部门和政协有关界别活动组等，组成了课题组，围绕推进我区医疗卫生与养老服务相结合的体系建设、实现医养融合等问题，陆续进行了考察调研，多次开展探讨交流，并作了一些梳理和思考。
现将相关情况报告如下：一、课题背景(一)现实矛盾日益突出20XX年，全国老龄工作委员会办公室发布的《中国老龄产业发展报告(20XX)》显示，20XX年，中国老年人口数量已经达到2.02亿，其中65岁以上的老人已经达到了10%，半失能、失能、失智老人近4000万，完全失能老人达到100万左右。
专家预测到2050年，我国每三个人就将有一个老年人。
根据世界银行的预测，到2030年，人口老龄化将使我们国家的慢病负担增长40%。
截至20XX年底，柯桥区户籍人口中60周岁及以上老年人口达15.09万人，占全区户籍人口的22.81%，其中失能、半失能老年人口为0.68万人，占老年人口的4.5%。
我区共有独居老人12612人，占老年人口8.65%，其中80周岁及以上的独居老人4391人。
日益增长的养老服务需求与医疗资源供给相对有限之间的矛盾日益突出，尤其是老年医疗养老服务总的满足率仅为15.9%，医养分离问题日益成为制约我区养老服务业发展的“短板”。
(二)上级文件陆续出台20XX年11月，浙江省人民政府办公厅转发了省卫生计生委等部门《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的实施意见》，从目标要求、重点任务、保障措施、组织实施等13个方面提出具体意见和政策措施。
今年3月，绍兴市人民政府办公室出台了《关于印发绍兴市推进医疗卫生与养老服务相结合实施意见的通知》，根据医养结合的工作目标和任务要求，结合部门职能，进一步明确了各相关部门在医养结合体系建设中的职能。
养老项目调研报告
养老项目调研报告一、引言随着我国人口老龄化进程的加速，养老问题已经成为一个举国关注的焦点。
为了满足老年人的养老需求，许多地方政府和社会组织开始推出各种养老项目。
本次调研旨在对养老项目进行调查研究，以便更好地了解养老项目的现状和问题，并提出相关建议。
二、调研方法1.问卷调查：我们设计了一份包括收入、生活状况、健康状况、参与活动等方面的问卷，通过随机抽样的方式，共调查了300名老年人。
2.深入访谈：我们对10个养老项目进行了深入访谈，包括政府推出的公益性养老院和社会组织推出的居家养老服务等。
三、调研结果1.养老项目的现状调研结果显示，目前我国养老项目主要集中在大城市，且公益性养老院数量较多，但居家养老服务的供给仍然不足。
绝大部分老年人选择入住公益性养老院，原因主要是经济条件相对较好，可以得到相对较好的照顾。
然而，也有部分老年人对公益性养老院的设施和服务表示不满意，主要是设施陈旧、管理不规范等问题。
2.老年人的需求和期望3.养老项目存在的问题调研结果显示，养老项目存在以下问题：（1）公益性养老院设施陈旧，管理不规范；（2）居家养老服务供给不足，无法满足老年人的需求；四、建议在调研结果的基础上，我们提出以下建议：1.加大居家养老服务供给：政府应加大对居家养老服务的投入，提供更多的居家养老服务设施和人员，以满足老年人的需求。
2.改善公益性养老院的设施和管理：政府应加大对公益性养老院的设施改造和管理力度，提高养老院的服务质量，提供更好的生活环境。
4.鼓励社会组织参与养老项目：政府应积极引导和鼓励社会组织参与养老项目，提供更多的创新性服务，丰富老年人的养老生活。
五、结论通过本次调研，我们了解了目前我国养老项目的现状和问题，并提出了相关建议。
我们相信，只有通过政府和社会各界的共同努力，才能够满足老年人的养老需求，实现老有所养、老有所乐的愿景。
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养老项目考察总结汇报（随园嘉树、乌镇雅园、苏州桃花源）二〇一四年十一月目录（一）杭州万科随园嘉树 (2)一、项目概况 (2)二、商业模式 (4)三、外部配套体系 (4)三、装修设计风格 (10)四、内部适老化设计 (11)1、空调系统 (11)2、安全系统 (12)3、设计细节 (12)（二）绿城乌镇雅园—学院式养老模式 (16)一、项目概况 (17)二、特色服务 (18)1、颐养健康服务 (18)2、颐乐学习服务 (18)3、颐居生活服务 (19)三、主要配套设施 (21)（三）绿城苏州桃花源—最奢侈的顶级别墅 (24)一、项目概况 (24)二、总体景观设计 (26)三、周边配套体系 (27)四、精装品牌 (28)五、桃花源特色 (29)六、设计细节部分 (33)（四）总结 (35)（一）杭州万科随园嘉树万科在各地方打造的养老产品有两个共性：主打社区化养老模式，以邻里式文化为核心，在传统住宅项目中拿出一幢楼做养老或是在成熟大盘中做一个养老社区，将专业护理型养老机构植根于成熟的城市生活社区，整合社区资源，提供居家、社区、机构三位一体化养老服务；且以提供养老服务为核心，而不只是养老地产。
一、项目概况随园嘉树位于良渚文化村核心，享受良渚文化村将近十年的成熟社区配套，包括浙医一院良渚门诊部（三级甲等），浙江数字医疗卫生技术研究院，四A级旅游景区资源地理位置，以及玉鸟幼儿园、玉鸟流苏商业街、白鹭湾君澜度假酒店等。
万科良渚文化村坐落于杭州市中心半小时生活圈，距西湖、武林广场市中心距离约18 公里，在杭州市的地铁规划里，今年地铁线将进入良渚文化村。
良渚文化村总占地面积1 万亩，可开发土地面积超过5000 亩，是迄今为止万科集团最大的项目。
万科在良渚文化村对养老地产的尝试是采用类似“城中城”的做法。
即在200 万平方米的大社区中心插入一个6 万平方米的养老社区随园嘉树，从而形成一个内循环、自我平衡并不断成长的综合有机体。
其中包含500平米中央金十字配套，3000平米风雨连廊，容积率为1.0，绿地率35%。
规划为8栋多层，5层电梯多层公寓，575户，338个房间，700多个床位，分为75 m2（50%）、100 m2（30%）和110 m2（20%）三种户型。
全户型适老专门设计，75平米是主力户型。
随园嘉树1号楼75-110方房源，均价15000元/平米。
在售精装老年公寓还有3、7号楼房源，均价在14000元/平方米左右，开盘两个月两次推盘均售罄。
随园嘉树还配套了一栋颐养中心和一栋康复中心，其中康复中心包括4500 ㎡集中式配套中心“随园会”和122 床护理院。
颐养中心和康复中心由万科持有，与台湾专业的医疗机构合作，提供专业服务。
二、商业模式通过使用权转让+服务费和长租赁+服务费的销售模式，实现了养老地产投资端的盈利模式，也保证了后期运营的可持续性。
“前期使用权的出售，就已经可以覆盖前期的投资成本。
”杭州万科养老事业部总监苏彬灿介绍。
之所以是使用权出售，随园嘉树的土地性质为旅游用地，40 年产权，无法分割小产权，只能签使用权合同。
第一期是通过出售使用权，但后续杭州万科的养老产品将主要为租赁的模式对外发售。
随园嘉树依托随园特设的健康管理中心为长者提供健康管理服务。
为确保以服务为主体的养老社区更为专业，杭州万科成立了相对独立的养老事业部，并打造了一支120 多人的专业养老运营团队。
三、外部配套体系随园嘉树定位养老地产的随园嘉树选址在紧邻良渚文化村核心配套区地块，强调养老的配套完善和生活便捷。
玉鸟流苏配套商业涵盖食堂、餐饮、菜场、银行、幼儿园、活动室、便利店等生活必备商业。
随园嘉树园区中央的“金十字”养生休闲区，面积达4500 平方米，包括景观餐厅、阳光阅览室、多功能厅、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大学等，是一个专为长者营造的养老配套集群。
三、装修设计风格随园嘉树不同户型采用不同装修风格，集合现代简约、欧美风格、田园风格及中式古典。
四、内部适老化设计养老社区的养老服务全部涵盖。
其中硬件方面有40 多项适老化的细节。
比如说入户动线细节、卧室、厨房、卫生间、家庭职能化、户内采光空间、室内设施设备、全区无障碍设计等等。
除了从产品设计与硬件上打造成适老产品外，更加注重服务配套。
为长者提供“六心”级、“24 小时管家”等服务，采用健康数据测量中心和智慧小区呼叫系统实现服务无缝隙链接。
1、空调系统（1）中央空调：采用插卡即使用的模式，中央空调的温度条件系统也减少老人自己使用的不便。
（2）门窗系统：采用断桥隔热系统，隔音隔热效果较好，匹配老人喜静的特性；（3）新风系统：针对门窗的隔热隔音性能，以新风系统解决室内空气流通问题2、安全系统（1）一键紧急报警：套内多处安装一键紧急报警系统，防备老人发生意外时可以及时通知物业中心。
同时报警装置特别安装下拉延伸线，即便老人倒地也能顺利报警。
（2）不活动通知：在卫生间和客厅中间走道上方设置红外感应系统，老人在家的状态下，如果6小时没有经过该区域，红外感应会及时报警，通知物业中心。
（3）数字监控系统：配合电子门卡、一键报警、不活动通知等系统合成在物业管理中心有对各户老人的数字监管系统；老人的就诊记录、生活习惯、是否在家、是否意外都可以及时了解。
3、设计细节3.1 入户转换细节（1）无障碍入户门：门宽增加设计为1米，便于轮椅和担架进出。
（2）卡式数码锁：电子门卡刷卡入户，不开门10秒钟门自动锁上，若门没有关上会发出长鸣声，提醒老人关门。
（3）入户搁架：入户门旁边设置隔板，方便老人回来开门时放置手上物品，免去老人弯腰等危险动作。
3.2卫浴细节（1）防滑地砖和无高差地面：防滑地砖的设置，把老人滑到的可能性降低到最小。
无高差的地面设置方便老人轮椅进出。
（2）扶手装置：卫浴和坐便器旁边都安装扶手，避免老人滑到（3）暖气架兼毛巾架功能：安装带毛巾架功能的暖气架，取暖和烘干毛巾一举两得，解决卫浴空间潮湿已生菌的问题。
（4）无障碍洗脸池及暖足机：洗脸池下方设计为凹进模式，凹进的宽度正好方便轮椅老人贴近洗脸池。
且下方凹进处设置暖足机，考虑到老人血液循环不好足部发凉的特征，洗脸同时烘干湿脚，避免老人生病。
（5）壁式置物格嵌入式设计，用于放置洗浴用品，避免突出的搁板对长者造成的阻碍（6）双层地漏卫浴间门口设置地漏，防止无高差地面引起的积水。
3.3 厨房细节（1）下拉式置物篮：触碰即自动下拉，充分考虑老人尤其是轮椅老人的够高不便（2）净水龙头照顾老人烧水的不便（3）270度拐角置物架针对老年人收纳杂物较多的特点，该产品对空间的使用细节尤其关注（4）高照明度操作台老年人一般视力相对减弱，针对这一特征，在厨房操作台上方专门设置了高照明度灯光，方便老人使用3.4 其他细节（1）分床设计：老人睡眠较差，为减轻相互间的干扰，采用分床设置，同室不同床。
（2）按键的位置照顾轮椅老人生活便利性，所有家中的按键位置都是老人坐在轮椅上都直接能够着的位置（3）阳台尺度针对老年人喜欢晒太阳和在阳台上种花花草草的生活习性，阳台尺度比一般居所尺度放宽（4）折叠式晾衣架阳台栏杆处设置折叠式晾衣架，随手就可晾晒衣物，免去升高弯腰的危险动作（5）一键式电话机大按键的贴心设计，且可将家人号码设置成固定键，一键就可拨通家人电话（二）绿城乌镇雅园—学院式养老模式江南奇景水中乡，后巷前街舟楫忙。
行客欲知乌镇事，小桥黛瓦话沧桑。
一、项目概况绿城乌镇雅园，是乌镇目前正在打造的国际旅游区的重要组成部分，距杭州约 65公里，距苏州约 80 公里，距上海 120 公里。
绿城乌镇雅园所在的乌镇国际健康生态产业园总规划面积达 5500 亩，核心区占地面积约 1500 亩，规划养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，包括养生居住区、颐乐学院、国际养老护理中心、雅达国际康复医院、养生度假酒店和特色商业区六大功能板块。
绿城乌镇雅园总面积约为 60 万平方米，采用新民国建筑风格，以原生态自然景观，加以江南园林式造林手法，诗情画意，师法自然。
项目规划有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种产品类型，户型为58m2、72 m2、90 m2、128 m2和140 m2为主，均价14000-15000元/平米，全部是绿城的精装品质，营造舒适雅致居住氛围，实现拎包入住。
二、特色服务1、颐养健康服务主要是关注学员的身体健康，主要包括4项服务内容，1、360健康体检，通过各项综合体检(例如基础体检，平衡能力测试、手眼反应力测试、人体成分分析、骨密度检测和心理状况测评等)，对学员的健康情况作出全面的评估，并建立健康档案。
2、持续性的健康监测，学员可以时刻了解自己的健康状况(比如血压、血氧饱和度、血糖、体脂等)。
3、24H的健康管家服务，不但可以对学员的身体状况做到及时的提醒，还可以在学员身体不适的时候，第一时间上门服务。
4、100%健康促进服务，通过在颐乐学院设置专业健康促进馆，当学员发现身体状况异样时，可以前往咨询并接受服务，通过互动游戏的方式锻炼视听感官能力，也可以选择智能按摩椅和睡眠仪进行身体调理。
2、颐乐学习服务颐乐学院的校区，类似于“寄宿制老年大学”，老年人居住在“宿舍”，参加颐乐学院的日常学习活动，并以此作为晚年生活的主要内容。
“活到老学到老”是颐乐学院的一个重要特质，和杭州师范大学合作，按老年人的特点设置了科学的课程和社团活动，颐乐学院安排了丰富的课程内容供学员们选择，主要有健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系5大系，设计有书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈、电脑等丰富课程。
同时引导和支持成立学生社团组织(如摄影社团、钓鱼社团、棋牌社团、游泳社团、门球社团、乒乓球社团等)，为居民创造相互交流的空间。
3、颐居生活服务主要是在绿城原有的园区生活服务体系的基础上，增加针对老年人生活方面的特色服务内容，解决基本的衣食住行等生活问题。
将开通乌镇往返杭州和上海的大巴车，也会在社区内设立电瓶车服务，方便业主前往颐乐学院学习和活动，或者朋友间串门走动。
24小时的生活秘书不仅可以提供陪聊、读报、协助健康监测及各类代办等事项，也可以在紧急报警等情况下，联络相关人员及时作出反应。
三、主要配套设施乌镇国际健康生态产业园整体定位为复合型休闲健康养老主题园区，推行的是“健康医疗+养生养老+休闲度假”的全新模式。
雅达国际康复医院将建成一家专注于康复疗养的高端医院，建筑面积约8万平方米，可提供350个床位，主要提供神经系统病患、骨科疾病、运动损伤和亚健康人群健康管理等康复治疗服务，引入德国高端康复医疗品牌Medical park的商业模式和管理理念，并由德国医疗专家组成的运营团队负责运营；国际养老护理中心将引进欧洲高端医护品牌，打造中国医护型养老的范本；江南水乡的特色综合休闲体验型古镇商业街区与符合江南文化底蕴和乌镇国际旅游区定位的星级度假酒店，让园区具备养生功能的同时还具有休闲度假功能。