(完整版)万象城方案
(完整版)万象城方案
上海万象城物业弱电项目方案书上海众频网络系统工程有限公司Shanghai ZhongPin The Network System Co.Ltd.2015-09-14目录1. 工程概况 (1)2. 需求分析 (1)3. 整体规划思路 (3)3.1 整体考虑 (3)3.2 确定布线拓扑结构 (3)3.3 确定设备间位置、规模 (4)3.4 配线箱、配线柜的选择 (5)3.5 确定水平主干类型 (5)3.6 确定垂直主干类型 (5)3.7 配线架的选择 (5)4. 整体规划综述 (6)5. 综合布线系统设计说明 (7)5.1 设计内容 (7)5.2 设计标准及规范 (7)5.3 工作区子系统 (8)5.4 水平子系统 (8)5.5 主干子系统设计 (9)5.6 管理子系统 (9)5.7 设备间子系统 (9)5.8 建筑群子系统 (10)5.9 布线系统的安全性 (10)6. 布线管线系统说明 (12)6.1 综合考虑 (12)6.2 信息插座及底盒 (12)6.3 水平管线 (13)6.4 垂直管线及桥架 (15)6.5 对管线的要求 (16)7 机柜布线及线缆管理 (17)7.1 机柜理线 (17)7.2 标签解决方案 (18)7.3 中心机房防雷接地 (18)8. 系统测试 (20)8.1 测试标准 (20)8.2 被测线路的定义 (20)8.2.1 测试项目及参数 (21)8.2.2 测试仪器 (25)8.2.3 测试结果 (26)9. 售后保修、维护及技术培训 (26)9.1 售后保修服务 (26)9.2 维修保养计划 (27)9.3 培训计划 (28)1. 工程概况上海万象城物业新办公楼综合布线目前项目涉及共有7座楼宇（A座、B座、C座、D座、V1、V2、V3），其中物业管理中心位于D座一层，物业工程部位于A 座的地下一层，保洁部及保安部位于A座的地下二层。
本项目中7座楼宇间语音通讯、数据通讯及综合布线网络系统已按照甲级智能建筑标准敷设完毕。
万象城招标活动方案设计(3篇)
第1篇一、活动背景随着我国经济的快速发展和消费市场的日益繁荣，万象城作为一家大型购物中心，在市场竞争中占据着重要地位。
为了进一步提升万象城的知名度和美誉度，增强顾客的购物体验，提高销售额，特举办本次招标活动。
通过招标活动，选拔出优秀的商家入驻万象城，丰富购物体验，实现互利共赢。
二、活动目标1. 提升万象城的品牌形象和知名度；2. 吸引更多优质商家入驻，丰富商品种类，满足消费者需求；3. 增强顾客的购物体验，提高顾客满意度和忠诚度；4. 提升万象城的销售额和市场份额。
三、活动时间本次招标活动分为两个阶段：1. 招标阶段：2022年3月1日至2022年3月31日；2. 入驻准备阶段：2022年4月1日至2022年5月31日。
四、活动对象1. 国内外的优质商家；2. 具有合法经营资格的企业；3. 具有良好的商业信誉和口碑的企业。
五、活动内容1. 招标信息发布（1）通过万象城官方网站、微信公众号、朋友圈等渠道发布招标信息；（2）在各大新闻媒体、行业杂志、网络平台等发布招标信息；（3）邀请相关行业协会、商会等组织协助宣传。
2. 招标文件准备（1）制定招标文件，明确招标要求、条件、流程等；（2）招标文件应包括万象城的基本情况、招商政策、入驻要求等内容；（3）招标文件应附上相关法律法规、政策文件等。
3. 招标报名（1）报名方式：线上报名和线下报名；（2）报名条件：符合招标文件要求的商家；（3）报名材料：企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证等。
4. 招标评审（1）成立招标评审委员会，由万象城相关部门负责人、行业专家、法律顾问等组成；（2）评审委员会对报名商家进行资格审查、实地考察、项目评估等；（3）评审委员会根据评审结果，选出符合条件的商家。
5. 招标结果公示（1）将评审结果在万象城官方网站、微信公众号等渠道进行公示；（2）公示期为7天，接受社会各界监督。
6. 入驻准备（1）与入选商家签订入驻协议；（2）协助商家办理相关手续；（3）为商家提供必要的培训和支持。
万象中心商业营销方案
始不懂行或不具有实力的的受众倒是觉得是诱惑, 匆忙签订；以至于到后来, 真正是有实力的品牌 商家或做品牌的行家倒找不到理想的铺位而不得 不放弃；采取预留部分珍贵单位的做法, 以有效 的控制卖场的整体布局。 服务政策
协助办理相应工商及税收等行政手续。
项目区位环境
综观地形, 本区域的交通 主要依靠太和大道、团 结路、人民路、镜湖中 路国泰路来支撑, 本项目 在人民路商圈内, 形成了 与城关镇政府规划格局 相同的王字交通网络。 公家车1/2/6路经过加上 亳阜客车、阜-界客车经 过, 地利之优势不言而喻。 无论从哪个方向出去都 是交通中心区域, 区域交 通利好可见一斑
对于项目的商业而言:
后期的运营理念以及开发商 对于做好商场的决心是非常 重要的
所以，我们必须 专业化 举措！
一切从定位开始……
功能属性定位
本项目商业体量1万多平方, 进深17米, 不适合 做常规商场, 根据太和县市场消费水平和消费习惯, 以及项目周边商铺价格, 为了提高房价, 我司建议做 租金较高的3c（通讯、电脑、手机）数码商场, 提 高租金的同时才能提高房价, 目前太和人均收入和 消费水平居全市前列, 但是数码市场比较散乱, 没有 形成专业化市场, 无法满足老百姓的购买需求, 所以 我司建议做专业化数码广场。
产品分类 1F-2F 3F-5F
目标客户
连锁企业/企业高管/ 国企
乡镇客户/私营主
积客方式 客户拜访、企业推介会
客户访谈、派单
>> 招商策略
| 招商原则 | 招商政策 | 招商优势
招商原则
计划性原则: 对招商所涉及的经营品类、规模、档 次等诸多项目指标均须遵循计划性原则，结合商场总体 经营定位思路加以实施。
重庆万象城平面图与景观方案图
空间尺度与比例的合理性
分析平面图与景观方案图中各空间尺度和比例的 合理性，确保整体空间的舒适度和美观度。
3
人流、物流组织的顺畅性
评估空间布局对人流、物流组织的影响，确保平 面图与景观方案图在功能上的互补和协调。
视觉效果优化建议
理化建议和措施。
关键节点详细解读
3
入口广场设计亮点
独特的景观装置
设置具有艺术感和标识性 的景观装置，提升入口广 场的吸引力。
人车分流设计
合理规划人车流线，确保 行人安全，同时提高车辆 通行效率。
丰富的绿化配置
采用多层次、多色彩的绿 化植物，营造生态自然的 入口环境。
中庭空间利用策略
灵活的空间布局
绿化植被选择与配置
选用适应重庆气候和土壤条件 的本地植物，确保绿化效果持 久。
配置多层次、多色彩的植物群 落，营造丰富的视觉体验。
注重植物的季相变化，打造四 季有景的景观效果。
水景元素融入方式
结合地形设计跌水、溪流等动态 水景，增加景观的灵动性。
设置静态水面，如湖泊、水池等 ，营造宁静、优雅的景观氛围。
挑战与解决方案
3
现有条件限制及挑战
地形地貌复杂
重庆地形高低起伏，给平面布局和景观设计带来 挑战。
气候多变
重庆气候湿润多雨，需考虑排水、防滑等安全措 施。
环保要求严格
在设计和施工过程中需注重环保，减少对环境的 影响。
创新性设计思路展示
因地制宜
根据地形地貌特点，设计独特的景观和空间布局，打造特 色商业氛围。
绿色环保理念融入
环保意识的提高将促使项目在后续运营中更加注重绿色环保理念的 融入，打造绿色商业空间。
杭州万象城营销推广方案135页
一些惯性思维
我在深圳是成功的！！！
温馨提示： 想想你在深圳的地理位置（东门，国贸，华强北三大商圈的中心）
一些惯性思维
我在钱江新城CBD ！！！
温馨提示： 论商业，论住宅，论写字楼，CBD也不只你一家，或许别人有价格优势，
一些惯性思维
我是都市综合体！！！
、、、、、 不是很明白，但有什么好处呢？
一切归0，回到 “都市综合体”这个课题上
“我们”所有人都清楚杭州万象城代表什么
都市综合体
“都市综合体”往往产生在一个城市的商业中 心（或未来的中心）区域，大规模、综合性 的开发，使得它的建设、运营过程与整个城 市的功能布局、交通规划息息相关。它往往 具备：高度的交通可达性、建筑群体的高密 度和集约性、整体功能的复合、统一性，并 会对城市产生巨大的社会效应及经济价值。
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17、儿童是中心，教育的措施便围绕 他们而 组织起 来。下 午2时57分50秒 下午2时57分14:57:5021.6.10
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1、Genius only means hard-working all one's life. (Mendeleyer, Russian Chemist)
天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30
整体万象城的品牌价值；
万象城 ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ
“
这名字不够富丽堂皇 这名字不够雍容华贵 这名字想象力不够
这名字显示不出我们的实力
这名字不象是豪宅的名字
”
着重建立万象城品牌的价值体系，当我们的母 品牌发挥强大的吸附功能，住宅的推广应呈现出国际化背景的简约 而大气，少些歇斯底里，多些淡定从容；
万象城商业各功能区规划及相关策略(35页)
万象城商业各功能区规划及相关策略（35页）万象城商业各功能区规划及相关策略一、万象购物中心（超市部分）1、业态及功能划分图1：负一层（架空层）业态及功能分布示意图图4：三层业态及功能分布示意图2、规划说明1）概述超市负二层作为停车场使用，规划停车位数量约为250个；停车场由开发商统一经营管理，超市客户凭小票可免费停车或优惠停车；负一层除了功能区以外的其它面积开发商自己持有，进行统一销售或租赁；1-3层作为超市使用面积，引入大型知名品牌超市；4层开发商自己持有或整体销售，拟作为大型娱乐中心用途（如图1-5示）。
2）规划要点⏹客梯：原规划方案中客梯数量为3台，现调整为2台普通客梯，位置如上图示；⏹货梯：在卸货区内设置2台载重为3000kg的独立货梯，每层均可驻停，具体位置见上图所示；⏹消防楼梯：各层均按消防规范设置消防楼梯；⏹卸货区规划：卸货区应该满足同时停放一辆40英尺货柜车和三至五辆普通卡车的条件，同时考虑卸货区与货梯之间的有效联动；⏹层高及承重要求：➢负一层、负二层层高按照原先设计方案执行，1-4层层高均为5米；➢楼板承重800-1200kg/平方米；⏹用电荷载：120伏安/平方米；⏹中央空调：配备中央空调；⏹自持部分规划：通道规划为2.5米，大部分商铺面积控制在15平方米/铺左右，局部铺位面积控制在30平方米/铺左右。
预计可划分出200多个独立店面（如图1示）;⏹其它：超市的规划应在确定了商家之后，根据商家的要求进行更为详细的规划。
二、商业步行街（万象新街）1、业态及功能划分项目定位为集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体的体验式风情商业街，在业态布局上，充分考虑餐饮业态对人群的拉动性，以及各业态之间的互相合作。
图1：商业街一层业态分布示意图图2：商业街2层业态分布示意图1）特色美食街（见图1、2）：餐饮对人流的拉动最为明显，对于商业街来说，西侧人流相对缺乏，而且项目西侧为回迁的农贸市场，环境较差，考虑设置南北排布的美食一条街，用于经营南北小吃。
万象城施工方案范文
万象城施工方案范文一、施工目标和背景万象城作为一座综合性商业建筑，设计和施工方案的目标是打造一个具有现代感、独特风貌和良好功能的商业中心，给人们提供一个舒适、便利和愉快的购物和休闲体验。
二、总体规划和布局万象城的总体规划和布局应充分考虑商业、娱乐和休闲三个方面的需求。
商业区应占据主要位置，包括零售店铺、餐饮场所和服务设施。
娱乐区应配备电影院、儿童游乐区和艺术表演场地等。
休闲区则提供绿化休憩空间和户外运动设施。
三、设计与建筑风格万象城的设计风格应与周边环境相协调，同时兼具现代化和独特性。
建筑外观应注重创意和艺术感，可以运用现代材料和建筑元素，打造一个引人注目、具有辨识度的商业中心。
四、基础设施建设1.地基处理：根据地质勘察结果，进行土壤改良和加固，确保建筑物的稳定性和安全性。
2.基础设施供给：确保万象城的用电、供水和空调等基础设施供应充足，保证商业运营的顺利进行。
五、施工流程和时间安排1.土地平整和围墙建设：在项目开始前，进行土地平整和围墙建设，确保施工的顺利进行。
2.结构施工：按照建筑设计方案，进行建筑结构的施工，包括框架、楼板和楼梯等。
3.室内装修：在建筑结构完成后，进行室内建材和装修的安装，包括地板、墙面、天花板等。
4.设备安装：安装商业设备、照明、空调和消防等设备，确保商业运营的各项功能正常运行。
5.绿化工程：进行室内外的绿化工程，包括植树、种草和安装喷泉等。
六、安全施工和环保措施1.安全施工：施工过程中，要确保工人的安全，采取必要的安全措施，如戴好安全帽、穿好安全鞋等，并进行施工现场的监督和管理。
2.环保措施：施工过程中，要遵守环保法规，减少污染物的排放，合理使用资源，如节水、节电、减少噪声等。
七、项目管理和监督机制1.项目经理：指定一名专门负责项目管理的经理，负责协调工作进程、解决问题和保证工期。
2.施工监督：聘请专业的监理公司进行严格的施工监督，确保施工质量和安全。
3.进度控制：制定详细的施工计划和进度表，进行施工进度的跟踪和控制。
万象城活动方案
万象城活动方案1. 引言万象城作为一个综合性商业体，为了增加顾客的黏性，提高顾客购物的体验感，经常会组织各种活动。
本文档旨在提供一些活动方案，帮助万象城更好地吸引顾客，并增加销售额。
2. 主题活动2.1 打折促销活动打折促销活动一直是吸引顾客的常用方法。
万象城可以定期举行打折促销活动，比如每个月的第一个周末。
通过在商家原价基础上打折，吸引顾客前来购物。
促销活动可以针对不同的商品进行，比如：时尚服饰、家居用品、数码产品等。
此外，采用会员制度，给予会员更多的折扣和优惠福利，可以促使顾客办理会员卡，增加忠诚度。
2.2 组织主题派对万象城可以定期举办主题派对，吸引顾客前来参加。
派对的主题可以多样化，比如举办时装秀派对、音乐派对、美食派对等。
在主题派对上，可以邀请本地知名音乐人、设计师、厨师等，增加活动的吸引力和趣味性。
同时，可以提供特殊的优惠折扣、品牌礼品等，增加派对的吸引力，激发顾客的购买欲望。
2.3 举办亲子活动亲子活动是吸引家庭前来购物的有效手段。
万象城可以举办一些亲子活动，比如亲子手工DIY活动、亲子烘焙课程、亲子运动竞赛等。
通过举办这些活动，不仅能够吸引家庭前来参加，还能增加顾客的互动性和粘性。
此外，还可以设置特别优惠，比如亲子套票，购买套票可以获得更多的折扣和礼品。
3. 活动的宣传与推广3.1 使用社交媒体社交媒体是宣传活动的强大工具。
万象城可以在微博、微信、抖音等热门社交平台上开设官方账号，通过发布活动信息、折扣信息、精美图片等方式吸引顾客的关注。
此外，还可以通过社交媒体开展线上活动，比如举办线上抽奖活动，增加顾客的参与度。
3.2 利用线下宣传媒体除了社交媒体，万象城还可以利用线下宣传媒体进行活动的推广。
比如，可以在本地电视台、广播台购买广告位，制作活动宣传片，增加活动的曝光度。
同时，在商场内设置宣传展板、海报等，让顾客通过可视化的方式了解活动信息。
3.3 与合作伙伴共同宣传万象城可以与店铺合作伙伴共同进行宣传。
华润中心万象城招商发布会策划方案
华润中心万象城招商发布会策划方案一、背景华润置地是一家知名的地产开发商，其华润中心万象城作为国内领先的城市综合体项目，旨在为消费者提供一站式优质生活服务。
为了提高华润中心万象城的市场影响力和商业价值，华润置地决定召开一场华润中心万象城招商发布会，以吸引更多品牌入驻，并为消费者提供更丰富的购物、娱乐和文化体验。
二、目标华润中心万象城招商发布会的目标主要包括以下四个方面：1. 吸引国内外知名品牌入驻华润中心万象城；2.增加华润中心万象城的商业价值和市场影响力；3. 扩大华润中心万象城的知名度和影响力；4. 向消费者展示华润中心万象城的品牌形象和核心竞争力。
三、策划内容1. 活动时间华润中心万象城招商发布会的活动时间应与项目开放时间紧密相关，通常在项目面向公众开放前的一至两周举办。
2. 活动地点华润中心万象城招商发布会的活动地点应在项目所在地举办，以便参观者方便到达，同时也能更好地展示项目的媒体形象和商业价值。
3. 活动主题华润中心万象城招商发布会的主题应以“近在咫尺、万里皆可行”的理念为主线，传达华润中心万象城的核心理念和商业品牌形象。
4. 活动内容华润中心万象城招商发布会的活动内容应包括以下三个主要部分：（1）品牌发布环节：组织入驻华润中心万象城的品牌代表现场发布新品、新计划和最新的营销策略；（2）商业合作环节：邀请各行业商家和商业机构共同探讨商业合作模式，提高华润中心万象城的商业价值；（3）文化展示环节：利用展览区、艺术展区和文化活动等多种形式展示华润中心万象城的文化理念和品牌形象。
5. 宣传推广华润中心万象城招商发布会的宣传推广应在明确目标人群的基础上，采用多种手段和媒体平台进行宣传和推广。
可以利用线上渠道，如社交媒体、自媒体和博客等，以及线下渠道，如户外广告、展会和活动合作等方式进行宣传。
6. 策划团队为了实现华润中心万象城招商发布会的各项目标和计划，策划团队应该由专业的活动策划公司、营销咨询机构和公关公司组成，以确保活动的整体合理性和实施效果。
万象城元旦跨年活动策划(2篇)
第1篇一、活动背景元旦佳节，万象更新。
为了迎接新年的到来，营造浓厚的节日氛围，提升万象城的知名度和客流量，特策划一场别开生面的元旦跨年活动。
本次活动将以“喜庆元旦，欢乐万象”为主题，通过丰富多彩的节目、优惠活动、互动体验等，让顾客在万象城度过一个难忘的夜晚。
二、活动目标1. 提升万象城的品牌形象，增强顾客对万象城的认同感和归属感。
2. 通过元旦跨年活动，吸引更多顾客前来消费，提高销售额。
3. 增强万象城与顾客之间的互动，提升顾客满意度。
4. 展示万象城的特色，打造城市新地标。
三、活动时间2023年12月31日晚上18:00至2024年1月1日凌晨0:00四、活动地点万象城广场、购物中心各楼层五、活动内容（一）活动主题：喜庆元旦，欢乐万象1. 活动口号：迎新年，万象新，万象城陪你跨年狂欢！（二）活动亮点1. 精彩演出：- 邀请知名歌手、舞者、魔术师等表演，为顾客带来视听盛宴。
- 举办才艺秀，鼓励顾客参与，展现个人风采。
2. 互动游戏：- 设置趣味互动游戏区，如抽奖、猜灯谜、投掷飞镖等，增加顾客参与度。
- 开展亲子互动游戏，增进亲子感情。
3. 特色美食：- 邀请知名餐饮品牌入驻，推出特色美食，满足顾客味蕾。
- 举办美食节，推出各种优惠活动，如买一送一、满减等。
4. 购物优惠：- 购物满额赠送精美礼品，如优惠券、积分等。
- 部分店铺推出限时折扣，吸引顾客消费。
5. 灯光秀：- 在万象城广场及购物中心各楼层设置灯光秀，营造出节日氛围。
（三）活动流程1. 18:00-19:00：活动预热，顾客入场签到，领取活动券及礼品。
2. 19:00-20:00：广场演出，邀请歌手、舞者等表演，顾客互动。
3. 20:00-21:00：互动游戏，设置趣味游戏区，顾客参与。
4. 21:00-22:00：特色美食，餐饮品牌入驻，推出特色美食及优惠活动。
5. 22:00-23:00：购物优惠，部分店铺推出限时折扣，顾客购物满额赠送礼品。
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上海万象城物业弱电项目方案书上海众频网络系统工程有限公司Shanghai ZhongPin The Network System Co.Ltd.2015-09-14目录1. 工程概况 (1)2. 需求分析 (1)3. 整体规划思路 (3)3.1 整体考虑 (3)3.2 确定布线拓扑结构 (3)3.3 确定设备间位置、规模 (4)3.4 配线箱、配线柜的选择 (5)3.5 确定水平主干类型 (5)3.6 确定垂直主干类型 (5)3.7 配线架的选择 (5)4. 整体规划综述 (6)5. 综合布线系统设计说明 (7)5.1 设计内容 (7)5.2 设计标准及规范 (7)5.3 工作区子系统 (8)5.4 水平子系统 (8)5.5 主干子系统设计 (9)5.6 管理子系统 (9)5.7 设备间子系统 (9)5.8 建筑群子系统 (10)5.9 布线系统的安全性 (10)6. 布线管线系统说明 (12)6.1 综合考虑 (12)6.2 信息插座及底盒 (12)6.3 水平管线 (13)6.4 垂直管线及桥架 (15)6.5 对管线的要求 (16)7 机柜布线及线缆管理 (17)7.1 机柜理线 (17)7.2 标签解决方案 (18)7.3 中心机房防雷接地 (18)8. 系统测试 (20)8.1 测试标准 (20)8.2 被测线路的定义 (20)8.2.1 测试项目及参数 (21)8.2.2 测试仪器 (25)8.2.3 测试结果 (26)9. 售后保修、维护及技术培训 (26)9.1 售后保修服务 (26)9.2 维修保养计划 (27)9.3 培训计划 (28)1. 工程概况上海万象城物业新办公楼综合布线目前项目涉及共有7座楼宇（A座、B座、C座、D座、V1、V2、V3），其中物业管理中心位于D座一层，物业工程部位于A 座的地下一层，保洁部及保安部位于A座的地下二层。
本项目中7座楼宇间语音通讯、数据通讯及综合布线网络系统已按照甲级智能建筑标准敷设完毕。
系统分为建筑物主干布线子系统、水平布线子系统，工作区子系统尚未完善。
本次方案将针对物业工程部工作区子系统、保洁部及保安部工作区子系统，设计一套综合布线系统。
设计目标是建立一套先进、完善的数字化布线系统，为各种应用包括语音、数据、多媒体的提供接入方式和配线，使系统达到高度可靠、高度开放、配置灵活、易于管理、易于维护、易于扩展和发展、节约投资等目的，同时考虑今后的扩充和发展。
综合布线系统包括数据布线系统及语音布线系统两部分，为保证数据布线系统的高传输性能，本系统将以千兆以太网的要求为基础，以光纤为数据语音主干，所有水平线缆均采用六类非屏蔽UTP双绞线，信息模块采用六类非屏蔽模块插座。
2. 需求分析规划整个办公区域内部公用信息的网络通信，应支持管理、办公、营业、商务等信息共享等，同时应考虑今后将扩展到支持多媒体信息，如VOD，视频会议、VOD等包含大量的图像、音频等信息。
因此，网络应用信息点如下表：NO. Area Network Drops Voice Drops1 物业工程部 4 32 保洁部 1 13 保安部 1 14 A座前台 1 15 B座前台 1 16 C座前台 1 17 D座前台 1 18 物业管理中心前台 1 19 财务 1 110 总经理 1 111 客服 1 1C Subtotal 14 13首先，经过信息点功能及位置规划，我们已经可以将整个办公区的布线规模作一整体估计。
同时，通过对信息点功能的区别，使我们对整个办公区的信息网络应用也作出了符合实际的估算。
由信息点规划可见，通信网络系统其特点是：先进性、高数据量、高应用带宽、多协议支持、可扩展、可升级、易管理、易维护、高性价比等。
在设计承载通信网络的传输平台——综合布线系统时我们将着重考虑以下几方面的问题，并在设计中加以考虑：1、保证通信网络的先进性；2、保证通信网络的高数据、高带宽、支持多种协议的网络应用的特点；3、通信网络应结构层次分明，可扩展、可升级、易管理、易维护、通信网络应具备高可靠性的特点；4、通信网络建设时应综合考虑当前应用及今后的应用，使业主建设投资达到既兼顾当前又有一定的扩展升级空间，使整个通信网络既能够达到高性价比又最大程度的保护好投资，避免重复投资建设造成浪费。
5、着重考虑线缆敷设以及电话设置实施问题。
因此，经过我们综合分析通信网络的特点，并结合对图纸的研究以及众多成功案例项目的经验，对本次规划设计我们提出如下设计思路。
3. 整体规划思路3.1 整体考虑本次工程我们按照主干布线子系统与工作区布线子系统进行区分。
主干布线子系统，将利用已敷设完成的主干光缆进行链路对接，最终实现各楼宇之间数据及语音的连通，实现物业统一管理、办公互联之目的。
工作区布线子系统布线按照实际分布布点，基本要求每个座席2个信息点，统一为RJ45，电话和电脑通用。
结合我们对本工程的需求分析，拟建成一个现代化、信息化、智能化的办公平台。
以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务及它们之间的最优化组合，提供一个安全、高效、舒适、便利的网络环境。
信息点规划完成后，在系统选型及配置前需要明确以下描述的几点。
3.2 确定布线拓扑结构综合布线系统的结构和网络体系结构的关系十分密切，网络体系结构基本确定，布线系统的结构才能确定，网络采用什么体系结构，采用何种传输介质都将对布线系统的设计造成影响。
同样，综合布线系统星型或树形的拓扑结构也使得网络的基本拓扑结构为星型或树型。
整个办公区综合布线系统的网络结构采用星型拓扑结构，网络结构分为二级：第一级是网络中心，为中心节点。
网络中心布置了网络的核心设备，如路由器、交换机、服务器等，并预留了对外的通信接口。
第二级是接入层交换机，为各楼层弱电间接入交换机，为二级节点。
综上，我们在主网络中心机房置光纤主干作为数据传输干线，从网络中心星型辐射到各分中心机房，并在分配间端接。
二级接入交换机向上与网络中心的主干交换机相连，向下连接网络终端。
通讯中心与网络中心考虑布置一起，语音通过大对数通讯电缆传输。
主干光缆作为语音传输干线，在大对数通讯电缆冗余量不足的情况下，可利用IP语音设备进行传输，已达到实际使用的需求。
通过对计算机网络与通讯网络拓扑结构的分析，确定了综合布线系统应采用星型拓扑结构，以充分实现层次分明，可扩展、可升级、易管理、易维护等特点。
3.3 确定设备间位置、规模依据综合布线系统设计规范，其设备间最好位于整个楼宇的物理中心位置，这样整体网络会比较均衡，并可以合理地减少主干线缆用量。
设备间选择原则如下：管理间（即分配线间）最好设置在弱电竖井内或者弱电竖井附设的配线间内。
对于选择距离弱电竖井较远的位置作为管理间的情况，必然会增加垂直主干线缆的用量，建议在后期深化设计或具体实施时将管理间选择在弱电竖井旁，可以合理地节省干缆用量。
目前根据图纸基本确定如下：●中心机房设在A座的地下一层，数据系统及语音系统主设备及电信进线均设置在此。
●管理间（即分配线间）：在每座楼宇一层设置1个分配线间。
3.4 配线箱、配线柜的选择由于网络设备多为19”标准设备，为了便于维护管理，在各楼层管理间采用19”45U开放式机架。
机架可采用并柜的方式安装。
3.5 确定水平主干类型数据语音水平线缆采用六类四对非屏蔽双绞线，CMR级防火，统一敷设至具体信息点，满足电脑数据和影像系统的需要。
电缆应符合EIA/TI A-568B标准及ISO/EIC/TI A草拟标准第六类UTP的要求。
3.6 确定垂直主干类型建筑群间及建筑物内部主干布线系统。
建筑群主干部分主要有电信进入大楼的光缆及大对数通信电缆组成，此部分配合电信部门完成。
建筑物内部数据主干，中心机房至各楼层的分机房光缆采用6芯单模千兆光缆，每个分机房单体可根据需要设计1根光纤。
语音通过大对数通讯电缆传输。
主干光缆作为语音传输干线，在大对数通讯电缆冗余量不足的情况下，可利用IP语音设备进行传输。
以上设计，以满足整个主干系统高可靠性的特点。
3.7 配线架的选择铜缆配线架：为了便于与网络设备进行跳接，我们选择了六类24口模块化配线架系统，连接所有的数据水平线缆。
语音部分使用克隆架，方便将来扩展使用。
光缆配线架：为了适合19”标准安装方式，在管理间和设备间我们均选择了19”24口光纤配线架用于连接光纤。
4. 整体规划综述综上，为了充分体现使整个通信网络既能够达到高性价比又最大程度的保护好投资，避免重复投资建设造成浪费的设计理念，我们对本案进行如下之设计：●工作区子系统包括：本次设计中主要包含信息模块、信息面板及连接跳线。
工作区系统数据/语音信息点采用六类UTP模块，●水平区子系统包括：从各楼分机房（IDF）至各层信息点，为水平系统，负责本区的信息交换。
水平线缆采用六类UTP双绞线，统一敷设至具体信息点。
●管理区子系统包括：弱电间六类水平数据配线架主要采用RJ45 24口模块式配架，主干大对数也采用RJ45 24口模块式配架，主干数据光缆统一端接至24口 19”光纤配线架。
●垂直区子系统包括：每个弱电间单体根据需要设计1根6芯光纤, 语音主干采用3类UTP 100对室内大对数电缆，每个语音点按照1对主干线缆配置。
●设备区包括：主机房包括网络机房和主通信机房。
规划时我们尽量采用既先进又广泛得到应用的产品设备进行设计，其目的是使用户今后在扩展整个系统设备时只需要增加相应配线间的配线架数量即可，可以平滑升级，不必增加额外的投资。
同时我们建议用户在规划建设计算机房时对其面积、位置等问题，应综合考虑满足整个办公区今后扩建的要求，而考虑尽量满足的空间，为今后扩展升级准备好必要之条件。
所有的3类100对语音主干大对数电缆统一端接至24口配线架，12芯室内主干光缆统一端接至24口机架式光缆配线架，机柜式安装。
●建筑群的主干布线系统包括：该部分利用已敷设光缆连接完成。
5. 综合布线系统设计说明5.1 设计内容本次设计为工作区子系统布线方案。
经统计，信息点共计27个，其中数据点14个，语音点13个。
具体点数以弱电平面图为准。
5.2 设计标准及规范本方案依据国际及国内相关标准进行设计，使用的优先顺序如下：(1)国际标准及技术规范；(2)国家标准及技术规范；(3)部委标准及技术规范；(4)行业标准及技术规范；(5)地方标准及技术规范；(6)制造商使用的标准及技术规范。
主要依据的国内标准及技术规范：1.《智能建筑设计标准》GB/T50314—2015；2.《智能建筑设质量验收规范》GB/T50339—2003；3.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311－2007；4.《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312－2007；5.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16—926.《建筑设计防火设计规范》GBT 16-877.《大楼通信综合布线系统标准》YD/T926.1-20018.《中国电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232—90—92）9.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）10.《通信光缆的一般要求》（GB/T7427—87）11.《工业企业程控用户交换机工程设计规范》主要依据的国际及国外标准及技术规范：12.《商业建筑电信布线标准》EIA/TIA 568B；13.《商业建筑线缆标准》EIA/TIA 568B；14.《商用建筑通信通道和空间标准》EIA/TIA 569；15.《商业建筑通信基础结构管理规范》EIA/TIA 606；16.《商业建筑通信接地要求》EIA/TIA 607；17.《用户建筑综合布线》ISO/IEC 1180118.《非屏蔽双绞线布线系统传输性能测试标准》EIA/TIA TSB—675.3 工作区子系统工作区子系统的设计要点主要包括信息点数量确定、铜缆信息点设计、面板设计。