《建设工程施工合同》通用条款详析
建设工程施工合同条款及格式(3篇)
第1篇一、合同双方基本信息1.1 发包方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2 承包方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、工程概况2.1 工程名称：____________________2.2 工程地点：____________________2.3 工程规模：____________________2.4 工程类型：____________________2.5 工程建设规模：____________________2.6 工程总投资：____________________2.7 工程合同工期：____________________三、合同内容3.1 工程范围及质量要求3.1.1 乙方按照甲方要求，在合同约定的工期内完成工程范围内的施工任务。
3.1.2 工程质量标准应符合国家及地方相关法律法规、规范、标准的要求。
3.1.3 乙方应保证工程质量达到合同约定的质量标准，如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应承担全部责任。
3.2 施工图纸及资料3.2.1 甲方应按照合同约定的时间向乙方提供完整的施工图纸及资料。
3.2.2 乙方在收到施工图纸及资料后，应在规定的时间内完成施工图的审核及施工组织设计。
3.3 施工组织及进度3.3.1 乙方应按照合同约定的工期及施工组织设计进行施工。
3.3.2 乙方应按照甲方要求，在施工过程中及时汇报工程进度。
3.4 施工安全及环保3.4.1 乙方应严格遵守国家及地方有关施工安全及环保的规定，确保施工现场安全、环保。
建设工程施工合同范本主要条款解读
建设工程施工合同范本主要条款解读在建设工程中，施工合同是项目建设的重要法律依据，它规定了合同关系主体的权利和义务，保障了合同各方的利益。
本文将针对建设工程施工合同范本的主要条款进行解读，以便更好地理解和运用这些条款。
一、合同签订及生效合同签订通常经过投标、谈判等程序，在各方协商一致后达成。
合同签订后应在合同书上经相关各方盖章，形成书面合同。
合同生效的时间通常是在签订后的合同生效条件满足后的第三个工作日。
二、合同的目的和内容建设工程施工合同的目的是为了明确工程的基本信息、工程量、施工期限、质量要求、价款支付方式等。
其中，工程量的测量通常遵循现场了解原则，并应有测量、计算等工作的依据。
三、合同价格及支付方式合同价格是指根据施工项目的工程量、规模、类型、技术要求等综合因素确定的工程造价，一般以人民币为支付货币。
合同规定了工程款的支付方式，可以分期支付或者一次性支付。
在支付过程中，应该按照合同约定提供符合要求的款项支付申请单，并提供与申请款项相对应的工程量证明、质量证明等文件。
四、施工期限和工程备案合同约定了施工工作的开始时间、竣工时间以及工程交付日期。
工程备案是指施工单位取得合法资质后，按照法定程序向相关主管部门报备工程情况，并获得备案证明文件。
施工单位应按照合同的约定，在规定的时间内完成工程备案手续。
五、履约保证金和违约责任为保证合同履约，双方可以约定履约保证金。
履约保证金是指承包人在合同履行中按约定缴纳的一定金额，用于约束、促使履行合同义务。
当任何一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。
六、质量管理和验收施工合同中对工程质量有着明确的要求，包括质量控制、质量检查、质量验收等。
施工单位应按照合同的规定，对施工工艺、材料、施工质量进行严格把控，并定期向项目业主报告工程质量情况。
工程竣工后，由监理单位进行质量验收，以确定工程是否符合合同要求。
七、变更和索赔施工过程中，双方可能会根据实际情况对施工合同进行变更，包括工程范围、工程量、质量标准等方面的变更。
建设工程施工合同范本的主要条款解读
建设工程施工合同范本的主要条款解读前言：建设工程施工合同是在建筑领域中非常重要的法律文件，它规定了参与建设工程的各方之间的权利、义务和责任。
本文将对建设工程施工合同的主要条款进行解读，帮助读者更好地了解这些条款的含义和作用。
第一条：项目名称和内容本条款明确了合同所涉及的建设工程的具体名称和内容。
在签订合同之前，施工方和业主方应共同确认项目的名称和内容，确保双方对于工程的范围和目标有清晰的认识。
第二条：工程造价和支付方式本条款规定了工程的总造价以及付款方式。
合同可以约定一次性支付或分期支付，还可以约定保留款的比例和支付时机。
通过明确付款方式，可以确保资金的合理流转和工程的顺利进行。
第三条：工程交付日期和工期管理本条款明确了工程的交付日期和施工期限。
施工方需要按照合同规定的时间节点完成工程，并进行相应的进度管理。
业主方也有责任配合施工方的进度要求，以确保工期的顺利完成。
第四条：工程质量和保修责任本条款规定了工程质量的要求和保修责任。
施工方需要按照合同的要求进行施工，确保工程达到相应的质量标准。
同时，合同还规定了施工方对于工程质量的保修责任期限，以及在保修期内需要承担的责任。
第五条：变更和索赔管理本条款涉及到合同的变更和索赔管理。
施工方和业主方在施工过程中可能会面临一些变更和索赔的情况，本条款指导双方如何处理这些问题，以确保权益的合理维护。
第六条：违约责任和争议解决本条款规定了合同的违约责任和争议解决的方式。
当一方违反了合同的规定时，另一方可以要求违约方承担相应的责任。
同时，合同还规定了争议解决的方式，双方可以选择通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
结语：建设工程施工合同范本的主要条款对于保障参与工程的各方权益非常重要。
通过准确解读和理解这些条款，施工方和业主方可以更好地进行合作，确保工程的顺利进行和质量的保证。
同时，在签订合同之前，双方应该充分沟通和协商，确保合同条款能够真正符合双方的意愿和要求。
只有在合同条款的基础上，建设工程可以按照既定的计划和质量要求进行施工，为社会提供更好的建筑项目。
建设工程施工合同通用条款
建设工程施工合同通用条款合同范本专家。
建设工程施工合同通用条款。
第一条合同目的。
本合同的目的是为了规范双方在建设工程施工过程中的权利和义务，保障工程质量，确保合同的履行。
第二条合同范围。
本合同适用于建设工程施工合同，包括但不限于建筑工程、市政工程、装饰工程等。
第三条合同签订。
1. 双方应当在签订合同前对合同条款进行充分沟通和协商，确保双方权利和义务清晰明确。
2. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第四条工程规划。
1. 施工方应当按照工程设计图纸和相关规范进行施工，确保工程质量和安全。
2. 若发现设计图纸存在问题或矛盾，应当及时通知业主方进行调整和确认。
第五条工程质量。
1. 施工方应当保证工程质量符合国家相关标准和规定，确保工程达到设计要求。
2. 若工程出现质量问题，施工方应当承担相应的责任并进行整改。
第六条工期和进度。
1. 双方应当在合同中约定工程的开工日期、竣工日期和各阶段工程的进度计划。
2. 若因不可抗力等原因导致工期延误，应当及时通知对方并协商解决方案。
第七条付款方式。
1. 付款方式应当在合同中明确规定，包括工程款的支付比例、付款时间等。
2. 工程款支付应当与工程进度相适应，确保施工方的合理权益。
第八条变更和索赔。
1. 若工程设计或施工方案需要变更，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 若因合同履行过程中发生争议，双方应当通过友好协商解决，如无法协商解决，可向有关部门申请调解或仲裁。
第九条安全和环保。
1. 施工方应当严格遵守国家安全和环保法律法规，确保施工过程安全、无污染。
2. 施工方对施工现场的安全负有监督和管理责任，确保工人和周边环境的安全。
第十条合同解除。
1. 若一方未能履行合同义务，严重影响工程质量和进度，对方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 若因不可抗力等原因导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，但应当尽力减少损失。
以上为建设工程施工合同通用条款，具体合同内容还需根据实际情况进行调整和完善。
建设工程施工合同条款解读
合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方委托乙方进行_______工程的施工，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______第二条合同价格2.1本合同工程造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方在合同签订后_______天内向甲方提交工程预算明细，经甲方确认后按预算施工。
2.3工程进度款支付比例为：_______%。
2.4乙方如需调整预算，应提前_______天向甲方提出申请，经甲方确认后方可调整。
第三条工程质量3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范和标准进行施工，确保工程质量。
3.2乙方应严格按照国家有关法律法规和行业标准进行施工，确保工程安全。
3.3乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的施工材料，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。
第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完工。
4.2乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照甲方要求采取措施加快进度，并承担相应违约责任。
4.3甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款，如有延迟支付，应承担相应违约责任。
第五条施工材料5.1甲方提供施工材料，乙方应妥善保管并按照甲方要求使用。
5.2乙方如需要更换施工材料供应商，应提前_______天向甲方提出申请，经甲方确认后方可更换。
5.3乙方应确保施工材料质量，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。
第六条安全生产6.1乙方应严格按照国家有关法律法规和行业标准进行安全生产，确保施工现场安全。
6.2乙方应建立健全安全生产责任制度，明确各级管理人员和施工人员的安全生产职责。
6.3乙方应在施工现场设置必要的安全警示标志，并对施工现场进行定期安全检查。
建筑工程施工的常见条款及范本解析
建筑工程施工的常见条款及范本解析一、前言建筑工程施工是一个复杂的过程，为了规范工程施工的各个环节，保证施工的质量和安全，通常会采用合同的形式来约定双方的权利和义务。
本文将对建筑工程施工中常见的条款进行解析，并提供一些范本供参考。
二、项目描述1. 项目基本信息在合同的第一个部分，通常会明确项目的基本信息，包括工程名称、工程地点、建设单位、总造价等。
这些信息的准确详细可以为后续的施工提供参考。
2. 工程范围工程范围是指工程的具体内容，包括施工的建筑物类型、结构、装修等细节。
在合同中，需要明确工程的范围，确保施工方能按照约定进行工作。
三、合同条款解析1. 价格与付款方式合同中通常会约定工程的价格及付款方式。
价格应具体明确，包括施工费、材料费、设备费等。
付款方式可以分期付款或阶段性付款，需要明确每个阶段的支付比例和时间节点。
2. 工期工期是指完成工程所需的时间。
合同中应准确约定工期，并明确延期的责任和补偿方式。
建筑工程施工通常涉及多个专业的协作，因此对于各个专业的工期，也需要进行明确约定。
3. 施工规范和质量要求在合同中，需要明确工程的施工规范和质量要求，以确保工程达到相关的标准。
这些规范可以是国家标准、行业标准或地方标准。
质量要求包括外观质量、结构强度、使用寿命等，可以通过验收标准等方式进行明确。
4. 变更和索赔在施工过程中，可能会出现需要变更的情况，例如施工图纸的调整、工程范围的改变等。
合同中应规定变更的程序和补偿方式。
同时，施工方如遇到不可抗力因素，导致工程延误或增加了成本，可提出索赔要求，合同中也应规定相关的规定。
5. 现场管理和安全保障为了保证施工的顺利进行，合同中需要约定现场管理和安全保障的具体措施。
如何管理施工现场、保障工人的安全、遵守相关的法律法规等，都需要在合同中进行明确规定。
6. 保修责任在工程竣工后，通常还需要对工程进行一定的保修期限。
合同中需要明确保修期的长短以及具体的保修责任，以保障工程的质量和可持续使用。
建筑工程施工合同范本施工合同条款解析
建筑工程施工合同范本施工合同条款解析建筑工程施工合同范本施工合同条款解析1. 合同的主体及背景本合同由甲方（业主）和乙方（承包商）双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商达成，并共同遵守。
2. 工程范围本合同所指的工程是指甲方委托乙方进行的建筑工程，包括设计、施工、材料采购、设备安装等内容。
具体工程范围详见工程概况表。
3. 工期本合同工程的工期为XX年月日至XX年月日，双方应在约定的工期内完成工程。
4. 付款方式乙方按照工程进度和甲方付款计划的约定，向甲方提出工程款支付申请。
甲方在收到工程款支付申请后应在15个工作日内支付相应金额。
5. 质量标准乙方在工程中应按照相关法律法规和国家质量标准要求进行施工，确保工程的质量符合相关标准。
如出现质量问题，乙方应负责修复或整改，费用由乙方承担。
6. 工程变更如甲方需要对工程进行变更，应及时通知乙方，并与乙方商议变更事宜，双方共同达成一致后方可进行变更施工。
7. 担保责任乙方应对施工过程中因自身过失或疏忽导致的损失承担相应的经济赔偿责任。
若乙方实施过程中出现重大质量问题或违反施工规范，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
8. 合同解除合同双方一致同意解除合同时，应书面通知对方并经双方签字确认。
解除合同后，乙方应按照约定完成必要的交接事宜，并退还甲方已支付的尚未用于工程的款项。
9. 争议解决因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。
若无法解决，应提交至所在地人民法院进行诉讼解决。
10. 其他约定双方还约定了其他相关事项，详见附件中的合同附加条款。
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，并在每份合同上签字盖章后生效。
本合同自签订之日起生效，并与附件及其他有关文件具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为本建筑工程施工合同的合同条款解析，双方应详细阅读并理解条款内容，并在签订合同时认真履行合同义务。
版建设工程施工合同通用条款解析
版建设工程施工合同通用条款解析版建设工程施工合同通用条款解析1.引言本文旨在解析版建设工程施工合同的通用条款，以帮助各方了解合同的内容和义务。
2.项目描述2.1 工程概述详细描述合同所涵盖的建设工程项目的性质、规模、地点等相关信息。
2.2 工作范围明确承包商的责任范围，包括施工、材料采购、人力资源管理等。
2.3 时间计划制定详细的项目时间表，包括工程开始时间、交付时间、里程碑等。
3.合同条款3.1 合同方式明确采用的合同方式，如固定总价合同、成本加酬金合同等。
3.2 价款支付说明价款支付的条件、方式和时间表，包括预付款、进度款、尾款等。
3.3 工程变更规定工程变更的程序和适用的费用调整机制。
3.4 质量保证明确工程质量的标准，并约定质量保证期限和维修责任。
3.5 合同终止规定合同终止的条件和方式，如违约、协议解除等。
4.风险管理4.1 保险责任规定承包商应负责的保险项目和范围。
4.2 担保明确各方提供的担保方式和金额，以及担保责任的范围。
4.3 违约责任规定各方在合同违约时的违约责任和救济措施。
5.争议解决确定争议解决的方法和程序，如仲裁、诉讼等。
6.附则6.1 通知方式约定各方之间通知的方式和途径。
6.2 其他约定列出其他相关事项的约定，例如保密条款、技术支持等。
6.3 适用法律指明适用的法律和法规。
7.附件本合同附件包括但不限于：●工程图纸和设计文件●施工进度表●工程规格书●质量验收标准8.法律名词及注释●承包商：即工程承包商，负责具体施工和管理工程项目。
●工程概述：对工程项目的性质、规模、地点等进行概括性的描述。
●合同方式：指双方约定用于约束合同关系的方式，如固定总价合同、成本加酬金合同等。
●价款支付：双方就工程款项支付的条件、方式和时间等进行约定。
●工程变更：指施工过程中对工程项目的变动。
●质量保证：对工程质量的承诺和保证。
●合同终止：指合同关系的结束，双方不再有任何约束义务。
●保险责任：承包商需要采取的保险措施。
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2013版《建设工程施工合同》通用条款详析————多视角解读（2013年9月17日浙江省建筑业协会2013版合同宣讲培训班授课内容节选）主讲人：黄伟【前言】嘉兴市建筑业经过短短数年的发展，其增加值目前已占地方生产总值的比重超过7%，一跃成为我市重要支柱产业之一。
在鼓励建筑业企业做大做强的背景下，加强法制的要素保障作用，不可或缺；2013版《建设工程施工合同》的出台，适逢其时。
本文以该施工合同通用条款本身、行业管理理念以及司法、仲裁的裁判思路等为视角，展开多方位解读；本文在推举该施工合同中倡导的理念和先进条款的同时，也对需完善之处，作了具体阐述。
☆以2013版《建设工程施工合同》本身为视角与1999版施工合同相比，2013版施工合同的特点主要体现在三个方面：首先，增加了8项新的合同管理制度。
2013版施工合同借鉴国内外相关合同文本的成功经验，在通用条款中增加了双向担保制度、合理调价制度、缺陷责任期制度、工程系列保险制度、商定或确定制度、索赔期限制度、双倍赔偿制度、争议评审解决制度。
具体为：（1）双方互为担保制度。
在通用条款2.5“资金来源证明及支付担保”中规定，除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明；除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。
解读：上述合同条款对发包人和承包人的履约保证做出了互相对应的规定，也就是实现了发包人与承包人的互为担保，改变了原来承包人劣势状况，然而客观地说，并未彻底，主要体现在发包人仅提供“提供资金来源证明”，与承包人提供的“履约担保”，属完全不对等的履约保障，而承包人要求发包人提供对等担保，目前条件并不成熟，故对施工单位而言，该条款象征意义大于实际意义。
其次，实际操作中，对发包人提供的银行保函，施工单位应注意其措词，尤其是索赔所附加的苛刻条件，避免陷入最后无法实际得到索赔的境地。
●下面介绍的是一个对保函出具银行极为有利而对受益人不利的保函示范文本：预付款退款保函编号：致受益人***公司：鉴于***公司（下称"保函申请人"）与你方签订了编号为***的***合同（合同或协议名称），并按该合同或协议的约定预收你方预付款人民币***元（币种及金额大写）。
我行接受保函申请人的请求，愿就保函申请人按上述合同或协议约定退还预付款向你方提供如下保证：一、本保函项下我行承担的保证责任最高限额为（币种、金额、大写）***元（下称"保证金额"）。
二、我行在本保函项下提供的保证为连带责任保证。
三、本保函的有效期（保证期间，下同）为以下第*种：1、本保函有效期至*年*月*日止。
2、自*年*月*日至*年*月*日止。
四、在本保函的有效期内，如保函申请人违反上述合同或协议约定而未向你方退还预付款，我行将在收到你方提交的本保函原件及符合下列全部条件的索赔通知后*个工作日内，以上述保证金额为限支付你方索赔金额：（一）索赔通知必须以书面形式提出，列明索赔金额，并由你方法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章；（二）索赔通知必须同时附有：1、一项书面声明，声明索赔款项并未由保函申请人或其代理人直接或间接地支付给你方；2、证明保函申请人违反上述合同或协议约定而未向你方退还预付款以及有责任支付你方索赔金额的证据。
（注：如需提供证据，该类证据如同施工实践中的签证一样，客观上难以取得）（三）索赔通知必须在本保函有效期内到达以下地址：**五、本保函保证金额将随保函申请人逐步履行保函项下合同约定或法定的义务以及我行安妮放索赔通知要求分次支付而相应递减。
六、本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。
七、本保函项下的合同或基础交易不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，本保函无效；（注：施工实践中合同无效、中间解除情形却时有发生）保函申请人基于保函项下的合同或基础交易或其他原因的抗辩，我行均有权主张。
八、因本保函发生争议协商解决不成的，按以下第*种方式解决：（一）向本行所在地的人民法院起诉。
（二）提交***仲裁委员会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
九、本保函有效期届满或提前终止，受益人应立即将本保函原件退还我行；受益人未履行上述义务，本保函仍在有效期届满或提前终止之日失效。
十、本保函适用中华人民共和国法律。
十一、其他条款：***十二、本保函自本行负责人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
保证人（公章）：负责人或授权代理人（签字）：签发日期：*年*月*日解读：施工实践中，因黑白合同、转包、违法分包、借用资质等合同无效情形比比皆是，同时，施工方获取相关证据难度较大，因此，如设置上述相应的条件，将使得保函成水中之月。
（2）情势变更调价制度。
Ⅰ市场价格波动引起的调整通用条款11规定，除专用合同条款另有约定外，市场价格波动超过合同当事人约定的范围，合同价格应当调整。
合同当事人可以在专用合同条款中约定选择对合同价格进行调整的方式。
并提供了价格调整的具体方式：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。
第2种方式：采用造价信息进行价格调整。
第3种方式：专用合同条款约定的其他方式。
Ⅱ法律变化引起的调整（主要是有关税、费）2013版示范文本规定，基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生除市场价格波动引起的调整以外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以扣减。
基准日期后，因法律变化造成工期延误时，工期应予以顺延。
解读：市场价格波动引起的调整中：如采用了“采用造价信息进行价格调整”，包括解决了之前一直存在争议的，在没有专门约定的情形下，国家、省造价管理部门或其委托的机构颁布的有关人工、材料、机械设备调差是否可作为调整总造价的依据的问题，99版施工合同中未对此进行通用条款的原则约定，造成司法实践中这样的现象，即法院认为除非合同中有特别约定，否则即使在市场价格发生变化时，在裁决时也都不适用施工期内当地省一级或其授权的政府管理部门，包括建筑业管理部门、定额管理部门等出台的材料、人工补差等文件。
法律变化引起的调整中：法律，仅指中华人民共和国全国人大或常委会颁布的法律、国务院的行政法规、部委局的部门规章，以及工程所在地的省地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等，即指省、自治区、直辖市人民政府（如宁波）以及省、自治区、直辖市人民政府所在地的市（如杭州）、经济特区所在地的市（如深圳、珠海）和国务院批准的较大的市（如苏州、大连、青岛）的人民政府颁布的规章以上，直至全国人大颁布的法律，均统称为“法律”，都可以因其变化而获得调整，但主要是指税和费。
然而在实践应用中，当上述二者需要调整时，根据最高院关于合同法解释（二）中，对情势变更的概念定义为“当事人无法预见、非不可抗力、不属于商业风险的重大变化，继续履行明显不公平的”以及随后最高院的法（2009）165号“通知”中又要求各级法院“正确理解、慎重适用，确需适用的，应当由高院审核”等规定，适用时仍应慎之又慎。
（3）违约双倍赔偿制度。
2013版示范文本14.2（2）规定，除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14 天内，完成对承包人的竣工付款。
发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金；除专用合同条款另有约定外，发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。
发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。
解读：违约双倍具有惩罚性，目的为督促发包人尽早支付款项。
其制度借鉴了民诉法中关于被强制执行人仍预期未履行生效法律文书的制度。
（4）物权证书移交制度。
2013版示范文本13.2.1规定，发包人应在验收合格后14天内向承包人签发工程接收证书。
发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自验收合格后第15天起视为已颁发工程接收证书；工程未经验收或验收不合格，发包人擅自使用的，应在转移占有工程后7天内向承包人颁发工程接收证书；发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自转移占有后第15天起视为已颁发工程接收证书；除专用合同条款另有约定外，发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的，每逾期一天，应以签约合同价为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。
解读：“颁发工程接收证书”，主要出于风险转移、费用支出以及简化手续考虑。
但“工程接收证书”易与竣工日期相混淆。
“发包人擅自使用的，应在转移占有工程后7天内向承包人颁发工程接收证书”，但竣工之日仍应按最高院的司法解释，以“转移占有工程”的当天为实际竣工之日。
（5）缺陷责任定期制度。
2013版示范文本规定，缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月；单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
解读：主要是为了将质保金的退还限制在2年内，以及与之前的法律、法规相适应。
（6）工程系列保险制度。
2013版示范文本规定，除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；……承包人应依照法律规定参加工伤保险，并为其履行合同的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要求分包人及由承包人为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险。
（7）索赔过期作废制度。
Ⅰ承包人的索赔2013版示范文本规定，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由；承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利；承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔报告；在索赔事件影响结束后28天内，承包人应向监理人递交最终索赔报告，说明最终要求索赔的追加付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。
Ⅱ发包人的索赔2013版示范文本规定，发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内通过监理人向承包人提出索赔意向通知书，发包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求赔付金额和（或）延长缺陷责任期的权利。
发包人应在发出索赔意向通知书后28天内，通过监理人向承包人正式递交索赔报告；承包人应在收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后28天内，将索赔处理结果答复发包人。
如果承包人未在上述期限内作出答复的，则视为对发包人索赔要求的认可。