房地产中介服务项目及收费标准
房地产中介服务项目及收费标准
房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。
房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。
然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。
一、服务项目1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。
2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。
3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。
4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。
5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。
二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。
一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准：1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。
例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。
2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。
3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。
4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。
值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。
消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。
了解房地产中介服务项目及收费标准是进行房产交易的重要一环。
消费者在选择中介机构时，应该全面考虑其服务质量和信誉度，以保障自己的利益。
国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知计价格
国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知计价格[1995]971号各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局：为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：一、凡依法设立并具备房地产中介资格的的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。
二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。
中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。
三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。
中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。
房地产咨询费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。
口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。
普遍咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。
以上收费标准，属指导性参考价格。
实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。
五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
洛阳懿皇中介收费标准
洛阳懿皇中介收费标准
洛阳懿皇中介是一家专业的房地产中介服务公司，致力于为客户提供全方位的房屋租赁和买卖服务。
为了让客户更清楚地了解我们的收费标准，特在此文档中详细说明收费项目及标准，以便客户参考。
首先，我们的收费项目主要包括房屋租赁和房屋买卖两大类。
对于房屋租赁，我们的收费标准如下，租金的一次性收取，收费比例为一个月租金的百分之三十，最低收费为500元。
另外，对于房屋买卖，我们的收费标准如下，房屋成交价的一次性收取，收费比例为百分之一，最低收费为2000元。
其次，我们的收费标准是统一执行的，不论房屋的地理位置、面积大小、租金或者成交价高低，都执行同一标准。
我们坚持公平公正的原则，不会因为房屋的特殊情况而提高收费标准，也不会因为客户的身份地位而降低收费标准。
我们希望客户能够放心选择我们的服务，不必担心收费方面的问题。
最后，我们的收费标准是透明的，客户在签署合同之前，我们会向客户明确告知收费标准，并在合同中明确注明收费项目和标准，以保障客户的权益。
我们也欢迎客户对我们的收费标准提出意见和建议，我们会认真倾听客户的声音，不断优化和完善我们的服务。
总之，洛阳懿皇中介的收费标准是公平、透明、统一执行的，我们以客户的满意为宗旨，努力为客户提供更优质的服务。
希望客户在选择房地产中介服务时，能够考虑我们，我们将竭诚为您服务，让您享受到更便捷、更舒心的房屋租赁和买卖服务。
房地产中介服务规范2024年版
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房地产中介服务规范2024年版本合同目录一览1. 房地产中介服务定义与范围1.1 中介服务的定义1.2 中介服务的范围2. 中介机构的设立与管理2.1 中介机构的设立条件2.2 中介机构的注册与备案2.3 中介机构的经营规范3. 中介人员的资格与培训3.1 中介人员的资格要求3.2 中介人员的培训与考核4. 房地产中介服务的内容与标准4.1 房源信息的收集与发布4.2 客源信息的收集与匹配4.3 房地产交易合同的签订4.4 交易过程中的咨询服务5. 房地产中介服务的收费与支付5.1 中介服务的收费标准5.2 中介服务的支付方式6. 中介服务合同的签订与解除6.1 中介服务合同的签订程序6.2 中介服务合同的解除条件7. 中介机构的法律责任与纠纷处理7.1 中介机构的法律责任7.2 纠纷处理的方式与程序8. 行业监管与自律管理8.1 行业监管机构与职责8.2 行业自律组织与规范9. 房地产中介服务信息化建设9.1 信息化建设的要求与标准9.2 信息化系统的使用与管理10. 房地产中介服务的宣传与推广10.1 宣传与推广的方式与范围10.2 宣传与推广的合规要求11. 客户隐私保护与信息安全11.1 客户隐私的保护措施11.2 信息安全的保障与处理12. 房地产中介服务的质量评估与投诉处理12.1 服务质量的评估标准与程序12.2 投诉处理的渠道与反馈13. 房地产中介服务的创新发展13.1 创新发展方向与策略13.2 创新服务模式的推广与应用14. 合同的效力、变更与终止14.1 合同的效力确认14.2 合同的变更条件与程序14.3 合同的终止条件与处理第一部分：合同如下：第一条房地产中介服务定义与范围1.1 中介服务的定义中介服务是指房地产中介机构在其经营范围内，为房地产交易双方提供信息收集、整理、发布、匹配以及交易咨询等服务的活动。
福建省房地产中介服务收费管理办法
福建省房地产中介服务收费管理办法(⼆OO三年⼋⽉⼗⼋⽇闽价〔2003〕房367号)第⼀条为进⼀步规范我省房地产中介服务收费⾏为，维护房地产中介服务机构和委托⼈双⽅的合法权益，促进房地产中介服务业的健康发展，根据《中华⼈民共和国价格法》、《中介服务收费管理办法》(计价格〔1999〕2255号)，制定本办法。
第⼆条凡在本省范围内从事房地产中介服务活动，均应遵守本办法。
第三条房地产中介服务收费包括房地产咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费。
房地产咨询收费是指房地产中介服务机构应委托⼈的要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务⽽收取的费⽤。
房地产价格评估收费是指房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产价格、基准地价、宗地地价评估等服务⽽收取的费⽤。
房地产经纪收费是指房地产中介服务机构接受委托，向委托⼈提供房屋交易信息、订⽴房屋租赁或买卖合同等媒介服务，并促成双⽅成交⽽收取的费⽤。
第四条房地产中介服务收费属重要的经营性服务收费，对房地产中介服务收费实⾏政府指导价和市场调节价相结合的管理形式。
房地产咨询服务收费实⾏市场调节价，具体收费标准由房地产中介服务机构与委托⽅协商确定。
房地产价格评估收费、房地产经纪收费实⾏政府指导价。
房地产中介服务机构可在政府指导价范围内制订和调整本企业的实际收费标准。
第五条本办法所称的房地产中介服务机构是指依法设⽴并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产(⼟地)价格评估、房地产经纪等中介服务企业。
第六条房地产中介服务机构接受委托，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事⼈提供有关房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等⽅⾯的中介服务，可向委托⼈收取合理的费⽤。
第七条各级政府价格主管部门(以下简称价格部门)是房地产中介服务收费的主管机关。
房地产中介服务收费实⾏统⼀领导、分级管理。
省价格部门负责制定全省房地产中介服务收费的管理原则、办法和收费的指导标准;各设区市价格部门组织实施，并可在省定指导价标准内确定当地的具体指导价标准。
国家规定中介收费标准
国家规定中介收费标准国家规定中介收费标准是指国家对于中介服务机构在提供服务时所收取费用的规定和标准。
这些规定旨在保护消费者的合法权益，规范市场秩序，促进中介服务行业的健康发展。
在我国，国家对中介收费标准进行了明确规定，以确保中介服务的公平、合理和透明。
首先，国家规定中介收费标准主要包括以下几个方面：1.服务项目范围，国家规定中介收费标准首先明确了中介服务机构可以收取费用的服务项目范围。
这些服务项目通常包括房地产交易、人力资源招聘、金融投资、婚姻介绍等领域。
国家对于每个领域的收费项目进行了详细的规定，明确了哪些项目可以收费，收费标准是多少。
2.收费标准，国家规定中介收费标准还规定了各项服务项目的收费标准。
例如，在房地产交易领域，国家规定了中介服务机构可以收取的中介费用的上限，以及收费的计算方式。
在人力资源招聘领域，国家也对中介服务机构的收费标准进行了明确规定，以防止中介服务机构乱收费、恶意竞争。
3.收费公示，国家规定中介收费标准还要求中介服务机构在收费前必须向消费者公示收费标准，包括服务项目范围、收费标准、收费方式等内容。
消费者可以通过公示了解到中介服务机构的收费标准，以便进行比较和选择。
其次，国家规定中介收费标准的制定对于中介服务行业有着重要的意义：1.保护消费者权益，国家规定中介收费标准的制定，可以有效保护消费者的合法权益，防止中介服务机构乱收费、恶意竞争，保障消费者的利益不受侵害。
2.规范市场秩序，国家规定中介收费标准可以规范市场秩序，防止中介服务机构以低价乱收费、恶意竞争，导致市场混乱，影响整个行业的健康发展。
3.促进行业发展，国家规定中介收费标准的制定可以促进中介服务行业的健康发展，提高中介服务机构的服务质量和竞争力，推动整个行业的发展。
综上所述，国家规定中介收费标准对于保护消费者权益、规范市场秩序、促进行业发展都具有重要的意义。
中介服务机构应当严格遵守国家规定的收费标准，保障消费者的合法权益，促进中介服务行业的健康发展。
房地产交易税费及服务收费标准一览表
房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房，按转让金额全额征收5％的营业税。
房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。
如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。
中介费用不太一样，一般是成交价的2.5-3% ,其余还有过户费和贷款费加起来大概6000，还有银行评估费600，其它好像就没有了。
二手房交易，主要发生的费用包括：1、中介费。
如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。
在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。
2、评估费。
买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。
一般在1500-2000元之间。
买方负担。
3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。
买方负担。
4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。
此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。
二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。
个人认为，也根本没有必要办理公证手续。
因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。
各个城市标准略有不同。
以下是北京的收费:1、契税：成交价的1.5%，非普通住宅为3%；2、印花税：双方各缴纳成交价格的万分之五；3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价（1560元）×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税（含城建附加税和教育费附加）；5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
房产中介2024佣金分配及支付条款合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产中介2024佣金分配及支付条款合同版本合同目录一览1. 佣金分配比例1.1 总佣金计算方法1.2 房产交易类型划分1.3 各阶段佣金分配比例2. 佣金支付条件2.1 成交确认2.2 支付时间节点2.3 支付金额及方式3. 佣金支付主体3.1 支付方确认3.2 支付方义务及责任4. 佣金分配争议解决4.1 争议产生原因4.2 调解及协商程序4.3 法律途径及诉讼地点5. 佣金退还条件5.1 退还原因5.2 退还程序及金额计算6. 房产中介服务范围6.1 服务内容概述6.2 服务地区及限制7. 房产中介义务及责任7.1 信息真实性及准确性 7.2 保密义务7.3 服务质量保障8. 房产中介收费标准8.1 收费项目及标准8.2 收费调整机制9. 合同期限9.1 起始日期及结束日期9.2 续约条款10. 违约责任10.1 违约行为界定10.2 违约责任承担方式11. 合同终止条件11.1 合同终止原因11.2 终止后佣金处理12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解程序12.3 诉讼途径13. 法律适用及争议解决法院13.1 法律适用13.2 争议解决法院14. 其他约定14.1 附件列表14.2 双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条佣金分配比例1.1 总佣金计算方法本合同所指的总佣金是指房产中介在成功促成房产交易后，按照本合同约定从交易双方处收取的所有佣金总额。
总佣金计算方法如下：总佣金 =（房产交易价格房产交易税费）× 佣金比例1.2 房产交易类型划分本合同所指的房产交易类型分为买方代理和卖方代理两种。
买方代理指中介代表买方进行房产购买活动，卖方代理指中介代表卖方进行房产出售活动。
1.3 各阶段佣金分配比例买方代理和卖方代理的佣金分配比例由双方另行协商确定，并在本合同中予以明确。
第二条佣金支付条件2.1 成交确认房产交易成功成交后，买方、卖方和中介三方共同签署《房产交易成交确认书》，确认交易的完成。
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房产交易成交价的2.5%
房产交易成交价的1%
使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建以及维修基金的缴纳和使用情况等。
信息发布：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较等，采取各种形式发布相关信息等。
确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示经认定的权籍资料、了解当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
办理产权过户：收集双方当事人过户手续资料、代收代付应由委托人支付的税、费，完成所有交易过户、房屋入住手续。
3
代办贷款服务费
代办贷款担保，代办房地产抵押、公积金、按揭贷款等相关手续。
贷款额的2%
—
4
单独代办产权过户手续服务费
费，代收代付应由委托人支付的税、收集双方当事人户手续资料、完成所有交易过户、房屋入住手续。
元3000
—
：记录投诉内容判断投诉是否成立确定投诉处理责任部门）责任部门分析投诉原因）或资金。对不及时处理问题而造成延误的责任人绩效工资
2
房屋租赁居间服务
向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状，并做好书面记录；收集、调查、征询房屋座落环境情况；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建等情况；收集、调查、征询租赁价格的行情比较、租赁双方的心理价格比较，有关政策规定等；
进行各种形式的信息发布活动等；
1个月租金的100%
1个月租金100%的
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和业对投诉处理过程进行总结与综合评价，吸取经验教训，并提出改善对策，从而不断完善企业的经营管理
务运作，提高客户服务质量和服务水平，降低投诉率。四川瑞安宸房地产经纪有限公司
2015-11-06
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四川瑞安宸房地产经纪有限公司
业务操作流程及业务操作服务手册
一、业务操作流程及收费标准
序号
服务项目
服务标准
最高收费标准
方买
卖方
1
房屋买卖居间代理服务
权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、
现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的
处罚直接责任者，通知客户，并尽快收集客户的反馈意见。对直接责任者和部门主管要根据有关规定作出处罚，依照投诉所造成的损失大小，扣罚责任人一定比例的也要追究相关责任。8（）总结评价
约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向；陪同双方当事人实地踏勘；出示和认定权籍资料、了解当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。
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二、投诉处理机制）（1根据客户投诉登记表详细记录客户投诉的全部内容，如投诉人、投诉时间、投诉对象、投诉要求等。）（2在了解客户投诉的内容后，要确定客户投诉的理由是否充分，投诉要求是否合理。如果投诉并不成立，就可以委婉的方式答复客户，以取得客户的谅解，消除误会。（3依据客户投诉的内容，确定相关的具体受理单位和受理负责人。如果是运输问题，交储运部处理；属质量问题，则交质量管理部处理。4（要查明客户投诉的具体原因及造成客户投诉的具体责任人。）公平提出处理方案（5依据实际情况，参照客户的投诉要求，提出解决投诉的具体方案。如退货、换货、维修、折价、赔偿等。6）提交主管领导批示（针对客户投诉问题，主管领导应对投诉的处理方案一一过目，并及时做出批示。根据实际情况，采取一切可能的措施，尽力挽回已经出现的损失。）实施处理方案（7