最新最全物权法讲义

最新最全物权法讲义物权法讲义物权法讲义 (1)第一章物 (1)第一节物的意义 (1)第二节物的分类 (2)第三节特种物 (5)第二章物权通论 (6)第一节物权的意义 (6)第二节物权法 (7)第三节物权的分类 (8)第四节物权的效力 (9)第五节物权的变动 (9)第三章所有权 (12)第一节导论 (12)第二节所有权的取得 (12)第三节共有 (14)第四节不动产所有权 (15)第四章用益物权 (16)第一节概说 (16)第二节承包经营权 (17)第三节使用权 (18)第四节宅基地使用权 (19)第五章担保物权 (19)第一节概述 (19)第二节抵押权 (20)第三节质权 (22)第四节、留置权 (23)第六章占有 (23)第一章物第一节物的意义一、物的概念指人们能够支配和利用的物质实体和自然力。

二、特征1．客观物质性：物质实体或自然力——有体物罗马法上关于有体物与无体物的区分，盖尤斯的人法、物法、诉讼法的体系结构——财产权都在物法中表述，无体物指不能被触摸的“物”：所有权以外的权利，包括遗产、用益权、地役权、债权等。

现代民法基本上采用了有体物的概念作为物权法的基础。

＊物与财产（财产的概念类似于罗马法上的“物”）动产、不动产非“物”：智慧财产、财产权利、自然人的活体。

2．可支配性3．可使用性：满足主体的物质利益或精神利益。

通常具有经济价值（稀缺性，空气非民法上的物）；即使没有一般的经济价值，只要能满足人的精神需求也可以是民法上的物。

第二节物的分类一、流通物、限制流通物、不流通物（禁止流通物）以物的流通性分类限制流通影响意思自治，应该有正当理由：公共利益（经济政策、伦理要求、民族文化等）1、限制流通物：黄金、白银；外币；文物；麻醉药品、毒品、运动枪支等2、禁止流通物：土地、矿藏、水流、淫秽书画等（禁止流通物通常不能为个人合法地拥有，但不妨在其上设立其他可流通的权利，如国有土地使用权）＊法律效果：法律行为无效，其后果多表现为国家的追缴。

二、动产与不动产（可动物、不可动物）以物是否能够移动并且是否因移动而损害其价值分类1．动产：能够移动并且不至于损害价值的物；2．不动产：在性质上不能移动或虽可移动但移动会损害价值的物；3．民法一般通过对不动产的界定区分动产与不动产：可列举说明何物为不动产，余物为动产。

民法通则解释第186条：土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。

结合主义——建筑物附属于土地（德国）＊土地与建筑物的关系分别主义——两个独立之物法国、日本、我国4．分类的意义：1）物权的公示方法不同；2）物权变动的法定要件不同3）构成不同物权类型的对象，例如用益物权基本建立在不动产之上；抵押权针对不动产、质权针对动产。

4）对诉讼管辖等具有意义。

三、特定物与种类物——以物是否具有独立的特征或被视为具有独立的特征来加以区分1．种类物：以品种、质量、规格或度量衡加以确定的不具有独立的特征的物（工农业产品是其典型代表）。

归属于某个种类，在同一类型的物之间可以相互替换。

可替换性是种类物的基本特征2．特定物：指具有独立特征（如艺术品）或因指定而特定化的物。

3．分类的意义：1）某些法律关系要求特定类型的物，例如租赁、使用借贷须以特定物为对象；而消费借贷须以种类物为对象（返还义务不同：原物的返还，还是同种类物的返还）；2）所有权移转时间的规则不同；3）灭失责任（“种类物不灭失”规则）：特定物灭失，免除义务人交付原物的义务（给付不能）。

四、主物与从物1．以两个独立存在的物在用途上的主从关系为区分标准——两个独立的物之间的相互关系。

2．从物：非主物的成分（构成部分，如油画与其画框、门窗与房屋）；从物与主物恒常的具有功能上的关联（不是暂时的），而居于从属关系；3．区分的意义：台湾民法典第68条2项“主物之处分，及于从物”（广义理解，包含债权行为在内），如抵押、出卖主物，在当事人没有相反的约定时，其效力及于从物。

我国民通意见第87条：有附属物的财产，附属物随财产所有权的移转而移转。

但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。

五、可分物与不可分物1．以物能否分割作为区分的标准；2．可分物：指不因分割而变更其性质或减损其价值之物（米、酒、土地）；反之，则为不可分物；3．区分意义：1）共有物的分割方法不同（实物分割或价值分割）；2）多数人之债的性质可能不同（以可分物作为标的物的，可以成立按份之债，也可以是连带之债；相反，只可能是连带之债）。

六、消耗物与不消耗物1．以物仅能使用一次还是能够多次反复使用为区分标准2．依其性质因一次使用即为消耗而不能再用于同一目的的物，为消耗物（食品、金钱）；能够被权利人反复使用的物则为不消耗物。

3．意义：构成不同契约类型的标的物——消耗物上成立消费借贷；不消耗物上成立租赁与使用借贷。

七、原物与孳息1．原物：依其自然属性或法律规定能够带来收益的物；2．孳息：由原物所生的收益；包括天然孳息（果实、动物之出产物）与法定孳息；3．意义：1）孳息与原物相分离后，由孳息收取权人获得其所有权（原则上原物所有人有收取权，但土地承租人、永佃权人等有收取权）；2）转让原物时，孳息收取权一并移转。

八、有主物与无主物意义：1）解决无主物归属的问题。

例如，对无主物可实行先占取得；2）根据我国法律规定：所有人不明的埋藏物、隐藏物，超期无人认领的遗失物、漂流物，无人继承的遗产均归国家所有。

九、单一物、合成物、集合物1．单一物：在形态上为独立一体，且各构成部分已失其个性之物，如牛、马、桌子；2．合成物：指数个单一物，未失其个性，而结合成一体的物，如项链和饰坠等；两个以上独立之物的结合，而且不存在主从关系，但在法律和交易观念上被视为一物。

3．集合物（聚合物）：指多个单一物或合成物集合为一体而形成的聚合物；可分为事实上的集合物（如一群羊）和法律上的集合物（如企业）。

4．意义：1）合成物在观念上始终被视为一个物，但作为其构成部分的单一物自合成物分离后，可以独立地成为所有权的客体；2）集合物可以被视为一个物而成为权利的客体，例如遗产的买卖、企业的并购、一群羊的买卖。

第三节特种物一、货币1．充当一般等价物的特殊商品，我国的法定货币为人民币，法定支付工具2．货币可以作为物权关系的客体，也可以作为债权关系的标的物，在其上成立金钱之债（不发生给付不能的问题），性质上属于种类物，是最一般的种类物；动产；典型的消耗物3．其物质性并不重要，强调其价值形态。

在所有和占有的关系上具有特殊规则：一般来说，占有的移转会导致所有权的移转，所以很少发生货币的物上返还的问题，而多用债的关系（契约、不当得利等）来调整；例如，金钱的表现形态银行存款实际上是一种债权性的返还请求权——重要的原因之一是混合。

二、证券1．广义的证券是指在特制的专用纸单上记载一定文字，表明一定财产权利或法律事实的书据。

2．可包括票证、证书、单据、特种格式合同书、有价证券等3．有价证券的法律性质：1）直接代表特定的财产权利；2）证券权利的行使以证券的持有为前提；3）证券权利的移转原则上仅以证券的交付为必要——流通性；4）证券上的债务是无条件支付债务。

4、有价证券的主要类型有票据（汇票、本票、支票）、股票、债券、物权凭证（提单）等，另外，还可区分为记名证券和不记名证券。

三、与人体有关的其他特种物1．包括可与人的身体相分离的血液、器官、精子、卵子等，也包括死者的尸体。

2．原则上可以作为物，并且成为物权或债权的对象，但是以这些特种物为标的的权利的行使应有特殊规则，例如，债权性的契约不应具有强制执行力（卖血契约可由卖血人随时撤销、尸体虽可作为遗产继承，但是应依埋葬、祭祀等目的处理，不得作为一般物而为使用、收益等），不得违背善良风俗。

第二章物权通论第一节物权的意义一、物权的概念1．物权是直接支配物，享受其利益并具有排他性的财产权；各国民法典鲜有规定物权概念者，由学说界定。

2．解析：1）物权系财产权；2）物权为直接支配特定物的权利。

法律赋予物权人直接支配物的权利：物权人得依自己的意思，享受物的利益，无需他人意思和行为介入即可实现（所有权、地上权、抵押权），与债权的请求权性质不同。

物权的对象是特定的物3）法律将物归属于某人支配，在于使其享受物的利益（所有权——全面的利益享有；用益物权——物的使用价值；担保物权——交换价值）。

二、物权的特征1．对物的支配权：物权人依自己的意思对标的物管领处分，实现其权利内容，无需他人行为或意思介入；就他物权而言，物权的实现无需物权设定人的意思或行为的介入，其权利不因物权设定人即所有人的变动而生影响（与以利用标的物为内容的债权相区别，借用）2．排他性的财产权：在同一标的物上不能同时成立内容互不相容的物权。

1）同一标的物上不能存在两个所有权（后所有人的所有权取得意味着前所有人权利的丧失）；2）就他物权而言，不能同时存在两个互不相容的他物权。

不影响排他性的几种情形：A、多数人享有一个物权（共有）；B、所有权与他物权共存于一物之上；C、数个他物权存在于一物之上（用益物权与担保物权共存、数个用益物权共存、数个担保物权共存）。

3．对世权（绝对权）——保护的绝对性。

1）物权关系的义务人为权利人之外的任何人；2）义务人的义务表现为不作为（不妨碍物权人行使物权）；3）物权人得对任何妨碍其权利行使之人提出妨碍之排除的主张。

第二节物权法一、意义物权法是指规范物权关系的法律。

形式意义上的物权法——民法典物权编；实质意义上的物权法——以物权关系为规范对象的所有法律二、物权法的性质1．作为民法的组成部份，应属私法；2．物权法中有大量强制性规范——公法性限制（如规划法）、私法性限制：基于物权法定主义，与债法中的意思自治形成对比（当然，物权法仍然为当事人的意思自治留下了一定的空间，如地上权设立的期限、代价等）。

三、物权法的基本原则（一）一物一权主义1．两种含义：1）物权的排他性的表现；2）物权客体：一个所有权的客体以一物为限；既不能在物的组成部分上成立物权，也不能在数个物上成立一个物权；——着眼于物权支配客体的确定化。

（二）物权法定主义1．意义：物权的类型及其内容由法律规定，而不许当事人自行创设；2．立法例：日本民法、韩国民法、台湾民法（757条：物权，除本法或其他法律有规定外，不得创设）明文规定；德国、瑞士等民法虽无明文，但学理上均认可此原则；3．立法理由：由物权的绝对性所决定，便于建立物权公示制度，使第三人了解物上的权利状况，从而使物权的对抗性获得伦理的基础，保证交易的安全。

4．包括1）类型法定，并非封闭的体系，立法可以规定新的物权类型，唯在立法确认前，当事人不得创设新的物权类型；2）内容法定：当事人不得创设与法定类型的物权内容相异的物权类型。