深圳人流量市场调研报告-上书房信息咨询
深圳市场调查报告编写方法
深圳市场调查报告编写方法——上书房信息咨询整理一、市场调研报告概念1、概念解说市场价格报告是企业对行业内目标市场的产品价格进行调查分析，并结合企业实际情况，向上级部门或上级领导提出建设性意见的商业文书。
2、编写要点通常来说，市场价格调查包括三部分内容：①目标市场价格现状。
②预计价格变动对市场的影响程度。
③存在的问题与建议。
3、市场调查报告特点调查报告有以下几个特点：（一）写实性。
调查报告是在占有大量现实和历史资料的基础上，用叙述性的语言实事求是地反映某一客观事物。
充分了解实情和全面掌握真实可靠的素材是写好调查报告的基础。
（二）针对性。
调查报告一般有比较明确的意向，相关的调查取证都是针对和围绕某一综合性或是专题性问题展开的。
所以，调查报告反映的问题集中而有深度。
（三）逻辑性。
调查报告离不开确凿的事实，但又不是材料的机械堆砌，而是对核实无误的数据和事实进行严密的逻辑论证，探明事物发展变化的原因，预测事物发展变化的趋势，提示本质性和规律性的东西，得出科学的结论。
二、市场调查报告分类调查报告的种类主要有以下几种：（一）情况调查报告。
是比较系统地反映本地区、本单位基本情况的一种调查报告。
这种调查报告平方根是为了弄清情况，供决策者使用。
（二）典型经验调查报告。
是通过分析典型事例，总结工作中出现的新经验，从而指导和推动某方面工作的一种调查报告。
（三）问题调查报告。
是针对某一方面的问题，进行专项调查，澄清事实真相，判明问题的原因和性质，确定造成的危害，并提出解决问题的途径和建议，为问题的最后处理提供依据，也为其他有关方面提供参考和借鉴的一种调查报告。
三、市场调查报告写法调查报告一般由标题和正文两部分组成。
（一）标题。
标题可以有两种写法。
一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“××关于××××的调查报告”、“关于××××的调查报告”、“××××调查”等。
深圳市场分析调查及资料整理-上书房信息咨询
深圳市场分析调查及资料整理一、市场分析的几个阶段(一)资料收集阶段:资料收集是市场调查和分析的开端,事前收集到丰富的资料,可以使广告策划者在实际工作开始之前,就对问题的全貌和重点有大致的把握。
(二)实际执行阶段:这是市场调查的重要环节,在这一阶段,广告策划者要通过各种课程的方法,有针对性地获取广告策划所需要的市场资料。
(三)分析与总结阶段:在这一阶段,广告策划者对通过各种途径获得的所有有关市场的资料进行整理归纳,找出企业和产品在市场上面临的机会与威胁和企业与产品现存的优势与劣势,从而把握广告策划所要解决的主要问题,为后续的广告策略决策提供可靠的依据。
(四)市场分析结构应用的阶段:在这一阶段,策划者根据市场分析的结果,指导广告的目标市场策略、产品定位策略、广告诉求策略、广告表现策略、广告媒介策略的决策。
二、资料收集和整理的方法:1.查阅各种资料,将有关的资料复印或剪贴,汇集成有针对性的资料集。
2.按照资料的类型分门别类,将其中重要的内容勾画或者摘抄下来,以备参考和引用。
三、通过调查获得资料的方法广告策划者为了获得关于市场的第一手资料,可以根据策划的实际需要进行有针对性的调查,这些调查一般采用的是社会学的调查研究方法,因此这里有两个问题需要我们明晰:(一)社会学的研究方法――主要是经验性研究这种方法是基于社会研究常常需要处理大量的关于社会事实的信息而逐渐确立的。
广告策划同样需要处理关于产品、消费者、市场、媒介的大量信息,因此借鉴社会学的研究方法对于广告策划者对大量资料进行科学的分析并且得出符合事实的结构非常有帮助。
(二)社会学经验性研究的过程与广告策划对消费者进行分析的过程非常相似社会学进行经验性研究可以分为确认问题、确认对象、运用一定的方法实施研究、按照科学的方法对获得的信息进行分析、得出结论、研究结果的运用五个主要的阶段。
广告策划运作中,对消费者进行研究的过程与此非常相似。
在广告策划中,确认问题的阶段,就是确认消费者研究和市场研究的目的的阶段;确认对象的阶段就是确定市场调查和消费者分析的对象的阶段;实施的阶段就是实际进行调查过程的阶段;分析的阶段就是对在调查中得到的资料进行分析,得出科学结论的阶段;成果应用的阶段则是以市场调查和消费者分析的结果指导广告策略的决策的阶段。
深圳市场调查：商圈选址市场调查分析-上书房信息咨询
深圳市场调查：商圈选址市场调查分析商店选址是指在租建商店之前对店铺的地址进行论证和决策的过程。
首先是指店铺设置的区域以及区域的环境和应达到的基本要求;其次是指店铺设在具体的哪个地点、哪个方位。
下面是商铺选址分析(1)商圈的调查商圈，也称商业圈，是指店铺吸引消费者的地理区域。
商圈的大小，与消费者所购买商品的特性、消费习惯、交通因素等有很大关系。
一般以店铺设定的地点为圆心，周围一定距离为半径所划定的范围作为商圈设定考虑的因素，但实际上，还应综合店铺的业态形式、商品的特性、交通网的设立等一系列因素。
而且商圈的形式不一定都是同心圆，店铺类型、规模、周围有无竞争者，顾客往返时间和交通障碍等都会影响商圈调查的结果。
商圈包含三个层次：中心商业田、次级商业田和边缘商业圈。
中心商业圈占这一店铺顾客总数的55%一70%。
这是最靠近店铺的区域，顾客在人口中所占的密度最高，每个顾客的平均购货额也最大，很少同其他商圈发生重叠。
次级商业圈包含这一店铺顾客总数的15%一25%。
这是位于中心商业圈外围的商圈，顾客较为分散，一般日常用品对这一商圈的顾客缺少吸引力。
边缘商业圈包含了剩余部分的顾客，他们最分散，如便利店对他们就不具有吸引力，只有一些特殊晶、选购品才会吸引他们的到来(见图1-1)。
①有效商圈范围的调查对于新设店铺商圈的划定，往往通过调查评价，包括对市场趋势的分析和对消费者的调查。
市场趋势分析要收集有关资料，如人口分布的预测、新住宅的兴建、公共交通运输、城市规划等方面的资料。
对消费者的调查，如往返于商店的距离和花费的时间多少是顾客乐于接受的，一家商店的坐落插所要具备哪些特征才能吸引顾客，最可能来新店的人们的住址等。
分析市场趋势和调查消费者这两方面可以同时采用，也可只用其中一项，同样都可为勾划商圈轮廓提供依据。
商圈规模由于人口的多少和距离店铺的远近而有所不同，店铺吸引力是由最临近商圈的人口和里程距离两方面发挥作用。
其内容是在两个城镇之间设立一个中介点，顾客在此中介点可能前往任何一个城镇购买，这个点位于对顾客具有同等吸引力的两家商店位置上。
深圳市场调查：如何了解客户？-上书房信息咨询
深圳市场调查：如何了解客户？为了争取客户的光顾，就要先了解客户的需要，作为深圳商家企业就会：提供人们需要的产品/服务，制定顾客愿意为产品/服务支付的价格，使顾客很方便地得到你的产品/服务，向潜在顾客提高信息，吸引他们来当顾客。
了解客户有什么需要?需要收集顾客什么信息?收集顾客的信息从五个W和一个H着手进行购买对象：购买什么(what)？购买目的：为何购买(why)？购买时机：什么时候购买(when)？购买地点：在哪里购买？(where)？购买方式：怎样购买(how)？购买人：(who)？年龄、性别、家庭生命周期、收入、教育程度、职业……顾客的购买方式习惯型：顾客对某一特定商品比较熟悉，并有信任感，往往根据习惯购买。
理智型：对所要购买的商品经过慎重的考虑，比较选择才决定购买，以中老年顾客居多。
价格型：分为两种，一种是选购低廉价格为主，如喜好打折等商品，另一种为选购高价商品，显示自己的身份和地位。
冲动型：以直观感觉为主，易受商品的外观、品牌以及流行时尚的影响，以年轻顾客居多。
情感型：这种类型的顾客易受感情因素影响，富于想象和联想。
不定型：购买行为不稳定，随意性较大，这类顾客群不多。
七种主要社会阶层的特征等级比重特征1、上等上层不到1％大笔财富、社会名流;喜欢珠宝、古董、住宅、度假。
2、下等上层约2%收入很高、其中包括暴发户；喜欢炫耀，追求进入上等上层人阶层。
3、上等中层约12%没有罕见的财富，职业人士、实业家、公司经理；关注事业，喜欢高档住宅、服装、家电等。
上书房信息咨询市场调研中心致力于市场调查研究十余年之久，拥有一流的专业调研执行团队，已累计为500余家各类客户提供了研究咨询、调研执行、数据分析等专业信息服务，赢得了广大客户的认可和支持。
4、中等阶层约32%中等收入,白领或蓝领；期望从事体面工作，购买大众潮流产品。
5、劳动阶层约38%中等收入,蓝领；愿意听从购物建议，有麻烦时寻求帮助。
6、上等下层约9%收入较低，但没有失业，不靠福利金生活；缺乏教育，工作努力。
深圳商圈调查：商圈调研及数据分析技巧-上书房信息咨询
深圳商圈调查：商圈调研及数据分析技巧一、商圈调研基本知识1.什么是商圈商圈是商业物业吸引顾客的空间范围，也是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离和空间距离，是商业企业多年来的经营行为导致的消费者的购买习惯。
新商圈与旧商圈争夺消费者，实际就是引导消费者习惯的改变。
消费者的购买习惯可以改变，前提是商圈的便利性。
比如，很多大型超级市场建在城市偏远地方，一般开车的人喜欢去，因为不用担心停车困难和被贴罚单。
不同的消费群体意味着商圈的消费习惯不同，这个习惯可以通过商圈一段时间的运作发生改变。
2.商圈选择的意义确定商圈需要从两方面考虑：第一，商圈需要从体量、目的、位置等方面定义。
商圈是一个群体，它的层次是多元化的。
第二，消费群体。
一个成功的商圈要有消费力，不能盲目地打造。
零售商业企业的商圈选址是个战略性的决策，选址的成功在很大程度上可以决定整个项目的成功。
3.商圈选择的重点一般来说，商圈选择有三个重点： 前瞻性前瞻性就是对趋势的判断。
租店铺好比做期货，需要判断未来的利好。
如果租的店铺是一个新商圈或者新的位置，就需要判断它的前瞻性。
便利性所谓便利性，就是在商圈开店让消费者更容易到达。
同一品牌在一条街开多家店，一方面可以整体形成共振效应，一方面可以在消费者心理产生震撼印象，在时间和空间上促使消费者做出选择。
适用性适用性意味着整个商圈与消费者的匹配度和周围环境的融合度。
商圈的适用性要符合品牌定位和消费者定位（消费者的习惯、认知、心目中的预期），不是人多就合适，要看有效人群是否是目标消费群体。
4.商圈的分类 概括来说，商圈分为商业区、住宅区、文教区、办公区、工业区、混合区六类。
商业区商业区是商业集中的地区，也叫一流商圈。
其特色是商圈大、人流量大、商店林立、繁华热闹，其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动购买和消费金额比较高等特点。
住宅区住宅区的消费习性具有消费群稳定，讲究便利性、亲切感，家庭用品购买率高等特点。
深圳市场调查：递进的市场调研-上书房信息咨询
深圳市场调查：递进的市场调研企业在发展过程中，市场调研是必不可少的，特别是对于一些以实体市场为主的企业，对于各层级的区域进行梯度式的调研就显得重要而紧急。
小区域市场调研——经验为先，“密码”为重小区域市场调研，既是区域基层销售的出发点，也是区域市场拓展的机会点。
从这个意义上说，销售员的市场调研能力与销售能力是相辅相成的，基层的销售员也是调研员，而市场调研的效率主要依靠销售员多年一线经验的积累与积淀。
销售员是否具有多年一线工作经历和是否具有多区域的工作经验是其调研能力的直接体现，小区域调研的关键在于调研者能否快速破译目标区域的“文化密码”与“行业密码”。
“行业密码”是指一个区域内，本行业的发展历史、市场容量、消费特点、竞争格局、客户群特点等。
资深市场调研人员的综合能力，集中体现在进入一个全新区域，能以最短的时间，最少的资源，快速甄别出市场的机会点，制定出有效的策略，可谓好钢用在刀刃上。
大区域市场调研——问题为先，思考为重大区域营销策略的整体思考，应该先从分析与思考“问题”入手，而不是从制定与创意“方案”入手。
战略思考的关注力与出发点，应首先集中于对“目标问题”作出分析、判断与思考，揭示“目标问题”内在的矛盾关系与实质；与之相比，出点子、立方案、找对策，是第二位、第三位的事情。
思考问题的方法，应依据理论的原则与逻辑的方法，依据市场营销、经营管理的综合知识与实践，形成策略层面的独特思考，此时，单纯依靠经验已远远不够，也不可行。
企业高层市场调研——战略为先，使命为重对于大型规模企业来说，高层调研是企业战略制定的雷达，是战略实施的灯塔。
企业高管是否具有调研意识与习惯，能否亲力亲为，将极大地影响着企业发展的战略方向与演进历程。
如果他们善于走向基层、善于倾听客户的声音，企业在战略方向上也会避免重大偏差，长期发展的路径，也将更加坚实与稳健。
许多大型企业，包括世界500强企业，在日常的经营中，都会不断遇到各类突发的与潜在的风险，如果企业高管，特别是一把手能够经常深入基层，就可能预防各类风险的出现，规避重大的战略失误与偏差。
深圳市场调查：中国居民消费报告-上书房信息咨询
深圳市场调查：中国居民消费报告80后、90后成长为消费主力越年轻越爱大都市从调研结果来看，80后、90后已成长为消费的主力人群，两者在总体人群中的占比高达74.83%。
除此之外，70后占比12.59%，70前和00后综合占比约13%。
参与本次调研的人群，男性占61.84%，女性占38.52%。
在80后、90后中，参与调研的男性占比均在60%左右。
也就是说，本次调研的结果总体偏男性视角。
从居住地来看，参与调研的网友有49.84%来自二线和省会城市，28.33%的来自一线城市。
在80后人群中，有超6成来自二三线城市，22.8%来自一线城市。
90后人群中，一线城市网友的占比高达39.44%，可见年轻一代更钟爱的，还是国际化大都市。
从收入来看，月收入在2000元到8000元之间的人群，综合占比超过了6成。
月收入8千到1万5的网友占比18.82%，月入1万5以上的网友，占比不足10%。
网友月收入构成，总体呈金字塔状。
80后、90后最显著的特征有两个：2000元以下低收入人群占比远低于平均水平，月入5千到1万5的中等收入人群远高于平均水平，他们是新中产的主力人群。
消费降级直戳中年人新生代消费预期乐观参与本次调研的网友，有半数旗帜鲜明地认为，当前社会正处在消费升级的阶段。
33.99%的网友持相反观点，认为社会正处在消费降级的阶段。
其中，对消费降级最敏感的群体是70后和80后，投票占比分别为43.8%和38.7%，人到中年的生活压力可见一斑。
对消费升级最敏感的群体，是90后和00后，新生代们有着和父兄辈截然不同的消费观，他们更乐意为喜欢的事物花钱，对省钱也不是那么在意。
上书房信息咨询公共事务研究中心已为近百家事业单位提供相关的第三方评估服务。
拥有强大的专家研究阵容，强有力的专业执行队伍，有着得天独厚的学术资源背景，以及丰富的调研专业经验。
能够为客户提供民意调查、第三方评估、文明指数测评等多类调研咨询服务。
2018年，中国主流消费人群的消费观是怎样的？调研结果显示，49.44%的网友认为消费升级意味着追求性价比和体验消费，34.6%的网友认可花更多的钱等同消费升级；关于消费降级，网友的观点相对分散，只买对的不选贵的、爱买便宜货和有选择性的不花钱，均榜上有名。
深圳市场调查：如何进行用户市场调查-上书房信息咨询
深圳市场调查：如何进行用户市场调查有效的运用市场调查能使一个管理团队比对手更快的了解市场的变化，因此市场调查已成为合理竞争和竞争优势的主要因素。
在风云多变的互联网大环境下，更多的获得市场占有率是我们必需严肃对待的问题。
一个最简单的道理是：只有当企业的产品或服务市场存在时，我们所在的企业才能存活。
这一点显而易见，因此几乎每个企业都全面的准备建立目标市场所需要的市场分析。
然而许多企业对他们的市场知之甚少，甚至一些企业在没有认清市场的时候就试图建立风险项目。
插播用户体验群里一位网友打的比喻“话说：小明做了个实验把蚂蚱放到桌子上，冲它喊：跳。
它跳了。
把蚂蚱的腿切下来，冲它喊：跳。
它不动。
结论：→蚂蚱的耳朵是长在腿上的。
”没有真正摸清事实真相，妄下结论会导致以下的操作具有极大的不可控风险。
当然如果前期通过有效的调查研究，这种情况是可以避免的。
市场调查{marketing research｝包括收集特定市场的信息并加以分析。
理解市场调查的程序对数据分析人员、产品经理等在自己的岗位上收集、解释、处理市场信息很有帮助。
定义研究的目的和对象√弄清潜在的用户(消费者)打算去何处购买产品或服务。
√为什么他们选择在这里购买?√市场规模有多大，企业能占领的份额是多少?√与竞争对手相比有无优势?√促进行动对消费者会产生什么影响?√潜在的消费者想得到那种类型的产品或服务?收集二手资料就是经过处理的材料。
比如说上面的蚂蚁例子，我们真想研究他，会先找些文献或相关书籍参考。
二手资料具有成本低的特征。
因二手资料是已经处理过的了，能否提炼出价值还得具体情况具体分析。
收集原始资料如果二手资料准备不充分。
那么下一步工作就是收集新的也就是原始资料。
当然在原始资料的积累中可以运用一些技巧。
技巧分二类，就是凡是研究过市场调查方法论都知道的“观察和询问”。
设计问卷需要考虑的主要问题：1、确定问卷的每一个问题都与研究设计的特定对象有关。
2、问卷中的问题应该是按从易到难的顺序排列。
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深圳人流量市场调研报告
数据显示：深圳2017年GDP达22438.39亿元，位列全国第三。
GDP超越香港
值得注意的是，2.24万亿的GDP不仅甩开了广州GDP近1000亿，而且也首次超过香港的GDP水平。
香港2016年GDP为24891亿港元，2017年增速为3.7%，创下近年新高，但由于港元对人民币的汇率从0.8536下跌到0.8259，所以今年香港的人民币GDP名义增速会微乎其微。
按照香港特区政府预测数据，对应的GDP约为人民币2.18万亿，已经明显低于深圳。
深圳全市规模以上工业增加值8087.62亿元，增长9.3%，增速创2014年以来新高。
工业百强企业对全市规模以上工业增长的贡献率达91.7%。
新兴产业增加值占GDP比重40.9%。
数据显示，初步核算并经广东省统计局核定，全年全市生产总值按可比价格计算，比上年增长8.8%。
从每个季度增速来看，2017年深圳经济增速升中趋稳，一季度、上半年、前三季度、全年的增速分别为8.6%、8.8%、8.8%和8.8%，下半年整体好于上半年。
对比国内GDP领先的上海和北京，这两个城市1月中旬公布的2017年GDP分别为3.01万亿和2.8万亿，相比上海和北京的GDP数据，深圳还有很大的差距。
这次深圳统计局的2017年数据中，更受关注的是人口数据，深圳官方常驻人口2017年大幅增加62万人，而同期北京和上海官方常驻人口40年来首次同时减少。
北京市统计局官网公布的数据显示，2017年末，全市常住人口2170.7万人，比上年末减少2.2万人，下降0.1%。
上海市统计局官网数据显示，2017年末，上海常住人口为2418.33万人，比上年末减
少1.37万人。
这是从1978年以来，上海第二次出现人口规模缩减，上一次为2015年，缩减了10.41万人，但在此后出现了反弹。
深圳统计局公布的人口数据显示，2017年年底深圳常驻人口为1252.83万人，比2016年年底的1190.84万人，激增近了62万人。
当然，这一数据的背后还有深圳此前常驻人口数据被低估的问题，但不容否认的是，深圳目前的吸引力，真实的人口还在增长中，而北京和上海的出现了缓慢的减少。
北京和上海的40年常住人口历史显示：1978年，上海常住人口1104万，这一数字直到2014年都在增加，当年上海常住人口达到2425.68万。
2015年，上海常住人口为2415.27万，比上一年下降了10万左右。
但2016年上海常住人口为2419.70万人，比2015年增加了约4万人。
北京从1978年到2017年，出现过两次常住人口负增长，一次是1997年，还有一次就是2017年。
1978年，北京常住人口为871.5万，这一数字一直增加，到1996年达到1259.4万。
1997年，北京常住人口下降到1240万，此后再持续增加。
2016年底，北京常住人口达到了2172.9万。