财政部关于建设单位管理费
建设单位管理费(代建费)自动计算表(财建【2016】504号)
建设单位管理费取费计算表
注：
1.现行建设单位管理费（代建费）收费文件规定为 财建【2016】54号文（财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》），之前旧文件为 财建(2002)394号文（建设单位管理费），新文件费用约高25%；
2.现行 财建【2016】54号文 中代建费与建设单位管理并列发生总额不能超文件规定；
3.业务招待费包含在建设单位管理费中，但不得超过建设单位管理费总额的5%（旧文件该项为10%）；
4.奖励：同时满足完成项目代建任务、工程质量优良、项目投资控制在批准概算总投资范围内3个条件的，可以支付代建单位利润或奖励资金，不超过代建费的10%；
5.取费基数：项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数。
二类费用-工程建设其他费用计算（内蒙古版）
⼆类费⽤-⼯程建设其他费⽤计算（内蒙古版）⼯程建设其他费⽤计算⽅法⼀、建设项⽬总投资估算组成下表为“建设项⽬投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。
⼆、⼯程建设其他费⽤计算⽅法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算⽅法：采⽤分段累计计算（2）⼯程监理费计算依据：发改委“建设⼯程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算⽅法：分档定额计费或⼈⼯⽇计费，采⽤专业调整系数调整。
（1）分档计费收费标准（采⽤插⼊法计算）（2）⼈⼯⽇费⽤标准（3）施⼯监理服务收费专业调整系数表（3）⼯程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。
2、建设⽤地费按建设项⽬所在省（市、⾃治区）⼈民政府制定颁发的⼟地征⽤补偿费、安置补助费标准和耕地占⽤税、城镇⼟地使⽤税标准计算。
3、可⾏性研究费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项⽬前期⼯作咨询收费暂⾏规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算⽅法：分档定额计算或⼈⼯⽇计费，采⽤专业调整系数调整。
（3）⼯程咨询⼈员⼯⽇费⽤标准单位：元（4）⼯程咨询收费标准速查表单位：万元4、研究试验费按实际需要进⾏估算。
5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈⼯程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算⽅法：以⼯程费⽤为计费额，分段计算（1）⼯程收费基价表单位：万元注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。
（2）⼯程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算⽅法：以估算投资为计费额，分段计算。
（2）环境影响评价⼤纲、报告书编制收费⾏业调整系数7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂⾏办法》(计价格[2002]1980号)注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标⽂件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。
建设单位管理费管理办法
建设单位管理费管理办法为加强公司所辖各建设办的基本建设财务管理工作，严格控制建设单位管理费用支出，明确建管费开支标准和范围，规范报销程序，根据财政部《基本建设财务管理规定》，结合公司实际情况，制定本办法。
第一条建设单位管理费使用过程。
建设单位管理费是指建设单位在项目筹备开始至办理竣工财务决算之日止为筹建、建设、联合试运转、验收总结等工作所发生的管理性费用。
第二条建设单位管理费的开支范围。
开支范围包括:工作人员工资、福利费、社会保险费、差旅交通费、办公费、固定资产折旧费、工会经费、职工教育经费、咨询审计费、会议费、业务招待费、住房公积金、机动车使用费、劳动保护费、印花税和其他费用等。
第三条建设单位管理费开支原则。
(一) 建设单位管理费开支应严格遵守财经纪律、财务制度和支出计划，对不符合相关法律法规和规章制度的经济业务，财务人员有权拒绝办理。
(二) 建设单位管理费支出要厉行节约，不能铺张浪费。
第四条建设单位管理费实行总额控制，分年度据实列支。
(一) 总额控制数以项目审批部门批准的项目投资总概算为基数，按超额累进办法计算。
(二) 建设办公室在规定的限额内从严控制，据实列支，不预提、不超支、不挤占、不挪用。
(三) 如有特殊原因发生超支，应向公司书面说明情况，并提出解决办法，经公司批准后，方可处理。
第五条建设单位管理费实行计划管理。
按年度分解建设单位管理费，制定切实可行的支出计划，严格按照基本建设财务制度要求控制支出。
(一)建设单位管理费支出计划的内容包括：建设单位管理费总体计划、建设单位管理费年度计划、建设单位管理费分解到的月度计划等。
1.建设单位管理费总体计划要求在项目开工前编制，并由建设办各部门汇同审核，建设办主任（或常务副主任）签字后上报公司审批。
2.建设单位管理费年度计划及月度计划要求在上年度的12月20日之前编制完成后报公司，并根据建设办管理费实际开支情况进行计划调整，确保在预算内控制管理费开支总额。
2020年财建建设单位管理费
2020年财建建设单位管理费关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知财建[2016]504号各位党中央有关部门、国务院各部委、各直属机构、XXX、XXX、XXX、全国政协办公厅、高法院、高检院、各民主党派中央、有关人民团体、各中央管理企业、各省、自治区、计划单列市财政厅（局）、XXX：为了推动各部门、各地区进一步加强基本建设成本核算管理，提高资金使用效益，针对基本建设成本管理中反映出的主要问题，依据《基本建设财务规则》，现印发《基本建设项目建设成本管理规定》，请认真贯彻执行。
附件：1.基本建设项目建设成本管理规定2.项目建设管理费总额控制数费率表财政部2016年7月6日附件1基本建设项目建设成本管理规定第一条：为了规范基本建设项目建设成本管理，提高建设资金使用效益，依据《基本建设财务规则》（财政部令第81号），制定本规定。
第二条：建筑安装工程投资支出是指基本建设项目（以下简称项目）建设单位按照批准的建设内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本，其中不包括被安装设备本身的价值，以及按照合同规定支付给施工单位的预付备料款和预付工程款。
第三条：设备投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的各种设备的实际成本（不包括工程抵扣的增值税进项税额），包括需要安装设备、不需要安装设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的实际成本。
需要安装设备是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。
不需要安装设备是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的设备。
第四条：待摊投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的，应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出。
主要包括：一）勘察费、设计费、研究试验费、可行性研究费及项目其他前期费用；二）土地征用及迁移补偿费、土地复垦及补偿费、森林植被恢复费及其他为取得或租用土地使用权而发生的费用；三）土地使用税、耕地占用税、契税、车船税、印花税及按规定缴纳的其他税费；四）项目建设管理费、代建管理费、临时设施费、监理费、招标投标费、社会中介机构审查费及其他管理性质的费用；第五条：项目建设期间产生的各种融资费用，如借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用等，以及工程检测费、设备检验费、负荷联合试车费等检验检测类费用，固定资产损失、器材处理亏损、设备盘亏及毁损、报废工程净损失等损失，以及系统集成等信息工程的费用支出和其他待摊投资性质支出，都属于项目建设管理费用。
财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知[2002]394
![财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知[2002]394](https://img.taocdn.com/s3/m/1fcf182be2bd960590c6772c.png)
财政部文件财建…2002‟394号财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知党中央有关部门、国务院各部委、各直属机构，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，高法院，高检院，各人民团体，中央管理企业，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)，新疆生产建设兵团财务局：为了适应新形势下基本建设财务管理的需要，有利于各部门、各地区及项目建设单位加强基本建设财务管理，有效节约建设资金，控制建设成本，提高投资效益，针对基本建设财务管理中反映出的问题，我部对《基本建设财务管理若干规定》(财基字…1998‟4号)的有关内容进行了修订。
现印发你们，请认真贯彻执行。
并结合各部门、各地区的实际情况，及时贯彻落实到建设单位。
附件：基本建设财务管理规定二○○二年九月二十七日1附件：基本建设财务管理规定第一条为了适应社会主义市场经济体制和投融资体制改革的需要，规范基本建设投资行为，加强基本建设财务管理和监督，提高投资效益，根据《中华人民共和国预算法》、《会计法》和《政府采购法》等法律、行政法规、规章，制定本规定。
第二条本规定适用于国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位，包括当年安排基本建设投资、当年虽未安排投资但有在建工程、有停缓建项目和资产已交付使用但未办理竣工决算项目的建设单位。
其他建设单位可参照执行。
实行基本建设财务和企业财务并轨的单位，不执行本规定。
第三条基本建设财务管理的基本任务是：贯彻执行国家有关法律、行政法规、方针政策；依法、合理、及时筹集、使用建设资金；做好基本建设资金的预算编制、执行、控制、监督和考核工作，严格控制建设成本，减少资金损失和浪费，提高投资效益。
第四条各级财政部门是主管基本建设财务的职能部门，对基本建设的财务活动实施财政财务管理和监督。
第五条使用财政性资金的建设单位，在初步设计和工程概算获得批准后，其主管部门要及时向同级财政部门提交初步设计2的批准文件和项目概算，并按照预算管理的要求，及时向同级财政部门报送项目年度预算，待财政部门审核确认后，作为安排项目年度预算的依据。
建设单位管理费管理办法
建设单位管理费管理办法为加强基本建设财务管理工作，严格控制建设单位管理费用支出，明确建管费开支标准和范围，规范报销程序，根据财政部《基本建设财务管理规定》，结合依七高速公路建设指挥部实际情况，制定本办法。
第一条建管费使用过程。
建管费是指建设单位在项目筹备开始至办理竣工财务决算之日止为筹建、建设、联合试运转、验收总结等工作所发生的管理性费用。
第二条建管费的开支范围包括:工作人员工资、办公费、会议费、差旅交通费、业务招待费、固定资产使用费、车辆维修使用费、技术图书资料费、工程招标费、审计咨询费、职工福利费、职工培训费、劳动保护费、安全生产管理费、各种税费和其他费用等。
第三条建管费开支原则(一) 建管费开支应严格遵守财经纪律、财务制度和支出计划，对不符合相关法律法规和规章制度的经济业务，财务人员有权拒绝办理。
(二) 建管费支出要厉行节约，不能铺张浪费。
第四条建管费实行总额控制，分年度据实列支(一)、总额控制数以项目审批部门批准的项目投资总概算为基数，按超额累进办法计算。
（二）、指挥部在规定的限额内从严控制，据实列支，不预提、不超支、不挤占、不挪用。
（三）、如有特殊原因发生超支，应向指挥书面说明情况，并提出解决办法，经指挥批准后，给予处理。
第五条建设单位管理费实行计划管理按年度分解建设单位管理费，制定切实可行的支出计划，严格按照基本建设财务制度要求控制支出。
（一）建设单位管理费支出计划的内容包括：建管费年度计划、资金需求计划、工资支出计划、招待费支出计划、差旅费、车辆使用费支出计划、办公费支出使用计划、职工福利费支出计划、会议费支出计划、培训费支出计划等。
（二）建管费计划由指挥办公会确定，根据确定后的计划作为财务收支的主要依据。
（三）根据确定的年度支出计划，按部门和类别将费用进行月份指标分解，将指标落实到具体责任人，并由办公室统筹管理。
第六条借款管理规定(一) 职工因公借款应由经办人填写借款单，由各部门负责人签字同意后，常务指挥审批，然后报财务主管审核。
建设项目管理费用(财建[2016]504号)[2]
建设项目管理费用(财建[2022]504号)第一章总则第一条建设项目管理费用的定义建设项目管理费用，是指在建设项目实施过程中，用于支付工程项目管理人员、工程监理机构、工程咨询机构等的人员及相关费用的资金。
第二条建设项目管理费用的性质建设项目管理费用属于建设项目投资支出的一部份，应当计入建设项目的建设成本，并按照《基本建设项目建设成本管理规定》(财建[2022]504号)进行核算和控制。
第三条建设项目管理费用的合用范围本规定合用于使用国家财政资金或者国有资本投资的基本建设项目和经营性项目的建设项目管理费用。
其他来源资金投资的项目，参照本规定执行。
第二章建设项目管理费用的内容和标准第四条建设项目管理费用的内容（一）监理费。
指为保证工程质量、进度和投资控制，由工程监理机构按照合同约定提供监理服务所发生的费用，包括监理人员薪酬、差旅交通费、办公场地租赁费、办公费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、技术图书资料费（含软件）、业务款待费等。
（二）工程造价咨询费。
指为保证工程造价合理、规范和有效，由工程造价咨询机构按照合同约定提供造价咨询服务所发生的费用，包括造价咨询人员薪酬、差旅交通费、办公场地租赁费、办公费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、技术图书资料费（含软件）、业务款待费等。
（三）建设单位实施项目管理所发生的经费支出。
指为保证工程顺利实施，由建设单位组织实施项目管理所发生的经费支出，包括不在原单位发工资的工作人员薪酬及相关费用、办公场地租赁费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用（四）代建制项目的代建管理费。
指政府设立（或者授权）、政府招标产生的代建制项目，由代建单位按照合同约定提供代建服务所发生的经费支出，包括代建人员薪酬及相关费用、办公场地租赁费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、技术图书资料费（含软件）、业务款待费等。
（五）其他与项目管理相关的必要支出。
工程建设其他费用定额
工程建设其他费用定额工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。
一、固定资产其他费用（一）建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。
费用内容包括：1、建设单位管理费【依据】：财政部《关于印发<基本建设财务管理规定>的通知》(财建〔2002〕394号)【定义】:建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。
包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
【适用范围】:国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位。
其他建设单位可参照执行。
【计算方法】:建设单位管理费总额控制数费率表单位:万元工程总概算费率(%)算例工程总概算建设单位管理费1000以下 1.510001000×1.5%=151001-5000 1.2500015+(5000-1000)×1.2%=63 5001-10000 1.01000063+(10000-5000)×1%=113注：①工程总概算=建筑工程费+安装工程费+设备购置费②改扩建项目的建设管理费率按新建项目的60%计算2、工程监理费【依据】：国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号)【定义】:委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。
【适用范围】:工程计算项目设计阶段监理、施工与保修阶段监理。
【计算方法】:施工监理服务收费基价表单位：万元序号计费额收费基价计算式0-500Y=33/1000x150016.5500-1000Y=27.2/1000x+2.9 2100030.11000-3000Y=24/1000x+6.1 3300078.13000-5000Y=21.35/1000x+14.05 45000120.85000-8000Y=60.2/3000x+61.4/3 58000181.08000-10000Y=18.8/1000x+30.6 610000218.6注：①施工监理服务收费=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×（1±浮动幅度值）②计费额：工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。
财建[2016]504号-建设单位管理费
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载财建[2016]504号-建设单位管理费地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知财建[2016]504号党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，军委后勤保障部，武警总部，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，高法院，高检院，各民主党派中央，有关人民团体，各中央管理企业，各省、自治区、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：为推动各部门、各地区进一步加强基本建设成本核算管理，提高资金使用效益，针对基本建设成本管理中反映出的主要问题，依据《基本建设财务规则》，现印发《基本建设项目建设成本管理规定》，请认真贯彻执行。
附件： 1.基本建设项目建设成本管理规定2. 项目建设管理费总额控制数费率表财政部2016年7月6日附件1基本建设项目建设成本管理规定第一条为了规范基本建设项目建设成本管理，提高建设资金使用效益，依据《基本建设财务规则》（财政部令第81号），制定本规定。
第二条建筑安装工程投资支出是指基本建设项目（以下简称项目）建设单位按照批准的建设内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本，其中不包括被安装设备本身的价值，以及按照合同规定支付给施工单位的预付备料款和预付工程款。
第三条设备投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的各种设备的实际成本（不包括工程抵扣的增值税进项税额），包括需要安装设备、不需要安装设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的实际成本。
需要安装设备是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。
不需要安装设备是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的设备。
建设项目管理费用(财建[2016]504号)[8]
建设项目管理费用(财建[2022]504号)一、概述根据《财政部国家发展改革委关于印发建设项目管理费用核定办法的通知》(财建[2 016]504号)，建设项目管理费用是指为保证建设项目顺利实施，按照国家有关规定和合同约定，由建设单位或者其委托的代理机构支付的与建设项目直接相关的管理费用。
项目前期工作费：指为开展项目可行性研究、规划设计、招标采购等前期工作而支付的费用。
项目监理费：指为对建设项目的设计、施工、验收等进行监督管理而支付的费用。
项目代建费：指由建设单位委托其他单位代为实施建设项目而支付的费用。
其他管理费：指除上述三项以外，为保证建设项目顺利实施而支付的其他与建设项目直接相关的管理费用，如质量检测费、安全评价费、环境影响评价费等。
二、核定原则坚持节约优先、合理确定、公开透明、依法依规的原则。
建立动态调整机制，根据市场价格变化和行业发展情况，及时调整管理费用标准。
建立分类核定制度，根据不同类型、规模、难度和区域特点的建设项目，确定不同的管理费用标准。
建立激励约束机制，鼓励降低管理成本，提高管理效率，防止浪费和超标支出。
三、核定方法建设项目管理费用的核定方法分为两种：按比例核定：即按照建设项目总投资或者总造价的一定比例确定管理费用总额。
按工作量核定：即按照实际完成的前期工作、监理工作或者代建工作的具体内容和数量确定管理费用总额。
具体核定方法如下：（一）按比例核定建设项目总投资或者总造价较大，且前期工作、监理工作或者代建工作内容较复杂或者难以明确的情况。
签订了按比例收取管理费用的合同，并且合同中明确了收取比例和计算基数的情况。
按比例核定的具体步骤如下：1.确定计算基数：计算基数普通为建设项目总投资或者总造价。
如果合同中已经明确了计算基数，则按照合同约定执行。
2.确定收取比例：收取比例普通根据不同类型、规模、难度和区域特点的建设项目确定。
如果合同中已经明确了收取比例，则按照合同约定执行。
收取比例的具体标准参见附件一。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知
（2002年9月27日财建[2002]394号）
第二十一条建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。
包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的１０％。
施工现场津贴标准比照当地财政部门制定的差旅费标准执行。
第二十二条建设单位管理费实行总额控制，分年度据实列支。
建设单位管理费的总额控制数以项目审批部门批准的项目投资总概算为基数，并按投资总概算的不同规模分档计算。
具体计算方法见附１。
特殊情况确需超过上述开支标准的，须事前报同级财政部门审核批准。
附件1：
建设单位管理费总额控制数费率表
单位：万元。