主题商业街策划方案
商业街筹备策划书3篇
商业街筹备策划书3篇篇一《商业街筹备策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们消费需求的增长，打造一条具有特色和吸引力的商业街成为提升城市商业氛围和满足市民生活需求的重要举措。
本项目旨在筹备建设一条充满活力、特色鲜明的商业街，为城市增添新的商业亮点。
二、商业街定位将商业街定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的综合性商业街区，以吸引不同年龄层次和消费群体。
三、目标市场1. 本地居民：满足其日常购物、休闲娱乐的需求。
2. 周边上班族：提供便捷的餐饮和休闲场所。
3. 游客：展现城市的特色文化和商业风貌。
四、商业街规划1. 合理布局不同功能区域，如购物区、餐饮区、娱乐区等。
2. 打造具有特色的建筑风格和景观设计，营造独特的商业氛围。
3. 规划充足的停车位和便捷的交通流线。
五、招商策略1. 确定重点招商对象，包括知名品牌商家、特色小店等。
2. 制定优惠政策，如租金减免、装修补贴等，吸引商家入驻。
3. 举办招商推介会，加强与商家的沟通与合作。
六、营销推广1. 利用社交媒体、线下活动等多种渠道进行宣传推广。
2. 举办各类主题活动，如购物节、美食节等，吸引人气。
3. 与旅行社等合作，吸引游客前来。
七、运营管理1. 建立专业的运营团队，负责商业街的日常管理和服务。
2. 制定严格的管理制度，确保商业街的秩序和环境卫生。
3. 定期对商家进行评估和考核，促进商家提升服务质量。
八、财务预算1. 详细列出商业街筹备过程中的各项费用，包括建设费用、招商费用、营销费用等。
2. 制定合理的收入预测，确保商业街的可持续发展。
九、风险评估与应对1. 分析可能面临的风险，如市场竞争风险、招商风险等。
2. 制定相应的应对措施，降低风险对商业街建设和运营的影响。
十、实施计划制定详细的实施时间表，明确各个阶段的工作任务和目标，确保商业街筹备工作的顺利推进。
篇二《商业街筹备策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对于综合性商业街区的需求日益增长。
商业街筹备策划书3篇
商业街筹备策划书3篇篇一商业街筹备策划书一、前言随着经济的发展和人们生活水平的提高，商业街已经成为城市商业的重要组成部分。
为了满足市场需求，提高商业街的竞争力，我们计划筹备一个全新的商业街。
本策划书将详细介绍商业街的筹备过程，包括市场分析、商业定位、招商策略、运营管理等方面。
二、市场分析1. 目标市场：商业街的目标市场主要包括周边居民、上班族、学生等消费群体。
2. 竞争对手：分析周边已有的商业街和商业项目，了解竞争对手的优势和劣势，为商业街的定位提供参考。
3. 市场潜力：通过对目标市场和竞争对手的分析，评估商业街的市场潜力和发展前景。
三、商业定位1. 商业主题：确定商业街的主题，如时尚潮流、美食天地、文化艺术等，以吸引特定的消费群体。
2. 商业布局：根据商业街的地理位置和周边环境，合理规划商业布局，如楼层分布、店铺类型等。
3. 品牌定位：选择适合商业街主题和商业布局的品牌，提高商业街的整体形象和竞争力。
四、招商策略1. 招商渠道：通过多种渠道进行招商，如网络招商、媒体招商、招商会等，扩大招商范围。
2. 招商政策：制定具有吸引力的招商政策，如租金优惠、装修补贴、免租期等，吸引优质商家入驻。
3. 商家筛选：对意向商家进行筛选，选择符合商业街定位和品牌形象的商家，确保商业街的整体品质。
五、运营管理1. 物业管理：建立专业的物业管理团队，负责商业街的日常运营管理，包括保洁、安保、设施维护等。
2. 营销推广：制定营销推广策略，通过多种渠道进行宣传推广，提高商业街的知名度和美誉度。
3. 客户服务：建立完善的客户服务体系，为商家和消费者提供优质的服务，增强客户满意度和忠诚度。
六、财务预算1. 筹备阶段：包括市场调研、商业定位、招商策略等方面的费用，预计需要[X]万元。
2. 建设阶段：包括商铺装修、设备采购、人员培训等方面的费用，预计需要[X]万元。
3. 运营阶段：包括物业管理、营销推广、客户服务等方面的费用，预计需要[X]万元。
主题街区商业策划活动方案
一、活动背景随着城市化进程的加快，商业街区作为城市经济的重要组成部分，其商业氛围和特色已经成为提升城市形象、吸引游客、促进消费的重要手段。
为了打造独具特色的主题街区，提升街区商业活力，本方案旨在通过一系列策划活动，丰富街区商业内涵，吸引更多消费者和游客。
二、活动目标1. 提升街区知名度，打造特色商业品牌；2. 增强街区商业氛围，促进消费；3. 丰富居民文化生活，提升居民幸福感；4. 促进街区商业业态的优化升级。
三、活动主题“魅力街区，美好生活”四、活动时间为期三个月，从2022年9月1日至2022年11月30日。
五、活动地点某市某主题街区六、活动内容1. 开幕式（1）时间：2022年9月1日（2）地点：主题街区中心广场（3）内容：举行开幕式，邀请政府部门领导、商家代表、社区居民等参加，共同见证主题街区的发展。
2. 特色商业活动（1）美食节：邀请全国各地的特色美食商家入驻街区，举办美食节，丰富街区美食种类，满足消费者需求。
（2）购物狂欢节：联合各大商家推出购物优惠活动，包括打折、满减、赠品等，吸引消费者购物。
（3）夜市活动：打造夜间经济，延长商业街区的营业时间，丰富消费者的夜生活。
3. 文化艺术活动（1）文艺演出：邀请知名演员、歌手在街区举办文艺演出，丰富居民文化生活。
（2）书法、绘画展：邀请知名书法家、画家在街区举办展览，提升街区文化氛围。
（3）非物质文化遗产展示：邀请传承人现场展示非遗技艺，让消费者了解和体验传统文化。
4. 社区互动活动（1）亲子活动：举办亲子运动会、亲子绘画比赛等，增进亲子关系，丰富居民生活。
（2）志愿者服务：组织志愿者为社区居民提供便民服务，如免费测量血压、理发等。
（3）环保宣传活动：开展环保知识讲座、垃圾分类等活动，提高居民环保意识。
5. 商业业态优化升级（1）引入新业态：根据市场调研，引进符合街区定位的新业态，丰富街区商业种类。
（2）提升服务质量：加强对商家的培训，提高服务质量，提升消费者满意度。
商业街策划方案2024
引言概述：商业街是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种商业功能于一体的综合性商业区域。
商业街策划方案是为了推动商业街发展、提升消费者体验和促进商业经济繁荣而制定的一系列规划和措施。
本文旨在介绍商业街策划方案中的关键内容和实施步骤，以期为商业街的策划和管理提供参考。
正文内容：(一) 商业街规划与布局1. 小型商业街的选址与规划- 深入研究市场需求，找到适合商业街发展的地理位置- 综合考虑交通便利性、消费者群体、竞争对手等因素2. 商业街的整体布局与建筑风格- 设计出具有吸引力的商业街整体布局图- 建筑风格应与当地文化和消费者需求相契合3. 商业街的功能分区- 将商业街划分为购物区、餐饮区、娱乐区、休闲区等不同功能的分区- 制定合理的分区比例和面积分配方案(二) 商户招商管控1. 招商策略制定- 定义目标招商群体，并根据消费者需求制定相应的招商策略- 进行市场竞争分析，寻找适合商业街特色的商户2. 招商流程管理与评估- 设立招商流程，包括资格审核、洽谈、合同签订等环节- 对商户进行定期评估，保持商业街商户的质量和特点3. 商户服务和激励措施- 提供租金优惠、广告推广等激励措施，吸引优质商户入驻 - 提供便利、周到的商户服务，包括维修、供应链等方面的支持(三) 消费者体验提升1. 环境卫生和安全管理- 定期清洁和维护商业街的公共区域，保持良好的环境卫生 - 加强安全管理，并提供安全设施和服务，确保消费者安全2. 商业街活动策划与执行- 制定各类主题活动，增加商业街的吸引力和知名度- 进行活动前的宣传推广，提高消费者的参与度3. 消费者意见反馈与改进- 设立消费者意见反馈渠道，及时收集和处理消费者的意见和建议- 根据消费者反馈改进商业街的服务和运营，提高消费者体验度(四) 商业街的品牌推广1. 建立商业街的品牌形象- 制定商业街的品牌理念和特点，并结合当地文化进行品牌建设- 设计专属的商业街标识、广告语等品牌元素2. 广告宣传和推广策略- 制定全面的广告宣传计划，包括线上、线下和社交媒体等多渠道- 加强与周边商业区域或旅游景点的合作推广，互为引流3. 商业街品牌的持续管理- 建立品牌管理团队，制定品牌管理制度和标准- 定期评估和调整品牌策略，以保持商业街品牌的活力和竞争力(五) 商业街的可持续发展1. 管理和运营模式的优化- 不断优化商业街管理和运营的流程和制度- 引入先进的管理工具和技术，提高效率和服务水平2. 商业街与社区的融合- 积极参与社区活动，提升商业街的社会影响力- 与周边机构合作，共同推动商业街和社区的发展3. 环保与节能- 采取可持续发展的建筑设计和节能措施- 鼓励商户使用环保材料和绿色经营理念总结：商业街策划方案的实施需要全面考虑商业街的规划与布局、商户招商管控、消费者体验提升、品牌推广和可持续发展等方面。
商业街商业策划4篇
商业街商业策划商业街商业策划精选4篇（一）商业街商业策划是对一个商业街进行全面规划和设计，以吸引顾客、促进销售和提升商业活力。
以下是商业街商业策划的一些步骤和考虑因素：1. 了解目标市场：确定商业街所面向的目标市场，包括消费者的年龄、性别、收入水平和消费习惯等，以便量身定制商业策划。
2. 进行市场调研：通过市场调研了解目标市场的需求和偏好，评估竞争对手的优势和劣势，并根据所得结果确定商业街的定位和特色。
3. 规划商业街布局：考虑商业街的大小和形状，确定商铺的数量和大小，并合理规划道路、步行街、公共空间和停车设施等。
4. 吸引商户入驻：招募符合商业街定位的商户，考虑各种商业街租金、设施和广告宣传等优惠政策，以及提供的支持和帮助，以吸引商户入驻。
5. 商业街品牌塑造：打造商业街的品牌形象，包括商业街的名称、标志和口号等，以便消费者有一个可识别和记忆的印象。
6. 推广和宣传：制定推广和宣传策略，包括在社交媒体上进行宣传、组织活动和举办特别促销活动等，以吸引潜在顾客和提高知名度。
7. 定期活动和维护：定期组织商业街活动，如节日庆典和特殊主题活动等，吸引更多顾客到商业街购物和消费。
另外，定期维护商业街的设施和环境，保持整洁和安全。
8. 长期发展：定期评估商业街的运营状况，并针对性地制定长期发展计划，如扩大商业街规模、引进更多的知名品牌等，以保持商业街的竞争力和吸引力。
以上是商业街商业策划的一些重要步骤和考虑因素，希望对您有所帮助。
商业街商业策划精选4篇（二）商业街是一个集商业、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性商业区域，是城市发展的重要组成部分。
商业街的发展需要进行有效的商业策划，以下是商业街商业策划书的一些建议：1. 定位与目标：商业街的成功离不开准确的定位和明确的目标。
商业策划书中要明确商业街所定位的消费人群和市场需求，并制定适应目标消费群体的发展策略。
2. 商业街规划：商业街的规划需要考虑各种商业业态的布局和合理组合，如购物中心、餐饮街、娱乐场所等。
主题商业街活动策划(2篇)
第1篇一、活动背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，商业街已成为城市繁华的象征。
为了提升城市形象，增强商业街的吸引力，打造独具特色的主题商业街，我们特策划一场“梦幻时光之旅”主题商业街活动。
本次活动旨在通过创新的活动形式，吸引消费者，提升商业街的知名度和美誉度，同时丰富市民的文化生活。
二、活动目标1. 提升商业街的知名度和美誉度，打造城市文化名片。
2. 吸引消费者，促进商业街的经济繁荣。
3. 丰富市民文化生活，增强市民的幸福感。
4. 传承和弘扬传统文化，推动商业街的可持续发展。
三、活动主题梦幻时光之旅四、活动时间2023年10月1日至10月7日（共7天）五、活动地点XX市主题商业街六、活动内容1. 开幕式- 时间：10月1日上午10:00- 内容：举行开幕式，邀请政府部门领导、商家代表、市民代表等出席，宣布活动正式开始。
2. 梦幻时光巡游- 时间：10月1日-10月3日每晚19:00-21:00- 内容：组织身穿古装的演员，乘坐花车巡游商业街，展示传统文化，营造梦幻氛围。
3. 非物质文化遗产展示- 时间：10月1日-10月7日全天- 内容：邀请国家级、省级非物质文化遗产传承人现场展示技艺，如剪纸、刺绣、皮影戏等。
4. 民俗表演- 时间：10月1日-10月7日全天- 内容：安排民间艺术团队进行舞狮、舞龙、秧歌、高跷等民俗表演。
5. 美食节- 时间：10月1日-10月7日全天- 内容：邀请全国各地的特色美食商家入驻商业街，举办美食节，满足市民的味蕾。
6. 亲子活动- 时间：10月2日-10月4日全天- 内容：举办亲子DIY、亲子运动会等活动，增进亲子关系。
7. 光影秀- 时间：10月5日-10月7日每晚20:00-21:30- 内容：利用灯光、投影等技术，打造光影秀，展示商业街的美丽夜景。
8. 购物狂欢节- 时间：10月1日-10月7日全天- 内容：商家推出各类优惠活动，如满减、折扣、赠品等，吸引消费者购物。
商业街活动策划方案
商业街活动策划方案一、前言商业街是城市中繁忙的商业区域，吸引了大量的顾客和游客。
为了活跃商业街的氛围，增加商业街的知名度、吸引更多的顾客，我们计划举办一场商业街活动。
本方案旨在为商业街活动提供一个完整的策划方案，包括活动的主题、活动时间、活动内容、活动推广等方面的内容，以期带动商业街的经济发展，增强商业街的影响力，同时为广大的消费者提供一场独特的购物和娱乐体验。
二、活动概述1. 活动名称：商业街盛典2. 活动时间：2022年6月18日-6月20日3. 活动地点：商业街主干道4. 活动主题：繁华盛世，商业街盛典5. 活动形式：集市、表演、嘉年华三、活动内容1. 集市在商业街主干道设置集市，吸引各类商家参展，包括服装、饰品、美食、手工艺品、文化创意产品等。
通过丰富多样的商品和优惠活动吸引顾客前来购物。
2. 表演安排各类表演，如音乐演出、舞蹈表演、杂耍表演等，为顾客带来视听的享受，增加商业街的氛围。
3. 嘉年华设计丰富多彩的娱乐项目，如游戏互动、抽奖活动、亲子活动等，为家庭及年轻人提供愉悦的娱乐方式，吸引更多的顾客来到商业街。
四、活动推广1. 线上推广在社交媒体平台上发布活动信息和海报，结合商家合作，在各个社交平台进行推广宣传，如微信朋友圈、微博、抖音、快手等。
2. 线下推广利用商业街周边的活动宣传牌、广告牌、宣传单等，将活动信息传播到每个角落，吸引更多的居民和游客参与。
3. 合作推广与商业街周边的商家合作，共同推动活动的宣传，同时也能吸引更多的商家参与活动，增加活动的多样性和吸引力。
五、活动安全1. 人流管控设立入口和出口，加强人流量管控，确保活动现场的安全。
2. 安全隐患排查提前对活动场地进行安全隐患排查，确保活动期间的安全。
3. 医疗救护配备专业医疗救护团队，及时处理突发情况，确保活动期间的医疗保障。
六、活动评估1. 活动效果评估通过活动期间的销售额、顾客数量等数据进行评估，分析活动的盈利情况。
商业街策划书(一)2024
商业街策划书（一）引言概述：商业街是一个集商业、文化和休闲为一体的综合性区域，为人们提供了丰富多样的购物、娱乐和休闲活动。
商业街的策划是为了打造一个繁华、热闹的商业中心，吸引更多的人们前来消费，并为当地经济的发展做出贡献。
本文将从五个方面进行阐述商业街策划的重要性和具体实施的内容。
正文内容：一、规划商业街的地理位置1. 研究当地人口流动情况，确定商业街所在地区的适宜性。
2. 评估商业街所在地的基础设施和交通条件，确保商业街的便捷性。
3. 调查周边竞争商圈，确定商业街的市场定位。
二、规划商业街的商业结构1. 分析目标消费人群的特点，选择适合的商业品类进驻商业街。
2. 设计商业街的商铺布局，根据不同的商户类型进行合理划分。
3. 引入知名品牌商户，提升商业街的知名度和吸引力。
4. 增设特色店铺和主题展示区，增加商业街的新奇和娱乐性。
三、提升商业街的市场推广1. 制定有效的市场推广策略，包括线上线下的宣传手段。
2. 组织商业活动和促销活动，吸引人流和增加销量。
3. 建立与周边商圈和社区的合作，共同推广商业街的品牌形象。
四、提高商业街的服务质量1. 招聘专业的客服人员，提供周到的服务和解答顾客的疑问。
2. 定期培训商业街员工，提升他们的服务技能和销售能力。
3. 设置便利设施，如公共洗手间、停车场等，方便顾客的使用和停车。
五、打造商业街的环境氛围1. 进行商业街的整体装修和设计，创造温馨、时尚的购物环境。
2. 增加绿化和景观设施，为人们提供休息和欣赏的空间。
3. 定期举办文化和艺术活动，丰富商业街的文化内涵。
总结：商业街的策划是一个复杂而综合的过程，需要从地理位置、商业结构、市场推广、服务质量和环境氛围等方面进行全面考虑。
通过精心策划和有效实施，商业街能够成为一个繁华、热闹的商业中心，吸引更多的人们前来消费，推动当地经济的发展。
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旧城中心土地可开发基本完毕，未来中心城区土地供应主要集中在谢桥片区
中心城区住宅楼盘分布情况
楼盘名称 滨江印象 锦绣天地 嘉逸花苑3期 伊顿小镇 书香名苑2期 主力户型及面积 3房4房、120140㎡ 2房3房、 97-139㎡ 2房3房、 60-120㎡ 2房3房、 87-119㎡ 2房3房、82134㎡ 2房3房、71106㎡ 4房5房、 150-160㎡ -3房 4房 120-140㎡ 2房 3房 84-120㎡ --均价（元/㎡） 4000 3288 3180 3188 3150 3800 3600 售罄 3980 3800 4300 3600 2800
二、气候 Climate
处于云贵高原向湘西丘陵过度的斜坡地带，西北高，东南低；属
中亚热带季风湿润气候区，季风气候明显，气候的垂直差异显著。
三、交通 Transport
机场1座，湘黔铁路复线和渝怀铁路2条铁路，密集公路网络
四、人口 People and Society
总人口427万，聚居着土家、汉、苗、侗、仡佬等29个民族，少 数民族占总人口的70.45%
铜仁项目建议书
Tongren Project Overview
城市概况
一、地理 Geography
位于贵州省东北部，辖碧江区、万山区、江口县、石阡县、思南 县、德江县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗
族自治县、沿河土家族自治县、大龙开发区、铜仁高新技术产业
开发区，总面积1.8万平方公里
177.0 60.2
157.1
2009
2010
2011
2012
2013
2009
2010
2011
2012
2013
2010-2013铜仁住宅商品房均价（元/㎡） 3,128 3,091 2,986 2,480
2010-2013铜仁住宅销售面积（万㎡） 203 104 21 30
2010
2011
2012
2013
城南片区：具有一定 的人气和人流，楼盘 较集中，产品规模一 般，定位档次不高， 居住品质差异化不 强。
北门片区：成熟居住区，但受 城市规划制约土地供应量少， 项目分散，定位档次不高，居 住品质一般。
谢桥片区：目前人气较欠缺，但发展势头较好，新盘大盘 较多，区域成熟度较低，作为政府重点打造的区域，定位 档次较高，未来数年前景较好。
2009 2010 2011 2012 2013 118.8 2009-2013铜仁三产（亿元）
207.9 能源型的的地第二产业存在萎缩，第一产业和第 154.3 127.7 二产 三产业均发展迅速。第三产业以旅游为主，旅游 155.0 103.7 129.6 99.9 对城市经济贡献率达到 29% 81.8 65.4
10,836 消费倾向仅为 57.3%，城市消费热情偏低，食品 10,524 10,032 9,647 9,385 支出占 30%，其次为交通、教育文化，城市消费 7,094 6,193 习惯符合中小城市消费特点
2009
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2012
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2009
2010
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城市经济在第一产业、第三产业推动下稳步发展，带动消费力，但城市目前仍处于基本消费状况
城市规划
一、整体规划
铜仁城市对外主要向东和向北发展和联合； 对内主要驱使周边县镇人口向中心城市聚集
二、中心城区规划
老城区：人口向新区疏解，通过外围工业区 和新区高档居住区的建设引导人口外迁；梳 理老城交通，增加旧城内部联系通道，加强 旧城山水及人文资源保护 谢桥新区：完善片区干道及沿线用地和项目 的开发；完善谢桥商业文化中心、城市综合 体、长途客运站、商贸物流中心等重点项目 及周边住宅区建设，吸引老城区人口向谢桥 新区流动，基本实现万山区的城市异地转型
面，二层部分30-60㎡，部分按照大型品牌租户要求分
商业策划思路1
生活配套商业
汽车美容点/汽配 店为主
培训教育机构 休闲餐饮 超市+休闲餐饮
大型酒楼/餐饮 品质服饰
大型娱乐
美容/美体
案例
物业名称：证大大拇指广场 位 置：芳甸路285弄 所属区域：浦东联洋大社区，联洋社区是高档住宅社区， 主要居住大量中高端收入家庭、外籍人士 建设投资：上海证大商诚房地产开发有限公司 开业时间：2005年3月 建筑面积：11万平方米 案例借鉴原因： • 项目始建时间，浦东新区为上海新开发区域，正在建 设，正准备导入大量上海外来家庭，与项目相似 • 浦东届时商业主要集中在陆家嘴片区，受到辐射，项 目片区不具备竞争条件条件，但未来存在大量家庭消 费需求，与项目相似 • 区域未来满足中高端家庭消费，此类家庭消费除了基 本家庭购物以外，还有家庭休闲娱乐需求，以及实现 自我的时尚生活需求，与项目相似
82.6 100.9 103.5 126.6 136.1 一产 2009 2010 2011 2012 2013
244.1
三产
2009-2013铜仁社会消费品零售额（亿元）
75.3 89收入和消费性支出（元） 13,642
15,901
18,366
社会消费产业也随经济稳步发展，说明经济对消 63.0 费的影响力也在增强
L1，除了卖场与KTV作为次主力店占据了较大的面积，广场内部小铺大 多为餐饮店（蓝色），广场外围小铺大多为生活服务业态（橙色），小 铺的门宽在6 ~ 8 米，进深在8 ~ 10米，中间集装箱式的特色小店门宽 在10米，进深在2米。L2，均布置的为大店形式的业态，零售业态门宽 在16 ~ 20米、进深在25 ~ 28米，其他业态则大小不一。
金磷半岛 产品：住宅、底商 建筑面积：32万平米 均价：3400元/平米 户型面积区间：82-155平米 主力户型：2居、3居
锦尚名都 盛世名城2期
万和.星城
天宏尚城 产品：住宅、底商 尚未开盘
万和.星城 产品：写字楼、行政楼、住 宅、商铺 建筑面积：一期21万平米 均价：3200元/平米 户型面积区间：84-122平米 主力户型：2居、3居
铜仁全市427万人，中心城区人口36万，属于小型城市，未来城市将向中型城市过渡发展。
城市概况
铜仁旅游资源丰富——境内山青水秀，有2个 国家级自然保护区，3个国家级风景名胜区，8 个省级风景名胜区，21处文物古迹，69处红 色旅游景点。 旅游资源丰富，旅游业成为拉动经济的重要引擎
城市经济
2009-2013铜仁GDP及旅游收入（亿元） 535.2 463.8 357.7 309.7 铜仁城市经济较为靠后，但发展速度较快，每年 251.7 增速超过8%，城市发展潜力较大，房地产发展空 157.1 117.1 112.7 60.2 间较大 47.2
商业划思路1
项目定位1
时尚生活街区
文化诠释： • 以铜仁中青年时尚主题为代表的潮流文化，以休闲 娱乐为代表的中高端业态相结合，形成时尚消费的 文化氛围 功能诠释： • 满足谢桥片区中、中高收入人群、家庭、游客休闲 娱乐需求、社交生活需求的个性化街区
分割思路：除超市、影院外，一层以30-60㎡分割铺
底商
商贸城街铺 商贸城街铺
-1000013000 5181
万丰国际商贸 城 笑哈哈国际商 贸物流城
盛世铭城
商城内商铺
3万一铺
万和星城
义乌小商品市场 天宏商城
西南国际商贸城
义乌小商品市场
项目周边资源分析
小区 天都.锦绣天地 瑜龙世家 工艺小区 大电新区 金域蓝山 金鳞半岛 城管小区 万和新城 商业 利民综合商场 梵净山生态农业科技园 金鳞大道加油站 东太农副批发市场 义乌小商品批发市场 梵净山大道汽修集聚市场 学校 逸夫小学 铜仁阳光艺术小学 向日葵幼儿园 万山静静幼儿园 其他机构 铜仁九洲医院 碧江区人民法院 碧江区政府 铜仁游泳馆 铜仁体育馆 铜仁人民检察院 铜仁日报社印刷厂 碧江区信访局 铜仁城乡勘测院 国土局碧江分局
中心城区商铺盘分布情况
楼盘名称 锦绣天地 南都,锦江国际 花果山6号 半岛豪苑 类型 底商 底商 底商 底商 均价（元/ ㎡） -----
睿力.国际城
义乌小商品市场 产品：商铺 尚未开盘 万和.星城 产品：商铺 建筑面积：一期21万平米 均价：未开盘 西南国际商贸城 产品：商铺、仓库 建筑面积：60万平米 均价：13000-19000元/平米
项目地周边事业机构较多，未来中高端楼盘聚集，且商贸商业聚集，具有良好的商业资源
项目立地分析
项目立地分析
项目地块方正，利于建筑 排布 未来三面临街，无建筑物 遮挡，采光良好，商业展 示性良好，商业价值高 地势存在高差，商业的贯 通性受到影响，对于业态 排布较为不利 临近山体，自然资源良好， 提升住宅品质
南长城.锦苑 锦江壹品2期 花果山6号 半岛豪苑 睿力.国际城
商业格局
金滩 专业 商圈 锦江 广场 商圈 大小 十字 商圈 火 车 站 商 圈 灯塔 区域 商圈
铜仁现有商业格局
铜仁现有商圈主要包括： 大小十字商圈：铜仁最大的商圈，有百货、 超市、商业街等业态，辐射整个铜仁地区 锦江广场商圈：铜仁中心城区新型商圈，有 商场、专业市场等业态 火车站商圈：包括超市、批发市场等业态， 商业档次较低 金滩商圈：集中了服装鞋帽、通讯器材、电 器、家具、建材等业态。已经形成较为成熟 的家电、家具等专业卖场
项目地资源地块方正、三面临街，利于社区商业和目的性商业，但需利用业态和设计处理好高差关系
项目 立地
项目策划思路
铜仁“幸福里”生活时尚中心
方案1
谢桥生活时尚街区（销售）
• 区域大量中高端楼盘， 将导入大量中高端家 庭，且有多个行政机构 • 满足区域中高端家庭、 机构人员的休闲娱乐需 求、家庭商业需求
案例
西式餐饮区
业态布局： 东西两侧设定了家乐福超市及好乐迪KTV作为