物权法 PPT课件

八《物权法》PPT课件

4、物权分类
（1）所有权
全民所有权集体所有权个人所有权
▲四个特点：整体性、弹力性、永久性、社会性 ▲四项权能：占有、使用、收益和处分。
《中华人民共和国物权法》讲座
（2）用益物权用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用
权、宅基地使用权、地役权、居住权。与担保物权区别： ①目的不同。 ②权利的性质不同。 ③权利实现时间不同。 ④占有的情况不同。 ⑤代位性不同。
的到2010年形成中国特色社会主义法律体系立法目标的需要。
《中华人民共和国物权法》讲座
二、物权法的主要特点
• 1、弘扬了《宪法》精神。 • 2、贯彻了“平等保护”的公平原
则。 • 3、体现了“民生至上”的立法思
想。 • 4、坚持了以人为本的惠民宗旨。 • 5、强化了对权利人的利益保护。
《中华人民共和国物权法》讲座
• 2）物权的变更 • 物权变动的原因
• 物权变动的法律形式
• 3）物权的消灭。
•A、不动产登记。 •B、动产交付。
《中华人民共和国物权法》讲座
四、学习物权法应把握的重点法律制度
• （一）所有权所有权人对自己的不动产或者动产，依法
享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权主要包括：国家所有权、集体所有
第九章物权法
《物权法》基本知识
• 一、制定和实施《物权法》的意义 • 二、物权法的主要特点 • 三、《物权法》的主要内容 • 四、学习物权法应把握的重点法律
制度
一、制定实施《物权法》的意义
一个适应: 就是与全面贯彻科学发展观、构建社会主义和谐社会
的要求相适应。
四个需要: 一是坚持社会主义经济制度的需要；二是规范社会主义市场经济秩序的需要；三是维护广大人民群众切身利益的需要；四是以实现第十届全国人民代表大会常务委员会制定

《物权法讲义》课件

担保物权保护
为保障债权实现，通过限制债务人或第三人对担保物的处分来保护担保物权人的利益。
物权请求权
返还原物请求权
排除妨害请求权
当物被他人非法占有或侵夺时，物权人可请求返还原物。
当物的支配受到他人不法妨碍时，物权人可请求排除该妨碍。
Hale Waihona Puke 消除危险请求权当物权面临侵害危险时，物权人可请求消除该危险。
善意取得制度
善意取得制度的概念
善意取得制度是指无权处分人处分他人财产，受让人善意且无重大过失地取得该财产所有权，原所有权人不得请求返还的制度。
善意取得的构成要件
善意取得制度的构成要件包括受让人善意、无重大过失、支付合理对价、完成法定公示方式等。
善意取得制度的适用范围
善意取得制度主要适用于动产和不动产，但不适用于法律禁止流通的财产。
详细描述：物权法的发展经历了古代物权法、近代物权法和现代物权法三个阶段，逐步从简单的财产归属规定发展到完善的法律体系。
物权法的原则
总结词：基本原则
详细描述：物权法的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则等，是物权法实施的重要指导思想。
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物权的种类与内容
所有权
总结词
指所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
物权的诉讼时效
诉讼时效期间
一般为3年，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。
中止和中断
在诉讼时效期间内因法定事由导致诉讼时效中止或因提起诉讼、提出要求或同意履行义务导致诉讼时效中断。
超过诉讼时效期间的后果
权利人丧失胜诉权，但实体权利并不消灭，债务人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
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物权法律制度ppt课件

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（2）用益物权和担保物权
用益物权是指以物的使用、收益为目的的物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等。
担保物权是指以担保债权为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。
二者的权；而担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立。
用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物权则都是从物权，即以主债权的存在为前提。
第八章物权法律制度
第一节物权基本理论第二节所有权制度第三节用益物权制度第四节担保物权制度
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第一节物权基本理论
一、物与物权二、物权法的基本原则三、占有四、物权变动五、物权的民法保护
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2
一、物与物权
（一）物 1．民法上的物是指人们能够支配的物质实体和自然力。（1）客观物质性。（2）可支配性。
茶杯和杯盖，房屋与窗户，鞋子与袜子
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（4）原物与孳息孳息是指物或者权益所产生的收益。
天然孳息是原物根据自然规律产生的物（如母牛生下的小牛）；法定孳息是原物根据法律规定带来的物（如储蓄存款的利息）。
原物和孳息属于两个物。
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（1）天然孳息
一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。
2、物权法定原则
物权种类法定：当事人不得自由创设法律未规定的新物权
物权内容法定：当事人不得在物权中自由创设新的内容（如法律规定动产质押必须移转占有，当事人就不能创设不移转占有的动产质押）
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3、公示、公信原则
（1）公示原则
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。由此可见，不动产的权利状态通过登记制度表示，而动产的权利状态则通过占有表示。

《物权法》PPT课件

2019年6月19日
乙1
乙2
乙地（需役）
甲地（供役）
（2）地役权的种类
以其功能为标准，有通行地役权、眺望地役权、通用地役权、采光地役权、取水地役权、引入地役权等等。
地役权是一种很古老的物权，在现代又有了新的发展，一与环境保护有关，二与商业竞争有关。
（1）公法上的限制：内容上的限制；行使上的限制；保护上的限制。
（2）私法上的限制：内容上的限制；行使上的限制；保护上的限制。
2、所有权概念及其在社会生活中意义的变化
所有权在不同时期、不同领域中的含义并不相同，传统所有权在社会生活中意义也在改变。
（二）所有权的内容：四大权能
所有权的内容就是指所有权的权能。所谓所有权的权能，是指所有权的作用，或者说是所有权为实现其利益在法律规定的范围内可以采取的各种手段，即占有权、使用权、收益权、处分权。
占有和使用的关系；用益物权的出发点：
——“所有权人使用”和“非所有权人”使用。
《民法通则》第81条，国家所有的矿藏，可以依法由全民所有制单位和集体所有制单位开采，也可以依法由公民采挖。国家保护合法的采矿权；
2019年6月19日
3、收益
收益权能是指收取所有物所产生的经济利益或者物质利益的权能。经济利益，包括物的天然孳息和法定孳息，还包括在生产经营活动中的劳动收益和利润。
特定物是指具有独特的自然属性或由当事人的意思具体指定的物。
不特定物是指当事人仅依抽象的种类、品质、数量予以限定的物。
2019年6月19日
2007年3月 16日，十届人大五次会议通过了《中华人民共和国物权法》（形式意义的物权法）。
物权对于债权的优先效力

物，是指人们能够支配并且能满足人们某种需
要的物质实体。
C 可支配性
客观物质性 B
通俗地说，你有一头牛，牛
存在于人身之外
A
属于物，这个物（牛）可以耕田、拉车，可以租给他人使用,你对于物有支配权利15 。
【例题•多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为物的有（）。
A.月球表面 B.药品 C.土地 D.存有计算机程序的光盘【答案】BCD
物权和物权法
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物的分类
流通物、限制流通物与禁止流通物
动产与不动产
可替代物与不可替代物
种
消耗物与非消耗物
仅限动产
类
可分物与不可分物
主物与从物
特种物与种类物
原物与孳息物
物的分类
动产和不动产。以物能否移动并且是否因移动而损害其价值为标准，可以将物分为动产与不动产。
动产是能够移动并且不致损害价值的物，如桌子、电视机等。不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动则会损害价值的物，如土地、房屋。《民通意见》第186条规定，土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。如：校园里生长的树木、花坛里的花草在分离以前都是属于不动产，属于土地上的附着物。 18
（3）主物与从物同属于一人。
法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之移转。
判断他们的主从物关系：A.房屋与窗户、房屋与
门；B.鞋子与袜子、C.茶杯和杯盖、D保温瓶和塞子、
E.羽毛拍与球、f.小木船和船桨
物权和物权法
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【例题】属于主物与从物关系的有( )。 a、房屋和窗户 b、鞋子和袜子 c、甲的电视机和遥控器 d、甲的拖拉机和乙的拖犁 e、汽车和备用轮胎 f、锁与钥匙

物权法全部PPT课件

➢ 2. 物的利用关系，即民事主体在生产、生活中对物的使用价值与交换价值进行利用而发生的财产关系。
物权法 Real Right Law
第一章>>第一节
二、物权法的特征
1. 强行法性
➢ 所谓强行法，是指不能由当事人通过协议加以改变的法律规则。
2. 固定法性
➢ 所谓固有法，是指保留了较多的国家、民族和历史的传统的法律。
第一章>>第四节
一、物权法基本原则的意义
物权法的基本原则，是指物权法的整体规则，具有知道意义的一般原则。其在物权整体立法中的作用主要表现在：
（一）纲领性作用（二）适用性作用（三）法条解释的准据作用
物权法 Real Right Law
第一章>>第四节
二、物权法定原则
物权法定原则是指在一个同意的法律效力地域内的物权，其种类和内容必须由法律明确规定的原则。其主要内容包括：
优先性、排他性、追及力法定主义、公示
无期限性
债权（如合同之债）
动态
相对权、请求权
对人权（义务主体特定）给付行为
不具优先性、排他性、追及力约定、无须公示
有期限性
二、物权法与担保法的关系
担保法是指调整担保关系的法律规范的总称。从学理上讲，抵押权制度、质权制度和留置
权制度属于物权法，保证和定金制度属于债权法。
（二）构建市场交易的法律基础，促进社会主义市场经济建设
➢ 1. 确认物权形态，为市场交易提供前提。 ➢ 2. 确立物权变动规则，维护市场交易的安全。
（三）增进财产的利用效益，确保人的全面发展
物权法 R;>第二节
物权法 Real Right Law

物权法培训课件

物权法定原则
物权法定原则的含义
物权法定原则是指物权的种类和内容由法律统一规定，不允许当事人自由创设。
违反物权法定原则的后果
如果当事人违反物权法定原则，创设法律没有规定的物权类型或内容，则该创设行为无效。
物权法定原则的意义
物权法定原则有利于维护交易安全，保护当事人的合法权益，促进物的有效利用。
不动产登记的概念
不动产登记是指经权利人申请，国家专门机关将不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的
事实。
不动产登记的效力
不动产登记具有公示公信效力，能够维护交易安全，保护善意第
三人的利益。
不动产登记的种类
包括初始登记、变更登记、转移登记和注销登记等。
动产交付制度
动产交付的概念
动产交付是指将动产的占有移转给受让人的行为，是动产物权变动的公示方法。
行政强制
当物权受到严重侵害且情况紧急时，行政机关可以采取强制措施保护物权人的合法权益。
刑事救济措施
侵占罪
当他人以非法占有为目的，将代为保管的他人财物或者他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有时，构成侵占罪。
盗窃罪
当他人以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃时，构成盗窃罪。
03
CATALOGUE
所有权制度解析
所有权概念、特征及类型
所有权概念
01
所有权是指权利人依法对自己的不动产和动产享有全面支配的
权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。
所有权特征
02
绝对性、排他性、永续性、弹力性。
所有权类型
03
国家所有权、集体所有权、私人所有权。

物权法全部PPT课件

分析小产权房的合法性争议，探讨其存在的法律风险。
小产权房的解决途径
提出解决小产权房问题的政策建议，如完善土地管理制度、推进农村集体经营性建设用地入市等。
拆迁补偿问题
拆迁补偿的原则和标准
介绍拆迁补偿的基本原则，如公平补偿、合理安置等，以及具体的补偿标准。
拆迁补偿的实践问题
分析拆迁补偿在实践中存在的问题，如补偿标准不合理、安置不到位等。
物权法的基本原则
01
02
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平等保护原则
物权法对所有市场主体的物权实行平等保护，不论其所有制性质、经济实力和身份地位如何。
物权法定原则
物权的种类和内容由法律规定，当事人不得自由创设。
公示公信原则
物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定进行公示，以维护交易安全和市场秩序。
物权法的体系结构
03
物权的设立、变更与消灭
物权设立的方式与条件
基于法律行为的物权设立
01
通过合同等法律行为设立物权，需要满足主体适格、意思表示
真实、不违反法律强制性规定等条件。
非基于法律行为的物权设立
02
包括因继承、受遗赠、法院判决、政府征收等原因设立物权，
无需当事人意思表示一致，但需符合法定程序和条件。
物权设立的公示方法
担保物权
担保物权的定义和种类
担保物权是指为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。包括抵押权、质权和留置权等。
担保物权的设立和实现
担保物权需通过合同等方式设立，并需登记或交付占有方可生效。在债务人不履行债务时，担保物权人可以依法拍卖、变卖担保财产并就所得价款优先受偿。
物权消灭的公示方法