健康产业园案例

一、已有产业园1、北医健康产业园2、天狮国际产业园3、中谷生命科学医疗器械产业园4、玉林健康产业园5、苏州环球国际产业园6、南京国际健康产业园7、天津健康产业园区8、合肥医药嵇康产业园二、健康产业园介绍（一）北医健康产业园项目位置：北京市昌平区北清路中关村生命科学园园区概况园区投资额超过40亿元，是一个集产品研发、中试孵化、生产制造、国际物流、国际营销、国际培训、国际旅游等于一体的综合产业园。

包括集团办公总部大楼和教育培训中心，现代化、信息集成化的生产和物流中心，配备世界一流设备的研发质检中心及生命医学研究中心等，预计建成后的产能将达到300亿元人民币。

项目定位：1. 国际水平、国内一流的生物医药研发基地2. 北京市两大生物医药研发中心之一和展现科技北京的重要窗口3. 中国创新药物研发基地典范4. 完善北大国际医院集团医药产业链项目特点：1、园区实验楼全部满足美国FDA认证GLP / cGMP规范标准，在实验室工艺设计上满足药物从计划、实验、监督、记录到实验报告的系列全过程；2、园区实验楼的工艺标准确保在一个7-8年得产业周期内将保持在国际领先地位；3、在规划所有的建筑系统时，都采用模块化设计。

从而方便对实验室空间进行重新布置并对租户造成最小干扰，延长实验设施有效生命周期；4、园区每一栋实验楼都独立设置动源系统；5、园区整体呈现“绿谷式”工作空间——即园区内部围合形成一个独立的生态绿地，成为园区整体景观轴；6、园区已被列为2010年北京市重点建设项目，进入市政府扩大内需重大项目绿色审批通道；（二）天狮健康产业园项目位置：天津新技术产业园区武清开发区园区概况天狮国际健康产业园项目总占地面积1200亩，总投资近70亿元人民币。

其中，一期：总占地面积约860亩，总建筑面积达45万平方米。

二期占地约400亩，总建筑面积近30万平米。

是一个集产品研发、中试孵化、生产制造、国际物流、国际营销、国际培训、国际旅游等于一体的综合产业园。

包括集团办公总部大楼和教育培训中心，现代化、信息集成化的生产和物流中心，配备世界一流设备的研发质检中心及生命医学研究中心等。

项目特点：一、着眼全球发展，扩大产能规模，提升研发质检水平，建设世界一流产业基地现代化厂房、全自动化物流仓储，达到国际化标准国际化标准的研发中心精益求精的质检中心二、项目建设着重考虑环渤海经济发展的需要，大力发展第三产业。

我们将在国家旅游局批准的“全国工业旅游示范景点”的基础上，大力建设全球旅游、教育研讨、国际培训、医疗康复等相关基础设施，形成京津之间配套设施完善的第三产业基地。

三、依托天狮集团全球资源及国际健康产业园的建设，抓住环渤海经济发展的重大机遇，建设天狮产业集群示范基地。

（三）中谷生命科学医疗器械产业园项目位置：产业园位于安徽省宁国市，距宁国市市区2公里园区规模：园区占地6000亩项目定位：、中谷生命科学医疗器械产业园是一座集生产、商务办公、技术化、经销、展会、学校、医院、金融、生活、生态于一体的现代城市化工业园区，为医疗科技企业提供生产、研发、销售一体的特色创业平台，具有级别高、定位高、规模大、品种齐、品味高、服务好的综合优势。

中谷生命科学医疗器械产业园是医疗科研、专利产品孵化的专业基地。

中谷集团力争将中谷生命科学医疗器械产业园打造成中国医疗器械集散地、国际医疗器械研发孵化中心、中国医疗器械产业基地和安徽省医疗器械招标采购中心。

项目概况：9、园区内设有企业总部，占地200亩，建设一个CBD商务中心；仓储物流，医械市场占地502亩，建设一个医疗器械销售物流中心和医械大市场，占地114亩的会展，大酒店休闲中心为国际一流的医疗器械展示中心和信息发布中心，生活配套中心占地503亩建设一个秀美家园。

生产基地动用4658亩建设医械生产大区，分六大功能区：1、中小型医疗器械设备区；2、影像配套设备区：3、康复用品洁净设备区；4、检验设备（血透材料）区；5、医用耗材区；6、生物工程区（四）玉林健康产业园园区简介：玉林健康产业园位于玉林城区西北面，地处玉州区城西、仁东、仁厚镇（街）境内，区位优越，交通便捷，核心区距城区10公里，东靠广昆高速公路出入口，西邻荔浦至玉林高速公路出入口，324国道贯穿园区东西，年吞吐量达50万吨的仁东火车货运站座落园区。

园区以“健康、低碳、绿色、高科技”为发展理念，按省级A类产业园区的标准，高起点规划、高标准建设、高效益经营、高科技保障、高速度发展,规划占地面积12.4平方公里，主要以生物制药、中药材加工、保健品、食品加工、医疗设备、器械设备制造为主，园区规划为六大功能区：生物制药、中药制药、保健品生产区；食品加工生产区；医药包装、食品包装、机械配套服务区；医疗器械、制药机械生产区；仓储物流区；综合配套服务区。

力争10年内，把园区打造成聚集一流中医药人才的南方健康产业品牌基地、最具竞争力的中国东盟（10+1）合作机制先进高科技生物制药、中药制药贸易出口基地，建设成为集生产、流通、商贸、休闲于一体的现代化生态园区和现代商务新城区。

目前园区已开发土地1800多亩，已有玉药集团、玉林市本草堂中药饮片有限公司、玉林市巨安保健品有限公司、玉林味香园食品有限公司等65家企业入园，建成标准厂房50多万平方米，年产值30多亿元，税收2亿多元，创造就业岗位5000多个。

（五）南京国际健康产业园园区规划：总体布局一个中心，四个组团一个中心：办公服务区四个组团：研发一区，医学研究区，研发二区，物流园区设计立意生态之园，弹性之园，整体之园设计力求创造一个能满足现代创新网络需求的空间构架，营造一个充分融入自然，环境优美，服务一流，交易活跃，能促发激情的现代健康产业园。

并成为一个持续发展的有机增长体.园区概况：一、园区概述南京国际健康产业园是经南京市政府批准、由南京医药股份有限公司承建的南京市重点都市产业园。

园区位于南京城市绿肺——风景秀美的雨花台景区小行山上。

园区占地面积20万m2，建筑面积30万m2，总投资5亿元以上。

建成后的南京国际健康产业园将成为南京主城区内规模最大、功能最全、环境最美、服务最优的都市产业园区。

二、地理位置南京国际健康产业园位于南京市雨花台区小行尤家凹1号，原南京压缩机股份有限公司小行生产厂区内。

周边交通便利，距南京地铁小行站仅600米，绕城公路入口2公里，禄口国际机场28公里，长江三桥8公里，距新建的亚洲最大火车站——南京南站仅5公里。

南京市城市快速通道之一的纬九路从园区入口经过，将园区与城东干道、城西干道、大明路、中山南路等多条城市干道及新生圩港、机场高速、沪宁、宁杭、宁马高速公路相连接，形成了快速、便捷的交通和运输网络。

园区距南京市中心新街口仅15分钟车程，距禄口国际机场25分钟车程，与河西新城毗邻。

三、园区定位园区定位理念：文化园区、健康休闲园区、生态园区、信息化管理园区、和谐安全园南京国际健康产业园立足南京都市圈，服务长三角，打造南京医药健康产业高地和辐射长三角的健康养生一站式服务平台。

四、园区规划健康产业园以健康养生服务为主题，以商务办公、高端医疗保健、产品研发和孵化作为园区的主要功能定位。

其中高端医疗保健主要包括：服务高端人群的第三方体检；以数字家庭健康网络为支撑的老中医专家门诊；以药膳、针灸、推拿、刮痧为主的传统中医养生保健；以瑜伽、气功、心理疾病治疗服务为主的现代心理卫生保健以及中医保健培训等。

1、第三方体检中心该中心的主要功能从单纯的早期发现疾病向疾病早期发现、健康信息获得、慢性病防治转变，中心工作重点也从体检转向健康体检、健康知识传播、体检结果分析统计、危险因素发现评价、健康评估干预以及完善的健康服务。

2、高端医疗保健中心该中心开展高端医疗保健服务，其特色是“取法自然”，“治未病”，内容涉及足疗、气功、刮痧、拔火罐、针灸、推拿、按摩、瑜伽等各种绿色养生保健服务。

3、中医药研发及孵化中心该中心将建设和形成中医药研制和开发的信息和技术平台，广泛引入国内外中医药研发单位，开展中医药及其相关产品的研发和开发，特别是中医药新药的研制与开发。

中心将按照江苏省“十一五”中医药发展规划，推进中医药继承与创新，进一步加强中医药学术经验继承研究工作，保持和发挥中医药特色优势。

4、健康文化博览中心健康文化展览、健康文化项目集中区等。

书画、棋琴、音乐等相关文化艺术领域；集中华老字号、中医养生、同仁堂及健康旅游等为一体。

5、休闲养生区金陵第一王府（何相府古建筑区）和会所、药物景观园、金陵民艺馆、华夏遗产网等。

以古建筑复建、古典园林设计和建设、老建筑改造及部分新建古典式建筑为主。

6、酒店会所区在园区内将按五星级标准建造健康大酒店及健康会所，打造以康体为目标，以康疗为手段，以康乐为过程的健康主题酒店。

7、商务办公区该中心提供一系列商务办公服务，一方面使南京医药总部及其子分公司全部搬至园区办公，另一方面引进国内外知名医药企业总部或驻宁办事机构。

可采用便捷灵活的方式，做到分时租用，即时办公。

中心设有园区服务机构及商务咨询等相关机构。

五、入驻指南来电咨询——园区考察——填写入驻申请表——园区管委会审查——签订合同——建设实施准备——成交园区服务：南京国际健康产业园欢迎您，园区将提供多层次、全方位的完善服务，以满足企业服务需求为职责和使命，协调、组织和督促园区各种服务资源，不断完善园区行政服务平台，为入园企业创造一流的行政、商务服务体系。

1、为入驻企业提供工商、税务、金融、保险等管理与个性化服务；2、代理项目科技申报、贷款、注册，成立内部创业基金，提供项目孵化；3、为您和您的团队提供一站式服务，保安人员、保洁人员、设备维护人员以专业水准确保园区的良好运营及星级管理式服务。

六、优惠政策医药产业是南京市的优势产业，也是“十一五”期间大力发展的战略产业。

南京市医药产业发展具有较好的产业基础，在区位、科技和人才等方面均具有比较优势和竞争优势。

为了发挥优势，抢抓机遇，进一步提升南京市医药产业的竞争力，南京市政府出台了《南京市加快发展医药产业，打造南京“药谷”的实施意见》，对南京市的医药产业给予扶持。

（一）享受南京市重点都市型产业园区相关优惠政策1、对符合条件的入园企业给予税收优惠、财政奖励2、协助入园企业申请省、市、区相关优惠政策3、知名企业可享受特殊优惠政策（二）享受网络平台特别支持1、为入园企业在网站设立企业LOGO及公司简介2、为入园企业提供网站链接（三）提供注册、工商、人事、政务等服务七、园区招商根据健康产业园功能定位以及与竞争对手的比较，产业园以下列企业作为入园企业的目标客户：1、从事医疗服务、中医药保健、健康休闲、疗养康复的公司；2、医药、生物科技、保健行业的科技型公司；3、高效营养品、保健品、健康食品、医疗器械、医药等产品研发；4、配套服务机构：律师事务所、会计师事务所、咨询、餐饮、会议等；5、医药保健产品类的贸易公司、大公司及大企业驻宁机构。