工程项目管理与监理

工程项目管理与监理
工程项目管理与监理

目录

1 工程项目管理 (2)

2工程项目管理的特点 (2)

3 工程项目的生命周期 (2)

4 工程项目管理的内容 (2)

4.1项目管理体制 (3)

4.2 前期策划 (3)

4.3 系统分析 (4)

4.4 组织管理 (5)

4.5计划系统 (5)

4.6工期计划 (6)

4.7 成本计划 (7)

4.8 资源计划 (8)

4.9 实施控制 (8)

4.10 进度控制 (9)

4.11成本控制 (10)

4.12 质量控制 (11)

4.13合同控制 (12)

4.14 风险管理 (13)

4.15 职业健康与环境管理 (14)

4.16 工程项目的沟通 (15)

4.17 信息管理 (15)

工程项目管理与监理的主要内容

1 工程项目管理

项目是具有特定的目标,满足一定的约束条件(时间、资源、质量要求)的一次性任务。

2工程项目管理的特点

(1)特定的对象

(2)时间的限制

(3)有资金的限制和经济的要求

(4)一次性的特点

(5)特殊的组织和法律条件

(6)复杂性和系统性

3 工程项目的生命周期

(1)项目是在一定的历史阶段中存在并体现价值的

(2)项目建设是有时限的

四个阶段:a、前期策划和设立阶段;b、设计与计划阶段;c、实施阶段;d、使用(运行)。

4 工程项目管理的内容

(1)项目管理体制;(2)前期策划;(3)系统分析;(4)组织管理;(5)计划系统;(6)工期计划;(7)成本计划;(8)资源控制;(9)实施控制系统;(10)进度控制;(11)成本控制;(12)质量控制;(13)合同控制;(14)风险管理;(15)职业健康安全与环境管理;(16)工程项目管理中的沟通;(17)、信息管理。

4.1项目管理体制

我国现行的工程项目管理体制是在政府有关部门的监督管理之下,有项目业主、承包商、监理单位直接参见的“三方”管理体制。

4.1.1 工程项目的承发包体制

1.工程分标模式

(1)、分阶段分专业工程平行分包模式;(2)、总包模式;(3)、总包与分包之间的模式;(4)、CM模式;

2.工程项目管理的组织形式

(1)、建设单位自管模式;(2)、工程指挥部管理模式;(3)、总包方式;(4)、工程代建管理方式;(5)、三角管理方式。

4.2 前期策划

工程项目建设都有特定的政治、经济和社会生活背景。建设项目策划是把建设意图转换成定义明确、系统清晰、目标具体且富有策略性运作思路的高智力的系统活动。通过项目策划可以明确发展的你纲要,构建项目的系统框架,并为项目的决策提供依据,为项目的实施提供指导,为项目的运营奠定基础!

1.工程项目构思的产生和选择

(1)、发现新的投资机会,有利的投资地点和投资领域;(2)、上层系统运行存在问题;(3)、为了解决国家、地方的社会发展问题,使经济腾飞。(4)、项目业务;(5)、启发需求,通过生产要素的的合理组合,产生项目机会。

2.项目的目标设计和项目定义

(1)、情况的分析;(2)、问题的定义;(3)、提出目标因素;(4)、目标系统的建立。

(1)、项目构成的定界;(2)、项目定义;(3)、项目的审查和选择;(4)、提出项目的建议书,准备可行性研究。

3.可行性研究

(1)、可行性研究前的工作;

(2)、可行性研究的内容:a、实施要点;b、项目背景和历史;c、市场和工

厂生产能力;d、原材料提供;e、坐落地点和厂址;f、项目设计;g、工厂机构和管理费用;h、人力;i、制定执行时间安排;j、财务和经济评价。

(3)、项目可行性研究的基本要求

4.3 系统分析

1. 工程项目管理的系统性

系统是由若干个相互作用和相互依赖的要素组合而成,且有特定功能的整体.

系统思想:(1)、全局的观念;(2)、掌握最基本的系统分析的方法;(3)、体现项目的整体的最优化,强调系统的目标的一致性。

2.工程项目的系统分析

(1)工程项目的目标系统:1.项目目标系统有自身的结构;2.完整性; 3.

目标的均衡性;4.动态性。

3.工程项目的对象系统

工程项目是完成一定功能、规模和质量要求的工程,这个工程是项目的行为对象.

工程项目的对象系统决定着项目的类型和性质,决定着项目的基本形象和最本质特征,决定项目实施和项目管理的各个方面.

项目对象系统的要求有:(1)、空间布置合理,各部分和专业工程协调一致;(2)、能够安全稳定高效的运行,达到预期的设计效果;(3)、结构合理,没有冗余,质量和寿命期设计均衡.(4)、均衡的简约的高效运行的整体;(5)、与环境的协调。

4.项目的行为系统

工程项目的行为系统是由实现项目目标,完成任务所有必需的工程活动构成的。

其基本要求有:1.应包括实现项目目标系统必需的所有工作.2.保证项目实施过程程序化,合理化,均衡的利用资源.3.保证各部分实施和各专业之间有利的,合理的协调.

5.项目组织系统

项目组织是由项目的行为主体构成的系统.

6.工程项目的系统特点

(1)、结合性;(2)、相关性;(3)、目的性;(4)、环境的适应性;(5)、开放性;(6)、动态性;(7)、新颖性;(8)、复杂性;(9)、不确定性;(10)、严格的时间和费用限制。

4.4 组织管理

1.组织结构设置:(1)、目的性原则;(2)、精干高效原则;(3)、业务系统管理原则;(4)、弹性和流动性原则。

2.组织结构模式

3.基本组织结构模式

(1)、直线式项目组织;(2)、职能式项目管理;(3)、矩阵式项目组织

4.人力资源管理

(1)、组织和人力资源的规划;(2)、人员的招聘和选择;(3)、管理项目成员的工作;(4)、项目团队建设。

5.项目经理与建造师

(1)、项目经理:建设工程项目经理,是指企业为建立以建设工程项目管理为核心的质量、安全、进度和成本的责任保证体系,全面提高工程项目管理水平而设立的重要管理岗位,是企业法人代表在工程项目上的委托授权代理人。

(2)、建造师:在建筑领域持有执业资格证的专业人员。

6.工程项目的组织协调

(1)、项目组织内部协调;(2)、项目金外层协调:a、首先要理解项目的总目标;b、以合同为基础;c、尊重各种相关关联单位;d、z注意语言艺术和情感交流。(3)、项目远外层协调。

4.5计划系统

1.工程项目计划的作用

(1)、通过计划可以分析研究总目标能否实现;(2)、落实怎人体系;(3)、计划是实施的依据和指南:(4)、计划和实际比较信息,作为项目阶段的决策和作为安排资金及后期生产准备的依据。

2.计划的要求

(1)、计划必须符合总目标,受总目标的控制:(2)、符合实际:(3)、经济要求;(4)、全面性要求;(5)、计划的弹性要求;(6)、计划详细程度的要求;(7)、计划中包括风险分析内容:(8)、目标分解、责任落实。

3.工程项目计划系统

(1)、计划过程:a、工程项目的目标设计和项目定义就包括一个总体的计划。b、可行性研究中包括着详细的全面计划;c、项目批准作为一个控制计划;d、在项目实施中一方面随着情况不断的变化,每一阶段都必须研究修改,调整原计划。

(2)、计划前得准备工作:a、计划必须在相应的阶段目标和任务精确定义;

b、详细的微观的项目环境调查;

c、项目结构分析的完成;

d、各项目单元基本情况的定义;

e、项目的实施方案制定;

f、总工期计划和资源投入限制的确定;

g、工程项目计划的内容。

(3)、工程项目计划的内容:a、工期计划,项目结构各层次单元的持续时间的确定,以及各个工程活动开始和结束时间的安排,时差的计划。b、成本计划;

c、资源计划;

d、其他计划。

(4)、计划工作流程:a、各种计划有一个过程上的联系,按照工作逻辑有先后的顺序;b、内容上的联系阿赫制约。

(5)、计划中的协调:a、按照总体计划;b、附件纳入合同;c、注意合同之间的协调;d、不同层次的计划协调;e、专业之间的协调。

4.6工期计划

1.工期计划的过程

(1)、在项目目标设计时,工期计划一般仅是一个总值;(2)、在可行性研究和项目任务书中一般要按总工期目标作粗横道图;(3)、随着结构分解的细化,计划更进一步详细,横道图也不断细化;(4)、最详细的工期计划针对工作包,它由一些工序构成,形成一个子网络;(5)、在网络分析后将计算结果可以按需求用横道图。

2.工程活动持续时间的确定

(1)、能定量化的工作:a、工程范围的确定及工作量的计算;b、劳动

组合和资源投入量的计算;c、确定劳动效率;d、计算持续时间。

(2)、非定量化的工作:a、可以按过去的经验或者资料分析确定;b、充分地与工作者协商确定。

(3)、持续时间不确定的分析:a、工作量不确定;b、工作性质不确定;

c、受其他方面的制约;

d、环境的变化。

3.工作活动逻辑关系的安排

(1)、几种逻辑关系:FTS、STS、FTF、STF。

(2)、逻辑关系的安排及塔接时距的确定:a、按系统工作过程的安排;

b、专业活动的塔接关系;

c、自然规律;

d、技术规范的要求;

e、办事程序要求;

f、施工计划的安排;

g、其他情况。

4.横道图

它以横坐标作时间轴表示时间,工程活动在图的左侧纵向排列,以活动所对应的横道位置表示活动的起始时间,横道的长短表示持续时间的长短。

(1)、横道图的特点:

优点:1、它能够清楚地表达活动的开始时间,结束时间和持续时间;

2、使用方便,制作简单;

3、不仅能够安排工期,而且可以与劳动力计划、资源计划、资金计划相结合。

缺点:1、很难表达工程活动之间的逻辑关系;2、不能表示活动的重要性;3、不能用计算机处理。

5.工期压缩措施:(1)、通过合理的劳动组织;(2)、技术措施;

4.7 成本计划

1.积极的成本计划

(1)、从总体上考虑工期、成本、质量、实施方案等之间的互相影响和平衡,以寻求最优的解决;(2)、成本计划不仅针对对建设成本,而且常常还要考虑运营成本的高低;(3)、全过程的成本计划管理;(4)、积极的成本计划的目标不仅是项目建设成本的最小化,而且它必须与项目盈利的最大化统一。

2.项目成本计划的精度:(1)、工程技术设计的深度和工程技术的准确性;(2)、工程环境信息,特别是市场情况的准确性和确定性;(3)、实施方案:(4)、所掌握的

同类工程的资料的详细和精确程度。

3.工程项目计划成本的确定

(1)、计划成本的对象:a、项目结构图中各层次的项目单元;b、项目成本要素;c、项目参与者,即成本责任人。

(2)、计划成本的估算方法:a、按照过去同类工程或相近工程的实际投资资料;

b、按照国家或部门颁发的概算指标计算;

c、专家咨询法;

d、生产能力估算法。

(3)、工程项目资金计划:

计划方法:a、支付计划;b、工程款收入计划;c、融资计划。

4.8 资源计划

1.资源种类:a、劳动力;b、原材料和设备;c、周转材料;d、项目施工所需的施工设备和临时设备。

2.资源计划方法:

(1)、资源计划过程:a、在工程技术设计和施工方案设计的基础上确定资源的种类、质量和用量。b、资源的询价;c、确定各种资源的使用限制;d、在工期计划的基础上,确定资源的使用计划;e、确定各个资源的供应方案、供应过程和相应的计划。f、确定项目的后勤保证体系。

(2)、劳动力计划:a、确定各活动劳动效率;b、确定各活动劳动力的投入量;c、确定整个项目劳动力的投入曲线;d、现场其他人员的使用计划。

3.材料供应计划:a、材料的供应过程;b、需求计划;c、市场调查;d、采购;

e、运输;

f、进场和工地储存;

g、进口材料和设备计划。

4.资源计划的优化:

(1)、资源的优先级:a、资源的数量和价值量;b、增加的可能性;c、获得工程的复杂性;d、可替代性:e、供应问题对项目的影响。

(2)、资源的平衡及限制:a、能否通过合理的安排,使资源的使用合理;b、在限定的资源用量的情况下按预定的工期完成项目的建设。

4.9 实施控制

1.实施控制的必要性

(1)、现代工程项目规模大、投资大、技术要求高、系统复杂,其计划实施的难度很大,不进行有效的控制,预定的计划就很难实施,项目失去控制则必然会导致项目的失败;(2)、由于专业的分工,参加项目实施的单位多;(3)、现代工程项目资金来源渠道多,通常有许多投资者合作;(4)、由于多经营、灵活经营、抗御风险的需要。(5)、项目计划是对项目实施理论上的确定,它会有许多错误。

2.工程项目实施的控制对象

(1)、工程项目结构的各层次的单元,直到工作包和各个工作工程活动,它们一直是控制的对象;(2)、项目的各个生产要素;(3)、项目管理的各个方面;(4)、工程项目的实施过程的秩序、安全、稳定性。

3.项目目标控制的影响

(1)、总体的和完整的项目牧宝控制;(2),为实现阶段目标的阶段性控制;

4、控制的内容

(1)、合同控制;(2)、风险控制;(3)、项目变更管理及项目的形象管理。

5、项目控制的依据

(1)、对工程使用的法律、法规工作。(2)、工程项目的目标,包括总目标,子目标及各个可执行的目标。(3)、项目的各种计划、合同分析文件等。

6.控制的主要工作及流程

(1)、管理和监理项目实施工作:(2)、跟踪项目实施的工程;(3)、实施过程的诊断;(4)、采取调控措施

4.10 进度控制

进度通常是指工程项目实施结果的进展情况,在工程项目实施过程中药消耗时间、劳动力、材料、成本等才能完成项目的任务。

1.进度指标

(1)、持续时间;(2)、按工程活动的结果状态数量的描述;(3)、由于一个工程有不同的工作包、子项目,它们有不同性质的工程,必须挑选一个共同的、对所有工作包都适用的计量单位,最常用的有劳工时的消耗、成本等。

2.进度控制和工期控制:(1)、工期常常最为进度的一个指标,它在表示进度计划及其完成情况时有重要的作用,所以进度控制首先表现为工期控制;(2)、进度

的拖延最终一定会表现为工期的拖延;(3)、对进度的调整常常表现为对工期的调整,为加速进度,改变施工次序,则意味着通过采取措施使总工期提前。

3.进度控制的过程:(1)、采用各种控制手段保证项目及各个工程活动按计划及时开始;(2)、在各个阶段结束按各活动的完成程度对比计划,确定整个项目的完成程度;(3)、对下期工作作出安排;(4)、分析新的网络确定的工期是否符合目标要求。

4.进度拖延的原因分析及措施

原因:(1):工期及相关计划的失误;(2)、边界条件的变化;(3)、管理过程中的失误;(4)、由于其他调整措施造成工期的拖延,如设计的变更,目标、计划的修改。

措施:(1)、对引起进度拖延的原因采取措施,消除或降低它的影响;(2)、对已经产生的拖延,采取措施已弥补或部分的弥补;(3)、采取措施保证后期的活动按计划执行,特别对关键线路的活动。

4.11成本控制

1.成本控制的重要性

2.成本控制的特点

(1)、项目参加者对成本控制的积极性和主动性经常是与他对项目承担的责任形式相联系的;(2)、成本控制的综合性;(3)、成本控制的周期不可太长。

3.成本控制的主要工作

(1)、成本计划工作。

(2)、成本监督:a、各项费用的审核,确定是否进行工程款的支付监督已支付的项目是否完成;b、作实际成本报告;c、对各项工作进行成本控制;d、进行审计活动。

(3)、成本跟踪,做详细的成本分析报告。

(4)、成本诊断工作:a、超支量及原因分析;b、剩余工作所需成本趋势分析。

(5)、其他工作

4.实际成本核算过程:(1)、成本结构及成本数据沟通:(2)、实际成本核算

过程;(3)、成本开支监督。

5.成本超支的原因分析

(1)宏观因素:总工期拖延,物价上涨,工作量大幅度增加;(1)、微观因素:分项工程效率低,协调不好,局部返工;(3)、内部原因:管理失误,不协调,采购了劣质材料,工人培训不充分,材料消耗增加,事故、返工;(4)外部原因:上级、业主的干扰,设计的修改,阴雨天气,其他风险等。

6.降低成本的措施

(1)、寻找新的更好,更省的效率更高的技术方案;(2)、购买部分产品,而不是采用完全由自己生产的产品;(3)、重新选择供应商,但会产生供应风险,选择需要时间;(4)、改变实施过程;(5)、删去工作包,这会提高风险,降低质量;(6)、变更工程范围;(7)索赔。

4.12 质量控制

1.工程项目的质量

(1)、工程投产运行后所生产的产品的质量;(2)、工程结构设计和施工的安全性和可靠性;(3)、所使用的材料、设备、工艺、结构的质量以及它们对工程的耐久性和寿命的影响;(4)、工程的其他方面。

2.工程质量控制的几个方面

(1)、项目的质量控制过程:(2)、工程的各个生产要素的质量控制;(3)、对生产者,各层次管理人员的控制:a、认真选择任务继承人;b、加强对人员的培训;c、正确的引导。

3.工程质量控制的几个影响因素:

设计的问题40.1%

施工责任29.3%

材料问题14.5%

使用责任9.0%

其他7.1%

4.工程质量控制中应注意的问题

(1)、工程项目管理不是追求最高质量和最完美的工程,而是最求符合预定

目标的,符合合同要求的工程;(2)、要减少重复的质量管理工作;(3)、不同种类的项目,不同的项目部分,项目管理进行质量控制的深度不一样;(4)、注意合同对质量管理的决定作用;(5)、质量问题大多是技术性工作;(7)、质量管理系统;(8)、注意过去类似项目的经验和反面的教训。

5.工程实施的质量控制

(1)、工程实施中的质量控制属于生产过程中的质量控制;(2)、质量控制的关键因素是实施者;(3)、必须向实施者落实质量责任,灌输质量意识;(4)、确定质量控制程序和权力;(5)、质量文件。

6.工程验收和移交:

(1)、验收过程:a、检查阶段;b、试验阶段;c、移交阶段。

(2)、工程项目的验收报告:a、总说明;b、竣工验收报告附表;c、工程项目鉴定书。

4.13合同控制

1.合同在工程项目中的基本作用

(1)、合同分配者工程任务,它详细地,具体地定义着工程任务相关的各种问题;(2)、合同确定了项目的组织关系;(3)、合同是工程过程中双方的最高准则;(4)、合同将工程所涉及到的生产、材料和设备、运输、各专业设计和施工的分工协作关系联系起来;(5)、合同是工程过程中双方争执的依据

2.工程项目中主要合同的关系

(1)、业主的主要合同关系;(2)、承包商的主要合同关系;(3)、其他方面的合同关系;(4)、工程项目合作体系。

3.合同总体策划的依据

(1)、业主因素:(2)、承包商方面;(3)、工程因素;(4)、环境因素。

4.合同总策划的内容

(1)、工程承包范围的划分:a、分散平行承包;b、全包。

(2)、合同种类和合同条件的选择:a、固定总价合同;b、成本加薪金合同;

c、单价合同。

(3)、招标方式的确定:a、公开招标;b、仪标;c、选择性竞争招标。

(4)、重要的合同条款的确定:a、国际合同中,合同所试用的法律选择;b、付款方式;c、合同双方风险的分担;d、对承包商的激励措施;e、通过合同落实各种控制措施,划分各种控制权力。

(5)、工程各相关合同联系的安排。

4.合同实施控:

(1)、合同交底工作:a、合同履行分析;b、合同交底;

(2)、合同控制:a、“漏洞工程师”;b、合同实施控制的主要工作;c、充分利用合同富裕的权力;

5.索赔管理:(1)、索赔的起因;(2)、索赔管理;(3)、索赔管理工作过程。

4.14 风险管理

1.风险的影响

(1)、风险的影响;(2)、风险在整个项目周期中都存在,而不仅在实施阶段;(3)、风险影响常常不是局部的,而是莫一段时间或某一恶搞方面,而是全局的:(4)、风险由一定的规律性。

2.风险管理的概念

(1)、项目全过程的风险管理:a、风险管理强调事前的识别、评价和预防措施;b、在可行性研究中,对风险的分析必须细化,进一步预测风险发生的可能性和规律性;c、随着技术设计的深入,实施方案也逐渐细化,项目的结构分析也逐渐清晰;d、在工程实施中加强风险的控制;e、项目结束,应对整个项目的风险,风险管理进行评价,以作为以后进行同类项目的经验个教训。

(2)、对全部风险的管理。

(3)、全方位的管理:a、对风险要分析它对各方面的影响;b、采用的对策措施也必须考虑综合手段;c、风险管理包括风险分析、风险辨别、风险文档管理、风险评价、风险控制等全过程。

(4)、工程项目风险管理的特点:a、工程项目风险管理尽量用一些通用的方法;b、风险管理需要大量占有信息,了解情况;c、虽然现在风险管理已经不是经验、直觉管理,而是对全过程的管理,但是管理者的经验还是至关重要的;d、风险管理在项目管理中,属于一种高层次的综合性管理工作;e、风险管理的目的,并不是消

除风险,而是由准备地、理性地进行项目实施,减少风险的损失。

3.工程项目风险因素的分析:

(1)按项目系统要素进行分析:a、项目环境要素风险;b、项目系统结构风险;c、项目的行为主体产生的风险。

(2)、按风险岁目标的影响分析:a、工期风险:b、费用风险;c、质量风险:d、生产能力风险;e、市场风险;f、信誉风险;g、人身伤亡;h、法律怎人。

(3)、按管理的过程和要素分析:a、高层战略风险;b、环境调查和预测的风险;c、决策风险:d、项目策划风险;e、技术设计风险;f、计划风险;g、实施控制中的风险;h、运营管理风险。

4.风险控制:

(1)、风险的分配:a、从工程整体的效益的角度出发,最大限度地发挥各方面的积极性;b、公平合理、责权利平衡;c、符合工程项目的管理,符合通常的处理方法。

(2)、风险对策:a、回避风险大的项目;b、技术措施;c、组织措施;d、保险;e、要求对方提供担保;f、风险准备金;g、采取合作方式,共同承担风险;h、采取其他方式。

4.15 职业健康与环境管理

1.职业健康安全:是指一组影响特定人员健康和安全因素的总和。

2.影响职业健康安全的主要因素有

(1)物的不安全状态;(2)人的不安全状态;(3)环境因素和管理缺陷。

3.职业健康安全与环境管理的特点

(1)、复杂性;(2)、多样性;(3)、协调性;(4)、不符合性;(5)、持续性

4.实施要求:

(1)、可选择整个企业也可针对其中某些运行单位及活动。范围的界定不应把那些总体运行所必需的,或可能对员工的职业安全健康产生影响的运行或活动排除在外。体系的复杂程度,文件划分范围及乡音的资源将取决于施工企业的规模、活动性质和实际能力。

(2)、建立体系应把重点放在遵守法律、规范要求、降低风险、保护员工安全

健康上,并促进使之成为全面管理的一部分。

(3)企业应根据实际情况,通过实施初始评审对现有体系及有关管理制度进行评价。

5、策划

(1)危害辨识、风险评价和风险控制。(2)范围:常规和非常规的活动;所有进

入作业场所的人员的活动;所有作业场所内的设施。(3)内容:辨识出的各项危害的风险程度;(4)识别及获取法律、法规及其他要求。

4.16 工程项目的沟通

1. 工程项目管理中沟通效果的影响因素:(1)、项目经理的素质和能力。

(2)、项目组主要成员的素质和能力。(3)、项目组成员对信息的态度。(4)、项目组成员的相互信任程度。(5)、信息传递层次的多少。(6)、工程项目各接口协调情况。

2.提高工程项目沟通效果的方法和途径: (1)、组建一个好的项目组;

(2)、选好工程项目经理;(3)、正确处理工程项目各接口协调关系;(4)、保持畅通的沟通渠道;(5)、采用正确的沟通形式;(6)、采用正确的沟通方法。

3.沟通方法:(1)、口头;(2)列会;(3)专题会;(4)工作联系单;(5)

公司专题函。

4.工程施工管理的重要环节:(1)、施工组织设计和工期;(2)、质量与

检验;(3)、安全;(4)、合同价款与支付;(5)、材料设备供应;(6)、工程变更;(7)、竣工验收与结算。

4.17 信息管理

1.工程项目中的信息流;(1)、工作流;(2)、物流;(3)、资金流;(4)、

信息流

2.项目中的信息:

(1)、信息的种类:a、项目基本状况的信息;b、实际工程信息;c、各种指令、决策方面的信息;d、其他信息。

(2)、信息的基本要求:a、专业对口;b、反映实际情况;c、及时提供;

d、简单,便于理解。

(3)、信息的基本特征:a、信息的载体;b、信息的使用;c、信息的权限;d、信息的存档。

3.项目信息管理任务:(1)、组织项目管理的基本情况;(2)、项目报告及各种资料的规定;(3)、按照项目的实施、项目的组织、项目管理工作过程简历项目管理信息系统历程图;(4)、文档管理。

4.工作项目报告系统:(1)、工程项目中报告的种类;(2)、报告的作用;(3)、报告的要求报告系统。

自考工程造价工程项目管理试题(20201229070324)

2010年第一学期期终试卷 《项目管理》试卷 一单项选择题(每题3分,共24分) 1.在任何情况下工程项目的建设周期都是有限的,这是工程项目的(購征。 A.唯一性 B.—次性 C.整体性 D.不可逆转性 2.工程项目管理难度最大的阶段是工程项目的() A.实施阶段 B.策划阶段 C.竣工验收阶段 D.准备阶段 3.工程项目总控的核心是(). A.质疑控制 B.费用控制 C.进度控制 D.合同控制 4.弱矩阵式、强矩阵式和平衡矩阵式三种项目管理组织形式的主要区别在于()。 A.参加项目团队人数的多少 B.项目管理人员水平的髙低 C.项目规模的大小 D.项目经理的权限大小 5.咨询工程师在咨询工作计划实施阶段的工作内容不包括()。 A.编写咨询项目工作大纲 B.现场调研 C.组织实施 D.沟通调整 6?恰当的项目范围()是成功实施工程项目的关键。 A.泄义 B.变更 C.控制 D.确认 7.大型工程项目工作分解结构通常可以分为六级:一级为工程项目;一一级为单项工程;三级为单位工程;四级为任务;五级为工作包;六级为工作或活动。用于授权的通常是()。 A.第五级 B.第四级 C.第三级 D.第一级 8.不属于工程项目范困确认依据的是项目的(人 A.可行性研究报告 B.工作分解结构 C.第三方评价报告 D.施工成本管理手册 二多项选择题(每题4分,共32分)

1.施工招标文件中的投标须知应包括()等内容。 A.拟签订合同的主要条款 B.招标项目的范用 C.现场踏勘的安排 D.招标文件的修改要求 E.投标函的格式 2.工程项目进度管理的工作过程包括()。 A.费用计划实施 B.工作立义 C.进度计划制泄 D.进度控制 E.工作顺序安排 3.利用"香蕉"曲线可以()。 A.合理安排进度汁划 B.比较实际进度和汁划进度 C.预测后续工程进度 D.分析进度偏差原因 E.推算工程总时差 4.工程项目进度管理中常用的实际进度与计划进度的对比分析方法包括()比较法。 A.里程碑 B.横道图 C.S形曲线 D.网络样板 E.关键线路 5.可用于风险监测与控制的方法包括()。 A.头脑风暴法 B.假设分析法 C.偏差分析 D.技术性能测量 E.项目风险应对审核 6.下列产生工程项目费用偏差的原因中,属于业主原因的有()? A.建设手续不全 B.施工方案不当 C.场地提供不及时 D.政策发生变化 E.增加建设内容 7.全职人员在项目团队中人员的比例占55%,这属于()组织形式。 A.项目式 B.职能式 C.强矩阵式 D.平衡矩阵式 E.弱矩阵式 8.在项目团队组建过程中,项目经理通常要向人选成员说明(人 A.项目目标与意义 B.项目的工作范用 C.选择团队成员的标准 D.团队成员的具体工作计划 E.项目团队的费用来源三简答题(每题11分,共44分) 1、简要说明项目管理中费用估算的几种常用方法和技术? 2、写出项目质量管理的基本概念、特点和管理的过程?

项目管理投资控制方案

工程 项目管理投资控制方案 编制人: 批准人: 批准时间: 公司

1、投资控制的工作目标 项目管理部应以批准的工程概算及工程造价管理的有关规定为依据,按照业方方与设计方、施工方及其他有关各方所签订的合同,协助业主方对各项成本支出进行审核,努力提高建设资金的使用效益,确保本项目的工程建设总投资控制在批准的概算之内。 总包施工合同范围内的责任目标分解 设计图纸稳定的专业分包项目的责任目标分解

设计尚未稳定专业分包工程暂定价 2、成本管理人员职责 2.1、负责审查本项目工程计量和造价管理工作; 2.2、审查工程进度款,提出审核意见; 2.3、审查总包的资金使用计划,提出审核意见; 2.4、审查合理化建议的费用节省情况; 2.5、审核承建商工程进度用款和材料采购用款计划,严格控制投资; 2.6、编制工程成本动态控制表,及时进行投资跟踪;

2.7、对有争议的计量计价问题提出处理意见,提出索赔处理意见,对工程变更对投资的影响提出意见; 2.8、负责审核承建商提交的竣工结算; 2.9、收集、整理投资控制资料,记录投资控制的项目管理日志; 2.10、承担上级交办的其它工作。 3、投资控制的原则和要点 3.1投资控制的原则 总投资限额,目标价值 分阶段、分块控制 价值功能最大化 各阶段限额控制,动态控制 资金实时划拨 3.2、投资控制的要点 在对工程成本进行分析的基础上,编制资金计划,进行动态控制,并定期检查计划成本与实际投资的偏差,制定纠偏 措施; 加强预决算管理,确保投资不超概算; 制定严格的支付审核程序; 加强费用索赔及签证管理。 4、投资控制的工作方法与手段 4.1、树立动态控制的观念,并贯穿于项目建设的始终 在投资控制动态控制过程中,应根据项目的进展,不断地收集实际数据,进行项目实际值与目标值的分析比较,判断是否存

工程项目质量控制的主要内容与控制方法

工程项目质量控制的主要内容与控制方法工程项目质量控制的主要内容与控制方法提要:项目经理部有关人员根据工程需要于每月25号前编制月物资需用计划报项目技术负责人审批后交项目材料采购员,物资需用计划中需注明工程名称产品自合同范文 工程项目质量控制的主要内容与控制方法 1采购要素控制 一、材料供应商的考察和选择 .根据工程物资的类别和要求,了解市场信息,初步确定供应商名单,组织有关人员对报选供应商进行考察,分析比较考察结果,确定满足要求的合格供应商; .考察范围:对钢材、砖、砌块、砼、防水材料、焊接材料、大宗装饰材料、安装设备、主要水暖电工器材等,需进行考察。 .考察内容:资质、信誉、业绩;生产供应能力;质量保证能力;产品质量;服务, 二、选择原则 有以下情况,可以直接选用:产品属于免检的;通过IS0认证或其他产品认证的;与本单位长期合作且产品质量和信誉好的。 三、《合格供应商名册》的编制和修改。 考察后确定的合格供应商名单编辑成册,报主管领导审批; 每年应根据对合格供应商评估和对新的供应商的考察结果,修改《合格供应商名册》,报主管领导者审批。

四、合格供应商控制 .项目部根据名册选定合适的供应商进行采购; .项目部在采购完成后,填写《供货记他表》,详细记录供应商的履约情况、产品质量和服务质量,将记录表交工程组; .对采购过程中不能履约,或产品质量、服务质量达不到要求时,项目部及时通知工程组,并提出处理建议。工程组根据实际情况作出处理决定,报主管领导审批后实施。处理决定应及时发放至项目部。 五、采购计划 项目经理部物资采购计划的编制和审批 ①.项目经理部有关人员根据工程需要于每月25号前编制月物资需用计划报项目技术负责人审批后交项目材料采购员,物资需用计划中需注明工程名称产品、型号规格、数量、质量要求、需用时间等; ②.项目材料采购员根据物资需用计划和采购权限,把属顾客采购的物资需用计划报顾客代表、属材料部采购物资需用计划报公司材料部,属项目采购的物资,编制采购计划报项目经理审批后实施采购,并将采购计划报公司材料部备案。 ③.于设计变更和工程进度的高速导致物资需用计划变更时,可编制物资需用调整计划和采购调整计划,调整物资采购。 六、采购实施 .材料采购员根据已审批的采购计划,在《合格供应商名册》中选择合适的供应商进采购; .采购方法可分为合同采购和非合同采购;零星采购或采购金额

浅论建设工程项目管理与建设工程监理的关系

浅论建设工程项目管理和建设工程监理的关系 【摘要】文章从涵义、业务范围及相关政策法律和规章等方面探讨了建设工程项目管理和建设工程监理的关系。 【关键词】建设工程;项目管理;工程监理 一、建设工程项目管理 (一)涵义 英国特许建造学会对建设工程项目管理是这样定义的:从项目的开始到项目的完成,对项目进行全过程的计划、协调和控制。其目的是为了满足建设单位的要求,在给定的费用和所要求的质量标准下,按时完成只有一定功能和经济实用性的项目。 建设部2003年发布了《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市〔2003〕30号)文件对建设工程项目管理的涵义作了明确的定义,即建设工程项目管理是指从事工程项目管理的企业受建设单位委托,按照合同约定在工程项目决策阶段为建设单位编制可行性研究报告,进行可行性分析和项目策划;在工程项目实施阶段,为建设单位提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行(竣工验收)等服务,代表建设单位对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。 因此,无论国外或是国内,对建设工程项目管理这一概

念的定义有很大的相似性,即都认为建设工程项目管理是全方位、全过程的管理,工作内容包括计划、协调、控制和管理等。 (二)业务范围 按照建设部2004年发布的《建设工程项目管理试行办法》(建市〔2004〕200号),建设工程项目管理的业务范围包括: 1.协助建设单位进行项目前期策划,经济分析、专项评估和投资确定; 2.协助建设单位办理土地征用、规划许可等有关手续; 3.协助建设单位提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施,组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制; 4.协助建设单位组织工程监理、施工、设备材料采购招标; 5.协助建设单位和工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施; 6.协助建设单位提出工程实施用款计划,进行工程竣工结算和工程决算,处理工程索赔,组织竣工验收,向建设单位方移交竣工档案资料; 7.生产试运行及工程保修期管理,组织项目后评估;

工程项目与管理试题正确答案.doc

3.判断题【本题型共 6 道题】 1. 赢值方法中,成本偏差的计算公式是CV= BCWS- BCWP。 Y.对 N.错 2.在工程项目早期,影响工程项目质量、成本和进度的能力小。 Y.对 N.错 3.需要核准的企业投资项目,需要在可行性研究报告基础上编写和报送项目申请报告。 Y.对 N.错 2.多选题【本题型共 10 道题】 1.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十四条规定,下列工程项目建设需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地作为建设用地的,需报国务院批准:()。 A.国家重点工程项目建设 B.重大基础设施工程项目建设 C.军事设施 D.跨省、自治区、直辖市行政区域的工程项目建设 E.国务院规定的其他工程项目建设

3. 一般来说,在采用PPP 时,从项目是否是存量项目来看,存量项目可采用()等方式。 A.O&M B.BOO C.MC D.ROT E.BOT 2.工程项目单机无负荷试车调试由项目业主组织,项目使用单位参加,并在试车调试前48 小时将试车调试内容、时间、地点和要求施工单位应作的准备工作等通知对方。 Y.对 N.错 6.在采用 PPP模式时,存量项目可采用 O&M、MC、TOT、ROT等方式,而新建项目可采用 BOT 或 BOO等方式。 Y.对 N.错 2.多选题【本题型共 10 道题】 5.投资补助和贴息资金重点用于市场不能有效配置资源、需要政府支持的经济和社会领 域,主要包括()投资项目。 A.公益性和公共基础设施 B.文化、体育、教育、卫生等社会事业 C.保护和改善生态环境的 D.促进欠发达地区的经济和社会发展的 E.推进科技进步和高新技术产业化的 3. 判断题【本题型共 6 道题】 1. 在工程项目发包交付的CM模式下,业主较少参与工程项目事务。

工程监理与工程项目管理的异同及协调

工程监理与工程项目管理的异同及协调 2008-5-20 14:24 【大中小】【打印】【我要纠错】 自从我国建设领域进行改革后,我国的建设监理制度经历了试点、发展和全面推行三个阶段,取得了较好的社会和经济效益。2004年11月16日,国家建设部印发《建设工程项目试行办法》,标志着项目管理制度的出现。两套制度的管理对象相同、性质相似,在实践中如何融合? 一、工程监理和项目管理的比较 1.相似点 (1)范围。项目管理的首要任务是确定并控制包含在项目范畴内的工作内容,并对其它项目管理过程进行指导。工程项目管理工作内容与范围是在决策、设计、施工招标和施工等阶段进行"三控二管理一协调",这与工程监理的内容是一致的,只是现阶段我国工程监理侧重于施工阶段。 (2)时间。时间管理也经常被称为进度管理,它是控制项目时间的关键一环。与此同时,时间管理应通过确定、调整合理的工作排序和工作周期,在满足项目时间要求的情况下,使资源配置和成本达到最佳状态。项目管理的进度管理与工程监理在项目进度控制方面所提供的方法从总体上看是基本一致的。 (3)成本。项目管理对项目成本管理的思路是非常清晰的,通常可以分以下四步进行:制定资源计划、成本估计、成本预算、成本控制。工程监理对投资控制的主要思路也是将实际支出与计划投资进行比较,再结合项目进度进行调控。这一基本思路与项目管理十分类似,但是,由于管理体制的不同,特别是项目财会管理水平的差异,在实际运作中,要与其接轨尚需时间。 (4)质量。在工程建设监理过程中,质量控制是监理工程师最为重视的一个方面,一般都是从ISO9000质量保证体系的高度来控制和规范项目团队中各方的行为。项目管理在关于项目质量管理的内容中指出,其基本方案旨在与国际标准化组织在ISO9000和 ISOI0o06质量体系标准与指南中提出的方案中相一致。因此,项目管理与工程监理在质量管理方面的指导思想是完全一致的。 2.不同点 (1)现阶段工程监理的范围仅限于项目施工阶段,而项目管理则强调全过程都可以介人项目。 (2)工程监理的工作内容以质量控制和进度控制为主,投资控制往往由业主自己或委托别的造价咨询单位来进行;项目管理则涉及业主项目管理的所有方面,即投资、质量、进度控制。

浅析建设工程项目管理与工程造价的关系

浅析建设工程项目管理与工程造价的关系 1. 浅谈工程项目成本控制 2.工程项目全过程费用管理的研究 3.浅谈工程造价全过程管理 4.工程项目成本管理的浅析 5.工程项目成本管理中存在的问题及对策 6.建筑工程施工进度影响因素及改进方法 7.项目管理与工程造价控制 8.论工程索赔和控制及其费用的确定 浅析建设工程项目管理与工程造价的关系 【摘要】论文从建设工程项目管理入手,分析了建设工程项目管理五个阶段与工程造价的关系,对存在的一些问题,结合笔者自身的工作经验,提出了一些解决的措施,以充分发挥工程造价在工程项目管理中的作用,实现建设工程项目管理和工程造价的最大合理化。【关键词】项目管理竣工结算阶段造价管理 随着国民经济的快速递增及建筑业的飞速发展,建筑工程投资额的急剧增长,加强建设工程项目管理、合理控制工程造价显得尤为重要。但由于目前建筑市场主体发展还不尽完善,业主方投资缺乏超前意识及管理经验,造成了结算超预算、概算超估算,无法实现建设工程项目管理和工程造价的最大合理化。 针对以上情况,笔者综合多年的工程项目管理经验及查阅相关资料,主要从建设工程项目管理五个阶段进行控制,以加强工程造价管理,实现工程造价最大的合理化。 1工程决策阶段管理 工程决策阶段工作是编制项目建议书,进行可行性研究和编制投资估算、立项等,它是工程造价的最主要阶段。其对工程造价管理的重点是积极参与项目决策前的的准备工作,切实做好可行性研究,充分考

虑建设期间可能出现的各种因素(如材料价格上涨价等)对工程造价的影响,使投资估算真正起到控制项目投资的作用。根据市场需要及发展前景,合理确定建设规模,对建设产品的技术来源、市场容量、市场前景及经济效益分析等各方面作深入的调研和正确的评价,编制的投资估算尽可能全面,才能拿出大量的数据和分析图供领导决策时参考。 如笔者所在单位,县里领导考虑到开发区污水排放日益增多、污水处理势在必行的紧迫性,拟采用BOT形式建一日处理2万t的污水处理厂,经过笔者认真细致了解整个开发区的日用水量、污水排放量及已建管网污水收集量等,认为目前建设污水处理厂不可行,现如今整个工业区的污水排放量只有2000t,可能收集到的污水也才有1900t,完全可以先集中收集后排进惠安县惠中污水处理厂进行处理;若现在自己新建这个项目,资金的投入,建造的时间,建成后的利用率都不符合开发区目前的状况。这样不但可以大大地节约资金,又可以满足当前急待解决问题的需要,避免领导决策的失误,充分考虑了项目投资的必要性和可行性。 2工程设计阶段管理 工程设计阶段是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是确定与控制工程造价的重点阶段。2.1 方案设计要做到技术与艺术、技术与经济的合理统一建设项目一旦立项确定,下一步就进入勘察、设计阶段,这一阶段对项目最终成本的影响仅次于决策阶段。调查表明设计费用一般只占工程总造价的1%,但对整体工程造价的影响却高达75%以上。设计方案是每个项目能否做到少投入、高产生、合理使用人、财、物,取得最优经济效益的关键,因此,每个设计人员都要克服“重艺术、轻经济”、“重技术、轻经济”的观念。经过对已建成项目的工程竣工结算的造价对比等调查后发现,工程预算在设计上的主要问题是设计阶段造价失控,主要原因有设计人员的理论基础知识和工程实践经验不足以及缺乏投资负责的精神;有的工程项目设计费是按投资的百分比计算,造价越高,设计费越多。 工程管理人员提前介入设计阶段控制工程造价很有有必要且有很大

建设工程项目管理中的优化设计与投资控制 张存良

建设工程项目管理中的优化设计与投资控制张存良 发表时间:2017-06-12T14:26:04.633Z 来源:《建筑知识》2016年24期作者:张存良[导读] 本文就建设工程项目管理中的优化设计与投资控制策略,进行了详细的探究。 (陕西龙源建筑安装工程有限公司陕西延安 727307) 【摘要】本文就建设工程项目管理中的优化设计与投资控制策略,进行了详细的探究。【关键词】建设工程;优化设计;资金控制;有效策略 Optimum Design and Investment Control in Construction Project Management Zhang Cun-liang 【Abstract】In this paper, the optimal design and investment control strategy in construction project management are discussed in detail. 【Keywords】Construction project; Optimal design; Capital control; Effective strategy 【中图分类号】F284 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544(2016)24-0116-02 通过大量的调查我们发现,对于同一个工程项目,设计方案在优化前后,除了使用方面有更多优势外,在造价方面也有很大的差异。从这里我们可以看出,要想大幅降低建设工程的造价及投资,就需要积极优化其设计方案。工程设计是一个复杂性很强、牵涉内容众多大工程,当前的工程项目设计中尚且存在一些问题,比如业主缺乏优化意识、运行机制不完善等问题,制约了优化效果的提升。因此,必须加大对设计过程各个环节的控制与管理力度,才能有效提高设计质量,才能优化设计方案的合理性与科学性,从而从源头上降低投资金额,进而减少各种资源浪费情况的出现,最终较好地控制了项目资金投入。 1.加强主管部门对市场的管理 要想真正实现建设工程项目设计方案的优化,单单依靠业主或施工单位的力量是远远不够的,需要政府主管建设工程的相应机构牵头对其进行有效的管理与监督。针对工程项目,主管机构应对设计单位的新工艺新材料、规范落实情况、建设手续、设计收费、单位资质等方面对设计部门进行严格的、定期的监督与控制。另一方面,建设部门还应主动配合政府机构中相关单位的审查工作,对建设工程项目的最终设计方案的施工、经济及技术三个方面的有效性进行严格的审核。并且,主管部门还应全面了解市场秩序对建设工程项目设计方案优化质量的巨大影响作用,并加大对设计市场的监督与管理力度,严格把关设计单位的图纸审查、设计招标、人员注册、资质管理等问题,以有效预防黑市设计状况的出现,充分体现建设工程项目主管机构的职能作用及权威性,尽可能实现优化设计、标准设计及规范设计,从而确保每一个建设工程项目的投资都能被合理、科学控制,进而实现资金的最优化利用,最终使得项目建设实现最大化的经济效益与社会效益。 2.积极做好优化设计推广工作 在建设工程项目管理的优化设计工作中,政府不仅应积极发挥自身的职能作用,而且还应努力体现自身的宣传与推广作用。当前,很多设计人员对优化设计的作用与意义缺乏认识,因此在具体的项目设计过程中很难将优化设计理念渗透到设计活动中,从而制约了设计效果的提高,不利于投资的有效控制。在这种情况下,政府机构中的相关主管部门应加大对优化设计的推广力度,激励工程单位与建设单位主动选用优化过的设计方案,比如积极采用新工艺、技术、材料,用先进科学技术创造价值方面,进而减少成本。在实际的推广与宣传活动中,政府相关部门应将设计方案优化后给建设各方带来的经济收益及相关好处详细地罗列出来作为主要的宣传内容,以加深优化设计在人们心中的印象,并提高设计人员的优化设计意识。只有这样,建设单位才会对优化设计的优点与价值有更具体、更全面的认识,从而积极主动地追求优化后的设计方案,逐渐形成较强的优化设计观念。 3.健全与优化设计有关的法规 优化设计是一种新颖的、先进的工程设计方法与理念。作为一种新兴事物,要想让优化设计在复杂的社会环境及激烈的市场竞争中产生较大的影响,就需要国家积极出台相应的法令制度对其进行保护,从而可使其在法律层面上有快速传播的保障。进而实现大范围的传播并产生巨大影响力。当前,我国已经颁发的与优化设计有关的法律制度有《建筑工程质量管理条例》、《招投标法》、《建筑法》、《合同法》等,为优化设计工作的高质量、顺利进行创造了有利条件。比如,依照《建筑法》相关内容,可严格规范建设程序,杜绝安全、质量事故发生,避免事故发生费用增加建设成本。但是,随着建筑行业的发展及社会环境的日新月异,必须及时调整与完善已经颁发的制度章程才能满足新时期优化设计的需求。因此,政府部门应依据当前建设工程优化设计的实际需求,制定出与设计价格与市场管理、设计招投标、设计监理等有关的法规,以便为优化设计的高效推广提供了良好的环境。 4.充分考虑优化设计的价值性 设计单位在优化建设工程项目设计方案的过程中,应全面了解设计工作的系统性与复杂性,并详细分析与优化设计有关的方方面面的影响因素。之所以要充分考虑优化设计的价值性,是因为工程投资的数额通常都巨大,并且建设工作不仅关系到建设各方的经济利益,而且还与人们的生命财产安全密切相关。因此,只有合理地、综合地对优化设计的价值进行分析,才能站在全局与整体的角度分析优化设计质量的高低,而不会仅仅从降低投资的角度考虑问题,而忽略了优化后的设计方案对建设项目在功能上及安全方面的影响。假如,建设工程项目优化后的建设方案大大降低了投资额度,但是方案的合理性、科学性方面有较大降低,超出了国家制定相关项目的设计标准,这种“优化”就不是真正的优化,是一种片面追求最大化经济收益的设计方式,是一种劣质的、不负责任的设计行为。这就需要设计人员可恰当地处理经济与技术的问题,借助全面权衡的方式,最终可确保优化后的设计方案不仅金属达标,而且功能强大,并且没有资金浪费情况。 总之,优化建设工程项目的设计方案,对建设与投资方都有重大积极意义。因此,设计单位应在确保设计质量不降低的前提下最大限度降低投资金额,以实现各种建设资源及资金的优化配置,尽可能提高建设资金的利用率,从而确保建设各方都能获得最大化的社会及经济收益,最终实现投资与建设的双赢。 参考文献 [1]乔振伟.高层建筑梁式转换层施工方案优化设计及工程应用[D].安徽理工大学,2013. [2]王晓丽.泵送超大体积混凝土施工方案优化设计与工程应用[D].安徽理工大学,2013. [3]肖逸.城市轨道交通工程设计阶段投资控制研究[D].广州大学,2015.

《工程项目管理》习题及答案

《工程项目管理》课程复习资料 二零一二年十一月

前言 《工程项目管理》课程是工程造价专业的一门专业基础课程,主要学习工程项目建设全过程的管理理论和方法,包括工程项目的组织管理、资源管理、进度管理、质量管理、费用管理、安全与环境管理、施工现场管理、项目风险管理和合同管理,是一门具有较强的理论性、综合性和实践性的课程。 本课程要求学生掌握工程项目管理的基本原理和方法,能运用所学理论知识对工程项目做出全过程组织、计划和控制。为帮助考生全面系统的掌握工程项目管理相关理论和方法,在较短时间内顺利通过工程造价专业的自学考试,我们组织编写了本课程的复习资料。 本复习资料按照广西高等教育自学考试工程项目管理规定内容进行编写,其广度和深度与大纲内容相吻合,根据大纲要求分别就“应用、掌握、识记”三个能力层次要求进行深入。“识记”即能知道有关的名词、概念、知识和含义,并能正确认识和表述;“掌握”即在识记的基础上能全面把握基本概念、基本原理、基本方法,能掌握有关概念、原理、方法的区别和联系;“应用”即在掌握的基础上,能运用基本概念、基本原理、基本方法,联系学过的多个知识点,分析和解决有关的理论问题和实际问题,如计算、绘图和分析、论证等。 考生在开始学习本课程指定教材每一章之前,可先阅读本资料中有关这一章考核知识点及对知识点的能力层次要求,使课程学习更具目标性;在完成课程学习的基础上,可结合本资料中的相关要求进行针对性的复习和练习,在练习中反复理解和巩固,以取得更好的效果。 由于编者水平有限,经验不足,难免存在错漏之处,衷心希望广大读者批评指正。 编者 2012年11月

目录 第一部分课程内容、学习要求与考核目标 (1) 第一章工程项目管理概论 (1) 第二章工程项目的前期策划 (1) 第三章工程项目招投标与合同管理 (2) 第四章工程项目管理组织与沟通 (3) 第五章工程项目进度管理 (4) 第六章工程项目成本管理 (5) 第七章工程设计阶段的造价管理项目质量管理 (5) 第八章工程项目风险管理与保险 (6) 第九章生产要素管理、安全管理与现场管理 (7) 第十章工程项目后评估 (7) 第二部分各章节训练复习题 (9) 第一章单选题 (9) 第二章多选题 (15) 第三章填空题 (18) 第四章判断题 (20) 第五章简答题 (21) 第六章计算分析题 (22) 第三部分模拟试题 (23) 模拟试题一 (23) 模拟试题二 (26) 第四部分参考答案 (30) 第一章单项选择题 (30) 第二章多项选择题 (30) 第三章填空题 (30) 第四章判断题 (32) 第五章简答题 (32) 第六题计算分析题 (36) 模拟试题一 (38) 模拟试题二 (40)

建设项目管理和工程造价复习资料

建设项目管理和工程造价复习资料 1、建设项目是指按一个总体设计进行建设,经济上实行统一核算,行政上有独立的组织形式,实行统一管理的建设单位。 2、一个建设项目一般可以包括一个或若干个单项工程。 3、单项工程是指具有单独的设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程是建设项目的组成部分。 4、单位工程是指具有独立的设计,可以独立组织施工的工程。单位工程是单项工程的组成部分。一个单位工程包含若干个分部、分项工程。 5、为了加强建设项目管理,正确反映建设项目的内容及规模,建设项目可按不同标准、原则或方法进行分类。 (1)按照投资用途的不同分为生产性建设和非生产性建设。 (2)按照投资性质不同分为基本建设和技术改造。 (3)按建设阶段不同分为筹建项目、本年正式施工项目、本年收尾项目、竣工项目、停缓建项目。 (4)按建设规模不同分为大中型和小型。 6、建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后顺序的法则。 7、建设程序分为三个阶段:立项阶段、实施阶段和验收投产阶段。 8、立项阶段包括项目建议书和可行性研究。 9、实施阶段包括初步设计、年度计划、施工准备、施工图设计、施工招标或委托、开工报告和施工。 10、验收投产阶段包括初步验收、试运转和竣工验收。 11、建设项目可行性研究是对拟建项目在决策前进行方案比较、技术经济论证的一种科学分析方法,是建设前期工作的重要组成部分。 12、可行性研究报告包括总论、需求预测与拟建规模、建设与技术方案论证、建设可行性条件、配套及直辖市建设项目的建议、建设进度安排的建议、维护组织劳动定员与人员培训、主要工程量与投资估算、经济评价、需要说明的有关问题。 13、可行性研究的步骤依次为筹划准备及资料搜集、现场条件调研与勘察、确立技术方案、投资估算和经济评价分析、编写报告书、项目审查与评估。 14、一般工业与民用建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行,称为"两阶段设计"。 15、对于技术上复杂的项目,可按初步设计、技术设计、施工图设计三个阶段进行,称为"三阶段设计"。 16、小型建设项目中技术简单的,可直接做施工图设计,称为"一阶段设计"。 17、采用三阶段设计时,初步设计阶段编制概算;技术设计阶段编制修正概算;施工图设计阶段编制施工图预算。 18、采用两阶段设计时,初步设计阶段编制概算;施工图设计阶段编制施工图预算。 19、采用一阶段设计时,应编制施工图预算。但施工图预算应反映全部概算费用。 20、工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 21、工程造价的作用: (1)建设工程造价是项目决策的工具 (2)建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具 (3)建设工程造价是筹集建设资金的依据 (4)建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 (5)工程造价是评价投资效果的重要指标。

工程项目管理的重点和难点

工程项目管理的重点和难点 一、工程项目管理的背景 1.围绕工期、质量、成本这条主线来看:合理的工期、合格的质量、最佳的成本(效益最大化原则)是工程项目管理的重点,是项目管理的纲。从字面意义来理解:工程重点,就是项目工作量最大、技术含量高、难度大、工期最长的项目。而技术含量高、施工难度大的项目就会有各种风险,所以对项目的风险管控是难点。 2.随着我国市场经济的快速发展,21世纪知识经济、管理时代的来临,市场竞争也日趋激烈。国内工程施工企业都必将面对一个难题:工程项目管理者将如何管理才能在新经济的微利时代,立于不败之地。面对市场的“双面效应”给工程的项目管理带来压力,工程利润将进一步降低,暴利、超额利润的时代已不复存在。以工程施工项目为主业的企业已进入一个微利时代,这将要求项目管理者必须以合同为依据,管理为主线,加强工程质量、工程进度、工程成本三大目标的控制,加强协调好甲乙双方等的公共关系。还将迫使工程项目管理要从粗放型管理转变为集约化管理。因此如何抓住工程项目的重点和控制好项目难点,是项目成败的关键。这是现时代迫切需要工程管理人员急需解决的问题。 3.管理就是计划、组织、协调、控制。工程项目管理就是工程项目的计划、组织、协调、控制。项目管理九字诀是“三控制、二管理、一协调”。控制和协调是工程项目管理上的两个主要功能,它们是一个对立的统一体。只有做好工程上的各种协调工作才能更有效地对工程进行控制;只有严谨而制度化的控制,才能有和谐的协调。这两者是相互统一的。工程项目管理的重要特点正在于工程项目管理者必须在一定的时间内,善于应用项目的约束条件,而又不超越这些条件的前提下,完成既定任务,达到预期的目标。否则时间不再来,条件不再有,项目管理即告失败。它具有一次性管理的特性,是一个项目生命过程,它不同于其它工业产品的批

浅谈建筑工程项目管理与工程监理

浅谈建筑工程项目管理与工程监理 发表时间:2015-10-08T09:45:35.897Z 来源:《中国科技教育·理论版》2015年第8期供稿作者:康明[导读] 石家庄第三建筑有限公司建设单位行为规范与否,直接关系到建筑工程项目能否顺利进行,建设目标能否如期完成。康明石家庄第三建筑有限公司 050000 摘要在整个建筑过程中,我们对于建筑工程的质量把关极为重要。整个过程中各个项目的管理要责任到人,工程无小事。我们要时刻提高 警惕把我们工程的每一个步骤做到更加完善和安全。笔者就建筑工程的项目管理与工程监理做了简单的阐述。关键词工程项目管理工程监理建筑工程一、建筑工程监理与项目管理之间的区别建筑工程监理是指监理单位受项目法人的委托,根据国家批准的工程项目建设文件,有关建筑工程的法律、法规和建筑工程监理合同及其它建筑工程合同,对建筑工程实施的监督管理。工程项目管理是指从事工程项目管理的企业,针对工程项目建设的要求,接受建设单位的委托,按照双方合约的规定,代表建设单位对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。正因为二者之间的区别,工程项目管理是项目管理代表建设单位方,按照双方合约的规定对整个工程项目组织实施管理或服务,而监理企业或公司则是一种有偿的技术技能服务,它不具备项目管理企业更加广泛的职能和职责。而且监理制度推行的本意是随着市场经济的发展,改革原有的建设管理模式,但由于在目前的经济环境下,项目法人不可能将投资、进度、合同管理等交给监理人去进行。国家的政策法规又规定建设单位必须要有监理,则工程项目管理的全过程只有质量管理交给监理公司来进行。虽然近几年对建筑安全监管十分重视,各地均发文要求监理也要对安全负监管责任。这一系列的定位,职责的界定使工程监理和工程项目管理之间存在着一些问题和差距,按照市场运行规律,工程监理必然要向工程项目管理发展。 二、当前监理工作存在的主要问题1工程监理对建设单位行为无规范建设单位行为规范与否,直接关系到建筑工程项目能否顺利进行,建设目标能否如期完成。建设单位方往往是出资方,因而相当一部分建设单位对监理工作干预较多,有的不通过监理工程师直接给承包商下达指令,造成不必要的纠纷和误解。对于大型的项目,有时建设单位还要自行组织一套人马来控制工程进度和投资,从而形成恶性循环,造成极为不良的后果。从理论上讲,监理工程师应该是建筑工程项目现场的唯一管理人员,建设单位委托了监理,就应由工程师去实施对建筑工程项目的监理与管理,建设单位的意见和一些决策也应通过监理工程师去实施,而建设单位真正要做的是如何做好对监理的管理,而非直接对建筑工程项目进行管理。这似乎是一个很容易处理和解决的问题,但是在实际建筑工程项目中,由于对建设单位缺少规范,往往由此出现了许多问题。2工程监理缺少高智能人才自从工程监理制度实施以来,对监理费的收取逐年呈下降趋势,低价竞标更加压低了工程监理费的收取,有的项目工程监理费还未达到标准取费的三分之一。过低的监理费对工程监理行业的发展和监理人员素质的提高造成了极为不良的影响,具有高学历、高职称、高水平和高管理能力的人才不愿意到监理行业来。有些高智能人才即使愿意从事这个行业,也由于监理企业无力常年聘用,他们多为临时工,有项目需要时被招聘过来,项目完成后即解除聘用。3.工程监理就是质量监理监理企业的职责原本应当概括为“三控、二管、一协调”。但是在目前整个工程建设过程中,由于种种原因,特别是体制原因、机制不配套原因,使原本监理单位的职责多被拆解,该做的没做够,该给的没给到,不该的却担着。监理的三控“即投资、进度、质量管理”职能多被大大弱化,绝大多数监理单位仅仅是以“质量监理为主”。工程建设中的监理工程师也就是质量检验员。面对于工程建设中的前期咨询、勘察设计、指标代理、设备采购与建造等内容服务却基本不涉及。正因为如此,工程监理变成了业主单位聘请的工程质量监督旁站人员,有些业主单位甚至认为聘请工程监理纯粹是为了满足国家法规的要求,是应付上级政策的对策。正是由于对前期阶段监理的缺失,使得前期阶段在功能策划、可行性研究、设计图纸的完善性等多方面不够完善和健全,直接导致施工阶段设计变更较多,工期失去控制,成本预算超出范围,工程质量得不到保障,严重的时候大大影响了整个工程的建设。由于工程监理基本上是属于施工队伍的四控、二管、一协调与真正意义上的项目管理有很大差距,它们并未进入前期的调研和采购范围。因此它们也缺乏适合项目管理的人才,尤其是经济、管理、商务和法律等方面的人才,而目前工程监理企业所有的人才对这些方面的知识和能力严重不足。基于以上原因,导致了专业监理人员的数量和质量不能满足监理工作的需要。另一方面由于建筑工程任务的急剧增加,而合格的监理人员又严重不足,使各监理企业和单位只有大量聘用非工程专业人员来充当监理人员。因此使得监理人员的结构不合理,职责宽泛,素质不高,加之监理单位考核激励机制不健全,培训费用少,人员调动困难等,使得整个监理行业很难形成具有核心竞争力的企业。 三、工程项目管理的意义工程项目管理是建筑市场发展到一定阶段的必然产物,因为随着社会分工日益细化,专业化程度日益提高,建筑市场的规范也得到大大提升。目前从理论上讲,建设单位方可以自行完成项目管理中的部分任务,但是从技术管理,经济管理、合同管理、组织协调等多项业务职能上,建设单位的能力是与专业机构的能力无法对比的。对投资方的建设单位而言要配建各专业齐全的基建班子,是人力、物力所不允许的,而且是十分困难的事情。正因为这样,工程项目管理企业,则为投资方建设单位提供了可以解决这些困难的途径。这也是工程项目管理得以发展的基础。而一个以质量监督为主要职能的工程监理企业,就势必要向工程项目管理转型和发展。1建立高素质的人才队伍项目管理从项目建议书阶段就开始了,历经可行性研究、设计、招标、施工招标、项目实施、竣工验收、试运行和项目后评估等一系列过程,因此对人才的要求,特别是高智能、高素质人才要求十分苛刻。监理企业要过渡和转型成为项目管理公司就要在人才的培养和引进上下大功夫。要建立合理的人才结构,采取积极的措施,引进急需的人才去实现专业功能配套,功能补全。除此之外,还应有不同类型的各种培训,如对员工的项目管理基本知识培训和着重实务实用的专题性培训以及实用外语能力培训等,提高员工的能力。通过以上这些手段,建立起一支具有复合型和开拓型能力的,懂设计和管理的高素质人才队伍。2建立标准和工作规范

工程项目管理发展趋势与前沿问题研究

Management Vision ?Intemet fortune ?网络财富 管理视野能源消费实例的预测计算表明:该模型对能源需求预测有较好的适应性和较高的准确度。从预测结果看,该模型抛开影响能源消费的不确定性的多种因素,预测精度较高、所需指标变量少、计算简便,便于实际应用。 任何复杂的社会、经济问题都不可能期望用纯数学的方法加以精确描述,必然会出现误差,作为未来能源的需求预测,必定受到宏观社会发展的较大影响。因此,必须进行适当的修正。 目前影响江苏省能源消耗的主要因素;一是未来产业结构调整将逐步实现由第一、二产业为主,转向以第三产业为主,这必将大大减少能源的需求;二是科学技术的进一步发展,节约型、高附加值的工业企业逐步占主导地位,对能源需求的增长也将远 低于目前的水平;三是节能技术的不断改进和完善将进一步提高能源利用率;四是城市化进程加快、人民生活水平不断提高、机械程度的加大等又将使能耗水平有所提高。其中对能耗量影响最大的是产业结构调整,通过对比发达国家产业结构变化对能源需求的影响以及江苏省的实际情况,第二产业目前占有能耗较高,而随着工业化进程加快,产业结构的优化、调整,对能源的实际需求较之原有的预测值要低得多。无论怎样修正,本模型是就能源消耗的具体数据,预测未来的发展状况,是就数找数,无法从影响能耗的内部因素去分析这一数据的合理性和科学性,其预测的结果只能从宏观上加以评估。 因此本文结果只能作为参考依据,需结合其他方法进行组合模型预测,对于该问题还需要进行更进一步的研究。 参考文献 [1]刘毅.沿海地区能源供需保障与解决途径研究[J].地理学报,1999,54(6):509-517. [2]刘思峰.灰色系统理论的产生与发展[J].南京航空航天大学学报,2004,36(2). [3]邓聚龙.灰色理论基础[M].武汉:华中科技大学出版社,2002.[4]王文明,王文科,杜东.灰色预测模型GM(1,1)在水文预测中的应用[J].地下水,2007,29(2):11. [5]罗强.中国的能源问题与可持续发展[D].成都理工学院,2000. 基金项目:本文为江苏省高校哲学社会科学研究项目“江苏省能源供求分析与能源资源战略性开发研究”部分研究成果(项目编号:06SJB790024)。 作者简介: 成艳(1985—),女,河南济源人,中国矿业大学管理学院管理科学与工程专业硕士研究生,研究方向:能源管理。 聂锐(1958—),男,山西原平人,中国矿业大学教授,博士生导师,研究方向:能源经济与能源管理。 工程项目管理发展趋势与前沿问题研究 孟 军 (西安建筑科技大学管理学院,陕西 西安 710055) 【摘要】本文在对我国工程项目管理的发展趋势进行总结的基础上,介绍了大型工程项目在管理中的前沿应用——项目信息门户,并对PIP的应用特点、功能进行分析。【关键词】工程项目管理;发展趋势;前沿问题;项目信息门户 工程项目管理是按客观经济规律对工程项目建设全过程进行有效地计划、组织、控制、协调的系统管理活动。从内容上看,它是工程项目建设全过程的管理,即从项目建议书、可行性研究设计、工程设计工程施工到竣工投产全过程的管理。从性质上看,项目管理是固定资产投资管理的微观基础、其性质属投资管理范畴。 项目管理的研究有两大体系,即:以欧洲为首的体系——国际项目管理协会(IPMA)和以美国为首的体系——美国项目管理协会(PMI)。 1.工程项目管理的发展趋势1.1 工程项目管理的国际化趋势 伴随国际合作项目越来越多,项目管理国际化会越来越明显。尤其是加入WTO 后,国内市场国际化,国内外市场全面融合。就工程建设领域而言,外资利用将会进一步增加,海外建设市场也会进一步向中国开放,国际工程将会进一步增加。从工程项目管理角度看,这意味着工程建设管理模式、工程项目咨询、工程项目融资、工程招标、合同管理等均要求国际化和国际惯例接轨。 1.2 工程项目管理的信息化趋势 以高速发展的信息技术与网络技术为基础,使得项目管理的信息化已成必然趋势。工程项目管理是一门综合学科,目前人们把它与信息技术相结合,用计算机辅助工程项目管理,使工程项目管理的效益大大提高,并促进了工程项目管理的标准化和规范化。用Internet进行工程建设管理方面的信息交流,实现了项目管理网络化、虚拟化,促进了工程项目管理水平的提高,推动了工程项目管理研究的深入。 1.3 工程项目管理的集成化 所谓工程项目管理的集成化就是利用项目管理的系统方法、模型、工具对工程项目相关资源进行系统整合,并达到工程项目设定的具体目标和投资效益最大化的过程。它将工程项目的利害关系者集合和工程项目的过程作为一个完整的整体进行研究,揭示了工程项目的系统集成是工程项目内在本质的要求。 1.4 工程项目管理的专业化 项目管理发展到今天已不仅是一门学科,而且成为一个职业。在现代社会中,专业化的项目管理公司专门承接项目管理业务提供全过程的专业化咨询和管理服务,这是世界性的潮流。通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施(代建制)也是我国工程项目管理的发展趋势。 2.工程项目管理前沿问题 工程项目管理信息化是当今世界工程管理研究的主题。从70年代开始广泛运用的项目管理信息系统(Project Management Information System),到90年代末开始出现的项目信息门户与项目信息平台。项目信息门户(Project Information Perta1,简称为PIP)是国际工程管理信息化的前沿研究成果,国际上许多大型建设工程项目的成功都得益于PIP的应用。PIP是在项目主题网站(Project-Specific Web Sites)和项目外联网(Project Extranet)的基础上发展起来的。它不是某一个具体的软件产品或信息系统,而是国际上工程建设领域一系列基于Intemet技术标准的项目信息交流系统的总称。它在对项目实施全过程中项目参与各方产生的信息和知识进行集中式存储和管理的基础上,为项目参与各方在Intemet平台上提供的一个获取个性化(按需所取)项目信息的单一入口。从而为项目参与各方提供项目信息共享、信息交流和协同工作的环境。 2.1 项目信息门户下信息交流的特点PIP较多采用的是将工程项目信息集中存储在Intemet上的项目信息库中,从而改变了传统工程项目信息交流与传递的方式,实现了项目实施全过程中项目参与各方的信息共享,大大提高了项目建设的信息透明度(见图1)。

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