南昌房地产市场研究报告
出品机构
江西省房地产业协会爱房网江西房地产指数研究室报告编委
主任:
刘小檀
副主任：
李锋胡东军
顾问：
陶满德刘湖北王文群
研究员：
刘明万玺周锐彭寒冰陈文杰
龚涛刘沛林李丹汪维刘笑笑
尚玉琴谢红霞许欢王欢曾斌
校稿：
王欢胡小华刘萍张璜张灵燕
联系电话：
2 3
报告说明
报告时间节点：2012年1月1日-2012年12月15日
南昌房地产价格指数编制说明
一、指数编制规则
1.1 样本选择
1.1.1 选择标准：
⏹普通住宅、商业、办公用房、别墅的建筑规模分别不低于3万、2万、1
万、1万平方米。
⏹样本项目需已获得政府颁发的销售许可证；
⏹已售部分不低于5%且不超过95%；
⏹某类物业的不同期工程可算作不同项目；
1.1.2 样本价格：项目实际价格，即项目对外价格减去优惠后的价格。
当某项目不同户型或单元的价格差异较大时，以当期主力户型的实际价格作为项目实际价格。
若项目推出少量特价房（占比不超过5%），不考虑此类短期少量特价因素。
1.1.3 样本面积：若项目土地使用证注明为单一物业类型或者某类物业占项目总建筑面积超过80%且其他物业总面积不符合成为单一样本的规模要求，将该项目作为该类型物业的样本项目，项目总建筑面积即为该类物业的建筑面积；若项目包括多种物业形态且各类物业的建筑面积符合前文相关标准，将其拆分为数个不同的项目，按其实际建筑面积和价格列入样本计算。
二、指数计算体系
2.1 可比基点：2010年12月
为研究南昌房地产市场的运行轨迹，我们以2010年12月作为价格指数的可比基点，即为本价格指数体系的基点期。
三、样本板块选择
样本板块的划定以南昌市行政区（不含南昌县、新建县、湾里区）划分为基础，结合概念区（根据所属商圈与价格档次划分的区域）最终确定的区域板块。
按此方法，我们划定8个样本板块，样本板块分别有：
中心区：包括沿江路－阳明路－洪都大道－北京路-上海路-解放路-青山湖大道-昌南大道之间，处在东湖区与西湖区所辖的部分区域。
青山湖：青山北路-富大有路-高新大道-国威路所辖部分区域。
红谷滩：南起南昌大桥引线、北至庐山南大道，东临赣江，西靠昌九高速公路和瀛上河，由临江4.28平方公里的核心区和6平方公里的周边地区组成。
红角洲：东临赣江、西靠昌樟高速、南至生米大桥和城市外环线、摩天轮。
北接南昌大桥引线，规划用地面积约25平方公里，规划人口规模约15万人，在外环线以南还规划了8.2平方公里发展用地。
朝阳洲：规划范围是洪城路以南、昌南大道以北、滨江路以东、象湖风景区以西，大约11.7平方公里区域。
京东：它位于省会南昌城东，东邻艾溪湖，距市中心4.8公里，起步区面积2.8平方公里，总体面积13平方公里。
经开区：昌西大道以东、黄家湖西路以北、福音高速与庐山南大道交汇处至碟子湖、赣江北大道与洪都大桥交汇范围以内。
昌南：洪都南大道-井冈山大道以东、昌南大道以北所围成的区域。
房地产市场调研报告【三篇】
【导语】调研报告是整个调查⼯作，包括计划、实施、收集、整理等⼀系列过程的总结。
以下是整理的房地产市场调研报告，仅供参考！ 篇⼀ ⼀、背景介绍 从20xx年⾄今，房地产⾏业经历了萌芽、发展、壮⼤的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。
据不完全统计，xx市⽬前的房地产开发企业近千家，有项⽬企业预计300余个。
单拿xx为例，房地产企业已达428家，开发项⽬120余个，我们从税收这个⾓度就可以衡量出房地产业这⼏年的发展。
20xx年税收收⼊0.9亿，20xx年截⽌11⽉份，已增到12亿，房地产⾏业已占地⽅税收收⼊50%以上。
可以说，房地产⾏业已成为⼩店区⽀柱型产业，该⾏业的兴衰成败直接影响地⽅政府财政收⽀情况。
纵观200xx年-20xx年xx市房地产⾛势，我们发现，在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的过程中，xx市的房价⼀直打着政府宏观调控政策的擦边球，受政策影响不⼤。
在刚刚闭幕的上，关于对财税体制的改⾰，集体⼟地使⽤权的变化，以及房地产税的开征及推⼴，这些政府宏观调控政策的实施都会对房价产⽣⼀定影响。
我们辩证地得出结论，对普通住宅的刚性需求稳中缓升，⽽对⾮普通住宅、商铺等⾼档住房或奢侈品房的价格将会下降。
⼆、影响房价的变动因素 ⼟地费⽤：⽬前这是重要组成部分。
政府是⼟地财政，财政中⼀⼤部分源于政府转让⼟地使⽤权的收⼊，也就是卖地，地价越⾼，⼟地成本越⼤，这部分成本都会转稼到消费者头上。
随着改⾰⼒度加⼤，中央对财税体制的改⾰，⼟地财政的现象会逐步改善，那么关乎国计民⽣的普通住宅的供应将会增⼤，也就是说未来房地产市场的改⾰⽅向要从需求市场向供给市场转变，根据经济学中需求供给函数的变化，供给增多，则同样的均衡量下，均衡价格下降，因此这是对房价的重要影响因素。
税⾦及费⽤：20xx年房地产企业的税负率7%左右，⽬前的税负率近13%。
拿⽬前销售不错的⾸开房地产来说，当年的销售收⼊过1.2亿/80套，新增税负就要达到600万，平均每套房多承担税负7.5万，平均每平⽶房价增加535元。
2024年南昌房地产市场发展现状
2024年南昌房地产市场发展现状引言随着城市化进程的不断加快，房地产市场作为经济发展的重要组成部分，在南昌市也扮演着重要的角色。
本文将对南昌房地产市场的发展现状进行分析和总结。
市场规模南昌市房地产市场规模庞大，自改革开放以来，房地产行业逐渐崛起。
根据统计数据，南昌市房地产市场年交易规模持续增长，房地产企业数量也在不断增加。
政策支持南昌市政府高度重视房地产市场的发展，出台了一系列政策来支持和促进房地产业的健康发展。
政府积极引导并支持房地产企业投资兴建各类住房项目，同时加大对购房者的金融支持力度。
市场供应南昌市房地产市场供应充足，新建住宅项目不断涌现。
各大房地产开发商纷纷进入南昌市场，推出多种类型的房产项目。
与此同时，二手房市场也相对活跃，提供了更多选择。
房价走势南昌市房价近年来呈现稳定上涨的趋势。
由于城市发展快速，人口增长和市民收入提高，对房地产的需求日益增长，推动了房价的上涨。
政府的调控政策对房价的过快上涨起到了一定的抑制作用。
供需关系南昌市房地产市场供求关系相对平衡。
随着城市发展和人口增长，住房需求不断增加，但市场供应也有相应增长。
政府的政策引导使得供需关系相对稳定。
市场竞争南昌市房地产市场竞争激烈。
各大房地产开发商纷纷进入市场争夺项目和客户，加大了市场竞争度。
企业间通过产品创新、服务提升等方式来增强市场竞争力。
发展机遇与挑战尽管南昌市房地产市场发展前景广阔，但也面临一定的机遇和挑战。
随着城市建设规模扩大，土地资源的供应将面临压力。
政府的政策调控也可能对市场产生一定的影响。
结论南昌市房地产市场发展现状总体较好，市场规模庞大，政策支持力度大，市场供应充足。
房价走势相对稳定，供需关系平衡。
市场竞争激烈，同时也面临着发展机遇和挑战。
南昌市房地产市场的持续发展将为城市经济做出重要贡献。
2023年南昌房地产行业市场前景分析
2023年南昌房地产行业市场前景分析南昌是江西省的省会城市，也是江西省的经济、文化和交通中心。
南昌的房地产市场一直都是南昌市经济发展的重要领域之一，对于南昌市的经济发展具有重要的战略意义。
本文将从南昌房地产行业的市场现状、政策环境、市场前景及发展趋势等方面进行分析。
一、南昌房地产行业的市场现状南昌市房地产市场的供需状况总体稳定，但也存在不足和问题。
首先，房地产供给依然较大。
虽然近年来南昌市政府采取了多项政策措施调控房地产市场，但由于之前房地产的快速发展和对房地产投资的不断增长，南昌的房地产市场保有量较大。
其次，房地产企业之间的竞争较为激烈。
南昌市已有多家房地产企业，竞争非常激烈，导致整个市场竞争压力较大，投资风险也较高。
再次，房价整体较高。
南昌市房价居全国前列，尤其是城市中心地段的住宅价格已经超出了许多人的支付能力，普通百姓难以购买适宜的住房。
二、政策环境南昌市采取了多项有力的政策措施，在不断调控房地产市场的同时，发展房地产行业。
首先，南昌市实施首付比例下调政策，鼓励购房人通过购买房产来消费、稳定市场。
其次，南昌市实施限购政策，在一定程度上控制了房价上涨的速度。
再次，加强了房地产开发企业的管理，整治开发商的捂盘惜售等现象。
最后，通过优惠政策给予房产买家一定的优惠，从而促进消费。
三、市场前景南昌市房地产市场未来的发展前景较为乐观。
南昌市将继续坚持“房住不炒”的原则，加强政策的调控和监管，对房地产企业进行分类监管，使市场进一步走向规范。
随着南昌市国家级新区的建设和城市规划调整的不断推进，土地资源和周边环境得以不断优化，将为南昌市房地产市场的发展提供更加坚实的基础和环境保障。
另外，随着南昌市政府对“租购同权”政策的不断推进和实施，将会进一步促进房地产租赁市场的发展，为广大群众的实际需求提供更加多样化的选择。
四、发展趋势南昌市房地产市场未来发展的趋势总体来说会越来越规范和多元化。
在政策的引导下，南昌市的房地产开发企业将会更加注重产品工艺和质量，强化产业链管理，促进房地产产业升级。
2023年南昌房地产走势分析：调控发力房价走势趋稳
2022年南昌房地产走势分析：调控发力房价走势趋稳截止到2022年11月，南昌市实现财政总收入760.45亿元，同比增长13.9%。
其中地方一般公共预算收入384.47亿元，同比增长8.7%。
收入结构持续改善，全市财政总收入、地方一般公共预算收入税收占比均高于80%，分别达到88.8%和80.1%。
1-11月全市一般公共预算支出465.56亿元，同比增长4.7%，增幅分别较今年全三季度提高0.8个百分点，较1-10月提高2.1个百分点。
1-11月，全市500万元以上固定资产投资超过去年全年总量，达到4186.28亿元，同比增长13.7%连续保持两位数以上的增速水平。
其中，全市房地产开发投资602.91亿元，同比增长38.3%，增速较去年同期提高22.2个百分点。
南昌市多项主要经济指标始终保持“两位数”增长，经济进展整体上稳中有升，南昌将来进展潜力可观。
现对2022年南昌房地产走势分析。
我国南昌房地产走势数据猜测日前，国家统计局发布2022年12月70个大中城市住宅销售价格变动状况数据。
统计数据显示，2022年12月，南昌新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比上涨14.4%。
此次环比下跌0.4%为去年全年首次下降，在70个大中城市排名中，南昌这一环比跌幅最大。
12月房价环比下跌 2022年南昌首次统计数据显示，在70个大中城市中，三亚环比涨幅最大，为1.2%。
一线城市房价仅广州上涨，涨幅为0.7%，北京、上海、深圳房价均有不同程度下跌。
涨幅居前三的城市是三亚、重庆和韶关，涨幅分别达到1.2%、1.1%和0.9%;跌幅最大的为0.4%，分别是深圳、南昌、福州和丹东。
而南昌此次环比下跌系2022年首次。
2022年上半年江西房地产开发觉状及趋势数据分析报告表明，2022年12月，南昌市区商品房住宅共计成交5572 套，环比上涨26%。
九江二手房价格环比涨幅全国其次在二手房方面，70个大中城市中，房价环比涨幅前三的城市是南京、九江和长沙，涨幅分别为1.6%、1.5%和1.4%，跌幅前三的城市是石家庄、上海和合肥，跌幅分别为0.8%、0.5%和0.4%。
2023年9月南昌市房地产市场月报
2023年9月南昌市房地产市场月报引言本文是关于2023年9月南昌市房地产市场的月度报告。
通过分析市场数据和趋势，我们将全面了解南昌市房地产市场的发展状况，为房地产行业的相关参与者和决策者提供有用的信息和见解。
1. 市场概况在2023年9月，南昌市房地产市场呈现出以下几个主要特点：•供应量稳定增长：新建商品房供应量同比增长5%，二手房交易量同比增长2%，市场供应量相对稳定。
•成交量回暖：9月份新建商品房成交量环比增长3%，二手房成交量环比增长4%，市场成交量逐渐回暖。
•价格稳定：房价整体呈稳定态势，9月份新建商品房平均价格环比增长1%，二手房平均价格环比增长0.5%。
2. 新房市场分析2.1 供应情况9月份，南昌市新建商品房供应量同比增长5%。
其中，高端住宅的供应量增长较快，主要集中在城市的繁华区域。
中低价位住宅供应量相对稳定，但与去年同期相比略有下降。
2.2 成交情况新建商品房成交量在9月份环比增长3%。
尽管受到疫情和政策调控的影响，市场整体成交量有所回落，但持续的购房需求推动了市场的回暖。
住宅成交量增长较快，商业地产成交量相对较低。
2.3 价格走势上月南昌市新建商品房平均价格环比增长1%。
房价整体保持稳定，但不同区域和楼盘之间存在一定差异。
高端住宅价格相对稳定，中低价位住宅价格小幅下降。
3. 二手房市场分析3.1 供应情况二手房供应量在9月份同比增长2%。
随着疫情逐渐得到控制和政策的调整，部分业主选择出售房产，增加了市场的供应量。
高档住宅和普通住宅的供应量逐渐增加，而经济适用房的供应量有所减少。
3.2 成交情况二手房成交量在9月份环比增长4%。
购房者开始逐渐恢复信心，并积极参与市场交易。
不同价位的二手房成交表现不一，高档住宅成交量较低，而中低价位住宅成交量较高。
3.3 价格走势上月南昌市二手房平均价格环比增长0.5%。
二手房价格整体保持稳定，但个别区域和楼盘的价格出现了下降。
高档住宅价格相对较高，中低价位住宅价格相对较低。
【精品】2020年南昌房地产市场深度总结分析(最全)
➢ 分区来看，库存压力集中新建区、湾里区等区，新建区欣悦湖多盘扎堆，产品同质化，竞争异常激烈，湾里区库存较多主要原因在于区域大 体量楼盘较多，且缺乏成熟的大型商业医疗配套，但区域处于价格洼地，性价比较高的楼盘走势较好。
时间
市场价格 （元/㎡）
环比
1月 12548 -11.02%
2月 13616 8.51%
3月 12453 8.54%
4月 13013 16.93%
5月 13444 3.31%
6月 14019 4.28%
7月 14348 2.35%
8月 14225 -0.86%
图：2019-2020年南昌主城区新建商品住宅成交均价走势
➢ 年度市场对比：2020年全年开盘当日去化率同比下滑严重，平均去化率维持在52%，处于历史低位。上半年主要集中在4-6月，复工复产 后房地产入市积极。开盘项目中，仅两成左右的项目可以日光，成交转化难度持续增大，但同时性价比高、一二手倒挂、大盘大流量项目 明显受到市场青睐。
图：2015-2020年南昌开盘去化率
图：近年成交结构
南昌新房市场：二手房市场表现
成交环比上升4.39%，二手房市场表现平稳
➢ 二手房成交：2020年，同比上升1.97%，二手房市场表现平稳。
图：南昌二手房成交情况（万㎡）
南昌新房市场：开盘去化率
2020年开盘率同比下滑严重，全年开盘高光时刻集中于4-6月
图：南昌主城区住宅成交走势
南昌新房市场：成交价格
成交价：前三季度住宅整体市场均价小幅稳步攀升，四季度稳中有跌，整体仍较平稳
南昌房地产市场分析报告
南昌房地产市场分析报告LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】2010年7月南昌房地产市场分析报告一、2010年7月中国房地产市场概览7月全国住宅价格环比下跌城市逾七成中国房地产指数系统8月2日发布百城价格指数，7月全国100个城市住宅平均价格为8308元/平方米，环比下跌%。
其中26个城市价格呈现环比上涨趋势，74个城市价格则表现为环比下跌。
在价格上涨的城市之中，哈尔滨上涨幅度最大，为%;而下跌幅度最大的汕头，其跌幅则为%。
7月份住宅价格环比涨幅居于前十的城市，几乎被三、四线城市所囊括，其中哈尔滨、日照、鄂尔多斯的环比涨幅均超过2%。
而7月住宅价格环比跌幅前十的城市中，一些二线城市则在其中。
如汕头、珠海、温州等市，居前两位的汕头和包头，其跌幅分别为%和%，也是百城价格指数中仅有的两个跌幅超过4%的城市。
房价开始现松动开发商资金充裕度开始下降全国工商联房地产商会会长聂梅生在昨天的论坛上透露，开发商资金充裕度开始下降，并非“不差钱”，房地产商开始用自己的钱来投资，其中自有资金5月份比4月份大幅度增加，比去年月均大幅度增加，去年的月均自有资金是1452亿元，到了今年5月份达到了2000多亿元。
自有资金率大幅度上升到70%，去年的数据是50%。
从新政调控效果看，聂梅生说，遏制部分城市房价过快上涨的效果是显着的，房价环比下降，而且趋势会进一步扩大，房价已经松动了。
在此背景下，开发商调整战略目标，有的继续逢低拿地，大型的开发企业平衡商业地产持有比例，以便形成对冲平衡机制，甚至往老年住宅和绿色地产领域发展。
传楼市新调控政策第三季度推出四季度将见效果7月3-4日,国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长会议上表示,目前房地产调控导致市场量跌价滞,这种情况不会维持太久,继续调控下去,会出现量价齐跌的情况。
徐绍史表示,下半年国土资源工作的重要内容之一,就是积极参与房地产调控。
南昌房地产市场调查报告
南昌房地产市场调查报告南昌房地产市场调查报告一、市场概况南昌作为江西省的省会城市，近年来房地产市场发展迅速。
随着城市经济的快速增长和人口的不断流入，房地产市场逐渐成为南昌经济的重要支柱产业之一。
本报告将对南昌房地产市场的供需情况、价格趋势以及未来发展进行全面调查和分析。
二、供需情况1. 房屋供应：南昌市区新建住宅项目数量呈现逐年增加的趋势。
根据调查数据显示，南昌市区的新建住宅项目数量在过去五年中增长了约30%。
这主要得益于城市规划的不断完善和土地供应的增加。
2. 房屋需求：随着经济的发展和人口的增加，南昌市的居民对住房的需求也在不断增加。
尤其是年轻人群体，他们对于居住环境和生活品质的要求越来越高，对房屋的需求更加迫切。
三、价格趋势1. 住宅价格：南昌市区的住宅价格近年来呈现稳步上涨的趋势。
尽管政府采取了一系列的调控措施，但由于供需关系紧张，房价仍然处于相对高位。
根据调查数据，南昌市区的住宅平均价格在过去五年中上涨了约20%。
2. 商业地产价格：南昌市的商业地产价格也在不断上涨。
随着商业活动的增加和商业需求的扩大，商业地产的价格呈现出稳定增长的趋势。
尤其是位于市中心的商业地段，价格更是居高不下。
四、未来发展1. 城市规划：南昌市政府将继续加大城市规划和土地供应的力度，以满足居民对住房的需求。
同时，加强对房地产市场的监管，防范市场泡沫和过度投机。
2. 住房供应：未来，南昌市将继续增加住房供应，尤其是中小型住宅项目。
同时，加大对经济适用房和公共租赁住房的建设力度，以满足低收入群体的住房需求。
3. 产业发展：南昌市将进一步推动房地产与其他产业的融合发展，加大对商业地产和产业园区的建设和投资力度，提升南昌的产业竞争力和吸引力。
五、结论南昌房地产市场在供需关系紧张的背景下，呈现出稳步上涨的趋势。
未来，南昌市将继续加大对房地产市场的监管力度，同时增加住房供应，以满足居民对住房的需求。
南昌的房地产市场有望继续保持稳定增长，并为城市的经济发展提供重要支撑。
2024年南昌房地产市场前景分析
2024年南昌房地产市场前景分析引言南昌作为江西省的省会，房地产市场一直是该地经济发展的重要推动力之一。
本文将对南昌房地产市场的前景进行分析，以帮助投资者更好地了解市场趋势以及风险。
1. 市场概况南昌具备良好的人口基数和经济发展实力，吸引着大量人口涌入及外来投资的加入。
在过去的几年里，南昌房地产市场持续保持增长态势，房价稳步上涨。
2. 政策环境政府在房地产市场中扮演着重要角色。
南昌市政府出台了一系列政策来控制房价上涨速度，例如限购政策、限售政策等。
这些政策有助于稳定市场，避免泡沫化风险。
3. 需求分析南昌市的人口不断增加，尤其是年轻人的购房需求不断增长。
此外，南昌作为教育中心和商业中心，吸引了大量外来移民和投资者。
这些因素都促进了南昌房地产市场的需求。
4. 供应分析南昌的土地供应有限，而且土地成本较高。
因此，南昌的房地产供应量有限。
与此同时，建筑材料价格上涨和劳动力成本增加也对供应造成了一定程度的压力。
5. 投资机会南昌房地产市场尽管存在一定的风险，但仍然是许多投资者关注的热点。
特别是在新兴的地段或者近期规划有望提升的区域，投资者可能会找到较好的投资机会。
6. 风险分析尽管南昌房地产市场前景看好，但也存在一些风险。
首先，政策风险是一个重要因素。
政府政策的变化可能直接影响到市场的稳定性。
其次，市场波动性和房价调整也是风险因素，投资者需要谨慎考虑。
结论南昌房地产市场在持续发展中，具备较大的投资机会。
然而，投资者也应当对市场的风险保持警惕，密切关注政策调整以及市场波动。
综合考虑各种因素后，才能做出明智的投资决策。
对南昌房地产市场发展状况的分析
２０ 年 １月３ ０７ ２ Ｈ至５ 举行的 中央经济工作会议在部署 Ｈ ２０ 年经济工作时明确指出， ０８ 今年将要实施稳健的财政政策 和从紧的货币政 策，进一步发挥货币政策在宏观调控中的重 要作 用，严格控 制货 币信贷总量和投放节奏 。为落实从紧的 货币政策要求，继续加强银行体系的流动性管理，抑制货币 信贷过快增长，今年 １ １ 月 ６日央行又宣布从 １ ２ 月 ５日起，上 调存款类金融机构人 民币存款准备金率 ０ ５ ． 个百分点，达到
租代征” 等土地 违法行为， 这将在防范信贷风险和抑制开发 商的圈地 、囤地的行为等方面起到积极作用，将加快商品房
地制度的特殊性， 国家及各级政府成为土地使用权 市场惟一 的供给者 。目前，我国土地使用权 的有偿 出让、转让为特征 的土地交易已经成为普遍 现象 。 可以说 ，土地市场的发展和 完善 ，正是房地产市场健康发展的源头所在 。正是在这种思 想的指导一 ，２ ０ 年 Ｉ 月 １日起施行 的 （ Ｆ ０７ １ （ 招标拍卖挂牌出让 国有建设用地使用权规定）３ 号令） ）９ （ 强调受让人必须在付清
５ 亿元。 ２ 据估算， 该宗土地的楼面地价已达到每平方米 ５０ ３０ 元 。倘若加上建安 、广告等成本的投入，仪是开发成本就要 达到每平方米 ７ ０ 元， ０ ０ 可想而知其销售价格将达到一个怎样 的水平，而这无形 中将拉高南昌市的房价水平。那么在过去 年南昌房地产市场的发展情况如何呢？下面就对南昌房地 产市场 的发展状况进行一个具体的分析 ：
刘 迅 赖华瑾 徐春生
Ｌ Ｘｕ Ｌａｉ ｉｕ ｎ Ｈｕ ｄｉ Ｘｕ ｈｕ ｓｈ ｇ ａ ｎ Ｃ ｎ ｅｎ
（ 南昌大学经济与管理学 院， 江西 南昌 ３０３ ） ３０ １
（ｃ ｎｍ ｃ ｎ ａ ａ ｅ ｅｔ Ｓ ｈｏ ｆ Ｎｎ ｈ ｎ ｎ ｖ ｒ ｉ ｙ Ｊ ａ ｇ ｉ Ｎｎ ｈ ｎ ３０ ３ ） Ｅ ｏｏ ｉｓａ ｄ Ｍ ｎ ｇｍ ｎ ｃ ｏ ｌｏ ａ ｃａ ｇ Ｕ ｉｅ ｓ ， ｉ ｎｘ ａ ｃａ ｇ ３０ １ ｔ