专项资产管理计划推介说明书
专项资产管理工作计划
一、前言为加强公司资产管理工作，提高资产使用效率，降低资产流失风险，确保公司资产安全，特制定本专项资产管理工作计划。
二、工作目标1. 建立健全资产管理制度，规范资产管理工作流程。
2. 明确资产管理部门及人员职责，确保资产管理工作落实到位。
3. 提高资产使用效率，降低资产闲置率。
4. 加强资产盘点，确保资产账实相符。
三、工作内容1. 制度建设（1）修订和完善《公司资产管理制度》，明确资产采购、使用、维护、报废等环节的管理要求。
（2）制定《资产采购审批流程》，规范资产采购行为。
（3）制定《资产盘点及报损流程》，确保资产账实相符。
2. 职责分工（1）成立资产管理领导小组，负责资产管理工作统筹规划、协调推进。
（2）设立资产管理部，负责资产管理工作具体实施。
（3）明确各部门在资产管理工作中的职责，确保资产管理工作落实到位。
3. 优化资产配置（1）开展资产盘点，摸清资产家底，对闲置资产进行合理调配。
（2）加强资产维护，提高资产使用效率，降低资产维修成本。
（3）对报废资产进行处置，确保国有资产保值增值。
4. 资产盘点（1）定期开展资产盘点，确保资产账实相符。
（2）对盘点过程中发现的问题，及时进行处理，确保资产管理工作落到实处。
四、实施步骤1. 第一阶段（2023年1月-2月）：制定专项资产管理工作计划，明确工作目标、内容、实施步骤等。
2. 第二阶段（2023年3月-5月）：完善资产管理制度，明确资产管理部门及人员职责。
3. 第三阶段（2023年6月-8月）：开展资产盘点，优化资产配置，加强资产维护。
4. 第四阶段（2023年9月-11月）：对专项资产管理工作进行检查，总结经验，持续改进。
五、保障措施1. 加强组织领导，成立专项资产管理小组，负责专项资产管理工作。
2. 加强培训，提高员工对资产管理的认识和技能。
3. 加强监督检查，确保专项资产管理工作落到实处。
4. 建立考核机制，对专项资产管理工作进行考核，奖优罚劣。
专项资产管理计划
【篇1】专项资产管理计划**年，区国资系统在区委、区政府正确领导下，以科学发展观为统领，认真贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神及省、市、区改革工作部署要求，进一步完善国资监管体系，着力推进国资国企改革，调整优化国有经济布局结构，积极推动区属企业各项工作，为**经济社会发展作出了积极贡献。
一、**年工作情况（一）全面启动国资国企改革，深化改革步伐明显加快1。
研究制定改革方案**年是深化国资国企改革的开局之年，区国资局积极学习调研、探索推进国资监管与国企改革工作，**年2月拟写《关于赴广州市国资委考察国资国企改革工作的调研报告》，初步提出了我区国资国企存在的问题及改革对策、建议；**年4—7月，积极协助区委改革办课题组开展国资监管与国企改革课题书面及实地调研工作，不断深化对国资国企改革的认识，于**年10月参考课题组调研成果拟写《**区国资监管与国企改革实施方案（初稿）》，并不断修改完善方案。
2。
推进区属企业优化重组完成交投公司与物营公司合并工作。
组建广州创新城建设投资有限公司，加快推进广州国际创新城项目开发建设。
积极推进房地产集团公司和番发（旅游）公司公司化改造工作。
积极推进梅山物业公司改制转型工作，修改完善其改制转型方案。
积极推进交投公司二、三级企业整合工作，**年重点对港口物流板块和静态交通及汽车客运站场板块进行整合。
通过企业整合重组，国有资本、资产结构进一步得到优化。
3。
做好国资国企改革准备工作一是加强企业内控制度体系建设与执行，为改革下放事权打基础。
细化“三重一大”事项决策制度，强化制度执行力，重点督促**区属一级企业加强监督二、三级企业的制度建设与落实，同时，加大对二、三级企业“三重一大”事项监控平台全覆盖情况的督查力度，对执行不力的单位或个人进行问责。
二是全面核查区属企业资产状况，摸清“家底”。
从**年6月开始，将区属公有企业所有资产纳入“**区属公有企业智能防腐信息系统”中的“资产管理平台”管理，从而进一步摸清了**区属公有企业“家底”，核实了国有资产质量和经营状况，提升了国有资产价值管理的水平，为以后发展混合所有制经济及企业改革做准备。
资产支持专项计划说明书
附件5：资产支持专项计划说明书内容与格式指引（试行）总则一、根据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》、《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务信息披露指引》等法律法规、规范性文件及中国证券监督管理委员会和中国证券投资基金业协会的有关规定，制定本指引。
二、证券公司、基金管理公司子公司等相关主体（以下简称管理人）开展资产证券化业务应当按照本指引的要求订立资产支持专项计划说明书。
三、管理人应当保证本说明书的内容真实、准确、完整，不存在任何虚假内容、误导性陈述和重大遗漏。
四、本指引的规定是对计划说明书信息披露的最低要求。
不论本指引是否有明确规定，凡对投资者投资决策有重大影响的信息，均应披露。
管理人可根据基础资产及原始权益人所属行业或业态特征，在本指引基础上增加有利于投资者判断和决策的相关内容。
五、本指引部分条款具体要求不适用的，管理人可根据实际情况，在不影响内容完整性的前提下作适当调整，但应在申报时1作书面说明；由于涉及特殊原因申请豁免披露的，应有充分依据，管理人及律师应出具意见。
六、计划说明书应包括封面、扉页、目录、释义和正文内容等部分。
计划说明书封面和目录计划说明书封面应当标有“XX资产支持专项计划说明书”的字样。
封面下端应当标明管理人的全称、公告年月以及相关机构签章。
管理人应当在计划说明书的扉页提示投资者：“资产支持证券仅代表专项计划权益的相应份额，不属于管理人或者其他任何服务机构的负债。
中国证券投资基金业协会对本期专项计划的备案、××证券交易场所同意本期资产支持证券的挂牌转让（如有），并不代表对本期证券的投资风险、价值或收益作出任何判断或保证。
投资者应当认真阅读有关信息披露文件，进行独立的投资判断，自行承担投资风险。
”计划说明书释义应在目录次页排印，对计划说明书中的有关机构简称、代称、专有名词、专业名词进行准确、简要定义。
计划说明书正文第一章当事人的权利和义务1.1资产支持证券持有人的权利与义务21.2管理人的权利与义务1.3托管人的权利与义务1.4其他参与机构的权利与义务第二章资产支持证券的基本情况，包括：发行规模、品种、期限、预期收益率、资信评级状况（如有）以及登记、托管、交易场所等基本情况第三章专项计划的交易结构与相关方简介3.1 项目参与方基本信息，包括：联系人、联系方式、办公地址等3.2交易结构，主要包括：交易结构概述、交易结构图、交易相关方所担任的角色和相关权利义务说明第四章专项计划的信用增级方式包括专项计划采用增信方式的种类。
长安信托江城水务股权收益权投资专项资产管理计划简版
长安资产•江城水务股权收益权投资专项资产管理计划（多个客户）推介材料产品要素产品类型固定收益型投资目标长安财富资产管理有限公司（以下简称“长安资产”）拟通过设立“长安资产•江城水务股权收益权投资专项资产管理计划”（以下简称“本资管计划”），募集的资金用于投资长安国际信托股份有限公司设立的“长安信托•江城水务股权收益权投资集合资金信托计划”，该信托计划募集的资金用于收购合川农投持有的“重庆江城水务有限公司”（以下简称“江城水务”）100%的股权收益权，合川农投在资管计划期限内溢价回购上述股权收益权，从而实现受益人收益。
合川农投将资金用于合川区镇街污水处理工程项目建设。
资管计划规模不低于3000万元，不高于20000万元。
受托人可根据实际募集资金情况进行调整。
资管计划期限24个月资金投向基础设施建设受托人长安财富资产管理有限公司保管银行交通银行重庆分行认购账户户名长安财富资产管理有限公司账号中信银行上海南京东路支行开户行7315010182600014993认购起点100万元起，并可按照1万元整数倍递增年化收益100万元≤X 9.5%/年收益分配方式按标的信托年度及资管计划到期时分配利益风控措施1、合川农投以其持有的176,745 平方米储备土地提供抵押担保，评估价值为50,529.66 万元，抵押率为39.58%；2、与合川农投签署的交易合同办理公证手续。
推介期2013年7月4日至2013年8月4日（可根据实际情况适当调整）交易结构图：产品优势： 资管计划交易结构成熟，风险可控：本资管计划募集的资金用于投资基础设施类信托计划，因基础设施类的固定收益信托计划风险较低、产品结构成熟，且该信托计划交易对手优质，所以本资管计划属于整体风险可控的项目。
信托计划交易主体信誉良好：本资管计划投资的信托计划的融资方为重庆市合川农村农业投资（集团）有限公司，是经原合川区人民政府批准的大型国有独资公司，公司的全资股东为重庆市合川区国有资产管理办公室。
3投资说明书平安汇通日复利存款资产1期专项资产管理计划
平安汇通平安信鑫D款１6号四期专项资产管理计划投资说明书资产管理人：深圳平安大华汇通财富管理有限公司资产托管人:平安银行股份有限公司二〇一五年五月目录第三节资产管理计划概况..................................................................................... 错误!未指定书签。
第四节资产管理合同的主要内容 ......................................................................... 错误!未定义书签。
第五节资产管理人与资产托管人的概况ﻩ错误!未指定书签。
第六节初始销售期间ﻩ错误!未指定书签。
第七节本资产管理计划销售机构ﻩ错误!未定义书签。
备查文件ﻩ错误!未指定书签。
ﻬ第一节前言平安汇通平安信鑫Ｄ款16号四期专项资产管理计划投资说明书(以下简称“本投资说明书”)依据《中华人民共和国合同法》(以下简称“《合同法》”）、《中华人民共和国证券法》(以下简称“《证券法》")、《中华人民共和国证券投资基金法》（以下简称“《基金法》”)、《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》(以下简称“《试点办法》”)、《基金管理公司特定多个客户资产管理合同内容与格式准则》（以下简称“《准则》”）及其他有关规定编写.本投资说明书阐述了平安汇通平安信鑫D款１6号四期专项资产管理计划的投资目标、策略、风险、费率等与资产委托人投资决策有关的全部必要事项，资产委托人在作出投资决策前应仔细阅读本投资说明书.本资产管理人承诺本投资说明书不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任.平安汇通平安信鑫D款16号四期专项资产管理计划根据本投资说明书所载明资料申请募集.本投资说明书由深圳平安大华汇通财富管理有限公司解释。
本资产管理人没有委托或授权任何其他人提供未在本投资说明书中载明的信息，或对本投资说明书作出任何解释或者说明。
中信启航专项资产管理计划推介材料
中信启航专项资产管理计划推介材料尊敬的投资者：经过深思熟虑和精心设计，我们中信启航专项资产管理计划于今日正式推向市场。
本次资产管理计划的推出，旨在为广大投资者提供一个安全、稳定且具有较高收益潜力的投资选择。
以下是关于中信启航专项资产管理计划的详细介绍和推介材料。
一、计划背景近年来，国内资本市场发展迅猛，越来越多的投资者积极参与到资本市场中。
然而，市场的高度波动和投资风险也引发了不少投资者的担忧。
中信启航专项资产管理计划的推出，正是为了满足投资者对安全稳健投资的需求，并在风险可控的基础上追求更高的收益。
二、计划概况1. 计划名称：中信启航专项资产管理计划2. 投资策略：本计划主要采取多元化投资策略，包括股票、债券、期货、外汇等多种资产类别的配置，从而实现风险分散和收益增长的目标。
3. 投资期限：本计划的投资期限为3年。
投资者可根据个人需求选择不同的投资期限。
4. 风险控制：中信启航专项资产管理计划将严格控制投资风险，采取多种风险分散措施，确保投资者的本金安全和长期收益。
5. 收益分配：投资者将按照其所占份额获得计划投资所产生的收益。
分配方式将根据实际情况灵活调整，以最大限度地满足投资者的利益要求。
三、投资优势1. 专业团队：中信启航专项资产管理计划由一支经验丰富、实力雄厚的专业团队负责管理和运作。
他们将全力以赴，为投资者创造稳定、长期的投资回报。
2. 灵活策略：本计划将灵活运用多元化投资策略，根据不同市场情况进行合理的资产配置和调整，以适应市场变化和降低风险。
3. 严格风控：中信启航专项资产管理计划将严格遵守风险控制制度，监控市场风险和投资风险，及时调整投资组合，保障投资者的本金安全。
4. 长期价值：本计划注重挖掘长期投资机会，注重价值投资，以实现稳定且持续的投资回报。
四、投资流程1. 申请投资：投资者可通过中信证券或其授权机构渠道进行申购。
2. 风险评估：投资者在申请投资前需进行风险评估，确保了解并能承担相应的风险。
奥克斯财富广场资产支持专项计划说明书
奥克斯财富广场资产支持专项计划说明书一、专项计划概述奥克斯财富广场资产支持专项计划（以下简称“本专项计划”）是一项旨在实现资产证券化、优化资产结构和提升资产流动性的金融创新举措。
本计划以奥克斯财富广场的相关资产为基础，通过结构化设计，将资产的未来现金流转化为可在资本市场上交易的证券。
二、基础资产本专项计划的基础资产为奥克斯财富广场的租金收入、物业管理费收入以及其他相关经营性收入。
奥克斯财富广场位于具体地理位置，是一个集商业、办公、住宅等多种功能于一体的综合性建筑群。
其地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，吸引了众多优质租户和消费者。
三、交易结构1、原始权益人原始权益人为原始权益人名称，其将基础资产转让给专项计划。
2、计划管理人计划管理人名称担任本专项计划的计划管理人，负责专项计划的设立、运作和管理。
3、托管银行托管银行名称作为托管银行，负责专项计划资金的托管和监督。
4、增信措施为了提高专项计划的信用评级和保障投资者的利益，本计划采取了以下增信措施：（1）优先/次级分层结构：将专项计划发行的证券分为优先级证券和次级证券，优先级证券享有优先受偿权，次级证券为优先级证券提供信用支持。
（2）超额覆盖：基础资产产生的现金流预计将超过证券的本息支付金额，为投资者提供额外的保障。
（3）差额补足承诺：差额补足承诺人名称提供差额补足承诺，在基础资产现金流不足的情况下，补足差额以确保优先级证券的本息按时足额支付。
四、发行情况1、证券类别本专项计划发行的证券包括优先级证券和次级证券。
2、发行规模优先级证券的发行规模为具体金额，次级证券的发行规模为具体金额。
3、发行期限专项计划的存续期限为具体期限。
4、预期收益率优先级证券的预期收益率为具体收益率，次级证券不设固定收益率，其收益取决于基础资产的实际表现。
五、风险因素1、基础资产现金流风险基础资产的现金流可能受到宏观经济环境、市场竞争、租户经营状况等因素的影响，存在现金流不稳定或不足的风险。
深圳东华假日酒店资产支持专项计划说明书
深圳东华假日酒店资产支持专项计划说明书示例文章篇一：《深圳东华假日酒店：那些背后的故事与魅力》我呀，一直对酒店充满着好奇。
酒店就像是一个小小的世界，里面住着来自五湖四海的人，有着各种各样有趣的事儿。
今天我想和大家聊聊深圳东华假日酒店，可不是随随便便聊聊哦，而是像打开一个装满宝藏的盒子一样，把里面的精彩都给倒出来。
我第一次知道深圳东华假日酒店，是听爸爸说的。
爸爸说那是一个特别棒的地方，有大大的房间，软软的床，还有好多好吃的。
我当时就想，那是不是像童话里的城堡一样呢？里面会不会住着会魔法的厨师，能做出超级美味的食物。
我就缠着爸爸，让他带我去看看。
到了酒店的门口，哇塞，那大楼好高呀，就像一个巨人站在那里。
我仰着头看，感觉脖子都要酸了。
走进酒店里面，就像走进了一个充满魔法的世界。
大厅里亮晶晶的，灯光就像星星一样。
前台的姐姐穿着漂亮的制服，笑得特别甜，就像春天里盛开的花朵。
我心里想，这个地方可真不错。
我在酒店里到处跑着看。
看到了餐厅，里面摆满了各种各样的食物。
那些食物的颜色就像彩虹一样漂亮。
有红红的西红柿，绿绿的青菜，还有黄澄澄的香蕉。
我就问旁边的服务员阿姨：“阿姨，这些食物都是从哪里来的呀？”阿姨笑着说：“小朋友，这些食物都是精心挑选的呢，从各地的农场和市场运过来的，就是为了让住在这里的客人能吃到新鲜又美味的东西。
”我听了，眼睛睁得大大的，感觉好神奇。
我还去看了房间。
房间里真的有大大的床，我一下子就跳了上去，床软软的，就像云朵一样。
我在上面滚来滚去，开心极了。
从房间的窗户看出去，能看到深圳的街道，车来车往的，就像小蚂蚁在搬家。
我想，住在这个房间里的客人，晚上看着窗外的夜景，一定很惬意吧。
后来，我又听说了深圳东华假日酒店的资产支持专项计划说明书。
这对我来说有点难理解，我就去问妈妈。
妈妈说：“宝贝呀，这就像是给酒店的一个保障计划。
就好比你有一个存钱罐，你把平时的零花钱都存进去，以后需要的时候就可以拿出来用。
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中国某股份有限公司是国务院于1999年批准成立的第一家金融资产管理公司，注册资本逾301亿元。中国信达已经发展成为以不良资产经营为核心，以金融服务和资产管理为发展重点的综合化、国际化金融集团。中国信达在内地设有31个分公司，控股9家子公司。业务单元和营销网络覆盖30个省、自治区、直辖市及港澳地区，金融服务产品涵盖不良资产经营、托管清算、证券、基金、期货、保险、信托、租赁、直接投资等领域。
本资管计划资金用于支付上海五角世贸商城项目的工程款、招商启动资金及偿还部分金融机构借款等。
还款来源
1）企业持有的尚未出售现房约17万平方米，资管计划存续期间预计可实现销售回款9亿元，足以覆盖本息;
2）企业应收未收的房款约1.67亿元，在本计划期间可收回此房款；
3）企业将其自持物业出租，保守预计可获取租金约6000万元。
风控措施
1）某将其持有的上海五角世贸商城约6.6万㎡商业物业（现房）抵押，首期抵押物价值不低于5亿元，抵押率不超过50%；
2）某控股股东余献昆提供个人连带责任担保；
3）某房地产开发集团有限公司（一级资质房地产开发商）提供连带责任担保。
4）在资产管理计划期满前6个月对资管计划资金进行提前归集。
5）管理人有权对上海五角世贸商城项目进行降价销售。
政府支持——项目将成为中国最大规模的进口商品中心，已获国家商务部、海关总署、上海市政府、浦东新区等各级政府支持。
现房抵押——抵押物已取得房产证，未来变现能力较强。
一级资质房地产开发商某集团提供连带责任担保。
项目简介
上海五角世贸商城位于上海浦东新区，地处上海自由贸易区及迪斯尼乐园的辐射商圈内。距浦东国际机场8公里、距洋山深水港22公里、距迪斯尼乐园8公里。毗邻某轨道交通16号线以及上海铁路东站。交通便利，地理位置优越。
资产上海五角世贸商城专项资产管理计划推介说明书
项目名称
资产上海五角世贸商城专项资产管理计划
设立依据
证监会第83号令《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》
管理人
某资产管理有限公司
投资顾问
中国某股份有限公司上海分公司
托管银行
浦发银行北京分行
交易对手
上海某置业有限公司（简称“某”）
某房地产开发集团有限公司（简称“某集团”，保证人）
认ห้องสมุดไป่ตู้起点
100万元
预期年化收益
认购X万元
100≤X＜200
200≤X＜300
300≤X＜600
X≥600
预期收益率
10.5%
11%
11.5%
12%
规模
首期募集不超过2.5亿元，满1亿元可成立。总规模不超过4亿元。
期限
24个月（满18个月可提前终止）
预计募集期截止日
2013年9月18日
项目优势
地理位置优越——地处上海自由贸易区及迪斯尼乐园辐射商圈内，升值潜力巨大。
本项目将成为中国最具规模的全球进口商品常年展示贸易平台，全球进口商品分拨中心和联合国最大的在华采购物流中心，与外高桥保税区联动发展。项目获得国家商务部、海关总署等有关部门机构，及上海市、浦东新区各级政府的充分肯定与大力支持，已列入浦东新区“十二五”规划重点项目。
上海五角世贸商城由某置业开发建设，占地约388亩，建筑面积47.35万平方米（其中地上41.76万平方米、地下约5.6万平方米），累计已售出约25万平方米。目前，项目已经全部封顶，五个区域的房产证都已成功领取。正处于招商引资阶段，预计2014年第三季度开始营业。
管理人简介
信达某基金管理有限公司根据证监会证监许可【2013】203文设立的非银行金融机构，依据证监会《关于基金公司特定客户专项资产管理办法》具专项资产管理计划（基金）的募集和管理资格。
信达澳银基金成立于2006年6月5日，由中国某股份有限公司（“中国信达”）和澳洲联邦银行的全资附属公司康联首域集团有限公司共同发起，是国内首家由国有资产管理公司控股的基金管理公司。作为中国信达的成员企业，资产始终得到中国信达的鼎力支持，并受到中国信达的有效约束。