万和城项目概况
远洋地产项目介绍
杭 一 棉
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
1
远洋地产项目总览
2
写字楼项目
3 4
综合体项目
大型公共设施
5
别墅及公寓项目
6
住宅项目
中 山 市 博览中心
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 成交均价：住宅 大型综合 48000元/平米 体社区 物业投资商
52000 元/平米
78%
海 河 新 天地
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 建筑风格 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
海河新天 天津市河东内环新开 2005年1月 地 路与华捷道交口
住宅
销售
海 河 新 天地
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 新 干线
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
远 洋 新 干线
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 自 然
3 4
综合体项目
大型公共设施
5
别墅及公寓项目
6
住宅项目
远 洋 L a v ie
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 建筑风格 销售价格/租金 产品定位 欧洲古典 风格 Everland 室内外高 舒适生态 社区 物业投资商
天津远洋地产项目概况ppt课件
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
天津公司项目——远洋天地
远洋天地
• 22幢高档住宅彰显都市时尚，优质配套及物业服务提升价值 • 大型步入式中央湖景，绿色生态园林
新天地Beginning
天津公司项目——远洋城
项目规划
项目规划以高端住宅为主体、 兼有经营性公建和配套公建等，物 业功能齐全，彼此借势、相互提升 ，使建筑的活力与价值有着充分的 发挥空间。11个组团的设计使项目 内部形成一个整体却又相互独立的 区域空间。
项目特点
• 170万平米大体量高尚住宅社区。 • 结合滨海区域消费者居住需求，因地制宜的规
➢ 内部景观将成为本项目的重要价值点，要加大成本投入 力度，保证宜居、舒适的氛围；
➢ 建筑外沿可部分选用石材，增强项目品质感； ➢ 此外，由于定位于中高档项目，且规模较大，应布置会
所设施； ➢ 产品户型以舒适型的两室到四室产品为主，充分满足高
端人群需求。
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
化、别墅独有庭院，感受商务生活的生态空间 • 复制五大道经典城市精神，将人文气息注入滨海新区
连排写字楼
• 沿街中心大道，地段繁华、交通便利，规模化建筑形成 空港地标，以欧洲的城市街区为原型，五层的沿街立面 连续完整，气势恢弘。
• 沿中心大道后退20米景观绿带，构成建筑群开阔优美前 景，各个办公单元拥有共享的中心绿地，还拥有独立的 多层次立体绿化系统，形成生态化花园式景观办公。
小区简介
小区简介远洋万和城：远洋•万和城是远洋地产在亚奥核心打造的“世界级生活示范区”，位于鸟巢以东2000米，紧邻北四环国奥迎宾道，北辰、鸿华、北湖九号三大高尔夫环抱；周边外经贸大学、中华女子学院等高校林立。
总建筑面积约44万m2，是目前北四环沿线唯一在售的高端综合性项目。
规划采用“城市平台”设计，高于地平线2米，人车分层，私密保障；56000 m2立体生态绿化，22个欧洲经典园林，绿化覆盖率高达64%。
欧式新古典主义建筑风格，干挂石材立面；3.1米层高，23种户型；法格FAGOR家电、乐家ROCA 卫浴等高端品牌精装；私家电梯入户、主佣动线分区、五重智能安防；仲量联行一站式私人礼遇，24小时专员值守、“零干扰”物业服务。
社区内芳草地国际学校为全国规模最大、北京唯一的国立公办涉外学校。
世界级生活示范区十大定义：一、世界级综合体：44万m2城市生活综合体，国际化住宅、酒店式公寓、5A写字楼、国际一线品牌购物中心；二、世界级规划思想：城市平台，高于地平线两米之上，台地叠景，人车分层，私密保障；三、世界级建筑形态：欧洲新古典主义建筑，干挂石材立面，细节雕塑贯穿始终；四、世界级园林景观：麦迪奇喷泉、贝拉黛尔花园、巴多罗迪庭院……22处欧洲经典园林，高达64%绿化覆盖率；五、世界级软景绿化：北辰、鸿华、北湖九号三大高尔夫环抱；56000 m2立体生态绿化，名贵乔木、360。
自然景观；六、世界级教育配套：周边外经贸大学、中华女子学院等高校林立；社区内芳草地国际学校为全国规模最大、北京唯一的国立公办涉外学校，也是中国唯一一所被世界承认的国际小学；七、世界级居住空间：3.1米轩阔层高，89 m2两居都市悠客、170 m2四居阳光雅居、259 m2五居平层别墅，23种户型满足国际需求；八、世界级精装修：法格FAGOR家电、乐家ROCA卫浴、光纤入户、地板采暖……全品牌精装战略；九、世界级居住品质：私家电梯、主佣动线分区、五重智能安防，多重细节打造高品质人居空间；十、世界级物业服务：一站式私人礼遇，24小时专员值守、“零干扰”服务，尽展国际品质。
应对房产新政下的高舒适度住宅的设计策略：北四环东路项目(远洋万和城)
与周边环 境的对话
(1 )区 位 概 述
i
以可 持续发 展
：
：
以绿 色 生 态 节 能 的住 宅 技 术 为特 色
．
以
北 四 环 东路项 目位于 北 京市 朝 阳 区 北 四 环 东路 北 侧
B
A
、
绝版 综合性居住社 区 为主 题
目标
，
结 合 差 异 化 产 品 社 区 的规 划
。
地块 总用地约
8 64 h
和地
块 功能 多样化 的优势 收入 的核心 人 群
。
，
本项 目 的 目标客户 是 本市 中
70 ％
、
高等
其 中
．
的
90
m
。
以下 住 宅面 积 用 以满足
大部 分 客户 的要 求 产 品结构
；
中小 户 型 针 对 人 群 特 点 考 虑 多 元 化 的
．
a
，
容积率
2 6 3
．
。
具体 四 至 范 围是
．
：
东
示 范 中远 房 地产 项 目的发展 未来
至 居 然之 家 家居 广场
．
南至 北 四 环 东路
西 至 规 划 中育慧
中路
．
北 至 育慧 东路
，
。
用地 内有南 北 向 的华伦西 路 和 东 西
。
应答策略
针 对 在 前期提 出 的 四 大命题 对于 周 边环 境
90
m
。
以 下 住 宅 面 积 所 占的 比 重 达 到
。
从 根本上 解决 了人 车分 流 的 问题
．
住 宅开 发 总面 积 的
北京中远远洋万和城北四环项目整合推广谋略55洋正
备选案名
远洋.城纪 远洋.晟世 远洋.仕家 远洋.明珠
秉证 SLOGAN： 城市的光荣与梦想
阐述：“只有当城市成功的时候，整个国家才会成功”。北京成功申办08 年奥运会，为北京赢来了发展的国际性契机，同时京北区域继亚运会之后 再度成为城市发展的炙热地块，在成熟地块之上锦上添花。这里，将作为 北京城市名片乃至国家形象名片展示给世界，这里将成为北京城市文明成 果的汇集地。本案处于高度发展的京北“诸城”之中，将以“鼎礼宅邑” 的高端身份，见证北京城市发展的光荣与梦想。
结论1：从“北京”到“大北京”，一字之差，
北四环从城市边缘跨进中心区，尽享北京城市发展之中心。
本案
【中轴线向北，我们在旁边。】
按首都发展战略顾问组顾问、北大教授侯仁之的说法，北京发展有三个里程碑， 第一个是故宫，是封建社会的恢弘标志，明朝建京城，先有内城，后建外城天坛 先农坛，这条中轴线持续到建国初期，是城市向南发展的时代。
区域 能必然来自于
。可以说，任何城市豪宅的稀缺性，都首先取决
于其所处的区域价值，比如Naga上院，以及裘马都。
Part 贰
看区域
【曾经，在北京的版图上，几乎不会有北四环！】
50多年前，粱思成等著名建筑大师建议北京发展沿 水系向西北方向推移，如果按照这个方案，恐怕即 使三环也未见得会存在；但历史朝着完全相反的方 向发展：当时所采用的苏联专家提倡的“同心圆” 方式，造就了现在著名的“摊大饼”，大七环都已 在修建中。
生活城
本案
商业城
望京商务城
结论3：同时在另一层面， 本案正好处于城市机能的专属诸城之围，并对周边诸多生活、学府资源全然占有，
其诸城拱卫之中的稀缺性，使其在众多豪宅热点区域中，呈现于万朝来贺的空
房产项目介绍概况
房产项目介绍概况一、项目背景二、项目概况1. 项目位置2. 项目规划3. 建筑风格三、物业配套设施1. 车位配比2. 社区配套设施四、户型介绍1. 户型分布图2. 户型面积及价格五、交通便利性分析六、投资价值分析一、项目背景该房产项目是由知名开发商公司打造的高品质住宅小区，位于城市中心区域，周边交通便利，商业繁华，社区环境优美。
该开发商公司以其多年来在房地产行业的丰富经验和优秀的团队为基础，致力于为广大购房者打造更加舒适便捷的居住环境。
二、项目概况1. 项目位置该房产项目位于城市中心区域，毗邻多条主干道路和地铁线路。
周边拥有众多商圈和生活配套设施，如大型购物中心、超市、医院等。
同时也处于优美的自然环境之中，附近有公园和湖泊。
2. 项目规划该房产项目总占地面积为XX亩，总建筑面积为XX万平方米。
项目规划了多栋高层住宅楼和少量商业用房，其中住宅楼共有XX栋，均为精装修标准。
小区内还规划了多个公共休闲区域，如花园、游泳池等。
3. 建筑风格该房产项目的建筑风格以现代简约风为主，外墙采用玻璃幕墙和石材装饰，整体造型简洁大方。
同时也融入了一些传统元素，如中式园林景观等。
三、物业配套设施1. 车位配比该房产项目车位充足，车位配比为1:1.2。
停车场采用地下式设计，不仅可以满足业主的停车需求，还能保证小区的景观美观。
2. 社区配套设施该房产项目社区配套设施齐全，如物业服务中心、儿童游乐场、健身房、桑拿浴室等。
同时还设置了24小时安保系统和智能门禁系统，确保小区的安全。
四、户型介绍1. 户型分布图该房产项目共有多种户型可供选择，如一室、两室、三室等。
每个户型都有多种面积可以选择，满足不同购房者的需求。
同时也考虑到了业主的私密性和舒适性，每个户型都设计了独立的阳台和卫生间。
2. 户型面积及价格该房产项目的户型面积从XX平方米到XX平方米不等，价格也因此而有所差异。
具体价格可以根据实际情况来咨询售楼部。
五、交通便利性分析该房产项目周边交通便利，毗邻多条主干道路和地铁线路，可快速到达城市各个区域。
安阳市万和城八区批后公告公示
安阳市万和城八区批后公告公示摘要：一、引言二、安阳市万和城八区项目概况三、批后公告公示内容详解四、项目对区域发展的意义五、结尾正文：【引言】近日，安阳市万和城八区项目批后公告公示引起了广泛关注。
作为一名职业写手，本文将为您详细解析这一公告公示的内容，以便让大家对该项目有更深入的了解。
【安阳市万和城八区项目概况】安阳市万和城八区项目位于城市核心区域，占地面积较大，总建筑面积更是达到了惊人的规模。
项目涵盖住宅、商业、办公、教育等多种业态，旨在打造一个宜居、宜业、宜学的新型城区。
【批后公告公示内容详解】根据批后公告公示，该项目在规划、建设、管理等方面有以下几个亮点：1.规划设计：项目遵循以人为本的原则，充分考虑居民需求，力求打造一个宜居的环境。
在规划过程中，注重绿化、休闲、娱乐等设施的布局，为居民提供舒适的生活空间。
2.建设标准：项目采用高品质的建筑材料，严格把控施工质量，确保住宅的舒适性和耐久性。
同时，项目还注重节能环保，采用一系列绿色建筑技术，降低能耗。
3.管理服务：项目引入先进的物业管理模式，提供24小时贴心服务，确保居民生活的便捷和安全。
【项目对区域发展的意义】安阳市万和城八区项目的建设将对区域发展产生积极影响，主要表现在以下几个方面：1.提升城市形象：项目的建设将提升安阳市的城市品质，丰富城市内涵，为城市增添新的活力。
2.促进经济发展：项目建成后，将为周边商业、餐饮、旅游等产业带来大量人气和商气，从而带动区域经济的发展。
3.改善居民生活：项目的建设将有助于优化城市居住环境，提高居民生活质量，让人们享受到更美好的生活。
【结尾】总之，安阳市万和城八区项目的批后公告公示展示了其强大的实力和美好的前景。
相信在不久的将来，这里将崛起一座宜居、宜业、宜学的新型城区，为安阳市的城市发展添上浓墨重彩的一笔。
北京远洋万和城地产项目经营计划
远洋·万和城项目经营计划2008年2月25日目录1. 项目概况 (4)1.1 项目决策背景 (4)1.2 项目区位 (4)1.3 项目总平面 (5)1.4 项目主要规划条件 (5)1.5 项目资源状况 (6)1.6 股权安排 (6)2. 项目战略性安排 (6)2.1 项目特点 (6)2.2 战略定位 (7)2.3 项目资源销售与持有意见 (7)2.4 公司期望回报 (7)2.5 公司资源投入与专业支持 (8)2.6 主要工作安排 (8)2.7 风险提示 (8)2.8 项目计划管理职责分工 (8)3. 项目定位 (9)3.1 市场定位 (9)3.2 客户定位 (9)3.3 产品定位 (9)3.4 营销策略 (10)3.5 项目卖点 (10)3.6 开盘计划 (10)3.7 市场部职责分工 (11)4.项目前期计划 (12)4.1 前期工作计划 (12)4.2 前期工作职责分工 (12)5. 项目设计计划 (12)5.1 产品配置 (12)5.2 设计工作计划 (13)5.3 项目设计费用 (14)5.4 项目后续设计管理要求 (14)5.5 规划设计职责分工 (14)6. 项目建设计划 (15)6.1 项目建设计划 (15)6.2 项目建设职责分工 (15)7. 项目营销计划 (16)7.1 推广策略 (16)7.2 定价策略 (16)7.3 营销节点 (16)7.4 销售计划 (17)7.5 项目营销需其他部门配合的重点工作 (18)7.6 项目营销职责分工 (18)8. 经营性资产 (19)8.1 经营性资产定位 (19)8.2 经营性资产效益测算 (19)8.3 经营性资产重要节点工作 (20)8.4 经营性资产工作职责分工 (20)9. 项目成本控制 (20)9.1 总成本目标 (20)9.2 项目招标计划 (21)9.3 工程成本执行情况及资金计划 (22)9.4 成本控制职责分工 (23)10. 项目经济效益分析及资金计划 (23)10.1 项目整体效益分析 (23)10.2 分年度效益分析 (24)10.3 项目现金流量分析 (24)10.4 项目融资计划 (25)10.5 财务工作职责分工 (25)11. 项目人力资源计划 (25)11.1 组织架构设置 (25)11.2 人员编制及成本预算 (26)11.3 人力资源工作职责分工 (26)12. 客服工作（含物业管理）计划 (27)12.1 客服（含物业管理）工作主要节点计划 (27)12.2 客服（含物业管理）职责分工 (27)13. 项目重点工作与风险因素 (27)13.1 市场风险 (27)13.2 政策与法律风险 (28)13.3 规划条件限制 (28)13.4 立项工作 (28)13.5 奥运因素 (28)1. 项目概况1.1 项目决策背景远洋•万和城项目于2006年11月15日经公司项目开发委员会第十三次会议通过，于2006年12月10日经公司第三届第四次董事会执行委员会会议通过；并于2006年12月30日在北京土地公开市场通过招标方式获取。
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杨岗城中村改造（万和城）项目概况
新乡市聚隆置业有限公司成立于2009年2月，注册资本6408万元，位于新乡市建设路中段299号。
公司主要从事房地产开发与销售。
公司以“责任、信誉、创新”为信条，“以质量求生存，以速度求发展”为理念。
公司下设行政人事部、财务部、工程部、合约部、营销部、开发投资部等。
现有员工49人，其中具有大专以上学历占75%，公司拥有一支专业性强、经验丰富、技术力量过硬、精干、高素质的专业化高效团队，并不断加强人才队伍建设，建立科学、合理、规范的专业人才队伍，全面提高员工的专业素质、业务技能和管理能力，为企业未来的发展提供了坚强有力的人才保障。
万和城（暨杨岗城中村改造）项目是由新乡市政府招商引资的重点工程，我公司于2009年4月27日通过市土地储备中心招、拍、挂等相关程序获得了出让土地使用权。
该项目四至为：东至茹岗路、南至建设路、西至和平大道、北至前进路，项目总占地299.95亩。
总规划建筑面积77万平方、总拆迁1050户，总拆迁面积约18万平方、总安置面积约23万平方米，总投资20亿元。
项目计划分三期进行实施，一期建筑面积约12万㎡，二期建筑面积约38万㎡，三期建筑面积27万㎡。
第一期项目占地51.76亩，于2010年7月15日开工，建设高层小高层住宅楼9栋，建筑面积约12万㎡，（商业21套，建筑面积2414.71平方、住宅1186套、119881.48平方、储藏室100套、1619.24平方）其中已安置161套、安置面积18699.41平方，工程于2013年已全部竣工并交付使用。
二期占地129.68亩，建设高层11栋，3栋配套公建，建筑面积约38万㎡，地上总建筑面积29.80万平方（商业面积55245.01平方（不含地下商业 1.2万平方）、住宅236553.15平方）涉及拆迁户数500户，已完成拆迁280户，完成拆迁面积63987㎡，在建待安置楼59#、60#两栋楼于2014年10月开工建设，目前已完成工程量为85%，总建筑面积74112.96平方。
目前二期57#、58#、37#楼已经办理完成《建设工程规划许可证》。
三期占地118.51亩，建设高层小高层19栋，地上总建筑面积26.67万平方（商业面积30000平方、住宅236700平方）涉及拆迁户数500户。
公司以全新的先进经营理念和地产运营模式，紧贴河南城市化发展进程的节奏、配合政府做好拆迁安置、维稳工作，充分发挥雄厚的资源、资金、品牌和技术优势，立足河南核心城市，辐射中原城市群，积极稳妥地实现规模化、跨越式发展，努力将公司打造成全国知名、行业一流，客户首选的综合性城市地产开发运营商。
新乡市聚隆置业有限公司2019年10月。