2020年楼市海外房地产市场发展报告
国外房地产行业现状研究报告
国外房地产行业现状研究报告国外房地产行业现状研究报告一、引言国外房地产行业是全球经济体系中的重要组成部分之一。
随着全球化和经济发展的不断推进，国外房地产行业的市场规模不断扩大，逐渐成为国际资本市场的热点领域。
本文将对国外房地产行业的现状进行深入研究，并探讨其发展趋势和存在的问题。
二、国外房地产行业的整体现状1. 市场规模持续扩大：近年来，国外房地产行业的市场规模持续扩大，成交量和交易金额不断增长。
一方面，国外房地产市场的需求量不断增加，尤其是来自新兴经济体的增长需求；另一方面，房地产投资逐渐成为国外投资者布局的热点领域，进一步推动了市场规模的扩大。
2. 市场结构不断优化：经过近年来的发展，国外房地产行业的市场结构逐渐优化。
传统住宅房地产项目仍然是主导，但商业地产、工业地产、旅游地产等项目也逐渐崭露头角，多元化的发展趋势日益明显。
此外，国外房地产市场的产品创新和定制化服务不断推进，提高了市场竞争力。
3. 政策环境逐步改善：国外房地产行业发展受到政府政策的严密监管和引导。
近年来，许多国家加强了对房地产市场的管理和调控，通过房地产税制的完善、金融政策的引导等手段，促使市场稳定发展。
政策的明确性和稳定性有助于增加投资者的信心，进一步推动了市场的发展。
4. 对外开放程度加深：国外房地产行业对外开放程度不断加深，吸引了大量国际投资者的关注。
一方面，许多国家对外资在房地产市场的准入条件进行了放宽，鼓励外资投资。
另一方面，国外房地产公司积极拓展国际市场，通过跨境并购和直接投资等方式进入新兴市场。
三、国外房地产行业的发展趋势1. 以科技创新为动力：随着科技的不断发展，国外房地产行业正逐渐向智能化、数字化转型。
传统的房地产经营模式将会被改变，智能家居、大数据分析、虚拟现实等技术将会广泛应用于房地产行业中，为消费者提供更加个性化和智能化的居住体验。
2. 环保可持续发展：国外房地产行业正在更加注重环境保护和可持续发展。
地产行业月报：楼市延续改善，地产配置价值凸显
地产行业月报楼市延续改善，地产配置价值凸显平安证券研究所地产团队2020年8月18日证券研究报告行业评级：地产强于大市（维持）核心摘要⏹本月观点：7月楼市表现延续改善，50城新房月日均成交同比增7.8%，部分热点城市调控陆续加码；同时下半年债务到期高峰与融资端传闻或将收紧背景下，7月房企境内债发行环比增长126%。
尽管多地调控加码、融资端可能收紧，近期地产板块尤其优质房企表现依然抢眼，一方面反映当前估值已充分消化政策与融资端预期，另一方面在前期上涨较快板块出现调整、大盘波动加大、市场风格趋于均衡背景下，低估值、低持仓、销售持续超预期的地产配置价值持续凸显，看好年内优质地产股表现，建议关注：1）销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、龙光集团、天健集团等；2）低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等；3）受益竣工回升周期及存量市场的物业板块。
⏹政策：热点城市调控加码，“房住不炒”基调延续。
7月涉房类政策（含中央及地方）共59项，环比增长119%，其中偏紧类政策占比46%；深圳等热点城市调控密集出台，主要包括提高限购要求、延长限售期、支持无房家庭优先购房、整治楼市秩序、公积金贷款收紧等。
往后看，“房住不炒”基调下，个别热点城市不排除进一步收紧可能性，但整体调控节奏或趋平稳。
⏹资金：稳健偏宽松，关注融资端可能的边际收紧。
7月全国房贷利率延续下行趋势；房企境内债、境外债、信托发行552亿元、74亿美元、605亿元，环比升125.7%、升32.4%、降50.3%，融资成本环比升0.52pct、降0.30pct、升0.05pct。
考虑下半年债券到期规模较大，预计房企债券融资仍将积极，但行业或难现上半年宽松局面，同时关注融资端可能的边际收紧。
⏹楼市：销售延续改善，后续或逐步放缓。
7月50城新房月日均成交同比增7.8%，增速较6月下降3.9个百分点。
随着基数逐步抬升、热点城市调控收紧，预计后续全国单月销售增速将缓慢下降，全年销售面积同比降0%-5%。
美国房地产市场的发展现状与趋势分析
美国房地产市场的发展现状与趋势分析一、房价趋势：近年来，美国房价一直呈现上升趋势。
根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，2024年美国全国房价中位数为2.7万美元，同比上涨5.7%。
而根据美国联邦住房金融局（FHFA）的数据，美国房价指数从2024年至2024年上涨了42.7%。
因此，可以看出，虽然受到新冠疫情的影响，在2024年房价增速有所放缓，但总体上仍然保持着较高的增长势头。
二、销售和租赁市场：在房地产市场中，销售和租赁市场是两个重要的方面。
根据NAR的数据，2024年美国现房销量较去年同期下降3.2%，而全年销售均价上涨了9.2%。
至于租赁市场，在2024年新冠疫情的影响下，经历了一段时期的困难，但在疫苗的普及和经济复苏的推动下，租赁市场预计将逐渐恢复。
此外，随着近年来在线租赁平台的兴起，租赁市场将进一步扩大。
三、供需情况：美国目前存在供需失衡的状况，即供应不足。
其中一个原因是开发商对于建设新房的投资不足，导致住房市场供应不足。
根据NAR的数据，目前美国全国房屋库存仅为3.2个月，低于6个月的理论正常库存水平，这意味着房屋市场处于卖方市场。
随着人口增长和城市化的持续，住房需求将继续上升，供需失衡的问题可能会在未来几年持续存在。
四、政府政策：美国政府在房地产市场方面采取了一系列政策措施以促进市场的稳定和发展。
例如，联邦住房金融局提供低利率贷款以支持购房和购房者的住房贷款利率稳定。
此外，一些州和城市还制定了住房政策，鼓励开发商建设中低收入人群的经济适用房，以缓解供需失衡的问题。
五、技术创新：在科技的进步和创新的推动下，美国房地产市场也面临着一些变革。
例如，虚拟现实和增强现实技术的应用使得房地产交易更加便捷和高效。
此外，物联网技术的应用也使得房屋管理更加智能化，提高了住宅的舒适度和安全性。
综上所述，美国房地产市场目前仍保持着较高的发展势头。
房价持续上升，销售和租赁市场逐渐恢复，供需失衡问题需要解决，政府政策和技术创新也为市场提供了新的发展机遇。
国外房地产发展现状
国外房地产发展现状
在国外，房地产市场目前呈现出多样化和快速发展的趋势。
以下是对国外房地产市场发展现状的描述：
1. 资本投资：许多国外房地产市场吸引了大量国内外投资者的资金。
这些投资者将资金注入房地产市场，以寻求较高的回报率和资本增值。
这种资本投资带动了房地产市场的发展和扩张。
2. 城市化发展：随着城市人口的增长，国外的城市化进程不断加速，对住房需求的增加推动了房地产市场的发展。
许多城市采取了大规模的城市规划和建设项目，以满足住房需求，并提供更多的商业和办公空间。
3. 外国投资者：国外房地产市场吸引了许多外国投资者的注意。
这些投资者看好国外的投资环境和潜在回报，购买了当地的房产。
他们不仅为当地房地产市场带来了资金，还促进了当地经济的发展。
4. 租赁市场：随着人们的生活方式和工作模式的变化，国外的租赁市场逐渐成为一个重要的房地产领域。
许多人选择租房而不是购房，这推动了租赁市场的发展。
同时，许多投资者将房产用于租赁，以获取稳定的租金收入。
5. 可持续发展：国外越来越多地关注房地产的可持续性。
许多房地产项目采用环保和能源节约的设计和建造技术，以减少对环境的影响。
此外，一些国外政府还鼓励可持续发展，并提供相应的激励政策和奖励措施。
总的来说，国外房地产市场目前正处于快速发展和变化之中。
资本投资、城市化发展、外国投资者、租赁市场和可持续发展是当前国外房地产市场的重要特点和趋势。
地产行业周报：贝壳成功在美上市，绩优地产配置正当时
2020年08月16日证券研究报告行业评级：地产强于大市（维持）平安证券研究所地产团队、固定收益团队地产行业周报贝壳成功在美上市，绩优地产配置正当时核心摘要⏹本周观点：本周贝壳在纽交所上市，最新市值2585亿，约为万科市值的80%，作为国内居住服务平台第一股，贝壳借助其ACN（经纪人合作网络），重新定义服务者之间的关系，大幅提升了行业效率及线下互动质量。
2020H1实现营收273亿元，同比增长39%；业务交易总额（GTV）1.3万亿元，同比增长49.4%。
针对本周房地产税传闻，我们梳理重庆及上海个人住房征收房产税试点情况，由于免征范围较大、税率较低等原因，试点对地方财政收入、房地产市场整体影响有限；针对房地产税立法问题，由于当前仍处拟定草案阶段，后续还面临提请审议、征求意见等环节，预计短期内仍难以出台。
在融资端可能收紧传闻下，本周地产板块依旧上涨2.87%，位居行业首位，我们认为这反映当前板块估值已充分消化政策及融资端可能收紧的预期，而在大盘波动加剧、房企销售持续超预期背景下，低估值、低持仓的地产配置价值持续凸显，看好年内优质地产股表现，建议关注：1）销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、龙光集团、天健集团等；2）低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等；3）受益竣工回升周期及存量市场的物业板块。
⏹政策环境监测：1）大湾区城际铁路规划获批，站点沿线土地开发价值显现；2）7月金融及社融数据：居民中长贷增量维持高位，企业债融资同比少增。
⏹市场运行监测：1）成交环比回升，短期有望维持高位。
本周（8.9-8.15）新房成交6万套、二手房成交2.2万套，环比升2.2%、3.8%；8月新房月日均成交同比升20.7%，较7月升12.9pct。
考虑后续供应较大且市场热度延续，成交短期有望维持较高水平。
2）改善型需求占比略降。
7月32城商品住宅成交中，90平以上成交套数占比环比降0.1pct至81%。
2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
中指研究院中国房地产指数系统中指| 2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望2020年9月30日【报告要点】一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控二、市场表现：价格稳中有升，重点城市成交规模达阶段新高三、土地市场：推地力度仍高于去年同期，市场热度有所下降四、品牌房企：积极推盘抢收回款，销售业绩持续增长五、趋势预判：全国销售规模小幅调整，开发投资额增速保持相对高位【报告正文】三季度，房地产政策环境有所转向，中央多次严厉重申“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策、一城一策指导下，多地升级楼市调控，以稳定市场预期；与此同时，房地产金融监管持续强化，企业端和个人端资金监管均有加强，市场预期逐渐理性回归。
从市场表现看，三季度新房、二手房价格整体稳中有升，长三角地区新房价格涨幅有所收窄。
重点城市商品住宅销售面积达2017年以来季度最高水平，其中7-8月传统淡季效应被明显弱化，市场成交规模同比快速回升；9月调控政策逐步显效，需求归于理性，但珠三角地区市场活跃度仍较高，成交规模保持明显增长。
住宅用地推地量环比减少，但仍高于去年同期，金融强监管下，房企拿地更加谨慎，土地市场热度有所下降。
房企推盘力度不减，线上线下齐发力，积极营销抢收回款，销售业绩稳步提升；拿地回归一二线城市，更加聚焦热点城市群。
展望四季度，宏观经济稳步向好预期较强，但仍面临较大挑战，货币环境继续保持定向宽松，伴随房地产金融监管持续强化，楼市调控效果也将进一步显现，调控政策继续收紧的空间在缩小，全国房地产市场逐渐回归正常调整通道，预计四季度全国销售规模或将有调整，房价运行整体以稳为主，房企开工积极性受资金面承压、销售调整等因素影响将有所减弱，但开发投资额增速在施工进程持续深化下仍有望保持较高水平。
一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控与上半年宽松的货币环境、多地出台房地产扶持政策相比，2020年三季度，房地产调控政策有所转向，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，措辞更加严厉，并从多个方面部署调控举措。
2024年全国房地产市场分析报告
2024年，中国房地产市场整体呈现出多元化发展态势。
本文将从供需、政策、金融、投资等方面对2024年全国房地产市场进行分析。
首先，从供需角度来看，2024年全国房地产市场供应量相对充足，尤其是一二线城市。
根据数据显示，2024年全国房地产开发投资增长稳定，其中住宅投资增长较快。
同时，房地产销售市场也保持稳定增长态势，购房需求稳定，特别是刚需购房需求有所增加。
然而，市场分化明显，三四线城市供应过剩，市场冷清。
其次，政策方面，2024年我国房地产市场继续加大调控力度。
一方面，各地政府坚持房地产调控不放松，加大土地供应力度，推动供应端调整。
另一方面，加大房贷利率、首付比例等调控措施，限制投机性购房需求。
政策的实施在一定程度上有效抑制了房价的过快上涨，保持了市场的稳定。
第三，金融方面，2024年我国房地产市场金融环境相对宽松。
央行适时降低了利率，降低了房贷利率，提高了购房的融资便利程度。
此外，保持稳健的货币政策和金融政策的支持，使得购房者获得融资的门槛相对较低，促进了市场的活跃。
最后，投资方面，2024年房地产市场的投资属性依然突出。
由于房地产市场相对稳定，许多投资者依然将房地产作为投资的首选目标。
此外，一二线城市的人口和经济活动密度仍然较高，吸引着更多的资本流入。
然而，投资者也要警惕房地产市场的泡沫风险和投机博弈，因为政策风险和供需关系的变化也会对房地产投资带来一定的影响。
综上所述，2024年全国房地产市场呈现出供需多元化、政策调控、金融支持、投资突出的特点。
对于买房者来说，选择具备投资价值和发展潜力的城市和楼盘至关重要；对于投资者来说，要理性看待市场，避免盲目跟风和投机博弈。
相信在相关政策的指导下，中国的房地产市场将保持稳定健康的发展。
2024年中国房地产行业市场分析报告
一、总体概述2024年中国房地产行业市场呈现出一系列特点和趋势。
整体来看，房地产行业的市场供需关系逐渐趋于平衡，市场规模继续扩大，同时各种政策调控也在不断加强。
二、市场现状1.市场规模：2024年中国房地产市场规模继续扩大，尤其是一线城市和部分热门二线城市，房价上涨较为明显。
不过，三四线城市的经济压力和去库存的影响，导致这些城市的房地产市场相对较为冷淡。
2.供需关系：供需关系逐渐趋于平衡。
一方面，购房者对房地产品质和服务的要求越来越高，二房东人口也在逐渐增加，推动了市场的需求。
另一方面，政府对房地产市场的调控措施逐渐见效，避免了市场供应过剩。
3.政策调控：政府对房地产市场的调控力度继续加大。
今年，一些城市推出了更为严格的购房限制措施，加大了对投资房地产的限制力度，以避免市场泡沫的出现。
此外，政府加大了对房地产开发商的监管力度，以维护市场的稳定。
4.租房市场：随着年轻人对租房需求的增加，租房市场逐渐兴起。
一些大城市推出了租房市场的政策措施，鼓励租房市场的发展，提高租房市场的规范程度和服务质量。
三、市场趋势1.去库存：三四线城市面临着较大的去库存压力，政府正在实施一系列措施推动去库存的进程。
随着经济的发展和人口的流动，这些城市的房地产市场将逐渐回暖。
2.租房市场发展：随着年轻人对租房需求的增加，租房市场将逐渐发展壮大。
政府将进一步加大对租房市场的支持力度，提高租房服务的质量和效率。
3.资产证券化：一些房地产企业开始进行资产证券化，通过将房地产项目打包成证券的形式，吸引更多资本的投入。
这一趋势将进一步加速房地产行业的发展和变革。
4.人口流动：随着城市化进程的加快，人口流动成为房地产市场的重要驱动力。
一些二三线城市的房价上涨，也是因为人口流入所带来的需求增加。
今后随着城市规划和经济发展的完善，人口流动将持续推动房地产市场的发展。
四、市场风险1.贷款利率上升：随着宏观经济形势的变化，贷款利率有可能上升，对购房者的购房能力产生影响。
年全球房地产行业的市场状况分析
年全球房地产行业的市场状况分析随着全球经济的发展和人口的增长，房地产行业一直是各国经济的重要组成部分。
本文旨在对年全球房地产行业的市场状况进行分析，从多个角度探讨该行业的现状与趋势。
1. 国际市场概览房地产行业的国际市场呈现多样化的特点。
首先，不同国家的政策环境和经济情况对房地产市场的发展起到至关重要的作用。
其次，人口的迁移和城市化进程推动了全球房地产市场的需求。
另外，国际投资和贸易的推动对于房地产行业的繁荣也起到了积极的作用。
2. 主要国家市场分析2.1. 美国市场美国作为全球最大的经济体之一，其房地产市场一直备受关注。
近年来，美国房地产市场发展相对稳定，房价呈现逐步上升的趋势。
然而，一些大城市的高楼价格和房屋供应不足问题依然存在。
2.2. 中国市场中国作为全球最大的房地产市场，其市场波动对全球房地产行业具有重要影响。
近年来，中国房地产市场经历了政府政策、土地供应和购房限制等方面的调控。
这些措施使得房地产市场呈现出调整和平稳的趋势，不再出现暴涨的情况。
2.3. 欧洲市场欧洲的房地产市场具有多样性和复杂性。
不同国家的房地产市场发展状况并不一致，北欧国家的市场相对稳定，而南欧国家则由于经济衰退和政治不稳定等因素导致房地产市场下滑。
3. 市场趋势与挑战3.1. 城市化进程加速全球范围内的城市化进程加速，对房地产市场提出了新的挑战。
城市化使得人口大量涌入城市，对住房需求提出了更高的要求，需要建立更多的可负担住房，满足人们的需求。
3.2. 可持续发展的重要性随着环保意识的提高，可持续发展成为全球关注的焦点。
房地产行业也需要适应可持续发展的趋势，推动绿色建筑和能源节约的发展。
3.3. 技术驱动的变革科技的进步对房地产行业产生了深远的影响。
互联网和移动技术的普及使得房地产交易更加便捷，人们可以在线查找房源和完成交易。
同时，智能建筑和物联网技术等也在逐渐应用于房地产行业。
4. 投资展望房地产市场的投资展望受到多重因素的影响，包括政府政策、经济环境和地缘政治等。
国外房地产发展现状及趋势
国外房地产发展现状及趋势近年来，国外房地产市场发展迅速，呈现出一些明显的趋势和特点。
本文将从房地产市场的现状、投资趋势和政策环境三个方面进行分析和探讨。
一、房地产市场的现状在国外许多发达国家，房地产市场一直是经济的重要组成部分，对经济增长和就业创造起到关键作用。
房地产市场的发展水平也成为衡量一个国家经济繁荣程度的重要指标之一。
国外房地产市场呈现出供需矛盾加剧的趋势。
随着人口增长和城市化进程的加快，居民对住房的需求不断增加。
然而，受限于土地资源和建设成本的限制，供应住房的速度无法满足需求的增长，导致房价上涨。
国外房地产市场的投资热度持续高涨。
对于许多投资者来说，房地产是一种相对稳定和可靠的投资方式。
尤其是一些发达国家的房地产市场，投资回报率较高，吸引了大量的国内外资金涌入。
国外房地产市场呈现出地域差异性。
不同地区的房地产市场发展水平存在较大差异。
一些大城市的房价水平高企，而一些二线城市的房价则相对较低。
这种地域差异性主要受到经济发展水平、区域产业结构和政策因素的影响。
二、投资趋势近年来，国外房地产市场的投资趋势也发生了一些变化。
商业地产投资日益增长。
随着商业活动的发展和消费需求的增加，商业地产的投资需求逐渐上升。
尤其是一些发达国家的商业中心地带，商业地产的租金回报率相对较高，吸引了众多投资者的关注。
住宅投资仍然是主流。
尽管住房需求有限，但由于房地产市场的稳定性和保值增值的特点，许多投资者仍然倾向于投资住宅。
此外，一些国家政府也通过出台相关政策，鼓励居民购房，促进房地产市场的稳定发展。
房地产投资多元化趋势明显。
除了传统的住宅和商业地产投资，一些新兴领域的房地产投资也逐渐受到关注。
例如，养老地产、产业园区等领域的投资逐渐增多，为投资者提供了更多的选择。
三、政策环境政策环境对于房地产市场的发展具有重要影响。
一些国家加大了对房地产市场的监管力度。
为了遏制房价上涨过快和投机行为，一些国家采取了限购、限贷等措施来调控市场。
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限上单位消费品零售额当期值(亿元)
• 2020年国民经济持续稳定恢复
在促进消费政策的引导下，居民 消费需求释放，11月份，社会消 费品零售总额39514亿元，同比 增 长 5.0% ， 增 速 比 10 月 份 加 快
0.7 个 百 分 点 ， 市 场 销 售 已 连 续 四个月同比正增长。扣除价格因 素，社会消费品零售总额实际增 长6.1%，增速比10月份加快1.5 个百分点。
3.5%
1100万
4.5%
3.0%
1100万
4.5%
3.0%
1100万
4.5%
3.0%
1000万
4.5%
3.0%
1000万
4.5%
3.0%
• 受疫情影响，2020年两会并未设置
全年经济增速目标，而是优先稳就 业保民生，引导各方面集中精力抓 好“六稳”“六保”，坚决打赢脱 贫攻坚战， 努力实现全面建成小康 社会目标任务。
数据来源：国家统计局 58安居客房产研究院综合整理
经济表现： M1增速持续回升 经济活跃度上扬
2500000 2000000 1500000 1000000
500000 0
2020年货币供应量变动情况
12
10
• 2020年10月末，广义货币M2
8
同 比 增 长 10.5% ， 保 持 在 两 位
6
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作 为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续 性、一致性、稳定性。
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市 场平稳健康发展。
深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用， 培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的 定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民 设施，让城市更宜业宜居。
数据来源：国家统计局 58安居客房产研究院综合整理
• 近年来国内经济一直保持平稳发展，2020
年一季度受疫情影响，GDP增速出现负增 长；随着复产复工的有序进行，二季度经 济运行稳步回升，同比增长实现了由负转 正。截止11月份， 国内经济运行延续恢复 态势，生产和需求继续回升，就业保持总 体稳定，市场发展活力增强，民生保障得 到加强。
数以上。狭义货币M1同比增了
9.1%，连 续 四 个 月 回 升 。 M1
4
增速持续回升也体现出经济的
2
活跃度在上升。
0
货币和准货币(M2)供应量期末值(亿元) 货币和准货币(M2)供应量同比增长(%)
货币(M1)供应量期末值(亿元) 货币(M1)供应量同比增长(%)
流通中现金(M0)供应量期末值(亿元) 流通中现金(M0)供应量同比增长(%)
2020年1月 2020年3月 2020年5月 2020年5月 2020年7月 2020年7月
2020年8月
会议/部门
央行工作会议
人民银行会同财政部、 银保监会
房地产相关内容
保持稳健的货币政策灵活适度，坚决打赢防范化解重大金融风险攻坚战。以 缓解小微企业融资难融资贵问题为重点，加大金融支持供给侧结构性改革力 度。
经济表现：社会消品零售总额加快增长 消费市场稳定恢复
2020年社会消费品零售总额情况
40 0000
10
35 0000 5
30 0000
0
25 0000
-5
200000
-10 150000
100000
-15
50000
-20
0
-25
社会消费品零售总额当期值(亿元) 社会消费品零售总额同比增长(%)
社会消费品零售总额累计值(亿元) 社会消费品零售总额累计增长(%)
数据来源：国家统计局 58安居客房产研究院综合整理
＿
PART B
政策背景
． ． ． ． ． ．
4
政策导向：房住不炒依然是今年楼市主基调
时间
2020年3月 2020年4月 2020年5月
2020年12月
会议/部门
人民银行会同财政 部、银保监会 中共中央政治局
全国两会政府工作 报告
中央经济工作会议
房地产相关内容
数据来源：58安居客房产研究院综合整理
经济表现：经济运行稳步回升 GDP同比增速上涨
300000 250000 200000 150000 100000
50000 0
国内GDP及同比（亿元）
GDP(亿元）
比上年同期增长（%）
8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% -2.0 % -4.0 % -6.0 % -8.0 %
经济表现：经济复苏 带动进出口量恢复常态
2020年进出口变化情况
300000000
15
250000000
10
5 200000000
0 150000000
-5
100000000 -10
50000000
-15
0
-20
出口总值当期值(千美元) 出口总值同比增长(%)
进口总值当期值(千美元) 进口总值同比增长(%)
明年要解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多 策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性 租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享 受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供 应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利 用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房， 国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负 担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合 理调控。
数据来源：58安居客房产研究院综合整理
• 今年房地产市场虽受到疫情影响，
但总体楼市基调不变，两会上重 申“房住不炒”；年底中央经济 工作会议上也提及房住不炒、因 地制宜、多策并举，促进房地产 市场平稳健康发展，并指出明年 要解决好大城市住房突出问题。
金融政策：财政政策积极有为 货币政策灵活适度
时间
进出口差额当期值(千美元)
• 2020年前10个月进出口同比增长了
1.1%，11月份进出口同比增长7.8%， 增速比上个月加快3.2个百分点，其 中出口增长了14.9%，保持了较快的 增长。随着中国的复工复产，经济运 行逐步改善，生产保持稳定是中国面 对外部需求变化的重要支撑点。
数据来源：国家统计局 58安居客房产研究院综合整理
房地产行业 2020年楼市海外房地产市场发展报告
经济目标： “六稳”“六保”成为2020关键词
2020年 2019年 2018年 2017年 2016年 2015年
GDP增速目标
未设置 6-6.5%
6.5% 6.5% 6.5-7% 7.0%
新增就业目标 城镇登记失业率 CPI增速目标
900万
5.5%