各类用地需求量预测

• 我国有关资料也基本相似，因而，在计算出总 人口后，采用这一比例对预测区男女比例进行 计算。
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第二节
土地需求量预测
一、内容
• 包括农业用地和建设用地两个方面： 其中：①农业用地：
耕地、园地、牧草地、林地及水产养殖用地。 ②建设用地：
1）按类型：可分城乡居民用地、工业 用地、矿业用地、交通运输用地、水利用地、风 景旅游区用地、军事用地等。
农村人口15万人，则绵阳城规划区总人口为110万人。
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二、自然增长法
• 以现有总人口为基数，通过预测期内人口的自然增长 和机械增长，确定预测末期的总人口数，常用的公式 有：
P=N(1+R)n
P=N(1+R)n+G
式中 ： P —预测人口数； N—人口现状数字； R —人口增长率； n—预测年限； G—人口机械增长数（迁入与迁出之间的差数）。
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三、回归方程法
此方法目前不仅广泛适用于未来人口规模，也广泛适 用于土地需求量预测。建立的预测模型可以是一元回归， 也可以是多元回归。
• 一元回归（趋势预测法）
已知某县1949—1996年的人口统计数， 若人口与时间呈线性关系，即建立线型，再代入 x(时间t)，即可推算出未来人口的数量。
第二章Leabharlann 各类用地需求量预测 P56-92
土地需求量预测：是指对一定地区、一定 规划区内各业用地规模和动态变化所进 行的测算。为协调产业间用地矛盾、编制
土地利用总体规划提供依据。
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第一节 人口预测
• 人口预测：是指对规划末期年度总人口及其结 构的估算。
一、部门预测法
• 就是利用计划生育主管部门人口发展规划预测 的成果。预测数据可靠且易于获得。
例：绵阳城市，1995年为34.06万人；2010年人口自然增长
率为11 ‰ ；机械迁入为40‰；市郊农转非转城市为35‰。 则R=0.011+0.04+0.035，
那么：2000年城市人口为 34.06×(1+0.011+0.04+0.035)5 =51.5万人
2010年城市人口为 34.06×(1+0.011+0.04+0.035)15 =117.4万人
1）直线性：yˆ abx
2）指数曲线：yˆ axb
3）二次抛物线： y ˆab1xb2x2 4）三次以上多项式型：y ˆab 1xb 2x2b 3x3… bm x m
此外，还可有：双曲线型；yˆa(b/x)
yˆ 幂指数型： 可编辑ppt axb
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四、人口性别构成预测
• 性别预测在国际上习惯用男婴占52%，女婴 占48%的比例。
耕地预测应注意：
• ①防止因统计资料不实(耕地统计数比实际面积小)而形成单产 偏高的现象。
• ②与人口预测一样，要留有余地，宁可把预测值定得低一点， 使推算的耕地需求量切实可靠。
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• 城镇和农村居民点用地需求量预测
人口用地定额指标法： Z=CXJ1+NXJ2
• 式中：Z——规划目标年居民点占地面积
C、N——分别为城镇人口和农村人口数量
J1 、J2——分别为城镇和农村人均用地定额指标
农村居民点用地面积预测 ：
Z=H（1+K）
• 式中：Z——规划区新增农村居民用地面积；
H——规划期农村个人建房用地面积；
K——公路、道路和乡镇生产建房占地系数，一般为0.3~0.6
规划期间个人建房用地面积：
H=(N/P+F0) x n/2 x d x e
（2）耕地变化与多种因素(x1、x2……xm)的 回归关系(多元回归)。
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根据农作物产品需求量和农作耕地单产预测
即：C=∑Di/Ai (i=1，2，3……n)
• 式中： C—规划目标年耕地需求量； Di—第i 种农作物产品需求量； Ai—第i 种农作物耕地单产
• 其中：Di，即各类农作物(水稻、小麦……)产品需求量可通 过两个途径求得:①当地政府制定的国民经济或农业发展规划 中规定的总产指标；②根据规划总人口数、人均需求量和当地 其它主要需求量(工业用粮等)及国家订购任务来确定。 Ai，各类农作物单位面积产量：可按回归方法预测。
这里：人口增长率（R）是指一定时期内人口增长数与人口总 数之比。可以通过历年的人口统计资料按下式计算。
R= m P 0 -1 N0
式中： P0—某一阶段末人口总数；
N0—某一阶段初人口总数；
m—该阶段的年数可编辑ppt
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例：
某县1986年人口总数为17.4万人，1996年为20万人，则：
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R= 10 17 . 4 -1=1.014-1=0.014 若计算城市人口变化，R可按下式计算：
• 式中：（实际取：基期和期末户数的平均值）
H——规划期间农村个人建房用地面积； n——规划期限
• 用计划生育主管部门预测的总人口数量作为总 控制指标，在一定时期的总城市化水平下，对 城镇非农业人口进行预测，总人口控制指标减 去城镇非农业人口，即为农业人口。
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例：
• 绵阳市1995年，全市总人口506.65万人，按照国家有关 规定，绵阳市计划生育主管部门预测未来人口的总数为：
2000年 ：535.14 万人 2010年 ：597.00万人 若城市化水平2000年按20%计，2010年按35%计: • ① 2000年城镇总人口为535.14×20%=107.03万人， 农业人口：428.11万人；
2）按土地利用计划管理体制：可分为 农业建设用地和非农建设用地。非农建设用地又 可细分为：国家建设用地、集体建设用地和农村 个人建设用地。
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二、方法
当今世界关于预测的方法多达200余种，最常用的 也有十几种。
（一）耕地需求量预测 回归预测法(参见人口预测部分)
（1）耕地变化与时间(t)单因素的回归关系(趋 势外推法)可以是直线型、指数型、二次抛物型、 三次以上多项式型等多种类型。
2010年城镇总人口为597.00 × 35%=208.95万人，
农业人口：388.05万人。 • ② 又据多年统计资料分析，绵阳城市人口为：
2000年：107.03 × 45%=48.2万人，加上同期规划
区农村人口15万人，则2000年绵阳城规划区总人口约为65 万人；
2010年：208.95 × 45%=94.0万人，加上同期规划区