商丘房地产市场调研报告
商丘房地产市场报告
商丘房地产市场报告商丘是河南省的一个重要城市，拥有着广阔的发展空间和潜力。
随着中国经济的快速发展，商丘的房地产市场也在迅速发展。
本文将对商丘房地产市场进行详细的分析和报告。
一、商丘房地产市场的概况商丘位于华北平原腹地，土地资源丰富，交通便利。
近年来，商丘政府逐步加大了对房地产市场的扶持力度，引入了各种惠民策略，积极吸引外来投资者和购房人群。
据统计数据显示，商丘房地产市场的销售额和价格都呈现上升趋势。
2019年，商丘市房地产市场销售额达到了500亿元，同比增长了25%。
其中，住宅销售额占比最大，其次是商业、办公楼和工业用地的销售额。
二、商丘房地产市场的特点1. 增长驱动因素：商丘市人口规模庞大，居民消费能力上升，对于购房需求的速度也在增加；政府对于房地产市场的扶持也为市场增长提供了动力。
2. 土地供应较为充裕：商丘市土地资源丰富，城市规划合理，土地供应也比较充裕。
政府通过土地出让手段吸引开发商和投资者进入商丘市场。
3. 房地产政策优惠：商丘市政府出台了一系列优惠政策，包括购房补贴、税收减免、金融支持等，为购房者和开发商提供了较好的条件，吸引了大量购房者和开发商入市。
三、商丘房地产市场的发展趋势1. 市场规模扩大：随着人口的增加和经济的发展，商丘将会有更多的人口迁入，购房需求将继续上升。
市场规模有望进一步扩大。
2. 重点区域的开发：商丘有一些重点开发区，如商丘新区、商丘经济技术开发区等，这些区域将成为商丘房地产市场的重点开发对象。
3. 房地产市场多元化：商丘市政府将通过多元化的发展策略，加强商丘房地产市场的多元化发展。
包括开发住宅、商业中心、办公楼、工业用地等多种地产项目。
4. 提高房地产市场的透明度：商丘市政府将进一步完善房地产市场的监管机制，加强市场的监督，提高市场的透明度，保护购房者和开发商的合法权益。
四、商丘房地产市场的风险与挑战1. 房价波动风险：商丘房地产市场的销售价格虽然有所上涨，但是也存在着波动的风险。
商丘房地产投资调查报告
面积增幅
109% 102% 7% 212.00% 占总销售面积的93%以上。
销售情况
项目名称
总建筑面 积
（万㎡）
联盟新城
29
汇豪天下
12
上海城市花园 17
盛大世纪城
11
海亚春天
55
主力户型
客户主群体
目前均价
备注
113-143㎡三房 追求高品质住宅，对
170-298 ㎡四房 生活要求非常高的高
别墅
端消费群体
394.7 6
城市 郑州 焦作 安阳 商丘 平顶山 开封
房地产投资 775 74.8 98.7
76.31 54.3 137
房地产投资占固定资产比重不高，和焦作接近，从数据看，不考虑人口 因素，其房地产市场略差于焦作。
宏观经济
2010城镇居民人均可支配收入
元 郑州
18897
元 焦作
15710
元 商丘
区域 梁园区 睢阳区
商丘市区人口分布
面积/km2 673 913
人口/万 82 80
商丘市总面积为10704平方千米 ，总人口为580万人左右。主城区位于 梁园区和睢阳区。
宏观经济
1200 1000 930
800 600 400 200
0 2008
1140 1032.9
2009 2010
商丘市近三年GDP/亿元
案例•清水河花园
清水河花园在县政府正对面，是宁陵最大的盘，占地300亩。一期09年房 价大概1500元，已经售罄，部分入驻。一期盘量在2000户以上。当前房价 约2400元/平米。
案例•金顶双苑
金顶双苑目前刚刚开工，营销工 作也是刚刚开始。该盘是继清水河 花园后又一个大盘，占地175亩， 综合容积率约为2.5，开盘价大概 在2300~2400元。
商丘房地产市场报告
7万
地中海建筑风格。
中意.御景华城
中州路与香君路交汇处
博远名苑 爱丁堡
中州路与南京路交汇处 睢阳大道与南京路交汇处
3700元/㎡ 3900元/㎡
未售
小高层
100-140㎡ 一期销售90%
10万
交通便利，周边建材市场
多层、小高层
90-160㎡
一期10万㎡销 售70%
20万
小高层
90-147㎡
去划率
60% 50% 未售 50% 二期90% 80%
建筑面积 （㎡）
备注
10万
彷造绿城百合新古典主义建
筑，三段式外立面；200米起 伏坡地景观
8万
40米超宽楼间距，低密度社 区
2.5万
临河临水，周边绿地广场较 多
5万
恒温、恒湿高科技住宅
10万
270度观景飘窗，社区幼儿园， 社区小学
5
商丘史志
商丘为六朝古都，早期华夏文明的中心之一 商丘是中国夏、商朝最早建都的城市，有 5000余年的建城史、1500余年的建都史。
现代化起步较早，发展快速城市 1948年11月全区解放后为豫皖苏第一行政区， 1949年3月改为商丘专区 1967年改为商丘地区 2011年5月，商丘新区（副厅级）正式获河 南省政府批复建设
14
现状与未来规划
城市发展方向：“东进南扩”
东进
南 扩
中心城区：人口密度高，以传统商业街区为依托的商业服务区，集中了百货、步行街等多种商业业态，为目前商丘最繁华区 域；未来规划依托火车站，以商业重新改造为主。 日月新城区：商丘新区CBD起步区，城市新的规划核心区。商丘最早住宅集中开发区域，也是目前最热区域，城市面貌较好， 但是配套有待完善。未来规划高档住宅区、未来新的商务中心区。 经济开发区：轻工企业集中区，与之相配套住宅开发逐渐兴起，但配套不足。未来规划仍以电子技术等产业为主。 梁园产业区：老的城市区域，但是随着梁园区政府的西迁，区域发展加快；未来规划冶金、纺织、食品加工、医药四大产业 集群为主。 豫东综合物流区：是商丘市“一中心一枢纽三基地”发展定位中三个基地之一，是商丘市城市总体规划“一体两翼”发展战 略的重要组成部分，对于商丘市打造中国商贸物流集聚基地、建设国家区域性中心城市具有重要的意义。 古城分区：商丘古城，未来规划历史文化游览区。
商丘市市场调研报告
客户来源较为广泛，但仍以 区域内客户多以市政机关单
市区客户为主，占比在 位及个体经营为主，周边客
70%-80%左右，余下为下 户占比极少，多数客户以投
面乡镇客户，
资为职业目的
•商丘新区整体规划较晚，在2010、2011年以前，市场开发项目多集中在神火大道沿线， 且整体数量较少，多数项目仍以多层建筑为主，随着2012年，商丘新区重点推进新区综合 规划、基础设施建设、立体交通体系建设等工作的确定，使商丘新区进入开始步入快速发 展期，致使目前区域市场建筑形态发生变革，由以前的多层建筑过度到目前的高层为主的 市场态势,城南区房地产发展也成为商丘市场的焦点；
均价（元/㎡）
多层5000，小高层4800
备注
项目总建筑面积10万平方米。主要 推广方式以派单、电视视频、短信 为主，户外为辅。
重点项目个案介绍
案名
商都奕景
位置
睢阳大道南段六中南校区北侧
建筑形态
多层,小高层
主力户型 两房88㎡，三房118㎡、135㎡
均价（元/㎡）
多层4500，小高层4000
备注
项目总占地68亩，总建筑面积10万 ㎡。2013年1月份开始销售。主要
东南的发展趋势，并ຫໍສະໝຸດ 此将商丘市场分为：城北区、城南区。
商丘城市发展格局
• 目前商丘市楼市可以文化路为界， 南北分为两种态势；
商丘城市发展格局
• 城北区，商丘老城区，城市发展较 早，区域可直接利用土地较少，因 此目前区域内在售项目少，且规划 小，老城区因城市面貌破旧，且在 售项目多在边缘区域，因此区域项 目价格水平较低；
客户职业及置业目的
城北
整体面貌优于老城 区却低于城南区
4000-4300元/㎡
商丘市房地产市场研究报告
商丘市房地产市场研究报告、报告综述商丘总体房地产市场发展结构失衡，市场供应量与消化量比例失调，整体市场开工面积远大于销售面积。
整个房地产业呈现投资、开发激增，销售增长缓慢的不良态势。
商丘市经济近五年保持高速增长。
商丘市城镇人口占总人口的比重呈现逐年递增的趋势，城市人口数量逐年提高。
商丘市城镇居民收入水平不断提高，人均可支配收入平稳上升，平均消费支出也呈递增趋势。
商丘新区的开发建设为房地产发展提供了一个绝好的市场机会。
对立足于本土化发展的美基（商丘）置业而言，商丘是一个可以持续性战略开发的战场。
2关于产业发展周期的判断通过房地产业投资、供需关系、价格走势、土地市场走势等因素分析，基本可以把商丘房地产业发展周期归纳预测为以下几个阶段——2002－2003年：房地产复苏期2004年：房地产繁荣期2005年：房地产持续繁荣期2006年—2007年：房地产竞争激烈期（多项目，多开发商）2008年后：房地产成熟期商丘目前处在房地产业逐渐成熟前的调整阶段，各项目、开发商之间竞争惨烈！目录1. 商丘房地产发展宏观环境研究1.1 商丘之城市定位------------------------------------------------------------------------------06--07 1.2 商丘之经济环境-------------------------------------------------------------------------------08--10 1.3 商丘之发展潜力--------------------------------------------------------------------------------10--111.4 商丘城市发展格局--------------------------------------------------------------------------11--132. 商丘房地产业发展周期研究2.1 历年商品房供需走势分析------------------------------------------------------------------------14--16 2.2 历年商品房价格走势分析------------------------------------------------------------------------16--26 2.3 消费者群体分-----------------------------------------------------------------------16--172.5 商丘房地产市场周期判断--------------------------------------------------------------------------17--173. 商丘住宅市场研究3.1 2006年住宅市场分析---------------------------------------------------------------------------18--193.2 多层住宅产品研究-------------------------------------------------------------------------18--363.3产品建议---------------------------------------------------------------------------37--384. 商丘市商业地产研究4.1 社区商业研究--------------------------------------------------------------------------------39--39 4.1 商丘市商业研判---------------------------------------------------------------------------------40--40 4.2 商丘市商业特征---------------------------------------------------------------------------------40--424.3 商丘市商业趋势---------------------------------------------------------------------------------42--445. 结论第一部分商丘房地产发展宏观环境研究1.1 商丘之城市定位1.1.1 商丘市概述商丘是河南省省辖市。
商丘房地产市场调研
商丘房地产市场调研商丘位于河南省中部，是河南省的一个重要城市。
近年来，商丘的房地产市场发展迅速，吸引了越来越多的投资者和购房者关注。
本文将对商丘的房地产市场进行调研，探讨其市场潜力、发展趋势以及存在的问题。
一、市场潜力商丘地处河南省中部，交通便捷，区位优势明显。
近年来，随着高速铁路的通车和城市的发展，商丘的外部交通条件有了明显改善，进一步提升了商丘作为一个城市的吸引力。
同时，商丘作为一个中等城市，房地产市场相对稳定，购房者数量稳定增长。
据统计，近几年来商丘的房价保持了稳步上涨的趋势，证明了商丘房地产市场潜力的巨大。
二、发展趋势商丘的房地产市场发展呈现出以下几个趋势：1. 城市更新：随着城市的发展，商丘对旧城区的改造和更新工作也在不断进行。
旧城区的改造将带动周边地区的房价上涨，并提高整个商丘的房地产市场水平。
2. 二手房市场活跃：商丘房地产市场中，二手房市场表现活跃。
据调查，大部分购房者倾向于购买二手房，这主要是因为二手房价格相对较低，同时也可以避免新房交付时的不确定性。
3. 高品质楼盘的兴起：商丘房地产市场中，高品质的楼盘需求逐渐增加。
伴随着经济的发展和人民生活水平的提高，购房者对居住环境的要求也越来越高。
三、存在的问题虽然商丘的房地产市场发展迅速，但也存在一些问题需要解决：1. 市场竞争加剧：商丘的房地产市场正面临着日益激烈的竞争。
随着不断有新的楼盘项目进入市场，购房者的选择面越来越广，竞争变得更加激烈。
2. 房价过高：商丘的房价虽然稳步上涨，但仍然存在着过高的问题。
高房价让一部分购房者望而却步，同时也加大了购房者的负担。
3. 假房源问题：随着房地产市场的繁荣，一些不法分子也趁机出现，通过发布虚假房源来骗取购房者的钱财。
这给购房者带来了很大的困扰，并损害了商丘房地产市场的声誉。
四、对策建议为了进一步推动商丘房地产市场的健康发展，应采取以下对策：1. 加强市场监管：政府要加大对房地产市场的监管力度，加强对房地产开发商、中介机构等的管理，确保市场秩序的良好。
商丘市场调研报告
➢周边配套：南邻宋城路、宋城公园，东邻职业技术学院、良浩高中、第一实验小学分校、实验 幼儿园
华府新天地
目前商丘市唯一集银行金融、写字办公、商业购物、休闲娱乐与纯住宅为一体的高端项目
项目位置：神火大道与北海路交汇处 占地面积：43.5亩 ➢总建面积：12.6万方（商业2万方） ➢项目规划：4栋31层商住楼住宅、1栋26层国际金融大厦 ➢住宅类型：高层、商住楼 ➢建筑风格：欧式新古典后现代简约风格 ➢物业属性：住宅、商业 ➢销售情况：前期咨询中 ➢主力户型：60-70㎡两房、85-125㎡三房 ➢预计均价：4500元/㎡ ➢开发商：河南中信安置房地产业开发有限公司 ➢周边配套：周边菜市场、学校、体育中心、银行、超市、酒店、幼儿园等一应俱全；周边500 米内分布的睢阳区政府、市建委、工商局、等多家行政机关单位，小区处于政府行政区划的中 心。
帝和水上公园
未来英伦印象
水木清华 盛大世纪名城
帝景南苑 汇豪天下 联盟新城
东方兰亭苑
富饶新城国际
东方现代城
上东一品
天明第一城
紫金华庭
桂园 华府新天地 天泰福地
巴比伦蓝钻 弘景丽都
普罗旺斯 怡佳百合
上海城市花园
Contents
3.2
经济技术开发区
经济技术开发区
➢项目体量：体量较小，多数项目在10万方以下； ➢销售价格：目前在售项目均价在3800元/㎡以下； ➢户型方面：目前区域内户型供给以两房、三房为主，一房和四房房以上的户型供应量较少； ➢客户构成：首次置业工薪阶层，商丘本地投资客，周边县定居商丘人群； ➢物业类型：区域内开发的物业主要以多层为主，小高层次之，高层单位较少；
X年商丘市房地产市场调研报告
按照规划和定位，随着商丘城市发展，城市房地产发 展前景良好，可发展空间巨大。
X年商丘市房地产市场调研报告
商丘房地产市场现状
Contents
2 商丘房地产市场现状
X年商丘市房地产市场调研报告
房地产投资额高速增长
商丘房地产市场现状
X年商丘市房地产市场调研报告
国十条
宏观经济环境分析
一 各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责
稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、 城市人民政府抓落实的工作责任制建立考核问责机制
政策解读：明确了政府问责制，在一定程度上避免地方政府利益与开发商利益的相互纠葛， 敦促地方政府执行中央调控政策的力度；但中央政府与地方政府的博弈行为仍将存在。
政策解读:对城市低收入人群居住条件进行改善，也是对城市土地的有 效利用。
五 加强市场监管 加强对房地产开发企业购地和融资的监管，对取得预售许可或者办理现房销售 备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按 照申报价格明码标价对外销售
政策解读：该通知能在一定程度上避免捂盘惜售的行为，但具体的实 施难度较大，并不能对市场产生实质性影响。
X年商丘市房地产市场调 研报告
2020/11/5
X年商丘市房地产市场调研报告
目录
1 宏观经济环境分析 2 商丘房地产市场分析 3 板块市场分析 4 个案及可行性分析 5 商丘房地产市场总结 6 商丘房地产市场预测
X年商丘市房地产市场调研报告
宏观经济环境分析
Contents
1.1 房地产行业政策分析
从2005-2008年商丘人均GDP平稳持续增长 经济水平的大幅度提升为房地产市场的发展奠定了良好的基础
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2005—2010年商丘市GDP及增速 1200 1000 800 600 400 200 0 GDP（亿元） 同比增速 2005年 557.2 24.4% 2006年 646.46 16.0% 2007年 783.05 21.1% 2008年 930 18.8% 2009年 1033 11.1% 2010年 1140 10.4% 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0%
城市经济
商丘市人均GDP一直保持着较快的增长速度，居民消费能力大大提高。 2010年人均可支配收入达到13800元（河南省2010年人均可支配收入为15930元）
2005年—2010年商丘市人均GDP走势图 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 人均GDP（元） 2005年 6879 2006年 7951 2007年 9309 2008年 11227 2009年 12409 2010年 14005
2011.10 2011.10 2011.12 2011.8 2011.9 2011.8 2011.8 2011.7 2011.7 2011.9 2011.8 2011.7 2011.8
圣地亚哥
罗马花园 上海都市花园 金鼎世家 爱丁堡 康桥水岸 华府新天地 弘景丽都 百乐居社区 天骄华府
未来英伦印象
商丘市重点楼盘市场释放量预计92.4万平米；
结合2010年房地产运行情况，加上其他未监测到的楼盘的释放量
预计市场释放量在180万平米。
叁
板块市场分析
为更好对商丘市场发展趋势进行分析，将城市分为5个板块进行研究。
道北版块 老城区
道北板块：京九线北
城西板块：梁园区政府周边
城西版块
神 火 大 道 版 块
总占地（亩）
160 70 224 85 150 96 77 96 300 180 56 40 68 43
总建面（万㎡）
21 10 20 12 12 6.3 9.3 12 29 15 8 4.7 5 6.3
已推量（万㎡）
2 9 9 8.3 9 2.2 6.5 5.7 6.6 13 5.5 3.7 2.6 4
2175 19812.89 3627.87 17403.41
中低价位、中小套型普通商 品住房用地 中低价位、中小套型普通商 品住房用地 中低价位、中小套型普通商 品住房用地 中低价位、中小套型普通商 品住房用地 中低价位、中小套型普通商 品住房用地 中低价位、中小套型普通商 品住房用地 中低价位、中小套型普通商 品住房用地 中低价位、中小套型普通商 品住房用地
商丘——国家历史文化名城
2010年国际华商节拜谒大典
商丘——中部最佳投资城市 商丘——中国商贸名城 商丘——全国平原绿化模范城市
商丘——全国“信息高速公路”双十字通道
商丘——中国优秀旅游
城市名片
神奇风水古城，神秘芒砀地宫。神话巾帼木兰，神韵故道风情。
燧人钻木第一火，木兰忠孝第一人，夏商开国第一都，大汉开基第一剑...... 深厚的历史底蕴形成一张张城市名片。
总占地（亩）
240 200 170 260 70 33 43.5 50 190 160 96 77 96
总建面（万㎡） 释放量（万㎡）
30 26 21.6 19 12 4.4 12 7 19 21 6.3 9.3 12 9 9.5 10 6.5 8 4.4 8 5 1.5 4 3 1.5 4
推出时间
供应量 3645 2716 56 673 194
成交量 1809 187 814 714 94
（数据截止2011年6月30日）
2011年上半年商丘市住宅用地成交明细
地块编号
40725
地块位置
永城市中原路东侧，沱滨 南路南侧 长江路北侧、学院路（规 划）西侧 南至北海路，东至商丘环 保设备厂 东至示范路，北至果园路 （规划） 商丘市文化路北侧，商永 路西侧 睢阳区古宋乡张吉庄村宋 路口组南侧、古宋乡宋菜 园村宋菜园组东侧 古宋乡三里桥村委会郭庄 西村民组西侧 协和西路（规划）北侧、 睢阳区文化办事处赵庄村 宜兴路南侧、睢阳区东方 办事处侯庙村民组西侧 商丘市纱厂二街东侧，双 汇路两侧
多层 小高层 高层 8层电梯房 8层电梯房 20层高层 多层 8层电梯房 12层小高层 16层的高层
一、二线城市 开发商转向
政策趋严
投资客户 转向
在郑州购房受到限 制，进入地市。
地市 房地产市场
商丘宏观经济小结
城市经济发展进入加速期
虽目前人均收入偏低，消费力有限，但发展势头良好。
社会体系呈“金字塔”形
商丘市是一个典型工业化农业大市，社会体系呈“金字塔”形，贫富差距较大。
城市房地产发展前景良好
按照规划和定位，随着商丘城市发展，房地产市场可发展空间巨大。
16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 人均可自配收入（元） 增速 2005年 7900 14.5% 2006年 8345 5.6% 2007年 10160 21.7% 2008年 11751 15.7% 2009年 12715 8.2% 2010年 13800 8.5% 0.0% 10.0% 5.0% 20.0% 15.0% 2005—2010年商丘市城镇人均可支配收入及增速 25.0%
县、民权县、梁园区、睢阳区、永城市）
东西横跨168公里，南北纵贯128公里，面积10704平方公里，人口832.39万 (市区人口92万）
城市通
东临沿海，西扼中原，南襟江淮，北接齐鲁
商丘—— 河南省实施“东引西进”战略的“桥头堡” 河南省区域性物流中心城市 交通部确定的交通枢纽城市 河南省距出海口最近的省辖市
存量（万㎡）
0.5 1 3.7 1.6 1.3 1.5 2.1 2.9 1 1 2.3 1.9 1.9 2.3
商品房存量
项目名称 怡佳百合
2011年商丘市重点楼盘市场存量
物业类型
多层、小高层
总占地（亩）
100
总建面（万㎡）
9
已推量（万㎡） 存量（万㎡）
5.8 2.7
东方现代城
紫金华庭 合计
多层、小高层
（距连云港港口300公里、青岛港500公里、上海港700公里）
城市文化
商丘有“三商之源、华商之都”的美誉，是中国百家争鸣主阵地，国家历史文化名城。 每年的农历九月九日（商高祖王亥诞辰日）举办“中国商丘国际华商节”，吸引大量 的华商投资兴业。
商丘——中国国际华商之都
商丘——中国国家园林城市 商丘——中国百家争鸣主阵地 商丘——中国金融生态城市
经济开发区
神火大道板块
弘盛王朝 天明第一城
建业桂园 康桥水岸 普罗旺斯
汇豪天下
联盟新城 弘景丽都
巴比伦蓝钻
城西板块
城西板块重点项目分布图
备注: 在售楼盘 待售楼盘
罗马花园 金色福园
金鼎世家 天骄华府 景苑 百乐居国际社区 圣地亚哥
东华锦城
城西板块
项目名称 总建面（万㎡） 百乐居社区 天骄华府 19 21 建筑类别
商丘房地产市场调研报告
河南恒辉房地产顾问有限公司
2011年6月30日
目 录
壹 贰 叁 肆 伍 陆 商丘市情及宏观经济分析 商丘房地产市场现状分析 板块市场分析 板块典型个案研究 商丘房地产市场总结 商丘房地产市场预判
壹
商丘市情及宏观经济分析
城市概况
商丘市位于豫、鲁、苏、皖四省结合部，是河南省的东大门。 辖六县二区一市和一个省级经济开发区（夏邑县、虞城县、柘城县、宁陵县、睢
城市规划
商丘城市发展方向：“南移东扩西进”
道北片区：老城区，城中村集中，人口密度极高，众多专业市场。 老城区：人口密度高，集中了百货、步行街等多种商业业态。 神火大道区：住宅集中开发区域，城市面貌较好。
经济开发区：轻工企业集中，住宅开发兴起，但配套不足。
城西区：随着梁园区政府的西迁，周边小区初具规模，市政配套有待提高。
老城区板块：中心城区
经济开发区 神火大道板块：神火大道两侧 经济开发区：中州路以东区域
商丘市重点楼盘分布图
目前在售项目主要集中在 城西板块
罗马花园 天骄华府 景苑
金色福园
东华锦城
白云公馆
百乐居 帝和水上乐园 富饶新城国际 上海都市花园 未来英伦印象 水木清华 上海城市花园 上东一品 祥和馨苑
融合新城 商都雅居 东方现代城 爱丁堡 博远名苑
西进
南移
东扩
政策环境
一二线及部分三线城市限购令，央行限制信贷，银根收紧，中原经济区
为河南省地市房地产市场提供相对宽松的政策环境。促使越来越多的房
地产开发企业转向地市。 2011年5月份，国家统计局公布的国民经济指标中5月CPI(消费者物价指数） 同比上涨5.5%。其中5月河南省CPI同比上涨5.8%。通货膨胀的压力加快 了房地产市场中压抑的投资性需求转向地市。
古城商丘
2010年国际华商节拜谒大典
木兰文化节
燧人钻木第一火
孔子祖籍地
中国最大汉墓群
城市经济
商丘市GDP增速一直维持在10%以上
从2004年中央提出“中部崛起”战略开始，商丘市GDP增速一直维持在10%以
上。2010年商丘市GDP达114亿元，居于河南省第十位，总体经济运行态势良 好。经济平稳发展客观上为房地产市场的发展奠定了良好的基础。
巴比伦蓝钻 汇豪天下
联盟新城
多层洋房、别墅
300
29
7
2011.12
商品房释放量
2011年商丘市重点楼盘市场释放量
项目名称 商都雅居 锦绣新城
建筑类型
多层、小高层、高层 多层、小高层
总占地（亩）
50 60