施工图审核表
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施工图评审表
大堂入口内，须考虑信息栏、休息区（高层）等空间，预留电源插座，并满足通道宽度和高度要求。
2、楼梯
1)楼梯净宽
楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1米，中高层、高层住宅不应小于1.1米。(楼梯的梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离，扶手中心线离踏步边缘一般为50mm)，休息平台进深不应小于楼梯的梯段净宽，且不小于1.2米。
说明：各专业建筑师必须定期结合实际问题对审图要点进行增补
建筑专业
分
类
审图内容
问题列项
审图要求及审核依据
问题描述
（请注明子项号、图号）
一、
总
体
1、施工说明
设计信息
应包括设计依据、建筑概况、建筑设计标高及定位、建筑用料及构造、安全防护、消防、节能等说明
2、总体布局
1)房屋间距
提供计算过程，包括南北、山墙间距。
3)出入道闸
机动车出入道闸设中间，两侧为车行通道，以便司机能自行刷卡和安全管理。
4)标识系统及灯光系统
入口处及岗亭需考虑标识系统及灯光系统。
6、地下室
1)出入口
车库出入口应临近小区出入口，以便于人车分流，提高住区生活品质，同时复核结构图
2)停车数量、设备房；
应减少无效面积，提高利用率，小型车位尺寸为2.4mX5.3m，车挡距后边线为1.3m
10)住宅套型数据及配比
图纸中应注明，并满足规划和公司要求。
二、
公
建
配
套
二、
公
建
配
套
1、会所及其设施
1)区位
会所设置应综合考虑其占地、位置、规模、经营的合理性。20万平米建筑面积的社区，会所宜沿主要市政道路设置；宜充分利用地下空间，少占用容积率指标。
2、楼梯
1)楼梯净宽
楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1米，中高层、高层住宅不应小于1.1米。(楼梯的梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离，扶手中心线离踏步边缘一般为50mm)，休息平台进深不应小于楼梯的梯段净宽，且不小于1.2米。
说明：各专业建筑师必须定期结合实际问题对审图要点进行增补
建筑专业
分
类
审图内容
问题列项
审图要求及审核依据
问题描述
（请注明子项号、图号）
一、
总
体
1、施工说明
设计信息
应包括设计依据、建筑概况、建筑设计标高及定位、建筑用料及构造、安全防护、消防、节能等说明
2、总体布局
1)房屋间距
提供计算过程，包括南北、山墙间距。
3)出入道闸
机动车出入道闸设中间，两侧为车行通道，以便司机能自行刷卡和安全管理。
4)标识系统及灯光系统
入口处及岗亭需考虑标识系统及灯光系统。
6、地下室
1)出入口
车库出入口应临近小区出入口，以便于人车分流，提高住区生活品质，同时复核结构图
2)停车数量、设备房；
应减少无效面积，提高利用率，小型车位尺寸为2.4mX5.3m，车挡距后边线为1.3m
10)住宅套型数据及配比
图纸中应注明，并满足规划和公司要求。
二、
公
建
配
套
二、
公
建
配
套
1、会所及其设施
1)区位
会所设置应综合考虑其占地、位置、规模、经营的合理性。20万平米建筑面积的社区，会所宜沿主要市政道路设置；宜充分利用地下空间，少占用容积率指标。
医院项目智能化施工图审核要点一览表
审核机房是否设计了精密空调。
审核机房是否设计了环境动控系统。
火灾自动报警系统
审核设计规范依据引用是否准确完整。
审核消防控制室位置、面积是否具备直通室外的条件。
审核采用控制中心火灾自动报警系统形式的综合体建筑群是否清晰完整的描述消防控制室的主次关系。
审核火灾自动报警系统形式的选择是否正确，根据项目情况选择集中报警系统或控制中心报警系统的形式。
审核是否考虑了电梯运行状态监控。
有线及卫星电视系统
审核系统传输分配方式、系统指标是否符合规范，需考虑传输线、分配分支器的衰减，保障末端电平值68±4dB。
审核系统主干、分支的线缆规格是否符合要求。
审核有线电视市政进线位置是否尽量与语音、网络市政进线位置统一考虑。
审核有线电视机房、卫星电视机房设置位置是否合理，天线基座位置是否有遮挡物，是否预留对应机房及安装基础大样。
出入口控制
审核出入口控制系统控制器是否采用 TCP/IP网络进行连接，并实现与安防集成系统联网管理。
审核门禁设置范围是否满足使用需求。
审核单层车位超过500个的停车场，是否考虑设计反向寻车系统，车位引导采用视频引导方式设计。
审核是否采用岗亭收费结合自助收费终端方式。
审核是否预留向当地公安机关交通管理部门上传数据信息的接口。
审核火灾探测器的选择和设置部位是否满足要求。
审核系统主机容量预留的余量。
审核系统报警线路是否采用环形回路设置。
审核消防控制室内是否有穿过与消防设备无关的电气线路及管路。
审核防火门监控系统是否为独立系统。
审核电梯是否具备强制停于首层或转换层的功能。
审核非消防电源强切控制的回路要求是否与强电专业协调并确认，提供对应的接口和控制配合设置。
审核机房是否设计了环境动控系统。
火灾自动报警系统
审核设计规范依据引用是否准确完整。
审核消防控制室位置、面积是否具备直通室外的条件。
审核采用控制中心火灾自动报警系统形式的综合体建筑群是否清晰完整的描述消防控制室的主次关系。
审核火灾自动报警系统形式的选择是否正确，根据项目情况选择集中报警系统或控制中心报警系统的形式。
审核是否考虑了电梯运行状态监控。
有线及卫星电视系统
审核系统传输分配方式、系统指标是否符合规范，需考虑传输线、分配分支器的衰减，保障末端电平值68±4dB。
审核系统主干、分支的线缆规格是否符合要求。
审核有线电视市政进线位置是否尽量与语音、网络市政进线位置统一考虑。
审核有线电视机房、卫星电视机房设置位置是否合理，天线基座位置是否有遮挡物，是否预留对应机房及安装基础大样。
出入口控制
审核出入口控制系统控制器是否采用 TCP/IP网络进行连接，并实现与安防集成系统联网管理。
审核门禁设置范围是否满足使用需求。
审核单层车位超过500个的停车场，是否考虑设计反向寻车系统，车位引导采用视频引导方式设计。
审核是否采用岗亭收费结合自助收费终端方式。
审核是否预留向当地公安机关交通管理部门上传数据信息的接口。
审核火灾探测器的选择和设置部位是否满足要求。
审核系统主机容量预留的余量。
审核系统报警线路是否采用环形回路设置。
审核消防控制室内是否有穿过与消防设备无关的电气线路及管路。
审核防火门监控系统是否为独立系统。
审核电梯是否具备强制停于首层或转换层的功能。
审核非消防电源强切控制的回路要求是否与强电专业协调并确认，提供对应的接口和控制配合设置。
建筑施工图审图点检表
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑）
中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
42
面积≥6㎡的雨篷应采用有组织排水，＜6㎡的雨篷可采用泄水管排水，泄水管伸 出雨篷边≮50mm，每个雨篷的泄水管不应小于2个。
43
出屋面烟道、设备管井、设备基础均应反映在屋顶平面图中，应设计上屋面的通 道或者预留检修口。
中南住宅建筑类 材料部品库
中南集团中高层 住宅建筑通用图
集——信报 （奶）箱篇
16 小区内双向车道宽度严格控制在6m内。
17
消防车道仅作为单一消防车道使用时，宽应为4m，当作为景观消防车道时，硬质 部分宽仅为2.5m，再在其两侧均设宽为0.75m的草坪，步行道1.2~1.5m。
B
构筑物
A
A
C 楼、电梯
A B
A
信报（或
奶）箱
B
B
A
A
B 地上大堂
C
A
3
住宅公共 空间
B
B
B
建筑外立 C 面 C
20
地下室楼梯间及通往三层半楼梯间地面均应铺设瓷砖，三层半以上地面做水泥地 坪。
21
楼梯扶手高度不应小于900mm, 楼梯水平段栏杆长度大于500mm 时，其扶手高度 不应小于1050mm,楼梯栏杆垂直杆件净空不应大于110mm。
22 楼梯间窗应布置于平台范围内。 23 住宅每单元至少有一台电梯通达地下室。
坎则空调板处必须设地漏 。
83 空调栏杆高度为350mm,连杆间距不大于110mm。
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑）
中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
42
面积≥6㎡的雨篷应采用有组织排水，＜6㎡的雨篷可采用泄水管排水，泄水管伸 出雨篷边≮50mm，每个雨篷的泄水管不应小于2个。
43
出屋面烟道、设备管井、设备基础均应反映在屋顶平面图中，应设计上屋面的通 道或者预留检修口。
中南住宅建筑类 材料部品库
中南集团中高层 住宅建筑通用图
集——信报 （奶）箱篇
16 小区内双向车道宽度严格控制在6m内。
17
消防车道仅作为单一消防车道使用时，宽应为4m，当作为景观消防车道时，硬质 部分宽仅为2.5m，再在其两侧均设宽为0.75m的草坪，步行道1.2~1.5m。
B
构筑物
A
A
C 楼、电梯
A B
A
信报（或
奶）箱
B
B
A
A
B 地上大堂
C
A
3
住宅公共 空间
B
B
B
建筑外立 C 面 C
20
地下室楼梯间及通往三层半楼梯间地面均应铺设瓷砖，三层半以上地面做水泥地 坪。
21
楼梯扶手高度不应小于900mm, 楼梯水平段栏杆长度大于500mm 时，其扶手高度 不应小于1050mm,楼梯栏杆垂直杆件净空不应大于110mm。
22 楼梯间窗应布置于平台范围内。 23 住宅每单元至少有一台电梯通达地下室。
坎则空调板处必须设地漏 。
83 空调栏杆高度为350mm,连杆间距不大于110mm。
图纸会审表(景观-施工图)-区域版
地被种植图： 1.底图是最终正确的景观平面； 2.小环境的各生态特性是否适合所设计植物种类的生长； 3.明确各地被种植块的种植范围； 4.要标明地被种类、种植面积； 5.各不同地被植物运用不同的填充图案，以便于区分。
室外排水 1.景观排水施工图是否与规划设计管综雨污水施工接驳关系 协调一致，对景观设计增加的雨水口、检查井等纳入室外雨 污水施工图（管综优化）； 2.景观排水施工图的管底标高、管段长度、排水方向、排水 坡度标注是否规范，管网是否有定位标注； 3.景观排水管道与其它管网是否标高上存在冲突； 4.路面排水方向与路面标高有无矛盾，道路面层标高设计时 应向雨水进水口方向找1-2%坡，避免进水口高于路面； 5.设计的雨水口位置是否恰当？数量是否能够满足排水需 要？
总图设计图
纸
铺装总平面：
1.底图是最终正确的景观平面图；
2.各道路广场是否注明了铺装面层所用材料的材质（含尺寸
、厚度、色彩）；
3.不能完全注明材料的区域要给出大样索引图号，在大样图
中标明所用材料的材质；
4.各种铺装可采用不同的填充图案加以区分，不同铺装分界
处要画出明确的分界线；
5.明确各种铺装段的铺装材料排版标准段；重要部位要给出
绿地率要达到规范要求；
需配套上木图、下木图（乔木图、灌木图、地被图），分图 不得出现其它种类；
1.注重种植位置的选择，避免影响室内的采光通风和其它设 施的管理维护；建筑周边特别是建筑南侧5米内严禁使用常绿 植物，优先考虑落叶植物； 2.行道树：注意主干道两侧的绿化密度和树种选择，特别注 重主干道两侧的绿化仪式感；
井盖
否 是否考核红线 第1,5,7条是
备注
第4条是
第3，4，6条 是
第3条是 是
华润公司施工图评审表
垃圾房在围墙开门，环卫垃圾运输车不进入小区。
3)设施
应配置明沟、冲洗水池、给水点，排风机，墙地面铺贴墙、地砖，具体按照垃圾收集站规范要求。
5、小区出入口及门卫设置
1)人车分流
出入口及小区主干道应考虑人车分流。
2)保安岗亭
主出入口保安岗亭设置卫生间和空调。访客接待、等待，进出手续办理等功能按小区档次选择提供。
设计信息
应包括设计依据、建筑概况、建筑设计标高及定位、建筑用料及构造、安全防护、消防、节能等说明
2、总体布局
1)房屋间距
提供计算过程，包括南北、山墙间距。
2)退让红线
包括道路、围墙、河道兰线等规划条例退让间距；以及高压线、通信发射站、垃圾房、变电站、箱变、水泵房、煤气调压站、地下车库出入口、地库排风口、商业餐饮排烟排风扣等销售不利控制距离。
大堂入口内，须考虑信息栏、休息区（高层）等空间，预留电源插座，并满足通道宽度和高度要求。
2、楼梯
1)楼梯净宽
楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1米，中高层、高层住宅不应小于1.1米。(楼梯的梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离，扶手中心线离踏步边缘一般为50mm)，休息平台进深不应小于楼梯的梯段净宽，且不小于1.2米。
二、
公
建
配
套
二、
公
建
配
套
1、会所及其设施
1)区位
会所设置应综合考虑其占地、位置、规模、经营的合理性。20万平米建筑面积的社区，会所宜沿主要市政道路设置；宜充分利用地下空间，少占用容积率指标。
2)与住宅关系
会所及其设施应独立门户，与住宅区分离，分设门禁安防，避免扰民。
3)与其他配套关系
会所尽量和其他社区配套结合，但应设置独立出入口。
3)设施
应配置明沟、冲洗水池、给水点，排风机，墙地面铺贴墙、地砖，具体按照垃圾收集站规范要求。
5、小区出入口及门卫设置
1)人车分流
出入口及小区主干道应考虑人车分流。
2)保安岗亭
主出入口保安岗亭设置卫生间和空调。访客接待、等待，进出手续办理等功能按小区档次选择提供。
设计信息
应包括设计依据、建筑概况、建筑设计标高及定位、建筑用料及构造、安全防护、消防、节能等说明
2、总体布局
1)房屋间距
提供计算过程，包括南北、山墙间距。
2)退让红线
包括道路、围墙、河道兰线等规划条例退让间距；以及高压线、通信发射站、垃圾房、变电站、箱变、水泵房、煤气调压站、地下车库出入口、地库排风口、商业餐饮排烟排风扣等销售不利控制距离。
大堂入口内，须考虑信息栏、休息区（高层）等空间，预留电源插座，并满足通道宽度和高度要求。
2、楼梯
1)楼梯净宽
楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1米，中高层、高层住宅不应小于1.1米。(楼梯的梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离，扶手中心线离踏步边缘一般为50mm)，休息平台进深不应小于楼梯的梯段净宽，且不小于1.2米。
二、
公
建
配
套
二、
公
建
配
套
1、会所及其设施
1)区位
会所设置应综合考虑其占地、位置、规模、经营的合理性。20万平米建筑面积的社区，会所宜沿主要市政道路设置；宜充分利用地下空间，少占用容积率指标。
2)与住宅关系
会所及其设施应独立门户，与住宅区分离，分设门禁安防，避免扰民。
3)与其他配套关系
会所尽量和其他社区配套结合，但应设置独立出入口。
施工图审图审查表-结构
施工图设计应落实甲方内部项目、区域及总部等结构方案评审会议纪要
审查意见
文件意见, 应落实抗震审查、结构优化咨询、第三方审图、外部审图等 满足
各方审核咨询意见。
施工图应满足《金茂上海结构成本控制要点表》、《金茂华东结构节点 统一做法》中相关内容。
满足
结构设计采用的地震参数、场地类别、土层参数、地下水位等参数与地 勘详勘报告数据一致。
满足
地勘报告中提到的不利因素已在结构设计中考虑，如土层液化、土层腐
送审前再次复核 已征得地勘同意，地下水位需要地 勘单位出联系单。
蚀性、深厚淤泥质土、土层变化较大、河浜及暗浜、负摩阻力、溶洞等 满足
不利地质条件。 结构总说明要求：满足施工图设计深度要求，内容应简洁明晰，删除与
本项目无关选项及内容，应明确说明地库停止降水条件、结构构件留洞 满足
明 上， 部并 建对 筑材 长料 度应 较用 大、（施建工筑措长施度等大提于出规明范确值要20求%）。且未设缝时，需采取措
施考虑温差的影响，避免结构构件开裂。结构平面的设缝位置应与建筑 及室内等专业沟通确定。宜避开主要功能房间、楼电梯、阳台等重要位
满足
置 钢。 筋的连接：钢筋直径D≤12mm采用绑扎搭接，12mm〈钢筋直径D〈25mm 采用焊接连接（竖向钢筋采用电渣压力焊），钢筋直径D≥25mm采用直 满足 螺 地纹 下套 室筒 原连 则接 上。 不设置永久缝，超长结构宜通过设置后浇带、伸缩缝、加 强带等措施解决，不得在混凝土中随意添加抗裂纤维、膨胀剂等添加剂 。后浇带宜避开独立承台、独立基础、集水坑、楼梯、坡道、人防口部 满足 、人防门、整道梁、剪力墙边缘构件、框架柱等位置，后浇带应根据需
坎，同时一层尽量采用轻质密实含水率低的填充材料，如轻质混凝土回
施工图设计审查备案表(范本)
附件：
施工图设计审查备案表
申请单位（盖章）：申请日期：年月日
工程项目名称
项目性质
工程简介
设计单位及其资质
咨询单位及其资质
初步设计审查与批复情况（时间、部门、文号与标题等）
施工图设计
内部审核情况
会议建议方案
（时间、地点等）
会议时间：年月日地点：号会议室
拟邀请技术专家
市局建管处
审பைடு நூலகம்意见
注：初步设计审查纪要与批复文件；施工图设计（包括施工图预算）报审稿，以及初步设计审查提出的要求、问题与建议的落实情况说明；咨询单位出具的施工图设计咨询报告，设计单位就咨询报告中的意见形成的答复文件等材料随本备案表一并报送。
施工图设计审查备案表
申请单位（盖章）：申请日期：年月日
工程项目名称
项目性质
工程简介
设计单位及其资质
咨询单位及其资质
初步设计审查与批复情况（时间、部门、文号与标题等）
施工图设计
内部审核情况
会议建议方案
（时间、地点等）
会议时间：年月日地点：号会议室
拟邀请技术专家
市局建管处
审பைடு நூலகம்意见
注：初步设计审查纪要与批复文件；施工图设计（包括施工图预算）报审稿，以及初步设计审查提出的要求、问题与建议的落实情况说明；咨询单位出具的施工图设计咨询报告，设计单位就咨询报告中的意见形成的答复文件等材料随本备案表一并报送。
施工图审查表
****工程
结构形式：钢筋混凝土拱桥
建设层数：/层
建设单位
********
建筑面积：/
建设高度：/ m
审
查
意
见
1、立项计划批文：。
2、建设用地规划许可证：。
建设工程规划许可证：。
3、施工图的建筑规模：/㎡建筑层数：/层。
4、勘察单位：。
4.1勘察合同：已到建设行政主管部门登记，登记号：。
安装（给排水、电气、暖通等）专业设计人员：。
5.7校队人员：；审核人员：；审定人员：。
6、基本建设程序：□先勘察，后设计
审查结论
经审查，该工程所提供的相关资料和办理程序符合政策性图纸审查要求，审查通过。
审查人：
县（市、区）住建局盖章
日期
年月日
注：施工图审查机构按照有关法律、法规，只对施工图涉及公众利益、公共安全和工程建设强制性标准的内容进行技术性审查。
4.2资质证书：甲级，证书编号：，业务范围岩土工程勘察、治理。
4.3项目负责人：，业务范围：岩土工程负责人，上岗专业：注册岩土工程师，证书编号：。
4.4项目技术负责人：，业务范围：岩土工程负责人，上岗专业：注册岩土工程师，证件编号：。
4.5报告编写人员：；校队人员：；审核人员：周大凯。
4.6钻探劳务分包单位：/。
钻探劳务分包单位资质：/。
5、设计单位：。
5.1设计合同：已到建设行政主管部门登记，登记号：。
5.2资质证书：级，证书编号：，业务范围。
5.3项目负责人：，级注册建筑师，注册号：。
5.4建筑专业负责人：，级注册建筑师，注册号：。
5.5结构专业负责人：，级注册结构工程师，注册号：。
5.6建筑专业设计人员：；结构专业设计人员：；
结构形式：钢筋混凝土拱桥
建设层数：/层
建设单位
********
建筑面积：/
建设高度：/ m
审
查
意
见
1、立项计划批文：。
2、建设用地规划许可证：。
建设工程规划许可证：。
3、施工图的建筑规模：/㎡建筑层数：/层。
4、勘察单位：。
4.1勘察合同：已到建设行政主管部门登记，登记号：。
安装（给排水、电气、暖通等）专业设计人员：。
5.7校队人员：；审核人员：；审定人员：。
6、基本建设程序：□先勘察，后设计
审查结论
经审查，该工程所提供的相关资料和办理程序符合政策性图纸审查要求，审查通过。
审查人：
县（市、区）住建局盖章
日期
年月日
注：施工图审查机构按照有关法律、法规，只对施工图涉及公众利益、公共安全和工程建设强制性标准的内容进行技术性审查。
4.2资质证书：甲级，证书编号：，业务范围岩土工程勘察、治理。
4.3项目负责人：，业务范围：岩土工程负责人，上岗专业：注册岩土工程师，证书编号：。
4.4项目技术负责人：，业务范围：岩土工程负责人，上岗专业：注册岩土工程师，证件编号：。
4.5报告编写人员：；校队人员：；审核人员：周大凯。
4.6钻探劳务分包单位：/。
钻探劳务分包单位资质：/。
5、设计单位：。
5.1设计合同：已到建设行政主管部门登记，登记号：。
5.2资质证书：级，证书编号：，业务范围。
5.3项目负责人：，级注册建筑师，注册号：。
5.4建筑专业负责人：，级注册建筑师，注册号：。
5.5结构专业负责人：，级注册结构工程师，注册号：。
5.6建筑专业设计人员：；结构专业设计人员：；