户型定位总结分析共70页
户型定位总结【精选模板】
点击输入 标题内容
2019
最新工作总结与计划专用模板
户型定位总结【精选模板】
汇报人：××× 编号： 314866
易修改，值得下载！
前言/PREFACE
岁月流转，时光飞逝，转眼间2018年的工作又接近尾声。 回首过去一年的工作，经过全体领导及员工的共同努力，公司经营业绩保持良好，行 业地位、社会形象日渐提升，各项工作全面发展。 新起点、新希望。站在2019年的起点，我们将继承和发扬过去工作中存在的优点， 汲取经验，摒弃不足，满怀信心，以更清醒的头脑、更旺盛的斗志、更奋发的姿态和
点击添加文本
点击输入标题内容
15
详写内容……点击输入本栏的具 体文字，简明扼要的说明分项 内容，此为概念图解，请根据 您的具体内容酌情修改。
详写内容……点击输入本栏的具 体文字，简明扼要的说明分项 内容，此为概念图解，请根据 您的具体内容酌情修改。
详写内容……点击输入本栏的具 体文字，简明扼要的说明分项 内容，此为概念图解，请根据 您的具体内容酌情修改。
点击输入标题内容
11
点击输入标题文本
输入文本
点击输入本栏的具体文字，简明扼要的说明分项内 容，此为概念图解，请根据您的具体内容酌情修改。
点击输入标题文本 点击输入文本
点击输入本栏的具体文字，简明扼要的说明分项内 容，此为概念图解，请根据您的具体内容酌情修改。
点击输入标题文本 点击输入标题文本
点击输入本栏的具体文字，简明扼要的说明分项内 容，此为概念图解，请根据您的具体内容酌情修改。
点击输入本栏的具体文字，简明扼要的说明分项内容。
点击输入标题内容
8
写内容……点击输入本栏的具体文字，简明扼要的说明分项内容，此为概念图解，请根据您的具体内 容酌情修改。写内容……点击输入本栏的具体文字，简明扼要的说明分项内容，此为概念图解，请根 据您的具体内容酌情修改。写内容……点击输入本栏的具体文字，简明扼要的说明分项内容，此为概 念图解，请根据您的具体内容酌情修改。
户型方案分析报告
户型方案分析报告1. 背景介绍该报告旨在对某开发商在城市中心区域新开发的一处住宅楼的四种不同户型方案进行分析比较，为购房者提供更全面、客观的信息，以帮助其作出更明智的购房决策。
2. 总体设计思路该住宅楼共有四种不同的户型方案，分别为A型、B型、C型、D 型，每种户型面积和格局都有所不同。
我们将从以下四个方面进行分析比较：1.户型布局：房间数量和大小、功能区划分、通风采光情况2.生活质量：采光、通风、视野等环境因素对住户生活质量的影响3.功能配置：厨房、卫生间、储物空间、阳台等功能配置的合理性4.性价比：综合分析各项因素后，判断每种户型的性价比高低3. 方案一：A型户型分析3.1 户型布局分析A型户型为三室两厅一卫，总面积85平方米，主卧面积16.3平方米，次卧面积分别为11.7平方米和10.8平方米，客厅36平方米，餐厅面积10平方米，厨房面积7.2平方米，卫生间面积为4.2平方米。
整个户型的布局相对合理，房间大小合适，客厅和餐厅面积充足，通风采光情况较好。
3.2 生活质量分析A型户型是该住宅楼中面积较小的一种，尽管如此，各个房间的采光和通风情况都比较良好，且客厅和餐厅面积较大，视野较开阔，为居住者提供了较为舒适的居住环境。
3.3 功能配置分析A型户型的厨房和卫生间面积较小，但考虑到整个户型的总面积较小，设计师做出了较好的平衡，同时在主卧室和次卧之间设置了一个储物间，为居住者提供了适当的储物空间。
3.4 性价比分析综合以上三个因素后，可得出结论：A型户型性价比较高，虽然面积相对较小，但整个户型的布局和功能配置都比较合理，生活质量较高，是一种适合小家庭居住的户型。
4. 方案二：B型户型分析4.1 户型布局分析B型户型为两室两厅一卫，总面积104平方米，主卧面积14.5平方米，次卧面积11.9平方米，客厅36平方米，餐厅面积10平方米，厨房面积7.2平方米，卫生间面积为4.2平方米。
整个户型的布局相对合理，房间大小适中，客厅和餐厅面积充足，通风采光情况较好。
经典住宅户型分析(超详细)
B户型的朝向分析
1、住宅的朝向一般以起居室、主卧房的朝向为主。 2、一般在南稍微偏东或到南稍微偏西较好。 3、保证家庭每个成员都能直接享受到充足的阳光及日照。 4、应考虑回避西晒。
19
C、户型的采光要求
1、住宅中主要的功能区都必须要有良好的自然照度。 2、自然采光窗占墙的比例达到一定要求。
◆窗占墙的比例：20%—30%，低挡房 40%—50%，中档房
34
I、 储藏间
生活必需品的储藏空间、必须考虑到物品 的使用目的、使用频率、使用场所等因素。
35
五、户型点评
36
两 房 两 厅
37
1、朝向不好。
2、餐厅处于客厅和卧室之间，从卧室到 客厅环绕一圈。
3、“开放工作间”太过浪费。本来应该 是饭厅的。但是户型设计成那样，只能 安排（1）的位置当饭厅。
住宅房型分析
1
课程目的：
A、增强建筑平面识别及分析的基本知识； B、了解一些户型认定指标(国家3A标准) C、熟悉各功能分区分析的基本因数；
D、通过案例掌握房型分析的原则，提高向客 户推荐房型的能力。
2
一、分析原则
3
A、居住“以人为本”
1、住户的使用需求是否能够满足是判定户 型的依据 2、住宅户型应适应人们生活的发展、适应 社会的发展 3、应考虑居住环境空间的设计
30
F、 洗手间、盥洗间
卫生间是用水较多的地方，除在选材上、 结构上要注意防水防潮外，要避免气味和 流水的声音对卧式的影响。 合理户型应尽可能将厨房、洗手间紧靠布 置，使管道尽可能的集中。
31
F、 洗手间、盥洗间
1、厕所不宜放在房屋的中心，因为房屋的中 部是住宅的心脏，极为重要，中心受污， 整个住宅不利且有碍观瞻。 2、厕所位置须隐蔽，不能紧靠和直对大门。 3、厕所必须做到自然采光通风。 4、“干湿分区”必须在厕所与其他功能区里 完全体现。
户型定位总结分析
120
面积
购置小三房的主力客户写真——最郁闷的人群
家庭收入阶层 年薪10万左右
生活方式描绘
出处 消费
遍布每个角落，维持着深圳的运转，首次置业的 主流人群
逛名牌店当做风景和解馋，一般不买，除了打折 和冒牌；有一些不太费钱的个人爱好，积蓄不多， 如果要筹划婚礼或买房，父母是最大的赞助商 身体健康，同事融洽，家庭和睦，按部就班，有 时很有幸福感，大多数时候郁闷，憧憬新的生活 方式，想改变，怕代价太大，总之本事不够 ★★ 一定给到实惠，但千万别增加他们的负担
相关调查：深圳豪宅畅销大3房户型剖析
（面积单位：平方米）
项目 名称 次卧面积 1 13 152.06 4.5 9.5 24.8 18 20.5 2 12.2 7.7 5 5.4 11 卫 生 间 面 积 主 公
建筑 面积
厅开 间
厅进 深
客厅 面积
餐厅 面积
主卧 面积
阳台面积
1 2
厨房 面积
黄埔 二期
出处 消费 状态 项目契合度 产品攻略 起步状态的城市精英/工作缘港人/投资客 富有技巧的极度超前
年薪8-10万
或
30万以上
（蝴蝶）年轻，衣食无忧，生活因平凡而不 甘，急于在同学会中赢得被仰视的目光，渴 望出人头地，他是他生活里最好的风景
★★☆ 用高端的配置来调动他们的欲望
高档住宅小三房(<130平米)户型分析
工（卫） 3.6 9.3
锦绣 三期 碧海 云天
148.05
5
5.5
27.5
10.8
16.4 10.8
衣 2 工（卫）6 11.5 10.3
7.6
5.6
6.5
4.7
关于房子定位的总结-概述说明以及解释
关于房子定位的总结-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分:在现代社会，房子已经不仅仅是居住的场所，更是一种重要的投资和资产。
因此，房子的位置定位成为了购房者非常关注的重要因素之一。
房子的位置不仅直接影响到居住的舒适度和便利性，还影响到房产的价值和未来发展。
因此，正确的房子定位对于购房者来说至关重要。
本文将从房子定位的重要性和影响因素两个方面进行探讨，希望能为购房者提供一些实用的参考和建议。
1.2 文章结构本文共分为引言、正文和结论三个部分：- 引言部分将概述文章的主题，介绍房子定位的重要性和意义，以及本文的结构和目的。
- 正文部分将重点探讨房子定位的重要性和影响因素。
在2.1部分，将详细介绍房子定位在房地产领域中的重要性，并分析其对房屋价值和居住舒适度的影响。
在2.2部分，将深入探讨房子定位的影响因素，包括地理位置、周边环境、交通便捷性等方面。
- 结论部分将对房子定位的重要性和影响因素进行总结，强调其对房屋的价值和居住品质的重要性。
同时，给出对房子定位的建议和未来发展展望，指引读者在实际生活中选择和评估房子定位时的参考方向。
1.3 目的本文旨在总结房子定位的重要性和影响因素，提供读者对房子定位的全面认识。
通过对房子定位的相关内容进行系统梳理和整理，使读者可以清晰地了解房子定位对于房屋购买和使用的重要性，并了解影响房子定位的各种因素。
同时，本文还将提出对房子定位的建议和未来发展展望，为读者提供参考和指导，帮助他们在选择房屋时能够更加合理地考虑定位因素，从而实现更好的居住体验和投资效果。
2.正文2.1 房子定位的重要性房子定位的重要性在房地产领域中起着至关重要的作用。
一个好的房子定位可以有效地提升房屋的价值，并满足购房者的需求。
首先，房子的位置决定了其所处的环境和周边配套设施。
一个便利的位置可以让居民更加方便地享受周边的商业、教育、医疗等资源，提高居住的舒适度和便利性。
其次，房子的定位也会影响到房屋的升值潜力。
一些户型收集总结
为高效。
使用范围：高层住宅。
房型面积指标:两室一厅一卫，净面积58平米两室一厅一卫，净面积59平米三室一厅一卫，净面积80平米为高效。
使用范围：高层住宅。
房型面积指标:三室两厅一卫，净面积76平米三室两厅两卫，净面积104平米四室两厅两卫，净面积120平米效。
使用范围：高层住宅。
房型面积指标:三室两厅一卫，净面积74平米四室两厅两卫，净面积115平米效。
使用范围：高层住宅。
房型面积指标:两室两厅一卫，净面积67平米三室两厅两卫，净面积91平米.户型特点：西南地区户型。
使用范围：高层住宅。
房型面积指标:三室两厅一卫，净面积86平米两室两厅一卫，净面积91平米三室两厅两卫，净面积91平米户型特点：西南地区户型。
面宽极大，通风采光都极好。
使用范围：高层住宅。
房型面积指标:三室两厅两卫，净面积115平米一梯四户，高层，310平米。
西南地区户型。
四面伸展。
使用范围：高层住宅。
三室两厅两卫，净面积94平米一梯两户，多层，130平米，开槽较深，适合南方。
三房两厅两卫，115平米。
户型特点：剪刀梯，双电梯，户型通风好。
里面凹槽较深，适合南方地区使用。
使用范围：高层住宅。
房型面积指标:三室两厅两卫，160平米户型特点：剪刀梯，双电梯，户型通风好。
使用范围：高层住宅。
房型面积指标:三室两厅一卫，120平米三室两厅一卫，110平米户型特点：剪刀梯，双电梯，户型通风好。
使用范围：多层、小高层住宅。
房型面积指标:三室两厅两卫，140平米三室两厅一卫，115平米并联的时候凹槽较深，适合南方地区。
户型特点：户型通风好。
使用范围：多层住宅。
房型面积指标:两室两厅一卫，95平米凹槽较深，适合南方地区。
户型特点：户型通风好。
户型非常豪华。
使用范围：多层住宅。
房型面积指标:三室两厅两卫，200平米三室两厅三卫，200平米户型特点：南方户型，方形核心筒。
住房尽量向四面展开。
获得了相当较好的通风和采光，没有暗厕。
主要的防火门都有较好的朝向和通风。
房地产户型分析总结（改）
房地产户型分析总结（改）别墅五大标准（国际惯用的5S别墅标准）1、景观（SCENERY）一般都是依山傍水建造，不仅有优美的自然景观，而且还要有私家花园，使居住环境和自然环境融为一体。
2、逸事（STORY）周边应有浓厚的人文气息和悠远的历史沉淀，充分体现社区人杰地灵的底蕴3、阳光（SUN）由于别墅的建造大多选择在市郊或远郊，上有天下有地，或间接造景，或依山傍水，与大自然相得益彰，阳光更是相伴左右。
4、运动（SPORT）别墅作为一个极具个性化（尖端）的消费产品，无论在室内或室外，应有充足的自由和生活空间，让业主充分展现自我。
5、溪流（STERAM）自古人们就有靠水而居的习惯，谁能给人带来灵气和财气。
别墅的建造往往也因有溪流（河渠）而倍显尊贵。
别墅的主要功能：养生——首先必须是健康的，这是别墅的第一原则休闲——其次应该是悠闲的。
居住——再次，作为有足够空间组合、能满足不同家庭成员共同居住的别墅而言，应该创造一种新式的建筑空间伦理。
比如专设一层主卧室，与室外园林连接，方便老年人居住，而把年轻夫妇的主卧室设在楼上。
享受——理想的别墅应该提供一种境界生活。
新别墅需要具有的特点：别墅各功能空间的规划和设计应充分考虑目标群体的定位，实现空间价值最大化。
■双主卧■大健身房■大家庭影院■大面积卫浴空间■增加走入式衣帽间■景观面积和休闲面积增加别墅风格，品质生活的基石审美：外立面的质感别墅的风格更不是可以盲目照搬的，而是要综合考虑当地的日照、湿度、风向、风力、降水等气候环境以及人文特点。
中式风格在于古风古韵、曲径通幽的古典意境；西班牙风格讲究地中海式的浪漫风情；北美风格则更多的是由阳光而联想到的舒适与自由……尺度与空间，品质生活的保证别墅的尺度，主要是指别墅的间距、面宽和室内高度，在横向与纵向上决定着别墅的空间，这是别墅真正的品质所在。
开阔的间距才可以造就宽敞的庭院，使您的生活空间从室内延展到户外，有天有地的庭院。
大面宽可以增加采光面和通风面，使室内冬暖夏凉。
户型定位分析
一、市场产品特征1)建筑规模：2)建筑类型3)户型4)客户5）价格二、居住人群特征1、自有居所人群：2、租房人群：三、项目经济指标分析1、地块概况：2、项目经济技术指标3、生活便捷程度状况分析4、优劣势分析：5、开发思路指导：四、产品定位五、产品设计1、总平布置2、建筑设计3、园林及会所设置4、户型设计要点六、项目命名一、小户型定位支持要素分析1、地段支持小户型产品的地段支持因素主要有两个方面，一是小户型产品本身的绝对地理位置，二是小户型产品的心理位置。
（1）小户型产品的绝对地理位置主要是指小户型产品的地理坐标位置，其关系要素有该地和核心商圈的绝对距离，同时也关系到周边的交通条件、社区与街区功能规划、街区商业成熟度等因素。
与核心商圈的绝对距离，是小户型产品地段因素中最为重要的因素。
一个商业业态完整的商圈，拥有一流的服务设施，交通系统发达，街区商业成熟，时尚氛围浓厚。
这些地段内，聚集了大批的高文凭、高学历的文化精英。
与之相匹配的是他们的高收入与高消费。
从某种程度上讲，他们就是这个城市时尚消费的代言人。
而且他们对小户型产品有一定的需求。
（2）小户型产品的心理位置，其关系要素有与核心商圈的心理距离、与时尚消费圈连接的紧密程度、与前沿思想潮流圈结合的紧密程度。
与核心商圈的心理距离是个相对概念，即随人的不同，对一个地理位置的认识也不同。
但是通常而言心理距离的远近，在城市内，与公交系统的发达及未来社区与街区功能规划密切相关。
公交系统越繁荣的地方，人们的心理距也就越近。
街区的未来功能规划越齐全，在未来的若干年时间内，依据项目所在地与周边各商业中心的地理连接而产生的机会也会拉近人们的心理距离。
这种心理上的不同认知感，对小户型的营销显得尤为重要。
2、经济环境支持小户型产品的经济环境支持主要与项目所在地经济产业业态密切相关。
如果项目所在地的经济支柱产业为第二产业，小户型需求将非常有限。
第二产业繁荣的区域相对来说年轻白领数量不足，在客户绝对量方面有劣势。