酒店项目策划

酒店项目策划

篇一：酒店项目计划书

商务酒店

项

目

计

划

书

20XX年6月

目录

第一章项目摘要………………………………………………………

一、项目概述……………………………………………………

二、项目优势……………………………………………………

三、项目背景……………………………………………………

四、项目投资计划………………………………………………

第二章项目公司…………………………………………………

一、公司简介………………………………………………

二、公司结构/管理………………………………………………

三、股权结构………………………………………………

四、项目其他背景……………………………………………

第三章项目规划………………………………………………………

一、项目位置…………………………………………………………

二、法律明细…………………………………………………………

三、项目详细规划……………………………………………………

第四章项目实施计划…………………………………………………

一、项目建设规模……………………………………………………

二、具有新建设酒店的优…………………………………………

第五章项目投资分析…………………………………………………

一、投资估算…………………………………………………………

二、参数预测…………………………………………………………

第六章市场分析………………………………………………………

第七章一、商务酒店概况…………………………………………………

二、酒店经营指标分析………………………………………………

三、竞争对手及发展态势……………………………………………

四、项目定位…………………………………………………………

第一章项目摘要

一、项目概述

?随着人们生活水平的日益提高，对生活质量的追求也进一步

的完善，商务式酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的理想会所，也是一种趋势。

?顺城街是成都春熙商务圈的重中之重，休闲的绿谷，位于成

都市繁盛商业区之心腑地带的商务酒店，交通便利，紧临交通疏通中

心，地理位置十分优越

?酒店总面积？商务酒店总投资概为430万元，酒店用地面积

260平方米，建筑面积为2300余平方米，主楼8层。2—7层为客房，8层规划用途为茶坊。主楼2层为简餐茶餐厅（设计餐位数20人同时用餐）、茶座150米方

?新装修后的商务酒店，凭借专业酒店管理的优势，结合现代

酒店经营的全新理念，商务酒店将成为成都市档次最高之一的现代商务式酒店。

二、项目优势

?黄金地段、得天独厚

?采用专业()化商务酒店管理团队

?采用专业的商务酒店的设计理念

?筹建部门成功开发过多个酒店的设计和施工

?专业的星级酒店服务师进行统一的培训

?现代化的高效益、高社会价值的经营管理模式

三、项目背景

成都是大西南地区重要的政治、经济、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以中山为主，有低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有中山及河谷盆地。拥有自然生态渊源国家重点风景名胜区，并获得全国旅游生态城市荣誉，目前拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台山等国家级、省级风景区多处；龙池，卧龙等国家级、省级自然保护区3处；龙泉大窑遗址等国家级、省级文保单位

17处。成为人们的旅游的新景点。

成都市身为政治、经济、文化的中心，目前只有四星级以上酒店15家、五星级酒店6家（1家待建）。而在顺城街幅员1公里向周边扩散，没有一家商务或经济型的专业酒店，鉴于现代时尚商务式的酒店在此区域仅只有我们这一家，开发该酒店以具备天时、地利、人和。它的新开可进一步缓冲顺城街沿线高档商务酒店紧张的现状。

四、项目投资计划

补充项目装修风格？及定位等？

（一）投资总额

项目投资概算为430万元（包括场租款（150万）、装修费用、基桩及相关前期费用等已完成的投资230万元）

篇二：酒店项目计划建议书、、、、

一、服务内容

第一阶段项目前期策划研究

研究目的和方法

研究目的：立足市场，找准定位，优化收益，明确发展方向与进程，有效确定项目的定位与规划特色，增强项目的市场竞争力，从而提高项目日后的收益。简言之，就是要充分研究项目的可行性，提高项目的可操作性。

研究方法：从市场角度，具针对性地为项目提供专业策划顾问服务，务求提升经济效益，研究方法如下图所示。

第一部分项目市场研究

拟围绕项目市场的发展意向，从宏观与微观两个层次，分别针对当地总体社会经济发展趋势和酒店物业市场背景两个角度展开调查研究，探讨本项目发展方向的可行性，为项目前期定位及具体规划设计建议提供详实的市场依据。1、当地社会经济及城市发展趋势1.1当地社会经济发展状况

分析主要经济指标如国内生产总值、人口、社会消费品零售总额、居民平均收入等，了解当地经济实力及其增长特点和当地居民的消费能力，对当地社会经济的发展状况做出分析与预测。1.2当地酒店相关产业状况

对当地酒店相关产业进行调研，评判当地酒店未来的发展空间和发展趋势。

2、酒店业市场研究

2.1.当地酒店市场总体供应状况

本节将对当地的高星级酒店总体供应状况进行调查，内容包括四星级及以上酒店供应总量（含数量、总客房供应总量等）、具体项目区域分布状况、客房出租价格水平、客房入住率等，以了解目前当地不酒店总体供需状况。2.2.当地典型酒店个案调查

对当地典型（高星级或具有一定知名度或与本酒店项目定位相似）的酒店进行个案调研，对各酒店的优劣势及经营的成功经验进行分析，为酒店项目的发展提供参考。内容包括：

?地理位置及星级?管理和品牌状况

?配套设施细分（包括房间数、餐饮、娱乐及其它设施）?开房率和平