红鹤沟通-北京运河岸上的院子广告楼书
红鹤沟通远洋心境年整合方案
创新产品和服务
不断推出符合市场需求的新产品和服务，提高品牌的差异化竞争 优势。
提升品牌价值
通过持续的品牌建设和维护，提升品牌的美誉度和忠诚度，增强 品牌竞争力。
加强合作伙伴关系
与优秀的合作伙伴建立长期稳定的合作关系，共同提升品牌竞争 力。
提升市场份额
1 2
扩大销售渠道
通过线上线下的多渠道销售策略，拓展销售网络 ，提高市场份额。
资源不足
人力资源、物资或资金等资源可能无法满足项目需求，导致项目受 阻。
技术难题
项目实施过程中可能遇到技术难题，影响项目进展和效果。
07
结论
总结
本次红鹤沟通远洋心境年整合方案，旨在通过一系列的营销策略和活动，提升红鹤 沟通品牌知名度和美誉度，促进销售增长。
通过线上线下的整合营销推广，强化品牌形象，提高消费者对红鹤沟通产品的认知 度和购买意愿。
推广团队
负责方案的推广与 执行。
项目经理
负责整体项目进度 把控与资源协调。
方案设计团队
负责制定与优化整 合方案。
客户服务团队
负责与客户保持沟 通，提供必要支持 。
资源需求
人力
需要一支专业、经验丰富的团队 来完成项目。
物力
包括办公设备、交通工具、场地 租赁等必要的物资支持。
财力
根据项目预算，确保有足够的资 金支持项目的各个阶段。
02
红鹤沟通远洋心境品牌概述
品牌定位
高端市场定位
红鹤沟通远洋心境品牌定位于高 端市场，致力于为消费者提供高 品质、高附加值的沟通产品和服
务。
专业化服务
品牌强调专业化的服务，通过专业 的团队和技术支持，满足消费者在 沟通方面的各种需求。
地产广告典志
地产广告典志内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）2018-2019年度地产广告典志1、案名：亲爱的VILLA广告诉求：考虑亲情需求是购买行为中的决定因素。
尝试着把爱说出口，并习惯于经常地、认真地、坦白地向最爱的人表达情感。
广告公司：北京达奇广告有限公司创造力：当飞机滑过平面，影子中留衬出青草绿地的时候，文字已经显得苍白白了。
这个广告创意对成年人的冲击要多过于孩子，当周围平淡的生活已经变的惯性，一架童年的飞机抹上青绿，怎么不叫人回想联翩。
这个设计在整个VILLA设计案例应当是最为出彩的一个。
2、案名：华贸中心广告诉求：“巨擘”的概念，决定了该项目在CBD区域的核心位置。
广告公司：东方博文广告有限公司创造力：去表现一个商业中心区域和区域内的诉求对象，需要无数信息时代的元素吗？设计者急智的采用了传媒的形象――经济、政策、庞大信息量的综合载体，举重若轻的象征主义式转变，内容不言而喻。
3、案名：yoyo广告诉求：年轻、悠闲、优秀的悠然生活。
广告公司：经纬德成广告有限公司创造力：看到蜗牛你能想到什么？蜗居？悠闲懒慢？变形虫？差不多达到广告诉求的一半了，不拘小节的线条，年轻活泼的散漫思维，年轻的志同道合者一定会拍手称快。
4、案名：领行国际广告诉求：用理性主义为说服手段，比地段，比价格，比配套，冷的是大脑，热的是销售。
广告公司：经纬德成广告有限公司创造力：冷静。
蓝色冰冷的钻石，财富。
找到完全符合表达内涵的物体，去说明一个难以只言片语解释清楚的理念，自然事半功倍。
视觉效果冲击力“一切源于眼睛。
”――亚里士多德Aristotle1、案名：北京golf公寓广告诉求：准确把握目标客群的趣味及生活方式，从项目最具竞争力的卖点着手，确立“朝阳公园西门。
户户高尔夫景观”的传播定位。
广告公司：东方博文广告有限公司冲击力：高尔夫，在林立的高端项目中几乎已经变成生活的常态，简单的表述效果已经无法带来符合开发商期望值的市场效果，设计在市场对产品形式耳熟能详的状况下，需要别出心裁的视觉表达形式。
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传播计划
【Concept-3 文明 】
社会性 交流空间、高度交流性 和谐的社区生活
可持续性 教育对地区文脉的延续与传承 生态系统对健康环境的保持
归属性 相同的价值观与消费习惯使社区有亲切 感 我的城市（使居住者变得举足轻重的环 境），熟悉的、连续的、亲切的 现代都市中古老地缘情感的复苏 高级、高规格的
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
红鹤沟通北京泛海国际 居住区07年传播计划
2020/11/30
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
目录 Contents
PART 1—策略 Strategies
一、品牌理念 二、品牌愿景 三、品牌价值解析 四、泛海居住区蓝图
PART 3— 战术部分是“新区计划”的线 索，是为新区计划提供市场信心保障、 市场信息刺激触点的重要价值版块， 是作为长期开发品牌承诺的保障
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
【四、泛海居住区蓝图】
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新区的价值
新区的开发所带来的 新的价值，包括对北 京城市发展的价值、 全球化、生活方式及 意识形态的价值
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
【Concept-2 城市机能 】
外部机能（独特的） 都市渡假区（生态与生活） 都市优越感（City excellence) 凝结城市精神的
内部机能（复合的） 城市机能的高度聚集与复合化 生活样式的聚集 建筑是一个城市（人与建筑、空间的延伸）
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
不同的生活提案 创造健康生命的充实感 帮你创造生活 未来、梦想、戏剧性（个人角色转换）
发展、未来与先驱性 多样化的乐趣 自然生长的城市（聚集-创造） 永远变化的城市 走向未来都市的门 跨越时代、地域
红鹤沟通机构
红鹤沟通机构
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关于红鹤 / About Flamingo
1998年成立 / Founded in 1998
6家关联公司，逾160位专业员工 / Over 160 professional staffs in 6 affiliated companies 中国地产领域顶级整合传播服务品牌 / Top integrated communication service brand in China Real Estate area
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建立品牌的独特方法
作为一家资深的地产智力服务机构，红鹤沟通由传统地产推广服务扩展为包含“地产顾问”、“品牌管理”与“营销 推广”的整合服务公司体系：
红鹤研发的“F—CLASS城市消费者居住方式与需求趋势”系统平台为项目品牌传播确立数据支持与 理论基础；
以“FE—IMC地产整合行销传播”系统工具箱为项目成功提供保障；
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红鹤的荣誉
◎“2003年度百名经理人联合推荐的北京十大楼盘”之首（CLASS·建于果岭的上层建筑） ◎“2003北京地产年度风云榜十大地产策划公司”（《北京晚报》、《安家》、搜狐焦点网授予） ◎“2004年度中国十大策划（营销）团队”“中国杰出策划人奖（李雪凇）”（第二届中国策划大会） ◎“2004首届中国金凤凰营销奖”之中国实战营销案例奖（CLASS）、中国实战营销机构奖 ◎“中国十年来最具影响力策划机构50强”（中国企业文化促进会授予） ◎“2004北京地产年度风云榜十大金牌广告公司”
大连豪宅昂贵之首，独栋别墅单价达6万每平方米
将北京豪宅的品质与气质植入大连，向整个东北亚出售
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运河岸上的院子楼书文案 208席中国当代院落别墅
运河岸上的院子楼书文案208席中国当代院落别墅208 contemporary Chinese yard villas 名流Distinguished personages我们的视野是世界的，我们倡导的生活方式是国际的，我们的别墅作品是当代的，但我们一直坚信她是属于中国的。
Our visual field is international. The way of life we propose is international. Our villa works are contemporary, yet we are alwaysfirmly convinced she belongs to China. 属于世界的当代中国院落别墅，208席国际名流尊邸，当代中国知识财富阶层的生活圈。
Cosmopolite contemporary Chinese yard villas, 208 internationaldistinguished personages' honorable mansions, contemporary Chinese knowledge wealth class's life circle.人，生活的主角。
在运河边，在院子里，在别墅前。
Human, life's protagonist, on canal bank, in courtyard, in front of villa.国际视野筑就品味生活。
现代的前沿居住观念造就如今的奢华与闲适，对生活始终保持永不间断的创新精神，创造闲适优雅的名流新生活。
International visual field constructs tasteful life .Modern leading edge dwelt concept brings up today' s luxury with quiet. A discontinuous frontier spirit is always kept to create quiet, elegant distinguished personages' new life.一种道具式符号的进入，也是一种观念的介入。
泰禾院子系列广告文案
泰禾院子系列广告文案篇一：泰禾沈力男：“院子系”赢在文化泰禾沈力男:“院子系”赢在文化孙河地块依然会受到关注今年上半年泰禾实现业绩104亿，完成全年目标近四成。
尤其泰禾北京院子，至今以来北京市场的别墅销冠，也是上半年全国两千万以上别墅的销冠。
而泰禾在福建的多个商业项目，都创造了所在城市的销冠。
沈力男表示，公司对这一业绩非常满意。
谈及当前的市场状况，沈力男认为讲拐点为时尚早，当前三四城市可能打折也出不了货，而北京等一线城市还是“给点阳光就灿烂”。
从数据来看今年是仅次于20XX年的高潮年，市场本身做一些调整和波动也正常。
而楼市调整期的背景下，处于市场走向的预判，企业在土地市场出手也相对谨慎。
日前，位于朝阳区的孙河组团BCDE地块和K地块双双流拍。
“孙河后面的地块为什么没有推出去。
因为我想它也产生了很大的挂牌条件上的变化。
”沈力男表示。
“你比如说我们拿的时候楼面价接近3万块钱，很多人觉得非常贵。
但这两次孙河土地的出让，都逼近将近4万块钱，说明政府对土地的期望值非常高。
因为该区域既有项目卖得非常出色，土地价值应该重新塑造和估值。
”下半年泰禾将有更多货值对于泰禾的发展战略，沈力男解析称，泰禾坚持区域聚焦、深耕原则。
所谓聚焦，是“一个中心、两个基本点”。
一个中心首先就是福建大本营，两个基本点指以北京为中心的环渤海区域，和以上海为中心的长三角区域。
聚焦之后是深耕。
“过去传统大家说法就是，一线城市做品牌，二线城市做利润，三线城市做规模。
目前看这些年，可能市场教育的开发商其实在一线城市，规模、品牌、利润是不分家的，是盈利产生倍增效应的地方。
”而对于福建，泰禾目前在福建每个地市都有项目。
“首先它民间资本非常充沛。
然后侨资非常丰富，是著名的侨乡，大家都有买房的习惯。
好多也是在福建创造了全国的销售最好的业绩是在福建创造的。
”他表示，集团的集中放量是在下半年。
福建所覆盖的七个地市，每个都有项目进行推手。
上海目前有四个项目，马上可能也有两个项目要推。
《红鹤广告集锦》课件
媒体选择与投放
根据广告目标和预算， 选择适合的媒体渠道进 行投放，并制定相应的
投放计划。
效果评估与优化
根据广告投放后的数据 和反馈，进行效果评估 ，并根据评估结果进行
优化和调整。
制作团队介绍
01
02
03
04
策划人员
负责需求分析、创意策划和方 案撰写，是整个广告项目的核
心人员。
设计人员
负责视觉设计、动画制作和排 版等工作，是广告呈现效果的
关键人员。
文案人员
负责撰写广告文案和宣传语， 提升广告的吸引力和说服力。
执行人员
负责广告的发布与推广，确保 广告在目标渠道的准确投放。
05
红鹤广告效果评估与客户反 馈
效果评估方法
点击率
通过统计广告在不同平台的点 击次数，评估广告的吸引力和
受众兴趣。
转化率
追踪广告投放后用户的行为变 化，例如购买、注册等，以衡 量广告的实际效果。
红鹤广告公司拥有一支专业、高效的 团队，涵盖了品牌策划、创意设计、 媒介投放等多个领域，为客户提供全 方位的广告服务。
公司自成立以来，秉承“创意引领未 来”的理念，不断探索和创新，逐渐 在广告行业中树立了良好的口碑。
公司历史与发展
2001年，红鹤广告公司在北京成立 ，初期主要从事平面广告设计和制作 。
设计制作
根据创意策划，进行 视觉设计、文案撰写 和动画制作等。
测试与修改
对完成的广告进行测 试，根据反馈进行必 要的修改和优化。
发布与推广
将最终的广告发布到 目略
目标受众定位
针对目标受众的特点和 需求，制定相应的广告
策略和创意表现。
创意表现形式
红鹤沟通-北京鑫丰信德国际总部区项目品牌形象策略探讨-79PPT(PPT79页)
高档公寓+具有复合机能的酒店配套
b. 我们和市场上酒店式公寓的差别?
高档
柏悦居(4~5万/平方米)、柏悦府 (7万/平方米)
万豪行政公寓(3500/日)
新城国际(35000/平方米,租金 6000~15000元/月)
雅诗阁(1500/日)
立方庭(25000/平方米) 纽约客(16000/平方米)
多 纬 交 通：
3 线 直 达 金 融 街、
1 线 直 达 中 关 村
区 域 价 值： 总 部 基 地、 鹏 润 时 尚 交 易 中 心、 地 铁 即 将 开 通
名物
配
物
购买者
使用者
师 业 套： 业
建类
4
筑： 型： 万
黑 白 格 后 现 代 风 格， 城 市 建 筑 坐 标
酒 店
+ 公 寓
+ 商 业
为城市生活功能提供了丰富和混合的空间，如居住、购物、 饮食以及消遣娱乐等以一种新的空间秩序出现在这个交合空间 中，并相互促进。
满足现代“24小时都市运转”的要求，为大量办公、居住于 此的人们节约更多宝贵时间，提高工作效率与生活效率。
北京综合体地图
【Beijing HOPSCA Maps】
自90年代初至今，北京相继建成了一批建筑综合体，如中国国际贸 易中心（1990年）、燕莎中心（1992年）、东方广场、庄胜崇光、 新世界、世纪金源、新中关等。这些综合体以其鲜明的时代特征为 北京带来了现代化的气息，改变了北京的城市面貌，它们与同期建 造的一批高档酒店、写字楼和高层住宅一起构成了北京城新的景观 轮廓线。
这是座“被包装成 新奢华建筑*的真正的前卫建筑” 〉黑白 纯粹到极致 给人最直观的印象 〉黑白色 两个层面的发想：具象/ 围棋 足球 国际象棋