2019西桑版纳景洪勐海房地产市场概览
西双版纳州行政区划
1 西双版纳州行政区划
篇一：景洪市地理位置与行政区划 景洪市地理位置与行政区划 景洪市地处西双版纳州中部，也是州府所在地。地理坐标为东经100°25′至101°30′，北纬21°26′至22° 35′。东接西双版纳傣族自治州勐腊县，西接西双版纳傣族自治州勐海县，南与缅甸国接壤，国境线长112.39公里。总面积6958平方公里。素有“东方多瑙河”之称的澜沧江——湄公河纵贯全境，是中国进入东南亚各国和对外交流的一座重要港口城市。 行政区划 景洪市总面积6958平方千米。总人口52万人。辖1个街道、5个镇、5个乡（其中2个民族乡）：允景洪街道、嘎洒镇、勐龙镇、勐罕镇、勐养镇、普文镇、景哈哈尼族乡、景讷乡、大渡岗乡、勐旺乡、基诺山基诺族乡。共有16个居委会、81个行政村。 允景洪街道 面积：243平方千米 人口：7.19万人 邮编：666100 代码：532801001 辖16个社区：曼各、曼斗、嘎兰、曼景兰、新城、风情园、花卉园、三叶、白象湖、孔雀湖、黎明、曼听公园、沧江、嘎栋、曼外、曼戈龙。街道办事处
2 驻嘎兰。 嘎洒镇 面积：755平方千米 人口：7.12万人 邮编：666109 代码：532801102 辖14个行政村：曼掌宰、曼达、曼勉、曼播、曼龙枫、沙药、南帕、曼景罕、曼沙、曼迈、曼点、纳版、曼戈播、南联山。镇政府驻嘎洒街。 勐龙镇 面积：1216平方千米 人口：9.06万人 邮编：666112 代码：532801103 辖20个行政村：景龙、曼兵、曼栋、曼南坎、曼景列、曼龙 扣、勐宋、曼伞、贺管、曼戈龙、邦瓢、嘎囡、曼康弯、贺南东、坝卡、南盆、曼宛洼、南嗨、曼播、曼迷。镇政府驻景龙。 勐罕镇 面积：301平方千米 人口：3.82万人 邮编：666108 代码：532801104 辖9个行政村：曼景诓、曼听、曼法、曼嘎俭、曼景、曼么、勐波、曼搭、曼累讷。镇政府驻橄榄坝。 勐养镇 面积：688平方千米 人口：2.12万人 邮编：666106 代码：532801105 辖7个行政村：城子、曼纳庄、曼景坎、曼洒浩、跳坝河、昆格、大河边。镇政府驻景勐养。 普文镇 面积：554平方千米 人口：2.09万人 邮编：666102 代码：532801106 辖4个行政村：城子、称杆村、曼飞龙、坡脚。镇政府驻普文街。 景哈哈尼族乡 面积：399平方千米 人口：1.47万人 邮编：666108 代码：532801202 辖6个行政村：景哈、莫南、
西双版纳景洪民族风情
一般话和傣语对照
大伯－波龙，大妈－米涛，大哥－比仔，大姐－比颖，
小伙子－卜冒，小姑娘－卜哨，你好－叔早利，谢谢－银利，再会－乖罕
名称由来
西双傣语为十二的意思，西双版纳即为十二个版纳:版纳景洪、版纳勐养、版纳勐龙、版纳勐旺、版纳勐海、版纳勐混、版纳勐阿、版纳勐遮、版纳西定、版纳勐腊、版纳勐捧、版纳易武。神奇漂亮的西双版纳是世界上北回归线沙漠带上唯一一片绿洲，也是中国热带雨林系统保留最完好的地域，犹如一颗璀灿的明珠镶嵌在祖国的西南边疆。闻名遐迩澜沧江纵贯南北，流经缅、老、泰、柬、越5国出海汇入太平洋，誉称为“东方的多瑙河”，因此，西双版纳既是面向东南亚、南亚的重要通道，也是云南对外开放要紧窗口之一。西双版纳辖景洪市、勐海县、勐腊县和11个国营农场，总人口近100万人，那个地址聚居着傣、哈尼、拉祜、布朗、基诺等13个少数民族，占全州人口的74%，各少数民族中傣民族为主体少数民族。
景洪市位于云南南部，西双版纳傣族自治州中部。属北热带和南亚热带湿润季风气候，长夏无冬，干湿季分明，大体无霜。年平均气温在18.6°—21.9°之间，南与缅甸交界，国境线长千米。总面积平方千米。下辖13个乡镇，86个行政村，44万人，素有“东方多瑙河”之称的澜沧江—湄公河穿流而过，是中国进入东南亚各国的要紧通道。一个到过景洪的人说；那个地址的小吃，流连于舌尖味蕾的酸辣香甜；是耳边完全不懂的傣语，恍如带着异国风情；是这酷热的天气，从四月肆虐到九月豪放却时有温柔；是这肉厚多汁的热带水果，沉迷了一个夏天，充满了半年经历……
本地人大多信仰佛教，也还保留着把小男孩送去寺庙教养长大后还俗的风俗，走在街头常常能够看到穿着橙黄色僧衣的小僧人。或许是宗教信仰的关系，人们朴实友好，在江边看到有本地人自家烧烤，带瓶啤酒就能够够混进去凑个喧闹，而且这种友好和热情越到各乡镇山村里感觉越深刻，这也确实是后来咱们在打洛玩得乐不思蜀的缘故。但一样的友好请不要自动带入到版纳的旅行业，买东西尽管对半砍，景区宰客绝对可不能客气，随随意便一个景区报价都是100左右，在景洪吃住却是廉价，大头就在门票上，学生证、军官证、老年证和导游证等能够打折。
云南省城市房地产的简况
云南省主要城市房地产市场简况
一、曲靖市
城市简况：曲靖,位于云南省东北部；云南第二大城市；下辖一区一市七县；是边疆中的内地，素有“云南咽喉”之称，距省会昆明市135公里。地区面积33821平方公里，第六次人口普查数据显示全市总人口585万。
经济状况：2010年全市国民生产总值达到1005.5亿元，城镇居民人均可支配收入达到15940元，农村居民纯收入达到4130元。2010年全市实现社会消费品零售总额232.8亿元，增长22.5%。年末金融机构各项存款余额1017.4亿元，同比增长21.7%。
城市规划:新区建设：建设西片新区和南片区，老城改造：以南城门地区为核心的老城地区，结合历史街区风貌改造和潇湘河水系建设。
房地产投资：全年房地产开发投资101.56亿元，增长19.74%。
综合体投资：东方明珠城项目位于曲靖市麒麟区第四中学对面（原炮团）。本项目将建成曲靖的商业中心，金融中心，文化旅游景点为一体的城市综合体项目。包含有五星级酒店，大型购物中心，高档写字楼，高档住宅区，商务休闲广场等设施， 项目总建筑面积近80万㎡，其中商业面积近30万㎡(项目在建)。
房产价格：2011年3月份曲靖市中心城区核心位置的房价已经在5000元/㎡的高位徘徊，南片区的房价也已经突破了3000元/㎡。
土地拍卖情况：2011年6月曲靖市招标（挂牌出让）成交一幅普通商品房用地（距市核心区3公里），地块占地面积163亩，出让价格11713万元，折合72万元/亩。
二、玉溪市
城市简况：玉溪市地处云南省中部，下辖1区5县3自治县。北接省会昆明，距昆明88千米，全市总面积15285平方千米，第六次人口普查数据显示全市总人口230万（城区人口不足40万）。
经济状况：2010年全市国民生产总值达到736.5亿元，城镇居民人均可支配收入16471元，农村居民纯收入5747元。
2010年全市实现社会消费品零售总额141.5亿元，增长22.6%。从销售地区看：城镇实现消费品零售额107.2亿元，增长24.0%，年末，金融机构人民币各项存款余额816.0亿元，比上年增加116.6亿元，增长16.7%，其中城乡居民储蓄存款余额374.7亿元，增加56.0亿元，增长17.6%。
勐海县概况
勐海县概况
地理位置
勐海县位于云南省西南部、西双版纳傣族自治州西部，地处东经99°56’～100°41’、北纬21°28’～22°28’之间。东接景洪市，东北接思茅市，西北与澜沧县毗邻，西和南与缅甸接壤。国境线长146.6公里。东西最长横距77公里，南北最大纵距115公里，总面积5511平方公里，其中山区面积占93.45%，坝区面积占6.55%。县城勐海镇距省会昆明776公里，距州府景洪40公里。
行政区划
勐海县辖6个镇、5个乡（其中3个民族乡）：勐海镇、打洛镇、勐混镇、勐遮镇、勐满镇、勐阿镇、勐宋乡、勐往乡、格朗和哈尼族乡、布朗山布朗族乡、西定哈尼族布朗族乡；黎明农场。
人口民族
2008年，全县总人口为35.87万人，男20.15万人，女15.72万人；非农业人口6.78万人，农业人口29.09万人。有傣族、哈尼族、拉祜族、布朗族、回族、佤族、汉族等23个民族，少数民族人口25.56万人，占总人口的86.32%。其中：傣族11.55万人，占39.02%；哈尼族5.94万人，占20.06%；拉祜族3.74万人，占12.63%；布朗族3.20万人，占10.8%，是全国布朗族人口最多的县。
基础设施
农田水利
2007年，全县投入使用的水库90座，总库容1.33亿立方米，其中中型水库3座，总库容9003万立米；小（一）型水库12座，总库容2176万立方米；小（二）型水库75座，总库容2115万立方米；坝塘115座，总库容348万立方米。全县有效灌溉面积28.62万亩，水利化程度达33.17%。一批水土保持治理工程正在建设中。
交通运输
全县有公路2940.05公里，其中国（省）道2条171公里，县道13条369公里，乡村道路81条737.9公里，专用公路134.15公里，自然村和蔗区公路1528公里，99.5%的自然村通了公路。年货运量120万吨，客运站日接发班车167班次，年客运量57.08万人次，年客运周转量4741.42万人公里。14个乡镇全通客运班车。
2021.06.27温泉嘎洒新镇前期全程报告-市场篇-图文
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目 录
第一部分 市场研究篇
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一、景洪城市背景研究 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 二、西双版纳自治州宏观经济背景研究 ....................................................................... 错误！未定义书签。 三、城市规划背景研究 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 四、景洪旅游业发展背景研究 ............................................................................... 错误！未定义书签。 五、投资宏观政策研究 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 六、景第 2 页 共 9 页 洪市房地产发展背景研究 ............................................................................. 错误！未定义书签。 七、项目的主要竞争对手分析 ............................................................................... 错误！未定义书签。 八、房地产的供给需求研究 ................................................................................. 错误！未定义书签。 九、市场消费群体研究 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 十、目标消费群体的界定 ................................................................................... 错误！未定义书签。
西双版纳旅游业开发现状及对策研究
玉溪师范学院学士学位论文 西双版纳旅游业开发现状及对策研究
分类号 密级
UDC 编号
学 士 学 位 论 文
西双版纳旅游业开发现状及对策研究
院 系： 商学院
专 业： 旅游管理
指导教师： 孟丽老师
* 名： **
学 号： **********
申报学位： 管理学学士
二〇〇九年五月
玉溪师范学院学士学位论文 西双版纳旅游业开发现状及对策研究
原创声明
郑重声明:本人黄璐(学号：2005101217)，05级旅游管理2班学生，本人呈
交的毕业设计论文，是在孟丽老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，
所有数据、图片资料真实可靠。尽我所知，除文中已经注明引用的内容外，本学
位论文的研究成果不包含他人享有著作权的内容。对本论文所涉及的研究工作做
出贡献的其他个人和集体，均已在文中以明确的方式标明。
签名：黄璐
2009年5月
玉溪师范学院学士学位论文 西双版纳旅游业开发现状及对策研究
I 目录
摘要 ............................................. II
Abstract ........................................ III
一、发展西双版纳旅游的优势 .......................... 1
（一）区位优势 ................................................................................................ 1
（二）乡村资源优势....................................................................................... 1
1．自然资源.................................................................................................... 1
西双版纳特色鲜食小糯玉米育种策略分析
西双版纳特色鲜食小糯玉米育种策略分析
摘要：西双版纳傣族自治州位于云南省，是我国糯玉米的发源地，也是我国糯玉米种质资源最为丰富的区域。西双版纳糯玉米是云南省特有的一种，由于粒大，香软，味纯，皮薄无渣，营养价值高，深受广大消费者喜爱，是西双版纳傣族自治州具有地方特色的地方特色农产品。西双版纳糯玉米品种选育以其特有风味为核心，以提高产量、改善农艺性状、抗逆能力、改善加工品质为核心，以保持其特有的风味为核心，本文对西双版纳糯玉米育种策略进行简要分析。
关键词：鲜食糯玉米;育种目标;小糯玉米
西双版纳傣族自治州位于云南省，云南是我国糯玉米的发源地和分布最广的区域，其种质数量约为39.3%。云南省西双版纳傣族自治州西双版纳糯禾玉米是云南省特有的地方特色玉米，栽培历史较长。尤其在冬春两季，我国只有少数几个地方可以栽培小型糯玉米，其品种优势更加明显。为解决西双版纳地区糯玉米品种品质不断退化、风味逐渐消失、市场竞争力减弱等问题，西双版纳糯玉米种质资源亟待加强。
一、西双版纳自然农业生态特征
西双版纳傣族自治州（21°10′～22°40′N，99°55′～101°50′E）全州地处我国西南部，平均海拔477-429米，东西长190公里，南北长160公里，面积19562平方公里。全州下辖勐腊县，勐海县，景洪市。西双版纳位于云南南部，南亚热带北部，是我国热带北缘的西南潮湿季风区，年日照量约为5000-6000 MJ/m2，太阳总辐射占总辐射量的50%。
该地区的日照百分率为45%-50%，日照时数为1800-2200小时。全州年降水量在1100-1900 mm之间，存在明显的雨季（五月到十月）和旱季（十一月到四月）两个季节。雨季降水天数大于115天，降水量超过85%；年平均温度在18.1~22.0℃之间，存在着明显的年差异，但存在明显的日差异。最冷月份气温高于15℃，最低气温高于5℃。年平均风速0。0 8米/秒。在冬天没有台风。年平均相对湿度82%-85%，年均相对湿度16.2-21.4毫米巴，是云南最大的三个高湿度区域。结果表明，该地区雾天108—146天，雾浓度较高；全州各地区的气候特点是：四季温差小，干湿分明，垂直梯度明显。受于州境内地形复杂，海拔高低相差很大，形成了中、低山、丘陵三种不同的地貌组合，形成了云南省最独特的农业生态环境。
景洪市楼市现状分析报告
景洪市楼市现状分析报告
概述
景洪市作为中国云南省的边境城市，地处滇西南边陲，地理位置优越，同时也是中国泛湄公河次区域的核心城市之一。近年来，随着经济的快速发展和区域互联互通的推进，景洪市楼市经历了较为明显的变化。本文将对景洪市楼市的现状进行综合分析，以便更好理解市场动向。
市场供需分析
供应方面
近几年，景洪市房地产开发商积极投入，在市区以及周边城镇大力开发住宅楼盘。目前景洪市新建住宅小区大多数为别墅和多层住宅，小区配套设施相对完善。根据市场调研，截至目前，景洪市供应的住宅总面积约为200万平方米，满足了市场对于居住需求的不断增长。
需求方面
景洪市房地产市场需求方主要由本地需求和外来买家构成。景洪市的发展吸引了大量务工人员和外来投资者的到来，他们对于住房需求的增加带动了市场需求的上升。此外，景洪市本地人口结构不断优化，年轻人追求品质生活的意愿增强，对高品质住宅的需求也逐渐增加。
价格分析 新房价格
景洪市新房价格受供需关系及土地成本等因素影响。根据市场调研，目前景洪市新房均价约为每平方米1.2万元人民币。高品质住宅楼盘的售价甚至达到每平方米1.8万元人民币以上。
二手房价格
在景洪市，二手房价格受房屋年限、地段和房屋状况等因素的影响较大。根据市场调研，目前景洪市二手房平均价格约为每平方米1.0万元人民币。然而，一些热门地段和品质较好的二手房价格普遍偏高，甚至超过了新房价格。
投资分析
景洪市楼市作为一个快速发展的新兴市场，吸引了大量的投资者。尤其是泛湄公河次区域经济的不断发展，为景洪市的房地产投资带来了新的机遇。根据市场调研，景洪市的投资回报率约为5%至7%，相对而言，较其他一线及热门城市的投资回报率更高。
然而，景洪市作为边境城市，在房地产市场发展方面还存在一些局限性。首先，政府执行的房地产政策对外地购房者的限购政策较为严格，限制了外地投资者的入市。其次，景洪市房地产市场的规模相对较小，投资价值相对有限。再者，由于景洪市地理位置的限制，未来可能面临土地供应不足的问题，从而限制了市场的发展。
为什么专家建议去西双版纳买房(原因)
为什么专家建议去西双版纳买房（原因）
为什么专家建议去西双版纳买房?
在孟晓苏的建议下，西双版纳成为了许多人眼中的热门购房地点。西双版纳是云南省的一个地区，位于我国的南端，是一个旅游度假胜地。这里的气候温暖潮湿，生物多样性，为人们提供了非常好的生态条件和休闲娱乐方式。而随着房地产业的发展，这里的房价也不断上涨，许多人纷纷涌向西双版纳抢购房产。
孟晓苏认为西双版纳是一个非常不错的购房地点。首先，这里的自然环境非常优美，气候条件良好。云南作为一个有着“春城”美誉的省份，西双版纳更是享有“热带雨林王国”的美誉。这里气温适宜，四季如春，生物多样性极高，能为一年四季提供各种可口的水果。在这里拥有自己的房产，不仅可以让人们享受到清新的空气和独特的自然景色，还能让人们在这里度过一段悠闲的时光。
其次，西双版纳的房产并不仅仅是一项生活消费，更是一项成长性的财产。随着中国经济的快速发展，许多城市的房价不断攀升，这也为初期购房者带来了商机。尤其是在旅游胜地，诸如西双版纳、丽江等地，房价更是不断不断飙升。这不仅仅是因为这里是一个旅游区，更是因为购买房产在这里会因为市场需求而日渐增值，这为房产的持有者带来了升值的可能。因此，购买房产在这里并不仅仅是消费，也是一项投资行为。
家庭户均财富134万房子占比70%
《中国财富报告2022》显示，总量层面，2021年中国居民财富总量已达到687万亿元，接近700万亿元，居全球第二，仅次于美国，户均资产也达到了134万。2005-2021年年均复合增长率达到14.7%。
不过，这人均百万的财富不止包括手里的现金，同时还包括：房产、地产、股票等各类资产。
从结构层面来看，金融资产占比较低，实物资产占近七成。2021年中国实物资产占总财富比重高达69.3%，主要表现为房地产，全国住房市值达到476万亿元;金融资产占比30.7%，金融资产中现金和存款占比达53%，权益资产和公募基金占比约19%。
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封面
告庄西双景+LOGO+大金三角休闲文化旅游商贸中心
全球休闲度假商贸目的地•桥头堡建设引擎项目•西双版纳1200亩首席商旅大盘
封二
告庄西双景+LOGO
大金三角休闲文化旅游商贸中心
内文
这里是——大金三角旅游环线的出发台与回归台
中国第一水岸傣泰风情建筑集群
云南最佳民俗风貌、最具投资价值的商旅大盘
告庄西双景，1200亩史诗巨作，财富旗舰盛世启航！
城市篇
金三角枢纽，湄公河明珠
一片“闻名世界”的国际旅游乐土
一个“风情、休闲、魅力”的避寒胜地
一个“中国-东盟自由贸易区”的先行示范区
一个“中国参与大湄公河次区域经济合作”的先导城市
一个“昆曼大通道”、“湄公河国际航线”、“泛亚铁路”的国际通道城市
一个“昆曼经济走廊”上的重要节点城市 西双版纳，一个众人关注的财富洼地！
中国先锋旅游城市，世界级旅游门户
西双版纳，位于中国西南边陲，北回归线上唯一一片绿洲。依托特色民族风情及气候优势，是中国较早发展起来的知名旅游城市。随着全球旅游经济的发展，以西双版纳、清迈、琅勃拉邦为节点的旅游目的地和集散中心的“大金三角旅游区”正在逐渐形成。西双版纳凭借其独特的区位优势、水陆空立体交通网、丰富的旅游资源，逐渐成为进入金三角、中南半岛、新马泰的一线国际旅游门户。
多方位国际合作，西双版纳全球聚焦
“中国-东盟自由贸易区”的先行示范区：中国—东盟自由贸易区的建成，将会创造一个拥有18亿消费者、近2万亿美元国内生产总值、1.2万亿美元贸易总量的经济区。西双版纳与老挝、缅甸山水相连，毗邻泰国、越南、柬埔寨，拥有不可比拟的地理优势。在此契机下，西双版纳与周边国家建立了涉及多领域的合作关系，成为中国—东盟自由贸易区的先行示范区。
“中国参与大湄公河次区域经济合作”的先导城市：大湄公河次区域合作开发以“旅游的跨区域合作”为率先突破，预计到2015年，接待国际游客数量将增长至5200万人。在“大湄公河经济圈”世纪崛起的大趋势中，西双版纳将逐步成为“中国参与大湄公河次区域经济合作的先导城市”，成为中国面向GMS商流、物流、人流、资金流、信息流的交汇和辐射中心以及跨国运营基地。