土地登记权利理论与方法5
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库及完整答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库及完整答案单选题（共30题）1、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】 A2、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 A3、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】 D4、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 B5、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】 D6、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期为三十年至六十年C.耕地的承包期为三十年D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】 B7、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》【答案】 C8、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 D9、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 B10、下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 C11、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 D12、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关题库(附带答案)
2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关题库(附带答案)单选题（共45题）1、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】 D2、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 A3、土地权属争议处理的程序是（）。
A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③【答案】 B4、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A.原使用该土地的国有企业B.国有股权持股单位C.上级国有独资集团公司D.改组后的新设企业【答案】 D5、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A.五B.十C.十五D.三十【答案】 D6、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】 B7、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】 A8、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】 C9、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A.1B.2C.3D.4【答案】 B10、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及精品答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及精品答案单选题（共30题）1、空间权的概念出现于（）。
A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶【答案】 C2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不会降低【答案】 C3、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】 B4、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】 C5、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】 C6、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 B7、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】 B8、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】 C9、下列权利中不属于用益物权的是（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库与答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库与答案单选题（共40题）1、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A.1982年《宪法》B.1988年《宪法》修正案C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.1998年《土地管理法》【答案】 B2、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A.保留划拨国有土地使用权B.国有土地使用权出让C.国有土地征收为集体土地D.国家以土地使用权作价入股【答案】 C3、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 A4、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】 A5、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A.《土地登记条例》B.《民法通则》C.《土地管理法》D.《城市房地产管理法》【答案】 B6、（）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】 D7、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】 D8、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(典型题)
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案（典型题）单选题（共30题）1、下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 C2、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】 A3、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A.县农机厂B.上坡村C.国家D.上坡村农民个人【答案】 C4、回归后，香港的土地属于（）所有。
A.香港政府B.国家C.个人D.英王【答案】 B5、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 A6、集体土地使用权是（）。
A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 C7、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】 C8、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】 A9、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C.一般采用行政文件的形式D.具有无偿性【答案】 B10、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A.30年B.30～50年D.无期限限制【答案】 D11、下列叙述有误的一项是（）。
A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】 D12、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(典型题)
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案（典型题）单选题（共50题）1、土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】 C2、农民土地所有制建立于（）年。
A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】 B3、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】 C4、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】 D5、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A.国有建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.集体建设用地使用权【答案】 C6、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】 B7、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】 D8、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。
后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。
对此，下列表述正确的是（）。
A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 C9、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题精选附答案
2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题精选附答案单选题（共45题）1、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】 A2、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】 B3、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】 D4、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A.权利取得的基本程序是依法审批B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C.土地的用途是从事农业生产经营活动D.权利主体是乡镇企业【答案】 C5、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】 A6、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】 B7、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】 A8、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 A9、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(基础题)
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案（基础题）单选题（共30题）1、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】 D2、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】 A3、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】 B4、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 D5、我国的土地所有权有（）种形式。
A.一B.两C.三D.四【答案】 B6、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】 A7、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A.应予确定，不需缴纳土地闲置费B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费C.不予确定，国家收回D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】 D8、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】 C9、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
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土地登记代理人第二科目《土地权利理论与方法》习题一、单项选择题：[hf]1、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是：（）A 地役权B 永佃权C 地上权D 典当权2、下列不属于土地权利特征的是：（）A 土地权利是对土地的支配权B 土地权利是排他性财产权C 土地权利是对人权D 土地权利必须由法规定3、按照土地的性能和用途利用土地，从而实现利益的权能。
指的是土地权利四项基本权能中的（）A 占有B 使用C 收益D 处分4、下列对物权的表述错误的是（）A 物权是一种财产权B 物权是以一定的物为客体的财产权C 物权是请求型财产权D 物权可分为自物权和他物权5、下列属于从物权的是（）A 所有权B 使用权C 租赁权D 抵押权6、地权最核心的部分是（）A 所有权B 使用权C 地役权D 地上权7、理解土地所有权的概念掌握的基本要点不包括：（）A 土地所有权的主体为国家或农民集体B 土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有的土地使用权C 土地所有权的性质具有支配性和绝对性D 土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性8、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A 出让B 租赁C 划拨D城市私房用地9、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有（）A 国有土地所有权B 集体土地所有权C 国有土地使用权D集体土地使用权10、在我国，（）是土地国家所有权的唯一代表。
A 国家主席B 国务院总理C 国土资源部D 国务院11、国有土地使用权作价出资或入股，依现行法律规定由（）统一持股。
A 同级人民政府B 人民政府土地管理部门C 国有股权持股单位D 企业12．以下关于土地权利的表述错误的是( )。
A．土地权利属于不动产物权范畴B．土地权利属于民事权利中的财产权范畴C．土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D．土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权13．除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A．《土地登记条例》B．《民法通则》C．《土地管理法》D．《城市房地产管理法》14．我国以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。
A．财产权包括物权和债权B．物权是支配型财产权C．土地所有权是自物权的一种D．债权是请求型财产权15．下列哪项不属于土地利用权范畴?( )A．土地所有权B．土地使用权C．土地租赁权D．土地抵押权16．我国土地利用权体系的核心权利是( )。
A国有土地所有权B．集体土地所有权C．土地使用权D．土地租赁权17．我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系?( )A．《确定土地所有权和使用权的若干规定》B．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》C．《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》D．《土地登记规则》18．以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是( )。
A．原始社会时实行土地共有制B．奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C．封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D．半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质19．国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( )除外。
A．出让土地使用权B．租赁土地使用权C．划拨土地使用权D．国有土地使用权作价人股20．划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上交( )。
A．地方政府B．国家C．原土地使用权主体D．新土地使用者21．同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权。
A．地下停车库B．地面停车场C．公共设施D．基地22．( )第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。
A．《城市房地产管理法》B．《划拨土地使用权管理暂行办法》C．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D．《土地管理法》23．土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的( )。
A．国有土地使用权B．集体土地使用权C．集体土地所有权D．一定年期的国有土地使用权24．集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( )。
A．担保物权B．自物权C．用益物权D．财产权25．集体土地使用权的客体为( )。
A．集体所有土地下的矿产B．集体经济组织的成员C．集体所有的土地D．依法获得集体土地使用权的单位或个人26．农地使用权一般通过( )方式取得。
A．承包经营B．农村居民提出申请后经县级人民政府批准后由本集体经济组织分配C．县级人民政府直接审批后经本集体经济组织2／3以上成员同意通过D．由县级以上地方人民政府批准后，经本集体经济组织拨付解释：农地使用权一般通过承包经营的方式取得，通过这种方式取得的集体土地使用权被称为土地承包经营权。
27．集体经济组织成员以外的单位和个人取得农地使用权的应得到( )。
A．村委会的同意B．集体经济组织的同意C，村民会议2／3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府批准D．集体经济组织半数以上成员的同意，并受到政府的制约28．宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的( )限制的集体土地使用权。
A．50年使用年期B．70年使用年期C．没有使用期限D．40年使用年期解释：我国对农民宅基地使用权的权利存续状态没有使用期限限制。
29．农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的( )权利。
A相邻权B．住宅所有权C．宅基地使用权D．宅基地所有权解释：农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑所有权。
但农村宅基地所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资格。
相邻权是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。
本题中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依法享有的宅基地使用权，而非相邻权。
30．乡村公益用地的权利主体为( )。
A．农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B．集体经济组织的成员C．居委会D．乡(镇)土管所31．我国法律规定宅基地的权利主体为( )。
A．农村集体经济组织B．农村集体经济组织所设立的企业C．乡(镇)政府D．农村集体经济组织成员32．下面哪项在法律上已经取得土地承租权?( )A．办理了租赁登记，尚未交付土地B．未办理登记，但事实使用土地C．已取得了土地借用权D．取得了地役权33．在地役权法律关系中，下列表述错误的是( )。
A地役权是为特定人设定的B．地役权是为需役地设定的C．地役权可以是有偿取得的D．地役权也可以是无偿取得的34．确定土地的权利是指( )。
A 依法确定土地权利的用途、性质和内容B．依法确定土地权利的用途、主体和内容C．依法确定土地权利的主体、客体和内容D．依法确定土地权利的用途、性质和条件35．1986年3月，中共中央、国务院关于加强土地管理，制止乱占耕地的通知发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地，按照有关规定处理后，能够恢复耕地的，退还农民集体耕地。
已建成永久性建筑的，由用地单位按照租用时的规定，补办手续，土地归( )所有。
A．国家B．全民所有制单位C．农民集体D．城市集体所有制单位36．土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于( )所有。
A．国家B．农民个人C．城市全民所有制单位D．城市集体所有制单位37．空闲或房屋坍塌、拆除( )年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
A．1 B．2C．3 D．538．土地权属争议的内容不包括( )。
A 土地所有权争议B．土地使用权争议C．土地所有权与使用权之间的争议D．土地他项权利争议39．下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是( )。
A．调解应当符合自愿、合法的原则B．调解达成协议的，应当制作调解书C．任何调解书都具有法律效力，是土地登记的依据D．经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定40．下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是( )。
A．一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B．国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C．当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D．生效的人民政府处理决定是土地登记的依据解释：土地权属争议调查处理办法中的规定，当事人不服政府处理决定的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
41．以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是( )。
A 我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B．协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C. 当事人可以不通过行政处理，直接向人民法院起诉D．起诉至法院的案件，作为行政案件处理42、下列不属于土地侵权民事责任的形式有( )。
A．停止侵害B．排除妨碍C．恢复原状D. 赔礼道歉43．下列不属于土地权属争议调处的法律依据有( )。
A．《土地改革法》B．《农村人民公社工作条例草案》(简称“六十条”)C．《国家建设征用土地条例》D．《中共中央关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》E．《确定土地所有权与使用权的若干规定》44、从我国土地产权制度的发展看，以下( )的论述是不正确的。
A．1950年代初步确立了集体土地所有权制度B．解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制C．1982年修订《宪法》确立了城市土地归国家所有的制度D．解放初期的土地改革确立了农民土地私有制和国家土地所有制45、以下关于确定土地他项权利的说法，不正确的是( )。
A．国有电力、通讯设施用地属于国家所有B．国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定为土地使用权（应该是他项权利）C．平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权；也可以将土地使用权确定给主要用途单位，次要单位确定他项权利D．地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权利46、关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是( )。