不交物业费有25条理由
拒缴物业费的理由
拒缴物业费的理由一、物业服务不到位1. 小区卫生状况差楼道里经常有垃圾堆放，好多天都没人清理，那股味儿啊，熏得人都不想出门。
我交物业费是为了有个干净整洁的居住环境，这都做不到，我为啥要交钱呢？小区的垃圾桶都满得溢出来了，周围也都是垃圾，感觉就像住在垃圾场旁边一样，物业费难道不包括保持环境卫生吗？2. 安保有问题小区门口的保安经常不在岗，谁都能随便进出小区，我都担心家里会不会进小偷呢。
我花钱买的是安全保障，这安保形同虚设，物业费交得太冤了。
外来车辆随便进小区，也不登记，把小区里的道路都堵得死死的，我自己的车都没地方停，这物业费交得可真不值。
二、物业乱收费1. 费用不透明物业费的明细从来不给我们看，就只让交钱，谁知道钱都花到哪里去了呢？我都不知道我交的钱是合理的还是被物业乱收了。
物业突然说要收什么公共设施维护费，可是之前从来没提过，也不知道这个费用到底是怎么算出来的，没有依据就收钱，我可不能答应。
2. 重复收费已经交了水电费，可是物业还要收什么水电管理费，这不是重复收费吗？感觉物业就是变着法儿从我们业主手里掏钱。
三、物业对业主的诉求不理会1. 房屋维修问题我家的屋顶漏水了，跟物业反映了好多次，每次都说会来修，可是等了好几个月都没人来。
我交物业费不就是为了在这种时候能有个依靠吗？既然物业不管，那我也不想交物业费了。
楼道里的灯坏了很久了，黑乎乎的，特别危险，告诉物业他们也不当回事，这物业的服务也太差劲了吧。
2. 噪音问题小区里有人装修，大早上就开始敲敲打打，影响休息，跟物业反映，他们就说管不了。
那我交物业费是为了什么呢？连基本的居住舒适度都保障不了。
物业费不交的合理理由
物业费不交的合理理由在咱们的生活中，物业费就像一根无形的绳子，把每个住户都绑在了一起。
大家都知道，交物业费是为了享受小区的各项服务，可有时候，心里总觉得委屈，觉得不交也是有理的。
今天，我们就来聊聊那些“合理”而又“无奈”的理由，让你听了忍俊不禁。
1. 服务不到位1.1 大堂像鬼屋说实话，咱们小区的大堂，有时候真是让人心凉。
没见到物业的工作人员，倒是见到了一堆落灰的椅子和杂物，感觉更像鬼屋，而不是家。
大家都想在一个干净、整洁的环境中生活，可大堂的脏乱差简直让人无法直视。
哎，交了钱却没有看到相应的服务，心里难免不爽啊！1.2 绿化成了荒漠原本以为住在小区里能享受到绿树成荫，花香四溢，结果发现小区的绿化像是被遗忘的荒漠。
小区的花草要么枯黄，要么长得像野草，简直让人忍不住想给物业打电话。
可是，一想起交物业费这事，心里又堵得慌。
想，交了钱，难道就为了看一片“黄土高原”吗？2. 管理混乱2.1 电梯故障频发咱们小区的电梯，简直成了“惊悚片”现场。
一天到晚都是“故障”、“维修”的公告。
前几天我出门，电梯又罢工了，我只能硬着头皮走楼梯。
大夏天的，流了一身汗，真是郁闷得很。
交了物业费，换来的却是我每天都要爬楼的悲剧，心里那个不甘啊！2.2 安保形同虚设说到小区的安保，我真的想笑又想哭。
小区大门口的保安，就像是一尊雕塑，站在那里一动不动。
要是有个小偷进来，估计他也只会用眼睛看着。
我们交了物业费，期待的可是安全的生活啊，结果却像是在“练胆量”。
心里那个愤懑，真是难以形容。
3. 费用不透明3.1 明明白白的账单每次收到账单，我的心情就像坐过山车。
物业费的各项费用细目，像是天书一样让我看得云里雾里。
服务费、管理费、水电费，这些加起来的数字，让我怀疑自己是不是在买彩票。
明明知道这些钱是用在什么地方，但看不懂，真是让人心有不甘，忍不住想：“能不能给我来个明明白白的账单呀？”3.2 每年涨价，心情跌价每年物业费都涨价，这事儿更是让人心烦。
业主不交物业费的25条理由
业主不交物业费的25条理由1.经济困难：业主可能临时陷入财务困境，无法支付物业费。
2.不满物业管理：业主认为物业管理不到位，不满足他们的需求，因此拒绝交物业费。
3.不信任物业公司：业主对物业公司的信任度低，不认为他们会以适当的方式使用物业费用。
4.维修投诉未被解决：业主可能有未解决的维修投诉，因此决定不支付物业费以抗议。
5.管理费用过高：业主认为物业费用过高，不合理，因此拒绝交费。
6.疏远感：业主有一种疏远感，认为物业管理与他们的利益无关，因此不交物业费。
7.对物业服务不满意：业主认为物业服务不到位，不值得支付费用。
8.缺乏透明度：业主对物业费的用途和支出缺乏透明度，因此拒绝支付费用。
9.环境卫生问题：业主对物业公司在环境卫生问题上的处理不满意，因此决定不交物业费。
10.管理方式不尽人意：业主认为物业管理方式不符合他们的期望，因此不愿意支付物业费。
11.安全问题：业主对小区的安全没有信心，认为物业未能提供足够的保障，因此拒绝交费。
12.装修规定不合理：业主因为物业公司规定的装修规定不合理，不交物业费以示抗议。
13.解约纠纷：业主与物业公司有解约纠纷，因此决定不再支付物业费。
14.常驻问题：业主可能不常驻住宅，认为不需要支付物业费来维护公共设施。
15.缺乏公共设施：业主认为小区缺乏足够的公共设施，因此拒绝交纳物业费。
16.服务质量下降：业主认为物业服务质量下降，因此决定不再支付物业费。
17.违约行为：业主可能因为物业公司违约行为，例如不履行约定的维修责任，决定不再支付物业费。
18.费用不合理：业主认为物业费用与提供的服务不成比例，因此拒绝支付费用。
19.物业费用违反政策规定：业主认为物业费用违反了政策规定，因此不愿意支付。
20.清洁状况不佳：业主对小区的清洁状况不满意，认为物业公司在这方面做得不够好，因此拒绝支付物业费。
21.物业不作为：业主认为在小区管理方面物业不作为，因此不希望为此支付费用。
22.小区设施老化：业主对小区的设施老化感到不满意，认为物业公司没有进行维护和更新，因此拒绝支付费用。
拒绝物业费的正当理由
拒绝物业费的正当理由咱们都知道，物业费这事儿有时候真让人头疼。
不是咱不愿意交，可要是有正当理由，那拒绝交也是说得过去的。
就说物业服务质量吧。
这就好比咱去饭馆吃饭，付了钱就得吃到相应质量的饭菜。
要是饭馆端上来的菜都是馊的，咱能乐意付钱吗？一样的道理，物业要是整天就知道收钱，小区卫生搞得一塌糊涂，垃圾到处都是，楼道里脏兮兮的，这就像饭馆里满是油污的桌子，谁能看得下去呢？你看那小区里的垃圾，有时候堆得像小山似的，臭气熏天，苍蝇乱飞。
这时候让咱们交物业费，心里肯定不服气啊。
咱交钱是为了享受干净整洁的环境，这是最基本的要求啊，现在这样怎么能行呢？这不是和花钱买罪受一样吗？再说说小区的安保问题。
小区保安本应该像保护神一样，守护咱们的家园。
可要是保安天天在那打瞌睡，什么人都能随便进出小区，那这保安和没有有啥区别？这就好比家里的大门坏了，谁都能推门就进，多危险啊。
我有个朋友，他们小区就发生过这样的事儿。
有一天晚上，他发现有个陌生人在他家门口晃悠，吓得他够呛。
后来才知道，保安根本就没管，外人随便就进来了。
你说这样的安保，咱们交物业费是不是就像把钱扔水里一样？还有啊，小区的公共设施维护。
这就像是咱家里的家具电器一样，得有人定期保养维修。
要是小区的路灯坏了好几个月都没人管，晚上出门黑灯瞎火的，不小心摔一跤可咋整？那小区里的健身器材，缺胳膊少腿的，锈迹斑斑，这和咱们花钱买了个破东西有啥区别？咱们交的物业费里有一部分就是用来维护这些公共设施的，可现在这样，咱们交得心甘情愿吗？这不是明摆着吃亏嘛。
再讲一讲物业的服务态度。
物业人员要是整天摆着一张臭脸，跟业主说话爱答不理的，就像谁欠了他们钱似的。
咱们业主是花钱买服务的，又不是来受气的。
这就好比你去商店买东西，售货员对你冷言冷语，你还会高高兴兴地在那买东西吗？肯定不会啊。
物业对业主的态度不好，那这物业费交得就很别扭，感觉就像是被人逼着掏钱一样难受。
有些物业啊，还乱收费。
这就更不能忍了。
业主拒交物业费理由解答
业主拒交物业费理由解答在物业管理活动中，需要我们熟练掌握物业管理知识，和业主真诚沟通，认真工作，用心做好服务，化解矛盾，满足业主的需求，避免减少不必要纠纷，提高物业收费率。
本文汇总了业主拒交物业费理由解答供物业管理企业参考。
1、以不居住、未使用为由拒交物业费或其他费用。
根据《物业服务收费管理办法》中第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出一般包括:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等。
所以在购买房屋以后,不管住与不住,都应该缴纳物业费,这一点不容置疑。
2、以物业服务质量(保洁、绿化等)不合格为由，拒交物业费。
业主与物业服务公司之间是一种物业服务合同关系，如果物业服务公司没有按照合同约定严格履行，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。
物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。
且业主对这种服务的感知带有一定的个人主观因素。
因此，业主不能以此为由，拒交物业费。
3、以法不责众跟风拒交物业费。
不交物业费对其他业主具有自然的诱惑力,不交费可能被跟风的业主认为是一种可以取巧的机会;对欠费业主来说,他需要动员周围的邻居也拒绝交费,以达到法不责众的效果;而他的邻居发现可以通过不交物业费来满足自己的利益时,也会踊跃行事的。
因为在他们看来法律会先惩罚那些带头不交物业费的业主。
《物业管理条例》第七条规定业主有按时交纳物业服务费用的义务，此外，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定,公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任，因此，物业公司依约提供了物业服务后，且不能拒交。
其实,业主个人不交费,自己的房产得不到有效维护,损失的是自己的利益。
4、以被盗、跑水、物品损坏等为由，拒交物业费。
此种情况，关键看物业公司是否有过错。
物业公司是否按照合同约定提供相应的服务。
八种不交物业费的理由
八种不交物业费的理由
1、物业费是小区业主在收到开发商那边接房通知书开始计算的，而不是根据购房合同里面约定的交房之日开始计算。
假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。
2、如果物业公司没有和小区的业主签订物业服务合同，业主是可以以此物业费。
3、假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内。
4、物业就是为业主服务的，所以如果小区物业公司的服务很差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法。
5、物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权拒交物业费。
6、物业费都是有收取标准的，所以如果小区的物业公司在没有经过小区业主同意的情况下就提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。
7、如果业主的房子是因为质量有问题而无法按时交房，那么物业费是由开发商代为缴纳的。
8、假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费。
业主不交物业费的条理由
业主不交物业费的条理由作为智能助手，我将为您提供一些关于业主不交物业费的条理由的思路，但为了确保准确性和完整性，请您补充关于地区、背景和相关法律政策的信息。
以下是一些可能的条理由：引言：-物业费是业主按照相关法律规定应支付的费用，用于维护和管理小区的公共设施和服务。
-业主不交物业费会给小区的维护和管理带来严重困扰，以及造成其他业主的不公平负担。
一、经济困难-有些业主可能因为失业、经济困难或其他原因，暂时无力支付物业费。
-在困难时期，业主可能会选择优先支付房贷、水电费等生活必需品，而减少对物业费的支付。
-在一些情况下，可以通过与业主协商、理解和宽限来解决困难情况。
二、不满意的物业服务-一些业主可能认为物业服务质量不符合预期，且对物业公司的扣费方式表示不满。
-如果业主对物业服务不满意，可能会有意拖延或拒绝支付物业费作为对物业公司的不满抗议。
-解决这个问题的关键是提高物业服务的质量，增加透明度并与业主建立有效的沟通渠道。
三、对物业费用的质疑-有些业主对物业费的合理性和使用情况表示质疑，认为物业费用的用途不明确或不公平。
-在这种情况下，物业公司可以提供详细的费用明细和解释，向业主展示物业费是如何用于小区维护和管理的。
-与业主建立透明的沟通渠道和参与机制，可以帮助解决业主对物业费的质疑。
四、管理不善或腐败现象-有时候，物业公司可能因为管理不善、腐败或不公正的行为导致业主对物业费的不信任。
-在这种情况下，业主可能抵制或拒绝支付物业费，作为对物业公司行为的抗议。
-物业公司需要建立合理的管理机制、反腐敛财机制，以及便利的投诉举报渠道来解决这个问题。
五、法律漏洞或缺乏强制执行力-部分业主可能利用法律的漏洞或缺乏强制执行力，故意拖欠物业费。
-这可能是因为缺少明确的法律规定或相关的强制执行程序，导致业主没有足够的动力支付物业费。
-解决这个问题的关键是加强相关法律的制定和执行，建立有效的法律机制。
结论：-业主不交物业费的条理由可能涵盖经济困难、不满意的物业服务、对物业费用的质疑、管理不善或腐败现象、法律漏洞或缺乏强制执行力等方面。
业主拒交物业管理费的七大抗辩理由
业主拒交物业管理费的七大抗辩理由尊敬的读者朋友们，今天我来和大家分享一下业主拒交物业管理费的七大抗辩理由。
随着物业管理费的普及和规范化，越来越多的业主开始对物业管理费提出质疑和抗辩。
下面，我将从不同角度出发，为大家逐一分析。
1、物业管理公司管理不善首先，物业公司的管理不善是造成业主拒交物业管理费的重要原因之一。
一些物业公司服务不当，严重影响了业主的生活品质，例如小区环境脏乱差、保安不力等等。
因此，这类业主认为自己不应该为这样的管理服务付费，因为物业公司没有履行好自己的职责。
2、收费方式不合理其次，物业管理费的收费方式也是业主抗辩的重要原因之一。
一些小区在收取物业管理费的时候，常常采取“一刀切”的方式，忽略了不同业主的实际情况。
例如，面积差异大，设备使用不同等等，一些业主觉得自己被不公平对待，因此拒绝交纳物业管理费。
3、没有透明的收费标准除了收费方式，收费标准也是业主拒交物业管理费的一个重要原因。
一些物业公司没有公开透明的收费标准，导致业主无法清楚地知道自己应该付多少费用。
此外，一些物业公司还在收取物业管理费的时候，擅自添加一些收费项目，大大增加了业主的经济负担。
4、管理公司服务质量差还有一些业主在拒交物业管理费时，主要是对管理公司的服务质量感到不满。
比如，物业公司服务质量差，对业主的投诉不予理睬。
一些业主觉得自己的权益没有得到保障，所以不愿意交纳物业管理费。
5、缺乏信任感除了上述几点原因外，还有些业主拒交物业管理费的主要原因是缺乏对管理公司的信任感。
这主要是由于物业公司在经营过程中存在一些公信力问题所引起的。
例如，管理公司不透明，无法解释收费标准等情况，导致业主对物业管理公司的信任度下降。
6、物业管理公司的服务不妥有些业主认为自己所在的物业管理公司的服务质量不好，经常无法及时响应业主的需求，因此不愿意交纳物业管理费。
7、大家都不交，我为何要交最后一个原因是，有些业主在拒交物业管理费时，往往是因为其他业主也不交。
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业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……
记者在通过采访广大业主后，共总结出25条拒交物业费的理由。
如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。
对此，长春市物业协会秘书长吴铁军表示，很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。
针对这样的问题，吴铁军进行了解析。
这些与物业无关
1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。
今年年初，浦东明珠小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。
在浦东明珠小区有个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6.小区地面车位不合业主心意。
在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7.配套设施不完善。
去年冬天，鸿城西域小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。
其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。
其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。
8.暖气不热。
此事真的与物业无关。
9.滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
与物业无关，业主应找政府部门解决。
10.邻居私改烟道返味。
属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。
物业公司发现后要制止，但无执法权。
11.前楼接层挡光。
业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。
12.商铺灯光或噪音、排气污染。
业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。
13.未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。
14.私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。
与物业无关。
15.因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。
与物业无关。
16.有业主因为叫出租车不及时不交费。
叫出租车服务，并不是物业服务范围。
17.还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。
业主应通过公安部门解决此事。
18.无理拒交。
有业主因房屋质量连电梯费也拒交；有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。
这些物业应该管
19.楼道卫生打扫不彻底。
楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。
20.小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。
物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。
21.小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。
小区内公共卫生，物业应及时清理。
22.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。
属于物业公司责任。
这些得看情况
23.家中被盗。
此问题有一个责任区分，如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域；如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关；行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任。
24.车辆被划伤。
这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任；车停在自律停车场被划伤，物业不负责任；如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。
25.各种设施设备老化后，物业无钱更换。
正常情况下，小型维修应由物业直接进行；如果大修就要动用大型维修基金，需要业委会进行申请。
但目前来说，一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用，到维修设备设施时也真就没钱了。
物业亏损
收费难是主因
吴铁军说，目前，长春有90%物业管理企业亏损，全市物业费收缴率平均不到60%，有的小区只能收上20%-30%，收费难是物业企业亏损的主要原因。
对于以上问题，物业公司应努力解决自身存在的问题。
同时，物业公司还要采取正确方法来维权，不能采取激化矛盾的方法。
到难以解决的时候，无论物业公司还是业主，都应走法律途径。
(记者周东魁实习生王洋)。