2020年(流程管理)个人贷款业务操作流程
个人按揭贷款流程
个人按揭贷款流程个人按揭贷款是一种常见的房屋贷款方式，适用于购买商品房或二手房的个人。
以下是个人按揭贷款的一般流程：第一步，了解贷款政策。
在选择个人按揭贷款之前，首先需要了解相关的贷款政策。
不同的银行或金融机构可能有不同的贷款政策，包括贷款利率、贷款期限、首付比例等。
因此，需要提前对不同银行的贷款政策进行比较，选择适合自己的贷款机构。
第二步，准备贷款材料。
申请个人按揭贷款需要准备一系列的贷款材料，包括个人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房屋购买合同、房屋评估报告等。
这些材料需要真实有效，符合银行的贷款要求。
第三步，申请贷款。
一般来说，可以通过银行柜台、网上银行或手机银行等渠道进行个人按揭贷款的申请。
在申请过程中，需要填写贷款申请表，并提交相关的贷款材料。
银行会对申请人的信用情况、收入情况等进行审核，以确定是否符合贷款条件。
第四步，贷款审批。
银行在收到贷款申请后，会进行贷款审批。
在审批过程中，银行会对申请人的信用记录、收入情况、贷款用途等进行综合评估，以确定是否批准贷款申请。
如果申请被批准，银行会向申请人发放贷款合同，并要求申请人签署。
第五步，签订贷款合同。
在贷款审批通过后，申请人需要与银行签订正式的贷款合同。
贷款合同是双方约定的法律文件，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等重要条款。
申请人需要仔细阅读合同内容，确保自己了解并同意合同条款。
第六步，办理抵押登记。
个人按揭贷款通常需要以购买的房屋作为抵押物。
因此，申请人需要将房屋进行抵押登记，以确保银行在贷款期间拥有房屋的抵押权。
抵押登记需要在房屋所在地的不动产登记机构进行办理。
第七步，发放贷款。
在贷款合同签订和抵押登记办理完成后，银行会向申请人发放贷款。
贷款发放后，申请人可以将贷款用于购买房屋，并按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
第八步，还款。
个人按揭贷款的最后一步是按时还款。
申请人需要根据合同约定的还款方式和期限，按时向银行进行贷款还款。
贷款业务操作规程
贷款业务操作规程XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX股份有限公司第一章总则第一条为防范和控制信贷风险，提高信贷资产质量，规范贷款业务操作程序，依据国家有关法律法规和银监会《固定资产贷款管理暂行办法》（银监会令2009年第2号）、《项目融资业务指引》（银监发[2009]71号）、《流动资金贷款管理暂行办法》(银监会令2010年第1号)、《个人贷款管理暂行办法》（银监会令2010年第2号），结合本行实际，制定本规程。
第二条本规程涵盖了现行贷款种类，本行在贷款业务操作中应遵循此规程。
第三条本规程遵循审贷分离制和客户经理岗位责任制的要求，实行贷款调查、审查、审批部门或岗位分离运作，从而实现信贷操作相互制约、规范运作及程序化管理。
第二章贷款发放的程序管理第四条本行按照先评级→再授信→后用信的原则建立贷款全流程管理机制，设置相应岗位，贯穿贷款的全流程管理。
本行经办贷款业务基本操作流程为：贷款申请→受理与调查→信用等级评级→风险评价→贷款审批→合同签订→贷款发放→贷款支付→贷后管理→回收与处置。
对优良客户，本行可以主动先上户了解情况，征求客户贷款意见，再由借款人提出贷款申请。
对农户小额信用贷款，本行应于每年3月31日前搜集资料，进行评级授信，农户在授信后到网点随到随贷。
第五条对优良客户采取先授信的办法以提高信贷服务水平，但除农户小额信用贷款外，其他贷款的授信必须有合法的生产经营项目和贷款用途及可靠的还款来源，方可授信。
1第六条任何人不得违反审批程序，擅自在未调查和集体审批之前或上级未批准之前发放贷款，第七条本行不得先放款后报批，或者先签订借款合同等放款手续，后报审批。
第八条本行办理贷款发放手续必须先进行放款核准和支付审核，任何人不得先办理贷款的支付手续，后补办放款手续及支付审核手续。
第九条借款合同的签订、抵押登记的办理，必须按贷款审批权限进行批准后，方可办理。
第三章借款申请书管理要求第十条每笔贷款的发放，不管金额大小，不管对象是谁，都必须填写合规的借款申请书。
2020年中级银行职业资格《个人贷款》试题(网友回忆版)
2020年中级银行职业资格《个人贷款》试题（网友回忆版）[单选题]1.下列关于商业性个人住房贷款利（江南博哥）率政策的表述，正确的是()。
A.按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理B.按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开C.按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理D.按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开参考答案：C参考解析：个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。
根据规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍，其中，二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的1.1倍。
[单选题]2.关于个人商用房贷款，下列说法错误的是()。
A.商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证（不动产权利证书）B.商用房所占用土地使用权性质为国有出让或划拨，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地C.商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格D.个人商用房贷款期限最长不超过10年参考答案：B参考解析：B项，商用房所占用土地使用权性质为国有出让，土地类型为商业、商住两用或综合用地。
[单选题]3.个人风险评价中的信用评分模型，运用先进的数据挖掘技术和统计分析方法，对消费者进行系统分析，发展出预测性的模型，以()来综合评估消费者未来的某种信用表现。
A.在待定群体中的信用等级B.信用评分值C.当年的综合收入D.当年的消费总金额参考答案：B参考解析：信用评分模型运用先进的数据挖掘技术和统计分析方法，通过对消费者的人口特征、信用历史记录、行为记录、交易记录等大量数据进行系统分析，挖掘数据中蕴含的行为模式、信用特征，捕捉历史信息和未来信用表现之间的关系，发展出预测性的模型，以一个信用评分来综合评估消费者未来的某种信用表现。
[单选题]4.以下不属于个人住房贷款第一还款来源考察的是()。
A.经营收入B.租金收入C.处置抵质押物收入D.工资收入参考答案：C参考解析：第一还款来源一般是指借款人生产经营活动及与其相关的发展与其的产生直接用于归还贷款方的现金流量总称，具体包括工资收入、租金收入、投资收入和经营收入等。
(BPM业务流程管理)业务流程操作流程图.
（BPM业务流程管理)业务流程操作流程图·风险控制部业务流程图：·风险控制业务流程操作细则：1、基本对接：业务经理在去企业调查之前与风险控制部基本对接，包括贷款企业名称，贷款金额，贷款期限，担保费率，企业从属行业性质。
2、搜集信息：风险控制部基本了解企业情况之后搜集企业基本信息与从属行业相关信息。
3、风控专员对接：通过业务部尽职调查，风险控制部根据企业所处行业及经营状况、借款人实际情况的不同，秉承务实高效，抓大放小且实质重于形式的原则，对企业的贷款用途及信用状况，经营管理能力、经营理念、发展趋势及近期财务指标主项核证（应收、应付主要客户往来记录，其他应付项目落实、成本分布明细等）进行详细对接。
4、审核及完善资料：通过对借款人的贷前，贷中审核内容主要有：◆借款方的实际贷款用途；◆借款方的基本信息（包括其基础资料，充分了解借款方的偿还能力及信誉程度）；◆抵押物的基本情况，质押物的基本情况；◆第三方保证情况等相关的资料的核证5、风险控制部论证风险：风险控制部贯穿整个贷款业务操作的全过程，组织内审、授信、法务，秉承齐抓共管，协调一致，从企业内部管理上把握贷款担保风险，其主要风险论证包括：◆担保申请人的基本资料A、法人1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、工商信息查询单；2、公司简介、验资报告、公司章程；3、法人代表身份证、法人代表证明书和授权委托书；4、申请担保的董事（股东）会决议及董事（股东）会成员签字样本；5、借款用途有关的证明材料（购销合同、合作协议等）；6、内审部审核近二年财务审计报告、近三个月财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）、银行对账单和近三个月的税单及水电费清单；7、贷款卡及银行信贷登记咨询系统信息单，与报表不符应详细说明；8、内审部审验存货明细、固定资产明细、应收账款明细及账龄分析表、或有负债情况表等；9、反担保人\物\企业的有关资料；10、其他有关资料。
业务流程管理操作规范
业务流程管理操作规范一、前言业务流程管理是组织中实现高效运作的关键环节之一。
为了确保业务流程的高效运转，必须建立规范的操作流程和管理机制。
本文将详细介绍业务流程管理操作规范，包括流程设计、流程执行以及流程优化等方面。
二、流程设计1. 流程目标确定在设计业务流程之前，首先要明确流程的目标和意义。
流程目标应与组织的战略目标相一致。
明确流程的目标有助于提高流程执行的效率和质量。
2. 流程图绘制根据业务需求，将整个业务流程以图表的形式绘制出来。
流程图要求清晰、规范，包括各个步骤、节点以及流程的走向等信息。
3. 流程文档编制在绘制流程图的基础上，编制详细的流程文档。
流程文档中应包括流程的具体步骤、执行者、执行时限以及所需资源等信息。
文档要求规范、易于阅读和理解。
三、流程执行1. 流程执行责任明确流程的执行责任人和责任部门。
每个步骤的执行人员应具备相关的知识和技能，确保流程能够按照规定的步骤和要求进行执行。
2. 流程执行监控建立流程执行的监控机制，确保流程能够按时、按质地执行。
监控过程中应及时发现和解决问题，确保流程执行的稳定性和可控性。
3. 信息沟通和协作在流程执行过程中，不同环节的执行人员需要及时进行沟通与协作。
确保信息的畅通和流程的协调性，避免信息传递和协作不畅所导致的问题。
四、流程优化1. 定期评估和改进定期评估业务流程的有效性和效率性，及时发现问题和不足之处。
基于评估结果，进行流程改进，提高流程的效率和质量。
2. 利用技术手段借助信息技术手段，如工作流系统、电子化的流程审批等工具，提高流程的自动化程度，降低人工操作的复杂性和错误率。
3. 经验总结和分享及时总结和分享流程优化的经验和方法，以便其他流程能够借鉴和参考。
建立知识分享和学习机制，推动流程优化的持续改进。
五、总结通过遵循业务流程管理操作规范，可以确保业务流程的高效运行和管理。
流程设计的规范性、流程执行的监控和沟通以及流程优化的持续改进都是确保业务流程管理的重要环节。
信用社个人贷款理流程
信用社个人贷款理流程【中英文版】Credit Union Personal Loan Processing Flow信用社个人贷款处理流程The personal loan processing flow in a credit union involves several steps to ensure that the application is reviewed and processed efficiently.信用社的个人贷款处理流程包括几个步骤，以确保申请得到有效率的审查和处理。
First, the individual must meet with a loan officer to discuss their loan needs and requirements.首先，个人必须与贷款官员会面，讨论他们的贷款需求和要求。
接下来，the credit union will evaluate the borrower"s creditworthiness by checking their credit score and financial history.接下来，信用社将通过检查借款人的信用评分和财务历史来评估他们的信用价值。
If the borrower is approved, the credit union will provide them with the loan amount and terms.如果借款人获批准，信用社将向他们提供贷款金额和条款。
Finally, the borrower will make monthly payments on the loan until it is paid off in full.最后，借款人将每月偿还贷款，直到全额还清。
个贷业务流程
个贷业务流程个贷业务流程是指银行或金融机构向个人客户提供贷款服务的一系列操作步骤。
在个贷业务流程中，包括客户申请、资信调查、审批、签约、放款、还款等环节。
下面将详细介绍个贷业务流程的各个环节。
首先，客户申请。
客户可以通过银行网点、网上银行、手机银行等渠道提交个贷申请。
在申请时，客户需要填写个人基本信息、贷款金额、贷款用途等相关资料，并提交相应的证明文件。
其次，资信调查。
银行会对客户的个人信用状况进行调查，包括查询客户的征信报告、收入证明、资产证明等。
通过资信调查，银行可以了解客户的还款能力和信用记录，从而决定是否批准贷款申请。
接下来是审批。
银行会根据客户的资信状况和贷款申请资料进行审批，包括审核客户的个人信息、贷款用途、还款来源等。
审批通过后，银行将向客户发放贷款合同，并约定贷款利率、还款方式、还款期限等相关条款。
然后是签约。
客户在收到贷款合同后，需前往银行网点签署合同，并按照约定提供相应的抵押品或担保措施。
签约完成后，客户需要按照合同约定支付相应的手续费和保证金。
随后是放款。
银行在客户签约完成并支付相关费用后，会将贷款款项划入客户指定的账户。
客户可以根据自己的需求使用贷款款项，实现贷款的资金流动。
最后是还款。
客户在约定的还款期限内，按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款。
银行会定期向客户发送还款提醒，客户需要及时足额偿还贷款本息，确保良好的信用记录。
个贷业务流程是银行与个人客户之间的一种金融交易行为，通过规范的流程和合同约定，可以有效保障双方的权益，促进金融资源的合理配置，实现金融服务的最大化效益。
在个贷业务流程中，银行需要严格遵循相关法律法规和风险管理要求，确保贷款业务的安全稳健。
同时，客户也需要理性对待个贷业务，合理规划贷款用途，按时足额还款，维护自己的良好信用记录。
通过双方的共同努力，个贷业务可以更好地为经济社会发展提供支持，实现互利共赢的局面。
流程管理贷款业务操作流程
流程管理贷款业务操作流程贷款业务操作流程是指在银行、金融机构或其他贷款提供方进行贷款业务时所需要遵循的一系列操作和步骤。
下面是一个典型的贷款业务操作流程：-银行员工向客户详细介绍各种贷款产品的利率、期限、还款方式等相关信息；-客户根据需求选择合适的贷款产品。
2.贷款申请：-客户填写贷款申请表；-银行人员核实客户提供的资料。
3.信用评估：-银行人员通过查询个人征信报告、收集客户的信用记录和还款能力等信息；-对客户的信用状况进行评估，判断客户是否具备偿还贷款的能力和意愿。
4.审批决策：-根据客户的信用评估结果和政策规定，决定是否批准贷款申请；-制定贷款利率、期限和还款方式等相关条件。
5.合同签约：-客户被告知贷款审批结果；-如果获得批准，签订贷款合同；-银行人员向客户解释合同条款，确保客户理解并同意；-客户在合同上签字并支付相关手续费。
6.贷款发放：-完善贷款申请的材料；-银行对贷款合同进行法律审核和贷款资金发放准备工作；-将贷款金额存入申请人指定的银行账户。
7.还款管理：-银行或金融机构根据合同约定的还款方式和还款日，向客户发送还款提醒；-客户按时进行还款。
8.还款跟踪：-银行或金融机构对客户还款情况进行跟踪；-如客户有逾期还款或其他违约行为，及时采取相应的催收手段。
9.贷款结清：-客户按合同约定的还款计划进行还款；-当贷款本息全部还清后，贷款结算。
以上是贷款业务操作的一般流程，部分细节可能因银行或金融机构的不同而有所差异。
在整个流程中，客户需根据银行的要求提供相关材料，并按时进行还款，银行则负责对客户的信用评估、贷款审批以及还款管理等工作。
正确、规范地遵循贷款业务操作流程，有助于提高贷款业务的效率和质量，确保资金安全和客户满意度。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（流程管理）个人贷款业务操作流程信贷投资部经理附件一内部资料严禁外传广州市金达实业投资有限公司贷款业务操作辅导2014年3月目录第一部分贷款受理、调查与申报1客户选择与贷款受理2收集、审核贷款申请资料及信息3贷款调查4 贷款申报5 申报途径文档模板1-1借款申请书1-2婚姻状况声明1-3职业和收入证明1-4承诺书第二部分授信审查、分析与审批1 贷款业务审批流程2 信贷专职负责人审查审批3信贷投资管理部经理审批4总经理审批第三部分放款操作1 签订合同2办理抵押登记、质押止付、公证、保险等手续3放款申请4放款审核5放款复核6贷款发放7档案交接保管8抵（质）押品管理文档模板3-1双人经办合同签署和抵质押登记手续确认书3-2抵（质）押品交接登记簿3-3抵（质）押品凭证入库通知书3-4放款台账3-5贷款档案交接清单3-6抵（质）押品凭证出库审批通知书第四部分贷后管理与监控1 贷款回收2 提前还款和合同变更3 贷后检查4 逾期贷款催收管理5 五级分类文档模板4-1提前还款/变更申请书4-2补充协议4-3贷款提前还款/变更通知书4-4贷款到期提示通知单4-5违约贷款提示通知单4-6贷款逾期/欠息催收通知书第五部分风险预警1 风险预警内容2 风险预警流程3 解除预警文档模板5-1预警工作列表5-2风险预警认定表5-3预警客户名单5-4预警解除申请表第六部分划转资产管理1 贷款正移交2 贷款逆移交3 诉讼（仲裁）审批流程4 以资抵债流程5 抵债资产处置流程6 呆账核销流程文档模板6-1贷款正移交申请审批表6-2贷款移交资料清单6-3贷款逆移交申请审批表6-4提起民事诉讼（仲裁）申请审批表6-5关于××办理以资抵债的调查报告6-6以资抵债申请审批书6-7以资抵债入账通知书6-8抵债资产价值变动通知书6-9 抵债资产处置申请审批书6-10抵债资产处置账务处理通知书6-11呆账核销申报审批表6-12呆账核销情况表6-13关于申请核销***呆账的调查报告金达公司贷款业务操作辅导第一部分贷款受理、调查与申报1. 客户选择与贷款受理我公司客户经理（以下称客户经理）通过与客户访谈，了解客户基本情况，确认客户需求，并告知客户我公司信贷业务的准入政策及条件，对借款申请人的资格进行初步审查，对申请人提出的贷款业务需求从合法、合规、合理性的角度进行初步判断，确定是否受理该笔贷款业务。
申请人有以下情况之一的，不予受理：（1）未满18周岁的；（2）所申请的贷款业务不符合我公司贷款业务范围的；（3）保证人未满18周岁的（应要求借款申请人变更保证人，符合我公司要求后再予以受理）；（5）我公司规定不予受理的其他情况。
2.收集、审核贷款申请资料及信息客户经理受理申请人的借款申请后，应按照我公司贷款调查的有关要求，指导借款申请人如实、完整填写《借款申请书》（附表1-1），收集、审核贷款申请资料及信息，对有关资料的合法性、真实性和有效性进行认真审核。
2.1申请人资料、信息的收集及审核2.1.1收集及审核借款申请人及配偶的身份证明资料，包括但不限于：（1）借款申请人及配偶居民身份证、军人证、警官证、护照、港澳台通行证或其他有效居留证明，审核原件，留存复印件。
证件在有效期内，第二代身份证需双面复印。
（2）借款申请人及配偶户口簿或户籍证明，审核原件，留存复印件。
户口簿复印留存首页、户主页和本人信息页，若不能提供客户经理应书面说明。
（3）婚姻状况证明、婚姻状况声明（附表1-2）等，包括结婚证、离婚证、未婚证明等。
结婚证、离婚证须审核原件，留存复印件；未婚证明、婚姻状况声明等留存原件。
2.1.2收集及审核借款申请人及配偶收入、财产、资信情况证明资料：（1）所在工作单位出具的《职业和收入证明》（附表1-3）、工作证、工资单及代发工资的存折、完税凭证或其他有效证明文件。
收入证明须留存原件，其他资料审核原件，留存复印件。
（2）个人或家庭金融资产证明、房屋所有权、汽车所有权证明、租金收入证明、股权证明资料等。
审核原件，留存复印件。
若不能提供，客户经理应书面说明原因。
（3）自雇人士申请贷款的，还应提供有关资产证明、银行对账单、税单等收入来源的证明材料以及所在企业营业执照、章程或验资报告、财务报表、业务经营情况的资料等。
审核原件，留存复印件。
2.2审核《借款申请书》。
申请人及担保人应按照格式文本要求如实、完整填写其自然情况、工作单位、居住地址、收入情况、家庭财务状况、申请业务品种、金额、期限、贷款用途、还款来源及贷款担保情况等，并由借款申请人、担保人及其配偶签字确认。
2.3收集并审核贷款担保资料：2.3.1保证担保2.3.1.1保证人为自然人（1）保证人及配偶居民身份证、军人证、警官证、护照或其他有效居留证明，审核原件，留存复印件。
证件在有效期内，第二代身份证需双面复印。
（2）保证人婚姻状况证明、婚姻状况声明等，包括结婚证、离婚证、未婚证明等。
结婚证、离婚证须审核原件，留存复印件；未婚证明、婚姻状况声明等留存原件。
（3）保证人及配偶同意提供担保的承诺书（《个人借款申请书》已签署的，不需单独提供）。
（4）保证人及配偶所在工作单位出具的《职业和收入证明》、工作证、工资单及代发工资的存折、完税凭证或其他有效证明文件。
收入证明须留存原件，其他资料审核原件，留存复印件。
（5）个人或家庭金融资产证明、房屋所有权、汽车所有权、租金收入证明、股权证明资料等。
审核原件，留存复印件。
若不能提供，客户经理应书面说明原因。
（6）自雇人士作为保证人的，还应提供有关资产证明、银行对账单、税单等收入来源的证明材料以及所在企业营业执照、章程或验资报告、财务报表、业务经营情况的资料等。
审核原件，留存复印件。
2.3.1.2保证人为法人（1）收集并审核企业营业执照（副本）。
营业执照已通过年检并在有效期内，已加盖年检戳记。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
（2）收集并审核组织机构代码证书。
组织机构代码证书在有效期限内，已通过年检，并加盖年检戳记。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
（3）收集并审核税务登记证书。
税务登记证书通过年检，并加盖年检戳记，在有效期限内。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
对于确实不需要进行税务年检的，应收集税务机关就此问题的证明材料。
（4）收集并审核贷款卡卡号及其密码。
审核贷款卡年检情况并打印贷款卡信息。
（5）收集并审核公司章程。
公司章程及其修改文件须连续、齐全，股东签字或盖章齐全，必要时与公司注册地工商局核对公司章程有效性。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
（6）收集并审核验资报告或资本来源证明。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
（7）收集并审核保证人最近三个年度的财务报表及最近一期的会计报表。
成立时间不满三年的，提供自成立以来的年度财务报表及最近一期的会计报表。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
（8）收集并审核法定代表人证明书、法定代表人身份证件，董事会或有权机构成员名单和签字样本。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
涉及授权委托的，审核并留存授权委托书原件，审核受权人身份证件，留存复印件。
（9）保证人有权决策机构同意提供保证担保的有效文件等，如股东会、董事会决议等，留存原件。
2.3.2抵押担保（1）核验抵押物权属证书原件，收妥复印件。
（2）以第三人或共有财产作抵押的，审核并收妥财产所有人或共有人同意抵押的承诺书等。
a.抵押人为自然人的，收集并审核抵押人及配偶有效身份证明、婚姻状况证明等，审核原件，留存复印件。
收集并审核抵押人及配偶或共有人同意提供担保的承诺书（《个人借款申请书》已签署的，不需单独提供），留存原件。
b.抵押人为法人的，收集并审核企业营业执照、组织机构代码证书、税务登记证书、贷款卡、公司章程、验资报告、法定代表人身份证件、股东会或董事会成员签字样本等，审核原件，留存复印件。
抵押人有权决策机构同意提供担保的有效文件等，如股东会、董事会决议等，留存原件。
涉及授权委托的，审核并留存授权委托书原件，审核受权人身份证件，留存复印件。
（3）抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在我公司主张抵押权时不影响我行权利实现的书面文件（附表1-4）。
（4）收妥抵押物评估报告（或预评估报告），评估报告应为我行认可的评估机构出具，并在有效期内。
评估报告有效期为1年。
2.3.3质押担保（1）核验质押物原件，收妥复印件；以卡内存款质押的，核实卡内存款并打印账户明细。
（2）以第三人或共有财产质押的，审核并收妥权利人或共有人同意质押的承诺书原件等：a.出质人为自然人的，收集并审核出质人及配偶有效身份证明、婚姻状况证明、出质人及配偶同意提供担保的承诺书（《个人借款申请书》已签署的，不需单独提供）。
b.出质人为法人的，收集并审核企业营业执照、组织机构代码证书、税务登记证书、贷款卡、公司章程、验资报告、法定代表人或受权人身份证件、股东会或董事会成员签字样本等，审核原件，留存复印件。
出质人有权决策机构同意提供担保的有效文件等，如股东会、董事会决议等，留存原件。
涉及授权委托的，审核并留存授权委托书原件，审核受权人身份证件，留存复印件。
（3）以外币质押的，审核外币来源的合法性，收妥符合外汇管理规定的证明材料等。
2.3.4抵押、质押担保足值的情况下追加保证担保的，保证人提供的资料可适当简化，包括但不限于：2.3.4.1保证人为自然人（1）保证人及配偶居民身份证、军人证、警官证、护照或其他有效居留证明，审核原件，留存复印件。
证件在有效期内，第二代身份证需双面复印。
（2）保证人婚姻状况证明、婚姻状况声明等，包括结婚证、离婚证、未婚证明等。
结婚证、离婚证须审核原件，留存复印件；未婚证明、婚姻状况声明等留存原件。
（3）保证人及配偶同意提供担保的承诺书。
2.3.4.2保证人为法人（1）收集并审核营业执照（副本）。
营业执照已通过年检并在有效期内，已加盖年检戳记。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
（2）收集并审核组织机构代码证书。
组织机构代码证书在有效期限内，已通过年检，并加盖年检戳记。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
（3）收集并审核税务登记证书。
税务登记证书通过年检，并加盖年检戳记，在有效期限内。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
（4）收集并审核公司章程。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
（5）收集并审核验资报告或资本来源证明。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
（6）收集并审核法定代表人身份证件。
审核原件，留存加盖公章的复印件。
（7）保证人有权决策机构同意提供担保的有效文件等，如股东会、董事会决议等，留存原件。
2.4收集及审核贷款用途证明：收集并审核借款申请人合法有效的贷款用途证明资料。
（1）除房屋贷款外，其他消费贷款需提供能证明贷款用途的材料，如装修合同、旅游合同、消费合同、购车发票、购物发票、医疗费收据、学杂费证明等。