中小户型住宅的设计发展
论住宅设计中小户型的前景及合理设计理念
建 两 国 嚣 猕
园林 、 筑 、 划 与 结构 设 计 建 规
论住宅设计 中小户型的前景及合理设计理念
高 健
摘 要： 本文从 国家推行中小户型住宅的政策引入． 作者 的实际工作经验 ． 结合 对如何优化中小户型设计 ， 少住户 公摊 ， 减 增加户 内使
用 面 积 和 考 虑 中 小户 型 的可 持 续 发 展方 面进 行 研 究 探 讨 。 关 键词 ： 小户 型 ； 计 ： 持续 发展 中 设 可
低价位、 中小 套 型 普通 商 品住 房 、 济适 用 房 和 廉 租 住 房 。各 地 经
断完善和被市场认可 ，对小户型住宅的发展产生 了方 向性的影
响， 由于 以前 大 部 分 开 发 商 主要 的精 力都 放 在 大 一 户 型上 ， 而现 在 许 多地 产 商 都 开 始 研 究 让 ９ ｍｚ 能更 完 善 ， ０ 功 居住 更 舒 适 。这
些做 法都将带来中小户型 的产品升级。前几年来我 国商品住宅
的 户 型 面 积 一 直 不 断 增 加 ，普 通 的 二 室 户 、 三 室 户 基 本 都在 ｌＯ ２ 上 ， 至 达到 １０ １０ｉ 然 而 ， Ｏｍ 以 甚 ５ 、６ ｈ 。 ２ 回顾 我 国城 市住 宅 的 发
展历 史就 不 难 发 现 ， 过 去 的几 十年 中 ， 到 国家 整 体 经 济 水 平 在 受
２１ 减 少公 摊建 筑 面积 ， 可能扩 大套 内建筑 面积 ． 尽
众 所 周 之 ，户 型 的 建筑 面 积 是 由公 摊 建 筑 面 积和 套 内建 筑
面 积 共 同 组成 的 ， 果能 减 少 公 摊 建筑 面 积 ， 就 意 味着 住 户 在 如 也
中小户型住宅空间优化设计研究
中小户型住宅空间优化设计研究【摘要】本文主要研究中小户型住宅空间优化设计，通过分析现状、设计原则和方法，探讨如何利用家具、软装、隔断和隔墙来实现空间优化。
研究发现，中小户型住宅面临空间狭小、功能单一等问题，因此空间优化设计至关重要。
本文着重强调了家具和软装在空间优化中的作用，以及隔断和隔墙在改善空间利用率和功能性方面的重要性。
未来，应注重整合多种设计手段，提升中小户型住宅空间的舒适度和实用性，更好地适应人们对高品质生活的需求。
中小户型住宅空间优化设计将成为未来发展的趋势，为提升居住质量和生活体验做出贡献。
【关键词】中小户型住宅、空间优化设计、设计原则、家具、软装、隔断、隔墙、重要性、发展方向、总结、展望。
1. 引言1.1 研究背景中小户型住宅空间优化设计是针对当前社会中越来越多的中小户型住宅空间不足的问题而展开的研究。
随着城市化进程的加快和人口增长，住房面积逐渐减小，导致了许多家庭面临空间狭小的困境。
在这样的背景下，如何有效利用有限的空间，实现功能的充分发挥和居住舒适性的提升，成为亟待解决的问题。
对中小户型住宅空间进行优化设计研究具有重要意义。
通过对现有中小户型住宅空间的分析与探讨，可以发现其中存在的问题和不足之处，为后续的研究提供理论基础。
针对不同户型和家庭结构的需求，提出相应的设计原则和方法，为设计师和业主提供实用的指导和参考。
在实际装修过程中，利用家具、软装、隔断和隔墙来进行空间优化，能够最大限度地挖掘空间的潜力，使居住者在有限的空间内获得更多的舒适和便利。
通过本研究，有望为中小户型住宅的空间设计和布局提供创新性的思路和解决方案，为居住者的生活品质提升贡献力量。
1.2 研究意义中小户型住宅空间优化设计研究的意义在于满足人们对生活空间多样性和高品质需求的提高住宅空间的利用率和舒适度。
随着城市化进程的加速和土地资源的有限性，中小户型住宅成为主流选择。
如何在有限的面积内实现多功能、舒适和美观的居住环境，是当前设计领域亟待探讨和解决的问题。
现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略探讨
现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略探讨摘要：中小型住宅建筑相继诞生，是为了满足人们的不同需求，而现阶段我国在中小型住宅建筑设计中还存在一些无法避免的难题，于开发商和消费者都产生着一些负面影响。
基于此，本文现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略进行分析与探讨，以供同仁参考。
关键词：中小户型住宅；建筑设计；存在问题；优化策略一、前言近年来，随着我国城市经济的飞速发展，人民生活水平的逐步提高，从“以人为本”和“可持续发展”的原则出发，中小户型住宅设计也应与时俱进，更好地协调，提高其适应能力，满足人们不断变化和不断增长的生活需求，并尽可能发挥其潜力。
因此，如何在有限的空间内实现舒适的生活，保证生活质量，最大限度地利用中小空间已成为室内设计师的重要研究课题。
基于此，本文现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略进行分析与探讨，以供同仁参考。
二、现代中小户型住宅优点（1）充分利用城市土地资源。
在国家生产力及科学技术不断发展的今天，城市的建设推动着社会的需求，越来越多的人群涌入城市，随之而来的便是人们的住宅问题，开发新居民楼是基本解决方法，但对于寸土寸金的中心城市来讲，如何利用有限的土地资源，使人均利用率达到了最大化，成为所有人最关注的事情。
建筑户型改革，中小型户型的出现，无疑是对大需求人群的最好的解决方式。
（2）受众广，需求量大。
随着当今社会的快速发展，部分人群的存在使中小户型的开发建设更具意义，他们主要以丁克族、空巢老人、未婚上班族为代表，相比较大面积房屋带来的经济压力，他们更喜欢中小户型的住宅，这样不仅可以减少不必要的经济损失，也减少了因家务带来的压力与困扰，中小户型可以带给他们舒适的体验以及安全感。
三、目前中小户型空间设计中常见的问题目前中小户型空间设计中基本都考虑到公私分区、动静分区、干湿分区和时差分区等问题，但是实际设计中还存在一些问题。
其中最常见的问题包括功能分区和组织安排上缺少创新的规划和空间利用率提升效果不明显等问题。
浅谈中小户型住宅的优化设计
浅谈中小户型住宅的优化设计随着城市化进程的加快，越来越多的人选择居住在中小户型住宅里。
中小户型住宅的优化设计成为了当前建筑设计领域的热点话题。
如何在有限的空间内实现舒适、便利和美观的居住环境，成为了设计师们需要思考的问题。
本文将从布局设计、空间利用、功能设置、装饰风格等方面进行浅谈，探讨中小户型住宅的优化设计。
中小户型住宅的优化设计需要在布局设计上下功夫。
在有限的空间内，如何合理利用每一寸空间，是中小户型住宅设计的首要问题。
布局设计要遵循功能布局合理、空间流线顺畅的原则。
厨房、卫生间等功能区域要根据使用频率放置，以便使用者能够方便快捷地进行操作。
要注重空间流线，使得室内空间是连贯的，不会出现空间的浪费和使用的不便。
在布局设计上，可以采用开放式空间设计的方式，避免传统的隔断设计，从而扩大室内使用面积，提升居住体验。
中小户型住宅的优化设计需要充分利用空间。
在有限的空间内，设计师需要善于利用各种空间，包括墙面、楼梯下、阳台等。
墙面除了用来装饰外，还可以设计成嵌入式收纳柜或者书柜，使得收纳空间得到最大化的利用。
楼梯下空间可以设计成储物空间或者小书房，充分利用每一寸空间。
阳台也可以设计成休闲区或者种植区，增加室内的绿化面积，提升居住舒适度。
功能设置也是中小户型住宅设计的重要一环。
在中小户型住宅中，功能性很重要，因为房间空间有限，如何使得每一个功能得到充分的体现是设计的难点所在。
设计师要根据业主的需求和生活习惯，合理设置功能分区，使得生活起居更加便利。
客厅可以设计成客餐厅的组合空间，厨房也可以设置早餐吧台，从而节省空间的同时兼顾功能的需要。
装饰风格也是需要考虑的因素。
在中小户型住宅的设计中，选择合适的装饰风格可以使得空间显得更加宽敞和舒适。
通常来说，清新简约的北欧风格是中小户型住宅的不错选择。
清新简约的设计风格可以减少空间的压迫感，让整个室内看起来更加通透和舒适。
选择明亮的色彩和简洁的家具也是十分重要的，可以增加室内的通透感和整体的美观度。
浅谈中小户型住宅的优化设计
浅谈中小户型住宅的优化设计
中小户型住宅是城市居民居住的主要类型之一，具有居住空间狭小、收纳空间有限、
生活质量要求高等特点。
为了优化中小户型住宅的设计，提高居住的舒适度和使用性，设
计师需要根据空间的实际情况和居住者的需求进行巧妙的设计。
首先，要充分利用空间，设计出高效的收纳系统。
小户型住宅通常房间数目不多，因
此需要通过设计多功能空间，使得居住者能够在较小的空间中满足不同的需求。
在设计收
纳系统时，需要充分利用墙面、天花板和地面等空间，设计隐形的收纳柜或者推拉门等，
增加储物空间的同时不占用额外的空间。
其次，在设计中要注重空间的开放性和通透感。
对于小户型住宅，空间的开放性能够
提高整体的格局感和视觉效果，同时可以增加空气流动性，使得空气更加清新，减少潮湿
和异味的产生。
在实际设计过程中，可以通过布局设计、柜体制作和墙面颜色等多种方式
增加开放感，提升中小户型住宅的舒适度。
另外，注重空间的灵活性和变化。
在中小户型住宅中，空间需要根据居住者不同的需
求和生活场景进行灵活的变化和调整。
可采用模块化设计，通过移动柜体、折叠桌椅和滑
动门等方式，使得空间在不同的时间和场景中变得更加灵活和多变，满足居住者的不同需求。
最后，设计师在设计中应该注重细节，强调人性化设计。
由于中小户型住宅空间有限，设计师需要注重每一个细节，以便给居住者更加舒适和便利的使用体验。
例如，在厨房设
计中，台面高度和操作习惯需要考虑到用户的身高和使用习惯；在睡眠区域设计中，需要
考虑靠墙睡眠的用户和有暗藏收纳柜等设计。
浅谈中小户型住宅的优化设计
浅谈中小户型住宅的优化设计随着城市化进程的不断加快，中小户型住宅成为了很多人的选择。
中小户型住宅的特点是面积较小，空间布局相对紧凑。
如何在有限的空间内实现舒适、实用的居住功能，成为了中小户型住宅设计的关键问题。
本文将从空间规划、功能布局和细节设计三个方面，对中小户型住宅的优化设计进行探讨。
中小户型住宅的空间规划是优化设计的首要任务。
在有限的面积内，合理地规划空间布局，可以充分利用每一寸空间，实现最大化的功能。
一般来说，中小户型住宅应该遵循功能划分的原则，将居住功能、休闲功能、储物功能等根据实际需求进行有机的组合。
厨房与餐厅可以合二为一，实现空间的最大利用；卧室与书房可以合并，实现多功能的使用。
还可以采用开放式布局的方式，通过灵活的隔断来划分空间，使整个空间更加通透、宽敞。
中小户型住宅的功能布局也是优化设计的重点。
在功能布局上，应该注重实用性和灵活性。
实用性指的是根据居住者的实际需求，合理安排各个功能区域的位置和面积。
厨房、卫生间等常用的功能区域应该设置在进门处，方便使用。
灵活性指的是考虑到居住者的个性化需求，可以根据不同的需求进行灵活调整。
可以设置可折叠的床、可移动的隔断等，来适应不同的使用场景。
还可以采用多功能家具、隐蔽式家具等，将功能融合在一起，实现最大化的空间利用。
中小户型住宅的细节设计也是优化设计的关键。
在细节设计方面，应该注重人性化，为居住者提供更加舒适、方便的居住环境。
可以在卫生间设置暖气设备，解决冬季洗澡受冷的问题；可以在厨房设置收纳架，解决存放杂物的问题；可以在卧室设置窗帘，保护隐私。
还应该注重色彩搭配、光线利用等方面的设计，通过合理的配色和光线营造出舒适、温馨的居住环境。
中小户型住宅的优化设计是在有限的空间内实现舒适、实用的居住功能。
通过合理的空间规划、功能布局和细节设计，可以充分利用每一寸空间，实现最大化的功能。
中小户型住宅的优化设计需要考虑实用性、灵活性和人性化，为居住者提供舒适、方便的居住环境。
中小户型住宅空间优化设计研究
中小户型住宅空间优化设计研究中小户型住宅是当前城市中居住空间紧张的主要表现形式，如何在有限的空间内充分利用和优化设计，成为了住房设计领域的一个重要研究课题。
本文将重点围绕中小户型住宅的空间优化设计展开深入研究，探讨在有限的空间内如何实现功能的完善、空间的灵活性和通透性的提高，以及居住舒适度的提升。
一、中小户型住宅的空间特点中小户型住宅通常指居住面积在50平方米至100平方米范围内的住宅，因受土地成本和城市规划等因素的限制，这类住宅的空间通常相对狭小。
与大户型住宅相比，中小户型住宅在设计上面临着更多的挑战，需要在有限的空间内实现居住功能的完备和舒适度的提升。
中小户型住宅通常需要满足不同年龄层的居住需求，如年轻人的单身公寓、新婚夫妇的小两居室以及老年人的退休公寓等。
在设计中需要考虑不同人群的生活方式和习惯，实现空间的多功能性和灵活性。
1.功能分区合理布局：在有限的空间内，需要根据居住者的实际需求，合理划分功能区域，如起居区、就餐区、卧室区等，并确保各功能区域之间的连接和流畅。
2.空间灵活性设计：采用可折叠、可移动等灵活的家具和家居用品，实现空间的多功能性和灵活性，让同一空间在不同时间段具有不同的功能和用途。
3.开放式设计理念：通透的空间设计可以让空间更加开阔和舒适，采用开放式的设计理念，尽可能减少隔断和墙壁的使用，在视觉上扩大空间感受。
4.充分利用垂直空间：在狭小的空间内，垂直空间常常被忽视，而其实充分利用垂直空间可以大大增加存储和利用空间的功能，如壁挂柜、楼梯下储物等设计。
5.精简的家具和装饰：在有限的空间内，选择更加精简实用的家具和装饰，避免过多的装饰和家具占用空间，使整体空间更加干净和通透。
三、实践案例分析1.开放式空间设计：一些中小户型住宅采用完全开放的空间设计，通过减少隔断和墙壁的使用，让整个居住空间更加通透和开阔。
灵活使用家具和装饰，如可移动的屏风、可折叠的桌椅等，实现空间的多功能性和灵活性。
浅谈中小户型住宅的优化设计
浅谈中小户型住宅的优化设计随着城市化进程的加速和人口增长，越来越多的人选择在城市中居住。
面对城市房地产价格的不断攀升，中小户型住宅成为了许多人的选择。
中小户型住宅在设计与利用上存在着一些问题，比如空间狭小、储物空间不足等。
如何对中小户型住宅进行优化设计，成为了一个亟待解决的问题。
一、合理规划空间布局中小户型住宅的空间通常比较狭小，因此在设计上需要合理规划空间布局，充分利用每一寸空间。
一般来说，采用开放式空间布局可以在不改变房屋外形的情况下，增加使用空间。
可以利用隔断、衣柜等方式，将空间进行分区，合理利用每一个角落。
在合理规划空间布局的需要尽量减少墙体的设置，以增加空间的流动性和通透性。
墙面的颜色也要选择明亮的色彩，以增加室内的采光度和通透感。
如果条件允许的话，可以采用折叠门或者推拉门来代替传统的开启方式，以节省空间。
二、增加储物空间中小户型住宅的储物空间通常比较有限，因此在设计中需要注意增加储物空间。
可以通过定制衣柜、鞋架等家具来利用墙面空间，同时在床下、沙发下等地方增加储物柜，以充分利用空间。
可以利用吊顶来做储物柜，或者在阳台、厨房等地方增加储物架，以增加空间的利用率。
三、灵活使用家具在中小户型住宅中，家具的选择和使用至关重要。
一般来说，应该选择多功能性家具，比如榻榻米、沙发床等，既可以满足日常生活需求，又能节省空间。
可以选择折叠式餐桌、折叠式椅子等家具，以增加室内空间的活动性。
四、采用合理的装饰手法在中小户型住宅中，装饰的选择和使用也很重要。
一般来说，墙面和家具的颜色应该选择明亮的色彩，以增加室内采光度和通透性。
可以通过挂画、装饰画、壁纸等方式来增加室内的艺术感和层次感。
在地面方面，可以选择亮面地砖或者木地板，以增加室内的明亮度和整洁感。
五、合理使用照明照明在中小户型住宅中的重要性不言而喻。
一般来说，应该尽量利用自然光，在设计中增加窗户和天窗，以增加室内的采光度。
在室内装饰中，应该合理安排照明灯具，避免过于刺眼的灯光，以增加居住舒适度。
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浅谈中小户型住宅的设计发展摘要：随着中国改革开放的不断深入，经济的快速发展，住宅作为一种特殊的商品，与我们的日常生活息息相关。
我国正在经历加快城市化进程，大批的乡村人口涌入城市，城市住房资源紧缺。
加上新兴富裕阶层对住房的过度投资，抬高了房价，使得本来就相对紧缺的住房资源更加紧缺。
这样，住房问题成为了我们这个人口众多、土地资源相对稀少的国家的一个重要的民生问题。
关键词：住宅；中小户型；精细化abstract: with the development of chinese reform and opening, the rapid economic development, housing as a special commodity, is closely related to our daily life. our country is experiencing accelerate a city to change a process, a large number of rural population into the city, city housing shortage of resources. with the new rich class of excessive investment in housing, prices, makes the relative shortage of housing resources more scarce.keywords: small residential apartment layout; refinement; 中图分类号：f287.8 文献标识码：a文章编号：2095-2104（2013）我国目前小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”将是我国住宅建设的主要指导思想，也是住宅设计要着力解决的问题。
90平方米以下住房的比重将达到新建商品房项目的70%，中小户型无疑成为市场主流。
随着国家对房价调控的不断深入，为广大普通百姓建设90平方米以下中小型住宅已经成为重中之重。
但由于文化层次、生活习惯、审美意识的千差万别，我们有必要在全面提高住户生活质量的目标基础上，认真研究不同服务对象对住宅的物质与精神需求。
这不仅是房地产开发商的责任，更是设计住宅的建筑师们的责任。
住户在一套住宅中要生活很多年，不同时期有着不同的需求变化，同时时代的变化也使生活方式发生变化。
住宅内的活动功能将逐渐趋于复杂化和专一化。
而房间的总数和大的布局不会迅速变化增加。
为每一种功能提供一个空间是不可能的，这样，就要求住宅空间的功能具有适应性及模糊性。
随着家庭的小型化以及社会化服务的增多，家庭成员对个体的私密性要求也越来越高。
以前，大家更注重的是如何设计创新，国家现在推行中小户型，由于面积和功能的局限，户型设计很难在此基础上有所突破，要有完全的创新是比较难的，精细化设计成为设计中小户型设计的核心原则，设计人员更应该把关注点放在对中小户型空间的真正有效利用上。
中小户型因为面积的相对紧凑，对细节的把握更加重要，有些设计人员在设计上没有经过仔细地推敲，在施工图设计阶段缺乏精细的设计理念。
住宅设计如何去适应日常的生活，这是设计人员真正要去推敲和琢磨的，也是建筑精细化的必经之路。
精细化是中小户型设计的趋势，其核心是适应现代居住需求，实现以人为本的设计理念。
户型建筑面积宜为60~80平方米，减少公摊面积对户型的影响。
信息时代人们的生活水平有了很大提高，生活观念和方式都发生了变化，人口的流动性增强也打破了原有很多的地域性特点，人们对住房的需求也不断增多。
因此，原有的30~40平方米一室户住宅及通廊式住宅并不能满足现代人们生活需求。
以大连某经济适用房小区为例，通过对回迁住户的调查，三口之家均选择60平方米以上的两室住宅。
同样，在现有经济条件并不宽裕的情况下，他们更愿意选择70~80平方米左右的两室一厅和两室两厅户型，而不愿选择85平方米以上的大两室住宅。
随着城市建设的飞速发展，近年来房地产开发地块容积率往往都控制在1.5、2.0或者以上。
这样的住宅以小高层、高层为主。
高层住宅由于交通核面积较大，因此中小户型住宅应以一梯三户~一梯六户为主，这样才能减少交通核公摊对于住宅建筑面积的影响。
同时，利用设计手段，减少交通核空间的面积，为户型设计提供较大的空间。
一梯八户以上的点式住宅居住品质较差，无法完全满足通风及采光等要求，通廊式住宅公摊面积大，私密性不高，一般不建议采用。
2.偏重居住空间的舒适性设计，功能布局合理中小户型住宅购买群体以两口、三口之家为主，这类人群在住宅内对外社交活动需求不高，而对居住休息的舒适性有一定的要求。
这样，在户型设计的动静分区上，要偏重于静空间。
这样往往需要适当牺牲一些客厅、餐厅等动空间的舒适性。
在有限的居住面积内，为住户提供相对舒适的个人空间。
在中小套型住宅设计中正确处理各分区的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件，也是人们选择户型的重要着眼点。
在合理考虑各区功能的同时，还要做到室内流线顺畅，交通面积集中、紧凑、减少干扰，并且还需突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内有效使用面积。
以上海静安区某居住小区多层住宅套型平面设计为例。
该住宅的居住面积为76平方米，功能分区合理、紧凑、流线便捷。
进入户门后，有公共区逐渐过渡到私密区，从而使主卧室具有良好的私密性；起居室与餐厅即可相互贯通，形成大空间，又可加以分隔，保持各自的独立性；卫生间设置位置合理，方便卧室区使用。
厨房不再由户门直接通达，而是通过餐厅，由此厨房和浴室可以连接在一起。
这样，平面拥有了功能上完整的循环，而且功能与技术经济这两个重要因素得到了完美结合。
3.设计灵活可变的功能空间，减少固定构件将某些功能分区合并或连接，不做明确限定，如将起居室与餐厅合并，把厨房设计成开敞或半开敞的形式等。
减少固定构件，用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有很强的适应性和实用价值。
这样，同样空间的一套住宅，便可以最大程度地满足不同的入住者和相同居住者在不同时期的需要，根据实际需要的变化而变化空间分隔和户型平面。
以北京朝阳区某住宅小区18号楼的套型设计为例。
该套住宅使用面积只有40平方米，它采用钢筋混凝土剪力墙结构，厕所一侧和浴室伸出部分采用固定的轻隔墙，其他部位采用可移动的轻型木制推拉隔断墙，到阳台的门和所有窗户均为推拉式。
这套住宅有以下特点：第一，使用面积虽小，但浴室和厕所却是分开的，可以减少相互干扰，提高利用效益；第二，内部隔墙多为推拉式，美观大方，不但占用面积少，而且可以根据需要移动，形成较大空间；第三，厨房、浴室、厕所和下水管都是分开的，为设计人员发挥创造留有更多的空间；第四，面宽5米多，全部设有阳台，晾晒衣被十分方便。
4.土建与室内装修设计应整体考虑厨房卫生间布局得当现今越来越多的住宅进行全装修设计，为住宅设计体现以人为本理念，要把住宅装修融入到建筑设计的各个阶段，细化住宅功能，可通过空间的变化、墙体空间潜力的挖掘，储藏空间的有效利用等手段，将结构、建筑、装修综合整体考虑，发挥空间效益。
切记仍沿用粗装修设计的模式，把建筑设计和装修割裂考虑。
而应该把两者互相渗透和延伸。
把握好居住的最基本的共性化内容，通过全装修住宅设计让居民得到实惠，使购房者感到物超所值。
厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，在其间的活动时间长、内容多。
其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。
在中小套型设计中厨房位置应力求接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出，与家务阳台和餐厅应力求联系方便，减少对其它房间的干扰。
卫生间可将洗漱与浴室分开，以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。
对于中小套型住宅，不必设置两个卫生间，位置得当，也能较好地满足使用要求，节省的面积可留给起居室，以便提高面积的利用率。
5.考虑良好朝向和自然通风条件注重环境景观等配套设计在小户型住宅设计中，应根据该地区的气候条件，争取较好的朝向和通风环境。
住宅主要房间都应做到直接采光。
起居室、卧室应力争1到2间南向。
特别是起居室要有一定的开窗面积，否则光线昏暗，不便使用。
平面设计中应着重考虑自然对流通风，有效的改善室内空气质量和卫生状况。
住宅的朝向与景观的矛盾应科学对待。
向阳是居住生活的基本要求，景观是人居环境的主要因素，当发生矛盾时应视具体情况进行取舍。
应考虑楼高与视线。
我国北方地区许多中小户型的住宅小区，由于地处偏远，环境景观等配套设施均比较差，这是不可取的。
中小户型的环境设计也是要创新的。
必须在规划时就做到景观的均好性，每户均有好的朝向、好的景观。
同时因购房人群的需求，规划还应增加更多社区邻里之间的交流。
为了避免住宅的品质差异，可将经济适用房、公租房等与商品房混建，以完善环境景观等配套设计施工。
结语：中小户型住宅设计上应根据不同地段，综合考虑消费人群特点，根据其家庭生活行为特征合理组织功能空间的平面关系。
大空间灵活分隔，小空间功能紧凑，为远期的发展留有可改造的余地。
户型精细化将是今后中小户型的一个显著变化。
在未来发展方向上，中小户型将充分体现生活个性化、设计人性化和居住舒适化的特点，在产品设计层面达到功能完善、布局科学的要求。
这样，我国的住宅设计与开发才具有可持续性，实现适用、经济、美观的科学发展。
参考文献：曲秀荣民用住宅户型设计研究【j】齐齐哈尔大学学报（自然科学版），2008,（04）刘吉勋现代住宅户型设计策略与研究【j】山西建筑，2009（20）周新玲浅谈因地制宜在户型设计中的作用[j]广东建筑装饰，2004（04）。